IMÓVEIS LOCALIZADOS NOS ESTADOS: ES - GO - MG - MS - MT - PR - RJ - RS - SC - SP

(1)

IMÓVEIS LOCALIZADOS NOS ESTADOS:

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ES - GO - MG - MS - MT - PR - RJ - RS - SC - SP

Lote 1 - bauru/SP

Imóvel Industrial - Distrito Industrial I Av. Joaquim Marques Figueiredo, 5-121

Lance mínimo:

r$ 4.775.000,00

@bradesco (www.twitter.com/bradesco)

@FreitasLeiloes (http://twitter.com/freitasleiloes)

www.freitasleiloeiro.com.br Informações:

(11) 3117-1001

SAC@freitasleiloeiro.com.br

www.bradesco.com.br

Lote 4 - caraguatatuba/SP Casa - Bairro Tabatinga

Av. Afonso Arinos de Melo Franco, 451

Lance mínimo:

r$ 2.093.000,00

Lote 6 - São PauLo/SP Apto. 42 - Bairro Santana Rua Voluntários da Pátria, 3.955

Lance mínimo:

r$ 732.000,00

90 IMÓVeIS

APARTAMENTOS - CASAS - IMÓVEIS COMERCIAIS - TERRENOS - GALPÕES

IMÓVEIS INDUSTRIAIS - áREAS RURAIS

DATA DO LEILÃO

25/08

2016

LEILÃO SOMENTE

ON-LINE

FECHAMENTO A PARTIR DAS 11H00

(2)

Guarapari/ES 88 11

Guiricema/MG 46 7

Iaciara/GO 70 9

Imbituba/SC 73 10

Itaboraí/RJ 83 11

Itaúna/MG 49 7

Itaúna/MG 51 8

Jacareí/SP 8 3

Jandira/SP 13 4

Jardim/MS 87 11

Jataí/GO 65 9

Joaçaba/SC 75 10

Joinville/SC 71 10

Joinville/SC 72 10

Lins/SP 29 5

Lontras/SC 74 10

Mairiporã/SP 16 4

Mantenópolis/ES 89 11

Mar de Espanha/MG 44 7 Marechal Cândido Rondon/PR 63 9

Marialva/PR 54 8

Mongaguá/SP 24 5

Mongaguá/SP 33 6

Nanuque/MG 45 7

Nova Aurora/PR 59 8 Nova Friburgo/RJ 84 11

Nova Hartz/RS 78 10

Nova Odessa/SP 32 6 Nova Prata do Iguaçu/PR 61 9 Nova Serrana/MG 37 6

Alegria/RS 80 10

Alpinópolis/MG 42 7

Anápolis/GO 67 9

Araguapaz/GO 69 9

Assis/SP 31 6

Atibaia/SP 30 6

Bauru/SP 1 3

Bauru/SP 2 3

Bauru/SP 3 3

Belo Horizonte/MG 36 6

Betim/MG 43 7

Brodowski/SP 25 5

Campinas/SP 17 4

Campinas/SP 27 5

Campo Grande/MS 85 11

Caraguatatuba/SP 4 3

Catanduva/SP 20 5

Charqueadas/RS 79 10

Coronel Xavier Chaves/MG 53 8

Cravinhos/SP 12 4

Cubatão/SP 23 5

Cuiabá/MT 90 11

Curitiba/PR 55 8

Curitiba/PR 56 8

Curitiba/PR 58 8

Esmeraldas/MG 50 8

Fazenda Rio Grande/PR 64 9

Franca/SP 11 4

Francisco Beltrão/PR 57 8

Guaíra/PR 60 9

Guaíra/SP 19 4

Nova Serrana/MG 38 6 Nova Serrana/MG 39 6 Nova Serrana/MG 40 7

Osasco/SP 18 4

Passo Fundo/RS 76 10

Patrocínio/MG 52 8

Peabiru/PR 62 9

Porto Alegre/RS 77 10 Praia Grande/SP 28 5

Ribeirão Preto/SP 10 4 Rio de Janeiro/RJ 82 11

Santa Luzia/MG 35 6 São Bernardo do Campo/SP 5 3 São Gonçalo/RJ 81 11 São João Del Rei/MG 41 7 São José do Rio Preto/SP 14 4 São José do Rio Preto/SP 22 5

São Paulo/SP 6 3

São Paulo/SP 7 3

São Paulo/SP 9 3

São Roque de Minas/MG 47 7

São Simão/GO 66 9

São Simão/GO 68 9

Sete Lagoas/MG 34 6

Sidrolândia/MS 86 11

Sorocaba/SP 15 4

Taquaritinga/SP 26 5

Taubaté/SP 21 5

Teófilo Otoni/MG 48 7

ÍNDICE

Condições do Leilão Pág.

Condições de Pagamento ... 12 Condições de Venda ... 13

cidade/uF Lote Pág.

A

C

B

I

L

T

E N

M

S

F

G

J

P

R

G N

O

(3)

RELAÇÃO DE IMÓVEIS

Distrito Industrial I. Av. Joaquim Marques Figueiredo, 5-121. Imóvel industrial. áreas totais: Terr. 36.496m² e constr. 6.275m². Matr. 62.317 do 2º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 4.775.000,00

Jardim estoril. Terreno c/ área de 21.347m². Av. Comendador José da Silva Martha (área 8). Matr. 98.809 do 1º RI local. Obs.: No imóvel existe rede de galeria de água pluviais. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 5.033.000,00

Distrito Industrial I. Rua Júlio Machado dos Santos, 2-30 (lt A da qd 9). Imóvel industrial. áreas totais: Terr. 24.145m² e constr. lançada no IPTU 5.452m². Matr. 33.766 do 2º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 2.412.000,00

Lote 4 - caraguatatuba/SP

bairro tabatinga. Av. Afonso Arinos de Melo Franco, 451 (Lote 95). Cond. Costa Verde Tabatinga. Casa assobradada. áreas totais: terr. 800,00m² e constr. 432,46m². Matr. 9.206 do RI local. obs.: ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 2.093.000,00

Lote 5 - São bernardo do campo/SP bairro Parque espacial. Rua José Fernandes Marques (no RI consta Rua 34), nº 40 (lt. 44 da qd. 32). Sobrado. áreas totais: terr. 350m² e constr. estimada no local 414,05m². Matr. 37.159 do 2º RI local. Obs.: Construção, atual denominação da Rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. ocupado.

