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5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP EDITAL DE LEILÃO

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Academic year: 2021

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5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP EDITAL DE LEILÃO

O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) JOAO AUGUSTO GARCIA da 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Falência da empresa MASSA FALIDA DE ACUMULADORES AJAX LTDA e MASSA FALIDA DA CACHOEIRA METAIS LTDA - Processo nº 1008368-06.2016.8.26.0071 (Nº de Ordem 782/2016) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO(S) IMÓVEL(IS) – O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS" e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal. www.superbidjudicial.com.br .

DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br.

DO LEILÃO – O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.superbidjudicial.com.br. O pregão terá início em 16/03/2020, a partir das 15:00 horas, encerrando-se em 08/04/2020, às 15:00 horas.

DO CONDUTOR DA PRAÇA – A praça será conduzida pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 654.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) – O valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, a ser atualizado monetariamente com base no índice da tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP, por ocasião do leilão. DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal www.superbidjudicial.com.br.

Não hipótese de não haver lances, o leiloeiro está autorizado a acolher propostas para arrematação após o encerramento do leilão.

DOS DÉBITOS – O(s) imóvel(is) será(ão) apregoado(s) sem quaisquer ônus, sejam débitos condominiais, de água, luz, gás, taxas, multas e Imposto Predial Territorial Urbano – IPTU (“aquisição originária”), exceto se o arrematante for:

1. sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido;

2. parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim,

do falido ou de sócio da sociedade falida, ou

3. identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão (artigo

141, da Lei nº 11.101/2.005)

DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is).

A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

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DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 72 (setenta e duas) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção ‘Minha Conta’, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 72 (setenta e duas) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário ou TEF - Transferência Eletrônica de Fundos (TEF somente para correntistas do Banco Itaú), conforme indicado na seção ‘Minha Conta’, do Portal Superbid Judicial.

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas.

As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº 11.101/2.005 e, no que couber, o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o caput do artigo 335, do Código Penal e o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal

www.superbidjudicial.com.br.

A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o §2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil.

RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS)

Lote 1.1 - Imóvel de matrícula n° 16.644, do 2° CRI de Bauru/SP: Um terreno situado no lado ímpar do quarteirão 5 da Rua Joaquim Marques de Figueiredo, esquina com a Avenida Av-1 e Rua W2; correspondente ao lote situado na Super Quadra PI-3, do Distrito Industrial, desta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 3/1016/6, com a área de 31.458,18 metros quadrados, cuja metragem tem início no ponto 1, localizado no alinhamento da referida Rua Joaquim Marques de Figueiredo, na divisa do prédio n° 5-51 desta rua, de propriedade da Casa Ipiranga de Tintas Ltda.; deste ponto, segue pelo referido alinhamento numa distância de 183,00 metros, até o ponto 2; daí deflete à esquerda por uma curva de concordância com o raio de 9,00 metros, e segue por 14,13 metros até o ponto 3, localizado no alinhamento da Avenida Av-1; e, por esta segue uma distância de 151,00 metros, até o ponto 4; daí deflete à esquerda por uma curva de concordância com rio igual a 9,00 metros, e segue por 14,13 metros até o ponto 5, localizado no alinhamento da Rua W2; e por esta segue uma distância de 183,00 metros, até o ponto 6, localizado na divisa do prédio de propriedade de Nobuo Ohki & Cia. Ltda; daí, com deflexão de 90° à esquerda, segue por esta divisa, e dividindo posteriormente com o prédio n° 5-51 da Rua Joaquim M. de Figueiredo, de propriedade da Casa Ipiranga de Tintas Ltda., uma distância de 169,00 metros, até atingir o ponto 1, ponto de partida. Av. 1, consta que no imóvel foi construído um prédio de alvenaria de tijolos, próprio para fins industriais e comerciais, contendo as seguintes dependências: A) 1 barracão para manutenção, oficina mecânica, almoxarifado, reparação e projetos; B) 1 barracão para moinho, fundição de bolinhas e estocagem de placa crua; C) 1 barracão para fundição de grades, empastação, massera, laboratório, formação de placas; D) 1 barracão para carga de baterias, formação de placas, armazenagem de solução de ácido, expedição, embalagem de placas, escritório de controle de qualidade e casa de força; E) 1 barracão para portaria, escritório secção pessoal, vestiários-chuveiros, refeitório, cozinha e banheiros; F) 1 barracão para estocagem de matéria prima, ambulatório médico, montagem bateria plástica, montagem de bateria ebonite, escritório gerência industrial; G) Escritório Central: pavimento térreo-5 salas: reuniões de diretoria (dupla),

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contabilidade (dupla), compras, administração, vendas e recepção, sendo todas as salas com w.cs. conjugados; pavimento superior-salas de arquivo; prédio esse que recebeu o n° 5-57 pela Rua Joaquim Marques de Figueiredo. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 50-139, o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Bauru, no seguinte nº: 31016006-R. Joaquim Marques de Figueiredo, 5-57; proprietário: Acumuladores Ajax Ltda.

