TERMO DE PENHORA E DEPOSITO
Processo Digital n°: 4002824-60.2013.8.26.0533
Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Cédula de Crédito Bancário
Exeqüente: BANCO SAFRA S.A.
Executado: PAMAR LTDA e outro
Aos 02 de fevereiro de 2015, na sala de audiências da 1ª Vara Cível local, do Foro de Santa Bárbara D'Oeste, onde presente se encontrava o MM. Juíz de Direito desta Vara e Comarca, Exmo Sr. Dr. Thiago Garcia Navarro Senne Chicarino, comigo, Escrevente Técnico Judiciário de seu cargo adiante nomeado e no final assinado, foi procedido a penhora nos presentes autos de Execução de Título Extrajudicial que o Banco Safra S.A. Move contra Pamar Ltda e Fabiana Cristina Ribeiro Cintra, processo n° 4002824-60.2013, em curso por este Juízo e Cartório do 1° Ofício Cível, para garantia do débito que é de R$ 156.608,49 (cento e cinquenta e seis mil, seiscentos e oito reais e quarenta e nove centavos – débito apurado em agosto de 2013), na forma do artigo 659 §§ 4° e 5° do Código de Processo Civil, sendo que a penhora recaiu sobre os seguintes bens:
DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS PENHORADOS:
1) Matrícula nº 87.861: Parte ideal correspondente a 50% do imóvel objeto da matrícula n°
87.861, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP, de propriedade da executada Fabiana Cristina Ribeiro Cintra, brasileira, nutricionista, RG: 27.389.443-2/SP, CPF: 250.498.618/10, de seu marido Marcelo Eduardo Cintra, brasileiro, industrial, RG: 24.599.439-7/SP, CPF: 165.250.918/61 casados na vigência da Lei Federal n° 6.515/77, pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados na rua Presidente Vargas, n° 77, apto 1202, Vila Medon, Americana/SP; e de Patrícia Maria Cintra, brasileira, solteira, advogada, RG: 24.599.454-3/SP, CPF: 155.888.278/21, residente e domiciliada na Rua Imperador Meiji, n° 400, Samambaia Parque Residencial, Atibaia/SP, com a seguinte descrição: "um terreno, sem benfeitorias, designado como Gleba 3-B, remanescente da Gleba 3.2, que por sua vez remanesceu da Gleba 3.1, desmembrada da Gleba 3, situado no bairro do Mato Dentro, Zona rural da cidade e comarca de Atibaia, com a área superficial total de 50.535,26 m², compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações:"começam no marco 25, coordenadas UTM N=7.447.344,72 e E=339.083,59, situado num canto de cerca de arame no alto do espigão divisor das águas, onde confrontando com a Fazenda Remanso, de propriedade de Dalio Sahn e outros (matricula 3492);
desse ponto segue, acompanhando o espigão, sentido sudoeste, por cerca de arame sinuosa, confrontando com a Fazenda Remanso, de propriedade de Dalio Sahn e outros (matricula 3492), numa extensão de 351,73 metros, até encontrarem o marco 26, cravado no alinhamento da mesma cerca de arame no espigão; deste ponto segue ainda por cerca e espigão, confrontando com terras de Estância Parque Atibaia (matricula n. 50741), com os seguintes rumos e distâncias: 8°15'07" Sueste, medindo 50,32 metros, até encontrarem o marco 27; 13º20'56" Sueste, medindo 98,59 metros, até encontrarem o marco 28, cravado onde a cerca faz canto, no espigão; deste ponto defletem à esquerda e seguem por cerca de arame, com o rumo de 88°06'07" Nordeste, medindo 74,15 metros, até alcançarem o marco 29, cravado no canto da cerca e margem do leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo; deste ponto defletem à esquerda e seguem margeando o referido leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, por cerca de arame, em direção a Bragança Paulista, em curva numa extensão de 309,47 metros, até encontrarem o marco 30-E, cravado no alinhamento da mesma cerca; deste ponto defletem à esquerda abandonando a cerca da referida Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway, segue confrontando com a Gleba 3-A, com o rumo de 48°11'35" Noroeste e distância de 74,28 metros, até o marco 29-A, vértice de