Lance Mínimo: r$ 735.000,00

Lote 6 - São Paulo/SP

bairro Santana. Rua Voluntários da Pátria, 3.955. Cond. Edifício Atual Santana. Ap. 42 (4º andar), c/ 03 vagas de garagem indeterminadas e depósito nº 26 (2º subsolo). área priv. 192,02m² (Ap.) e 3,57m² (depósito). Matr. 134.318 do 3º RI local. obs.: ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 732.000,00

chácara Santo antonio. Rua Professor Alceu Maynard Araujo, 443. Condomínio Champs Élysées. Ed. Savoye - Bloco 2. Ap. 41 (4º pav.) com direito ao uso de 3 vagas indeterminadas. área útil de 188m². Matr. 244.402 do 11º RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: 0166300- 60.2011.8.26.0100 em trâmite na 14ª Vara do Foro Central Cível - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Os débitos de IPTU e Condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valores aproximados, IPTU 2015: R$ 18.000,00 e Condomínio período de 2014 a 2016: R$ 43.000,00). ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 524.000,00

Lote 8 - Jacareí/SP

bairro Parateí do Meio. área rural c/ 27.455,48m², constituída do lote 13- B, denominada Colônia Jacareí, situada na Estrada Municipal Senoai (JCR 099). Matr. 74.055 do RI local. INCRA nº 635.081.001.694-1 e NIRF nº 3.167.190-0 (ambos em área maior). Obs.: Consta na AV. 8 da citada matrícula Reserva Legal c/ área de 5.491m². O Vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa das ações de execução de títulos extrajudiciais constantes na AV. 3 e 4 da citada matrícula. ocupada.

Lance Mínimo: r$ 512.000,00

Lauzane Paulista. Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240. Cond. Arboris Essentia. Ed. Omni - Bloco A. Ap. 214 A (21º andar), c/ 2 vagas de garagem indeterminadas. área priv. 142m². Matr. 129.557 do 3º RI local. Obs.: Consta Ação Anulatória, processo nº: 0007089-23.2013.8.26.0001 em trâmite na 41ª Vara do Foro Central Cível - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Os débitos de Condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valores aproximados, IPTU período de 2013 a 2015: R$ 22.000,00 e Condomínio período de maio de 2015 a maio 2016: R$ 62.000,00). ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 372.000,00

(4)

Lote 10 - ribeirão Preto/SP

bairro Nova aliança. Rua Dr. Mário de Assis Moura, 280. Cond. Res. Madison Square Garden - Edifício Wood. Ap. 82 (8º andar), c/ a 3 vagas individuais e indeterminadas. área priv. 186m². Matr. 139.613 do 1º RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: 0054657-72.2013.8.26.0506 em trâmite na 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas

“Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. ocupado. (aF) Lance Mínimo: r$ 336.000,00

Lote 11 - Franca/SP

Jardim Palma. Rua Diogo Rodrigues Garcia, 1441/1443. Prédio Comercial/Residencial. áreas totais aprox.: terr. 257m² e constr. 477m². Matr. 81.065 do 1º RI local. obs.: ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 315.000,00

Lote 12 - cravinhos/SP

residencial Fazenda Santa Maria. Rua 6 (lt. 3 da qd. 6). Terreno c/ 1.500m². Matr. 14.321 do RI local. Obs.: O comprador deverá cientificar-se das restrições do loteamento constantes na citada matrícula. eventual desocupação correrá por conta do comprador. (aF)

Lance Mínimo: r$ 331.000,00

Lote 13 - Jandira/SP

Parque Nova Jandira. Rua Benedito Furtado, 6 (consta no local nº 217). Casa. áreas totais: terr. 315m² e constr. 278,28m². Matr. 93.575 do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos da atual numeração predial correrão por conta do comprador. ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 329.000,00 (Somente à vista)

Lote 14 - São José do rio Preto/SP

centro. Rua Coronel Spínola Castro, 3.368. Ed. Therezinha Tarraf. Ap. 11 (1º pav.) c/ vaga de garagem nº 13 (subsolo). área útil 192,10m² (ap.) e 12,50m² (vaga). Matr. 68.272 do 1º RI local. obs.: ocupado. (aF) Lance Mínimo: r$ 246.000,00

Lote 15 - Sorocaba/SP

Pq. Ibiti do Paço. Rua álvaro Canhada, 153 - Condomínio Pq. Ibiti do Paço. Sobrado. áreas totais aprox.: terr. 360m² e constr. 251m². Matr. 88.352 do 1º RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: 0061875-91.2012.8.26.0602 em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 243.000,00

Lote 16 - Mairiporã/SP

bairro terra Preta. Rua Dois, nº 50 (lt.17 da qd. C). Galpão. áreas totais: terr. 1.879m² e constr. estimada no local de 600m² (consta no RI 49m²). Matr. 10.263 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como de eventual alteração na destinação de uso residencial/comercial e da numeração predial, correrão por conta do comprador. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 228.000,00

Lote 17 - campinas/SP

cambuí. Rua Coronel Quirino, 1.425 - Ap. 92 (9º andar) e box 28 - Ed. Monte Carlo. área: útil 129m² (ap) e 16m² (box). Matr. 61.933 e 61.934 do 1º RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: 0005806- 05.1999.8.26.0114 em trâmite na 6ª Vara Cível de Campinas - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. ocupado. Lance Mínimo: r$ 238.000,00

Lote 18 - osasco/SP

Jd. Das Flores. Rua João Botti, 22 (lt. 55 da qd. 70). Casa. áreas totais: terr. 228,98m² e constr. estimada no local 110,65m² (consta no RI 65,65m²). Matr. 18.662 do 1° RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 189.000,00

Lote 19 - guaíra/SP

Vila Miguel Fabiano. Rua 44, esq. c/ Avenida 31, 504. Imóvel comercial. áreas totais: terr. 280,00m² e constr. 283,32m². Matr. 7.777 do RI local. obs.: ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 150.000,00

(5)

Lote 20 - catanduva/SP

Pq. glória III. Rua Humberto Gozzo, 470 (lt. 02 da qd. L). Casa. áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 188,01m². Matr. 17.901 do 2º RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 147.000,00

Lote 21 - taubaté/SP

Jardim bela Vista. Rua Júlio Toffuli, 276 (lt 23 da qd. H). Casa. áreas totais: terr. 320m² e constr. estimada no local de 130m² (consta no RI 69m²). Matr. 5.113 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 161.000,00

Lote 22 - São José do rio Preto/SP

Parque das Flores I. Rua Antônio Guerino de Lourenço, 620 (lt. 06 da qd. I). Casa e piscina. áreas totais: terr. 300,00m² e constr. 186,01m². Matr. 86.121 do 1° RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 129.000,00

Lote 23 - cubatão/SP

Vale Verde. Rua Isabel Louzada de Campos, 41 (antiga Rua 18). Casa. áreas totais aprox. terr. 250m² e constr. estimada no local 82m² (averbada no RI 42m²). Matr. 6.703 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da atual denominação da Rua e divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Revisonal, processo nº: 0004515-44.2013.8.26.0157 em trâmite na 2ª Vara Cível de Cubatão - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 142.000,00 (Somente à vista)

