Como é a casa que
você quer para viver?
PENHA
• Primeira oferta pública de ações (IPO) da Cyrela.
• Passa a se chamar Cyrela Brazil Realty S.A.
• Implantação pioneira de Gestão de Resíduos nas obras.
• Fundação ofi cial da Cyrela em São Paulo.
• Início do programa de alfabetização Construindo Pessoas.
• Criação da Cyrela Construtora.
• Criação da Seller.
• Incorporação da Goldsztein Participações com atuação
na Região Sul.
• Criação da Living.
• Incorporação da RJZ Engenharia, com atuação
no Rio de Janeiro.
• Criação do Instituto Cyrela.
• Primeira empresa imobiliária brasileira a fechar uma venda
pelo site Facebook.
• Nascimento da Vivaz, nova marca da Cyrela voltada para
o segmento econômico.
• Cyrela renova sua identidade.
Muito prazer,
nós somos a Vivaz.
A VIVAZ é uma marca do GRUPO CYRELA que nasceu para construir o sonho da casa própria com o valor certo. Uma empresa parceira, com quem você pode contar sempre.
Fazemos casas pensadas para pessoas como você: decididas, corajosas, independentes. Acreditamos que podemos fazer mais quando trabalhamos juntos. E é escutando você que a gente encontra o melhor jeito de ajudar a realizar esse sonho.
É assim que unimos nossos esforços e ideias para encontrar um jeito de juntar economia, qualidade e capricho. Em parceria com o Casa Verde e Amarela, a Vivaz constrói sonhos com fundações sólidas e possibilidades para todos.
Pertinho de tudo
Fonte: Google Maps. Distâncias percorridas de carro.
LAZER
Parque Ecológico Tietê – 2 min.
Parque Linear Tiquatira – 5 min.
Teatro Flávio Império - 7 min.
Clube Esportivo da Penha - 7 min.
Centro Cultural da Penha - 9 min.
Shopping Internacional de Guarulhos - 10 min.
COMODIDADE
Extra Hipermercado - Marginal Tietê – Ao lado Assaí Atacadista – Ao lado
Poupaki Atacadista – 6 min.
Shopping Penha – 9 min.
Emergência Hospitali – 9 min.
Hospital Nipo-Brasileiro – 10 min.
Hospital Geral da Penha – 12 min.
MOBILIDADE
Futura Estação Tiquatira – 3 min.
Marginal Tietê – Em frente Rodovia Ayrton Sena – 5 min.
Rodovia Fernão dias – 5 min.
Avenida Aricanduva – 7 min.
Presidente Dutra – 10 min.
EDUCAÇÃO
Colégio Penha de França – 5 min.
Colégio Machado de Assis – 7 min.
ETEC Tiquatira – 9 min.
USP Leste – 12 min.
UNIP Tatuapé – 13 min.
Foto aérea. Abril 2020.
ETC Tiquatira Centro Cultural
da Penha
Colégio Machado de Assis
Clube Esportivo da Penha
Marginal Tie tê
Av. Condes sa Eliz
abeth de R obiano
Av. Tiquatira PENHA
Colégio Penha de França
Futura Estação Tiquatira
Shopping Penha
Assai Atacadista
Supermercado Extra
Viaduto Tiquatira Parque Ecológico Tietê
Teatro Flávio Império
Parque Linear Tiquatira
O PROJETO
Total de unidades: 1.457 Terreno: 16.830m² Nº de torres: 7
Lazer de Clube
1 Acesso de pedestres 1
2 Portaria com clausura de pedestres 1 3 Acesso de veículos 1
4 Edifício garagem 1
5 Piscina adulto com deck molhado 6 Piscina infantil
7 Solarium
8 Games
9 Brinquedoteca 10 Quadra
11 Espaço piquinique 12 Mini Mercado
17 Espaço camarote 18 Lavanderia 19 Churrasqueira 2 20 Churrasqueira 3
25 Acesso de veículos 2 26 Edifício garagem 2 27 Bicicletário 28 Churrasqueira 4 13 Academia
14 Playground 1
15 Salão de festas com copa 1 16 Churrasqueira 1
21 Playground 2
22 Salão de festas com copa 2 23 Acesso de pedestres 2
24 Portaria com clausura de pedestres 2
29 Salão de festas com copa 3 30 PetPlace
31 Playground 3 32 Churrasqueira 5 33 Horta comunitária 34 Redário
35 Lojas
33 Horta comunitária 34 Redário
35 Lojas
Ilustração artística da implantação
TORRE 7
TORRE 6 TORRE 5
TORRE 4 TORRE 3
FASE 1 TORRE 1
TORRE 2
1 2
8 9 17
18
18 21
22
27 26 31
34 33 30
32
35 35
28 29
25 24
23 20
19
3 4
5 6 7
8 9
10
10 11
12
13 14
15 16
FASE 2
FASE 3
N Áreas entregues
equipadas e decoradas
PORTARIA
Uma portaria que valoriza o seu apartamento, com vidro blindado, clausura de pedestres e controle de acesso 24h, trazendo segurança para sua família.
