EDITAL DE LEILÃO Nº.006/2015
A Companhia de Armazéns e Silos do Estado de Goiás S/A – CASEGO em liquidação, ora em processo de liquidação ordinária, por força da Lei n.º 12.758, de 12/12/95, com sede nesta Capital, à Rua 5, nº 833, Ed Palácio de Prata, 8º andar, Setor Oeste, Telefax (62) 3201-6570, inscrita no CNPJ/MF sob o nº. 01.556.240/0001-30, em estrito cumprimento aos termos do Memorando n.º 0213/2014 e da Exposição de Motivos n.º 009/2014-PROL/GAB que resultou no Processo Administrativo de Alienação nº 201400005018514, torna público, que fará realizar LICITAÇÃO NA MODALIDADE LEILÃO PÚBLICO, pela maior oferta, em data e horário adiante definidos, de conformidade com a Lei nº. 8.666/93, de 21.06.1993 e suas alterações posteriores e Lei Estadual n.º 17.928/2012, por este edital e demais normas legais aplicáveis, através da Comissão Especial de Alienação, Portaria n.º 011/2014 e por leiloeiro oficial credenciado previamente para realizar a alienação de bem imóvel de sua propriedade, amplamente identificado e constante do ANEXO I, distribuído em um único lote. A Empresa Alienante é coordenada, administrada e representada legalmente por seu Liquidante, Dr. Jailton Paulo Naves, em conformidade com o Art. 19 da lei n.º 17.257/11, Decreto Estadual de 02 de janeiro de 2015 e ainda conforme ata da AGE realizada em 11 de fevereiro de 2011, da CASEGO em liquidação, tudo parte integrante deste edital nos termos das autorizações contidas no processo 201400005018514, bem ainda pelas disposições seguintes:
1 – DO OBJETO:
1.1 Constitui-se objeto da presente alienação a venda em Leilão Público, pela maior oferta, de bem imóvel localizado na Cidade de Mara Rosa, Estado de Goiás, ou seja, uma área total de 30.000,00m² com avaliação oficial mínima para o lance (área e benfeitoria) em R$ 1.522.500,00 (um milhão quinhentos e vinte dois mil e quinhentos reais) localizada na cidade de MARA ROSA GO com as divisas e confrontações constante da Matrícula nº 2.450, às fls. 71 do Livro 2-I, de Registro Geral, do Serviço de Registro de Imóveis e 1º Tabelionato de Notas da Comarca de MARA ROSA, a saber: “Uma (01) parte de terras, somente de campos, com área certa e exata de trinta mil metros quadrados (30.000,00m²), situada na fazenda denominada „INVERNADA”, neste município e comarca, junta ao loteamento desta cidade, cuja área de terras, tem os seguintes limites e confrontações: “COMEÇAM no marco de divisa da rodovia de ligação desta cidade de Mara Rosa, à BR-153; deste, segue com o rumo magnético de
SE71º49‟00”NW e a distância de 122,10 metros, e, SE65º14‟00”NW e a distância de 78,90 metros, dividindo com a referida rodovia, até o marco; deste segue com os rumos magnéticos de NE16º15‟08”SW e a distância de 159,14 metros, NW71º47‟00”SE e a distância de 195,12 metros, e, SW18º11‟00”NE e a distância de 150,00 metros, dividindo com terras do mesmo proprietário, até o marco onde tiveram início estas divisas”, imóvel de propriedade da Empresa CONTRATANTE, conforme R-02-2.450 de propriedade da CASEGO S/A em liquidação.
2 – DO LOCAL, DATA E HORÁRIO DO LEILÃO:
2.1 O Leilão será realizado no dia 28 de abril de 2015, com início às 15:00 horas. Local: na sede da Empresa LEILÕES BRASIL, localizada na Rodovia BR 153, Km 17, DAIAG, em Aparecida de Goiânia/GO. Cópias do Edital poderão ser obtidas gratuitamente junto à Comissão de Alienação, na sede da CASEGO S/A em liquidação, nos locais de visitação e no Escritório do Leiloeiro. Quaisquer informações adicionais poderão ser obtidas através dos fones: (62) 3201.6569 e 3201.8474, com a Comissão Especial de Alienação, ou ainda (62) 3250.1500 e (62) 9679.7098, com o Leiloeiro Oficial e no endereço eletrônico: www.leiloesbrasil.com.br.