Lote 24 - Mongaguá/SP

Vila anhanguera. Av. Mario Covas Júnior, 4.730. Residencial Ibiza. Ap. 44 (4º andar). área útil. 75,27m², c/ direito a uma vaga indeterminada. Matr. 10.118 do RI local. obs.: ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 141.000,00

Lote 25 - brodowski/SP

Jardim Primavera. Rua Ângela Facioli Martini, 161 (Lote 15 da qd. 01). Casa. áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 138,81m². Matr. 25.053 do RI de Batatais. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da penhora constante na Av. 7 da citada matrícula. ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 186.000,00

(Somente à vista)

Lote 26 - taquaritinga/SP

bairro Ipiranga. Rua Francisco Mesquita, 12. Casa e edícula. áreas totais: terr. 300m² e constr. 240m². Matr. 7.790 do RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 122.000,00

Lote 27 - campinas/SP

Jardim Lisa. Rua Altino Martins Tristão, s/ nº (lt. 30 da qd. M). Casa. áreas totais: terr. 250m² e constr. estimada no local 150m² (consta no RI 41,84m²). Matr. 99.227 do 3º RI local. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 81.000,00

Lote 28 - Praia grande/SP

Jd. Samambaia. Rua das Cassias, 308 (quadra J-1). Casa (Tipo 3d-D). áreas totais: terr. 161,25m² e constr. lançada no IPTU 150,73m². Matr. 46.361 do RI local. Obs.: Construção e atual denominação da Rua pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lote 29 - Lins/SP

Jd. união. Rua João Batista Zaccharias, 282 (lt. 21 da qd. E). Casa. áreas totais: terr. 253,00m² e constr. 139,33m². Matr. 33.892 do RI local. obs.: ocupada. (aF)

(6)

Lote 32 - Nova odessa/SP

Jardim Fadel. Rua Pedro Sniker, 24 (lt. 05 da qd. 11). Casa. áreas totais: terr. 150,00m² e constr. 69,87m². Matr. 936 do RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 57.000,00 Lote 30 - atibaia/SP

Jardim Imperial. Rua Fortuna, 337. Casa. área aprox.: terr. 125m² e constr. 56m². Matr. 87.624 do RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: 0000140- 41.2010.8.26.0048 em trâmite na 3ª Vara Cível de Atibaia - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. ocupada. (aF)

Lote 31 - assis/SP

Vila Fabiano. Rua Cândido de Oliveira Carvalho, 822 (lt. 30 da qd. 219, setor 04). Casa. áreas totais: terr. 150m² e constr. 93m². Matr. 55.790 do RI de local. obs.: ocupada. (aF)

Lote 33 - Mongaguá/SP

Vila atlântica. Av. São Luiz, 819 (Parte do lt. 188 da qd. AE). Casa. áreas totais: terr. 335,00m² e constr. 54,67m². Matr. 2.228 do RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 70.000,00 (Somente à vista)

Lote 34 - Sete Lagoas/Mg

bairro São João. Rua Zoello Solla, 174. 2 terrenos c/ 17.633m² (5.500m² - área 01 e 12.133m² - área 02). Matrs. 6.160 e 17.351 do 1º RI local. Obs.: Na matr. 6.160 consta averbada uma casa de construção tosca. Regularização e encargos quanto a eventual demolição correrão por conta do comprador. ocupados. (aF)

Lance Mínimo: r$ 1.821.000,00

Lote 35 - Santa Luzia/Mg

Parque boa esperança. Rua Presidente Wenceslau Braz (lts. 24 e 25 da qd. 62). Terrenos c/ área total estimada no local 3.186m² (1.593m² - cada). Matrs. 18.984 e 20.324 do RI local. Obs.: Consta na matrícula 20.324 que o lote 25 possui área de 1.953m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área apurada no local com a lançada no IPTU e mencionada no RI, correrão por conta do comprador. De acordo com a Prefeitura Municipal o imóvel é cortado por rede de esgoto. O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa dos gravames constantes nas AV.5 das citadas matrículas. ocupados. (aF)

Lance Mínimo: r$ 673.000,00

Lote 36 - belo Horizonte/Mg

bairro barroca. Rua Rio Negro, 899 (lt.10 do quarteirão 129). Casa. áreas totais lançadas no IPTU: terr. 300,00m² e constr. 246,00m². Matr. 37.781 do 7º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lote 37 - Nova Serrana/Mg

Park Dona gumercinda Martins. Rua Silvio Corrêa Lacerda (antiga Rua 2), s/nº, lt. 03 da qd. 22. Terreno c/ 490m². Matr. 27.927 do RI local. obs.: ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 144.000,00

Park Dona gumercinda Martins. Rua Silvio Corrêa Lacerda (antiga Rua 2), s/nº, lt 04 da qd. 22. Terreno c/ 490m². Matr. 27.928 do RI local. obs.: ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 144.000,00

centro. Rua Dimas Guimarães, 251. Edifício Cecy Amaral. Ap. 402 (4º pav.). área útil 138,64m². Matr. 32.835 do RI local. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 213.000,00

(7)

centro. Rua Dimas Guimarães, 251. Edifício Cecy Amaral. Ap. 501 (5º pav). área útil de 135,42m². Matr. 32.838 do RI local. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 208.000,00

Lote 41 - São João Del rei/Mg

bairro colônia do Marçal. Rua Domênico Randi, 291 (casa) e Rua Tobias Rodrigues de Mendonça Chaves, 224 (galpão). Imóvel residencial e comercial com área construída privativa de 136,31m² (casa – 69,81m² e galpão 66,50m²) e respectiva fração ideal de terreno com área total de 300,00m². Matrs. 67.447 e 67.448 do RI local. Obs.: Imóveis interligados fisicamente. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da individualização física do imóvel, inclusive eventual desmembramento ou religação de energia elétrica e água, bem como da divergência da área construída que vier e ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. ocupados. (aF) Lance Mínimo: r$ 220.000,00

Lote 42 - alpinópolis/Mg

Vila betânia. Av. Alferes José Justiniano dos Reis, esquina com a Rua Tapajós, 545. Galpão. áreas totais: terr. 1.902m² e constr. estimada no local 227m² (consta no RI 607m²). Matr. 11.799. Obs.: Trata-se de imóvel anexo ao da matrícula 11.798 que não integra a presente venda. Competirá exclusivamente ao comprador as suas expensas, cientificar-se da localização da edificação, área construída no local, entrada de energia elétrica e água/esgoto e providências, se necessárias, visando a regularização perante os órgãos competentes, inclusive com terceiros, de eventual avanço da edificação e ajustes da divisão física do imóvel com os confrontantes, ampliação/demolição e divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI. O Vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa da Ação de Execução de Título Extrajudicial constante na Av. 5 da citada matrícula. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 155.000,00

