CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR DA MATRÍCULA N. 1.837.
MARLENE FERNANDES COSTA, Oficiala do Serviço de Registro de Imóveis da cidade de Gurupi, Estado do Tocantins, ou seu preposto infra-assinado, no uso das atribuições que lhe confere a Lei n.
8.935/94, que regulamentou o art. 236, da Constituição Federal, etc.,
CERTIFICA, que a presente é reprodução autêntica da Matrícula n. 1.837, feita em 12/05/1978, no Livro 02 Registro Geral, Sistema de Ficha, extraída por meio reprográfico nos termos do Art. 19, § 1º, da Lei n. 6.015/73 e Art. 41, da Lei n. 8.935, de 18/11/1994, conforme original, referente ao IMÓVEL: Parte do lote n. 16, do Loteamento Pedra Preta, deste município, com área de 227.99.78,5 ha, com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se no marco 01, cravado na confrontação dos lotes 10 e 08, do marco 01, segue com o rumo de 43º13’NE, na distância de 773,83 metros, confrontando com o lote 08, até o marco 02; daí, segue com o rumo de 80º50’SE, na distância de 212,53 metros, até o marco 03; daí, segue com o rumo de 73º37’SE, na distância de 229,49 metros; confronta do marco 01 ao marco 04, até o lote 08; do marco 04, segue com o rumo de 32º20’NE, na distância de 465,75 metros, até o marco 05; daí, segue com o rumo de 39º35’, na distância de 289,16 metros, até o marco 06; confronta do marco 04 ao marco 06, com o Loteamento Santo Antônio; do marco 06, segue com o rumo de 41º20’NW, na distância de 83,14 metros, até o marco 07; daí, segue com o rumo de 50º06’NW, na distância de 1.535,11 metros; confronta com o lote 17, do marco 06 ao marco 07-A; daí, segue com o rumo de 30º03’SW, na distância de 1.723,13 metros, confrontando com o lote 16-A, parte do lote 16, até o marco 12-A; daí, segue com o rumo de 42º54’SE, na distância de 296,42 metros, até o marco 13; daí, segue com o rumo de 22º58’SE, na distância de 163,68 metros, até o marco 14; daí, segue com o rumo de 56º54’SE, na distância de 516,19 metros, até o marco 01, onde teve início e confrontações; confronta do marco 12-A ao marco 06, com o lote 08. Devidamente cadastrado no INCRA sob n. 924.067.010.677/6 - módulo 86,8, n. de módulo 0,19, fração mínima de parcelamento 86,8, ano 1977.
PROPRIETÁRIO: WILSON BATISTA DE SOUSA, brasileiro, solteiro, fazendeiro, residente e domiciliado nesta cidade, CI. n. 403.021-SSP-GO e CPF n. 161.022.741-72.
Reg. Ant. R-3/542, livro 2-C Registro Geral, fls. 190, em 10/02/1978. Dou fé. Sub- oficiala. Marlene Fernandes Costa.
AV-1/1.837. Gurupi, 12/05/1978. Certifico que conforme Termo de Responsabilidade pela Preservação de Florestas, firmado entre o Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal e o Sr. Wilson Batista de Sousa, em 30/01/1978, arquivado nestas notas, fez-se a averbação do seguinte teor: área preservada 113.99.89,02 ha, inicia-se no marco 01, cravado na confrontação dos lotes 08 e 10; daí, segue com o rumo verdadeiro de 45º13’NE, na distância de 773,83 metros, até o marco 02; daí, segue com o rumo de 80º50’SE, na distância de 212,53 metros, até o marco 03; daí, segue com o rumo de 75º37’SE, na distância de 229,49 metros, confronta com o lote 08; do marco 01 ao marco 04; daí, segue com o rumo de 32º20’NE, na distância de 465,75 metros, até o marco 05; daí, segue com o rumo de 39º35’NE, na distância de 289,16 metros, confronta com o Loteamento Santo Antônio, do marco 04 ao marco 06;
daí, segue com o rumo de 41º20”NW, na distância de 83,14 metros, confrontando com o lote 17, até o marco 07; daí, segue com o rumo de 50º06’NW, na distância de 1.162,00 metros, confrontando ainda com o lote 17, até o marco 08; daí, segue com o rumo de 14º00’SW, na distância de 1.953,00 metros, confrontando com o remanescente do lote 16, até o marco 01, onde teve início tal limites e confrontações, perfazendo o total acima descrito, correspondente a 50% da área total do lote;
conforme memorial assinado pelo agrimensor, Manoel Simão da Silva Neto, CREA- 261/TO, 15ª Região - Autoridade florestal - Antônio Militão e Silva, chefe da Base Física Gurupi, e pelo proprietário Wilson Batista de Sousa. Dou fé. Sub-oficiala.