CHURRASQUEIRAS As churrasqueiras são
entregues completas, mobiliadas e equipadas
com TV e freezer. É só acender o fogo e reunir a família e os amigos.
QUADRA RECREATIVA Equipada com trave de futebol e cesta de basquete, a diversão é garantida na quadra recreativa.
PISCINA Piscina adulto com deck molhado e infantil, para aproveitar com a família momentos divertidos e inesquecíveis.
*Será entregue pela Incorporadora o Mini Mercado instalado, ficando à cargo do condomínio a contratação desse serviço.
MINI MERCADO Comodidade a um passo de você com sistema de autoatendimento 100% digital.
AGORA VOCÊ TEM A FACILIDADE DE FAZER SUAS COMPRAS
DENTRO DE CASA E DE FORMA
MUITO SIMPLES!
O Mini Mercado Vivaz é uma loja de produtos para facilitar sua vida, 7 dias da semana, 24 horas por dia.
minimercado vivaz
ESTÁ NA PALMA DE SUA MÃO:
Utilize o QRCODE para destravar a porta.
Escolha seus produtos.
Pague com o cartão de crédito cadastrado no app.
PLAYGROUND Um espaço ao ar livre para aproveitar com toda a família momentos de diversão .
COWORKING
O salão de festas foi pensado para funcionar também como coworking, para o conforto nos dias de home offi ce. O espaço será entregue com infraestrutura para wifi e pontos de tomada.
Espaço perfeito para trabalhar...
SALÃO DE FESTAS O salão de festas é entregue equipado e decorado para que você possa festejar com amigos e familiares. Além de ser integrado à copa e aos banheiros.
...Espaço perfeito para celebrar.
BRINQUEDOTECA
Inspirada em uma “minicasa”, onde as crianças poderão brincar e interagir em um ambiente semelhante ao do mundo dos adultos.
SALA DE GAMES Um espaço para competição de jogos e muita diversão.
ESPAÇO CAMAROTE Um espaço destinado para juntar a galera, com diversão garantida.
ACADEMIA Academia completa, entregue equipada com aparelhos modernos, para você manter a forma sem precisar sair de casa e nem pagar a mais por isso.
LAVANDERIA A lavanderia vem equipada com máquinas de lavar e secar industriais, trazendo praticidade no seu dia a dia.
*Imagem meramente ilustrativa, pela Incorporadora serão entregues uma máquina de secar e uma máquina de lavar, sendo os demais pontos entregues apenas com a infraestrutura para futura instalação de mais quatro máquinas de secar e mais duas máquinas de lavar, fi cando por conta do condomínio a aquisição e instalação dos equipamentos, conforme projeto.
AGORA O SEU CONDOMÍNIO VIVAZ VAI FICAR MAIS COMPLETO
Conheça nossa parceria com a OMO Lavanderia compartilhada.
Economia de até 65%
de água e energia por ciclo Redução de 7kw de energia por ciclo
Diminuição de
8 litros de água por ciclo
MAIS ECONOMIA PARA O SEU BOLSO
Juntos,
a gente
chega lá.
CONHEÇA AS
VANTAGENS DO SEU VIVAZ.
