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PR-PR6E 074 2016

Instrumento particular de Contrato para Prestação de Serviços, que entre si fazem a CELG GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT e o corretor de imóveis OSWALDO BORGES CAROSSI, na forma a seguir:

Processo CELG GT n 9 16.502322-03.

A CELG GERAÇÃO E TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT, sociedade por ações,

constituída como subsidiária integral da Companhia Celg de Participações - CELOPAR, com sede na Rua 2, Quadra A-37. tV 505, Auditório-1 0 andar, Jardim Goiás, cidade de Goiânia, Capital do Estado de Goiás, tendo por objeto social a exploração técnica e comercial de geração e transmissão de energia elétrica, conforme outorgado pelo Poder Concedente, inscrita no CNPJ/MF sob o n. 07.779.299.0001-11,m ato representada por José Fernando Navarrete Pena, Diretor-Presidente, inscrito no CPF sobo n 303.118.701-63: Braulio Afonso Morais, Diretor Vice - Presidente, inscrito no CPF sob o & 082.965.101-20 e Augusto Francisco da Silva, Diretor Técnico e Comercial, inscrito no CPF sob o n 122.424.701-91, que ao final assinam, doravante denominada somente CELG GT e o corretor de imóveis

OSWALDO BORGES CAROSSI, com endereço na Rua E 1, s/n, Qd. 06, Lt. 11, Parque das

Laranjeiras - Goiânia-GO, inscrito rio CPFIMF sob o nQ 622.320.708-59, conforme ao final assinado e nomeado, a seguir denominado somente CONTRATADO, conforme consta do processo em epígrafe, celebram o presente ajuste, que se regerá pelo disposto na legislação aplicável, em especial na Lei n. 2 8.666, de 21 de junho de 1993 e suas alterações e pelas cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - Constitui-se objeto do presente Contrato a contratação de serviço de avaliação de Imóvel (terrenos + edificações), de propriedade da CELG GT, localizado na Quadra A-36, entre as Ruas 02, 115. 117 e Av. C, Jardim Goiás, Goiânia GO (Matricula: 56.234).

1

Parágrafo Primeiro - O CONTRATADO deverá, ao final do trabalho, entregar "Laudo de Avaliação" do Imóvel, com roteiro e conteúdo técnico das avaliações, estimativa de valor de 1.'

mercado em conformidade com OS requisitos e as condições especificados neste Instrumento.

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Parágrafo Segundo - Deverá conter no Anexo do "Laudo de Avaliação" as premissas e a metodologia adotadas, bem como tratamento estatístico, pesquisa de mercado, memorial fotográfico, layouts necessários e documentação técnica pertinente.

Parágrafo Terceiro No referido "Laudo de Avaliação" deverá conter separadamente o valor da área e o valor das edificações.

Parágrafo Quarto - Esta avaliação de imóvel atenderá aos preceitos estabelecidos no inciso 11 do art. 41 da Resolução Normativa da ANEEL nQ 691 de 08112/2015.

Parágrafo Quinto - O objeto desta contratação ocorrerá por Dispensa de Licitação, com fundamento no art. 24. II e § 1, da Lei 8.666/93 e em atendimento ao Parecer Jurídico - PR-PRGE- 169/2016.

DOS REQUISITOS TÉCNICOS E LEGAIS

CLÁUSULA SEGUNDA - Os serviços discriminados no objeto deste Instrumento e Anexos, serão executados com precisão, em obediência aos melhores princípios da técnica e às normas pert mentes.

Parágrafo Primeiro - Os trabalhos serão executados por técnico(s) especializado(s), com utilização de ferramentas, materiais de consumo e equipamentos adequados, tudo sob a permanente fiscalização da CELG GT.

Parágrafo Segundo - Onde as especificações, normas, desenhos ou outros documentos forem eventualmente omissos, ou na hipótese de dúvidas quanto à sua interpretação, deverá ser consultada a área gestora do contrato.

Parágrafo Terceiro O CONTRATADO não poderá alegar desconhecimento dos Padrões e Especificações referentes ao objeto deste Contrato.

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Parágrafo Quarto - É de plena responsabilidade do CONTRATADO o cumprimento dos requisitos técnicos e legais para presLaçào dos serviços, tais como: Registro dos Profissionais no(s) Conselho(s) Competente(s) - no CRECI-GO - Conselho Regional de Corretores de Imóveis e inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores imobiliários - CNAI, para os que possuem a habilitação.