divisa da Gleba desmembrada 3-B; deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a Gleba 3-B, com o rumo de 39°31'52" Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29-B, daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação, com os seguintes rumos e distâncias: 58°42'35" Noroeste e distância de 45,26 metros, até o marco 29-C; 04°34'56" Noroeste e distância de 78,86 metros, até o marco 29-D; 08°30'05" Nordeste e distância de 105,22 metros, até o marco 29-E; 14°36'50" Nordeste e distância de 53,30 metros, até o marco 29-F, vértice de divisa da gleba desmembrada 3-C; daí deflete a direita e segue confrontando com a Gleba desmembrada 3-C, com o rumo de 20°06'15" e distância de 46,80 metros, até o marco 32-C, ponto de curva; deste ponto deflete à esquerda e segue em curva de raio de 9,00 metros, desenvolvendo uma distância de 15,89 metros, até o marco 32-B; daí deflete à esquerda e segue em reta, com a mesma confrontação anterior, com o rumo de 81°01'35" Noroeste e distância de 91,12 metros, até o marco 32-A, cravado na margem da Estrada Municipal; deste ponto segue à esquerda, margeando esta Estrada, em reta, com o rumo de 08°58'25" Sudoeste, numa extensão de 20,14 metros, até encontrarem o marco 25, cravado num canto de cerca, no alto do espigão divisor das águas, ponto de início dessa descrição". INCRA: 000.019 272.668-8; Mod.Rural 0,0; Num.M.R. 0,00 Mod. Fiscal 16,0 hás; NMF. 0,0: f.m.p. 0,0;
área total 71,3 ha; Não classificada; Denominação: FAZENDA GUELPA ALVIM; Cadastrado na Secretaria da Receita Federal sob n. NIRF 5.747.036-7. Em 25 de setembro de 2012 sob n° R.03/87.861, foi registrado protocolo n. 258.734 de 25/09/2012 HIPOTECA – pela Cédula de Crédito Bancário n° 21/01596-1, emitida em Americana/SP, em 29/08/2012, no valor de R$ 3.483.751,59, pelo prazo de 55 meses, com vencimento da 1ª prestação em 15/02/2013 e vencimento final em 15/08/2017, por PAMAR LTDA, CNPJ 67.442.038/0001-95, com sede na Avenida Humberto Matarazzo, 2305, Cidade Industrial Santa Bárbara d'Oeste-SP, os proprietários Marcelo Eduardo Cintra e sua mulher Fabiana Cristina Ribeiro Cintra; e Patrícia Maria Cintra, já qualificados, deram o imóvel descrito nesta matrícula n° 87.861, ficha 01 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP, em HIPOTECA DE 1° GRAU, sem concorrência de terceiros, em garantia ao Banco do Brasil S/A, sociedade de economia mista, com sede em Brasília, Capital Federal, por sua agência Campinas, CNPJ 00.000.000/4247.14, sendo a praça de pagamento o local da emissão, e os juros devidos a taxa nominal de 1,2 a.M.; taxa efetiva de 15,39% ao ano; data base para o débito em cada mês:15.
Em 25 de setembro de 2012 sob registro R. 04/87.861, protocolo n° 258.733 de 25 de setembro de 2012 – HIPOTECA- pela cédula de credito bancário n° 21/01597-X, emitida em Americana/SP, em 29/08/2012, no valor de R$ 2.088.173,99, pelo prazo de 55 meses, com vencimento da primeira prestação em, 15/02/2013 e vencimento final em 15/08/2017, POR NEXX INDUSTRIAL LTDA ME, CNPJ 03.971.294/0001-97, com sede na rua Cristiano Kilmeyers, 465, Parque Industrial Harmonia, Nova Odessa-SP, os proprietários MARCELO EDUARDO CINTRA e sua mulher FABIANA CRISTINA RIBEIRO CINTRA; e, PATRÍCIA MARIA CINTRA, já qualificados, deram o imóvel aqui matriculado em HIPOTECA DE 2° GRAU, sem concorrência de terceiros, em garantia ao BANCO DO BRASIL S.A, sociedade de economia mista, com sede em Brasília, Capital Federal, por sua agência Campinas, CNPJ 00.000.000/4247.14, sendo a praça de pagamento o local da emissão, e os juros devidos a taxa nominal de 1,2 a.M.; taxa efetiva de 15,39% ao ano; data base para o débito em cada mês:15. OBSERVAÇÃO: A PENHORA
CORRESPONDENTE À PARTE IDEAL DE 50% DO REFERIDO IMÓVEL, UMA VEZ QUE O BEM É DE PROPRIEDADE DA EXECUTADA FABIANA CRISTINA RIBEIRO CINTRA E SEU MARIDO MARCELO EDUARDO CINTRA, E TAMBÉM DA SRª PATRÍCIA MARIA CINTRA.
