MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações

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MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações

HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO E HABITAÇÃO

IDENTIFICAÇÃO:

Proponente : Residencial Isis Ltda.

Construtora : Data Consultoria e Sist. de Informática Ltda. Empreendimento : Residencial ISIS

Endereço : Rua General Argolo, n° 289 Cidade: Pelotas - RS

1 INFRA-ESTRUTURA

FUNDAÇÃO

1 Tipo de

fundação

As fundações serão do tipo fundação profunda com estacas escavadas e blocos de fundação e vigas baldrames.

2 SUPRA-ESTRUTURA

ESTRUTURA CONVENCIONAL

1 Tipo de estrutura e principais características

O sistema estrutural será de paredes autoportantes em blocos cerâmicos, conforme projeto específico. As cargas serão distribuídas através de cintas de concreto armado embutidas na alvenaria estrutural. O térreo será estruturado em estrutura convencional de pilares, vigas e lajes pré-moldadas traliçadas. As escadas serão maciças em concreto armado.

ALVENARIA ESTRUTURAL

1 Bloco

Tipo de bloco Bloco cerâmico

Dimensões reais (L x H x C) em cm 14 x 19 x 14 14 x 19 x 29 14 x 19 x 44 14 x 19 x 04 14 x 19 x 19 14 x 19 x 24 14 x 19 x 29 bloco “U” 14 x 19 x 19 meio bloco “U” 14 x 9 x 29 calha baixa 2 Argamassa e

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3 VEDAÇÕES

ALVENARIA DE VEDAÇÃO

1

Espessura mínima da parede, sem considerar o revestimento.

Paredes internas 14 cm Paredes externas 14 cm

4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS

COBERTURA

1 Estrutura

Laje em concreto armado, com caimentos, impermeabilizada com manta asfáltica, isolamento térmico, proteção mecânica e revestimento em camada vegetal , piso cerâmico, em pedra ou madeira.

2 Camada vegetal A camada vegetal será composta por gramados e por vegetação arbustiva 3 Tipo de telha Não se aplica.

4 Tipo de condutores Caixas de captação de água em PVC, canalizadas para os tubos de queda pluviais.

IMPERMEABILIZAÇÃO

ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO

COMPLEMENTO OU ALTERNATIVA COM

DESCRIÇÃO E JUSTIFICATIVA

1 Baldrame ou

embasamento Sistema flexível.

Duas demãos de impermeabilizante tipo

igolflex

2 Banheiro ( Box) Sistema rigido.

Serão impermeabilizados com 3 demãos de pintura do tipo vedapren, aplicados

em cada camada na direção oposta sendo que

entre a primeira e a segunda camada será

colocada uma tela de poliéster com dimensão de

60 cm x 60 cm(40 cm no piso em torno do ralo e 20

cm na parede). 3

Impermeabilização do poço de elevador e dos poço para contenção do

recipiente de gáz

-

A estrutura do piso e paredes será em concreto

armado impermeável.

TRATAMENTOS

1 Concreto a vista Tratamento da superfície

Regularização Em argamassa de cimento e areia traço 1:4 Acabamento Polido com cimento, areia fina, e cola. 2 Junta de dilatação

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5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA - HABITAÇÃO

AMBIENTE

PISO, RODAPÉ, RODA FORRO E

SOLEIRA

PAREDE TETO PEITORIL

Á R E A P R IV A T IV A Dormitório, sala estar Piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A. Revestimento em gesso, espessura de 0,5 a 1,0 cm. Acabamento em pintura ou textura acrílica. Laje pré-moldada revestida em gesso espessura de 05 a 1,0 cm, pintada com tinta ou textura acrílica. Em basalto Banheiro Piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A. Roda. Rodaforro em gesso, acabamento em baixo relevo. Revestimento em reboco, massa única, com

argamassa industrializada, espessura de 1,0 a 1,5 cm. Acabamento com revestimento cerâmico do piso ao teto. Laje pré-moldada revestida em gesso, espessura 0,5 a 1,0 cm, ou rebaixada em gesso. Pintada com tinta ou textura acrílica.. Em basalto Cozinha Piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A. Roda. Rodaforro em gesso, acabamento em baixo relevo. Ou sem rodaforro. Revestimento em reboco, massa única, com

