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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício

2-

Zona - Serra - Comarca da Capital

, Etelvina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala eTabelil1 •••••••••••••••• •••••••••••••••• , ••, •••• 0.0•••••••••••••••••• 0.0•••••••••••••••• , •••••••••••••••••• " 0.0•••••••••••••••••••••••••••••• /, J ". :-\-,,~.--,:... Prol.: 218926. Mal.. 81940 Folha 01 de 06

1111111111111111111111 111

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RECISTRO DI! IMÓVEIS LlVIlO NCr-mRO 2

Substituto Legal:

Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camila do Valle Couto Teixeira Fardin

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81.940

rZONA VÃ S~"RRA • CUMAJ«,;A DACAPrrAL

ErrADO DO ESpiRlTO SANTO

DrA Etelvi,za ."broa da Valle Rib.iro

OjicialQ eTabeli4

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350

Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455

site:

www.cartorioserra.com.br

CART6RIO DO r OFicIO

REGISTRO ANTERIOR: Matrícula N° 72042 de ordem do Livro

2

deste Cartório .

b

REFERIDO ~ VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 13 de junho de 2013

~

Protocolo-no 154.692, em 10/06/2013 ..~

.A.I:

-

.

Selo Digital: 022954.SSK1305.00970 : : .

msts : .

...

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...•...

PROPRIETÁRIO: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, Inscrita no CNPJ

sob o número 08.343.492/0001-20, com sede

à

Avenida Raja Gabaglia, nO2.720, exceto lado direito do 1° andar e sala 21. Bairro Estaril, CEP 30494170, Belo

Horizonte'- MG _ , .

r-.'

-I~~VEL: UNIDADE A~T~N~~~--a-s-e~~:nstruída, que corresponderá ao futuro

-APARTAMENTO N" 110 BLOCO 05, com ârea privativa real de 46,16m2, ârea de

uso comum real de . 18,4513m2, área total real de 64,6113m2 e fração ideal de 0,001711178, composto de sala, circulação. 02 (dois) quartos sendo um tipo sulte, 02 banhos, cozinha e área de sérviço com direito de uso de vaga de garagem nO 136 Descoberta Livre, integrante do "CONDOMINIO PARQUE VILA FLORATA",

edificado na CHÁCARA A-2. com 31.407,OQm2 (TRINTA E UM MIL E

QUATROCENTOS E SETE METROS QUADRADOS), situada em "JARDIM

LIMOEIRO', no Distrito de Campina, neste Município da Serra-ES, confrontando-se '. pela FRENTE com a Rua Recife, medindo 100,00m; pelos FUNDOS com um Córrego, medindo em 02 segmentos de 5B,00m+88,00m •• 146,00m; pelo LADO

DIREITO com a Chácara 306, medindo 253,OOm

e

pelo LADO ESQUERDO com a

Chácara 310, medindo 25B,00m '" .

AV. N° 01/ 81.940: PATRIMÓNIO DE AFETAÇÃO. Protocolo nO 154.692, em

10/0612013. Conforme TERMO DE PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO, datado de 10 de

dezembro de 2012, objeto da averbação nO05 da matricula nO72.042 de ordem do Livro 2 deste Cartório, o imóvel acima matriculado está submetido ao regIme de afetação, conforme estabelece o Artigo 31-A e seguintes da Lei nO4.591164, com a

l__

redaçllo da_d~pela ~~~~.~31 de 02108/2004. O R,EFERI(;)O

É

VERDADE E DOU FÉ.

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CARTÓRIO DO

]O

OFicIO

2" ZONA DA SERRA. COMARCA DA CAPITAL ESTADO DO EsplRrro SANI'V

lJr" Et.lYina Abre.. do \'alk Ribeiro

Oficiala « Tabelid

REGISTRO DE IMÓVEIS

LIVRO ~JMF.RO 1

[""'~"'"

81.940

Carapina, Serra-ES, 13 de junho de 2013 ~,,", ::: .

Selo Digital: 022954.SSK 1305.00970 , " .

msts ',' .