Ônus e gravames: Segundo matrícula atualizada, consta no R.19 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1300343-6, perante a 1ª Vara da 8ª Seção Judiciária da Justiça Federal de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.20 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1300346-0, perante a 1ª Vara da 8ª Seção Judiciária da Justiça Federal de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.21 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1300349-5, perante a 1ª Vara da 8ª Seção Judiciária da Justiça Federal de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.22 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1300351-7, perante a 1ª Vara da 8ª Seção Judiciária da Justiça Federal de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta na AV.24 HIPOTECA em favor do Banco do Estado do Paraná S/A; consta no R.25 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 95.1300821-5, perante a 2ª Vara da 8ª Seção Judiciária da Justiça Federal de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.26 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1302529-4, perante a 1ª Vara da 8ª Seção Judiciária da Justiça Federal de 1ª Instância em Bauru/SP, movida pelo Instituto Nacional do Seguro Social-INSS; consta no R.27 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1300350-9, perante a 2ª Vara Federal 8ª Subseção da Comarca de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.28 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1302584-7, perante a 1ª Vara da Subseção Judiciária da Justiça Federal de 1ª Instância da Comarca de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.29 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1302600-2, perante a 1ª Vara da Subseção Judiciária da Justiça Federal de 1ª Instância desta Comarca de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.30 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1302343-7, perante a 1ª Vara da Subseção Judiciária da Justiça Federal de 1ª Instância desta Comarca de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.32 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1303761-6, perante a 1ª Vara da 8ª Subseção Judiciária da Justiça Federal de 1ª Instância da Comarca de Bauru/SP, movida pelo Instituto Nacional do Seguro Social-INSS; consta no R.33 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 96.1300350-9, perante a 1ª Vara da Subseção Judiciária da Justiça Federal de 1ª Instância desta Comarca de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta na R.35 PENHORA nos Autos da Execução Fiscal nº 98.0504366-5, perante a 1ª Vara da 8ª Subseção Judiciária da Justiça Federal em Bauru/SP, movida pelo Instituto Nacional de Seguro Social-INSS; consta no R.36 PENHORA nos Autos da Execução Fiscal nº 98.0504366-7, perante a 5ª Vara Especializada de Execuções Fiscais, movida pelo Instituto Nacional de Seguro Social-INSS; consta no R.38 PENHORA nos Autos da Execução Fiscal nº 7543/98, perante o Anexo das Fazendas Públicas da Comarca de Bauru/SP, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; consta no R.39 PENHORA nos Autos da Execução Fiscal nº 12830/998, perante o Anexo das Fazendas Públicas da Comarca de Bauru/SP, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; consta no R.41 PENHORA nos Autos da Ação de Execução nº 95.1306112-4, perante a 2ª Vara da 8ª Seção Judiciária da Justiça Federal de Bauru/SP; consta no R.42 PENHORA nos Autos da Execução nº 2000.61.08.008509-0 da 2ª Vara Federal de Bauru processo nº 980554087-1, 4ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo, movida pelo Instituto Nacional do Seguro Social-INSS; consta na AV.47 que o imóvel foi arrolado em virtude do Termo de Arrolamento de Bens; consta AV.48 que o imóvel foi elencado no Termo de Arrolamento dos Bens e Direitos, do sujeito passivo Acumuladores Ajax; consta na AV.50 que o imóvel desta matrícula encontra-se em parte contaminado a teor do processo CETESB-Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental nº 07/046/2003; consta na AV.52 Indisponibilidade do Imóvel nos Autos da Ação Cautelar Fiscal nº 219.393 movida pela União Federal; consta na AV.53 PENHORA nos Autos da Ação de Execução nº 2006.61.08.006441-6, perante a 3ª Vara Federal em Bauru/SP, promovida pela Fazenda Nacional; consta na AV.56 Indisponibilidade do Imóvel nos

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Autos da Ação Cautelar Fiscal nº 0003793-19.2009.403.2108, movida pela União

Federal; consta na AV.59 Indisponibilidade dos Bens processo nº

00103873420165180181, titulados em nome de Acumuladores AJAX Ltda, Cachoeira Metais Ltda e Treplan Construtora Ltda; consta na AV.60 PENHORA nos Autos da Execução Fiscal nº 1304424-24.1996.403.6108, perante a 2ª Vara Federal de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional.