argamassa industrializada, espessura de 1,0 a 1,5 cm. Acabamento com revestimento cerâmico do piso ao teto. Laje pré-moldada revestida em gesso espessura 0,5 a 1,0 cm, ou rebaixada em gesso. Pintada com tinta ou textura acrílica.. Em basalto Área Serviço Piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A. Roda. Rodaforro em gesso, acabamento em baixo relevo. Ou sem rodaforro. Revestimento em reboco, massa única, com

argamassa industrializada, espessura de 1,0 a 1,5 cm. Acabamento com revestimento cerâmico do piso ao teto. Laje pré-moldada revestida em gesso espessura 0,5 a 1,0 cm, ou rebaixada em gesso. Pintada com tinta ou textura acrílica.. Em basalto Circulação Piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A. Revestimento em gesso com espessura de 0,5 a 1 cm. Acabamento em pintura ou textura acrílica. Laje pré-moldada revestida em gesso espessura 0,5 a 1,0 cm, ou rebaixada em gesso. Pintada com tinta ou textura acrílica.. Em basalto. Escada Patamares em piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A, ou em basalto. Degraus em basalto Revestimento em reboco, massa única, com

argamassa industrializada, espessura de 1,0 a 1,5 cm. Acabamento em tinta ou textura acrílica.

Em concreto armado, revestida com reboco em argamassa industrializada, espessura 1,0 a 1,5 cm. Acabamento com tinta ou textura acrílica. Em basalto

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REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS

AMBIENTE

PISO, RODAPÉ, RODA FORRO E

SOLEIRA

PAREDE TETO PEITORIL

ÁREA CO MUM Hall de entrada Piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A. Roda. Rodaforro em gesso, acabamento em baixo relevo. Revestimento em reboco, massa única, com

argamassa industrializada, espessura de 1,0 a 1,5 cm. Acabamento em tinta ou textura acrílica. Laje pré-moldada revestida em gesso, espessura 0,5 a 1,0 cm, ou rebaixada em gesso. Pintada com tinta ou textura acrílica.. Basalto. Circulação do terraço Piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A. Roda. Rodaforro em gesso, acabamento em baixo relevo. Revestimento em reboco, massa única, com

argamassa industrializada, espessura de 1,0 a 1,5 cm. Acabamento em tinta ou textura acrílica. Laje pré-moldada revestida em gesso, espessura 0,5 a 1,0 cm, ou rebaixada em gesso. Pintada com tinta ou textura acrílica.. Basalto. Banheiro do Hall de entrada Piso cerâmico 33 x 33 cm ou 45 x 45 cm PEI 5 classe A. Roda. Rodaforro em gesso, acabamento em baixo relevo. Revestimento em reboco, massa única, com

argamassa industrializada, espessura de 1,0 a 1,5 cm. Acabamento com revestimento cerâmico do piso ao teto. Laje pré-moldada revestida em gesso, espessura 0,5 a 1,0 cm, ou rebaixada em gesso. Pintada com tinta ou textura acrílica..

Basalto.

6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Hall de entrada

Madeira Com 2 folhas de abrir, com vidro 4mm fumê, marco madeira com acabamento em pintura anti -ignífuga, fechadura acoplada.

1,50 x 2,20 Emak ou marcenaria local Hall de entrada

Madeira Com 1 folha de abrir, com vidro 4mm fumê, marco madeira com acabamento em pintura

anti -ignífuga, fechadura acoplada. 1,00 x 2,20

Emak ou marcenaria local Hall do

terraço

Alumínio Com 2 folhas de abrir, com vidro 4mm, estrutura em perfil linha 30, marco também em alumínio e fechadura acoplada

1,80 x 2,60 Emak ou

marcenaria local Banheiro do

Hall

Madeira Porta com 1 folha, lisa, MDF Primer, miolo colmeia com batente em madeira de pínus “Finger Join Cleaer”.