AV. N° 02/81.940: HIPOTECA. Protocolo "no 154.692, em 10/0612013. Conforme

CONTRATO PARTICULAR, COM EFEITO DE ESCRITURA PÚBLICA, DE

MÚTUO PARA CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO

CONTEMPLANDO A VENDA E COMPRA DÇl TERRENO, COM HIPOTECA EM

GARANTIA, E OUTRAS AVENÇAS, COM RECURSOS DO FUNDO DE

GARANTIA DO TEMPO DE SERViÇO - FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA

MINHA CASA. MINHA VIDA. N" 313.201.641, datado de 30 de novembro de

2012, assinado pelas partes contratantes, objeto do registro nO09 de ordem da matricula nO 72.042 do livro 2 deste Cartório, onde figuram como CREDOR

-BANCO DO BRASil S.A, CNPJ nO 00.000.000/0001-91, com sede no Setor

Bancário Sul, Quadra 01, Bloco G. lote sln, em Brasflia, DF, por sua Agência Large

Corporate 3132-SP, prefixo 3132-1, como DEVEDOR . HIPOTECANTEJ

CONSTRUTORA - MRV ENGENHARIA .~ .PARTlCIPAÇÕES S/A, CNPJ nO

08.343.492/0001-20, com sede na Avenida Raja Gabaglia, 2.720, exceto làdo direito do 1° andar e safa 21, Estoril, Belo Horlzonte-MG, o Imóvel acima

matriculado. bem como as acessões e benfeitorias gue vierem a ser

acrescidas, integrante do CONDOMINIO' RESIDENCIAL PARQUE VILA

FlORATA, referente a FASE 02 • BLOCOS 01, 03. 05, 07. 09 e 11, cuja

incorporação encontra-se registrada sob o nO 01 de ordem da matrícula nO

72.042 do Livro 2 deste Cartório, foi dado em PRIMEIRA E ESPECIAL

HIPOTECA, ao CREDOR - BANCO DO BRASIL S.A, já qualificado anteriormente, em garantia da abertura de crédito no valor de R$ 24.019.800,00 (vinte e quatro milhões, dezenove mil e oitocentos reais), destinado a financiar a construção

do empreendimento imobiliário residencial, denominado "CONDOMINIO

RESIDENCIAL PARQUE VILA FLORAT~". contemplando a aquisição do terreno, que vigorará pelo tempo necessário ao completo e fiel cumprimento de todas as obrigações assumidas. O REFERIDO É. VERDADE E DOU FÉ. Carapina,

Serra-ES, 13 de junllO de 2013 ~.~"\W :: " .

Selo DIgitai: 022954.SSK1305.00970 , .

1111111111111111111111111

Prot.: 218926. Mat.: 81940 Folha 01v de 06,

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RF.GlSTRO01': nlóvms LIVRO :\ThERO 2 , Substituto LeRa!:

Substitutos:

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81.940 2- ZONA D~ SF.RR.\ - (,OMARí." DA CAPITAL

E~T"DO00 ESI'II/nv S""7'O

Dr" Ele/.inn Abre" do Valle Ribeiro

\ OjiciaJa eTabeJiI1

,. ~Ú" ,

CARTORIO DO

]O

OFICIO

Laranjeiras - Distrito de Carap1na • Serra. ES CEP: 29165-680 • Telefax: (27) 3328-0455

site:

www.cartorioserra.com.br

ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO OFICIALA E TABELIÃ

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

.

Cartório do 1° Ofício 2" Zona - Serra. Comarca da Capital

Ele/vina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala eTabeli6

AV. N°

041

81.940: RERRATIFICACÃO .. Protocolo nO 160.336, em

25/1012013.

Conforme' CONTRATO PARTICULAR DE RERRATIFICAÇÃO AO CONTRATO

PARTICULAR, COM EFEITO DE ESCRITURA PÚBLICA, DE MúTuo PARA

CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBIUÁRIO CONTEMPLANDO A

VENDA E COMPRA DO TERRENO, COM HIPOTECA EM GARANTIA, E

OUTRAS AVENÇAS, CO~ RECURSOS. DO FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO

DE SERViÇO. FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA

• NO 313.201.641, FIRMADO ENTRE O BANCO DO. BRASIL S.A. E M.RV

ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES SA, datado de 11 de setembro de 2013,

objeto do registro nO09 de ordem da matricula n° 72.042 do Livro 2 deste Cartório e

I .

da averbação nQ 02 de ordem desta matrícula, .assinado pelas partes contratantes,

onde figurám como CREDOR HIPOTECÁRIO - BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ

nO 00.000.000/5046-61, com sede em Brasllia, DF, por sua Agência Large

Corporate 3132-SP, prefixo 3132-1, como DEVEDOR HIPOTECANTEI

AV. N° 03181.940: GARANTIA ADICIONAL. Protocolo na 154.692, em

10/0612013.