3 – DA DATA E HORÁRIO DA VISITAÇÃO:
3.1 As visitas ao bem ofertado e descrito no ANEXO I serão realizadas nos dias 23 e 24 de abril de 2015, diretamente na Cidade de Mara Rosa/GO, em horário comercial (08h00min às 11h00min e das 13h00min às 18h00min), datas em que estará à disposição dos visitantes um preposto da Empresa Alienante, ficando os interessados cientes das reais condições dos bens, e ainda pelos sítios eletrônicos na internet, acima mencionados.
4 – DO LEILOEIRO:
4.1 O Leilão será realizado pelo Leiloeiro Oficial, o Sr. LEONY GOMES DOS SANTOS JÚNIOR, brasileiro, casado, leiloeiro oficial, CPF 288.468.931-15, residente e domiciliado na Rua Pedro Alvares Cabral Qd. 149, Lt. 01, S/N, Setor Jaó, Cidade de Goiânia/GO, CEP 74.674.080, fones: (62) 3250.1500 /9679.7098, endereço eletrônico: leonyjr@leiloesbrasil.com.br; na condição de LEILOEIRO OFICIAL matriculado na Junta Comercial de Goiás – JUCEG, sob nº 34, datado de 27.02.2002.
4.2 A título de comissão o Leiloeiro receberá, no ato da arrematação, o valor referente a 5% (cinco por cento) do lance vencedor, a ser pago também pelo arrematante, em moeda corrente do país, através de cheque de emissão do próprio arrematante.
5 – DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO:
5.1 Poderão participar do presente Leilão, pessoas físicas e jurídicas
, desde que legalmente
habilitadas ou constituídas na forma das legislações civil e comercial, excluídos os
membros da Comissão Especial de Alienação, bem como aqueles citados no inciso III
do artigo 9º, da Lei 8.666/93. No ato da arrematação, o interessado apresentará os
seguintes documentos originais ou cópias autenticadas, sob pena de nulidade do
lanço:
a) CI/RG, no caso de pessoa física, ou contrato social e última alteração registrada na
JUCEG, no caso de pessoa jurídica;
b) CPF/MF, se Pessoa Física e CNPJ, se Pessoa Jurídica;
c) Procuração do Representante da Licitante Pessoa Jurídica e da Licitante Pessoa
Física, com firma reconhecida em tabelião ou por instrumento público, caso a própria
não venha a participar da fase de lanços;
d) Comprovante de endereço atualizado e indicação dos telefones pessoais (fixo e
celular) e de contato.
6 – DA ARREMATAÇÃO E PAGAMENTO:
6.1 Os lances serão oferecidos verbalmente, a partir do preço mínimo avaliado, constante do ANEXO I, considerando-se vencedor o licitante que fizer a maior oferta aceita pelo Leiloeiro.
6.2 Na sucessão de lances, a diferença não poderá ser inferior ao percentual indicado pelo leiloeiro no início da arrematação do lote, ficando a Comissão Especial de Alienação autorizada a alterar essa diferença no decorrer do Leilão, tornando pública a alteração e fazendo constar necessariamente na Ata do Leilão.
6.3 O bem objeto do presente Leilão será vendido em um único lote e entregue no estado e condições materiais e documentais em que se encontram, devendo os interessados vistoriá-los “in loco”.
6.4 A Comissão Especial de Alienação reserva-se o direito de retirar, alterar e agrupar lote, por meio do Leiloeiro Oficial, para facilitar a venda do bem.
6.5 Quanto à forma de pagamento poderá ser À VISTA, no ato da arrematação, por cheque no valor integral do lance vencedor, nominal à Companhia de Armazéns e Silos do Estado de Goiás S/A – CASEGO em liquidação – CNPJ n.º 01.556.240/0001-30, que será depositado na Conta Corrente n.º 16900-9, da Agência 4394, do Banco Itaú; e a comissão de 5% sobre o valor da venda, devida diretamente ao leiloeiro, que deverá ser por cheque nominal a este.
