Viseu Novo, SRU
Sociedade de Reabilitação Urbana de Viseu Morada
Casa do Miradouro
Largo António José Pereira, 3500-080, Viseu Contactos
Tel. 232 448 098 . 232 468 640 | Fax: 232 468 639
VISEU NOVO, SRU Sociedade de Reabilitação Urbana de Viseu
...
ESPECIAL PLANO DE AÇÃO ”VISEU VIVA” 2015
news letter
01
VISEUNOVO SRU
Viseu Viva
Plano de Ação para a Revitalização do Centro Histórico de Viseu
www.viseunovo.pt
1. Reabilitação da Casa do Miradouro premiada com Menção Honrosa 2. Município de Viseu apresentou o Plano de Ação “Viseu Viva”
3. ARU de Viseu abrange novas zonas de intervenção
4. Revitalização do Mercado 2 de Maio terá Concurso de Ideias
5. Avança o concurso público para exploração do futuro hostel da Rua do Comércio
6. Viseu Novo, SRU lança 5 novas obras de requalificação no Centro Histórico
7. Obras da SRU
Prémio IHRU 2014 distinguiu a requalificação da Casa do Miradouro, obra levada a cabo pela Viseu Novo, SRU, premiando as intervenções realizadas ao nível da estrutura e da segurança do edifício.
A reabilitação da Casa do Miradouro foi distinguida com uma Menção Honrosa atribuída pelo Prémio IHRU de 2014, um dos mais importantes galardões ao nível da requalificação e reabilitação urbana.
Desta forma, o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) distinguiu a requalificação levada a cabo pela Viseu Novo, SRU num dos mais emblemáticos edifícios do Centro Histórico, considerando a “intervenção uma reabilitação mais completa, no ponto de vista estrutural e de segurança”. Segundo Almeida Henriques, Presidente da Câmara Municipal de Viseu, “esta menção distingue Viseu e o nosso património e é um justo elogio ao bom trabalho realizado pela anterior Administração Municipal naquele imóvel. Também por isso, tomou este executivo a iniciativa de proceder à candidatura do projeto, tendo em vista um reconhecimento. Viseu fica um pouco mais rica.”
Anualmente, o Prémio IRHU distingue o trabalho desenvolvido por diversas entidades, ao nível da reabilitação urbana, valorizando a preservação e revitalização do património habitacional nas áreas urbanas.
Construído no séc. XVI e situado junto à Sé, a Casa do Miradouro, propriedade do Município de Viseu, é um dos míticos edifícios do Centro Histórico viseense. Atualmente alberga a Coleção Arqueológica José Coelho, bem como a sede da Viseu Novo, SRU.
Reabilitação da 1
Casa do Miradouro
premiada com
Menção Honrosa
A Nova Área de Reabilitação Urbana, o lançamento do concurso público para a concessão e exploração de um hostel na rua do Comércio e o “concurso de ideias” para a revitalização e cobertura do Mercado 2 de Maio foram algumas das novidades apresentadas pelo Município de Viseu.
O Presidente da Câmara Municipal de Viseu, Almeida Henriques, apresentou no passado dia 18 de setembro, o plano de ação “Viseu Viva”, um programa de medidas que visa
“restituir um novo tempo áureo” ao Centro Histórico da cidade.
O programa “Viseu Viva”, reúne vários estímulos para a reabilitação e revitalização do Centro Histórico viseense, tendo sido elaborado a partir dos 152 contributos de cidadãos e organizações recebidos durante o processo de consulta pública, realizada sobre a Estratégia de Revitalização do Centro Histórico, que permitiu ao Município identificar 30 preocupações e mensagens-chave dos cidadãos.
A aprovação da nova Área de Reabilitação Urbana (ARU) foi um das grandes novidades, com a inclusão de novas áreas como a Rua da Paz, a Ribeira, a Cava de Viriato e o Bairro Municipal da Cadeia. No total, a ARU de Viseu, que já incluía o Centro Histórico, conta agora com um total de 1123 edifícios.