Valor Total da Avaliação: R$ 24.913.698,90 (vinte e quatro milhões, novecentos e treze mil, seiscentos e noventa e oito reais e noventa centavos) em Novembro de 2016.

Local do bem: R. Joaquim Marques de Figueiredo, 5-57, Bauru/SP. Lote 1.2 - Galpão de Carga G.01 composto pelas matrículas:

- Imóvel de matrícula n° 26.578, do 2° CRI de Bauru/SP: Um terreno situado no lado par, quarteirão 2, da Rua W-2, distante 150,00 metros da esquina do alinhamento da Rua Y-2, localizado na Quadra PI-3, do Distrito Industrial, desta cidade, cadastrado na Prefeitura sob n° 3/1016/4, com a área de 3.595,50 metros quadrados, medindo 51,00 metros de frente para a citada Rua W-2; 65,500 metros pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, dividindo com o terreno pertencente à Serralheria Bandeirantes Ltda.; 75,50 metros pelo lado esquerdo, dividindo com o terreno, onde se localiza o prédio n° 5-57 da Rua Joaquim Marques Figueiredo, pertencente à Acumuladores Ajax Ltda; e 51,97 metros pelos fundos, em linha inclinada, dividindo com o terreno, onde se localiza o prédio n° 5-51 da Rua Joaquim Marques de Figueiredo, pertencente à Casa Ypiranga de Tintas Ltda. Av.2, consta que no terreno foi construído um prédio em alvenaria de tijolos, térreo, para fins comerciais, composto de uma sala para laboratório, um salão, um depósito para material acabado e duas instalações sanitárias, contendo um lavatório e dois w.c. cada uma, prédio esse que recebeu o n° 2-132 pela Rua W-2. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na AV.10 Indisponibilidade do imóvel nos Autos da Ação Cautelar Fiscal nº 2009.61.08.003793-1, perante a 2ª Vara da Comarca de Bauru/SP, movida pela União Federal; consta na AV.11 PENHORA nos Autos da Execução Fiscal nº 2007.61.08.000838-7, perante a 3ª Vara Federal de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta na AV.12 Indisponibilidade do imóvel nos Autos da Ação Cautelar Fiscal nº 0003793-19.2009.403.6108, perante a 2ª Vara da Comarca de Bauru/SP, movida pela União Federal; consta no R.14 que o imóvel foi elencado na Relação de Bens e Direitos para Arrolamento no processo nº 15889.000216/2008-60; consta no R.16 HIPOTECA em favor de David Marcel de Castro Pereira; consta na AV.17 Arrecadação do imóvel nos Autos da Ação de Recuperação Judicial e Falência nº 1008392-34.2016.8.26.0071, perante a 5ª Vara Cível de Bauru/SP, movida por Faccio Administrações Judiciais; consta na AV.18 Indisponibilidade do imóvel no processo nº 00103873420165180181.

- Imóvel de matrícula n° 97.002, do 2° CRI de Bauru/SP: Um Prédio de tijolos, com três pavilhões térreos, para indústria, cuja cobertura é construída de treliças de ferro e madeira com ponto para telhas de chapas ondulada de alumínio, sendo um pavilhão para almoxarifado e expedição, outro para fabricação, composta ainda, de uma instalação sanitária, masculina, contendo circulação, vestiário, lavatório e 6 w.cs., no lado oposto instalação contendo circulação, vestiário feminino, hall, 2 w.cs., e 1 sala de emergência e outro pavimento para depósito de tintas e circulação, sob n° 5-51 da Avenida Joaquim Marques de Figueiredo, e seu respectivo terreno, situado no lado ímpar, quarteirão 5 da citada Avenida Joaquim Marques de Figueiredo, distante 183,00 metros da esquina da Avenida Izzet Farha, identificado como lote C da quadra 03 do Distrito Industrial Domingos Biancardi, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 5.023,50 m², medindo 51,00 metros de frente, confrontando com a citada Avenida Joaquim Marques de Figueiredo; pelo lado direito de quem da via pública olha para o imóvel mede 93,50 metros, confrontando com o prédio de n° 5-57 pela Avenida Joaquim Marques de Figueiredo de propriedade de Acumuladores Ajax Ltda; pelo lado esquerdo mede 103,50 confrontando com os prédios de n° 4/111 e 4/113 pela Avenida Joaquim Marques de Figueiredo de propriedade de Casarin Industria e Comercio Ltda e outro prédio de n° 2-112/120/130 pela Rua Ricardo Gabas, e nos fundos mede 51,50 metros, confrontando com o prédio de n° 1-132 pela Rua Ricardo Gabas de propriedade de Acumuladores Ajax