6.5.1 Na sequência destes atos, a Escritura Pública de Compra e Venda – Minuta – ANEXO II, será providenciada pela Empresa, ao arrematante, no prazo de até 30 (trinta) dias, competindo, por vez, ao Adquirente, no prazo de até 30 (trinta) dias contados do recebimento da Escritura, a obrigação de promover os atos de transferência e registro do bem comprado.
6.6 A PRAZO: com o mínimo de 30% (trinta por cento) do lance vencedor, correspondendo à
entrada e imediatamente à realização do Leilão, por cheque no valor correspondente, nominal à Companhia de Armazéns e Silos do Estado de Goiás S/A – CASEGO em liquidação – CNPJ n.º 01.556.240/0001-30, que será depositado na Conta Corrente n.º 16900-9, da Agência 4394, do Banco Itaú e outro cheque nominal ao leiloeiro do valor integral de sua comissão, correspondente a 5% (cinco por cento) do lance vencedor;
6.6.1 O restante do pagamento do bem, que corresponde a 70% (setenta por cento) em até, no
máximo, 12 (doze) parcelas iguais, consecutivas e mensais, sendo cada uma delas
devidamente atualizadas na data do pagamento pelo Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM/FGV), incidentes a partir da data do leilão (28/abr/2015) e acrescidas de juros simples de 0,5% (meio por cento) ao mês;
6.6.2 A primeira parcela deverá ser igualmente atualizada e acrescida dos juros, nos termos do
item 6.6.1 e cumprida/resgatada no prazo de 30 dias contados da data do Leilão (28/abr/2015), ou seja, 28 de maio de 2015, e, ainda, promover o ato de assinatura da Escritura Pública de Compromisso de Compra e Venda – Minuta – ANEXO III e as demais parcelas sucessivamente, que serão efetivadas por depósito, ou transferência bancária, diretamente na Conta Corrente n.º 16900-9, da Agência 4394, do Banco Itaú S/A, em nome da Companhia de
Armazéns e Silos do Estado de Goiás S/A – CASEGO em liquidação – CNPJ n.º 01.556.240/0001-30;
6.6.3 Qualquer dúvida quanto ao exato valor da(s) parcela(S), deverá o Adquirente e/ou
interessado manter contado com a Gestão Financeira da PROLIQUIDAÇÃO, no endereço sito na Rua 5, n.º 833, 8º Andar – Ed. Palácio de Prata - Setor Oeste, Goiânia/GO e pelo telefone (62) 3201 8461;
6.6.4 Para efeito de parcelamento o arrematante, pessoa física, deverá ter capacidade plena
para todos os atos da vida civil (art. 9º do Código Civil Brasileiro);
6.6.5 O próprio imóvel arrematado garantirá a obrigação por cédula de garantia real
hipotecária, até efetiva e integral quitação do pagamento;
6.6.6 Inexistindo ou ainda não divulgado o índice ou percentual do IGPM/FGV correspondente
ao mês do vencimento das parcelas previstas no item 6.6.1 acima, repetir-se-á o último índice ou percentual divulgado, inclusive proporcionalmente, se for o caso;
6.6.7 Cópia do comprovante de depósito deverá ser entregue na Gestão Financeira da
Promotoria de Liquidação – PROLIQUIDAÇÃO, localizada na Rua 05, nº 833, Edifício Palácio de Prata, 8º andar, CEP n.º 74.115-060 – Setor Oeste, no prazo de 02 (dois) dias úteis do seu recolhimento;
6.6.8 No prazo de até 05 (cinco) dias úteis após o recebimento da comprovação de pagamento
definitivo, e verificado que se encontra correto, nas condições previstas neste Edital, será entregue a autorização para lavratura da escritura pública de compra e venda no cartório de notas deste município em favor do arrematante;
6.6.9 O pagamento do lance vencedor será feito por cheque nominal à Empresa Alienante, por depósito e/ou transferência bancária, conforme as condições e opções constantes dos itens 6.5 e 6.6, diretamente na Conta Corrente n.º 16900-9, da Agência 4394, do Banco Itaú S/A, em nome da Companhia de Armazéns e Silos do Estado de Goiás S/A – CASEGO em liquidação – CNPJ n.º 01.556.240/0001-30.
