INFORME DE FEVEREIRO DE 2019

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

SALVADOR (BA)

o

FORTALEZA (CE)

o

RECIFE (PE)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

VITÓRIA (ES)

o

GOIÂNIA (GO)

o

JOÃO PESSOA (PB)

o

CAMPO GRANDE (MS)

o

MACEIÓ (AL)

o

MANAUS (AM)

o

OUTRAS CIDADES

(3)

■

Análise do último mês: após alta de 0,13% em janeiro, o Índice FipeZap encerrou o mês de fevereiro de 2019 com variação de +0,08%

no preço de vendas de imóveis residenciais. O percentual é inferior à inflação esperada de +0,35% para o mês(IPCA/IBGE), segundo o

Boletim Focus

do Banco Central do Brasil*. Com base nessa expectativa, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerraria o mês

com queda real de 0,27%. Individualmente, considerando as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Florianópolis foi a cidade que

apresentou a maior elevação de preço no mês (+1,00%), contrastando com João Pessoa, que registrou a maior queda (-2,30%).

■

Balaço parcial de 2019: ao final do primeiro bimestre, o Índice FipeZap acumula ligeira alta nominal de 0,21% em 2019, face à inflação

de 0,67% estimada para o período, medida pelo IPCA (IBGE). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação

medida pelo IPCA (IBGE) impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 0,46% no inicio deste ano.

■

Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte de análise, o Índice FipeZap acumula ligeiro avanço nominal (+0,07%), resultado que

mantém o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais próximo da estabilidade no período. Como a inflação

acumulada nos últimos 12 meses é de 3,81%, segundo o IPCA (IBGE)*, a variação real do Índice FipeZap no período é de -3,60%. Entre as

16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Goiânia se destaca com o maior aumento nominal de preço no período (+4,04%) – sendo,

inclusive, a única capital a superar a inflação. Por outro lado, Maceió se mantém, entre as demais capitais, como a cidade com maior

queda no preço de venda residencial nos últimos 12 meses (-5,38%).

■

Preço médio de venda residencial: O preço médio do m² em fevereiro de 2019 foi de R$ 7.189 entre as 50 cidades monitoradas pelo

Índice FipeZap. O município do Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.481/m²),

seguida por São Paulo (R$ 8.862/m²) e Brasília (R$ 7.367/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda

residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.065/m²), Goiânia (R$ 4.254/m²) e Maceió (R$ 4.561/m²).

Nota (*): informações do

Boletim Focus

do Banco Central do Brasil. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

DESTAQUES DO MÊS

Preço de venda de imóveis residenciais encerra fevereiro com ligeira alta (+0,08%)

Nos últimos 12 meses, Índice FipeZap também se mantém próximo da estabilidade, com variação nominal de 0,07%

(4)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).

