República Federativa do Brasil
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1º DE NOTAS
Comarca de Santa Helena de Goiás - Estado de Goiás
Lúcia Helena Alves do Nascimento
Tabeliã e oficial
Rua Eduvaldo Veloso do Carmo, nº 791, Centro, Caixa Postal 44 Santa Helena de Goiás - GO.* CEP: 75.920-000 * TEL. / FAX: (64) 3641-2111
E-mail: registroenotas@hotmail.com.
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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CERTIFICO, que a presente é reprodução autêntica do Livro 02, Ficha 01, de Registro Geral, matrícula nº 17.373, feita em 16/09/2020 e foi extraída por meio reprográfico nos termos do Art.19, §1º, da Lei 6.015 de 1973 e Art.41 da Lei 8.935 de 18/11/1994 e está conforme o original MATRÍCULA nº 17.373. DATA: 19 de março de 2015. Um terreno para
construção, situado nesta cidade, no “Condomínio Residencial Oliveira”, Bairro Parque Industrial Ipeguary, na Rua Professora Ana Aguiar (antiga Rua Bahia), denominado por 3º Terreno.
Correspondente a 30,52% da área total do terreno. No valor de R$: 18.312,62 (dezoito mil, trezentos e doze reais e sessenta e dois centavos), um terreno com a área total de 119,80 metros quadrados, dentro da área maior de 392,50 metros quadrados, designado por Lote 01-B, Quadra 09, medindo 4,80 metros de frente para a Rua Professora Ana Aguiar (antiga Rua Bahia); 9,80 metros no fundo, dividindo com o Lote 02; 13,50 metros pela lateral direita, dividindo com o Lote 01-A; 8,50 metros pela lateral esquerda, dividindo com a Ria Acreúna, com chanfro de 7,07 metros, por ser um terreno de esquina, todos da mesma quadra. Imóvel instituído condomínio edilício nos termos do Artigo 167, II da Lei nº 6.015 de 31/12/1973 e legislação vigente, antiga Lei nº 1.331, art. 1º, 2º, 3º, 4º e 5º do Código Civil Brasileiro de 2002, c/c Lei nº 4.591/64 e Legislação aplicável à espécie, conforme memorial descritivo feito em 13 de março de 2015, assinado e aprovado em 16 de março de 2015, pelo Superintendente Municipal de Arquitetura e Obras Civis da Prefeitura Municipal de Santa Helena de Goiás – GO, Dr. João Batista Vêncio, CREA 387/D-GO. Procedência – Matrícula nº 4.594, fls. 063, do livro 2-17, CRI local. Aquisição feita em 07 de outubro de 2009, por R$: 5.000,00 (cinco mil reais) – área maior. Proprietário: NILSON ANTÔNIO DE OLIVEIRA JUNIOR, brasileiro, CI RG nº 4255898- SSP/GO 2º via, CPF nº 912.876.341-68, casado em comunhão parcial de bens conforme Certidão de Casamento n° 4.073, livro B-016, fls. 173, em 31/01/2009, CRC local com JUCÉLIA ARANTES DE
OLIVEIRA, CI RG nº 4026136- SSP/GO 2ª via, CPF nº 894.810.971-53, operador de empilhadeira,
residentes e domiciliados nesta cidade. O referido é verdade e dou fé.
---R-01 – MAT: 17.373. DATA: 16 de Setembro de 2015. Da Escritura Pública de Compra e Venda,
lavrada às fls. 032/034, livro 141-E, em 12 de agosto de 2015, neste Primeiro Cartório de Notas, pela qual, os proprietários: Nilson Antônio de Oliveira Junior e sua esposa Jucélia Arantes de Oliveira, já qualificados, pelo preço de R$: 15.000,00 ( Quinze mil reais), sem condições especiais, transmitiram o
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imóvel retro descrito e matriculado ao Sr.: EVALDO MARTINS SOUZA, militar, RG. 01239 - CBM/GO., portador da Cédula de Identidade nº 3297300-3832813/SSP/GO, expedida em 05/08/2013, inscrito no CPF/MF sob nº 625.317.511-49, casado com LUCILENE SOUSA CANDIDO, professora, portadora da Cédula de Identidade nº 3.680.064/DGPC/GO, expedida em 30/09/1994, inscrita no CPF/MF sob nº 844.224.831-53, ambos brasileiros, casados entre si sob o regime de Comunhão Parcial de Bens, Nos termos da Certidão do assento de casamento lavrado no livro nº B-04 AUX., às folhas nº 002 na Cartório de Registro Civil local, expedida em 09/07/2001, residentes e domiciliados na Rua Capitão, Quadra 09, Lote 04, Bairro Rodrigues, Santa Helena de Goiás-GO. O referido é verdade e dou fé.
