.Book técnico. valioso, como cada momento

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v a l i o s o , c o m o

c a d a m o m e n t o

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0

Descrição do empreendimento

.Ficha técnica comercial.

nome comercial: PLR Spot Centro Spe LTDA

endereço: Rua Paulo Licio Rizzo, Nº 161

vagas por unidade: 2

depósito privativo por unidade: 1 (4 unidades sem depósito)

área do terreno: 1.000m2 área Construída: 8.688,94m2 nº de unidades: 47 subsolos: 1 sobressolos: 2 nº de torres: 1

unidades por pavimento: 4

nº de pavimentos: 19 nº de vagas: 93 vagas PNE: 3 vagas de moto: 4 depósitos: 43 (3,22m2₎ pavimento de acesso:

Térreo (também conta com vagas e depósitos

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0

0 .Áreas do empreendimento.

A PA R TA M E N T O S Tipo A – 91,50m² Suíte: 3 Sanitários: 3 Lavabo: 1 Observações: Varanda gourmet coberta Tipo B – 89,60m² Suíte: 3 Sanitários: 3 Lavabo: 1 Observações: Varanda Gourmet Coberta Tipo C (Cobertura duplex) – 147,36m² Suíte: 3 Sanitários: 3 Lavabo: 1 Observações: Terraço descoberto + varanda gourmet coberta Tipo D (Cobertura duplex) – 145,35m² Suíte: 3 Sanitários: 3 Lavabo: 1 Observações: Terraço descoberto + varanda gourmet coberta Á R E A S C O M U N S . Bicicletário . Brinquedoteca . Coworking . Convivência . Depósito Privativo . Espaço Gourmet . Fitness indoor . Fitness Outdoor . Lounge/Hall . Pilates . Pet Care

. Piscina adulto descoberta aquecida

. Piscina infantil descoberta aquecida . Playground . Redário . Sala de Games . Salão de festas . Sport Bar . Vip Space

.Garagem e guarita.

VA G A S 93 Vagas de garagem 2 Vagas de motos A C E S S O . Guarita blindada

. Controle de acesso com clausura e biometria para pedestres;

. Clausura para veículos

Tipo E (Penthouse) – 175,54m²

Suíte: 3 Sanitários: 3 Lavabo: 1

Observações: Terraço descoberto

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0

Descrição do empreendimento

.Diferenciais dos apartamentos.

.Diferenciais das áreas comuns.

. Projeto de paisagismo exclusivo; . Ar condícionado nas áreas comuns; . Individualização de gás;

. Individualização de água; . Individualização de energia;

. Torneiras das áreas comuns com temporizador;

. Vasos sanitários das áreas comuns com sistema Dual Flux; . Todas as áreas comuns serão entregues equipadas

e decoradas;

. Infraestrutura para WIFI;

. Preparação para ar condicionado (Infraestrutura com ponto de elétrica e dreno);

. Fechadura digital para todos aptos;

. Dormitórios com esquadrias com persianas integradas; . Água aquecida nas torneiras em todos os banheiros

com chuveiros e cozinha. . Previsão para aquecedor . USB na suíte master Piscina adulto

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0

0 .1º subsolo.

VA G A S E D E P Ó S I T O S

L E G E N D A S

CARROS MOTO DEPÓSITOS

COMUM 25 02 12

PNE - -

-NUMERAÇÃO de 01 a 25 de 01 a 02 de 01 a 12

TOTAL 25 02 12

00 Apartamento correspondente a vaga/depósito Número da vaga/depósito 00 R ua P aulo L icio Ri zz o

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1

0

1

Plantas

.Térreo.

VA G A S E D E P Ó S I T O S L E G E N D A S

COMUM 13 - 06

PNE 03 -

-NUMERAÇÃO de 26 a 41 - de 13 a 18

TOTAL 16 - 06

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1

0 .1º sobressolo.

VA G A S E D E P Ó S I T O S

L E G E N D A S

COMUM 25 02 12

PNE - -

-NUMERAÇÃO de 44 a 66 de 03 a 04 de 19 a 30

TOTAL 25 02 12

(8)

1

0

1

Plantas

.2º sobressolo.

