// A SUA INDEPENDÊNCIA TEM ENDEREÇO.

(1)

(2)

A SUA INDEPENDÊNCIA TEM ENDEREÇO.

//

UM PROJETO EMBLEMÁTICO E OUSADO QUE PRESERVA O PASSADO E CRIA NOVOS

CAPÍTULOS PARA A CONTINUIDADE DESTA HISTÓRIA.

(3)

UM EMPREENDIMENTO COMERCIAL QUE CELEBRA

A ARQUITETURA DO PASSADO E DO FUTURO DE PORTO ALEGRE.

Um bairro que se caracteriza pela sua multiplicidade. Uma região de

passado a ser preservado e presente a ser construído. O encontro

(4)

(5)

(6)

PASSADO E FUTURO.

O IN-1183 PRESERVA O

PASSADO CHARMOSO E

TRAZ TAMBÉM UMA NOVA

LEITURA ARQUITETÔNICA.

(7)

(8)

FACHADA RUA RAMIRO BARCELOS

SALAS COMPONÍVEIS DE 37 A 474M

2 _.

SER IN, É TER LIBERDADE

(9)

(10)

CASARÃO HISTÓRICO RESTAURADO

SER IN, É PRESERVAR O PASSADO

CONECTANDO COM O FUTURO.

(11)

HALL DE ENTRADA AV. INDEPENDÊNCIA

ACABAMENTOS CLÁSSICOS COMBINAM

COM A HISTÓRIA DE UM CASARÃO DO

INÍCIO DO SÉCULO. TÉCNICAS ATUAIS

DE CONSTRUÇÃO TORNAM SUA

HISTÓRIA CONTEMPORÂNEA.

(12)

ESPAÇO MULTIUSO / CASA HISTÓRICA

ESPAÇO MULTIUSO.

MAIS UMA VANTAGEM QUE O IN-1183 CONTEMPLA.

//

(13)

SALA DE REUNIÕES / EDIFÍCIO COMERCIAL

SALAS DE REUNIÃO E TREINAMENTO

SER IN, É FAZER REUNIÕES

(14)

SALA PARA TREINAMENTOS E PALESTRAS.

(15)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DOS CONJUNTOS 307 E 308 UNIFICADOS

TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 307 TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 304 LAJE TÉCNICA TERRAÇO CONDOMINIAL CIRCULAÇÃO ELEVADORES ELEVADOR ESCADA TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 303 CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO FLOREIRA TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 301

RUA RAMIRO BARCELOS

AV . INDEPENDÊNCIA CONJUNTO 307 CONJUNTO 306 CONJUNTO 305 CONJUNTO 304 CONJUNTO 303 CONJUNTO 302 CONJUNTO 301 CASARÃO HISTÓRICO

SALA REUNIÕES 01 SALA REUNIÕES 02

TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 308 CONJUNTO 308 TERRAÇO DESCOBERT O CONJ. 306 TERRAÇO DESCOBERT O CONJ. 305

(16)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO CONJUNTO 1003

PLANTA TIPO DO 4º AO 16º PAVIMENTO

AV . INDEPENDÊNCIA CIRCULAÇÃO ELEVADORES ELEVADOR ELEVADOR ESCADA CONJUNTOS 403 a 1603 CONJUNTOS 404 a 1604 CONJUNTOS 405 a 1605 CONJUNTOS 406 a 1606 CONJUNTOS 401 a 1601 CONJUNTOS 402 a 1602 CONJUNTOS 407 a 1607 CONJUNTOS 410 a 1610 CONJUNTOS 409 a 1609 CONJUNTOS 408 a 1608

(17)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DOS CONJUNTOS 1701, 1702 E 1705 UNIFICADOS

AV

. INDEPENDÊNCIA

CIRCULAÇÃO

CONJUNTO 1705

CONJUNTO 1702

CONJUNTO 1701 TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 1705

TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 1704

TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 1702

TERRAÇO DESCOBERT

O CONJ. 1701

TERRAÇO DESCOBERTO CONJ. 1703 CONJUNTO 1704 CONJUNTO 1703 RESERVATÓRIOS ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR ESCADA

(18)

IMPLANTAÇÃO TÉRREO

ACESSOS PEDESTRES AV. INDEPENDÊNCIA

ACESSOS COBERTOS À CASA

PORTARIA CASA

FOYER

CIRCULAÇÃO

MEMORIAL

ACESSO PEDESTRES RUA RAMIRO BARCELOS

ACESSO VEÍCULOS RUA RAMIRO BARCELOS

PORTA GIRATÓRIA ACESSO TORRE COMERCIAL

PORTARIA (CADASTRO E IDENTIFICAÇÃO)

CATRACAS (CONTROLE DE ACESSO)

HALL

ELEVADORES DA TORRE

ELEVADOR GARAGENS

SANITÁRIOS (FEMININO/MASCULINO)

SANITÁRIO PNE

GARAGENS

IMPLANTAÇÃO

E ÁREAS CONDOMINIAIS

SER IN, É TER TODO CONFORTO E

COMODIDADES EM UM ÚNICO LUGAR.

