INFORME DE FEVEREIRO DE 2021

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS



EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL



RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE FEVEREIRO (RJ)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

RECIFE (PE)

o

FORTALEZA (CE)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

GOIÂNIA (GO)

o

OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP, o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

(3)

■Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos, encerrou fevereiro de 2021 com alta mensal de 0,24%, acelerando ligeiramente ante o resultado do mês precedente (+0,21%). Comparativamente, a variação foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (+0,86%) e pelo IGP-M/FGV (+2,53%), resultando em queda real do preço médio. Individualmente, o comportamento do preço médio do aluguel em fevereiro refletiu o avanço do preço médio verificado na maior parte das capitais monitoradas, incluindo as altas contabilizadas em: Curitiba (+1,59%), Florianópolis (+1,50%), Salvador (+1,33%), Recife (+1,16%) e Rio de Janeiro (+0,62%). Em contraste, apenas 4 das capitais monitoradas registraram recuos no segundo mês do ano incluíram: Porto Alegre (-0,78%), Fortaleza (-0,56%), Goiânia (-0,48%), São Paulo (-0,36%). ■Análise do acumulado em 12 meses: o Índice FipeZap de Locação Residencial apresentou uma alta acumulada de 2,03% nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro de 2021 - resultado que manteve a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+5,20%) e pelo IGP-M/FGV (+28,94%). À exceção de São Paulo e Porto Alegre, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registra quedas respectivas de 0,53% e 0,34% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel no acumulado no ano, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Belo Horizonte (+6,91%), Salvador (+6,14%), Goiânia (+5,83%), Recife (+5,68%), Brasília (+3,35%) e Florianópolis (+2,33%).

■Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o mês de fevereiro em R$ 30,65/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço mais elevado (R$ 39,87/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,40/m²), Recife (R$ 32,31/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,31/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,21/m²), Goiânia (R$ 18,67/m²), Curitiba (R$ 21,27/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,81/m²). ■Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Com isso, o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) permaneceu praticamente estável em fevereiro na comparação com o resultado do mês anterior (4,69%), superando nesse horizonte a rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.

DESTAQUES DO MÊS

Após alta de 0,21% em janeiro, preço do aluguel acelera e sobe 0,24% em fevereiro

Alta foi impulsionada pelo avanço do preço médio de locação na maioria das capitais, especialmente no Sul e Nordeste

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

(4)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2021

Variação Anual

fevereiro/2021

janeiro/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,86%

+0,25%

+1,11%

+5,20%

-

-IGP-M

FGV

+2,53%

+2,58%

+5,17%

+28,94%

-

-Índice FipeZap

+0,24%

+0,21%

+0,45%

+2,03%

30,65

0,39%

São Paulo

SP

-0,36%

-0,29%

-0,65%

-0,53%

39,87

0,42%

Rio de Janeiro

RJ

+0,62%

+0,74%

+1,36%

+1,50%

31,31

0,32%

Brasília

DF

+0,38%

-0,15%

+0,23%

+3,35%

32,40

0,40%

Salvador

BA

+1,33%

+1,18%

+2,53%

+6,14%

24,71

0,45%

Porto Alegre

RS

-0,78%

-0,56%

-1,33%

-0,34%

24,54

0,40%

Curitiba

PR

+1,59%

+0,82%

+2,42%

+0,42%

21,27

0,32%

Belo Horizonte

MG

+0,52%

+0,56%

+1,08%

+6,91%

23,81

0,33%

Recife

PE

+1,16%

+0,88%

+2,05%

+5,68%

32,31

0,51%

Fortaleza

CE

-0,56%

-0,36%

-0,92%

+0,14%

17,21

0,28%

Florianópolis

SC

+1,50%

+0,87%

+2,39%

+2,33%

27,26

0,36%

Goiânia

GO

-0,48%

-0,31%

-0,79%

+5,83%

18,67

0,41%

Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Rental Yield

(% a.m.)