Conforme CLAuSULA TRIGÉSIMA SEXTA, constante do CONTRATO

PARTICULAR, COM EFEITO DE ESCRITURA PÚBLICA, DE MÚTUO PARA

,CONSTRUÇÃO DE EMPREENDI.MENTO IMOBIUÁRIO CONTEMPLANDO A

VENDA E COMPRA DO TERRENO, COM HIP.OTECA EM GARANTIA, E OUTRAS

AVENÇAS, COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE

SERViÇO - FGTS, NO ÃMBITO DO PROG'RAMA MINHA CASA, MINHA VIDA. NO .

313.201.641, objeto da averbação nO10 de ordem da matrícula nO 72.042 do Livro 2

.

deste Cartório, a divida assumida terá a garantia adicional do -.PENHOR DA

TOTALIDADE DOS DIREITOS CREDITÓRIOS' vincendos -gerados pela

comercialização de cada unidade, sendo esta também condição para liberação das

parcelas de financiamento. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina,

Serra-ES, 13 de junho de 2013 ; : .

.

Selo Digi:al: 022954.SSK 1305.00970 ...••... ; ; ...•... mst~ _ ~ o ••00 ••• O" o0 ••• 0.' o'0 ••0 •••••••••• o ••o ••••••• o. no o •••• o •••••

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R'F.GlSTRO DE r,>'ÓVEIS

LIVRO j\"ÚMEno 2

CARTÓRIO

DO 10 OFÍCIO

.2. ZONA DA SERRA. COMARCA DA CAPITAL ESTADO DO ESPlRITO SANTO

Df" Elelvú,o Abreu do Valle Ribeiro

Oficia/a, Tobt!liã

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81.940 1":.1

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Ficando mantida" e assim integralment ratificada a HIPOTECA constitu a, permanecendo inalteradas e mantidas

á

demaIs cláusulas e condições do r rido

Contrato, O REFERIDO É VERDADE DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 06 de

novembro de 2013. ETElVINA ABREU DO - OF IALA E

TABELIÃ. Selo Digitai: 022954,HXY1310.01392.mstS#.

CONSTRUTORA - MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES SfA, CNPJ nO

.

08.343.49210001-20, com sede na Avenida Raja Gabaglla, 2,720, exceto lado

I

direito do 1° andar e sala 21, Estoril, Belo Horizonte-MG, as partes resolvem de

I'

comum acordo retificar os subitens

"4,

5. 7, 8 e

12"

do,item C - CONDiÇÕES

: DE PAGAMENtO DO EMPRÉSTIMO, passando a ter a seguinte redação:

4 - Prazo de Construção de Obra ( Empreendimento): 17 (dezessete) meses

contados

à

partir de dezembro de 2012.

5. Data prevista para término do prazo de construção: 0810412014.

7 - Prazo de Amortização (previsto para pagamento da divida após o prazo de

construção, compreendido o de carência): 30 (trinta) meses. 8 - Data de vencimento previsto da primeira prestação: 11/05/2014.

12 _ Forma de Litieração,do crédito - a liberação do empréstimo será feita em 07

(sete) parcelas:

a) Valor já liberado: R$ 10.265.807,09 (dez milhões, duzentos e sessenta e cinco \

'mil, oitocentos e sete reais e nove centavos).

b) Valor a liberar em 07 (sete) parcelas assim discriminad~s:

N0

VALOR DA DATA Na LIBERAÇÃO (R$) PREVISTA 01 5.840.467,49 08/10/2013 02 1.430.138,83 08/11/2013 03 1.458.014,90 09/12/2013 04 1.444.469,74 08/01/2014

AV. N° 05/81.940: CONSTRUÇÃO. Protocolo na 187.201, em 08/0612015. Conforme CERTiDÃO DETA1.HADA Na 414/2014, datada de 07 de outubro de 2014, expedida

1111111111111111111111111

Prol.: 218926 - Mal.: 81940 Folha 02v de 06.

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Prol.: 218926 - Mal.: 81940 , Folha 03 de 06,

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IU<GI!n'RU DE L\1ÓVElS Substituto L'!9.al:

SubstUutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camila do Valle Couto Teixeira Fardin 2" ZONA DA SERRA • CO>fARCA DA CAPiTAL

S'>TADO DO I'SpIRITrI SANTO

•. 0,.:0. •••.

V". Eu/v/na Abreu do ~'alle Rib.lro

Oficiolo, Tob,1I4

CARTÓRIO DO l° OFÍCIO

Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455

site:

www.cartorioserra.com.br

pela Prefeitura Municipal da S~rra, Estado do Espirlto Santo, secretaria de

Desenvolvimento Urbano, confonne processo de aprovação de projeto protooolado sob o nO

6488512010 -

PMS, de 01/1012010, assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisão de Avaliaçao de Habite-se e Detalhada e Rui Dias Soares - Diretor do Departamento de Controle de EdificaçOes, fica provado que sobre

o Imóvel acima matriculado foi construido o IMÓVEL DE USO RESIDENCIAL

MULTIFAMILIAR, COM 05 (CINCO) PAVIMENTOS, COM 12 (DOZE) u'nidades

autônomas por pavimentos nos BLOCOS

01, 03, 05, 07, 09'8 11, 08

(OITO)

unidades aut6nomas por pavimento nos BtOCOS

02, 04, 06

e

08

e

10

(DEZ)

unidades autônomas por pavimento no BLOCO

10,

totallzando

570

apartamentos, denominado "CONDOMiNIO PARQUE VILA FLORATA", situadó na

Rua Recife, e~ "JARDIM LiMOEIRO", Distrito de Caraplna, neste Município de Serra, ES, com área construida de

30.202',40m

2(trinta mil, duzentos e dois metros quadrados e quarenta decímetros quadrados), cuja construção abrange o imóvel

acima matriculado. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 08

d~junho de 2015. Selo Digital: 022954,FFT1504,015,61. msts#. ~

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2" Zona. Serra - Comarca da Capital

Etelvina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala eTabelia

AV ..

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06/ 81.940:

CND DO INSS, Protocolo nO 187.201, em

08/0612015.

Foi

apresentada CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉ'BITOS RELATIVOS

As

CONTRIBUIÇÕES PREVIDENCIÁRIAS E

As

DE ,TERCEIROS N°

000812015-88888275,

expedida pelo Ministério da Fazenda - Secretaria da Receita Federal do

Brasil, emitida em 26 de março de 2015, O REFERIDO

É

VERDADE E DOU FÉ.

Carapina, Serra-ES, 08 de junho de 2015. Selo Digitai: 022954.FFT15Q4,01561, msts#,

.

,

. AV. N"

07/81.940:

HABITE-SE. Protocolo nO 187.201, em 08/06/2015. Conforme

CERtiDÃO DE HABITABILIDADE N° 408/2014, datada de 07 de outubro de 2014,

expedida pela Prefeitura Municipal da Serra, Estado do Espírito Santo, Secretaria de Desenvolvimento Urbano, conforme processo de aprovação de projeto protooolado sob o nO.64885/2010 - PMS, de 01/1012010, assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisão de Avaliação de Habite-se e Detalhada e Rui Dias

Soares - Diretor do Departamento de Controle de Edificações, FICA PROVADO QUE /

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(6)

LIVRO NÚMERO 2 REGISTRO D£ IMÓVEIS

CARTÓRIO DO

]O

OFicIO

rZONA DA SERRA - COMARCA. DA CAPITAL ESTADO DO ESPIRITO SAh70

Dr" Eler.ina Abreu lÚJ Vali•. Ribeiro

Oflcünat!TalJelii1 rlM~fCUl.A

i

81.940

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I O JM?VEL ACIMA MATRICULADO ENCONTRA-SE EM CONDICÕeS DE

HABITABILIDADE. O REFERIDO

E

VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 08

dejunho de 2015. Selo Digital: 022954.FFT1504.01561.msts#.

OJ,w' ~

R. N" 081 81.940: INSTlTUICÃO DE CONDOMíNIO. Protocolo nO 187.201, em

08/06/2015. Conforme INSTITUiÇÃO DE CONDOMINIO POR INSTRUMENTO

PARTICULAR

00

"CONDOMINIO PARQUE VILA FLORATA", datada de 28 de

janeiro de 2015, .asslnada por Alexandre Victor Oliveira Anicio - Procurador da

empresa MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A, com firma reconhecida, na

condição de proprietária da Chácara A-2 medindo 31.407,00m2 (TRINTA E UM MIL,

QUATROCENTOS E SETE METROS QUADRADOS), situada na Rua Recife, em

JARDIM LIMOEIRO, Distrito' de Carapina, neste Município da Serra, ES: com

incomoracão registrada sob o nO 01 da matricula 72,042. tendo construído o

"CONDOMINIO PARQUE VilA FLORATA''. sobre a mesma, com área total d~

construção de 30.202,40m2 (TRINTA MIL, DUZENTOS E. DOIS METROS

QUADRADOS E QUARENTA DEC1METROS QUADRADOS), composto de 570

APARTAMENTOS, divididos em 11 BLOCOS numerados 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07,