ÚLTIMOS RESULTADOS

Variação em 2019

Variação Anual

fevereiro/2019

janeiro/2019

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,34%

+0,32%

+0,66%

+3,80%

-IGP-M

FGV

+0,88%

+0,01%

+0,89%

+7,60%

-Índice FipeZap

+0,08%

+0,13%

+0,21%

+0,07%

7.189 São Paulo

SP

+0,27%

+0,31%

+0,57%

+2,02%

8.862 Rio de Janeiro

RJ

+0,08%

-0,14%

-0,06%

-2,99%

9.481 Belo Horizonte

MG

-0,43%

-0,18%

-0,61%

-0,11%

6.311 Brasília

DF

+0,56%

+0,69%

+1,25%

+0,83%

7.367 Salvador

BA

+0,02%

-0,07%

-0,05%

+0,09%

5.013 Fortaleza

CE

+0,24%

+0,00%

+0,24%

-1,35%

5.863 Recife

PE

-0,13%

-0,30%

-0,43%

-0,74%

5.862 Porto Alegre

RS

-0,19%

-0,00%

-0,19%

-1,46%

5.856 Curitiba

PR

-1,59%

+1,27%

-0,35%

+2,50%

6.085 Florianópolis

SC

+1,00%

+0,75%

+1,77%

+2,12%

6.819 Vitória

ES

+0,39%

+0,54%

+0,93%

+3,02%

6.296 Goiânia

GO

+0,94%

+0,69%

+1,65%

+4,04%

4.254 João Pessoa

PB

-2,30%

-1,28%

-3,55%

-0,67%

4.638 Campo Grande

MS

-0,12%

-1,56%

-1,68%

+0,04%

4.065 Maceió

AL

-0,03%

-1,27%

-1,31%

-5,38%

4.561 Manaus

AM

+0,84%

+0,61%

+1,45%

-2,28%

4.642 Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2019

Variação Anual

fevereiro/2019

janeiro/2019

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,34%

+0,32%

+0,66%

+3,80%

-IGP-M

FGV

+0,88%

+0,01%

+0,89%

+7,60%

-Índice FipeZap

+0,08%

+0,13%

+0,21%

+0,07%

7.189 Barueri

SP

+0,41%

+0,13%

+0,54%

+1,99%

6.632 Campinas

SP

+0,44%

-0,19%

+0,24%

-0,13%

5.373 Diadema

SP

+0,35%

+0,42%

+0,77%

-0,55%

4.617 Guarujá

SP

+0,64%

+0,40%

+1,04%

+3,95%

4.631 Guarulhos

SP

+0,23%

-0,08%

+0,16%

+0,51%

4.830 Osasco

SP

+0,31%

-0,03%

+0,28%

+0,41%

5.500 Praia Grande

SP

+0,17%

+0,01%

+0,18%

+0,44%

3.856 Ribeirão Preto

SP

+0,07%

+0,11%

+0,19%

+0,65%

4.087 Santo André

SP

+0,33%

-0,04%

+0,30%

+1,22%

5.360 Santos

SP

-0,13%

-0,20%

-0,33%

-0,04%

5.272 São Bernardo do Campo

SP

-0,06%

+0,15%

+0,09%

-0,05%

4.876 São Caetano do Sul

SP

+0,65%

+0,75%

+1,40%

+2,68%

6.178 São José do Rio Preto

SP

+0,77%

+0,15%

+0,92%

+0,67%

4.059 São José dos Campos

SP

+0,19%

+0,18%

+0,38%

+1,96%

4.698 São Vicente

SP

+0,67%

+0,04%

+0,71%

-2,16%

4.028 Betim

MG

+0,31%

+0,03%

+0,34%

+0,23%

3.081 Contagem

MG

+0,24%

+0,56%

+0,80%

+2,03%

3.480 Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

*

(6)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2019

Variação Anual

fevereiro/2019

janeiro/2019

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,34%

+0,32%

+0,66%

+3,80%

-IGP-M

FGV

+0,88%

+0,01%

+0,89%

+7,60%

-Índice FipeZap

+0,08%

+0,13%

+0,21%

+0,07%

7.189 Londrina

PR

-0,72%

+0,39%

-0,33%

+0,39%

3.953 São José dos Pinhais

PR

+0,66%

+0,41%

+1,07%

+0,35%

3.384 Canoas

RS

-0,25%

-0,62%

-0,88%

-1,06%

4.485 Caxias do Sul

RS

-0,02%

-0,08%

-0,10%

+2,21%

4.014 Novo Hamburgo

RS

+0,05%

+0,07%

+0,12%

-0,82%

3.835 Pelotas

RS

+0,19%

+0,51%

+0,71%

+3,45%

3.702 Santa Maria

RS

-0,39%

+0,63%

+0,24%

+4,68%

4.222 São Leopoldo

RS

+1,34%

+0,77%

+2,12%

-1,43%

4.051 Niterói

RJ

+0,06%

-0,19%

-0,12%

-3,61%

6.834 Balneário Camboriú

SC

+0,59%

+0,21%

+0,80%

+4,73%

7.161 Blumenau

SC

-0,12%

-1,07%

-1,19%

+0,48%

3.836 Itajaí

SC

+0,29%

+0,53%

+0,82%

+4,84%

5.897 Itapema

SC

-1,05%

-1,20%

-2,24%

+0,78%

5.770 Joinville

SC

-0,46%

+0,35%

-0,11%

+5,65%

4.611 São José

