CONGONHAS LANÇAMENTO

(1)

O projeto poderá sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O empreendimento será comercializado e tem o registro do Memorial de Incorporação sob o nº R2, em 06/03/2014, na matrícula 222.515, no 15° Oficial de Registro de Imóveis, sob os termos da Lei nº 4.591/64. Intermediação: Praias do Guarujá Imóveis e Adm. de Bens Ltda. – Creci 6318J – Av. D. Pedro I, 1.130 – Enseada – Guarujá Tel.: (13) 3398-4000. Delforte Empreendimentos Imobiliários S.A. – Creci J19971; Acer Consultores em Imóveis S.A – Creci 19368J; Frema Consultoria Imobiliária S.A. – Creci 497J – Rua Estados Unidos, 1.765 – Jd. Paulista – São Paulo – SP, CEP 01427-002; T el.: (11) 5586-5600. Antes de optar pela compra de um quarto de hotel, é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto de venda. Impresso em maio/2014.

Realização: Construção:

Intermediação:

RUA BARONESA DE BELA VISTA, 705 – AEROPORTO – SÃO PAULO

WWW.INVISTACONGONHAS.COM.BR

LANÇAMENTO

(2)

Na rota de grandes

negócios e de quem

vem para São Paulo

realizá-los.

Um endereço estratégico, por onde passam mais de 17 milhões de pessoas:

• A 1 km da Av. dos Bandeirantes e a 1,2 km da Av. Água Espraiada

• A poucos minutos das avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Nações Unidas

• Próximo aos bairros de Moema, Vila Olímpia e Chácara Santo Antônio

• Fácil acesso ao ABC, Baixada Santista e Cubatão

• Linha 17-Ouro do Metrô, em construção, que irá ligar o aeroporto à rede ferrometroviária da cidade

RODOA_NEL Marg inal P inhe_iros Av. do_{s Ban} deiran_tes Av. B rig. F_aria Lim_a Av. 9 d e Julho Av. Ja baqu ara Ro d. dos I mi grant es Av. R icardo Jafet Av. E ngº L uís Ca rlos B errini Av. San to Am aro Av. Ve reador José Din iz Av. P_aulista Av. 2 3 de M aio Av. Wa shing ton Lu ís Aeroporto de Congonhas Parque

Burle Marx Centro

de Exposição Imigrantes Importantes Centros Financeiros e Empresariais Parque do Povo Joquey Club de São Paulo Shopping Morumbi Shopping Ibirapuera WTC Parque do Ibirapuera Parque da Aclimação Prolongamento LINHA 5 - LILÁS (EM CONSTRUÇÃO) Futuro Prolongamento da Av. Chucri Zaidan

LINHA 9 - ESMERALDA LINHA 17 - OURO (EM CONSTRUÇÃO) Av. J_{or. R} obe rto M_arin ho Vd. Ja_ceguai LINHA 1 - AZUL LINHA 4 - AMARELA LINHA 2 - VERDE Auditório

Av. Marginal Tietê

Marg inal P_inhe iros A v. Aric_andu va Av. do_{s Ban} deiran_tes Av. Jo_{r. Rob} erto M_arinh o Av. do Estad_o Corre dor N orte/S ul Corredor Leste /Oeste Rod . do s Im igra_nte s Rod . An chie_ta Rod. Pre sidente Du tra Rod. Airt on Senna Rod . do_{s B} and eiran_tes Rod_{. An} han gue_ra

Rod. Castello Branco

Rod. Régi

s Bittencourt

Rod. Raposo Tavares

Ro d. Fe rnã o D ias Aeroporto de Congonhas Centro de Exposições Imigrantes Parque do Estado Parque do Ibirapuera Parque Villa-Lobos Parque Burle Marx Anhembi

ZONA

NORTE

ZONA

SUL

ABC

ZONA

LESTE

ZONA

OESTE

CENTRO

Aeroporto de Congonhas, o único dentro da cidade

de São Paulo: mais facilidade e conforto.

Movimento do Aeroporto de Congonhas

(Milhões de passageiros) 2008

13.6

Infraero

17.0 +25%

2013

Mapa de localização sem escala

CONGONHAS

A marca ibis budget, referência no segmento de hotelaria supereconômica, traz para você uma oportunidade imperdível:

a de comprar um quarto de hotel bem ao lado do Aeroporto de Congonhas.

CONGONHAS

(3)

• Centros de convenções: WTC Convention Center, Câmara Americana do Comércio e Auditórios Einstein.

• Pavilhões: Transamérica Expo Center, Pavilhão da Bienal e Centro

de Exposições Imigrantes.

• Espaços de Eventos: Jockey Club de São Paulo, Auditório Ibirapuera,

Oca e dezenas de outros.

• Centro Empresarial de São Paulo, Centro Empresarial Nações Unidas,

Rochaverá Corporate Towers e centenas de torres corporativas e comerciais.

• Lazer e cultura: Citybank Hall, Teatro Alfa, Bourbon Street e muito mais.

• Diversos shoppings e grandes centros de compras.

• Centenas de casas noturnas, bares e restaurantes de todos os estilos,

com cozinhas de todas as nacionalidades.

MUITO MAIS PRATICIDADE PARA QUEM VEM A SÃO PAULO A NEGÓCIOS E LAZER.

R

ODOANEL

Marg inal P_inhe iros Av. do_{s Ban} deiran_tes Av. B rig. F_aria Lim_a Av. 9 d e Julho Av. Ja baqu ara Rod. dos I migr antes Av. R icardo Jafet Av. E ngº L uís Ca rlos B errini Av. S anto Amaro Av. Ve reador José Din iz Av. P aulista Av. 2 3 de M aio Av. Wa shing ton L uís Aeroporto de Congonhas Parque

Burle Marx _Centro

de Exposição Imigrantes Importantes Centros Financeiros e Empresariais Parque do Povo Joquey Club de São Paulo Shopping Morumbi Shopping Ibirapuera WTC Parque do Ibirapuera Parque da Aclimação Prolongamento LINHA 5 - LILÁS (EM CONSTRUÇÃO) Futuro Prolongamento da Av. Chucri Zaidan LINHA 9 - ESMERALDA LINHA 17 - OURO (EM CONSTRUÇÃO) Av. J or. R_obe rto M arin_ho Vd. Ja_ceg uai LINHA 1 - AZUL LINHA 4 - AMARELA LINHA 2 - VERDE Auditório

Av. Marginal Tietê

Marg

inal P

inheir

_o

_s

Av. A

_rican

duva

Av. do s Ban_deiran tes Av. Jo r. Rob_{erto M} arinh_o

Av. do

Estad

_o

Corre dor N orte/S ul Corredor Leste /Oeste

Ro

d. d

os Im

igra

nte

_s

Rod

. An

chie

_ta

Rod

. Pre

siden

te Du

tra

Rod.

Airt

on Sen

na

Rod

. do

_{s B}

an

deira

_ntes

Rod

. An

han

_gue

ra

Rod. Castello Bran

_co

Rod.

Régi

s Bitte

ncourt

Rod. Raposo Tavar

es

Ro

d.

Fe

rn

ão

Di

as

Aeroporto de Congonhas Centro de Exposições

Imigrantes do EstadoParque

Parque do Ibirapuera Parque Villa-Lobos Parque Burle Marx Anhembi

ZONA

NORTE

ZONA

SUL

ABC

ZONA

LESTE

ZONA

OESTE

CENTRO

Mapa de localização sem escala CONGONHAS

(4)

O mais novo hotel da região, o único

supereconômico de rede internacional.

GRANDE DEMANDA, OPORTUNIDADE MAIOR AINDA.

(Observatório do Turismo da Cidade de São Paulo • INFRAERO)

Valor da diária média (R$) de 2005 a 2013 - cidade de São Paulo

+120%

2013 2005

142

312

Taxa de ocupação de 2005 a 2013 - cidade de São Paulo

2008

2013

58%

66%

+14%

Composição do Turismo em São Paulo

Feiras e eventos 19% Negócios 57% Lazer 24% CONGONHAS Imagem ilustrativa

(5)

• Sem fila de táxi, sem perda de tempo, sem medo do trânsito.