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

Variação em 2021

Variação Anual

fevereiro/2021

janeiro/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,86%

+0,25%

+1,11%

+5,20%

-

-IGP-M

FGV

+2,53%

+2,58%

+5,17%

+28,94%

-

-Índice FipeZap

+0,24%

+0,21%

+0,45%

+2,03%

30,65

0,39%

Barueri

SP

+1,03%

+0,71%

+1,75%

+3,76%

37,15

0,52%

Campinas

SP

-0,97%

-0,69%

-1,66%

+0,31%

21,79

0,40%

Guarulhos

SP

+1,14%

+1,91%

+3,08%

+5,21%

22,95

0,45%

Praia Grande

SP

+1,18%

+1,25%

+2,45%

+8,20%

25,12

0,62%

Ribeirão Preto

SP

+0,82%

-0,20%

+0,61%

-2,50%

16,57

0,41%

Santo André

SP

+1,44%

+0,71%

+2,16%

+10,19%

24,48

0,44%

Santos

SP

-0,29%

-0,25%

-0,54%

+5,63%

34,33

0,62%

São Bernardo do Campo

SP

+0,88%

+1,40%

+2,29%

+9,81%

22,70

0,44%

São José do Rio Preto

SP

+0,04%

-0,35%

-0,32%

+7,31%

16,51

0,41%

São José dos Campos

SP

+1,08%

+1,03%

+2,13%

+4,77%

23,63

0,47%

Niterói

RJ

-0,22%

+0,17%

-0,05%

+2,23%

20,21

0,30%

Pelotas

RS

+0,56%

-0,14%

+0,42%

-2,85%

14,79

0,41%

Joinville

SC

-0,28%

+0,16%

-0,12%

+3,87%

19,44

0,39%

São José

SC

+1,80%

+1,17%

+2,99%

+5,12%

19,37

0,43%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Cidade

(6)

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

39 ,87

32 ,40

32 ,31

31 ,31

27 ,26

24 ,71

24 ,54

23 ,81

21 ,27

18 ,67

17 ,21

37 ,15

34 ,33

25 ,12

24 ,48

23 ,63

22 ,95

22 ,70

21 ,79

20 ,21

19 ,44

19 ,37

16 ,57

16 ,51

14 ,79

3

0 ,6

5

Sã o P a ul o (SP ) B a rue ri (SP ) Sa nt o s ( SP ) B ra sí li a (DF ) Re c ife (P E ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) F lo ri a nó p o li s ( SC ) P ra ia G ra nd e ( SP ) Sa lv a d o r ( B A ) P o rt o A le g re ( RS) Sa nt o A nd ré ( SP ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) G ua ru lho s (SP ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) C a m pi na s (SP ) C ur it iba (P R ) Ni te ró i (R J) Jo in vi ll e ( SC ) Sã o J o sé ( SC ) G o iâ n ia (G O) F o rt a le za (C E ) Ri be ir ã o P re to (S P ) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) P e lo ta s (R S)

(7)

fev/21 +2,03% fev/21 +3,99% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% jan /0 9 m a i/ 0 9 set /0 9 jan /1 0 m a i/ 1 0 set /1 0 jan /1 1 m a i/ 1 1 set /1 1 jan /1 2 m a i/ 1 2 set /1 2 jan /1 3 m a i/ 1 3 set /1 3 jan /1 4 m a i/ 1 4 set /1 4 jan /1 5 m a i/ 1 5 set /1 5 jan /1 6 m a i/ 1 6 set /1 6 jan /1 7 m a i/ 17 set /1 7 jan /1 8 m a i/ 1 8 set /1 8 jan /1 9 m a i/ 1 9 set /1 9 jan /2 0 m a i/ 2 0 set /2 0 jan /2 1

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

●

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 fev/21

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +2,48% +2,03%

Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67% +3,99%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% +5,20%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% +28,94%

*

(8)

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 fev/21

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +5,20% +5,20%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +28,94% +28,94%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +2,03% +2,03%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% -0,53% -0,53% Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% +1,50% +1,50% Brasília (DF) - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +3,35% +3,35% Salvador (BA) - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% +6,14% +6,14% Porto Alegre (RS) - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% -0,34% -0,34% Curitiba (PR) - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% +0,42% +0,42% Belo Horizonte (MG) - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +6,91% +6,91% Recife (PE) - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +5,68% +5,68% Fortaleza (CE) - - - -2,34% -1,17% +6,35% +0,14% +0,14% Florianópolis (SC) - - - +3,15% +3,89% +14,79% +2,33% +2,33% Goiânia (GO) - - - -2,02% +5,17% +2,46% +5,83% +5,83%

(9)

+2,53% +2,42% +2,39% +2,05% +1,36% +1,11% +1,08% +0,45% +0,23% -0,65% -0,79% -0,92% -1,33% -6% -2% 2% 6% 10% 14% Salvador (BA) Curitiba (PR) Florianópolis (SC) Recife (PE) Rio de Janeiro (RJ) IPCA (IBGE) Belo Horizonte (MG)