SC

+0,47%

-0,06%

+0,41%

+3,91%

3.971 Vila Velha

ES

+0,38%

+0,64%

+1,02%

+2,16%

4.755 Jaboatão dos Guararapes

PE

-0,22%

-0,26%

-0,48%

-2,41%

4.225 Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

Cidade

*

(7)

PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

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1

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1

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4

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2

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3

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6

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0

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1

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1

7

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1

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5

4 .2

2

5

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2

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7

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5

9

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5

1

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1

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1

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3

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6

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(8)

fev/19

+0,07%

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9 Índice FipeZap (Venda Residencial)

IPCA (IBGE)

IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

fev/19

Índice FipeZap

+21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,07%

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+3,80%

IGP-M (FGV)

-1,72%

+11,32%

+5,10%

+7,82%

+5,51%

+3,69%

+10,54%

+7,17%

-0,52%

+7,54%

+7,60%

*

●

(9)

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

fev/19

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+3,80%

IGP-M (FGV)

-1,72%

+11,32%

+5,10%

+7,82%

+5,51%

+3,69%

+10,54%

+7,17%

-0,52%

+7,54%

+7,60%

● Índice FipeZap

+21,13%

+26,86%

+26,32%

+13,03%

+13,74%

+6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,07%

São Paulo (SP)

+21,58%

+23,99%

+26,96%

+15,78%

+13,91%

+7,33%

+2,51%

+0,41%

+1,40%

+1,79%

+2,02%

Rio de Janeiro (RJ)

+21,39%

+39,63%

+34,90%

+15,00%

+15,21%

+7,55%

-1,36%

-2,08%

-4,45%

-3,59%

-2,99%

Belo Horizonte (MG)

-

+14,37%

+22,73%

+9,45%

+9,65%

+8,50%

-0,00%

+4,74%

+4,77%

-0,23%

-0,11%

Brasília (DF)

-

+14,00%

+4,04%

+4,20%

-0,35%

-1,47%

-1,15%

-2,72%

-0,86%

+0,83%

Salvador (BA)

-

+6,79%

+10,04%

+10,66%

+7,09%

+2,40%

+2,47%

-0,81%

+0,42%

+0,09%

Fortaleza (CE)

-

+18,43%

+11,11%

+14,10%

+8,00%

+5,99%

+0,84%

-3,35%

-2,25%

-1,35%

Recife (PE)

-

+30,73%

+17,82%

+13,43%

+6,96%

+0,04%

+0,79%

-1,26%

+0,14%

-0,74%

Porto Alegre (RS)

-

+14,01%

+4,35%

+2,92%

+3,21%

-0,08%

-1,16%

-1,46%

Curitiba (PR)

-

+37,30%

+2,30%

-0,16%

+4,78%

+1,30%

+3,39%

+2,50%

Florianópolis (SC)

-

+17,92%

+3,82%

+8,38%

+4,67%

+4,34%

+1,10%

+2,12%

Vitória (ES)

-

+16,87%

+11,79%

+7,82%

+3,16%

+0,12%

+2,46%

+3,02%

Goiânia (GO)

-

+12,72%

+2,77%

-2,67%

+1,10%

+2,50%

+4,04%

João Pessoa (PB)

-

-0,67%

Campo Grande (MS)

-

+0,04%

Maceió (AL)

-

-5,38%

Manaus (AM)

-

-2,28%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

(10)