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Ltda. Cadastro n° 3/1016/5. Av. 01, conta escritura de doação, contendo as seguintes condições: a) a donatária obriga-se a construir no terreno prédio própria para a instalação de máquinas e equipamentos necessários ao fabrico de tintas; b) as obras serão iniciadas dentro de doze meses da data do título e concluídas em vinte e quatro meses; c) a donatária não poderá dar outra destinação ao imóvel, nem aliená-los por qualquer forma antes de cumprir as condições ora estabelecidas; d) o não cumprimento dessas obrigações tornará nula pleno jure, a presente doação revertendo ao município, a posse e domínio sem que este fique obrigado a indenizar a donatária das possíveis benfeitorias introduzidas no imóvel.

Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 50-139, os 2 imóveis estão cadastrados na Prefeitura Municipal de Bauru, nos seguintes n°s:

-31016005-R. Joaquim Marques de Figueiredo, 5-51; proprietário: Treplan Construtora Ltda.;

-31016004-R. Ricardo Gabas, 0-00; proprietário: Acumuladores Ajax Ltda; -todos localizados na quadra 1016, setor 03;

Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.3 PENHORA nos Autos da Execução Fiscal nº 2007.61.08.000838-7, perante a 3ª Vara Federal, 8ª Subseção Judiciária de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta no R.5 Arresto sobre o imóvel desta matrícula nos Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1013900-39.2014.8.26.0100, perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, movida pelo Banco Safra S/A; consta no R.7 Arresto do imóvel nos Autos da Ação de Execução Civil nº 1029949-58.2014.8.26.0100, perante o 13º Ofício Cível de São Paulo/SP, movida pelo Banco Safra S/A; consta na AV.9 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Civil nº 1013900392014, perante o 30º Ofício Cível de São Paulo/SP, movida pelo Banco Safra S/A; consta na AV.10 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal nº 004093791.2012.403.6182, perante a 1ª Vara Federal de Bauru/SP, movida pela Fazenda Nacional; consta na AV.11 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Civil nº 1029949-58.2014, perante o 13º Ofício Cível de São Paulo/SP, movida pelo Banco Safra S/A; consta na AV.13 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Civil nº 1032924-53.201.8.26.0100, perante o 18º Ofício Civil do Foro Central de São Paulo/SP, movida pelo Banco Santander (Brasil) S/A; consta na AV.14 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Trabalhista nº 1047-98.2013, perante 15ª Região da Comarca de Bauru/SP, movida por Fabiana Aparecida Mariano; conta na AV.15 Arresto nos Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1032924-53.2014.8.26.0100, perante a 18ª Vara do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, movida pelo Banco (Santander Brasil) S/A; consta na AV.17 PENHORA nos Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 400077-68.2013.8.26.0071, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP, movida pelo Banco do Brasil; consta na AV.18 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Civil nº 7720148260071, perante o 6º Ofício Cível da Comarca de Bauru/SP, movida pelo Banco Mercantil do Brasil S/A; consta na AV.20 PENHORA nos Autos da Ação Execução Civil nº 1094569-16.2013, perante o 36º Ofício Cível de São Paulo/SP, movida pelo Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multisetorial Itália; consta na AV.24 Arrecadação sobre o imóvel desta matrícula nos autos da Ação de Alienação Judicial de Bens nº 1014779-94.2018.8.26.0071, movida pela V Faccio Administrações; consta na AV.25 Indisponibilidade dos bens no processo nº 00103881920165180181.

Valor Total da Avaliação: R$ 6.546.633,10 (seis milhões, quinhentos e quarenta e seis mil, seiscentos e trinta e três reais e dez centavos) em Novembro de 2016.

Local do bem: R. Joaquim Marques de Figueiredo, 5-57, Bauru/SP. Bauru, ___ de _____________ de 2020.

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JOAO AUGUSTO GARCIA Juiz(a) de Direito

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