Previsão para individualização de
medição de gás Vaso sanitário
com duplo acionamento
Medição de água entregue individualizada
Lavanderia coletiva com
máquinas industriais nas áreas comuns
Eletrodomésticos das áreas comuns
entregues com selo Procel A
Captação e reutilização de água da chuva Torneiras com
dispositivos que economizam água
Elevadores com chamada
inteligente Lâmpadas em LED
entregues no Hall e nas varandas dos apartamentos Sensores de
presença nos halls dos apartamentos
Estudo de concorrência entre
administradoras de condomínio Paisagismo com
plantas nativas e que geram pouca
manutenção
MAIS ECONOMIA
Lixeira que facilita
a coleta seletiva Áreas comuns
entregues decoradas conforme
imagens de vendas
Áreas verdes que facilitam a permeabilidade da chuva no solo
Local para armazenamento
de bicicletas
Infraestrutura para ar-condicionado no salão de festas, academia e guarita
Infraestrutura para internet nas
áreas comuns cobertas
Ponto de TV na sala e previsão para
futuro cabeamento nos quartos
Áreas comuns equipadas com kit de acessórios para maior comodidade
Dormitórios com persiana
de enrolar integrada
Portaria com clausura de pedestres e vidro blindado
Infraestrutura entregue para câmeras de segurança e proteção Janelas amplas
que permitem maior luz natural
e ventilação
Materiais e acabamentos escolhidos
para facilitar a limpeza e manutenção
Controle de acesso dos portões com sistema de abertura
automatizadas Banheiros
entregues 100%
revestidos de cerâmica
Banheiros, áreas de serviço
e terraços são impermeabilizados
Gás encanado
no seu apartamento Piso laminado
entregue instalado nos quartos
MAIS BENEFÍCIOS
Implantação e fi nais por prumada
Ilustração artística da implantação
N
1
1 5
7
6 5
11 12 13 14 1
8
2 1
2
11 5
12 6
2
2 6
7
7 8
8 3
3 7
9
4 3
9 10 3
10
4 3
4
9 3
10 4
4
4 8
9
9
5 7 8 9 10 11 12 13
14 6
10
10 5
5 9
11
2 1
7 8
5 12
6
7 1
8 2
6
6 10
11
11
3 4 12
12 13
1 2 14
FASE 1
FASE 2
FASE 3 TORRE 1
TORRE 3
TORRE 4
TORRE 5
TORRE 7
TORRE 6 TORRE 2
Paredes e piso do banheiro 100%
revestidos em cerâmica
Persiana de enrolar no quarto
Apartamento referente aos finais
Torres 1, 5, 6: Finais 5 e 6
Piso laminado entregue no quarto
FIT PLUS Conheça alguns
diferenciais que você encontra em seu apartamento FIT PLUS
• A planta que cabe tudo que você precisa;
• Quarto espaçoso com total privacidade;
• Cozinha integrada com a sala.
Em seu apartamento
• Medidores de água entregue individual;
• Medidor de gás com previsão para individualização;
• Gás encanado;
• Torneiras com dispositivos economizadores de água;
• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;
• Ponto de TV na sala e previsão de futuro cabeamento no quarto;
• Infraestrutura para instalação de área de serviço.
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 24m², com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Janelas amplas
Paredes e piso do banheiro 100%
revestidos em cerâmica Persiana de enrolar
no quarto
Apartamento referente aos finais
Piso laminado entregue no quarto
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Em seu apartamento
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• Torneiras com dispositivos economizadores de água;
• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;
• Ponto de TV na sala e previsão de futuro cabeamento no quarto;
• Infraestrutura para instalação de área de serviço.
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 24m², com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Janelas amplas Torres 1, 5, 6: Finais 7, 8, 9 e 10
Apartamento referente aos finais
SMART PLUS
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 34m², com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento SMART PLUS
• Nosso apartamento mais inteligente;
• Mais praticidade para o dia a dia;
• Total aproveitamento de espaço;
• Cozinha integrada com a sala;
• O melhor custo benefício.
Em seu apartamento
• Medidores de água entregue individual;
• Medidores de gás com previsão para individualização;
• Gás encanado;
• Torneiras com dispositivo economizador de água;
• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;
• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;
• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço;
Torres 1, 5, 6: Finais 1, 2, 13 e 14 Torres 3, 4, 7: Finais 1, 2, 11 e 12 Torre 2: Finais 1, 2, 9 e 10
Paredes e piso do banheiro 100% revestidos em cerâmica Persiana de enrolar
nos quartos
Piso laminado entregue nos quartos
Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica
Tanque de louça Área de serviço com ventilação natural
Janelas amplas
Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento COMFORT
• Nosso apartamento mais Confortável;
• Mais privacidade para os quartos;
• Cozinha e área de serviço espaçosas;
• Sala para 2 ambientes;
• Mesa de jantar para 6 lugares.
Em seu apartamento
• Medidores de água entregue individual;
• Medidores de gás com previsão para individualização;
• Gás encanado;
• Torneiras com dispositivo economizador de água;
• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;
• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;
• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço;
Paredes e piso do banheiro 100% revestidos em cerâmica
Persiana de enrolar nos quartos
Tanque de louça
Piso laminado entregue nos quartos
Apartamento COMFORT referente aos finais
Planta tipo ilustrada do apartamento de 38 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Janelas amplas Área de serviço
com ventilação natural
Torres 3, 4, 7: Finais 5, 6, 7 e 8 Torre 2: Finais 7 e 8
Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica
Paredes e piso do banheiro 100% revestidos em cerâmica Persiana de enrolar
nos quartos
Área de serviço com ventilação natural
Tanque de louça Piso cerâmico
entregue na varanda
Piso laminado entregue nos quartos
Apartamento COMFORT COM VARANDA referente aos finais
Planta tipo ilustrada do apartamento de 41 m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade.
