MEMORIAL DESCRITIVO PROPRIETÁRIO

(1)

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS

PROPRIETÁRIO

DATA: 22/11/2012

VERSÃO: 07

(2)

2 ÍNDICE

1- DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES ... 4

1.1. APARTAMENTOS

TIPO

LOFT

(401

A

1.101 ;

402

A

1.102;

403

A

1.103;

404

A

1.104;

407

A

1.107;

410

A

1.110;

413

A

1.113;

414

A

1.114;

415

A

1.115;

416

A

1.116 )... 4

1.1.1. ESTAR/DORMITÓRIO ... 4

1.1.2. BANHO ... 4

1.1.3. COZINHA / LAVANDERIA ... 4

1.1.4. SACADA (SOMENTE APTOS 407-1.107 E 410-1.110) ... 4

1.2. APTOS

DE

1 DORMITÓRIO

(405

A

1.105,

406 A

1.106,

411 A

1.111 E

412 A

1.112) 4

1.2.1. ESTAR/JANTAR/DORMITÓRIO ... 4

1.2.2. BANHO ... 5

1.2.3. LAVABO ... 5

1.2.4. COZINHA / LAVANDERIA ... 5

1.2.5. SACADA (SOMENTE APTOS 405 A 1.105 E 412 A 1.112) ... 5

1.3. APTOS

DUPLEX

(408,

409,

608,

609,

808,

809,

1.008,

1.009,

1.305,

1.306,

1.505,

1.506,

1.705 E

1.706 ... 5

1.3.1. ESTAR/JANTAR/MEZANINO ... 5

1.3.2. BANHO ... 6

1.3.3. LAVABO ... 6

1.3.4. COZINHA / LAVANDERIA ... 6

1.4. APTOS

DE

2 DORMITÓRIOS

(1.301

A

1.801,

1.302 A

1.802,

1.303 A

1.803,

1.304 A

1.804,

1.307 A

1.807,

1.308 A

1.808,

1.309 A

1.809 E

1.310 A

1.810) ... 6

1.4.1. ESTAR/JANTAR/DORMITÓRIOS/CIRCULAÇÃO ... 6

1.4.2. BANHOS ... 6

1.4.3. COZINHA / LAVANDERIA ... 7

1.4.4. SACADA ... 7

2- ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS ... 7

2.1. TÉRREO ... 7

2.2. 2° E 3° PAVIMENTOS ... 9

2.3. 12° PAVIMENTO (9° LAJE RESIDENCIAL) ... 10

2.4. PAVIMENTOS TIPO ... 12

2.4.1. ESCADA / ANTECÂMARA ... 12

2.5. COBERTURA ... 13

3- EQUIPAMENTOS ... 13

3.1. ELEVADORES ... 13

3.2. SEGURANÇA ... 13

(3)

3

3.3. COMUNICAÇÃO ... 13

3.4. CLIMATIZAÇÃO ... 13

3.5. ESQUADRIAS ... 13

3.6. PAISAGISMO ... 13

3.7. PISCINAS ... 13

3.8. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS ... 13

3.9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ... 13

3.10. INSTALAÇÕES DE GÁS ... 14

3.11. MOVIMENTADOR PORTÕES ... 14

3.12. PERSIANAS ... 14

3.13. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS ... 14

3.14. MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL... 14

(4)

4 1- DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES

1.1. APARTAMENTOS

TIPO

LOFT

(401 A 1.101;402 A 1.102;403 A 1.103;404 A 1.104;407 A 1.107; 410 A 1.110;413 A 1.113;414 A 1.114;415 A 1.115;416 A 1.116)

1.1.1. ESTAR/DORMITÓRIO

PISO Concreto desempenado

PAREDES Pintura PVA

TETO

Pintura PVA nos aptos finais 401 a 1.001, 402 a 1.002, 403 a 1.003, 404 a 1.004, 407 a 1.007, 410 a 1.010, 413 a 1.013, 414 a 1.014, 415 a 1.015 e 416 a 1.016.

Forro de gesso rebaixado (parcialmente) com pintura PVA nos aptos finais 1.101, 1.102, 1.103, 1.104, 1.113, 1.114, 1.115 e 1.116

1.1.2. BANHO

PISO Porcelanato 60 x 60 cm

PAREDES Porcelanato 60 x 60 cm nas paredes do Box; nas demais paredes pintura acrílica

TETO Forro de gesso rebaixado com pintura PVA

BANCADA Tampo em mármore branco comum ou similar com espelho

RODAPÉ Poliestireno (somente nas paredes com pintura)

LOUÇAS Bacia sanitária com caixa acoplada _{Cuba oval de embutir}

METAIS Misturador para lavatório de mesa monocomando

1.1.3. COZINHA / LAVANDERIA

PISO Porcelanato 60 x 60 cm ( faixa de 60 cm a partir da parede hidráulica )

PAREDES Pintura acrílica

TETO Forro de gesso rebaixado com pintura PVA ( faixa de 60 cm a partir da parede hidráulica )

BANCADA Tampo em granito preto São Gabriel ou similar com espelho

LOUÇAS Cuba de inox simples retangular de embutir

METAIS Misturador para cozinha de mesa monocomando

1.1.4. SACADA (SOMENTE APTOS 407-1.107 E 410-1.110)

PAREDE Conforme especificações da fachada

1.2. APTOS

DE

1 DORMITÓRIO

(405A1.105,406A1.106,411A1.111E412A1.112)

1.2.1. ESTAR/JANTAR/DORMITÓRIO

(5)

5

1.2.2. BANHO

1.2.3. LAVABO

LOUÇAS Bacia sanitária com caixa acoplada _{Cuba oval pequena de embutir}

METAIS Torneira para lavatório de mesa

1.2.4. COZINHA / LAVANDERIA

RODAPÉ Poliestireno

LOUÇAS Cuba de inox simples retangular de embutir _{Tanque com coluna}

METAIS Misturador para cozinha de mesa monocomando _{Torneira para tanque de parede}

CHURRASQUEIRA (Somente aptos 405 a 1.105 e 412 a 1.112)

Kit pré-moldado com tijolos refratários com acabamento em concreto e peitoril em granito preto São Gabriel ou similar

1.2.5. SACADA (SOMENTE APTOS 405 A 1.105 E 412 A 1.112)

1.3. APTOS

DUPLEX

(408,409,608,609,808,809,1.008,1.009,1.305,1.306,1.505,1.506,1.705E 1.706

1.3.1. ESTAR/JANTAR/MEZANINO

TETO Pintura PVA

(6)

6

1.3.2. BANHO

1.3.3. LAVABO

LOUÇAS Bacia sanitária com caixa acoplada _{Cuba oval pequena de embutir}

1.3.4. COZINHA / LAVANDERIA

CHURRASQUEIRA Kit pré-moldado com tijolos refratários com acabamento em concreto e peitoril em granito _{preto São Gabriel ou similar}

1.4. APTOS

DE

2 DORMITÓRIOS

(1.301A1.801,1.302A1.802,1.303A1.803,1.304A1.804,1.307 A1.807,1.308A1.808,1.309A1.809E1.310A1.810)

1.4.1. ESTAR/JANTAR/DORMITÓRIOS/CIRCULAÇÃO

1.4.2. BANHOS

(7)

7

1.4.3. COZINHA / LAVANDERIA

LOUÇAS Cuba de inox simples retangular de embutir _{Tanque com coluna}

1.4.4. SACADA

2- ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS

2.1. TÉRREO

2.1.1. GUARITA

PISO Porcelanato dimensão 60 x 60 cm

2.1.2. HALL DE ENTRADA / ECT

ELEVADORES Granito preto São Gabriel ou similar nas molduras dos elevadores

2.1.3. CIRCULAÇÃO SERVIÇO

PISO Cerâmica dimensão 45 x 45 cm

TETO Pintura PVA sobre concreto

2.1.4. TELEFONIA / INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

(8)