6.7 Os bens serão vendidos e entregues nos estados físicos, conservação e situação documental em que se encontram.
6.8 A simples participação no Leilão e a oferta de qualquer lanço implicam na total anuência do arrematante com todas as normas e condições deste Edital, bem como do real estado de conservação físico/material, operacional, documental, de todos os bens, declarando conhecedores de tais situações, uma vez que os mesmos estiveram
disponibilizados para visitação pública, conforme previsto no item 3 acima, aceitando-os com a arrematação, na situação em que se encontram.
7 – DO INADIMPLEMENTO E PENALIDADES:
7.1 O atraso no pagamento, sujeita o devedor ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, calculado pro rata, sobre o valor da parcela em atraso, devidamente atualizada pelo Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM/FGV), incidentes a partir da data do leilão (28/abr/2015), até o limite de 59 (cinquenta e nove) dias;
7.2 O atraso superior a 60 (sessenta) dias no pagamento das parcelas pactuadas, importará em rescisão automática do contrato, independente de interpelação judicial ou extrajudicial;
7.3 No caso de rescisão (item 7.2) ou desistência por parte do arrematante este perderá o valor pago a título de comissão de 5% (cinco por cento) do leiloeiro e 30% (trinta por cento) do lance vencedor, correspondendo à entrada, imediatamente paga na realização do Leilão, como compensação dos prejuízos causados, bem como a perda da posse da propriedade que lhe foi entregue a título precário, ficando ainda sujeito as penalidades cabíveis do artigo 335 do C.P.B., e legislações pertinentes à matéria.
8 – DA REGULARIZAÇÃO E DAS DESPESAS:
8.1 Caberão aos arrematantes todos os custos e ônus, inclusive aqueles relativos à regularização de documentos e mesmo de transferências de propriedade.
8.2 Todas as demais pendências e débitos constantes do imóvel descrito no ANEXO I, para regularização do item, ficam todos, obrigatoriamente a cargo, responsabilidade e ônus exclusivos dos arrematantes.
8.3 O respectivo Auto de Arrematação, ou Termo, será emitido pelo Leiloeiro Oficial, em nome do arrematante, devidamente identificado, constando endereço residencial, telefones pessoais e para contato, não sendo permitida nenhuma alteração posterior e nem mesmo a substituição do arrematante por terceiros para constar nas notas/autos de arrematações.
9 – DA ENTREGA DO BEM:
9.1 A CASEGO S/A em liquidação, após a comprovação total e efetiva do pagamento, promoverá, no prazo de 5 (cinco) dias úteis os atos necessários à escrituração de venda dos bens aos arrematantes. Estes, por sua vez, deverão promover, no prazo de 30 (trinta) dias, a
transferência e registro da alteração patrimonial junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.
10 – DO PROCESSO E DO RECURSO:
10.1 A Comissão Especial de Alienação e o Leiloeiro prestarão os esclarecimentos necessários e fornecerão aos interessados, cópia do edital e respectiva relação contendo a identificação, estado de conservação e valor mínimo do lance, bem como outras informações necessárias sobre o Leilão.
10.2 Todos quantos participarem desta licitação terão direito público subjetivo à fiel observação do pertinente procedimento, nos termos deste Edital e da Lei Federal n° 8.666/93 e suas modificações posteriores introduzidas.
10.3 Das decisões proferidas pela Comissão Especial de Alienação caberão recurso ao Senhor Liquidante, nos termos da lei reitora das Licitações.