+1,77% +1,65% +1,45% +1,25% +0,93% +0,66% +0,57% +0,24% +0,21% -0,05% -0,06% -0,19% -0,35% -0,43% -0,61% -1,31% -1,68% -3,55% -6% -4% -2% 0% 2% 4% Florianópolis (SC) Goiânia (GO) Manaus (AM) Brasília (DF) Vitória (ES) IPCA (IBGE) São Paulo (SP) Fortaleza (CE) ● Índice FipeZap Salvador (BA) Rio de Janeiro (RJ) Porto Alegre (RS) Curitiba (PR) Recife (PE) Belo Horizonte (MG) Maceió (AL) Campo Grande (MS) João Pessoa (PB)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■

Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação acumulada no ano (2019)

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

+1,00% +0,94% +0,84% +0,56% +0,39% +0,34% +0,27% +0,24% +0,08% +0,08% +0,02% -0,03% -0,12% -0,13% -0,19% -0,43% -1,59% -2,30% -4% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% Florianópolis (SC) Goiânia (GO) Manaus (AM) Brasília (DF) Vitória (ES) IPCA (IBGE) São Paulo (SP) Fortaleza (CE) ● Índice FipeZap Rio de Janeiro (RJ) Salvador (BA) Maceió (AL) Campo Grande (MS) Recife (PE) Porto Alegre (RS) Belo Horizonte (MG) Curitiba (PR) João Pessoa (PB) +4,04% +3,80% +3,02% +2,50% +2,12% +2,02% +0,83% +0,09% +0,07% +0,04% -0,11% -0,67% -0,74% -1,35% -1,46% -2,28% -2,99% -5,38% -10% -5% 0% 5% 10% Goiânia (GO) IPCA (IBGE) Vitória (ES) Curitiba (PR) Florianópolis (SC) São Paulo (SP) Brasília (DF) Salvador (BA) ● Índice FipeZap Campo Grande (MS) Belo Horizonte (MG) João Pessoa (PB) Recife (PE) Fortaleza (CE) Porto Alegre (RS) Manaus (AM) Rio de Janeiro (RJ) Maceió (AL)

IPCA (IBGE) IPCA (IBGE)

q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

*

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).

(11)

fev/19 +2,02% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE. Fonte: FipeZap

24.910

18.216

14.422

14.104

13.697

8.862

3.520

3.317

3.030

2.963

2.540

CIDADE JARDIM VILA NOVA CONCEICAO IBIRAPUERA VILA OLIMPIA ITAIM BIBI ● SÃO PAULO (média) JOSE BONIFACIO VILA YOLANDA JARDIM ROMANO TIRADENTES BANCARIOS

Amostra FipeZap 246.088 anúncios

Variação no mês (fevereiro/2019) +0,27% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +0,57% ▲

Variação acumulada em 12 meses +2,02% ▲

Preço médio (fevereiro/2019) R$ 8.862 / m²

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2017) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios

Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

Preço médio mais alto (R$/m²)

Preços médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

(12)

fev/19 -2,99% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos

Variação acumulada no ano (2019) -0,06% ▼

Variação acumulada em 12 meses -2,99% ▼

20.487 18.811 16.357 16.328 15.368 9.481 2.607 2.461 2.357 2.264 2.244 LEBLON IPANEMA LAGOA GAVEA JOA ● RIO DE JANEIRO (média) TURIACU PACIENCIA COELHO NETO PAVUNA BANGU

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

Preço médio mais alto (R$/m²) Preços médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

(13)

fev/19 -0,11% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

11.269

11.121

9.505

9.409

9.217

6.311

2.718

2.704

2.601

2.594

2.565

SAVASSI FUNCIONARIOS LOURDES BOA VIAGEM BELVEDERE ● BELO HORIZONTE (média) CONJUNTO CALIFORNIA II SERRA VERDE MANGUEIRAS VITORIA DA CONQUISTA SOLAR DO BARREIRO