Lote 43 - betim/Mg

Vila cristina. Rua Beato Eymar, 181 (no RI consta nº 87). Lote 15 da qd. 2. Casa. área totais: Terr. 426m² (estimada no local) e constr. 269,68 m². Matr. 109.331 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com a lançada no IPTU e constantes no RI, bem como da atual numeração do imóvel, correrão por conta do comprador. A Vendedora providenciará, sem prazo determinado, a baixa do Bloqueio de Transferência constante na Av. 8 da citada matrícula. ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 205.000,00 (Somente à vista)

Lote 44 - Mar de espanha/Mg

área Rural em lugar denominado Sítio Murici, c/ 41,22ha. Matr. 4.987 do RI local. INCRA nº 950.106.774.863-0 e NIRF nº 1.812.185- 3. obs.: ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 148.000,00

Lote 45 - Nanuque/Mg

centro Industrial. Av. Antônio Barroso, 500 (lt. 25 da qd. 03, st. 03). Casa. áreas totais: Terr. 559m² e constr. 128m². Matr. 9.330 do RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lote 46 - guiricema/Mg

bairro centenário 03. Rua Oscar Ferraz, s/n° (lt. 03 da qd. 03). Casa. áreas totais: terr. 206,40m² e constr. estimada no local 221,10m² (consta no RI 101,12m²). Matr. 18.324 do RI de Visconde do Rio Branco. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da numeração predial, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 114.000,00

Lote 47 - São roque de Minas/Mg

Condomínio Residencial Jardim das Acácias. Av. Moisés de Faria Costa, (Lotes 7, 8 e 9 da qd. 2). 3 Terrenos c/ área total de 4.756,30m². (Lotes 7 c/ 1.538,60m², 8 c/ 1.684,40m² e 9 c/ 1.533,40m²). Matrs. 9.460, 9.461 e 9.462 do RI local. obs.: ocupados. (aF).

Lote 48 - Teófilo Otoni/MG

cidade alta. Rua Dr. João Dantas Milanez, 222-A. Casa (Pavimento Superior) com área construída de 117m² e respectiva fração ideal de 50% do terreno. Matr. 15.653 do 2º RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lote 49 - Itaúna/Mg

residencial Vale das aroeiras. Rua J, (qd. 11). Chácara nº 01 c/ 1.618,30m². Matr. 46.395 do RI local. Obs.: Caberá ao comprador se cientificar das exigências contidas no preâmbulo da citada matrícula. ocupada. (aF)

(8)

Lote 50 - esmeraldas/Mg

bairro Nova esmeralda. Rua X, nº 168 (lt. 31 da qd. 32). Condomínio Residencial Bento. Casa 01 (consta no local casa A). área constr. 62m² e respectiva fração ideal de 0,5000 do terreno com área total de 459,00m². Matr. 43.715 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da alteração da numeração predial correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lote 51 - Itaúna/Mg

residencial Vale das aroeiras. Rua J, (qd. 11). Chácara nº 02, c/ 1.125,70m². Matr. 46.396 do RI local. Obs.: Caberá ao comprador se cientificar das exigências contidas no preâmbulo da citada matrícula. ocupada. (aF)

Lote 52 - Patrocínio/Mg

bairro Morada Nova. Alameda das Sibipirunas, 3.138. Casa. áreas totais: terr.: 300m² e constr.: 59,98m². Matr. 16.233 do RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lote 53 - coronel Xavier chaves/Mg área Rural c/ 900,00m² (em comum c/ área de 24,20ha), localizada no lugar denominado Povoado da Cachoeira. Matr. 741 do RI de Rezende Costa. Obs.: área não demarcada fisicamente. ocupada. (aF)

Lote 54 - Marialva/Pr

gleba Patrimônio Marialva. Rua Etore Soldan, s/nº (lt. 69-D-1/241/B). Terreno c/ 5.606,34m² e constr. 90m² (em madeira ocupando parte do imóvel vizinho). Matr. 32.887 do RI local. Obs.: Regularização e encargos da edificação perante o imóvel vizinho e órgãos competentes, correrão por conta do comprador. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 738.000,00

Lote 55 - curitiba/Pr

bairro batel. Rua Coronel Dulcidio, 332. Cond. Batel Soho Residence. Ap. duplex 102 (10º pav - tipo M), c/ vaga garagem nº 12. área constr. exclusiva 128,48m². Matr. 90.239 do 6º RI local. Obs.: O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa das Penhoras constantes no R.15 e R.18. da citada matrícula. Caberá ao comprador, as suas expensas, a baixa do Regime de Afetação constante na Av. 4 da citada matrícula. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 661.000,00

Água Verde. Rua Petit Carneiro, 88, esq. c/ Rua Coronel Dulcídio, 1799. Ed. Acropole. Ap. 81 (7º andar), c/ 2 vagas de garagem nºs 19 e 20 (subsolo). área priv. 110,41m²(ap.) e 11,00m² (cada vaga). Matrs. 61.056, 61.057 e 61.058 do 5º RI local. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da indisponibilidade na Av.3 das citadas matrículas. ocupado. (aF) Lance Mínimo: r$ 420.000,00 (Somente à vista)

Lote 57 - Francisco beltrão/Pr

bairro Pinheirinho. Av. Attílio Fontana, 3.521. Cond. Fiori. Ap. 102, (2º pav), c/ vaga de estacionamento. área útil. 99,66m². Matr. 19.170 do 2º RI local. obs.: ocupado. (aF) Lance Mínimo: r$ 162.000,00

bairro cristo rei. Rua Atílio Bório, 10/30/50. Ed. Vila Nova. Ap. 202 (5º pav.) - Tipo A, e vaga de garagem nº 31. área priv. 87,90m². Matr. 35.173 do RI local. obs.: ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 250.000,00 (Somente à vista)

Lote 59 - Nova aurora/Pr

Jd. tropical. Rua Mariano Macieski, s/ n° (antiga Rua Projetada E - lt. 01 da qd. 03). Casa. áreas totais: terr. 196,00m² e constr. estimada no local 120,00m². Matr. 5.189 do RI local. Obs.: Construção, atual denominação da rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 143.000,00

(9)

Lote 60 - guaíra/Pr

bairro eletrosul. Rua Roberto Zeballos Rollon, 108 (antiga Rua Nº 4 - Lote 8 da qd. 5). Residencial A. Casa. áreas totais: terr. 779,13m² e constr. estimada no local 258,33m². Matr. 11.277 do RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lote 61 - Nova Prata do Iguaçu/Pr

centro. Rua Costa e Silva, s/nº (lt. 2-A da qd. 50). Galpão. áreas totais: terr.: 450m² e constr. 170m². Matr. 14.580 do RI de Salto do Lontra. Obs.: Competirá exclusivamente ao comprador se cientificar se a edificação foi ampliada, inclusive se avança sobre imóveis de terceiros que não integram a presente venda e proceder as regularizações perante o vizinho e órgãos competentes. ocupado. (aF)