8 2.1.5. ADMINISTRAÇÃO

2.1.6. COPA FUNCIONÁRIOS

BANCADA Tampo Inox com cuba simples

2.1.7. VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS

PAREDES Cerâmica dimensão 45 x 45 cm nas paredes do Box; nas demais paredes, pintura acrílica

METAIS Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar

2.1.8. ESCADAS

PAREDES Pintura texturizada

2.1.9. GERADOR / SUBESTAÇÃO

TETO Concreto aparente

2.1.10. DEPÓSITO DE LIXO

PAREDES Cerâmica dimensão 45 x 45 cm até 1,80 m de altura; após, pintura PVA

(9)

9 2.1.11. RESERVATÓRIO INFERIOR

2.1.12. ESTAR/JANTAR/DORMITÓRIO ZELADOR

2.1.13. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO ZELADOR

PAREDES Cerâmica dimensão 45 x 45 cm na parede hidráulica; nas demais paredes pintura acrílica

BANCADA Tampo Inox com cuba simples

LOUÇAS Tanque com coluna

METAIS Torneira para lavatório de parede

2.1.14. BANHO ZELADOR

PAREDES Cerâmica dimensão 45 x 45 cm na parede do Box; nas demais paredes pintura acrílica

LOUÇAS Lavatório com coluna

Bacia sanitária com caixa acoplada

2.1.15. RAMPA

2.2. 2° E 3° PAVIMENTOS

2.2.1. ESCADAS / ANTECÂMARA

2.2.2. HALL ELEVADORES

(10)

10 2.2.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS / CIRCULAÇÃO

2.2.4. ESTACIONAMENTO / RAMPAS

2.2.5. DEPÓSITOS / BICICLETÁRIO

PAREDES Fechamento em tela

2.3. 12° PAVIMENTO (9° LAJE RESIDENCIAL)

2.3.1. ESCADA / ANTECÂMARA

2.3.2. HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO

2.3.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

2.3.4. VESTIÁRIOS

PAREDES Porcelanato dimensão 60 x 60 cm nas paredes do Box; nas demais paredes, pintura acrílica

(11)

11

BANCADA Tampo em granito preto Granito preto São Gabriel ou similar com espelho

LOUÇAS Bacia sanitária com caixa acoplada _{Cuba de apoio quadrada}

2.3.5. SPA

TETO Forro de PVC

2.3.6. SAUNA

ACABAMENTOS Conforme projeto específico

2.3.7. SANITÁRIO P.N.E.

TETO Forro de gesso rebaixado com pintura PVA branco

LOUÇAS Bacia sanitária _{Lavatório pequeno com coluna suspensa}

2.3.8. FITNESS

PISO Vinílico

2.3.9. ESPAÇO CONVÍVIO / ESPAÇO GOURMET / LAVANDERIA / DEPÓSITOS

LOUÇAS Cuba de inox retangular simples de embutir _{Tanque inox de embutir}

2.3.10. SANITÁRIOS ESPAÇO CONVÍVIO

(12)

12 2.3.11. SALÃO DE FESTAS

2.3.12. SANITÁRIO SALÃO DE FESTAS

2.3.13. ÁREAS EXTERNAS (TERRAÇOS, PISCINA, DECKS, ETC.)

ESPECIFICAÇÕES conforme projeto específico

2.4. PAVIMENTOS TIPO

2.4.1. ESCADA / ANTECÂMARA

2.4.2. HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO

(13)

13 2.4.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

2.5. COBERTURA

2.5.1. CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES / RESERVATÓRIO SUPERIOR

3- EQUIPAMENTOS

3.1. ELEVADORES

3 elevadores sociais.

3.2. SEGURANÇA

Sistema de segurança conforme projeto de segurança.

3.3. COMUNICAÇÃO

Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento.