● Índice FipeZap de Locação

Brasília (DF) São Paulo (SP) Goiânia (GO) Fortaleza (CE) Porto Alegre (RS) +1,59% +1,50% +1,33% +1,16% +0,86% +0,62% +0,52% +0,38% +0,24% -0,36% -0,48% -0,56% -0,78% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% Curitiba (PR) Florianópolis (SC) Salvador (BA) Recife (PE) IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (RJ) Belo Horizonte (MG) Brasília (DF)

São Paulo (SP) Goiânia (GO) Fortaleza (CE) Porto Alegre (RS) +6,91% +6,14% +5,83% +5,68% +5,20% +3,35% +2,33% +2,03% +1,50% +0,42% +0,14% -0,34% -0,53% -10% -5% 0% 5% 10% 15% Belo Horizonte (MG) Salvador (BA) Goiânia (GO) Recife (PE) IPCA (IBGE) Brasília (DF) Florianópolis (SC)

Rio de Janeiro (RJ)

Curitiba (PR)

Fortaleza (CE)

Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■Variação acumulada em 12 meses Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação acumulada no ano (2021)

Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

(10)

Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda fev/21 4,69% -1% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% jan /0 8 m a i/ 08 s et /0 8 jan /0 9 m a i/ 0 9 set /0 9 jan /1 0 m a i/ 1 0 set /1 0 jan /1 1 m a i/ 1 1 set /1 1 jan /1 2 m a i/ 1 2 set /1 2 jan /1 3 m a i/ 1 3 set /1 3 jan /1 4 m a i/ 1 4 set /1 4 jan /1 5 m a i/ 1 5 set /1 5 jan /1 6 m a i/ 1 6 set /1 6 jan /1 7 m a i/ 1 7 set /1 7 jan /1 8 m a i/ 1 8 set /1 8 jan /1 9 m a i/ 1 9 set /1 9 jan /2 0 m a i/ 2 0 set /2 0 jan /2 1

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2_{) e o valor de venda mensal}

(R$/m2_{). A taxa anualizada é obtida} multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).

(11)

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap. 6,15 % 5 ,3 8 % 5,08% 4 ,8 7 % 4 ,7 8 % 4 ,7 6 % 4 ,2 7 % 3 ,9 7 % 3 ,8 7 % 3 ,8 4 % 3 ,3 6 % 7,49% 7,48% 6,20% 5,61% _5,42% 5,33% _5,23% ₅,15 % 4 ,8 9 % 4 ,8 9 % 4,88% ₄,77 % 4 ,7 0 % 3 ,5 8 % 4,69 % Sa nt o s ( SP ) P ra ia G ra nd e ( SP ) B a rue ri (SP ) Re c ife (P E ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) G ua ru lho s (SP ) Sa lv a d o r ( B A ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) Sa nt o A nd ré ( SP ) Sã o J o sé ( SC ) Sã o P a ul o (SP ) Ri be ir ã o P re to (S P ) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) P e lo ta s (R S) G o iâ n ia (G O) B ra sí li a (DF ) C a m pi na s (SP ) P o rt o A le g re ( RS) Jo in vi ll e ( SC ) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) F lo ri a nó p o li s ( SC ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) C ur it iba (P R ) Ni te ró i (R J) F o rt a le za (C E )

(12)

Amostra FipeZap 156.779 anúncios

Variação no mês (fevereiro/2021) -0,36% ▼

Variação acumulada no ano (2021) -0,65% ▼

Variação acumulada em 12 meses -0,53% ▼

Preço médio (fevereiro/2021) R$ 39,87 / m²

Rental yield (fevereiro/2021) 0,42% a.m./ 5,08% a.a.

SÃO PAULO (SP)

■Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) ■Informações socioeconômicas

■Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

fev/21 -0,53% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

fev/21 +5,08% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

São Paulo Média (25 cidades)

71,88 69,83 69,30 67,46 62,69 39,87 20,00 19,94 19,11 19,04 18,00 VILA NOVA CONCEICAO

BERRINI VILA OLIMPIA JARDIM EUROPA BROOKLIN NOVO ● SÃO PAULO (média) PARQUE TAIPAS JARDIM MUTINGA JARDIM SAO ROBERTO JARDIM ADUTORA JARDIM MIRIAM

(13)

RIO DE FEVEREIRO (RJ)

Fonte: FipeZap ■Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos

Variação no mês (fevereiro/2021) +0,62% ▲

Variação acumulada no ano (2021) +1,36% ▲

Variação acumulada em 12 meses +1,50% ▲

57,94 54,70 42,76 42,28 41,28 31,31 14,14 13,86 13,76 13,46 12,92 LEBLON IPANEMA URCA JARDIM BOTANICO GAVEA ● RIO DE JANEIRO (média) REALENGO MADUREIRA PRACA SECA JARDIM AMERICA SANTA CRUZ fev/21 +1,50% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

fev/21 +3,87% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

Rio de Janeiro Média (25 cidades)