Lote 62 - Peabiru/Pr

centro. Rua Professor José Ferreira de Souza (antiga Rua Arapongas), 1.059. Casa. áreas totais: terr. 1.187,50m² e constr. 70m². Matr. 15.649 do RI local. Obs.: Atual denominação da rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 67.000,00

Lote 63 - Marechal cândido rondon/Pr bairro Luciana II. Rua Curitiba, esq. c/ Rua Colombo (lt. 11 da qd. 4). Casa. áreas totais: terr. 453,60m² e constr. 70m². Matr. 19.146 do RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lote 64 - Fazenda rio grande/Pr

bairro eucaliptos. Rua Nogueira, 717. Condomínio Residencial São Tomás I. Ap. 02. área constr. 62,50m² e respectiva fração ideal de terreno. Matr. 26.723 do RI local. obs.: ocupado. (aF)

Lote 65 - Jataí/go

Setor granjeiro. Alameda Marechal Rondon, 275 (primeira parte do lt. 16A da qd. A3). Casa. áreas totais: terr. 412,50m² e constr. 272,27m². Matr. 28.408 do RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 204.000,00

Lote 66 - São Simão/go

Vila cemig. Rua 12-A, s/n° (lt.14 da qd.14). Casa. áreas totais: terr. 672,00m² e constr. estimada no local 370,00m² (consta no RI 219,20m²). Matr. 2.200 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser purada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 210.000,00

Lote 67 - anápolis/go

Parque Industrial Nova capital. Rua Dezeseis (lt. 21 da qd. 12). Casa. áreas totais: terr. 360m² e constr. 241,31m². Matr. 9.381 do RI local. obs.: ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 150.000,00

Lote 68 - São Simão/go

Vila cemig. Rua 12-A, s/n° (lt. 28 da qd.14). áreas totais: terr. 672,00m² e construção estimada no local 265,00m² (consta no RI 184,73m²). Matr. 2.207 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 161.000,00

Lote 69 - araguapaz/go

centro. Rua Minas Gerais (parte do lt.1 da qd. 15). Casa. áreas totais: terr.: 170m² e constr. 129m². Matr. 2.510 do 1º RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lote 70 - Iaciara/go

bairro Zona Sul. Rua Elziro Gomes de Almeida, s/n° (lt. 25 da qd. 50). Casa. áreas totais: terr. 760,73m² e constr. 109,27m². Matr. 1.972 do 2° RI local. obs.: ocupada. (aF)

(10)

Lote 71 - Joinville/Sc

bairro américa. Rua Timbó, 1.883 (consta no RI 1.183). Casa. áreas totais: terr. 473,47m² e constr. 342,60m². Matr. 107.786 do 1º RI local. obs.: ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 499.000,00

Lote 72 - Joinville/Sc

bairro espinheiros. Rua Antonio Luiz Gonçalves, 289. Casa. áreas totais: terr. 960m² (consta no IPTU 972m²) e constr. estimada no local 434m² (consta no RI 30m²). Matr. 44.093 do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes das divergências das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com a lançadas no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 449.000,00

Lote 73 - Imbituba/Sc

Vila Nova. Rodovia BR-101, km 290, nº 85. Galpão Comercial. áreas totais: terr. 3.093,75m² e constr. estimada no local 634,00m². Matr. 9.691 do RI local. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 330.000,00

Lote 74 - Lontras/Sc

centro. Rod. SC 110, (consta no RI Rua Acesso a BR 470), s/n° (lt. 07 da qd. 03). Terreno c/ 637,00m². Matr. 7.788 do RI de Rio do Sul. obs.: ocupado. (aF)

Lote 75 - Joaçaba/Sc

Jd. cidade alta. Rua Leonilde Nissola (lt. 181 da qd. M). Terreno c/ área de 305m². Matr. 11.028 do 1º RI local. Obs.: Terreno não demarcado fisicamente. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, de eventual divergência da área de terreno apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do comprador. ocupado. (aF)

Lote 76 - Passo Fundo/rS

Vila carmen. Rua 1º de Maio, s/nº (Lotes A e B da qd. F). Terreno c/ aprox. 1.117m². Matr. 73.062 e 73.063 do RI local. Obs.: Existe um galpão em madeira c/ constr. estimada no local de 66m², pendente de averbação no RI. Regularização e encargos junto aos órgãos competentes correrão por conta do comprador. Consta Ação Revisional, processo nº: 0009564- 27.2013.8.21.0021 em trâmite na 3ª Vara Cível de Passo Fundo - RS. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 198.000,00

Lote 77 - Porto alegre/rS

bairro Nonoai. Rua dos Apóstolos, 307. Casa. áreas totais: terr. 300m² e constr. lançada no IPTU 126m². Matr. 2.495 do 3º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa do gravame constantes nas AVs. 9 e 11 da citada matrícula. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 150.000,00

Lote 78 - Nova Hartz/rS

bairro campo Vicente. Rua São João, 389, esq. c/ Rua São Marcos. Casa. áreas totais: terr. 312,50m² e constr. 135,30m². Matr. 13.379 do RI de Sapiranga. obs.: ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 74.000,00

Lote 79 - charqueadas/rS

Pq. das Laranjeiras. Rua dos Salseiros, 50. Casa. áreas totais: terr. 200m² e constr. 119m². Matr. 20.764 do RI de São Jerônimo. obs.: ocupada. (aF)

Lote 80 - alegria/rS

centro. Rua Santo Ângelo, 174 (Lote 4 da qd. 45). Casa. áreas totais: terr. 320m² e constr. lançada no IPTU 126m² (consta no RI 69m²). Matr. 14.127 do RI de Três de Maio/ RS. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da atual numeração do imóvel, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 39.000,00

(11)

Lote 81 - São gonçalo/rJ

bairro Pacheco. Rua Norberto Mattos, 86. Terreno c/ área estimada no local de 18.553,66m², contendo casa em mau estado de conservação. Matr. 40.026 do 3º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área do terreno que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e constante no RI, correrão por conta do comprador. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 1.195.000,00

Lote 82 - rio de Janeiro/rJ

botafogo. Rua Paulino Fernandes, 94. Condomínio Quinta das Figueiras. Ap. 202 c/ 2 vagas de garagem indeterminadas. área constr. lançada no IPTU 111m² (privativa + comum). Matr. 40.303 do 3º RI local. Obs.: Os débitos de Condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valores aproximados, período de setembro de 2009 a junho de 2016: R$ 174.000,00). ocupado. (aF) Lance mínimo: r$ 662.000,00