---AV-02 – MAT: 17.373. DATA: 26 de novembro de 2015. Da Certidão de Construção expedida em 10
de novembro de 2015, pela Superintendência de Engenharia e Obras Civis da Prefeitura Municipal de Santa Helena de Goiás – Superintendente Municipal de Arquitetura e Obras Civis – João Batista Vêncio – CREA: 387/D-GO; Termo de Habite-se n° 323/2015, aprovado em 09/11/2015 e impresso em 10/11/2015; Alvará de Construção n° 320/2015, aprovado e impresso em 09/11/2015; ART Obra ou Serviço nº 1020150083066, registrada em 22/06/2015; Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros nº 003392015-88888087, emitida em 17/11/2015 e válida até 15/05/2016, foi edificada sobre o Lote nº 01-B, da Quadra 09, com 119,80 metros quadrados, na Rua Professora Ana Aguiar, Bairro Parque Industrial Ipeguary, “Uma casa residencial, de um pavimento, número predial 1.470, com 69,18 metros quadrados de área coberta, com seis (06) cômodos, sendo: uma sala, uma cozinha, 02 (dois) quartos, um banheiro, e uma área de serviço. Construída com as seguintes características: Fundação em estaca atrado sob pilaretes (de cantos e meio) e alicerce de tijolos maciços de uma vez respaldados por viga baldrame em concreto armado; alvenaria em tijolos furados 20 x 30 de ½ vez; estrutura em pilares sobre os pilaretes e viga cinta e vergas em concreto armado; revestimento de piso em cerâmica; revestimento de paredes em reboco paulista, com exceção do banheiro e na área molhada da cozinha que possuem paredes com revestimento em cerâmica; forro em gesso; cobertura com telhas de cimento, sobre estrutura de madeira; instalações elétricas embutidas nas paredes e afixadas com roldanas isolantes na estrutura de madeira da cobertura; todas as janelas são em vidro temperado, de correr e a do banheiro é do tipo máximo-ar; as portas internas e externas são de madeira e a da entrada social de vidro temperado; instalações hidráulicas em tubos e conexões de PVC soldável com pontas em rosca de latão completas; instalações sanitárias em tubos e conexões em PVC
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com caixas de inspeção e caixa de ligação à rede pública; pintura em paredes internas e forro de gesso em látex acrílico sobre massa corrida em PVA e paredes externas em látex acrílico, sobre fundos selador, esquadrias de madeira em verniz sobre fundo selador e esquadrias metálicas em esmalte sintético sobre fundo anticorrosivo”. No valor de R$: 80.000,00 (oitenta mil reais). Proprietário: Evaldo Martins Souza, já qualificado. O referido é verdade e dou fé.
---R-03 – MAT: 17.373. DATA: 10 de maio de 2016. Do Contrato nº 000797244 – P – Contrato por
Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária em garantia, com caráter de escritura pública nos termos do paragrafo quinto do artigo 61 da Lei 4.380 de 21/08/1964, e pelo artigo primeiro da Lei 5.049 de 29/06/1966, e também pela Lei 9.514 de 20/11/1997, datado de 28 de abril de 2016, pelo qual, os proprietários: Evaldo Martins Souza e sua esposa Lucilene Sousa Candido, já qualificados, com a interveniência do Banco Bradesco S/A., instituição financeira, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo denominado “ Cidade de Deus”, s/nº, Vila Yara, na cidade de Osasco, Estado de São Paulo., pelo preço de R$: 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), sendo R$: 47.000,00 o valor da entrada e R$: 103.000,00 referente ao financiamento concedido pelo credor Banco Bradesco S/A., a serem pagos em 360 meses à taxa anual de juros nominal de 11,39%, efetiva 12,00%, vencendo-se o primeiro encargo mensal em 20/06/2016; valor do encargo mensal na data da assinatura R$: 1.303,17; transmitiram o imóvel retro descrito e matriculado ao comprador / devedor / fiduciante: JOÃO
BATISTA DE MOURA, brasileiro, solteiro, maior, capaz, empresário sócio, portador da CI.RG. nº
4.426.492 – SSP/GO., CPF: nº 807.885.301-78, residente e domiciliado à Rua dos Pomares, nº 64, Quadra 13, Bairro Campo Alegre, nesta cidade. O referido é verdade e dou fé.