(14)

BRASÍLIA (DF)

Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos

60,58 51,71 42,66 38,06 36,75 32,40 16,68 16,25 16,23 15,91 15,29 VILA PLANALTO PARK SUL SETOR NOROESTE LAGO NORTE ASA NORTE ● BRASÍLIA (média) SAMAMBAIA SUL CEILANDIA NORTE NUCLEO BANDEIRANTE GAMA CEILANDIA SUL fev/21 +3,35% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

fev/21 +4,78% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

Brasília Média (25 cidades)

(15)

SALVADOR (BA)

fev/21 +6,14% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

Salvador Média (25 cidades)

62,39 38,74 36,29 36,18 34,74 24,71 17,65 17,58 16,47 15,48 13,37 COMERCIO PERNAMBUES PITUACU PATAMARES AMARALINA ● SALVADOR (média) GARCIA VILA LAURA BARBALHO CANABRAVA NAZARE

Área territorial (2018) 694 km²

(16)

PORTO ALEGRE (RS)

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.) 50,42 49,34 41,62 36,12 33,35 24,54 15,18 14,86 14,73 14,58 13,12 JARDIM EUROPA TRES FIGUEIRAS PRAIA DE BELAS VILA JARDIM MOINHOS DE VENTO ● PORTO ALEGRE (média) PARQUE SANTA FE JARDIM LEOPOLDINA SANTA ROSA DE LIMA RUBEM BERTA RESTINGA fev/21 -0,34% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

Porto Alegre Média (25 cidades)

Domicílios (2018) 581 mil domicílios

Variação acumulada em 12 meses -0,34% ▼

(17)

CURITIBA (PR)

33,83 29,21 26,88 26,77 25,64 21,27 16,28 16,26 15,81 14,54 14,46 PRADO VELHO BOM RETIRO TARUMA MOSSUNGUE HUGO LANGE ● CURITIBA (média) SITIO CERCADO PILARZINHO XAXIM BARREIRINHA TATUQUARA fev/21 +0,42% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

Curitiba Média (25 cidades)

(18)

BELO HORIZONTE (MG)

37,81 31,12 30,02 29,85 29,76 23,81 13,80 13,60 12,64 11,62 11,55 SAVASSI SANTO AGOSTINHO SAO LUIZ CIDADE JARDIM BOA VIAGEM ● BELO HORIZONTE (média) PIRATININGA JARDIM LEBLON TIROL JAQUELINE LAGOINHA fev/21 +6,91% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

Belo Horizonte Média (25 cidades)

(19)

RECIFE (PE)

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

Recife Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected]. 46,59 46,34 37,47 36,25 36,05 32,31 19,67 17,08 15,72 15,14 14,67 ILHA DO LEITE PINA PARNAMIRIM BOA VIAGEM ROSARINHO ● RECIFE (média) BOA VISTA VARZEA CORDEIRO ILHA DO RETIRO IPUTINGA

(20)

FORTALEZA(CE)

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

Fortaleza Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected]. 27,02 26,05 24,61 21,91 17,21 11,17 10,95 10,81 10,77 10,37

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE PRAIA DE IRACEMA MUCURIPE MEIRELES ● FORTALEZA (média) EDSON QUEIROZ VARJOTA PARANGABA JANGURUSSU BELA VISTA

(21)

FLORIANÓPOLIS(SC)

População residente (2019) 501 mil pessoas

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

Florianópolis Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected]. 50,47 45,92 40,13 39,91 32,25 27,26 21,84 20,91 19,01 18,78 18,56 JURERE INTERNACIONAL LAGOA DA CONCEICAO JURERE CAMPECHE AGRONOMICA ● FLORIANÓPOLIS (média) COQUEIROS ESTREITO CAPOEIRAS BALNEARIO CANTO

(22)

GOIÂNIA (GO)

30,53 23,25 20,97 20,76 20,22 18,67 14,56 14,10 13,54 12,39 12,19 JARDIM GOIAS

ALTO DA GLORIA E REDENCAO BUENO MARISTA LESTE UNIVERSITARIO ● GOIÂNIA (média) CRIMEIA LESTE SUL CIDADE JARDIM CENTRAL AEROPORTO fev/21 +5,83% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

Goiânia Média (25 cidades)

(23)