Sumário 1. DISPOSIÇÕES GERAIS... 4

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Sumário

1. DISPOSIÇÕES GERAIS ... 4

2. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS – APARTAMENTOS ... 4

2.1. SALA DE ESTAR E JANTAR ... 4

2.2. SACADA ... 4

2.3. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO ... 5

2.4. BANHEIROS ... 5

2.5. DORMITÓRIOS ... 5

3. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS – ESPAÇOS COMERCIAIS .... 6

3.1. ESPAÇO RESERVADO PARA INSTALAÇÃO DE COWORKING ... 6

3.1.1. SANITÁRIOS COWORKING ... 6

3.1.2. COPA/APOIO COWORKING ... 6

3.2. ESPAÇO RESERVADO PARA INSTALAÇÃO DE RESTAURANTE ... 7

3.2.1. SANITÁRIOS RESTAURANTE ... 7

3.2.2. COZINHA RESTAURANTE ... 7

3.2.3. VESTIÁRIOS E WC DE SERVIÇO RESTAURANTE ... 8

3.2.4. TERRAÇO RESTAURANTE ... 8

3.3. LOJAS 01 E 02 ... 8

3.3.1. SANITÁRIOS LOJAS 01 E 02 ... 8

3.3.2. COPA LOJAS 01 E 02 ... 9

4. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM ... 9

4.1. HALL - RESTAURANTE E COWORKING ... 9

4.2. ESCADA E CIRCULAÇÃO VERTICAL DO RESTAURANTE E COWORKING ... 9

4.3. HALL E CORREDORES DOS BLOCOS DE APARTAMENTOS ... 9

4.4. ESCADAS E CIRCULACAO VERTICAL DOS BLOCOS DE APARTAMENTOS ... 10

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4.5. GARAGENS ... 10

4.6. GUARITA ... 10

4.7. SALÃO DE FESTAS ... 10

4.7.1. SANITÁRIOS SALÃO DE FESTAS ... 11

4.8. BRINQUEDOTECA ... 11

4.9. PUB BAR ... 11

4.10. ESPAÇO FITNESS ... 12

4.11.

ESPELHO D’ÁGUA E PISCINA INFANTIL ... 12

4.12. LOUNGE EXTERNO ... 12

4.13. DECK GREEN, PLAYGROUND E DEMAIS AMBIENTES EXTERNOS ... 12

5. ESPECIFICAÇÕES GERAIS ... 13

5.1. ACABAMENTOS DE FACHADAS ... 13

5.2. AUTOMACAO BÁSICA NOS APARTAMENTOS ... 13

5.3. PORTARIA INTELIGENTE E SISTEMA DE CAMERAS ... 13

5.4. VAGA CAR WASH E CARREGADOR PARA CARROS ELETRICOS ... 13

6. INFRAESTRUTURA ... 14

6.1. TÉCNICA CONSTRUTIVA ... 14

6.2. ALTERAÇÕES E MODIFICAÇÕES NOS APARTAMENTOS... 14

6.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ... 15

6.4. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS ... 15

6.5. INSTALAÇÕES DE GÁS ... 15

7. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES ... 16

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1. DISPOSIÇÕES GERAIS

INCORPORADORA E CONSTRUTORA: Porto5 Investimentos Imobiliários Ltda NOME DO EMPREENDIMENTO: SMART PARK RESIDENCE

NÚMERO DE UNIDADES HABITACIONAIS: 160 apartamentos 04 unidades comerciais.

ENDEREÇO: Rua General Argolo, nº195

2. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS – APARTAMENTOS

2.1. SALA DE ESTAR E JANTAR

PISO Porcelanato esmaltado 60x60 retificado. Entre laje e contrapiso de assentamento será colocado manta acústica.

PAREDES Parede simples em concreto. Internamente com reboco em gesso e fundo preparador para pintura, sem pintura final. Externamente com capoto e acabamento com massa pigmentada.

TETO Laje de concreto com acabamento em reboco de gesso e pontos de iluminação embutidos na laje.

ESQUADRIAS Porta janela com 2 folhas de correr e persiana elétrica em alumínio e vidro monolítico 6mm Liht Blue MV550 ou similar. Porta de acesso com 01 folha de abrir, em madeira sarrafeada, na cor branca.

SOLEIRA Pedra natural em granito.

2.2. SACADA

PISO Piso cerâmico antiderrapante.

PAREDES Parede simples em concreto revestidas com capoto e acabamento com massa pigmentada.

TETO Laje com acabamento em pintura texturizada e pontos de iluminação embutidos na laje.

GUARDA-CORPO Perfis metálicos tubulares.

EQUIPAMENTOS Churrasqueira pré-moldada de concreto e espera para lavanderia (tanque e máquina de lavar roupas) nos apartamento final 02, 03, 06 e 07 e espera para aquecedor de passagem em todas unidades.

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2.3. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

PAREDES Parede simples em concreto. Revestimento em cerâmica na parede hidráulica e reboco em gesso, com fundo preparador para pintura, na demais paredes.

TETO Laje de concreto com acabamento em reboco em gesso e pontos de iluminação embutidos na laje. Rebaixo em gesso acartonado somente para proteção das instalações hidráulicas.

ESQUADRIAS Janela em alumínio com vidro monolítico 6mm Light Blue MV550 ou similar nos apartamentos final 01,04,05 e 08.

LOUÇAS E METAIS

Não serão entregues bancada (pia) e tanque pequeno, somente registros metálicos para os demais equipamentos (maquinas de lavar roupas e louças, tanque e pia).

2.4. BANHEIROS

PISO Porcelanato esmaltado 60x60 retificado.

PAREDES Parede simples em concreto. Revestimento em porcelanato esmaltado.

TETO Rebaixo em gesso acartonado, acabamento em massa corrida acrílica e pintura acrílica branca. Pontos de iluminação entre o gesso e a laje.

ESQUADRIAS Janela maxim-ar em alumínio com vidro mini boreal 4mm e porta com 01 folha de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca. Nos banheiros sem janela haverá ventilação mecânica (vento kit).

LOUÇAS E METAIS

Bacia sanitária em caixa acoplada cor branca. Bancada em granito, cuba em louça branca, torneira misturadora metálica e sifão plástico corrugado com acabamento metálico. Chuveiro com registro misturador. Todos os acabamentos de registro serão metálicos. Não serão entregues box e demais acessórios.

2.5. DORMITÓRIOS

PISO Piso flutuante padrão amadeirado. Entre laje e contrapiso de assentamento será colocado manta acústica.

PAREDES Parede simples em concreto. Internamente com reboco em gesso e fundo preparador para pintura, sem pintura final. Externamente com capoto e acabamento com massa pigmentada.

TETO Laje de concreto com acabamento em reboco de gesso e pontos de iluminação embutidos na laje. Será entregue somente com fundo preparador para pintura, sem pintura final.

ESQUADRIAS Janela com 2 folhas de correr e persiana elétrica em alumínio e vidro monolítico 6mm Light Blue MV550 ou similar. Porta de acesso com 01 folha de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca.

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3. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS – ESPAÇOS COMERCIAIS

3.1. ESPAÇO RESERVADO PARA INSTALAÇÃO DE COWORKING

PISO Contrapiso de concreto alisado.

PAREDES Parede simples em alvenaria. Internamente com reboco em gesso e fundo preparador para pintura, sem pintura final. Externamente com capoto e acabamento com massa pigmentada.

TETO Laje de concreto aparente, sem acabamento final.

ESQUADRIAS Portas janelas e janelas com folhas de correr em alumínio e vidro. Porta de acesso com 02 folhas de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca.

MOBILIÁRIO Não será entregue mobiliário.

3.1.1. SANITÁRIOS COWORKING

PISO Porcelanato esmaltado 60x60.

PAREDES Parede simples em alvenaria, rebocadas e com pintura acrílica.

TETO Rebaixo em gesso acartonado, acabamento em massa corrida acrílica e pintura acrílica branca.

LOUÇAS Bacia sanitária em louça branca e bancada em granito com cuba em louça branca. No banheiro PNE a cuba será de coluna conforme orientações na NBR 9050

METAIS Torneira cromada. Acabamentos de registro metálicos. Sifão plástico corrugado acabamento metálico. Barras de apoio cromadas no banheiro PNE.

ACESSÓRIOS Os banheiros não virão com acessórios do tipo papeleira e espelhos.

Ventilação mecânica (vento kit).

ESQUADRIAS Porta de acesso com 01 folha de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca.

3.1.2. COPA/APOIO COWORKING

PAREDES Parede simples em alvenaria, rebocada e com pintura acrílica.

ACESSÓRIOS E EQUIPAMENTOS

Não será entregue bancada e demais acessórios.

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3.2. ESPAÇO RESERVADO PARA INSTALAÇÃO DE RESTAURANTE

ESQUADRIAS Pele de vidro em toda a fachada. Porta de acesso com 02 folhas de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca. No espaço de apoio e circulações internas serão entregues portas de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca.

MOBILIÁRIO Não será entregue mobiliário.

3.2.1. SANITÁRIOS RESTAURANTE

PAREDES Parede simples em alvenaria com pintura acrílica.

TETO Rebaixo em gesso acartonado, acabamento em massa corrida e pintura acrílica branca.

METAIS Torneira cromada. Acabamentos de registro metálicos. Sifão plástico corrugado acabamento metálico. Barras de apoio cromadas no banheiro PNE.

Será entregue ventilação mecânica (vento kit) e divisórias leves nas cabines dos sanitários.

3.2.2. COZINHA RESTAURANTE

ESQUADRIAS Janelas com folhas de correr em alumínio e vidro. Porta de acesso tipo vai e vem com visor.

EQUIPAMENTOS Não serão entregues equipamentos. Apenas espera para exaustão compatível com cozinha industrial e pontos de água e esgoto para instalações hidrossanitárias conforme projeto especifico.

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3.2.3. VESTIÁRIOS E WC DE SERVIÇO RESTAURANTE

PISO Porcelanato esmaltado 60x60 no WC e contrapiso de concreto alisado nos vestiários.

PAREDES Parede simples em alvenaria com pintura acrílica.

TETO Rebaixo em gesso acartonado, acabamento em massa corrida e pintura acrílica branca.

LOUÇAS Bacia sanitária e pia de coluna em louça branca.

METAIS Torneira cromada. Acabamentos de registro metálicos. Sifão plástico corrugado.

ACESSÓRIOS O banheiro não virá com acessórios do tipo papeleira e espelhos.

Será entregue ventilação mecânica (vento kit).

3.2.4. TERRAÇO RESTAURANTE

PISO Piso cerâmico antiderrapante

GUARDACORPO Guarda corpo em estrutura de alumínio com fechamento em vidro temperado transparente.

3.3. LOJAS 01 E 02

PAREDES Parede simples em alvenaria. Internamente com reboco em gesso e fundo preparador para pintura, sem pintura final. Externamente, parte será revestida com capoto e acabamento com massa pigmentada, e parte com fechamento em pele de vidro.

TETO Pé direito duplo, sendo a laje de concreto aparente, sem acabamento final.

ESQUADRIAS Porta de acesso com 02 folhas de abrir e fechamento frontal em pele de vidro.

EQUIPAMENTOS Não será entregue mobiliário. A execução do mezanino, bem como da escada de acesso a ele será de responsabilidade do proprietário.

3.3.1. SANITÁRIOS LOJAS 01 E 02

PAREDES Parede simples em alvenaria, rebocadas e com pintura acrílica.

LOUÇAS Bacia sanitária e cuba de coluna em louça branca conforme orientações na NBR 9050

METAIS Torneira cromada. Acabamentos de registro metálicos. Sifão plástico corrugado com acabamento metálico. Barras de apoio cromadas no banheiro PNE.

Ventilação mecânica (vento kit).

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3.3.2. COPA LOJAS 01 E 02

PAREDES Parede simples em alvenaria, rebocada e com pintura acrílica.

ACESSÓRIOS E EQUIPAMENTOS

Não será entregue bancada e demais acessórios.

4. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM

4.1. HALL - RESTAURANTE E COWORKING

PAREDES Parede simples em alvenaria com reboco em gesso e pintura com tinta acrílica.

TETO Laje com rebaixo de gesso e pintura final na cor branca. Iluminação completa.

RODAPÉ Rodapé em cerâmica ou PVC.

SOLEIRA Soleira em granito

ESQUADRIAS Porta de acesso em vidro temperado e fechamento frontal em pele de vidro.

MOBILIARIO Não será entregue mobiliário.

4.2. ESCADA E CIRCULAÇÃO VERTICAL DO RESTAURANTE E COWORKING

PISO Escada revestida em pedra natural.

PAREDES Parede alvenaria resistente ao fogo com acabamento em textura pigmentada.

TETO Laje com acabamento em textura pigmentada e pontos de iluminação embutidos na laje.

RODAPÉ Rodapé em granito.

ESQUADRIAS Janela em ferro e vidro laminado ou aramado, do tipo veneziana e porta corta fogo com especificações conforme PPCI.

CORRIMAO Corrimão metálico com especificações conforme PPCI ELEVADOR 01 elevador para no mínimo 08 pessoas.

4.3. HALL E CORREDORES DOS BLOCOS DE APARTAMENTOS

PAREDES Parede simples em concreto com reboco em gesso e pintura com tinta acrílica.

TETO Laje com rebaixo de gesso sempre que necessário. Pintura final na cor branca.

Iluminação completa.

ARMARIOS TECNICOS

Fechamento em portas de MDF.

SOLEIRA Soleira em granito

ESQUADRIAS Porta de acesso ao bloco com 02 folhas em alumínio e vidro.

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4.4. ESCADAS E CIRCULACAO VERTICAL DOS BLOCOS DE APARTAMENTOS

PISO Concreto com pintura especial para piso.

PAREDES Parede alvenaria resistente ao fogo com acabamento em textura pigmentada.

TETO Laje com acabamento em textura pigmentada e pontos de iluminação embutidos na laje.

RODAPÉ Sem rodapé.

ESQUADRIAS Janela em ferro e vidro laminado ou aramado, do tipo veneziana e porta corta fogo com especificações conforme PPCI.

CORRIMAO Corrimão metálico com especificações conforme PPCI

ESPECIFICAÇÕES As escadas serão do tipo protegida, com antecâmara, dutos de entrada e saída.

ELEVADOR 02 elevadores para no mínimo 08 pessoas cada.

4.5. GARAGENS

PISO Piso de concreto alisado e polido.

PAREDES Parede simples em alvenaria com reboco em cimento alisado pintura PVA e estrutura de vigas / pilares em concreto.

TETO Laje e vigas de concreto aparente. Iluminação completa.

ESQUADRIAS Portões de garagem automatizados. Portas conforme orientação de projeto PPCI somente na circulação vertical.

EQUIPAMENTOS Bicicletário com capacidade mínima de 16 unidades. Vaga “Car Wash” com ponto de ponto de água de reuso para lavagem dos carros. Ponto de abastecimento para carro elétrico com medição condominial. As garagens contarão com a instalação de banheiro PNE para uso coletivo.

4.6. GUARITA

PISO Piso cerâmico.

PAREDES Parede simples em alvenaria com reboco em cimento alisado e pintura acrílica.

TETO Laje impermeabilizada. Iluminação completa.

ESQUADRIAS Esquadrias de alumínio e vidro temperado.

EQUIPAMANETOS Mobiliário básico, mesa e cadeira, para acomodação de portaria, incluindo infraestrutura para rede de lógica, central de monitoramento de câmeras e sistema de interfonia inteligente.

4.7. SALÃO DE FESTAS

PISO Piso porcelanato esmaltado 60x60 retificado.

PAREDES Parede simples em alvenaria. Internamente, com reboco em gesso e acabamento em pintura acrílica. Externamente com capoto e acabamento com massa pigmentada.

TETO Laje com rebaixo de gesso e forro em madeira, conforme projeto de interiores.

Iluminação completa

ESQUADRIAS Portas janelas com folhas de correr em alumínio e vidro. Porta de acesso com 02 folhas de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca.

SOLEIRA Soleira em granito MOBILIÁRIO E

EQUIPAMENTOS

O ambiente será entregue equipado com churrasqueira, balcão bar, pia, prateleiras, geladeira, conjunto de banquetas, mesas e cadeiras, itens de decoração e iluminação seguindo a orientação das imagens ilustrativas de comercialização do produto.

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4.7.1. SANITÁRIOS SALÃO DE FESTAS

PAREDES Parede simples em alvenaria com pintura acrílica e revestimento cerâmico seguindo orientações do projeto de interiores.

TETO Rebaixo em gesso acartonado, acabamento em massa corrida e pintura acrílica branca. Iluminação completa.

ESQUADRIAS Esquadrias de alumínio do tipo maxim-ar e vidro translucido.

METAIS Torneira cromada. Acabamentos de registro metálicos. Sifão plástico corrugado com acabamento metálico. Barras de apoio cromadas no banheiro PNE.

ACESSÓRIOS Os banheiros virão com acessórios do tipo papeleira, espelhos e divisórias leves nas cabines dos sanitários.

4.8. BRINQUEDOTECA

PISO Piso vinílico padrão madeira.

PAREDES Paredes revestidas com papel de parede.

TETO Rebaixo em gesso com iluminação completa, conforme projeto de interiores.

ESQUADRIAS Porta janela com folhas de correr em alumínio e vidro comum. Porta de acesso com 02 folhas de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca.

RODAPÉ Em PVC.

SOLEIRA Em granito.

MOBILIÁRIO O ambiente será entregue equipado com mobiliário em MDF, tapetes, puffs, brinquedos e demais itens de decoração e iluminação seguindo a orientação das imagens ilustrativas de comercialização do produto.

4.9. PUB BAR

TETO Laje com rebaixo de gesso e forro em madeira, conforme projeto de interiores.

Iluminação completa.

ESQUADRIAS Porta janela com folhas de correr em alumínio e vidro comum. Porta de acesso com 02 folhas de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca.

RODAPÉ Em PVC.

MOBILIÁRIO O ambiente será entregue equipado com no mínimo: 01 mesa de bilhar, 01 mesa de ping-pong, 01 mesas de jogos redonda, 01 sofá, 02 poltronas, 01 tapete, balcão bar com banquetas entre outros itens de decoração e iluminação seguindo a orientação das imagens ilustrativas de comercialização do produto.

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4.10. ESPAÇO FITNESS

TETO Laje com rebaixo de gesso conforme projeto de interiores. Iluminação completa.

RODAPÉ Em PVC

ESQUADRIAS Porta janela e janelas com folhas de correr em alumínio e vidro comum. Porta de acesso com 02 folhas de abrir, em madeira semi-oca, na cor branca.

MOBILIÁRIO O ambiente será entregue equipado com no mínimo: 02 esteiras, 01 elíptico, 02 equipamentos multi-funções, 01 conjunto de anilhas e halteres, 3 colchonetes, 3 bolas de ginastica e 01 espaldar, prateleiras, bancos e iluminação seguindo a orientação das imagens ilustrativas de comercialização do produto.

4.11. ESPELHO D’ÁGUA E PISCINA INFANTIL

ESTRUTURA Serão executados em concreto armado.

REVESTIMENTOS As áreas molhadas serão revestidas com material cerâmico ou similar, e, a área de solarium será em deck de madeira natural.

MOBILIÁRIO Serão entregues 04 espreguiçadeiras.

4.12. LOUNGE EXTERNO

ESTRUTURA Pilares e laje em concreto armado.

REVESTIMENTOS Revestimento em reboco e pintura final em tinta acrílica.

MOBILIÁRIO Serão entregues 03 poltronas suspensas fixadas na laje.

4.13. DECK GREEN, PLAYGROUND E DEMAIS AMBIENTES EXTERNOS

o Deck Green é um espaço executado com grama natural, sobre a laje impermeabilizada de concreto e emoldurada por piso deck de madeira natural. Será mobiliado com 02 conjuntos de sofás, poltronas, mesa, ombrelones e demais itens seguindo a orientação das imagens ilustrativas de comercialização do produto.

O espaço de playground consiste em um equipamento lúdico executado em estrutura metálica e piso irregular na cor vermelha.

Os demais espaços de lazer externo receberão piso padrão concreto e antiderrapante. Serão equipados com conjuntos de poltronas, mesas, ombrelones e vasos distribuídos conforme layout de projeto paisagístico. O perímetro do terraço é composto por floreira e bancos, seguindo o projeto paisagístico.

Toda a área de lazer, localizada no pavimento de transição, será atendida por rede wi-fi para

distribuição de internet a ser contratada pelo condomínio.

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O Deck Green e demais áreas verdes serão atendidas por sistema de irrigação automatizada, servida com água coletada das chuvas, através de um sistema inteligente e sustentável de reaproveitamento.

5. ESPECIFICAÇÕES GERAIS

5.1. ACABAMENTOS DE FACHADAS

Todas as paredes externas serão revestidas com Capoto: sistema de isolamento térmico composto por uma placa de EPS, massa regularizadoras, rede de armação, buchas fixadores e massa de acabamento final com a tonalidade impregnada.

5.2. AUTOMACAO BÁSICA NOS APARTAMENTOS

Será entregue automação para as unidades privativas do tipo interruptor inteligente ou similar, o qual integrará um pacote de funcionalidades personalizáveis através de tela LED sensível ao toque, tais como: controle da intensidade da iluminação, carregador para dispositivos USB, acionamento de televisores e aparelhos de ar-condicionado, entre outros.

Contará também, com aplicativo que interligado à internet controlará tudo à distância.

Cada unidade privativa terá 01 ponto de recarga das baterias de celular de forma wireless, sem fio, somente por contato.

5.3. PORTARIA INTELIGENTE E SISTEMA DE CAMERAS

O sistema de interfonia será através de vídeo porteiro, o qual cada unidade terá monitor LCD e um sistema que poderá ser acessado remotamente, via smartphone.

Também serão instaladas câmeras de segurança com central de monitoramento na portaria.

5.4. VAGA CAR WASH E CARREGADOR PARA CARROS ELETRICOS

A vaga car wash contará com um ponto de água captada pelas chuvas e ralo de drenagem das águas servidas.

Estarão localizados na garagem dois pontos de carregamento para carros elétricos, sendo um

deles junto a vaga car wash. A medição será condominial, porém a aferição e cobrança será

individualizada, conforme o uso.

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6. INFRAESTRUTURA

6.1. TÉCNICA CONSTRUTIVA

No que se refere aos blocos de apartamentos, as paredes serão em concreto armado, com espessura de 12 cm moldadas no local, com formas metálicas removíveis, tendo assim, função de vedação e estrutural.

As tubulações para instalações elétricas, telefônicas, de porteiro eletrônico, e TV a cabo estarão embutidas na parede. Já as instalações verticais de água serão abrigadas em nichos deixados nas paredes para este fim.

Para futuras instalações de ar condicionado do tipo Split, por exemplo, pós entrega do empreendimento, sem a responsabilidade da construtora, serão permitidas furações somente perpendiculares à parede, com diâmetro de no máximo 12cm, com leve inclinação para o lado externo, afim de evitar a infiltração de água da chuva e preservar a integridade estrutural do edifício. Furações e rasgos adjacentes a parede, em qualquer sentido, seja ele vertical, horizontal ou diagonal NÃO poderão ser executados.

Da mesma forma, instalações futuras de elétrica, TV, telefone e hidrossanitárias devem ser executadas aparentes, externas as paredes, sem rasgos e furos.

Os pavimentos das garagens e o pavimento de transição serão executado com estrutura de concreto armado (vigas e pilares) e fechamento de alvenaria.

6.2. ALTERAÇÕES E MODIFICAÇÕES NOS APARTAMENTOS

Não serão admitidas alterações e modificações nas unidades ao longo do andamento da obra.

As paredes têm função estrutural e não apenas de vedação como em outras situações construtivas. Portanto é importante salientar que nenhuma parede poderá, em hipótese alguma, ser suprimida ou modificada, como também não é permitida a execução de qualquer tipo de corte (rasgos) para a extensão ou modificação de instalações, ou qualquer tipo de abertura fora de áreas previamente projetadas e demarcadas para esta finalidade, sob o risco de afetar o equilíbrio estático da edificação, podendo gerar rachaduras de grande extensão ou afetar seriamente a estrutura do prédio, ocasionando inclusive o desabamento de setores e colocando em risco a integridade das edificações.

Esta situação representa PERIGO GRAVE e deve estar sempre clara e presente inclusive nas

futuras transferências de propriedade dos imóveis.

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6.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas conforme projeto especifico, atendendo as normas das concessionárias locais.

Nas unidades privativas serão entregues apenas os pontos de iluminação nas lajes de cada ambiente, ficando sob a responsabilidade do morador em colocar as luminárias e lâmpadas, com exceção das sacadas que já receberão um padrão de luminárias e lâmpadas oferecidos pela construtora.

O empreendimento contará com subestação de energia localizada no térreo do edifico.

6.4. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

Serão executadas conforme o projeto aprovado, atendendo as normas do SANEP. O sistema de abastecimento de água fria se dará através de rede pública, distribuindo-se dos reservatórios inferiores até os superiores de cada bloco. A medição será individualizada.

Todos os apartamentos serão executados com instalações de água quente e fria para os banheiros e pia da cozinha. Será previsto o aquecimento por aquecedor de passagem a gás, posicionado na sacada de cada unidade.

6.5.

INSTALAÇÕES DE GÁS

O empreendimento contará com instalações de gás tubulado distribuído a partir de central

estacionária, com um ponto localizado na cozinha e um ponto na sacada para o aquecedor de

passagem. Haverá a medição individual de consumo.

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7. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

A obra será entregue completamente limpa, com revestimentos, vidros e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá

total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “Habite-se” pela Prefeitura

Municipal.

A construtora se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmo ou da melhor adequação ao projeto, mantendo-se de acordo com as normas de desemprenho pertinentes aos ambientes específicos e aprovação prévia dos órgãos competentes

Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados de forma a obter-se harmonia e bom gosto na caracterização final dos ambientes.

A construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram finalizados. Estes ajustes serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5% para mais ou para menos.