Foram anunciados ainda incentivos, ao nível do IMI, tendo em vista a requalificação do edificado do Centro Histórico de Viseu. Desta forma, irá aplicar-se uma redução de 5% em todos os prédios urbanos, exceto os prédios degradados, bem como uma minoração em mais 15% para os edifícios arrendados. Por outro lado, os edifícios degradados terão um aumento de IMI de 30%.
Além destas medidas, foram ainda anunciadas a instalação de uma Unidade de Saúde Familiar na Casa das Bocas, a adoção de um regime de incentivos municipais para a insonorização do edificado residencial e de atividade noturna e a criação de um serviço educativo no Centro Histórico para a comunidade escolar.
Município de Viseu 2 apresentou o Plano de Ação
“Viseu Viva”
“Viseu Viva”
Plano de
ação
Segundo o Presidente do Município de Viseu, o Plano de Ação Viseu Viva pretende ajudar a “devolver uma vida pujante ao Centro Histórico”, numa resposta à perda de quase 30% dos residentes, registada na última década.
ÁREAS DE INTERVENÇÃO DO PLANO DE AÇÃO VISEU VIVA Reabilitação do edificado
Trata-se de uma área prioritária a intervir, quer pelo número de edifícios em elevado estado de degradação, quer pela perda populacional e económica registada nos últimos anos.
Assim, o Município de Viseu irá promover a requalificação do edificado do Centro Histórico com vários estímulos fiscais para cidadãos e empresas. Nesta temática destacam-se os incentivos anunciados, ao nível do IMI, que proporcionam uma redução que vai até 15% para edifícios situados no Centro Histórico que estejam em condições de arrendamento.
Por outro lado, os edifícios em elevado estado de degradação terão uma majoração de IMI de 30%.
Além disto, o Município de Viseu irá alargar os seus incentivos à reabilitação de fachadas e a obras de insonorização do edificado, tendo em vista atenuar o impacto de ruído da via pública, permitindo a melhoria da qualidade de vida dos residentes do Centro Histórico.
De forma a auxiliar a implementação destas medidas, foi criada a Comissão de Acompanhamento do Plano de Ação Viseu Viva constituída por habitantes e agentes económicos do Centro Histórico. A primeira reunião decorreu no início de novembro onde para além de questões ligadas à requalificação do edificado, foram ainda debatidos os horários dos estabelecimentos de diversão noturna, o ruído, o estacionamento e o vandalismo.
De salientar ainda a aprovação da nova Área de Reabilitação Urbana (ARU), sob tutela da Viseu Novo, SRU, que pretende ser um poderoso instrumento de impulso para a requalificação urbana. Neste âmbito, foram já adjudicadas 5 novas obras de requalificação para 7 edifícios localizados no cerne histórico viseense. Este investimento permitirá fixar 50 novos moradores, bem como a criação de novos espaços comerciais.
A redução das taxas de ocupação de domínio público, como forma de incentivo à utilização de esplanadas durante o inverno, e o lançamento do projeto “Residências para estudantes” são também medidas a desenvolver para o repovoamento do Centro Histórico.
“Viseu Viva”
Plano de
ação
Melhoria das condições de mobilidade e do estacionamento
O plano de ação “Viseu Viva”integra a implementação de novos locais de estacionamento e a reconversão de algumas áreas de estacionamento já existentes. No total, serão 400 novos lugares de estacionamento nos próximos 4 anos.
A reformulação da acessibilidade tem como objeto principal a limitação progressiva do tráfego automóvel no Centro Histórico. Para isto serão criados corredores circuláveis de ligação ao Fontelo, Hospital, Instituto Superior Politécnico e Universidade Católica. A otimização da rede de transportes públicos integra também este projeto.