08, 09, 10 e 11, com 598 vagas de garagem para os condôminos, sendo que os

APARTAMENTOS-dos BLOCOS

Di,

03, 05, 07, 09 e 11, são numericamente

designados por apartamentos 101 a 112, 201 a 212, 301 a 312, 401'a 412 e 501 a

512; os APARTAMENTOS dos BLOCOS 02, 04, 06 e

OS,

são numericamente

designados por apartamentos 101 910a, 201 a 208, 301 a 308, 401 a 408 e 501 a

508; e os APARTAMENTOS do BLOCO 10, são numericamente designados por

!

apartamentos 101 a 110, 201 a 210, 301 a 310,401 a 410 e 501 a 510, as vagas de garagem são numericamente designadas por VAGA 01, 02 ,03 ...., até 598, onde as vagas 11, 35, 122, 145, 235, 257,460, 518, 536, 583 e 596 são destinadas para portadores de necessidades especiais (PNE); e as vagas de números 12,13,33,34,

123,124,143,144,233,234,255,256, 398, 399,422,423,424,449, 456,457! 516,

517, 534, 535, 581, 582, 597 e 598 são destinadas ao uso de visitantes, resolveu submeter 8S referidas unidades construldas, às disposições do Art. 7° da Lei

4.591/64 e Art. 1,331 e seguintes da Lei 10.406, de 10/01/2002, ficando, desde

já,

Instituído o "CONDOMINIO PARQUE VILA FLORATA" , onde o imóvel acima

1111111111111111111111111

Prol.: 218926 - Mat.: 81940 Folha 03v de 06.

(7)

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.-Prol.; 218926 - Mat,:B,.1940 Folha 04 de 06.

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JU:GlSTHO UE L'IÚVEJlj U''RO l'o"Th"'.O' Substituto Leg,at

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camila do Valle Couto Teixeira Fardin 2'" W:'t'A VA S~'HRA-t'UMAH.CA DA c;Apn"AL

ESTADO DO HJ'!RrrO SANTO

Dr" EteMna Abreu do ValI. Ribll",

OjIdaJa <Tab<lId

Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165-680- Telefax: (27) 3328-0455

site:

www.cartorioserra.com.br

CARTÓRIO DO

]O

OFicIO

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 23Zona - Serra - Comarca da Capital • Etelvina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala eTabeliS

matriculado

é

parte integrante do mesmo. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ,

Carapina, 5erra-ES, 08 de junho de 2015. Selo Digital: 022954.FFT1504,01561. msts#.

AV, Na

09/ 81.940:

CONVENCÃO DE CONDOMíNIO. Protocolo nO 187.201, em

08106/2015. Conforme CONVENÇÃO DO "CONDOMiNIO PARQUE VILA

FLO~ATA", datada de 15de maio de 2015, assinada por Alexandre Victor de

Oliveira Anicio - Procurador da empresa MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES

S.A, com firma reconhecida, foi a mesma registrada no Livro 3 Auxiliar sob o nO7.549 de ordem deste c.artório, em 08/06/2015. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.

Caraplna, 5erra-ES, 08 de junho de 2015. ETELVlNA ABREU DO VALLE RIBEIRO-OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954,FFT1504.01561. msts#.

AV.

rr

10/ 81,940: CANCELAMENTO

pc

ÔNUS, Protocolo nO 192.459, em.

01/1012015. Conforme INSTRUMENTO PARTICULAR, COM EFEITO DE

ESCRITURA PÚBLICA, DE VENDA, COMPRA E FINANCIAMENTO DE IMÓVEL

DE ACORDO COM AS NORMAS DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA

-CONTRATO N°

319:405.549,

datadÇl de 31 de março de 2015 e INSTRUMENTO

PARTICULAR DE RERRATIFICAÇÃO, datado de 29 de setembro de 2015,

, assinados pelas partes contratantes, onde figuram como VENDEDORA - MRV

ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A., CNPJ nO08.343.492/0001-20, com sede

na Avenida Raja Gabaglia, 2,720, Exceto lado direito do 1° andar e sala 21, Estoril,

.