0,80 x 2,10 Emak ou

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JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Dormitório Alumínio

Janela com 2 folhas de correr, com vidro 4mm fumê, estrutura em perfil linha 30 , com persiana

1,50 x 1,20

Esaf ou serralheria em alumino local Sala Alumínio Porta-janela com 2 folhas de correr, com vidro

4mm fumê, estrutura em perfil 30 1,80 x 2,40

Esaf ou serralheria dem alumínio local Banheiro Alumínio Janela maxiar, com vidro 3mm,

miniboreal,estrutura em perfil linha 30 0,80 x 0,60

Esaf ou serralheria dem alumínio local Cozinha Alumínio Janela correr, com vidro 3mm,

Esaf ou serralheria dem alumínio local Banheiros

do Hall

Alumínio Janela maxiar, com vidro 3mm,

Esaf ou serralheria dem alumínio local

FECHADURAS

ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA

Porta Entrada - Apto

Niquelado, com maçaneta tipo alavanca, chave em cilindro espelho de chave separado, de 1a linha, padrão popular.

Padrão Popular de boa qualidade Porta – Dormitório e

Banheiro

Niquelado, tipo alavanca, com chave interna, 1ª linha padrão popular.

Padrão Popular de boa qualidade Janelas – Dormitório,

Banheiro Fecho unha com trava em nylon Tecnomol

Padrão Popular de boa qualidade Portas de Entrada – Hall e

Hall do terraço

Niquelado, com maçaneta tipo alavanca, chave em cilindro espelho de chave separado, de 1a linha, padrão popular.

Padrão Popular de boa qualidade

Porta banheiro – Hall Niquelado, tipo alavanca, com chave interna, 1ª

linha padrão popular.

Padrão Popular de boa qualidade

BATENTES

ITEM AMBIENTE E LOCAL LARGURA EM RELAÇÃO A PAREDE MATERIAL / ACABAMENTO FIXAÇÃO TIPO DE GUARNIÇÃO / ACABAMENTO 1 Porta Entrada -

Hall Rente Madeira

Chumbado com massa de cimento e areia, traço 1:4 Madeira, tinta esmalte sintético. 1a Porta Entrada -

Hall Rente Madeira

Chumbado com massa de cimento e areia, traço 1:4 Madeira, tinta esmalte sintético. 2 Porta Entrada - Apto Rente Madeira, tinta esmalte sintético Espuma expansiva Madeira, tinta esmalte sintético 3 Porta – Dormitório

e Banheiro Apto Rente

Madeira, tinta esmalte sintético Espuma expansiva Madeira, tinta esmalte sintético 5 Janelas – Dormitório, Banheiro e Rente Alumínio ,com contramarcos Chumbado com massa de cimento e areia, traço 1:4 Requadrados com gesso e reboco

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6 Porta Entrada –

hall do terraço Rente

Alumínio, com contramarcos Chumbado com massa de cimento e areia, traço 1:4 Requadrados com gesso e reboco

VIDROS

ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Porta Entrada – Hall 4 mm, liso, fumê, assentado com baguete de madeirao e massa para fixação de

vidro em estrutura de madeira.

Janelas - Dormitório 4 mm, liso, fumê, assentado com borracha para fixação de vidro em alumínio.

Janela - Sala 4 mm, liso, fumê, assentado com borracha para fixação de vidro em alumínio.

Janela – Banheiro 3 mm, mini boreal, assentado com borracha para fixação de vidro em alumínio.

Janela - Cozinha 3 mm, mini boreal, assentado com borracha para fixação de vidro em alumínio.

Janelas banheiro – Hall de entrada

3 mm, mini boreal, assentado com borracha para fixação de vidro em alumínio.

Porta Entrada – Hall do Terraço

4 mm, liso, fumê,assentado com borracha para fixação de vidro em alumínio.