Marlene Fernandes Costa.
R-2/1.837. Gurupi, 12/05/1978. Devedor - Wilson Batista de Sousa, brasileiro, solteiro, agropecuarista, residente e domiciliado nesta cidade, CPF n. 161.022.741-72. Credor - BANCO DO BRASIL S/A., agência desta cidade. Cédula Rural Hipotecária n. EAI- 78/00-187-2, emitida em 11/05/1978. Prazo 5 anos (10/05/1983). Valor Cr$ 188.392,00.
Valor da coisa Cr$ 313.988,00 - condições de pagamento - em 10/05/1979, Cr$
18.392,00; em 10/05/1980, Cr$ 28.000,00; em 10/05/1981, Cr$ 38.000,00; em 10/05/1982, Cr$ 48.000,00; em 10/05/1983, Cr$ 56.000,00 - juros 15% ao ano. Hipoteca Cedular de primeiro grau. Dou fé. Sub-oficiala. Marlene Fernandes Costa.
AV-3/1.837. Gurupi, 21/01/1981. Certifico que procedi o Cancelamento do Registro acima - R-2, em virtude do pagamento total da dívida, conforme recibo datado de 16/01/1981, que me foi apresentado, expedido pelo Banco Credor, que fica em arquivo nestas notas. Dou fé. Sub-oficiala. Marlene Fernandes Costa.
AV-4/1.837. Gurupi, 23/01/1981. Certifico que conforme Certidão de Casamento expedida pelo Cartório do Registro Civil de Petrolina-GO, datada de 19/02/1980, foi comprovado que o proprietário do imóvel objeto desta matrícula contraiu matrimônio aos 23/06/1980, passando assim, para o estado civil de casado, e que ficará em arquivo nestas notas. Dou fé. Sub-oficiala. Marlene Fernandes Costa.
R-5/1.837. Gurupi, 23/01/1981. Conforme Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do Cartório de Registro Civil de Aliança do Norte-GO, livro 06, fls.
49/50, em 05/11/1980; o proprietário da matrícula acima qualificado e sua mulher, Benedita Caetano de Sousa, brasileira, do lar, filha de Francisco Araújo e Geralda Maria do Espírito Santo; vendeu para o Sr. LAMARTINE JUNQUEIRA BARRETTO, casado sob o regime de comunhão de bens com a Sra. STELA MÁRCIA RONDINELLI TOBIAS BARRETTO, brasileiros, fazendeiro e do lar, residentes e domiciliados na Rua Expedicionário Paulista, n. 1.217, São José do Rio Pardo-SP;
CPF n. 128.059.128-53; RG. n. 8.289.951 e 501.785-SSP-SP; o imóvel objeto da matrícula acima, no valor de R$ 816.000,00 (816.000,00). Dou fé. Sub-oficiala.
Marlene Fernandes Costa.
R-6/1.837. Gurupi, 22/04/1982. Que pela Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do 2º Tabelionato local, livro 59, fls. 167/168, em 13/04/1982; os proprietários do R-5 acima qualificados; venderam para o Sr. BENEDITO LUIZ DA SILVA, CPF n. 074.180.001-20, RG. n. 408.165-GO; casado sob o regime de
comunhão de bens com dona LAURA MARIA DA SILVA, (filha de José Antonio de Oliveira e Virgilina Maria de Jesus), brasileiros, ele fazendeiro e ela do lar, residentes e domiciliados nesta cidade; o imóvel objeto desta matrícula, em sua área total, pelo valor de Cr$ 1.400.000,00 (1.400.000,00). Dou fé. Sub-oficiala. Marlene Fernandes Costa.
R-7/1.837. Gurupi, 21/02/1986. Pela Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do 1º Tabelionato de Abadiânia-GO, livro 27, fls. 181/182, em 20/02/1986; os proprietários do R-6 acima qualificados; venderam para a Sra. JOCELMA RAMPELOTTO DIAS, brasileira, solteira, menor púbere, estudante, portadora da Certidão de Nascimento n. 20.425, fls. 90 do livro A-51 do Cartório de Registro Civil da Comarca de Itaqui-RS e do CPF n. 438.608.261-15, neste ato assistida por seu pai João Fernandes Dias, brasileiro, casado, fazendeiro, portador da CI. RG n.
301.673.7599 - Porto Alegre-RS, e do CPF-MF n. 047.735.940-04, residentes e domiciliados em Anápolis-GO; o imóvel objeto desta matrícula, no valor de Cr$
100.000.000 (cem milhões de cruzeiros), representados por uma nota promissória de emissão do Sr. João Fernando Dias, vencível em 05/04/1986, no valor de Cr$
160.000.000, conjuntamente com os imóveis das matrículas n. 543 e 1.836. Foram Apresentadas as Certidões Negativas exigidas pelo Parágrafo 2º do artigo 1º, da Lei n.