Parágrafo Quinto - O "Laudo de Avaliação" deverá vir acompanhado da devida ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitido pelo Conselho Competente.

Parágrafo Sexto Para a determinação do valor de mercado deverá ser levado a efeito um levantamento das características de constituição e respectivos perfis comerciais do imóvel em questão, estando de acordo com o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM, conforme Resolução-COFECI n° 1.06612007, Do Parecer Técnico De Avaliação Mercadológica. arts 4,'e 5, para imós, eis urbanos, glebas urbanizáveis e servidões urbanas.

Parágrafo Sétimo - Para a realização dos trabalhos poderão ser utilizados os Métodos Comparativos de Dados de Mercado. da Renda e da Reprodução.

Parágrafo Oitavo - Os graus de Fundamentação e de Precisão das avaliações serão condicionados à abrangência das pesquisas realizadas, à confiabilidade e adequação dos dados e informações coletadas e aplicação do processo avaliatório ao menor grau de subjetividade.

DAS OBRIGAÇÕES

CLÁUSULA TERCEIRA - São obrigações do CONTRATADO:

a) Solicitar à CELG GT, todas as informações que serão necessárias à perfeita execução dos serviços ora contratados;

b) Informar à CELG GT todas as possíveis dificuldades e entraves que porventura venham ocorrer na execução dos serviços;

c) Manter sigilo e segredo de todos os documentos e informações da CELG GT, não podendo divulgá-los a terceiros, salvo prévio e expresso utorizaçào da LG GT, sob pena

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de ressarci-Ia por todo e qualquer dano a ela ocasionado pela divulgação ou usos indevidos dos mesmos:

d) Executar os serviços em estrita observância às condições definidas neste Instrumento e de acordo com as instruções e necessidades da

CELG GT:

e) Prestar os esclarecimentos que forem solicitados pela CELG GT. cujas reclamações se

obrigam a atender em até 3 (três) dias:

f) Responsabilizar-se por todos os encargos trabalhistas, previdenciários e securitários devidos ao corpo técnico empregado, bem como os tributos incidentes na prestação dos serviços objeto deste Instrumento:

g) Providenciar a imediata correção das deficiências apontadas pela CELG GT quanto ao

objeto do serviço contratado:

h) Responder perante empregados e terceiros por quaisquer danos a eles ocasionados em decorrência da realização dos serviços:

i) Responder por possíveis danos e prejuízos que a qualquer título causar à CELG GT

e/ou a terceiros, em decorrência da execução dos serviços contratados, respondendo por si e seus sucessores.

CLÁUSULA QUARTA - São obrigações da

CELG GT:

a) Orientar, acompanhar e fiscalizar todas as ações que envolvem o Objeto desse Instrumento, fornecendo cópia da certidão e demais informações que serão necessárias à real izaçào dos trabalhos:

b) Efetuar o pagamento dos serviços contratados conforme estabelecido neste Instrumento:

e) Prestar ao CONTRATADO todas as informações necessárias no prazo de 3 (três) dias.

DOS RECURSOS FINANCEIROS

CLÁUSULA QUINTA - Os recursos financeiros são oriundos da CELO GT e estão

assegurados na Reserva Financeira ng 1371/2016, cópia inclusa no Process CELG GT n 2

16.502322-03 (ti. 73). '

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DO FATURAMENTO

CLÁUSULA SEXTA - O Faturamento se dará após a entrega do Laudo de Avaliação" e

Anexo à CELG GT e de acordo com as cláusulas abaixo,

Parágrafo Primeiro - A Nota Fiscal deverá ser emitida a favor da CELG GT e esta somente

poderá ser emitida após o aceite e autorização da área gestora.

Parágrafo Segundo - A Nota Fiscal deverá estar devidamente acompanhada das cópias das

guias que comprovem a efetuação dos pagamentos dos encargos correspondentes ao INSS. FGTS, GFIP. RET; certidões negativas municipal, estadual, federal e de contribuições previdenciárias, CNDT. A CELO GT, em atendimento ao disposto na Lei Complementar n 116. de 2003. se reserva ao direito de realizar a retenção do ISS (Imposto sobre Serviços). para posteriores recolhimento ao Município da prestação dos serviços.

DO PAGAMENTO

CLÁUSULA SÉTIMA - O prazo de pagamento é de até 30 (trinta) dias, após o protocolo do

processo de pagamento junto ao Departamento Financeiro - PR-DPFI.