90.088, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP, de propriedade da executada Fabiana Cristina Ribeiro Cintra, brasileira, nutricionista, RG: 27.389.443-2/SP, CPF: 250.498.618/10, de seu marido Marcelo Eduardo Cintra, brasileiro, industrial, RG: 24.599.439-7/SP, CPF: 165.250.918/61 casados na vigência da Lei Federal n° 6.515/77, pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados na rua Presidente Vargas, n° 77, apto 1202, Vila Medon, Americana/SP; e de Patrícia Maria Cintra, brasileira, solteira, advogada, RG: 24.599.454-3/SP, CPF: 155.888.278/21, residente e domiciliada na Rua Imperador Meiji, n° 400, Samambaia Parque Residencial, Atibaia/SP., com a seguinte descrição: "um terreno com a área total de 26.573,22 m², correspondente ao sub-lote 01, desdobrado da Gleba 3B, desmembrada do remanescente da Gleba 3.1, situada no bairro do Mato Dentro, atualmente polo urbano XXIV desta cidade e comarca de Atibaia, com frente para a Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa com o marco 30 A, cravado na margem da Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias na altura do quilometro 34 e a cidade de Atibaia, num ponto distante 224,86 metros da confluência desta Estrada Municipal com o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway; deste ponto, abandonando a mencionada Estrada Municipal, seguem confrontando com a Gleba 3A, com os seguintes rumos e distâncias 20º06'15" Sudoeste, e distância de 198,58 metros, até o marco 30B, 45°41'02" Sueste, e distância de 16,94 metros, até o marco 30C; 20°17'32" Sudoeste, e distância de 77,91 metros, até o marco 30D: 48°11'35" Sueste, e distância de 36,23 metros, até o marco 29 A, vértice de divisa da Gleba Remanescente 3.2, deste ponto deflete a direita e segue confrontando com a Gleba Remanescente 3.2, com os seguintes rumos e distâncias: 39°31'52" Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29B; 58°42'35" Noroeste e distância de 45,26 metros, até o marco 29C; 4°34'56" Noroeste e distância de 78,86 metros, até o marco 29D; 8°30'05" Noroeste e distância de 105,22 metros, até o marco 29E; 14°36'50" Nordeste e distância de 53,30 metros, até o marco 29F; deste ponto deflete a direita e segue com a mesma confrontação anterior, por uma curva reversa de raio de 9,00 metros, desenvolvendo uma distância de 19,48 metros, até o marco 29G, ponto de curva; daí deflete a direita e segue por uma curva de raio de 101,91 metros desenvolvendo uma distância de 39,31 metros, até o marco 29H, ponto de curva no vértice formado com a divisa do sub-lote 03; deste ponto segue ainda pela mesma curva, de raio de 101,91 metros, desenvolvendo uma distância de 46,41 metros, confrontando com o sub-lote 03, até o vértice de canto, deste ponto deflete a esquerda e segue em reta, sempre confrontando ainda com o sub-lote 03, com o rumo de
20°06'15" Nordeste, e distância de 92,35 metros, até o vértice formado com a divisa do sub-lote 02; deste ponto segue confrontando com o sub-lote 02, com o mesmo rumo anterior de 20°06'15" Nordeste, por uma distância de 105,76 metros, até alcançar a margem de já referida Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias na altura do quilometro 34 e a cidade de Atibaia; deste ponto deflete a direita e segue margeando esta Estrada, em direção a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, numa extensão de 9,29 metros, até o marco 30-A, ponto de início dessa descrição. Em 14 de outubro de 2008, foi feita seguinte averbação: sob n° "Av. 1/90.88 – INSCRIÇÃO MUNICIPAL – Conforme consta da certidão da PMA, apresentada junto ao título a seguir, verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula, atualmente encontra-se cadastrado na Prefeitura, sob n° 20.001.000.00/0115455."OBSERVAÇÃO: A PENHORA
CORRESPONDENTE À PARTE IDEAL DE 50% DO REFERIDO IMÓVEL, UMA VEZ QUE O BEM É DE PROPRIEDADE DA EXECUTADA FABIANA CRISTINA RIBEIRO CINTRA E SEU MARIDO MARCELO EDUARDO CINTRA, E TAMBÉM DA SRª PATRÍCIA MARIA CINTRA.