•A poucos minutos da futura estação Congonhas da Linha 17-Ouro do Metrô*

(monotrilho), já em construção.

• A duas quadras da passarela da Av. Washington Luís.

• Fácil acesso e proximidade da área de embarque.

A melhor relação conforto/praticidade, agilidade/segurança.

PADRÃO INTERNACIONAL, A POUCOS METROS DO AEROPORTO, É SÓ ATRAVESSAR A PASSARELA, E PRÓXIMO DO METRÔ.

Aeroporto

Passarela

Av. Washington Luís

Congonhas da linha

Futura Estação

17 - Ouro do Metrô

(monotrilho)

Av. dos Bandeirantes

ibis budget Congonhas

Passarela

Aeroporto

Conforto

Praticidade

Segurança

Agilidade

CONGONHAS

*http://www.metro.sp.gov.br/tecnologia/images/obras/linha-17-ouro/decreto-29.08.2011/estacao-congonhas.gif

e http://economia.ig.com.br/empresas/infraestrutura/2012-04-19/saiba-como-o-monotrilho-vai-impactar-areas-importantes-de-sao-pa.html

(6)

UM PARCEIRO À ALTURA DOS COMPRADORES MAIS EXIGENTES.

Presente em 11 países com mais de 500 hotéis, o ibis budget oferece o conforto

essencial por um preço justo. As instalações e o padrão de atendimento são iguais

em toda a rede, o que faz com que os viajantes escolham um ibis budget em

qualquer parte do mundo, sem hesitar. Agora, a receita de sucesso se repete

em Congonhas e você está convidado a participar.

ibis budget Brasil

Restaurante Lobby

Restaurante

O ibis

budget

pelo mundo

ibis

budget

Congonhas

• Apartamento padrão ibis

budget

• Áreas comuns: lobby, loja de conveniência, estacionamento

• Áreas operacionais e de serviço

• Tudo entregue equipado e decorado

unidades Até 2017

40

unidades Hoje

14

Fonte: Accor 2014 Imagem do apartamento ibis budget

(7)

POR QUE COMPRAR UM QUARTO DE HOTEL

?

POR QUE COMPRAR UM QUARTO DE HOTEL SUPERECONÔMICO

?

• Alta demanda potencial

(base da pirâmide de demanda de hospedagem).

• Minimização de custos operacionais.

• Maximização de rentabilidade a partir das receitas

de hospedagem (setor mais lucrativo de um hotel).

• Ótima relação custo/benefício para clientes.

• Você troca inquilinos por hóspedes.

• Você tem a segurança e a solidez imobiliária.

• Ao comprar um quarto de hotel, você adquire um imóvel com

escritura lavrada em seu nome.

• Você não precisa se preocupar com a manutenção nem

com a administração do imóvel.

(8)

Há 51 anos, o grupo Solbrasil/PGC desenvolve negócios imobiliários diferenciados que superam as expectativas de seus clientes. Com forte atuação no litoral de São Paulo, o Grupo entregou mais de 30 empreendimentos na Riviera de São Lourenço, além de lançamentos no Guarujá e em Praia Grande. Na cidade de São Paulo, desenvolveu o primeiro condomínio de casas geminadas de alto padrão (vencedor do Prêmio Master), edifícios comerciais e também o ibis Congonhas, marco da hotelaria paulistana. Atualmente, o Grupo Solbrasil/PGC encontrou no interior de SP um potencial mercado, com lançamentos que foram sucessos de vendas como o ibis Jundiaí, ibis Mogi das Cruzes e Novotel Itu. Sua referência em qualidade de acabamento, estilo e inovação, foi comprovada por meio do certificado ISO 9001:2008, atestando seu elevado padrão de qualidade.

SEU INVESTIMENTO EM BASES CONCRETAS.

ESPECIALISTA MUNDIAL EM HOTÉIS.

Presente em 92 países com hotéis dos mais luxuosos aos mais econômicos, todos reconhecidos e mundialmente aprovados por sua qualidade em serviços, a Accor está no Brasil desde 1976, onde opera mais de 193 hotéis: número que pode dobrar nos próximos anos.