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS

AMBIENTE

MATERIAL ACABAMEN

TO

TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA

Portões de pessoas e carros Metálico De abrir, 1,20x2,60 e de correr, 5,00x2,90 1,20 x 2,20 Serralheria convencional

Escada Ferro. Pintura

sobre o ferro. Corrimão e Guarda corpo

H=0.90 m H=1, 05m

Serralheria convencional

7 INSTALAÇÕES

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE LUZ

TETO ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE AR (Tubulaç ão seca) ÁREA P RI V AT IV A Sala ₀₂ _- ₀₂ ₀₇ ₀₂ ₀₁ ₀₁ _- Dormitório 01 - 01 05 - - - - Banheiro 02 01 01 02 - - - - Banheiro P.M.R 02 01 01 02 - - - -

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Circulação 01 1 01 01 - - - - Varanda - - - - Cozinha 01 - 01 04 - - - - Área Serviço - - - 02 - - - - ÁREA D E US O CO MUM ÁREfg ff vc v cv c c gf A Dsdd ff ff g vfg fd fsE US O ÁREA D E US O ÁREA D E US O ÁREA D E US O 1 Pia de cozinha ou copa de salão de jogos Bancada Material Marmorite Dimensões - C x L (cm) 100 x 55 Metais Válvula Material PVC Marcas Astra Sifão Material PVC Marcas Astra

Torneira Marcas Docol Metais Sanitários

Cuba ou lavatório

Tipo Lavatório s/ coluna, branca.

Material Louça

Marcas Icasa Linha Sabará

2 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Marcas

Bacia sanitária (ref: IP 3800) com caixa de descarga acoplada (ref: IC 4600)

branca 3 Tanque de lavar roupa Tanque Material Plastico Dimensões - Volume (litros) 0,31 x 0,47 x 0,55m 20 l Marcas Astra Sifão Material PVC

Marcas Tigre, Amanco

Torneira Marcas Docol Metais Sanitários Circulação e escada 72 26 Sensor de presença 42 - 01 01 - Estacionamento 24 22 2 16 - - 01 - Hall de Entrada 01 - Sensor de presença - - - - -

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO

Á R E A P R IV A T IV A Banheiro 03 - 03 Banheiro P.M.R. 03 - 03 Cozinha 01 - 01 Área de Serviço 02 - 02 Quintal - - - Á R E A D E U S O C OMU M Circulação e escada - - - Banheiros 03 - 03 Estacionamento e pátio externo 04 - 04 LOUÇAS E METAIS

LOUÇAS E METAIS

1 Pia de cozinha e lavatório Bancada Material Granito Dimensões - C x L (cm) 120 x 55 Metais Válvula Material Metal

Marcas Deca, Meber ou Docol

Sifão

Material PVC

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Torneira Marcas Deca, Meber ou Docol

Cuba ou lavatório

Tipo Bancada de Granito

Material Cuba em cerâmica

Marcas Deca, Celite, Icasa ou Ideal Standard 2 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Marcas Deca, Celite, Icasa ou Ideal Standard

3 Tanque de lavar roupa Tanque Material PVC Dimensões - Volume (litros) 24 litro

SISTEMAS ESPECÍFICOS

1 Instalação de gás

Alimentação (rede pública ou

armazenado) Armazenamento em cilindro estacionário

Sistema (coletivo ou individual) Individual, com medidores de gás no térreo

N° de pontos (no mínimo 1

para o fogão) Haverá um ponto na cozinha.

Material (tubos e conexões) Tubos de aço.

2 Instalações

mecânicas Sistema de bombas 20 mca, 200 litros/minuto

8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO

COMPLEMENTOS

1 Muros divisórios ou de Fechamento Material

Em alvenaria rebocada e pintada com tinta ou textura acrílica, podendo ser complementados

com telas, grades, e vidros.

Altura 1,80m

2 Calçadas periféricas

Material Contrapiso armado

Largura, espessura, juntas Largura 1,20m, espessura 10 cm, junta 0,6 cm

3 Passeios

Material Contrapiso armado

Largura, espessura, juntas Largura 1,20m, espessura 10 cm, junta 0,6 cm

4 Caixa de correspondência

Material Aço

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5 Bancos Material Ferro fundido e madeira

6 Barras de apoio

Material Ferro Galvanizado, pintando com tinta esmalte. Largura, espessura Medidas padrão de acordo com a NBR 9050 de

Acessibilidade.

Pelotas, 11 de março de 2014.

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