Lote 83 - Itaboraí/rJ

Jardim Imperial. Rua Padre Egídio Cavouth, 26 (Lote 26 da qd. 2). Casa. áreas totais: terr. 360,00m² e constr. estimada no local 200,00m² (consta no RI 70,00m2). Matr. 12.242 do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da atual numeração do imóvel, correrão por conta do comprador. ocupada. (aF) Lance Mínimo: r$ 196.000,00

Lote 84 - Nova Friburgo/rJ

bairro cordoeira. Rua Palmerin Tranin, 65. Ap. A-2 (2º pav). área constr. 48,50m². Matr. 10.726 do 4º RI local. Obs.: Imóvel foreiro ao Município. ocupado. (aF)

Lote 85 - campo grande/MS

Jd. Noroeste. Rua Nazaré, 951 (Lts. 6, 7, 11 e 12 da qd. 206). Prédio comercial. áreas totais: terr.: 1.440m² e constr. estimada no local 350m². Matrs. 49.739, 49.740, 49.744 e 49.745 do 1º RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da construção, inclusive unificação do terreno, se necessário, correrão por conta do comprador. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 156.000,00

Lote 86 - Sidrolândia/MS

Vila esplanada. Rua Dorvalindo dos Santos, nº 593. Imóvel comercial/residencial. Terrenos constituído dos lts. 4-D2 e 4-C da qd. E, c/ área total de 237,76m² e constr. estimada no local de 400,00m². Matrs. 8.731 e 5.052 do 1º RI local. Obs.: Construção, atual denominação da rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive da unificação dos lotes, correrão por conta do comprador. ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 279.000,00

Lote 87 - Jardim/MS

Vila angélica. Rua Rondonópolis (lotes 5 a 10 fração da Chácara 112). 6 terrenos c/ área total de 2.400,00m² (400m² cada). Matrs. 18.622 a 18.627 do 1º RI local. obs.: ocupados. (aF)

Lance mínimo: r$ 98.000,00

Lote 88 - guarapari/eS

bairro Praia do Morro. Rua Projetada. Condomínio Turístico de Guarapari. Terreno constituído da unidade autônoma H-34 do setor H, c/ área total de 975m². Matr. 31.346 do 2º RI local. Obs.: Os débitos de Condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valores aproximados, período de maio de 2012 a julho de 2016: R$ 144.000,00). ocupado. (aF)

Lance Mínimo: r$ 228.000,00

Lote 89 - Mantenópolis/eS

bairro artur antur de oliveira. Rua F, s/n° (lts. 01 e 02 da qd. 06). Terrenos c/ área total de 442,85m² (lt. 01 c/ 200,60m² e lt. 02 c/ 242,25m²). Matr. 3.075 do 1º RI local. obs.: ocupados. (aF).

Lote 90 – cuiabá/Mt

araés. Rua Prof. Alyrio Hugueney de Matos, 529. Casa. áreas totais: terr. 706m² e constr. estimada no local 450m². Matrs. 63.810, 76.730 e 71.736 do 2° RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI, regularização e encargos correrão por conta do comprador. ocupada. (aF)

Lance Mínimo: r$ 214.000,00

(12)

coNDIÇÕeS De PagaMeNto

3. FINANCIAMENTO

Importante: o pagamento do sinal ou a totalidade do preço deverá ser feito exclusivamente por meio de cheque de emissão do comprador.

1. À VISTA

(sem uso do FGTS)

2. PARCELAMENTO

Obs.: Para Financiamento item 3:

2.1 2.2 2.3

Para imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%. Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao Leiloeiro a ser pago pelo Arrematante. obs.: Sem o uso do FgtS.

Qualquer

Imóvel Arrematados por valor

até R$ 100.000,00 Arrematados por valor superior a R$ 100.000,00

Sinal mínimo de 25%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

obs.: Sem uso do FgtS.

Sinal mínimo de 25%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo Sistema de Amortização - Tabela Price e correção anual pelo Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

obs.: Sem uso do FgtS.

Sinal mínimo de 30%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo Sistema de Amortização - Tabela Price e correção mensal pelo Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais. obs.: Sem uso do FgtS.

(Exceto os lotes nº 13, 23, 25, 28, 30, 33, 36, 43, 56 e 58)

Imóveis residenciais, desocupados e sem restrição documental, sendo que em qualquer das modalidades a garantia será a alienação fiduciária do imóvel.

carteira Habitacional - SFH, Prestações atualizadas, com valor de avaliação do imovel até r$ 750.000,00 para os estados de Minas gerais, São Paulo, rio de Janeiro e Distrito Federal. Para os demais estados o valor de avaliação é de até r$ 650.000,00, para enquadramento nas condições do SFH:

 Sinal mínimo de 20%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante financiado em até 360 meses (30 anos), em prestações mensais e sucessivas;

 Taxa de juros efetiva de 11% a 12% ao ano + TR calculada pelo SAC - Sistema de Amortização Constante ou Sistema de Amortização - Tabela Price;

 Prestações reajustadas mensalmente pelo Índice da Remuneração Básica da Poupança (MENPOU);

 Comprometimento inicial máximo da renda líquida: até 30% no SAC ou 15% na Tabela Price;

 Saldo devedor corrigido mensalmente pelo índice de atualização das contas de poupança;

 Uso do FGTS para reduzir o saldo financiável, quando a operação se enquadrar no SFH.

3.1

carteira Habitacional – taxa de Mercado – Prestações

atualizadas, com valor de avaliação do imovel acima de r$ 750.000,00 e até r$ 5.000.000,00 para os estados de Minas gerais, São Paulo, rio de Janeiro e Distrito Federal.Para os demais estados o valor de avaliação é de r$ 650.000,00 até r$ 5.000.000,00:

 Sinal mínimo de 20%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante financiado em até 360 meses (30 anos), em prestações mensais e sucessivas;

 Taxa de juros efetiva de 12,50% a 14,50% ao ano + TR calculada pelo SAC - Sistema de Amortização Constante ou Sistema de Amortização - Tabela Price;

 Prestações reajustadas mensalmente pelo Índice da Remuneração Básica da Poupança (MENPOU);

 Comprometimento inicial máximo da renda líquida: até 30% no SAC ou 15% na Tabela Price;

 Saldo devedor corrigido mensalmente pelo índice de atualização das contas de poupança;

3.2

 As prestações não poderão ser inferiores a R$ 200,00.

 O interessado deverá procurar qualquer agência Bradesco para consulta prévia de enquadramento.

 Estão disponíveis no site www.bradesco.com.br os simuladores, nos

quais os interessados no financiamento poderão obter as planilhas demonstrando a evolução da dívida e gráficos que irão auxiliar no esclarecimento e dúvidas dos interessados, bem como a relação dos documentos necessários a serem apresentados.