[continua]
“Viseu Viva”
Plano de ação
Estacionamentos
1. Capitão Silva Pereira (ligação à Viela da Carqueija) 2. Espaço adjacente ao Funicular
3. Norte da Rua Silva Gaio 4. Centro Comercial Académico 5. Mercado 2 de Maio
Áreas Verdes/Ambiental
Valorização dos espaços e infraestruturas públicas
Para o Município de Viseu, a valorização do espaço público existente e a criação de novos espaços de fruição pública são pontos fulcrais na reabilitação do Centro Histórico.
A aprovação do lançamento de um concurso de ideias para a revitalização do Mercado 2 de Maio através da criação de infraestruturas que permitam a sua utilização durante todo o ano, é uma das medidas apresentadas neste âmbito.
A Câmara Municipal de Viseu irá ainda desenvolver um programa de melhoria da iluminação e sinalética dos principais monumentos e pontos de interesse patrimonial do Centro Histórico, bem como a definição de uma rede de espaços verdes, públicos ou privados.
Novos serviços e âncoras no Centro Histórico
A fixação de serviços e a criação de âncoras funcionais é uma das principais estratégias do Município de Viseu para devolver o movimento ao Centro Histórico.
Assim, foram anunciadas várias novidades, como a reabilitação da Casa da Calçada para instalação de um equipamento cultural e a requalificação do edifício situado na Rua Direita, onde anteriormente funcionava o Orfeão de Viseu, para a instalação do projeto Viseu Educa e Universidade Sénior.
O lançamento de um concurso público para a adaptação de um edifício localizado na Rua do Comércio, à sua exploração como hostel, foi outra das novidades anunciadas.
Estas novidades vêm juntar-se a outras medidas anteriormente divulgadas, tais como a mudança de instalações da
“Viseu Viva”
Plano de ação
[continua]
Águas de Viseu (Serviços Municipalizados de Águas e Saneamento) para a rua Dr. Luís Ferreira (rua do Comércio), ou a instalação da Escola Profissional Mariana Seixas na Rua Direita.
“Viseu Viva”
Plano de ação
Salvaguarda patrimonial
A valorização da dimensão patrimonial e cultural do Centro Histórico é outro objetivo adoptado pelo Município de Viseu.
Assim, será lançado um programa de estudos e investigação, debate e preparação do processo de candidatura para a integração do Centro Histórico (pelos seus bens e dimensões patrimoniais singulares) na Lista de Património da Humanidade da UNESCO.
O Município pretende também apoiar novos projetos e trabalhos de investigação sobre a Cava de Viriato e o desenvolvimento do processo para a classificação do Bairro Municipal de Viseu como Património Municipal.
[continua]
Promoção do Centro Histórico
A promoção do Centro Histórico será também um elemento explorado pelo plano de ação “Viseu Viva” através da implementação de uma estratégia de marketing territorial.
Desta forma, serão elaborados dossiers e produtos de carácter informativo e promocional, direcionados a investidores e operadores turísticos.
Será ainda definida uma agenda anual de eventos para o Centro Histórico, tendo por base propostas que envolvam o seu cariz histórico e artístico.
“Viseu Viva”
Plano de
ação
Anunciada durante a apresentação do Plano de Ação Viseu Viva, a alteração da Área Crítica de Recuperação e Reconversão Urbanística (ACRRU) para Área de Reabilitação Urbana (ARU) já inclui novas áreas de reabilitação urbana como a zona da Ribeira, Cava de Viriato e Bairro Municipal de Viseu.
Esta alteração pretende reabilitar e valorizar também as zonas que se juntam ao Centro Histórico como áreas de intervenção da Viseu Novo, SRU.
Segundo Almeida Henriques, Presidente do Município de Viseu, “são três zonas patrimo- nialmente relevantes, mas social e economicamente deprimidas, que agora têm uma janela de oportunidade para a sua valorização e reabilitação.”