'

,

Belo Horizonte - MG, como CREDOR FIDUCIARIO - BANCO' DO BRASIL S/A,

CNPJ nO 00.000.000/4854-20, com sede em Brasllla - DF, por sua Agência em

Jardim Camburi-ES, prefixo 3194-1, e como COMPRADOR/DEVEDOR

FIDUCIANTE - RAPHAEL DOS SANTOS SARME~TO, brasileiro, nascido em

29/04/1985, solteiro, trabalhador informal, portador do CPF nO115.116.187-01, OAB

n° 19888 - OAB/ES, emitido em 26/0912012; res~ente e domiciliado na Rua Sete de Setembro, 215, Apartamento 203, Ed. Dom Guilherme, Cenlro, Vitória - ES, em sua

cLÁUSULA PRIMEIRA. PARÁGRAFO SEGUNDO, foi autorizado o cancelamento

do Onus sobre o Imóvel acima matriculado, objeto das averbaçOes nOs02, 03 e 04

de ordem dessa matricula, fiCANDO CANCELADO O ÔNUS, para todos os efeitos

legais. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 13 de outubro

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U\~o NóMI:RO 2

RECISmo DE IMÓVEIS

81.940

2- ZONA eMSERRA - COMAkCA DA CAPn-AL

ESTADO DO ESpIRa0 SANTO

Dr' EI.I.ina Abre" do Valle Ribeiro

OjiciaJa e TabrlUi

CARTÓRIO DO

]O

OFicIO

de

2015.

Selo Digital:

022954.ACV1507.03190.

mfg

R. N°

111 81.940:

COMPRA E VENDA. Prot o nO

192.459,

em

01/1012015.

í Conforme INSTRUMENTO PARTICULAR, OM EFEITO DE ESCRITURA

PÚBLICA, DE VENDA, COMPRA E FINANCIAMENTO DE IMÓVEL DE ACORDO

COM AS NORMAS DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA. CONTRATO N°

319.405.549,

datado de

31

de março de

2015

e INSTRUMENTO PARTICULAR DE

RERRATlFICAÇÃO, datado de

29

de setembro de

2015,

assinados pelas partes

! contratantes, objetos da averbação n°

10,

o Imóvel objeto desta mallcula foi

vendido para RAPHAEL DOS SANTOS SARMENTO, já qualificado

anteriormente, pelo valor de R$

133,600,00

(cento e trinta e três mil e

seiscentos ~ais), a ser pago da seguinte forma: .Recursos próprios

já

pagos em

moeda corrente: R$

21.982,91.

Recursos concedidos pelo FGTS na forma do

desconto: R$

12.277,00.

Recursos concedidos pelo CREDOR na fonna do

.

'

financiamento: R$

99.340,09.

Demais condições as mesmas do contrato. Foram apresentados os seguintes documentos: Esp.elho de Pagamento do Documento de

Arrecadação referente ao IT81 nO

8150112015,

no valor de R$

2.820,00,

pago em

14/0412015

e Certidão de Quitação de IT81 nO

8367192,

expedida p PMS em

15

de abril de

2015.

Imóvel com Inscrlçao Fiscal n°

21686564

e Inscf Imobiliária nO

009.8.004.7706.210.

O REFERIDO

É

VERDADE E DOU FÉ. a

13

de outubro de

2015.

Selo Digital:

022954.ACV1507.03190.

mfg

#

R.

NO 121 81.940:

GARANTIA. Protocolo nO

192.459,

em

1/ 0/2015.

Conforme

CONTRATO e INSTRUMENTO PARTICULAR DE RERRATIFICAÇÃO objetos da

.averbação nO

10

e do registro nO

11

de ordem desta matricula, o im6vel acjma, matriculado avaliado em R$

141.000,00

(cento e quarenta e um mil reais), 'foi dado

pelo DEVEDOR FIDUCIANTE • RAPHAEL DOS SANTOS SARMENTO, já

qualificado anteriormente, em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA, nos

termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514197, em favor do

BANCO DO BRASIL S/A, para garantir o pa~amento da divida no valor de R$

99.340,09

(noventa e nove mil, trezentos e quarenta reais e nove centavos), Que deverá ser pago da seguinte forma:

VALOR DA GARANTIA:

R$141 ..000,OO.

• 1111111111111111111111111

Pro!.: 218926 - Mal.: 81940 Folha 04v de 06.

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Prol.: 218926 - Mal.: 8 'Hl40 , Folha 05 de 06. • LIVRO~iJMnRo 2 REGISTRO nF, mÓVEL'! Substituto Legal: .

Suestitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camila do Valle Couto Teixeira Fardin 2- ~O:'vA UA SERRA. COMA.RCA DA CAPrrAL

ESTilDO DO ESplRJTD SAI""

n~'

F.t~l"Ú1tJ Abre" do ~'all, Ribeiro

Oficlala <Tal>elill

Laranjeiras. Distrito de Carapina - Serra - ES eEP: 29165-680 • Telefax: (.27)3328.0455

site:

www.cartorioserra.com.br

CARTÓRIO DO

10 OFicIO

AV. N° 13/81,940: INTIM S.F.1. - Lei 9.514 de 20/11/1997 - Arti 02

Protocolo n° 213.542, em 05/ 7/2017. Conforme INTIMAÇÃO, protocolada sob o

nO

210.674, em 12/04/2017 e r gistrada sob o n° 9.351 no Livro 3 - Registro Auxiliar, deste Cartório, expedida pelo BANCO DO BRASIL S.A, OFiCIO S/W, em 27 de

janeiro de 2017, referente ao CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO W.