Área territorial (2017) 331 mil km²

Domicílios (2017) 924 mil domicílios

Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos

Variação no mês (fevereiro/2019) -0,43% ▼

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(14)

fev/19 +0,09% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% a g o /1 1 n o v/1 1 fe v/1 2 ma i/1 2 a g o /1 2 n o v/1 2 fe v/1 3 ma i/1 3 a g o /1 3 n o v/1 3 fe v/1 4 ma i/1 4 a g o /1 4 n o v/1 4 fe v/1 5 ma i/1 5 a g o /1 5 n o v/1 5 fe v/1 6 ma i/1 6 a g o /1 6 n o v/1 6 fe v/1 7 ma i/1 7 a g o /1 7 n o v/1 7 fe v/1 8 ma i/1 8 a g o /1 8 n o v/1 8 fe v/1 9

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.458

9.471

7.363

6.890

6.032

5.013

2.919

2.792

2.551

2.367

2.212

COMERCIO CENTRO HISTORICO VITORIA BARRA ONDINA ● SALVADOR (média) NAZARE ENGENHO VELHO DE BROTAS ARRAIAL DO RETIRO MATA ESCURA TANCREDO NEVES

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(15)

fev/19 -1,35% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% a g o /1 1 n o v/1 1 fe v/1 2 ma i/1 2 a g o /1 2 n o v/1 2 fe v/1 3 ma i/1 3 a g o /1 3 n o v/1 3 fe v/1 4 ma i/1 4 a g o /1 4 n o v/1 4 fe v/1 5 ma i/1 5 a g o /1 5 n o v/1 5 fe v/1 6 ma i/1 6 a g o /1 6 n o v/1 6 fe v/1 7 ma i/1 7 a g o /1 7 n o v/1 7 fe v/1 8 ma i/1 8 a g o /1 8 n o v/1 8 fe v/1 9

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

7.847

6.781

6.706

6.604

6.493

5.863

2.705

2.704

2.580

2.545

2.393

MEIRELES MUCURIPE CAIS DO PORTO ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE GUARAPES ● FORTALEZA (média) ITAPERI PREFEITO JOSE WALTER JANGURUSSU FARIAS BRITO BELA VISTA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(16)

fev/19 -0,74% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% a g o /1 1 n o v/1 1 fe v/1 2 ma i/1 2 a g o /1 2 n o v/1 2 fe v/1 3 ma i/1 3 a g o /1 3 n o v/1 3 fe v/1 4 ma i/1 4 a g o /1 4 n o v/1 4 fe v/1 5 ma i/1 5 a g o /1 5 n o v/1 5 fe v/1 6 ma i/1 6 a g o /1 6 n o v/1 6 fe v/1 7 ma i/1 7 a g o /1 7 n o v/1 7 fe v/1 8 ma i/1 8 a g o /1 8 n o v/1 8 fe v/1 9

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

8.013

7.741

6.955

6.825

6.670

5.862

4.034

3.924

3.450

3.218

3.037

MACAXEIRA PINA JAQUEIRA SAO JOSE APIPUCOS ● RECIFE (média) JARDIM SAO PAULO IPUTINGA ARRUDA HIPODROMO TEJIPIO

(17)

fev/19 -1,46% -3% -1% 1% 3% 5% 7% 9% 11% 13% 15% ju n /1 3 s e t/1 3 d e z/1 3 ma r/ 1 4 ju n /1 4 s e t/1 4 d e z/1 4 ma r/ 1 5 ju n /1 5 s e t/1 5 d e z/1 5 ma r/ 1 6 ju n /1 6 s e t/1 6 d e z/1 6 ma r/ 1 7 ju n /1 7 s e t/1 7 d e z/1 7 ma r/ 1 8 ju n /1 8 s e t/1 8 d e z/1 8