Parágrafo Primeiro - Caso ocorra atraso em relação ao prazo referido para pagamento, a

CELG GT será penalizada com juros de mora na forma simples, fixados no percentual de 0,5% (zero vírgula cinco por cento) ao mês calculados "pro rata die", aplicados a partir da seguinte fórmula:

Pp = V*0,005*n/30

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Onde:

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Pp = Valor da penalidade por atraso de pagamento:

V = Valor da fatura no vencimento;

n = Quantidade de dias decorridos entre a data de vencimento e o pagamento;

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Parágrafo Segundo - A aceitação do adiantamento é ato discricionário da Contratante. Caso

ocorra antecipação em relação ao prazo referido para pagamento, a CELG GT será contemplada com desconto à taxa de 0,3% (zero vírgula três por cento) ao mês calculados

"pm rata die", aplicados a partir da seguinte fórmula:

A = V / (,03)fh Onde:

A = Valor antecipado para pagamento; V = Valor da fatura no vencimento:

n = Quantidade de dias da data da antecipação ocorrida até o efetivo pagamento, sendo que não deverá ultrapassar a 30 (trinta) dias;

q = 30 dias, correspondente ao mês comercial.

Parágrafo Terceiro -- Pela execução dos serviços contratados, a CELG GT pagará ao

CONTRATADO, mediante apresentação e aceite da Nota Fiscal pelo gestor e de acordo com o preço estabelecido ria cláusula oitava.

Parágrafo Quarto - A Nota Fiscal deverá constar a descrição do evento, conforme

cronograma de faturamento, destaques dos impostos incidentes e eventuais deduções e ou retenções legais e apresentadas juntamente com os documentos que comprovem os recolhimentos dos encargos sociais, fazendários e tributários legalmente exigidos.

DO PREÇO

CLÁUSULA OITAVA - O preço pela execução dos serviços é de R$ 4.550,00 (quatro mil

quinhentos e cinquenta reais).

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Parágrafo Primeiro - No preço estão inclusos as despesas e custos com a prestação de

' _{serviço (mão de obra), mobilidade, hospedagem, alimentação, estacionamento, pesquisas de} mercado, consultas especializadas, uso de insumos de informática e de escritório, bem como, encargos de natureza trabalhista. previdenciária. fiscal, seguros, conLriuições parafiscais,

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lucro e quaisquer outros decorrentes da execução dos serviços, razão pela qual nenhum outro valor será devido pela CELG GT.

DAS CONDIÇÕES DE EXECUÇÃO E ENTREGA

CLÁUSULA NONA - É de responsabilidade do CONTRATADO providenciar e disponibilizar toda a infraestrutura física (móvel e imóvel), recursos de tecnologia e os profissionais habilitados e necessários para emitir o 'Laudo de Avaliação" do Imóvel em conformidade com os requisitos especificados na cláusula segunda e seus parágrafos e demais condições descritas neste Instrumento.

Parágrafo Primeiro - Todos os profissionais necessários à execução do serviço são de responsabilidade do CONTRATADO e a remuneração de toda e quaisquer mãos de obra já está incluso no preço global.

Parágrafo Segundo - A ENTREGA do 'Laudo de Avaliaçào" e Anexo deverá atender todas as exigências, metodologia, requisitos técnicos e legais que estão especificados neste Instrumento.

DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS

CLÁUSULA DÉCIMA - Pela inexecução total OU parcial deste Contrato, a CELG GT

poderá, garantida a prévia defesa, aplicar ao CONTRATADO as seguintes sanções:

a) Advertência formal; b) Multa:

10% sobre o valor deste contrato, em caso de descumprimento

e total da obrigação, inclusive no caso de recusa do adjudicatário

em firmar o contrato ou retirar o instrumento, dentre de 05 (cinco) dias úteis contados da data de sua convocação;

- 0,3% ao dia, até o trigésimo dia de atraso, sobre o valor da parte do fornecimento não realizado:

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- 0,7% sobre o valor da parte do fornecimento não realizado, por cada dia subsequente ao trigésimo.

c) Suspensão temporária de participar de licitações e impedimento de contratar com a Administração pelo prazo de até 2 (dois) anos, conforme previsto no art. 87, inc. III da Lei 8.666/93;

d) Rescisão do contrato pelos motivos previstos no art. 77 a 79 ambos da Lei n 8.666/93.

DAS COMUNICAÇÕES

CLÁUSULA ONZE - Qualquer comunicação entre as partes só terá validade se feita por escrito, salvo os pedidos de informações rotineiros.