VA G A S E D E P Ó S I T O S L E G E N D A S

COMUM 27 - 13

PNE - -

-NUMERAÇÃO de 67 a 93 - de 31 a 43

TOTAL 27 - 13

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Rua Paulo L icio Rizzo Final 01 Final 04 Final 02 Final 03

1

0

1

(10)

1

0

1

Plantas

(11)

1

0

1

(12)

1

0

Plantas

(13)

Final

01 Final 02 Final 01 Final 02

Final 03

Rua Paulo L

icio Rizzo Rua Paulo Licio Rizzo

1

0

1

0

(14)

Final

01 Final 02 Final 01 Final 02

Final 03

Rua Paulo L

icio Rizzo Rua Paulo Licio Rizzo

.Penthouse.

3 suítes

.Penthouse.

Sala ampliada

1 7 5 , 5 4 m2 _{( t i p o E )} _{1 7 5 , 5 4 m}2 _{( t i p o E )}

1

0

1

0

(15)

PR

&

1

0

1

0 P E R G U N T A S

E R E S P O S T A S

Um dos investimentos que mais demandam

atenção das pessoas é a compra de um

imóvel. Isso é válido tanto para a compra

da primeira moradia, como em qualquer outro

momento de negociação de uma segunda

casa ou apartamento ou até na aquisição

de um imóvel como opção de investimento.

Neste contexto, achamos importante preparar

este FAQ para sanar as suas possíveis dúvidas

sobre o Aurum.

EDIFÍCIOS

1.Quantos pavimentos teremos no prédio?

São 19 pavimentos, sendo:

- 1 subsolo, térreo e 2 sobressolos com garagem - Átrio com lazer

- 11 pavimentos tipo

- 12º pavimento 01 apartamento penthouse e 02 apartamentos duplex

- 13º com duplex superior + áreas técnicas

- 14º pavimento de acesso ao reservatório de água.

2. Existirão apartamentos no pavimento térreo?

Não, o térreo é apenas para acesso de moradores a pé ou com veículos.

3. Será possível alterar as características da fachada ou da sacada de cada proprietário? Não é

permitido qualquer tipo de alteração nas fachadas Fachada

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1

Perguntas e respostas

APARTAMENTOS

1. Onde ficarão os pontos de água quente dentro dos apartamentos?

Ficarão na cozinha e banheiros (exceto lavabo e terraço).

2. Como será o sistema de aquecimento de água?

Será individual e com previsão para aquecedores de passagem a gás dentro dos apartamentos.

3. Haverá preparação para infraestrutura de ar-condicionado nos quartos e salas?

Sim, entregaremos ponto de dreno e ponto elétrico além de previsão do espaço para futura instalação da unidade condensadora no terraço técnico. Passagem de tubulação frigorífera e aparelhos ficam por conta do cliente ou serão vendidos no evento de personalização.

4. Haverá churrasqueira nos terraços?

Será entregue churrasqueira com braseiro e exaustão (embutida na alvenaria).

5. Nas portas dos apartamentos as fechaduras serão eletrônicas?

Sim, serão fechaduras biométricas instaladas na porta de entrada de cada unidade.

6. Qual será o pé direito dos apartamentos?

2.70m.

7. Haverá pisos e revestimentos já instalados na entrega das unidades?

Sim, nas áreas molhadas e molháveis que são: terraços, cozinha, lavanderia, banheiros e lavabos.

8. Poderá haver junção de apartamentos?

Sim, respeitando estrutura da torre (pilares e vigas).

9. Haverá elevador privativo?

Não.

10. O projeto prevê local para as máquinas condensadoras de ar-condicionado?

Sim, haverá área técnica para as condensadoras nas unidades.

11. Haverá persianas nos quartos?

Sim, caixilho com persiana integrada manual.

TÉRREO E ÁREAS COMUNS:

1. As piscinas serão climatizadas?

Sim.

2. A sauna será molhada ou seca? Não haverá sauna. 3. Os espaços destinados a atividades, como fitness, salão de festas, coworking e sala de jogos, serão entregues com equipamentos?