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

10.890

9.708

9.002

8.588

7.873

5.856

3.199

2.996

2.710

2.688

2.511

VILA CONCEICAO TRES FIGUEIRAS JARDIM EUROPA PRAIA DE BELAS CHACARA DAS PEDRAS ● PORTO ALEGRE (média) JARDIM LEOPOLDINA PITINGA RUBEM BERTA RESTINGA SANTA ROSA DE LIMA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(18)

fev/19 +2,50% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% ju n /1 3 s e t/1 3 d e z/1 3 ma r/ 1 4 ju n /1 4 s e t/1 4 d e z/1 4 ma r/ 1 5 ju n /1 5 s e t/1 5 d e z/1 5 ma r/ 1 6 ju n /1 6 s e t/1 6 d e z/1 6 ma r/ 1 7 ju n /1 7 s e t/1 7 d e z/1 7 ma r/ 1 8 ju n /1 8 s e t/1 8 d e z/1 8

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.850

7.380

7.317

7.108

6.995

6.085

3.207

3.104

2.893

2.863

2.738

BATEL MERCES CAMPINA DO SIQUEIRA ALTO DA GLORIA JUVEVE ● CURITIBA (média) SITIO CERCADO AUGUSTA CACHOEIRA TATUQUARA CAMPO DE SANTANA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(19)

fev/19 +2,12% -5% 0% 5% 10% 15% 20% ju n /1 3 s e t/1 3 d e z/1 3 ma r/ 1 4 ju n /1 4 s e t/1 4 d e z/1 4 ma r/ 1 5 ju n /1 5 s e t/1 5 d e z/1 5 ma r/ 1 6 ju n /1 6 s e t/1 6 d e z/1 6 ma r/ 1 7 ju n /1 7 s e t/1 7 d e z/1 7 ma r/ 1 8 ju n /1 8 s e t/1 8 d e z/1 8

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2017) 493 mil pessoas

9.432

8.745

8.643

7.827

7.690

6.819

4.528

4.503

4.250

3.682

2.345

JURERE INTERNACIONAL JURERE AGRONOMICA LAGOA DA CONCEICAO CENTRO ● FLORIANÓPOLIS (média) RIBEIRAO DA ILHA INGLESES DO RIO VERMELHO TAPERA VARGEM DO BOM JESUS SAO JOAO DO RIO VERMELHO

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(20)

fev/19 +3,02% -7% -2% 3% 8% 13% 18% ju n /1 3 s e t/1 3 d e z/1 3 ma r/ 1 4 ju n /1 4 s e t/1 4 d e z/1 4 ma r/ 1 5 ju n /1 5 s e t/1 5 d e z/1 5 ma r/ 1 6 ju n /1 6 s e t/1 6 d e z/1 6 ma r/ 1 7 ju n /1 7 s e t/1 7 d e z/1 7 ma r/ 1 8 ju n /1 8 s e t/1 8 d e z/1 8

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

7.060

7.025

6.980

6.823

6.770

6.296

3.927

3.431

2.695

2.472

1.856

SANTA LUIZA MATA DA PRAIA BARRO VERMELHO ENSEADA DO SUA PRAIA DO CANTO ● VITÓRIA (média) MORADA DE CAMBURI ILHA DO BOI MARUIPE CENTRO ILHA DE SANTA MARIA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

Preço médio mais alto (R$/m²) Preços médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

(21)

fev/19 +4,04% -5% -3% -1% 1% 3% 5% 7% 9% 11% 13% 15% ja n /1 5 ma r/ 1 5 ma i/1 5 ju l/ 1 5 s e t/1 5 n o v/1 5 ja n /1 6 ma r/ 1 6 ma i/1 6 ju l/ 1 6 s e t/1 6 n o v/1 6 ja n /1 7 ma r/ 1 7 ma i/1 7 ju l/ 1 7 s e t/1 7 n o v/1 7 ja n /1 8 ma r/ 1 8 ma i/1 8 ju l/ 1 8 s e t/1 8 n o v/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