DA GESTÃO

CLÁUSULA DOZE - Os ser iços serão acompanhados e fiscalizados pela CELG GT, por meio da Superintendência de Patrimônio e Novos Negócios - PR-SPNN, que coordenará todas as atividades, fornecendo informações e certidões de imóveis.

DA SEGURANÇA E MEDICINA DO TRABALHO

CLÁUSULA TREZE - O CONTRATADO deverá obedecer todas as normas de Engenharia de Segurança e Medicina do Trabalho emanadas do Ministério do Trabalho e Emprego, sob as penas da Lei.

DAS CONDIÇÕES GERAIS

j CLÁUSULA QUATORZE - Fazem parte integrante e complementar deste Instrumento,

independentemente de transcrição, os documentos a seguir relacionados, constantes do

1

Processo CELG GT n 161502322-03:

a) Projeto Básico N11 00412016 e seus anexos (fis. 4 e seguintes):

7.

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b) Proposta do

CONTRATADO

de 08/09/2016 (fl. 31).

CLÁUSULA QUINZE - Qualquer omissão ou tolerância das partes ao exigir o cumprimento dos termos e condições deste Contrato, ou ao exercer prerrogativa dele decorrente. não constituirá novaçào ou renúncia nem afetará o direito da parte de exercê-lo a qualquer tempo.

CLÁUSULA DEZESSEIS - O

CONTRATADO

tem pleno conhecimento de todas as dificuldades que possam existir no desempenho do objeto ora contratado.

CLÁUSULA

DEZESSETE -

O CONTRATADO

será o responsável exclusivo pelos

serviços que executar, respondendo civil e administrativamente, por quaisquer danos ou prejuízos ocasionados às instalações e patrimônio da CELG GT e/ou de terceiros, nos termos da legislação em vigor.

CLÁUSULA

DEZOITO - Todos os equipamentos e materiais necessários para a execução dos serviços, inclusive de Proteção Individual e Coletiva, serão de responsabilidade do

CONTRATADO.

DO VALOR CONTRATUAL

CLÁUSULA DEZENOVE

-

Para fins de direito, dá-se a este Contrato o valor de

R$

4.550,00 (quatro mil quinhentos e cinquenta reais).

DA PRORROGAÇÃO

CONTRATUAL

CLÁUSULA VINTE

-

Será admitida a prorrogação contratual, caso o prazo estipulado na

cláusula 21 para a execução do objeto não seja cumprida pelo

CONTRATADO.

1

Parágrafo

Primeiro - O CONTRATADO

deverá informar a CELG GT sobre possíveis

/ atrasos e pendências que poderão ocorrer no curso dos trabalhos e que poderá comprometer o

1

' prazo de conclusão dos trabalhos dentro do período estabelecido na cláusula 21.

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Parágrafo Segundo - Em ocorrendo a necessidade de prorrogação contratual, o CONTRATADO deverá notificar a CELG GT e apresentar as justificativas.

DOS PRAZOS DE EXECUÇÃO

CLÁUSULA VINTE E UM O prazo para execução e entrega do serviço será de até 30 (trinta) dias, contados da data de assinatura da AFS - Autorização de Fornecimento do Serviço.

DO REAJUSTE DE PREÇOS

CLÁUSULA VINTE E DOIS - Não ocorrerá reajuste contratual.

DA VIGÊNCIA

CLÁUSULA VINTE E TRÊS - Será de até 60 (sessenta) dias contados da data de assinatura da AFS - Autorização de Fornecimento do Serviço.

DO FORO

CLÁUSULA VINTE E QUATRO -• Para as questões resultantes do presente Contrato fica eleito o Foro da Comarca de Goiânia, Capital do Estado de Goiás, com renúncia expressa a qualquer outro, ainda que privilegiado.

Assim, justos e contratados, firmam o presente Instrumento em 2 (duas) vias de igual teor e um só efeito, na presença das testemunhas abaixo, que também o assinam.

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TRANSMISSÃO S.A. - CELG GT

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José Fernando Navarrete Pena

Diretor - Presidente

CPF 303.118.701-63

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D etor Vice-Presidente

Diretor Técnico e Comercial

CPF nQ 082.965.101-20

CPF n11 122.424.701-91

CONTRATADO

Assin.:

Nome:

OSIWÃ1DO BORGES CAROSSI

n: 622.320.78-59

Testemunhas:

Assin.:

Nome:

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CPFn:

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