319.405.549. firmado em 29 de setembro de 2015, em que figura como

FIDUCIANTE - RAPHAEL DOS SANTOS SARMENTO, onde o mesmo foi intimado

no dia 27/03/2017 às 11:00 hs, a pagar a dívida vencida, posicionada em

•

30/0112017 no valor de R$ 2.888,23 (doiS mil, oitocentos e oitenta e oito reais e

REPÚBLICA FEDER~TIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2" Zona - Serra - Comarca da Capital

. Ete/vina Abreu do Valle Ribeiro'

Oficiala eTabelia

SISTEMA DE AMORTIZAÇAO: PRICE. NÚMERO DE PARCELAS: 361.

DATA DE VENCIMENTO PREVISTO DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO MENSAL:

25/05/2015.

DIA DO M~S DESIGNADO PARA VENCIMENTO DAS PRESTAÇCES'MENSAIS:

25,

PER[ODO DE AMORTIZAÇÃO: 25/05/2015 a 25/04/2045.

TAXA DE JUROS: NOMINAUANUAL: 5,004% EFETIVA/ANUAL: 5,116%.

.

JUROS DE MORA:1% a.m.

MULTA MORÂTÓRIA:2%. ENCARGO INICIAL:

PRIMEIRA PRESTAÇÃO (PARCELA DE AMORTIZAÇÃO + PARCELAS DE

JUROS DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO MENSAL DO FINANCIAMENTO): R$ 533,27.

TAXA DE ~DMINISTRAÇÃO E-MANUTENÇÃO DO CONTRATO DA PRIMEIRA

PRESTAÇÃO DO FINANCIAMENTO: R$ 25,00.

.VALOR TOTAL DA PRIMEIRA PRESTAÇAo (VALOR TOTAL DA PRIMEIRA

PRESTAÇÃO

+

VALOR DA PRIMEIRA TAXA DE ADMINISTRAÇÃO): RS 558,27.

DATA DE VENCIMENTO PREVISTO DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO: 25/05/2015.

ÉPOCA DE RECALCULO D~O ARGOS: DE ACORDO COM A cLÁUSULA

ENCARGOS FINANCEIROS. e ai~ condições as mesmas do contrato. O

REFERIDO É VERDADE E D . Carapina, Serra-ES~ 13 de outubro de 2015.

ETELVINA ABREU DO VA L IBEIRO - OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital:

022954.ACV1507.03190. mfg

,

(10)

UVRO NúMERO 2

RF.GlSTRO DE IMÓVEIS

DI"" Etelvina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiular.Tabelitl

CARTÓRIO

DO

1

0

OFicIO

2' ZONA DA.SERRA. COMARCA DA CAl'1T1J. SITADO DO ewlRrro SANTO

. AV. N° 14/ 81.940: CONSOLIDA ÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁ IA. Protocolo

na 213.542, em 05/07120~7. Conforme REQUERIMENTO DE CON

7/

L1DAÇÃO DA

PROPRIEDADE DE .IMOVEL (~7° DO ART. 26 DA LEI 9.5141971. datado de

19/0612017, expadido pelo BANCO DO BRASIL S/A, assinado por AdríanaAkila

Damasceno Ribeiro • Supervisara • Departamento Execução - SF1, com firma

reconhecida, devidamente acompanhado do pagamento do imposto de transmissão

respectivo, foi solicitado o registro da transmissão definitiva do imóvel obleto

desta matrícula. consolidando a propriedade fiduciária em favor do BANCO 00

BRASIL S/A. CNPJ 00.000.000/4030-40, com seda em Brasília, DF, pelo valor de R$ 141.000,00 (cento e quarenta e um mil reais). Foram apresentados os seguintes

documentos: Prefeitura' Municipal da Serra/ES: Documento de Arrecadação

referente ao IT81 nO94572/2017. no valor de R$ 2.820,00, pago em 14/0612017. Id Guia: 11488369. Certidão de Quitação de ITBI, expedida em 06 de Julho de 2017. Número da Declaração de Transmissão: 9457-2/2017. Inscrição Fiscal na 21686564. Inscrição Imobiliária na 009.8.004.7706.210. Data de Entrada: 30/0512017. Valor

apurado pelo Munlclplo: R$ 99.614,76. Valor declarado da. aquisição: .R$

141.000,00. Valor da avaliação (base de cálculo): RS 141.000,00. Certidão Negativa de Débitos Imobiliários nO 10856~11/2017. Data da Geraçáo: 19/06/2017. Data de