5.756

5.435

5.336

5.172

5.071

4.254

2.988

2.806

2.763

2.521

2.463

MARISTA SUL SANTO ANTONIO JARDIM GOIAS BAIRRO FELIZ ● GOIÂNIA (média) CENTRAL JARDIM NOVO MUNDO JOAO BRAZ BALIZA ITAIPU URIAS MAGALHAES

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(22)

fev/19 -0,67% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /1 5 ma r/ 1 5 ma i/1 5 ju l/ 1 5 s e t/1 5 n o v/1 5 ja n /1 6 ma r/ 1 6 ma i/1 6 ju l/ 1 6 s e t/1 6 n o v/1 6 ja n /1 7 ma r/ 1 7 ma i/1 7 ju l/ 1 7 s e t/1 7 n o v/1 7 ja n /1 8 ma r/ 1 8 ma i/1 8 ju l/ 1 8 s e t/1 8 n o v/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

6.567

5.657

5.514

5.363

5.106

4.638

2.769

2.721

2.702

2.518

2.279

CABO BRANCO PORTAL DO SOL ALTIPLANO CABO BRANCO TAMBAU CENTRO ● JOÃO PESSOA (média) ERNESTO GEISEL JOSE AMERICO MANGABEIRA JOAO PAULO II MUCUMAGRO

Série disponível a

partir de janeiro/19

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(23)

fev/19 +0,04% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /1 5 ma r/ 1 5 ma i/1 5 ju l/ 1 5 s e t/1 5 n o v/1 5 ja n /1 6 ma r/ 1 6 ma i/1 6 ju l/ 1 6 s e t/1 6 n o v/1 6 ja n /1 7 ma r/ 1 7 ma i/1 7 ju l/ 1 7 s e t/1 7 n o v/1 7 ja n /1 8 ma r/ 1 8 ma i/1 8 ju l/ 1 8 s e t/1 8 n o v/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

Amostra FipeZap 312 anúncios

5.040

4.065

3.981

3.358

2.878

2.726

PROSA ● CAMPO GRANDE (média) CENTRO BANDEIRA ANHANDUIZINHO SEGREDO Série disponível a partir de janeiro/19

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(24)

fev/19 -5,38% -8% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /1 5 ma r/ 1 5 ma i/1 5 ju l/ 1 5 s e t/1 5 n o v/1 5 ja n /1 6 ma r/ 1 6 ma i/1 6 ju l/ 1 6 s e t/1 6 n o v/1 6 ja n /1 7 ma r/ 1 7 ma i/1 7 ju l/ 1 7 s e t/1 7 n o v/1 7 ja n /1 8 ma r/ 1 8 ma i/1 8 ju l/ 1 8 s e t/1 8 n o v/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

5.545

4.955

4.869

4.766

4.646

4.561

3.400

2.993

2.542

1.968

1.949

PAJUCARA JATIUCA PONTA VERDE JACARECICA MANGABEIRAS ● MACEIÓ (média) ANTARES SERRARIA FEITOSA TABULEIRO DO MARTINS BENEDITO BENTES

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

(25)

fev/19 -2,28% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /1 5 ma r/ 1 5 ma i/1 5 ju l/ 1 5 s e t/1 5 n o v/1 5 ja n /1 6 ma r/ 1 6 ma i/1 6 ju l/ 1 6 s e t/1 6 n o v/1 6 ja n /1 7 ma r/ 1 7 ma i/1 7 ju l/ 1 7 s e t/1 7 n o v/1 7 ja n /1 8 ma r/ 1 8 ma i/1 8 ju l/ 1 8 s e t/1 8 n o v/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

6.442

5.325

4.762

4.428

4.248

4.604

4.036

3.986

3.515

3.490

2.989

ADRIANOPOLIS NOSSA SENHORA DAS GRACAS PONTA NEGRA PARQUE 10 DE NOVEMBRO PETROPOLIS ● MANAUS (média) CHAPADA FLORES SAO JOSE OPERARIO COROADO TARUMA

Amostra FipeZap 815 anúncios

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Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

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metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br