Conheça alguns diferenciais que você encontra em seu apartamento COMFORT COM VARANDA
• Nosso apartamento mais Confortável;
• Mais privacidade para os quartos;
• Cozinha e área de serviço espaçosas;
• Sala para 2 ambientes;
• Mesa de jantar para 6 lugares;
Em seu apartamento
• Medidores de água entregue individual;
• Medidores de gás com previsão para individualização;
• Gás encanado;
• Torneiras com dispositivo economizador de água;
• Cuba da bancada da cozinha em aço inox;
• Ponto para chuveiro elétrico;
• Bacia sanitária eficiente com duplo acionamento: mais economia;
• Ponto de TV na sala e previsão para futuro cabeamento nos quartos;
• Ponto para máquina de lavar roupa na área de serviço.
Piso da área de serviço entregue revestido de cerâmica Torres 1, 5, 6: Finais 3, 4, 11 e 12
Torres 3, 4, 7: Finais 3, 4, 9 e 10 Torre 2: Finais 3, 4, 5 e 6
Nosso grupo é feito por pessoas e para pessoas. Somos milhares de colaboradores dedicados a construir projetos e relações. Todos os dias, e a cada entrega, garantimos engenharia de alto padrão e transparência. Hoje, são mais de 200 mil famílias vivendo em lares que construímos. E este número cresce junto com todos que acreditam e investem em nossa empresa. Isso porque, há 59 anos, trabalhamos com ética, responsabilidade e coragem. Assim, mais do que solidez financeira, entregamos resultados. Mais do que empreendimentos, entregamos constante inovação.
NÓS SOMOS A CYRELA, E QUEREMOS ESTAR SEMPRE PERTO DE QUEM PENSA LONGE
Desde 2011, o Instituto Cyrela investe em educação para transformar o futuro.
Nós somos responsáveis pelos investimentos sociais do Grupo Cyrela. Apoiamos financeiramente projetos na área da educação nas cidades em que nossas marcas estão presentes. Fazemos isso através de parcerias com instituições cuja especialidade nos ajude a concretizar nosso desejo de fazer o bem.
Investimos recursos na educação de crianças e jovens de maneira eficiente, transformando a realidade em que vivem e, consequentemente, o futuro que terão. Os números positivos crescem diariamente, e os resultados aparecem.
Possibilitar a alguém a realização de seus sonhos é a melhor maneira de deixar um legado para o mundo. Investir em educação é nossa forma de fazer o bem.
E fazer o bem transforma.
FAZER O BEM TRANSFORMA
A VIVAZ é uma marca do GRUPO CYRELA que nasceu para construir o sonho da casa própria com o valor certo. Uma empresa parceira, com quem você pode contar sempre. Fazemos casas pensadas para pessoas como você:
decididas, corajosas, independentes. Acreditamos que podemos fazer mais quando trabalhamos juntos. E é escutando você que a gente encontra o melhor jeito de ajudar a realizar esse sonho. É assim que unimos nossos esforços e ideias para encontrar um jeito de juntar economia, qualidade e capricho. Em parceria com o Casa Verde e Amarela, a Vivaz constrói sonhos com fundações sólidas e possibilidades para todos.
MUITO PRAZER, NÓS SOMOS A VIVAZ
Incorporadora responsável CBR MAGIK LZ 05 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Empreendimento registrado em 02/06/2021, sob nº 13, na matrícula 30.265, do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo - SP. Terreno em processo de reabilitação para fins residenciais, com planos de intervenção aprovados conforme processos CETESB 072352/2019-47 e SVMA SEI 6027.2020/0001707-0. Manejo arbóreo e plantio compensatório autorizados conforme processo administrativo SVMA SEI 6027.2019/0005964-2. Os acabamentos, as quantidades de mobiliários e os equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. O empreendimento está localizado na Av. Condessa Elizabeth de Robiano nº 6.000 – Vila Maria . Vivaz: Rua do Rócio, 109 – Vila Olímpia – CEP 04552-000 - São Paulo/SP. Empresa responsável Vivaz Vendas (Creci 033118-J). Material preliminar, sujeito a alteração. Impresso em junho/2021.
Av. Condessa Elizabeth de Robiano, 6.000 www.meuvivaz.com.br
REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:
REALIZAÇÃO:
