Insolvente: Forma Magistral - Farmácia Lda.
Local:
Almada, Cova da Piedade - Rua Dr. Alberto Araújo, 19-A
Local de Abertura de Propostas:
Lisboa, Telheiras - Rua Padre Américo, N.º 19 B 1º Drt
Comarca de Lisboa, Barreiro - Inst. Central | Proc. N.º 2996/15.9T8BRR - 2ª Secção de Comércio - J4
Gestor do Processo:
Alfredo Calado - 916 692 320
---N
38º 40.102'
W
9º 09.903'
Carta Fechada
Receção de propostas até 11/04/2017
1. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA
A venda é realizada em Estabelecimento de leilão, nos termos do art.º 834 do C.P.C, pela
LC Premium, Lda.
, de acordo com as
seguintes condições gerais:
1.1. Os interessados deverão apresentar as suas propostas, reduzidas a escrito, à LC Premium, Lda., com a identificação “Proposta Insolvência de Forma Magistral
- Farmácia Lda. por uma das seguintes formas:“
a) Através de subscrito fechado e registado remetido para a morada: Apartado 98, 6201-909 Covilhã, até ao dia 11/04/2017 ou entregues em mão, no escritório
sito na Rua Padre Américo, N.º 19B, 1º Drt., em Telheiras, Lisboa, impreterivelmente até às 15h do dia 18/04/2017.
1.2. A identificação da proposta, é feita num envelope opaco devidamente fechado, colocado dentro de outro envelope devidamente endereçado.
1.3. As propostas deverão conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos:
a) Identificação do proponente: nome ou denominação social, morada, número de contribuinte, telefone, fax e e-mail; b) Identificação da(s) verba(s) e respectivo(s) valor(es) oferecido(s) por extenso, expresso em euros;
c) Indicação de que o proponente conhece e aceita as condições de venda.
1.4. Juntamente com a proposta deverá ser enviado um cheque de caução, no valor correspondente a 5% do valor anunciado, à ordem da LC Premium Lda., sob pena de exclusão da proposta.
1.5. As propostas serão abertas/divulgadas no dia 18/04/2017 às 15h, no escritório sito na Rua Padre Américo, N.º19 B, 1ºDrt. em Telheiras, Lisboa, sendo
obrigatória a presença de todos os proponentes, uma vez que poderá haver lugar no momento a uma abertura de licitações entre os proponentes.
1.6. Caso exista mais do que uma oferta de igual valor para os bens em venda, poderá proceder-se a uma licitação entre os proponentes.
1.7. Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor base da venda. Contudo, a adjudicação será feita à proposta de maior valor,
reservando-se ao Administrador da Insolvência o direito de não adjudicar qualquer proposta, se estas forem inferiores ao valor base de venda, sendo que as ofertas abaixo do preço base, denominadas “Registo de Oferta”, têm a validade de 45 dias, devendo ser caucionadas e não podendo ser retiradas antes do referido prazo.
2. BENS
2.1. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus ou encargos, tendo já sido ouvidos os credores com garantia real sobre os
bens, nos termos do n.º 2 do art. 164.º do CIRE.
2.2. Presume-se que os interessados inspeccionaram os bens e conhecem a suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de
conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em erro.
2.3. À Massa Insolvente ou à LC Premium, Lda. não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorrectas no folheto que possam induzir
em erro, assim como alterações que, relativamente à situação jurídica dos prédios ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venha a ser prejudicado por lei ou acto administrativo.
3. PAGAMENTO DO PREÇO
3.1. Com a adjudicação do Alvará N.º 3165 emitido pelo Infarmed, Direito ao Arrendamento do estabelecimento comercial de farmácia sita na Rua Dr. Alberto
Araújo, 19-A em Almada onde o valor mensal da renda é de 450€ e respectivo Recheio de Farmácia, o adjudicatário pagará:
a) 20% do valor da venda, através de cheque emitido à ordem de Forma Magistral - Farmácia Lda., a título de sinal e principio de pagamento;
b) 3% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque emitido à ordem de LC Premium, Lda., referente aos serviços
prestados na promoção e venda dos bens;
c) Os restantes 80% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda.
d) A venda está isenta de IVA, ao abrigo disposto no n.º 4 do artigo 3º do CIVA.
3.2. A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, pode determinar que:
a) A venda do adjudicatário remisso fique sem efeito;
b) Os bens voltam a ser vendidos pela forma que se considerar mais conveniente; c) O adjudicatário remisso não volte a ser admitido a adquiri-lo novamente;
d) O adjudicatário remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual lhe fora adjudicado e o preço pelo qual forem vendido os bens, e ainda pelas despesas a que der causa.
4. TRANSMISSÃO
4.1. A transmissão do direito ao arrendamento será efectuada no prazo de 30 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o
efeito, em data, hora e local a notificar ao adjudicatário com a antecedência mínima de 15 dias.
4.2. Os elementos necessários à realização dos actos de transmissão, nomeadamente os documentos comprovativos da liquidação e pagamento do IMT e
Imposto adjudicatário obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos o de Selo, se a eles houver lugar.
4.3. É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, designadamente o pagamento de escrituras e registos, bem como a
VISITAS
- A lista fornecida está sujeita a alterações.
- As fotografias constantes no catálogo são meramente ilustrativas.
5. DISPOSIÇÕES FINAIS
5.1. Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário, motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que título for, nomeadamente a título de
caução.
5.2. Se, por motivos alheios à vontade da LC Premium, Lda. a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância.
5.3. LC Premium, Lda.A , no âmbito das suas funções, ouvidos os interessados na venda, e no interesse da Massa Insolvente, poderá: a) Não vender, desde que os valores atingidos sejam considerados manifestamente insuficientes;
b) Exigir, sempre que o entender, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou dinheiro; c) Não considerar vendas não sinalizadas;
d) Interromper, cancelar ou anular o acto, desde que sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes.
5.4. Para a resolução de qualquer conflito emergente é designado o foro da comarca de Lisboa, Barreiro ou o competente.
Visitas P/ Marcação de Segunda à Sexta:
Gestor do Processo: Alfredo Calado - 916 692 320
OBSERVAÇÕES
Verba n.º1 - Alvará n.º3165 da Farmácia Ramalhinho emitido pelo Infarmed em 20 de Novembro de 1973.
Verba n.º2 - O Direito ao arrendamento do estabelecimento comercial de farmácia, sito na Rua Dr. Alberto Araújo, N.º19 - A, Cova da Piedade, Almada, cujo senhorio é o Sr. António Gerónimo dos Santos, casado em regime de comunhão de bens com Maria Miquelina Pires dos Santos, Residentes na Rua General Humberto delgado, N.º 27, 2º Esq. Monte da Caparica, 2825-086 Caparica.
Verba n.º3 - Um reclame luminoso com letras em inox, com iluminação em néon, na fachada principal da farmácia e sobre a porta de entrada, três compressores de Ar condicionado marca DAIKIN e uma cruz identificativa de farmácia.
Verba n.º4 - Estores térmicos com tela micro-perfurada, postigo para atendimento noturno com intercomunicador, uma central de alarme anti-incêndios, um sistema de alarme de Intrusão, um dispensador de senhas de vez, um balcão de atendimento rápido/prioritário em madeira lacada, cor bege com tampo em vidro temperado biselado cor verde, um balcão de atendimento com 3 postos em madeira lacada cor verde e bege com tampo em vidro temperado biselado e com nicho montra exterior protegido com tampo em vidro temperado biselado, doze lineares de exposição sendo compostos por 10 painéis em madeira cor bege, com fixação à parede, com réguas para fixação de peleias, suportes e ganchos metálicos, três módulos com duas gavetas cada em madeira lacada, cor verde e bege, oitenta e quatro prateleiras em vidro temperado biselado, 80cmx25cm, com 8mm de espessura, cento e sessenta e oito suportes metálicos para prateleiras, cinquenta ganchos metálicos para exposição de produtos diversos, um ar condicionado splitter de tecto marca DAIKIN, três câmaras de videovigilância de alta definição marca HONEYWELL com focagem automática, uma balança marca ALTEA com informação sobre peso, altura, IMC, programável com display para publicidade, um LCD marca SAMSUNG, um monitor marca FUJITSU de 19 polegadas para divulgação de serviços/publicidade, uma sonda wireless pertencente ao termohigrómetro marca G-LOG, um tamborete, duas cadeiras em acrílico com pés metálicos , três molduras (divulgação de serviços), um moldura ( divulgação de livro de reclamações) e espelhos, três teclados, três ratos, um monitor marca HP, dois monitores marca DELL e três impressoras de balcão.
Verba n.º5 - Estores térmicos em tela micro-perfurada, uma mesa articulada em madeira revestida com pés metálicos, duas cadeiras cor branca, uma marquesa com arrumação inferior com duas portas de correr, um colchão para marquesa, uma balança pesa bebés eletrónica com régua de medida marca GC-1104, uma balança de composição corporal e peso marca OMRON, um tensiómetro com braçadeira marca OMRON M6, um ventilador de coluna, um medidor de asma com impressora, um medidor de hemoglobina , um cardiocheck P-A, um accutrend plus, um multisure, um carrinho de apoio com rodas em acrílico e metal e uma balança manual pesa bebés marca SECA.