3.4. CLIMATIZAÇÃO

Infraestrutura (linhas de cobre e dreno) para instalação de ar-condicionado Split Hi-Wall na suíte, dormitórios e estar/jantar.

Disjuntores, fiação e equipamentos dos apartamentos e das áreas comuns por conta do proprietário.

3.5. ESQUADRIAS

As esquadrias externas serão em alumínio com pintura eletrostática. As esquadrias internas (portas) serão em madeira.

As fechaduras serão da marca La Fonte, Imab ou similar com acabamento cromado.

A fechadura da porta de entrada dos apartamentos será do tipo digital, da marca La Fonte, Yale ou similar. Os vidros serão incolores, de espessuras variadas conforme o vão.

3.6. PAISAGISMO

O jardim e as áreas externas serão executados conforme projeto paisagístico.

3.7. PISCINAS

Piscina sem aquecimento ( apenas infraestrutura ).

3.8. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno ou similar, as canalizações de água fria serão executadas em PPR ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT.

Haverá medição de água individualizada ( medidores por conta do proprietário ).

3.9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Os acabamentos elétricos serão Pial, Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck, Pial ou similar.

(14)

14 3.10. INSTALAÇÕES DE GÁS

Apartamentos de 1 e 2 dormitórios ( 405 a 1.105, 406 a 1.106, 411 a 1.111, 412 a 1.112, 1.301 a 1.801, 1.302 a 1.802, 1.303 a 1.803, 1.304 a 1.804, 1.307 a 1.807, 1.308 a 1.808, 1.309 a 1.809 e 1.3010 a 1.810 ) : a infraestrutura para aquecimento de água dos chuveiros será por aquecedor de passagem a gás (aparelhos por conta do

proprietário).

Apartamentos loft e duplex ( 401 a 1.101, 402 a 1.102, 403 a 1.103, 404 a 1.104, 407 a 1.107, 408, 608, 808, 1.008, 409, 609, 809, 1.009, 1.305, 1.306, 1.505, 1.506, 1.705 e 1.706 ) : Espera para boiler elétrico e tubulação seca para chuveiro elétrico.

Haverá medição de gás individualizada (medidores por conta do proprietário). Abastecimento pela rede da concessionária ou central de gás.

Aparelhos e equipamentos por conta do proprietário.

3.11. MOVIMENTADOR PORTÕES

O acionamento do portão das garagens será por controle remoto (01 controle por apartamento).

3.12. PERSIANAS

As persianas externas dos dormitórios serão entregues nos apartamentos do tipo loft, 1 e 2 dormitórios. Nos apartamentos tipo duplex não serão entregues persianas externas.

3.13. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

A estrutura do empreendimento será em concreto armado.

A cobertura das torres será com impermeabilização sobre laje de concreto e as fachadas serão revestidas com reboco/pintura.

As paredes externas e entre unidades do prédio serão em alvenaria. As paredes internas das unidades serão em gesso acartonado.

3.14. MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL

Espaço Convívio 01 mesa de sinuca 3 sofás 6 poltronas 2 mesas de centro 4 cadeiras 3 computadores

1 bancada para computadores 2 bancadas lavanderia 4 máquinas de lavar roupa 1 tv Espaço Gourmet 6 banquetas 4 mesas 20 cadeiras 1 cooktop 1 forno elétrico 1 refrigerador Salão de Festas 4 banquetas 4 mesas 20 cadeiras 1 refrigerador 1 fogão cooktop

(15)

15

Fitness

03 esteiras

1 banco para supino 1 kit TRX

1 espaldar 3 tvs 1 bola suíça 1 kit pesos

1 aparelho mini crossover 2 aparelhos multifuncionais Spa 2 espreguiçadeiras Terraço coberto 2 espreguiçadeiras Solarium/ Piscina 7 espreguiçadeiras 3 mesas 12 cadeiras

4- OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto.

Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio.

A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram finalizados. Estes ajustes serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5% para mais ou menos.

A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro (cabideiro, porta papel, assento para bacia sanitária e outros) e carpetes.