7.433 de 18/12/1985, datadas de 17, 20 e 21/02/1986, conforme prevê o parágrafo 3ª do mesmo artigo e Lei acima citados. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa.
AV-8/1.837. Gurupi, 14/04/1986. Certifico que fica sem efeito o débito constante do R- 7 acima, em virtude do Pagamento total do mesmo, conforme recibo a mim exibido pelas partes, que fica em arquivo nestas notas. Dou fé. Oficiala. Marlene Fernandes Costa.
R-9/1.837. Gurupi, 22/06/1992. Conforme Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do 2º Tabelionato local, livro 119, fls. 103/104, em 26/05/1992; a proprietária do R-7 acima, portadora do RG. n. 2.156.293-SSP-GO, brasileira, solteira, maior, agropecuarista, residente e domiciliada à Rua C, n. 48, Conjunto Eldorado, Anápolis-GO; vendeu para o Sr. EROTIDES MARIANO DA SILVA, CPF n. 013.166.991-53, RG. n. 1.289.511-SSP-GO, casado sob o regime de comunhão de bens com ZILDA BORGES DA SILVA, filha de Manoel Cesário Borges e Maria Esciméria de Jesus, brasileiros, fazendeiro e do lar, residentes e domiciliados na Fazenda Rio Preto, Município de Dueré-TO; o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de Cr$ 23.500.000,00 (vinte e três milhões e quinhentos mil cruzeiros). Dou fé.
Sub-oficial. Joanes Paulo Fernandes Costa.
R-10/1.837. Gurupi, 09/05/2011. PROMESSA DE VENDA. Nos termos do Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, datado de 26/04/2011;
os proprietários do R-9, Erotides Mariano da Silva e sua esposa, Zilda Borges da Silva, CI. RG. n. 135.167-SSP-TO, CPF n. 766.363.801-87, acima qualificados;
prometeram vender para o Sr. JOSÉ OSÓRIO ARAÚJO LEITE, CI. RG. n. M- 17.608-SSP-MG, CPF n. 067.244.261-20, e sua esposa, Sra. CELENE BERNADELLI LEITE, CI. RG. n. 3.795.248-SSP-GO, CPF n. 191.035.906-82, brasileiros, casados sob o regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei n. 6.515/77, produtor
rural e do lar, residentes e domiciliados nesta cidade, na Avenida Rio de Janeiro, n.
1.160, Centro; o imóvel objeto desta matrícula, conjuntamente com os imóveis das matrículas 543 e 1.836, pelo valor de R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais), que será pago da seguinte forma: a) R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), a ser pago no ato do negócio; b) R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), ser pago no dia 15/01/2012. Foram apresentados para o respectivo registro: a) Certificado de Cadastro de Imóvel Rural-CCIR, Código do Imóvel n. 924.210.100.510-7, expedido pelo INCRA, referente aos exercícios n. 2006/2007/2008/2009, no valor de R$ 61,09, devidamente quitado, módulo rural 13,7158 ha, número de módulos rurais 16,47, módulo fiscal 80,0000 ha, número de módulos fiscais 5,6900, fração mínima de parcelamento 2,0000 ha; e b) Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, código de controle n. FAD0.A1F1.8A5F.8F5D, NIRF n. 2.998.726-1, emitida via internet pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 09/05/2011, e confirmada por este Serviço; cujos comprovantes ficam arquivados neste Serviço, para fins regulamentares. Dou fé. Oficial.
AV-11/1.837. Gurupi, 09/05/2011. PACTO ANTENUPCIAL. Procede-se a esta averbação, nos termos do requerimento firmado pelo proprietário, a esta Serventia, em 03/05/2011, instruído com Escritura Pública de Convenção com Pacto Antenupcial, lavrada nas notas do 1º Serviço Notarial de Uberaba-MG, livro 268, fls.
66V/67, em 23/05/1978, exteriorizada por Certidão datada de 06/05/2011; e, Certidão de Casamento, expedida pelo Serviço de Registro Civil das Pessoas Naturais de Uberaba-MG, em 10/07/1978; para constar que o regime de bens adotado pelos proprietários do R-10 acima, foi o da comunhão universal de bens; não só dos que cada cônjuge levar para o casamento, como dos que de futuro, venham a adquirir a qualquer título, assim como seus frutos e rendimentos, tornando-os todos comunicáveis; cujo Pacto Antenupcial foi devidamente registrado no livro 3 Registro Auxiliar, ficha n. 01, sob o n. 5.786, em 09/05/2011, desta Serventia. Dou fé. Oficial.