Verba n.º7 - Uma mesa de reuniões com tampo em madeira maciça e pés em ferro revestido, um armário metálico de escritório com duas prateleiras, dois móveis de madeira constituídos cada um por um módulo superior com quatro prateleiras e um módulo inferior com armário fechado com duas portas, bloco de três gavetas em madeira com chave, três cadeiras standard de escritório, uma cadeira reclinável com rodas, um móvel em madeira com três prateleiras fechado com duas portas de correr, um sofá-cama, um sistema de videovigilância digital com monitor marca SAMSUNG SYNCMASTER e cinco câmaras digitais de alta definição, uma câmara de alta definição marca HONEYWELL com focagem automática e um televisor a cores marca ORIMA.
Verba n.º6 - Módulo de quatro gavetas em madeira lacada cor bege e verde com rodas, painel de fixação à parede com réguas para encaixe de suportes para quatro prateleiras, cinco módulos verticais de gavetas para arrumação de medicamentos sendo cada um constituído por uma gaveta dupla superior, dez gavetas simples, duas gavetas duplas inferiores, quatro estantes em madeira, forrada a fórmica, brancas com dez prateleiras cada, uma estantes dupla com seis prateleiras em madeira forrada a fórmica de cor branca, uma estante com seis prateleiras em madeira forrada a fórmica cor branca, área de conferência com mobiliário em madeira com revestimento especial a branco, constituído por módulo de cinco gavetas com espaço superior para impressora a laser, módulo para posto de trabalho, modulo para colocação de contentores vazios para devolução e armazenistas, bancada em pedra mármore sobre estes três módulos. Na parede encontram-se quatro módulos de duas prateleiras cada, um teclado, um rato, uma impressora marca EPSON 12400, uma impressora de etiquetas térmica, um monitor marca SAMSUNG SYNCMASTER 901N, uma impressora a laser, um frigorifico de marca KIRSCH especifico para medicamentos com sonda para medição de temperatura e humidade, um termo-higrómetro marca G-LOG com sonda wireless com leitura online, um termo-higrómetro marca ROTRONIC, com três sondas móveis, colocadas no frigorífico no armazém do piso inferior e no armazém do piso superior, um aparelho de marca OPTICON para leituras de códigos de barras, realização de contagens físicas receção de encomendas portátil, um detector de notas falsas eletrónico, um contador de moedas eletrónico, um monitor marca SWISSTEC para supervisão da área de atendimento a partir da área de encomendas da farmácia ligado ao sistema de videovigilância, uma câmara de alta definição marca HONEYWELL com focagem automática, uma máquina de café marca NESPRESSO, um tamborete, um escadote/banco com dois degraus e um mini aspirador marca PHILIPPS portátil.
L O T E
01
V
A L O RM
Í N I M O€ 1.000.000,00
FICHA DE BENS
Rua Dr. Alberto Araújo N.º 19-A
Concelho: Almada | Freguesia: Cova da Piedade
MORADA:
Verba n.º8 - Uma bancada de pedra mármore com armário inferior em madeira lacada de cor branca com lava loiças, quatro módulos de armários fechados com prateleiras no interior em madeira lacada a branco, um módulo com armário fechado com prateleiras interiores com porta envidraçada, um exaustor marca TAURUS, uma balança eletrónica de precisão marca KERN, um banho maria marca NAHITA com termóstato, e um frigorifico marca SAMSUNG.
Verba n.º9 - Um armário para produtos de limpeza em madeira cor branca forrado a fórmica, um porta rolos em inox e um porta toalhetes em inox.
Verba n.º10 - Uma mesa de escritório em metal, um cadeirão de escritório, dois módulos de cacifos cada módulo constituído por dois cacifos fechados, uma balança de pessoas de marca KEITO com pesa bebes incluído, uma balança manual pesa pessoas com altímetro de marca METTLER, um armário estante metálico com vidro contendo 3 prateleiras, duas estantes em PVC de cor preto com quatro prateleiras, seis estantes metálicas com prateleiras, três estantes em PVC de cor cinzenta com três prateleiras cada, três cadeirões com rodas forrados a pele um bastidor com racks, uma impressora de balcão marca HP OFICEJET, uma impressora fiscal, uma central marca REDIS, um radio marca SONY, um CPU marca ASUS, um CPU marca HP, um ar condicionado marca DAIKIN, e um LCD marca DELL.
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A L O RM
Í N I M O€ 1.000.000,00
FICHA DE BENS
Rua Dr. Alberto Araújo N.º 19-A,
Concelho: Almada | Freguesia: Cova da Piedade
MORADA:
Lisboa:
Rua Padre Américo,
nº. 19 B - 1º Drt., 1600-548 Telheiras
Funchal:
Avenida Arriaga
n.º 50, 2º, Sala 4, 9000-060
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707 911 515
A P O I O A O C L I E N T E :info@lcpremium.pt
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J.P. Caetano - Comércio de Máquinas e Sobressalentes, S.A. Meirinhas Ic2 - Pombal
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