A Área de Reabilitação Urbana de Viseu tem cerca de 91 hectares, contemplando 1123 edifícios e 59 quarteirões.
ARU de Viseu 3 abrange novas zonas de intervenção
Focado na otimização funcional do Mercado 2 de Maio, o concurso de ideias incide na criação de uma cobertura para melhoria estrutural da plataforma inferior, tendo como principal objetivo dotar o Mercado 2 de Maio de condições que permitam a sua utilização ao longo de todo o ano.
Durante a apresentação do plano de ação “Viseu Viva”, Almeida Henriques, Presidente da Câmara Municipal de Viseu, salientou a intenção de “devolver esta Praça emblemática à cidade durante todo o ano, incluindo nos meses de Outono e Inverno, permitindo a realização de eventos, espetáculos, mercados e feiras”.
À Viseu Novo, SRU foi atribuída a responsabilidade do desenvolvimento de todo o processo, relativo ao concurso de ideias, que será lançado em janeiro de 2015.
O concurso terá um prazo de 90 dias, tendo sido definidos três prémios: o primeiro prémio é de 6 mil euros, o segundo e o terceiro de 2 mil euros.
Revitalização 4
do Mercado 2 de Maio
terá Concurso de Ideias
O investimento de aproximadamente 1,6 milhões de euros dará um novo impulso à revitalização urbana do centro histórico viseense.
A Viseu Novo, SRU adjudicou 5 novas obras de requalificação de edifícios localizados no Centro Histórico. Esta intervenção incide em situações de elevado estado de degradação do edificado em causa.
Três dos edifícios situam-se na Rua Direita (lotes 91-97, 275 e 285), as restantes obras são referentes ao edifício municipal da Casa da Calçada, aos edifícios no Largo de S. Teotónio nº 14, 16 e 22, e ao nº 24 da Travessa das Escadinhas da Sé.
O investimento será realizado ao abrigo do contrato de financiamento “Reabilitar para Arrendar” e ronda os 1,6 milhões de euros. Este é um plano concebido pelo IHRU, ao qual o Município de Viseu se candidatou, tendo sido aprovados os 5 investimentos agora adjudicados.
Depois de requalificados, estes 5 novos edifícios compreenderão áreas habitacionais e espaços comerciais. No caso específico da Casa da Calçada, existe a intenção, por parte do Município de Viseu, de instalar futuramente um equipamento cultural.
Conheça os projetos e as respetivas caraterísticas dos novos edifícios, que trarão um novo ímpeto à revitalização do Centro Histórico.
Viseu Novo, SRU 6 lança 5 novas obras de requalificação no Centro Histórico
Palco da apresentação do Plano de Ação “Viseu Viva”, o nº 94 da Rua do Comércio, também conhecido como edifício Pascoal, terá uma nova valência.
A Câmara Municipal de Viseu deu “luz verde” ao concurso para exploração de um hostel no Centro Histórico. Almeida Henriques, Presidente do Município de Viseu revelou, aquando do anúncio feito no próprio edifício, a intenção de “restituir a vida daquele património, respeitando a sua identidade”.
Assim, esta deliberação dá seguimento à consonância entre as sugestões realizadas durante o desenvolvimento da Estratégia de Revitalização do Centro Histórico, e a política participativa definida pelo Município de Viseu.
O concurso público delineado pela Viseu Novo, SRU, visa a celebração de um contrato de concessão de obra pública, pelo período de 30 anos. A adjudicação será feita à proposta economicamente mais vantajosa para o Município. Entre os critérios do concurso, com um prazo de 90 dias, estão a viabilidade económica da exploração, o projeto arquitetónico e a renda.