Validade: 19/08/2017. Por forrm'do que estabelece o Artigo 27 da Lei n°

9.514/97, este Imóvel deverá s oferecido em públicos leilões, no prazo de 30

, dias. O REFERIDO É VERDA E DOU FÉ. Carapina. Serra, ES,

31

de Julho de

2017. ET~LVINA ABREU DO LLE RIBEIRO - OFICIALA E TABELlA. Selo Digitai:

ü22954.SCH1703.04036. mfgd .

AV. N° 15/81.940: Ã DA DíVI RIA. Protocolo nO218.926, em

05/01/2018. Conforme REQ RIMENTO, datado de 09 de novembro de 2017,'

expedido pelo BANCO DO BRASIL S/A, assinado por João Batista de Avila Borges

- Gerente de Relacionamento, com firma reconhecida, devidamente acompanhado do AUTO NEGATIVO DE 10 LEILÃO, datado de 26 de outubro de 2017, e do AUTO

..

---~---1111111111111111111111111

Pro!.: 218926 - Ma!.: 81940 Folha 05v de 06.

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11m":. RfC'CLAOO

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prol.: 218926 - Mal.: 8t\Í40 " Folha 06 de 06.

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81.940

Substituto LeRal:

Substitutos:

RRqlsrno DE IMÓVEIS UVRO NGMERO 1 r-W,TI'ItIC\.JlA---_ ,

,

I

Dr" Et~lvina Ahren do Valle Ribeiro

Oficialn ~ Tabeliã

Laranjeiras. Oistrito de Carapina • Serra. ES CEP: 29165~80. Telefax: (27) 3328-0455

site:

www.cartorioserra.com.br

'.

CARTÓRIO DO r OFicIO

~ ZONÂ DASt."N.HA. COMARCA. lit Ct4PJTAL errADO DOESl'fRlTO SANro

/

NEGATIVO DE

20

LEILÃO, datado de 27 de outubro de 2017. realizados na Av. N. Sra. da Penha, 699, no Auditório do EdiflcioGentury Towers, Torre B, Praia do Canto, Vitória - ES, de acordo com os Editais publicados no jornal "A TRIBUNA" nas datas de 11, 18 e 25 de outubro de 2017, assinados pelo Lenoelro Oficiai JUCEES nO058 - Ayrton de Souza Porto Filho, acompanhados pela TERMO DE QUITAÇAO.

I

datado de 28 de outubro de 2017, não houve lance para o imóvel acima

matrlcLilado, em cumprimento ao"disposto no artigo 27 ?a Lei 9.514197, assim sendo e em decorrência da consolidaçao da propriedade, declara extinta a divida

fiduciária. O REFERIDO

t

VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 09 de

janeiro de 2018. ETELVINA ABREU DO VALLE"RIBEIRO - OFICIALA E TABELIÃ.

Selo Digital: 022954.THJ1706.02168. Irs#. ~.... _

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CERTIDAO

i

- CERTIFICO que, o imóvel objeto da matricula está livre e desembaraçado de todo e qualquer õnus, inclusive com relação às citações de ações ré~is e pessoais reipersecut6rias, a partir de 04 de Dezembro de 1984 até a presente data. A presente certidão foi extraida na forma do ~ 1° do arti90 19 da Lei 6.015 de 31/12173. O REFERIDO É VERDJDE E ~OU FÉ .

. -

. ~~j;,

Eu, Fabiana Barreto Medeies Pavesi. Escrevente. digitei, imprimi e assinei a

presente certidão. ,

Serra-ES: 11 de janeiro de 2018.

Código de Autenticidade: 13500.101157353814433/1 LIVRO 0281940

I.

Poder Judiciário do E-stadQ.do Espirit ,~. ,t"

. Selo DigItai de Fiscalização

.

022954.THJ1706.02168

Emolumentos: R$ 151,31 Taxas: R$ 78,58 Total: R$ 229;8~

Consulte autencidade em www.tjes.jus.br

REPÚBLICA FEDER~TIVA DO BRASIL

. ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Oficio 2" Zona - Serra - Comarca da Capital

Ele/vina Abreu do Valle Ribeiro

OficialaeTabeM

~

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(12)