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

09

11

05

03

04

02

01

02

06

12

10

13

16 15 15

17

13

14

08

07

103 105 106 107 101 102 104

*CONJUNTOS

*as áreas abaixo referem-se a coluna 23 da NBR 12721, em conformidade com o registro de incorporações:

101 = 134,45m

2

102 = 42,03m

2

103 = 36,14m

2

104 = 39,35m

2

105 = 45,90m

2

106 = 45,83m

2

107 = 156,10m

2

05

(19)

IMPLANTAÇÃO 2º PAVIMENTO

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11 09 09

09

10

11

12

13

14

12

12 IMPLANTAÇÃO 3º PAVIMENTO

ACESSO PEDESTRES AV. INDEPENDÊNCIA

RECEPÇÃO

TERRAÇOS

CIRCULAÇÃO

SALÃO DE EVENTOS CONDOMINIAL

MEZANINO PARA O MEMORIAL

COPA / APOIO

HALL / MEZANINO

ELEVADORES DA TORRE

ELEVADOR GARAGENS

ACESSO GARAGENS

SANITÁRIOS (FEMININO/MASCULINO)

SANITÁRIO PNE

GARAGENS

ELEVADORES DA TORRE

SALA DE TREINAMENTO

SALA DE REUNIÕES COM TERRAÇO

CIRCULAÇÃO

01

02

03

04

03

04

02

01 01 01

01

301 308 308 307 306 306 305 305 304 304 307 ₃₀₁ 302 303 303

*CONJUNTOS

Os conjuntos 301, 303, 304, 305, 306, 307 e 308 tem anexo área referente ao terraço privativo. O conjunto 302 não tem terraço privativo.

301 = 99,05m

2

302 = 42,99m

2

303 = 90,37m

2

304 = 134,99m

2

305 = 61,02m

2

306 = 68,16m

2

307 = 66,60m

2

308 = 68,13m

2

(20)

IMPLANTAÇÃO PAVIMENTO TIPO

IMPLANTAÇÃO COBERTURAS

*CONJUNTOS

FINAL 01 = 52,26m

2

FINAL 02 = 42,99m

2

FINAL 03 = 61,39m

2

FINAL 04 = 43,27m

2

FINAL 05 = 44,36m

2

FINAL 06 = 58,71m

2

FINAL 07 = 45,47m

2

FINAL 08 = 50,64m

2

FINAL 09 = 37,56m

2

FINAL 10 = 37,56m

2

01

01 ₀₁

02

408 a 1608 409 a 1609 410 a 1610 401 a 1601 402 a 1602 407 a 1607 403 a 1603 404 a 1604 405 a 1605 406 a 1606

ELEVADORES DA TORRE

CIRCULAÇÃO

01

02 *CONJUNTOS

*os conjuntos 1701, 1702, 1703, 1704 e 1705 tem anexo área referente ao terraço privativo.

1701 = 103,98m

2

1702 = 73,86m

2

1703 = 88,14m

2

1704 = 85,91m

2

1705 = 61,90m

2

01

01 ₀₁

02

1704 1705 1705 1701 1702 1702 1703 1703 1701 1704

ELEVADORES DA TORRE

CIRCULAÇÃO

01

02

(21)

O IN-1183 ESTÁ NO

CENTRO DAS PRINCIPAIS

VIAS DO BAIRRO.

PARQUE

MOINHOS

DE VENTO

AV. GOETHE

AV. INDEPENDÊNCIA

HOSPITAL

MOINHOS DE VENTO

HOSPITAL

DE CLÍNICAS

PARQUE

FARROUPILHA

(REDENÇÃO)

IN-1183

RUA PADRE

CHAGAS

AV. INDEPE

NDÊ

NC

IA, 11

83 R

UA CASTRO A

LVE

S, 1

50

(22)

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

www.IN1183.com.br

PORTIFÓLIO

ALGUMAS OBRAS DA

TGD ENGENHARIA

Edifício Verbena

Rua Cabral, 30

Porto Alegre/RS

Edifício Recoleta

Rua Buenos Aires, 520

Porto Alegre/RS

Bevelly Hills Residence

Rua Ramiro Barcelos, 1373

Porto Alegre/RS

Piccola Città

Rua Ana Maltz, 100

Porto Alegre/RS

Residencial Vangard

Rua São Luíz, 662

Porto Alegre/RS

Centro Profissional Alberto Bins

Rua Alberto Bins, 392

Porto Alegre/RS

Allegro Residencial

Rua Itajaí, 230

Porto Alegre/RS

Este material e suas imagens tem caráter meramente ilustrativo. Os mobiliários equipamentos e elementos decorativos, não fazem parte do Contrato de Compra e Venda e são apresentados apenas e somente à título de decoração. Os acabamentos serão entregues de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representada em porte adulto. Quando da entrega do empreendimento esta vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas. Memorial de Incorporação matriculado no /Cartório de Registros de Imóveis da 1ª Zona desta comarca sob o R-39/92.825. Mapa de localização meramente ilustrativo e fora de escala. Projeto Arquitetônico: MGO Planejamento e Projetos – Arq. Elisete Machado Salvi – CAU A 7.941-3. Projeto Restauro: Arq. Flávio Kiefer – CAU A 4.521-7, Projeto de Ambientação de áreas condominiais, conceito de fachadas e conjuntos decorados – MAENA Produções gráficas Ltda. Conteúdo áudio visual: NEORAMA.

(23)