3) Matrícula nº 90.164: Imóvel de propriedade da executada Fabiana Cristina Ribeiro Cintra,
brasileira, nutricionista, RG: 27.389.443-2/SP, CPF: 250.498.618/10, e de seu marido Marcelo Eduardo Cintra, brasileiro, industrial, RG: 24.599.439-7/SP, CPF: 165.250.918/61 casados na vigência da Lei Federal n° 6.515/77, pelo regime da comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados na rua Presidente Vargas, n° 77, apto 1202, Vila Medon, Americana/SP., sendo 100% de "um terreno, sem benfeitorias, designado como sub-lote 1, com a área de 13.091,31 m²., desdobrado da Gleba 3A, desmembrada de imóvel maior denominado Gleba 03, situado no bairro do Mato Dentro, perímetro urbano do município e comarca de Atibaia, com frente para o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway e para a Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: " Começa no marco 30E, cravado no alinhamento da cerca de arame que delimita o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway, de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, num ponto distante 309,47 metros do marco 29 do perímetro; deste ponto segue pelo alinhamento da cerca que delimita o referido leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, em direção a Bragança Paulista, em curva, numa extensão de 108,62 metros, até o vértice de divisa do sub-lote 2 ; deste ponto deflete à esquerda e abandonando a mencionada antiga Estrada de Ferro, segue em
reta, confrontando com o sub-lote 2, com o rumo de 69°31'10" Noroeste e distância de 76,95 metros; daí deflete à direita e segue em reta, confrontando com o sub-lote 2, com o rumo de 20°06'15" Nordeste e distância de 229,54 metros, até alcançar o alinhamento da já mencionada Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia; deste ponto deflete à esquerda e segue margeando esta estrada, sentido Rodovia Fernão Dias – Bairro, por uma distância de 9,00 metros, até a vértice formado com a divisa do sub-lote 5; daí deflete à esquerda e abandonando a mencionada Estrada; segue em reta, confrontando com o sub-lote 5, com o rumo de 20°06'15" Sudoeste e distância de 110,63 metros, até alcançar o vértice formado pela divisa do sub-lote 6; daí segue em reta, com o mesmo alinhamento anterior, confrontando com o sub-lote 6, por uma distância de 105,60 metros; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação (sub-lote 6), com o rumo de 76°12'14" Noroeste e distância de 50,30 metros, até o vértice formado com a divisa do lote 7; daí deflete à direita e segue confrontando com o sub-lote 7, em curva de raio de 9,0 metros, desenvolvendo uma distância de 7,37 metros, até o ponto de curva; daí deflete à direita e segue em curva reversa de raio de 101,91 metros, desenvolvendo uma distância de 36,50 metros, até o marco 30C do perímetro, vértice formado com a divisa da área designada como sendo "Remanescente 3.1"; deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a área designada de "Remanescente 3.1", com o rumo de 20°17'32" Sudoeste e distância de 77,91 metros, até o marco 30D; daí deflete à esquerda e segue com a mesma confrontação, com o rumo de 48°11'35" Sueste e distância de 110,51 metros, até o marco 30E, ponto de início dessa descrição." EM RELAÇÃO A ESTE IMÓVEL A PENHORA CORRESPONDE À TOTALIDADE DO BEM, SENDO QUE A MEAÇÃO DO CÔNJUGE RECAIRÁ SOBRE O PRODUTO DE EVENTUAL ALIENAÇÃO DOS BENS, NOS TERMOS DO ART. 655-B, DO CPC.
Foi nomeada como depositária dos bem imóveis descritos acima a Srª. FABIANA CRISTINA RIBEIRO CINTRA, CPF nº 250.498.618-10, RG nº 273894432. A depositária não pode abrir mão dos bens depositados sem expressa autorização deste Juízo, observadas as conseqüências do descumprimento das obrigações inerentes. Dispensou-se a assinatura do depositário nos termos do art. 659 § 5°, do CPC. NADA MAIS. Lido e achado conforme segue devidamente assinado.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