---R-04 – MAT: 17.373. DATA: 10 de maio de 2016. Do Contrato nº 000797244 – P – Contrato por
Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária em garantia, com caráter de escritura pública, descrito no R-03, retro, pelo qual, conforme Cláusula Sétima em garantia do pagamento integral da divida decorrente do financiamento, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, o comprador / devedor / fiduciante, aliena ao credor Banco Bradesco S/A., em caráter fiduciário o imóvel retro descrito e matriculado, nos termos e para os efeitos do artigo 22 e seguintes da Lei nº 9.514, de 20/11/1997. As demais condições constam do referido contrato. O referido é verdade e dou fé.
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---R-05 – MAT: 17.373. DATA: 19 de Fevereiro de 2021. O Requerimento para Consolidação de
Propriedade de Imóvel, expedido em 09 de Fevereiro de 2021, pelo Banco Bradesco S/A., neste ato representado por Piero Terence Drobenich, OAB/SP 336.915; protocolado sob número 55.204, em 12/02/2021, pelo qual, não tendo sido intimado pessoalmente o devedor / fiduciante: João Batista de Moura, CPF: nº 807.885.301-78, para efetuar o pagamento dos encargos em atraso, conforme consta na notificação registrada sob número 32.907, às fls. 199F/203V, do livro B, Cartório de Registro de Titulos e Documentos de Santa Helela de Goiás, em 16/11/2020, foi realizada a publicação de Edital de Intimação nas data de 07/01/2021; 08/01/2021 e 09/01/2021 em jornal de grande circulação, e decorrido o prazo de 15 (quinze) dias conferido ao mesmo, sem que tenha havido o referido pagamento, procedo nos termos do parágrafo 7º do artigo 26 - Lei 9.514/97, à consolidação da propriedade em favor do credor fiduciário: BANCO BRADESCO S/A., instituição financeira, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo denominado “ Cidade de Deus”, s/nº, Vila Yara, na cidade de Osasco, Estado de São Paulo. Foi apresentado o comprovante de recolhimento do ITBI - no valor de R$: 6.000,00 - 4% sobre o valor da avaliação fiscal de R$: 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), em 09/02/2021 - DUAM: 748962 - da Prefeitura Municipal de Santa Helena de Goiás - GO. O referido é verdade e dou fé.
---AV-06 – MAT: 17.373. DATA: 27 de Maio de 2021. Por Requerimento firmado em São Paulo – SP.,
aos 10 de Maio de 2021, por Banco Bradesco S/A, representado por Ramiro dos Reis, CPF: nº 115.730.638-19 e Maria Luana Dias Silva, CPF: nº 232.540.558-37; procedo a presente averbação para constar a realização, conforme atas em anexo, do 1º e 2º leilões negativos em 26/04/2021, às 10h00, e em 03/05/2021, às 10h:00, respectivamente, realizados na cidade de São Paulo – SP., bem como a quitação e extinção da dívida, conforme Termo de Declaraçõ de Leilões e Quitação da Dívida, datado de 10 de maio de 2021, em cumprimento ao artigo 27 da Lei nº 9.514/97. O referido é verdade e dou fé. .
O referido é verdade e dou fé.
Santa Helena de Goiás, 18 de junho de 2021. _________________________________________
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PODER JUDICIÁRIO ESTADO DE GOIÁS Selo Eletrônico de Fiscalização
01842106112925110740144 01842106112924010640114
Consulte este selo em http://extrajudicial.tjgo.jus.br
Assinado digitalmente por SANTA HELENA CART DO PRIMEIRO OFICIO NOTAS E REGI:02884179000112 DN: C=BR, O=ICP-Brasil, S=GO, L=SANTA HELENA DE GOIAS, OU=Secretaria da Receita Federal do Brasil - RFB, OU=RFB e-CNPJ A3, OU=12073743000170, CN=SANTA HELENA CART DO PRIMEIRO OFICIO NOTAS E REGI:02884179000112
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Data: 2021-06-18 08:29:12 Foxit Reader Versão: 9.3.0