Deliberado o concurso 5
público para exploração
do futuro hostel da Rua
do Comércio
[continua]
Rua Direita 91-97
Localizado sensivelmente a meio da Rua Direita, este edifício encontra-se dividido em 2 prédios, 91-93 e 95-97, tendo o segundo uma fachada voltada para a Rua Nossa Sra. da Piedade. A área de implantação tem cerca de 140 m², existindo uma área bruta de construção de 538 m². Originalmente, os dois prédios tinham 5 pisos, onde os superiores funcionavam como habitação e os pisos inferiores eram espaços comerciais. Desta requalificação resultará um edifício multifamiliar, com três apartamentos de tipologia T2 e T3 e com 2 espaços comerciais no piso 0.
Edifícios no Largo de S. Teotónio nº 14, 16 e 22 e Travessa das Escadinhas da Sé nº 24
O edifício do Largo de São Teotónio foi alvo de demolição parcial, devido à ameaça de ruína, tendo sido mantida apenas a sua estrutura principal. No edifício da Travessa das Escadinhas da Sé, todo o interior do piso 0 e piso 1 será demolido. De acordo com o projeto, os dois imóveis serão emparcelados, no sentido de potenciar a área útil. No entanto, serão mantidas as características arquitetónicas das duas fachadas. Com uma área de implantação de 145.77 m², esta obra resultará num edifício de cariz multifamiliar, contando com 5 fogos habitacionais e 1 fração comercial, numa área bruta de construção de 842 m².
Casa da Calçada
A reabilitação do edifício pretende também promover a regeneração da área envolvente, existindo a intenção, por parte do Município de Viseu, de adaptar o edifício a um espaço museológico, podendo este vir a albergar a coleção da Família Keil do Amaral. Desta forma, executar-se-á uma intervenção “discreta”
e com caráter reversível, dotando o edifício das infraestruturas necessárias ao funcionamento do espaço museológico, criando um percurso expositivo contínuo e dinâmico. O acesso de pessoas com mobilidade reduzida também será contemplado, estando projetada a instalação de uma plataforma elevatória. O conceito aplicado a esta intervenção é o de requalificar o edifício na sua totalidade, conservando a sua traça original. Assim, serão mantidas e restauradas a escadaria de granito de acesso ao piso superior e a entrada principal para o edifício, com a sua porta brasonada. O logradouro com acesso a partir da Rua das Quintãs, será também requalificado, perfazendo uma área bruta de construção de 822.95 m².
Rua Direita 275
O projeto de requalificação engloba dois edifícios, estando prevista a manutenção integral de um e a demolição e posterior reconstrução do outro. A proposta de intervenção pretende uma integração harmoniosa deste edifício na malha urbana envolvente. Assim, será mantida a cor das fachadas, o desenho das caixilharias e as serralharias. Esta intervenção originará ainda 8 lugares de estacionamento no logradouro, cujo perímetro será transformado num espaço verde. Assim, o produto da obra resultará num edifício destinado a habitação (tipologia T2 e T3) e comércio, com um total de 545 m² de área bruta de construção.
Algumas artérias do Centro Histórico serão intervencionadas tendo como objetivo a sua melhoria.
Encontram-se em fase de execução vários projetos de requalificação de algumas das ruas mais antigas do Centro Histórico. Assim, serão intervencionadas as seguintes vias: Rua João Mendes, Rua Soar de Cima, Rua Cónego Martins e Rua Almeida Moreira.
Estes projetos visam a aplicação de novas estruturas de abastecimento de água, drenagem de águas residuais e pluviais, iluminação pública, telecomunicações, a melhoria do pavimento e a instalação de mobiliário urbano.
Obras da SRU 7
Viseu Novo pretende melhorar as ruas do
Centro Histórico
Rua Direita nº 285
O edifício em questão situa-se na interseção da Rua do Carvalho com a Rua Direita, estando prevista a sua reconstrução. De acordo com o projeto, serão mantidas todas as paredes estruturais de granito mantendo as características arquitetónicas exteriores do imóvel. O edifício terá um cariz multifamiliar, com habitações de tipologia T1, T2 e T3 duplex, adjacentes a 2 frações comerciais.