(13)

coNDIÇÕeS De VeNDa Para o LeILão De IMÓVeIS SOMENTE ON-LINE

Do procedimento de venda

Os bens serão vendidos um a um, a quem maior lance oferecer,

por valor igual ou superior ao lance mínimo estipulado para

cada imóvel, reservando-se ao comitente Vendedor, o direito de

liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado, bem como

retirar, desdobrar ou reunir os imóveis em lotes de acordo

com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.

Ao ofertar o lance, o participante estará ratificando seu prévio

conhecimento e plena concordância quanto a todos os termos

do edital e condições de venda disponibilizadas pelo leiloeiro,

notadamente quanto às condições e restrições específicas

de cada imóvel. Eventuais alterações nas descrições dos

imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas

até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente

Vendedor, noticiadas por meio dos sites www.bradesco.com.

br (opção Produtos e Serviços > Venda de Imóveis e Bens)

e www.freitasleiloesonline.com.br, cabendo ao interessado

acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

Da participação no leilão

O interessado, sendo pessoa física, deverá fornecer ao leiloeiro

cópia de seus documentos de identificação (CPF, RG e Certidão

de Nascimento e/ou Casamento) e se pessoa jurídica, cópia

do contrato social ou ata de eleição de diretoria, estatuto

social e cartão do CNPJ. Fica esclarecido que menores de 18

anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados,

representados ou assistidos pelo responsável legal. Estrangeiros

deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.

Da participação somente via Internet

Serão aceitos lances via internet, com participação on-

line dos interessados, por meio de acesso identificado e

fornecido sob exclusiva responsabilidade do leiloeiro, através

de seu site, estando os interessados sujeitos integralmente

às Condições de Venda e de Pagamento dispostas neste

edital de leilão. O interessado ao efetuar o cadastramento

deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir

todas as responsabilidades e obrigações constantes nas

Condições de Venda e de Pagamento dispostas no edital de

leilão. Para participação do leilão somente on-line, deverão

os interessados efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro,

enviar a documentação necessária bem como anuir às

regras de participação dispostas no site do leiloeiro para

obtenção de “login” e “senha”, o qual validará e homologará

os lances em conformidade com as disposições do edital.

Os lances oferecidos somente on-line não garantem direitos

ao proponente/arrematante em caso de recusa do leiloeiro

ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas

no sistema, conexão de internet, linha telefônica ou outras

ocorrências, sejam quais forem os motivos, posto que são

apenas facilitadores de oferta aos interessados, com os riscos

naturais às falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões

e intempéries, que são assumidos com exclusividade pelo

interessado quando da sua participação, não sendo cabível

qualquer reclamação a respeito.

Do envio de lances on-line

Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão

aptos a ofertar lances por meio do sistema on-line no site do

leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o

encerramento de cada lote. Sobrevindo lance nos 02 (dois)

minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento

do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 2 (dois)

minutos, para que todos os usuários interessados tenham a

oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para

cada lote será encerrado, caso este, não receba lances durante

os 2 (dois) minutos finais, ficando como vencedor o último

lance ofertado.

Dos impedimentos para aquisição

É vedada a alienação com opção para pagamento a prazo,

em qualquer modalidade, para compradores com restrições

cadastrais ou em mora perante o Vendedor ou, ainda, se figurar

no cadastro dos órgãos de proteção ao crédito, tais como,

Serasa, SPC, etc. Constatando-se qualquer uma das situações

durante a realização do evento, o imóvel será reconduzido a

pregão, a critério exclusivo do Vendedor. Caso a constatação

ocorra após o encerramento do evento, a venda poderá ser

considerada sem efeito a critério do Vendedor.

Das visitas prévias aos imóveis

As fotos dos imóveis divulgadas são meramente ilustrativas,

competindo, portanto, aos interessados, procederem visita

prévia à realização do leilão.

Da venda em caráter Ad Corpus e conforme o estado físico

dos imóveis

Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no

estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas

nos editais, folhetos e outros veículos de comunicação, são

meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes

do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel

como se apresenta como um todo, independentemente de

suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem,

não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área,

(14)

reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos

cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar

desconhecimento das condições, características e estado de

conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título

for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato

ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

Da venda conforme o estado fiscal e documental dos imóveis

e da responsabilidade por regularizações necessárias

Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram

registrados no cartório de registro de imóveis onde estão

matriculados e nas condições fiscais em que se apresentarem

perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de

maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações

de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer

exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive

previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos

imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá

sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não

responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis

com construção em andamento, concluída ou reformada,

não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como

quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários.

Da cientificação prévia acerca de exigências e restrições de

uso dos imóveis

O Comprador deverá se cientificar prévia e inequivocadamente,

por conta própria, das exigências e restrições de uso impostas

pela legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal),

especialmente no tocante a legislação e preservação ambiental,

saneamento, situação enfitêutica, uso do solo e zoneamento,

servidões de qualquer natureza e ainda, das obrigações e

dos direitos decorrentes das convenções e especificações de

condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso,

às quais estará obrigado a respeitar por força da arrematação

do imóvel, não ficando o Vendedor, responsável por qualquer

levantamento ou providências neste sentido. O Vendedor não

responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou

passivos de caráter ambiental.

Dos pagamentos, condição resolutiva e da comissão do

leiloeiro

O comprador deverá pagar em até 2 dias úteis, após a

arrematação, a importância equivalente ao sinal ou, quando for

o caso, a totalidade do valor do arremate ao Vendedor, mais

comissão de 5% (cinco por cento) ao leiloeiro (em cheques

separados, de emissão exclusiva do Comprador). O pagamento

relativo ao sinal (vendas parceladas) ou ao valor integral (vendas

à vista), fica subordinado a Condição Resolutiva, ou seja, a não

compensação do cheque, por insuficiência de fundos, sustação

ou qualquer outro motivo, implicará na resolução de pleno

direito do negócio jurídico, independentemente de notificação,

não gerando qualquer efeito para as partes ou terceiros, sem

prejuízo da apuração de perdas e danos pelo Vendedor, ficando

o imóvel livre para ser alienado, de imediato. O Vendedor fixará

o local para pagamento do saldo ou da 1ª (primeira) parcela

do preço e/ou assinatura dos documentos necessários à

formalização da venda.