Sim, serão entregues equipados e decorados conforme memorial descritivo.

4. Haverá portaria, como será?

Sim, com guarita blindada, clausura e acesso biométrico para pedestre.

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0

1

0

5. Haverá algum sistema de reaproveitamento de chuva? Sim.

6. As áreas externas serão entregues com paisagismo? Sim, será implantado um projeto

personalizado para o empreendimento, buscando o melhor resultado estético e qualidade dos espaços.

SUBSOLOS E ESTACIONAMENTOS:

1. Haverá estacionamento para prestadores de serviço/visitantes? Não

2. Quais são os tipos de vagas e dimensões existentes?

Teremos vagas de carro com 2.30 x 4.50 e vagas PCD.

3. Existirão depósitos?

Sim, há depósitos nas áreas de garagem.

4. Como será a distribuição das vagas de garagem? Haverá rodízio?

Não. As vagas são incorporadas aos apartamentos.

PERSONALIZAÇÃO DAS UNIDADES

1. O proprietário poderá mudar a planta do apartamento? Sim, apenas dentro das opções

oferecidas pela incorporadora e na hora da compra.

2. O cliente poderá mudar os pisos e revestimentos existentes, assim como incluir materiais como forro, churrasqueira e outros, antes da entrega das unidades?

Sim, para isso haverá um evento promovido pela Ekko Dekor, no qual todos os clientes serão convidados a participar e ali ocorrerá a venda dos kits

e projetos de personalização.

3. Poderei levar meus materiais no apartamento durante a obra para instalação?

Não. O proprietário poderá optar pela personalização da construtora, ou após a entrega das chaves fazer sua reforma.

PROCEDIMENTO DE VENDAS

1. Qual procedimento para a conclusão da compra de uma ou mais unidades?

Aprovação da proposta, elaboração e assinatura do contrato de compra e venda e de corretagem.

2. Quais documentos serão necessários para análise e aprovação?

. Pessoa Física: RG/CPF/Certidão de Casamento, se casado, comprovante de endereço

e comprovante de renda

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Perguntas e respostas

. Pessoa Jurídica: Contrato Social, cartão do CNPJ, comprovante de endereço, RG/CPF/Certidão de Casamento, se casado, comprovante de endereço e comprovante de renda dos sócios administradores. . Pessoa Física Empresária: Docs necessários mesmo

que PF normal.

3. Quanto tempo demora para a entrega do contrato?

Solicitamos um prazo de até 90 dias para devolver o contrato assinado.

4. Quais as formas de pagamento das parcelas do financiamento?À vista, com recursos próprios;

Financiamento Bancário; e Financiamento Direto com a construtora, quando aplicável.

5. Existe algum reajuste no valor das parcelas?

Sim, todas as parcelas são reajustadas pelo INCC durante as obras e pelo IGP-M após obtenção do Habite-se.

6. Como posso entender quanto vou pagar nas parcelas? No ato da contratação é apresentado um

resumo de venda, detalhando todo o fluxo ajustado e o valor das parcelas, mensais, intermediárias e de chaves. Tais valores devem ser corrigidos pelo INCC a partir da assinatura do contrato até a data do pagamento para obtenção do valor exato.

7. Qual canal de contato do cliente com a incorporadora? A Ekko disponibiliza uma central

de relacionamento direta com os clientes através do email: relacionamento@ekkogroup.com.br. Além disso, nossa equipe comercial está sempre à disposição para o que for necessário.

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Conforme memorial descritivo. Material preliminar para pesquisa de mercado e está sujeito a alterações. Apesar de todo cuidado na obtenção das informações contidas nesse folheto, elas não devem ser consideradas como parte integrante de qualquer contrato. As ilustrações, artes, fotos, mobiliário e peças de decoração dos materiais de divulgação tem caráter exclusivamente promocional por tratar-se de bem a ser construído, sendo que as condições de comercialização, projetos e especificações são aquelas constantes dos contratos de comercialização a serem firmados com os adquirentes. Ekko House Negócios Imobiliários Ltda. - ME - Creci 29.836-J e NEK Consultoria Imob. Ltda - Creci J-32151. Impresso em maio de 2019.

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