11 – DAS CONDIÇÕES GERAIS:
11.1 A CASEGO S/A em liquidação poderá, a qualquer tempo, anular esta Licitação por ilegalidade ou ainda revogá-la, por quaisquer fatos impeditivos ou de interesse público, não sendo devida, em decorrência deste ato, nenhuma e qualquer indenização, exceto as despesas expressas e previamente autorizadas e até então realizadas e comprovadas pelo Leiloeiro, em prol desta Licitação, admitidas no respectivo contrato de prestação de serviços;
11.2 A CASEGO S/A em liquidação, por conveniência administrativa, poderá adiar esta Licitação.
11.3 A CASEGO S/A em liquidação e o LEILOEIRO, com a anuência daquela, reservam-se no direito de não realizar o Leilão, bem como excluir quaisquer bens e ou lotes antes de serem leiloados, independente de aviso prévio, sem que caiba dessa decisão, recursos dos licitantes, podendo ainda incluir outros bens, até o dia anterior ao início da visitação aos lotes;
11.4 A venda realizada no Leilão é irretratável, não podendo o arrematante recusar o bem adquirido ou pleitear redução de preço, conforme previsto no art. 445 do novo Código Civil, estando sujeito às penalidades constantes no Art. 335 do Código Penal;
11.5 O comprador que emitir cheques sem fundos, sustar seu pagamento ou frustrar, por qualquer meio, o pagamento do bem arrematado, terá a venda cancelada, pagará multa de 20% à Empresa Liquidanda Alienante, mais 5% (cinco por cento) de Comissão do Leiloeiro Oficial, sem prejuízo das sanções previstas nos artigos 171 e 335 do Código Penal Brasileiro.
11.5.1 O emitente de cheque desprovido de fundos autoriza, ainda, a CASEGO S/A em liquidação a registrar ocorrência nos órgãos de proteção ao crédito.
11.6 A participação no presente Leilão implica no inteiro conhecimento e aceitação de todas as condições e normas aqui expressas ou referenciadas.
11.7 Objetivando o bom andamento do Leilão, a CASEGO S/A em liquidação e o Leiloeiro reservam-se o direito de retirar do recinto qualquer pessoa que tentar provocar tumultos ou constrangimentos aos participantes, sob qualquer forma;
11.8 O bem (lote) ofertado, que não receber lanço no valor igual ou superior ao mínimo, conforme avaliação constante do ANEXO I, será retornado ao Leilão, após o último lote apregoado, sem qualquer deságio em face da avaliação original;
11.9 Eventual erro de digitação na quantidade, marcas e especificações do item relacionado no ANEXO I, será sanado pela Comissão, observando-se os Processos Administrativos de Alienação n.º 201400005018514 e de Avaliação n.º 201300005011304, podendo a correção ser feita, também, pelo Leiloeiro Oficial no ato do Leilão, se passível de retificação.
12 – DISPOSIÇÕES FINAIS
12.1 O presente Leilão regerá de conformidade com a Lei 8.666/93 e Lei Estadual 17.928/2012. Os casos omissos serão resolvidos pela Comissão Especial de Alienação – Portaria n.º 11/2014, da PROLIQUIDAÇÃO e Liquidante da CASEGO S/A em liquidação, que poderá aplicar subsidiariamente os critérios estabelecidos em outros dispositivos legais sobre o assunto e pertinentes.
12.2 Encerrado o Leilão será lavrada ata circunstanciada dos trabalhos realizados que será assinada pelo Leiloeiro e pela Comissão Especial de Alienação e, ao depois, na forma e fins legais, HOMOLOGADO pelo Senhor Liquidante da CASEGO S/A em liquidação, proprietária do bem constante do ANEXO I.
12.3 O presente Edital, além de publicado na imprensa diária e oficial, encontra-se no placar da CASEGO S/A em liquidação, para conhecimento dos interessados, acompanhado da relação dos bens a serem alienados, bem como no sítio da SEGPLAN – PROLIQUIDAÇÃO – LEILÕES: www.segplan.go.gov.br/post/ver/173350/leiloes-2014.
12.4 - O Foro da Comarca de Goiânia, Capital do Estado de Goiás, será o único competente para dirimir as questões controvertidas, oriundas desta Licitação.
COMISSÃO ESPECIAL DE ALIENAÇÃO – Portaria n.º 11/2014, em Goiânia, aos 17 dias do mês de março de 2015.