Dos pagamentos a prazo

As vendas efetuadas mediante pagamento parcelado estarão

sujeitas à análise de crédito pelo Vendedor. O vencimento da 1ª

(primeira) parcela será em 30 (trinta) dias após a data do leilão,

e as demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes,

independentemente da transmissão de posse e assinatura do

Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel

com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia

(“Instrumento”). Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer

parcela do preço, antes do registro do Instrumento na matricula

do imóvel, independentemente das medidas que possam

ser adotadas no sentido da rescisão contratual, sobrevirá o

acréscimo imediato de juros de mora à razão de 12% a.a. (doze

por cento ao ano), correção monetária pelo IGP-M e multa

de 2% (dois por cento) sobre o valor da dívida. A qualquer

modo, o não pagamento de quaisquer das parcelas do saldo,

em seus exatos vencimentos, facultará ao Vendedor notificar

o Comprador, judicial ou extrajudicialmente, com prazo de 15

(quinze) dias para efetuar o pagamento da parcela vencida,

com os acréscimos acima. Vencido tal prazo, sem a purgação

da mora, poderá o Vendedor, a seu critério exclusivo, optar pelo

vencimento antecipado de todo o saldo, com os acréscimos

acima mencionados, ou considerar o negócio rescindido de

pleno direito, retendo 50% (cinquenta por cento) de todas as

quantias já pagas pelo Comprador, a título compensatório,

ficando o imóvel liberado para ser comercializado novamente

pelo Vendedor. Não constituirão motivo para desfazimento do

negócio pelo Comprador, ou modificação dos vencimentos das

parcelas do saldo do preço de aquisição, o eventual atraso na

formalização do Instrumento de venda, especialmente quando

celebrado fora da Sede da Matriz do Vendedor.

Da impossibilidade de arrependimento pelo arrematante

Os lances declarados vencedores não comportam

arrependimento unilateral, portanto, após notificado o(a)

Comprador(a) para a formalização da escritura pública ou

Instrumento, conforme o caso, não sendo estes devidamente

formalizados por iniciativa do arrematante, perderá este em

proveito do Vendedor, o equivalente a 50% (cinquenta por

cento) do montante dos valores pagos, incluindo as arras,

independentemente de qual tenha sido o motivo alegado para

(15)

o rompimento do negócio, verba essa que tem a finalidade

de ressarcir o Vendedor dos prejuízos pelo uso, fruição e

outros direitos relativos ao imóvel, pelo simples fato de terem

permanecido à disposição do arrematante no período de

vigência do liame jurídico, perdendo ainda, todos os direitos

com relação à compra efetuada, ficando o imóvel liberado ao

Vendedor, de imediato, para nova venda.

Da escritura Pública ou Instrumento Particular de compra

e Venda de bem Imóvel com Pacto adjeto de alienação

Fiduciária em garantia

Ressalvadas as restrições específicas de cada imóvel, bem

como das Condições Específicas para os imóveis rurais

adiante descritas, nas vendas à vista, será formalizada a

escritura pública de venda e compra, e nas vendas a prazo,

será celebrado o Instrumento Particular de Compra e Venda

de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em

Garantia, que deverá ser registrado na matrícula do imóvel pelo

Comprador, e este deverá apresentar ao Vendedor, no prazo de

30 (trinta) dias contados da data da assinatura do Instrumento,

a comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário

competente, com a apresentação da certidão atualizada da

matricula do imóvel, bem como da alteração cadastral perante

órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade

por tributos e encargos, exceto os imóveis com ressalvas

apontadas em suas descrições, que estejam em procedimento

de atualização de atos societários do Vendedor no Registro

Imobiliário, com eventual necessidade de renovação das

certidões do INSS e da Receita Federal / Procuradoria, bem

como, que dependam de outras regularizações documentais

a serem efetuadas. As escrituras serão lavradas perante o

Tabelionato indicado pelo Vendedor. Vencida a documentação

disponibilizada para outorga da Escritura Pública, por culpa do

Comprador, ficará sob sua responsabilidade, a obtenção de

novos documentos, hipótese em que o Vendedor não poderá ser

responsabilizado no caso de atraso. Lavrada a escritura, deverá

o Comprador apresentar ao Vendedor, no prazo de 30 (trinta)

dias contados da data da lavratura, a comprovação do registro

perante o Ofício Imobiliário competente, com a apresentação

da certidão atualizada da matricula do imóvel, bem como da

alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios

quanto à responsabilidade por tributos e encargos. Havendo

inadimplência do(a) Comprador(a) após a apresentação por

este de comprovação do Instrumento, devidamente registrado

na matrícula do imóvel ao Vendedor, serão adotadas todas as

condições estabelecidas na Lei 9.514/97, conforme disposto

no Instrumento.

Da assinatura de Instrumento Particular de compromisso de

Venda e compra

Na hipótese de ocorrer qualquer pendência documental que

obste a imediata lavratura da escritura pública definitiva, nos

casos de pagamento a vista, ou do Instrumento, no caso de

pagamento parcelado, ficará facultado ao Vendedor celebrar

Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra,

quitado ou parcelado, conforme o caso. O Comprador ficará

obrigado a receber a escritura pública definitiva ou Instrumento

tão logo concluídas todas as regularizações e providências

necessárias.

Das despesas com a transferência dos imóveis

Serão de responsabilidade do arrematante todas as providências

e despesas necessárias à transferência dos imóveis, tais como,

imposto de transmissão, taxas, emissão de alvarás, certidões,

certidões pessoais, certidões em nome do Vendedor, outorga

de escrituras públicas, emolumentos cartorários, registros,

averbações de qualquer natureza, inclusive o recolhimento

de laudêmio e obtenção de certidões autorizativas, ainda que

relativo a hipóteses de situações enfitêuticas não declaradas ao

tempo da alienação.

Da cláusula constituti e da transferência da posse dos

imóveis desocupados

Nas vendas à vista, a posse do bem será transferida ao

arrematante em até 72 (setenta e duas) horas após comprovada

a compensação bancária do valor integral do lance, enquanto

nas vendas parceladas, a posse dos imóveis será transmitida

após o prazo de 10 (dez) dias a contar da data de apresentação

ao Vendedor da certidão atualizada da matricula do imóvel,

constando o registro da Alienação Fiduciária em Garantia.

Confirmadas as compensações bancárias, no caso de

pagamento à vista, operar-se-á automaticamente a transmissão

da posse, direitos, obrigações e ações incidentes sobre o imóvel,

por força da cláusula constituti ora estabelecida, cabendo ao

arrematante providenciar seu ingresso no imóvel, podendo, a

seu critério e após os prazos acima, retirar as chaves do imóvel

perante a agência indicada na descrição do bem.

Das medidas e encargos necessários à desocupação dos

imóveis ocupados

Quanto aos imóveis ocupados, ocorrida a compensação do

valor integral relativo ao lance (vendas à vista), ou do sinal

(vendas a prazo), serão transferidos os direitos, obrigações

e ações incidentes sobre o bem, por força desta cláusula.

Todas as providências e despesas necessárias à desocupação

dos imóveis, ocupados a qualquer título, correrão por conta

exclusiva do Comprador. Eventualmente, o Vendedor poderá

ter ajuizado ação de imissão de posse dos imóveis alienados

na condição de ocupados, respondendo tão somente pelos

honorários advocatícios contratuais, já despendidos para

distribuição da referida ação, não respondendo, todavia, pelos

(16)