R-12/1.837. Gurupi, 17/01/2012. VENDA. Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do 1º Serviço Notarial, desta cidade, livro 117, fls. 135/138, em 16/01/2012; os proprietários, Srs.: Erotides Mariano da Silva, CI. RG. n.
1.289.511-SSP-GO, CPF n. 013.166.991-53, e sua esposa, Zilda Borges da Silva, CI.
RG. n. 135.167-SSP-TO, CPF n. 766.363.801-87, brasileiros, casados sob o regime de comunhão de bens, anteriormente à vigência da Lei n. 6.515/77, lavradores, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua 18-A, n. 237, Setor Alto dos Buritis; venderam para o Sr. JOSÉ OSÓRIO ARAÚJO LEITE, CI. RG. n. M-17.608-SSP-MG, CPF n.
067.244.261-20, casado sob o regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei n. 6.515/77, com a Sra. CELENE BERNADELLI LEITE, CI. RG. n. 3.795.248- SSP-GO, CPF n. 191.035.906-82, brasileiros, produtor rural e do lar, residentes e domiciliados nesta cidade, na Avenida Rio de Janeiro, n. 1.160; o imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais). Dou fé.
Oficial.
AV-13/1.837. Gurupi, 17/01/2012. AVERBAÇÃO REMISSIVA DE PACTO ANTENUPCIAL. Procede-se a esta averbação remissiva de Ofício, para constar que as Cláusulas constantes do Pacto Antenupcial dos proprietários, Srs.: JOSÉ OSÓRIO
ARAÚJO LEITE e sua esposa, Sra. CELENE BERNADELLI LEITE, encontram-se averbadas sob o n. AV-11/1.837 acima. Dou fé. Oficial.
R-14/1.837. Gurupi, 17/12/2012. HIPOTECA. Nos termos da Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n. 40/01569-6, emitida na cidade de Araguaçu-TO, em 07/12/2012, com vencimento final para 20/11/2018; os proprietários, José Osorio Araujo Leite e sua esposa, Celene Bernadelli Leite, no R-12 acima qualificados, deram em Hipoteca Cedular de 1º Grau e sem a concorrência de terceiros, ao Credor, BANCO DO BRASIL S/A, sociedade de economia mista, com sede em Brasília-DF, inscrito no CNPJ/MF sob o n. 00.000.000/0001-91, por sua agência de Araguaçu-TO, inscrito no CNPJ/MF sob o n. 00.000.000/3133-00; o imóvel objeto desta matrícula, para garantir um crédito de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), a ser amortizado nas condições constantes do registro n. 6.090, livro 3 Registro Auxiliar, Ficha n. 01, desta Serventia. Dou fé. Oficial.
AV-15/1.837. Gurupi, 22/03/2018. Protocolo n. 97.947, de 16/03/2018. PENHORA.
Procede-se a esta averbação nos termos do Mandado de Citação, Penhora, Avaliação, Intimação e Remoção, datado de 29/08/2017, expedido pelo Juízo de Direito da 3ª Vara Cível, desta Comarca, extraído dos autos n. 0008589-43.2017.827.2722, da Ação de Execução de Título Extrajudicial, em que figuram como partes: BANCO DO BRASIL S/A. X JOSÉ OSORIO ARAUJO LEITE, acima qualificados; para constar que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado por ordem do MM. Juiz de Direito, Dr. Fabiano Gonçalves Marques, para assegurar o pagamento da importância reclamada na lide pelo exequente, dando-se à causa o valor de R$ 201.288,00 (duzentos e um mil, duzentos e oitenta e oito reais); cujo imóvel foi depositado em mãos do próprio executado. Emolumentos R$ 2.003,80; Taxas: TFJ R$ 326,46, T Funcivil R$ 23,24; Imposto: ISS R$ 100,19. Selo digital: 129288AAA051057 - Código de validação: IUZ. Dou fé. Oficial.
O referido é verdade e dou fé.
Emolumentos R$ 20,20; Taxas: TFJ R$ 8,40, T Funcivil R$ 10,90; Imposto: ISS R$ 1,01; FSE R$ 2,00; Valor total R$ 42,51.
Selo digital: 129288AAA094260 - Código de Validação VJF Consulte autenticidade em http://corregedoria.tjto.jus.br/index.php/selodigital
Gurupi-TO, 24 de setembro de 2019
Assinado digitalmente por:
LAUDELINA REGO GOMES (CPF: 19128185153) SERVICO DE REGISTRO DE IMOVEIS
laudelina rego gomes - Escrevente
A validade jurídica deste documento eletrônico é conferida pela MP nº 2.200- 2/2001, que instituiu a Infra-Estrutura de Chaves Públicas Brasileira - ICP-Brasil.
