ANEXO I - MEMORIAL DESCRITIVO

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ANEXO I - MEMORIAL DESCRITIVO

Localização do Empreendimento

Rua 135, Quadra 246, Lotes 21/22/23, Setor Marista, Goiânia, GO. Número de Unidades e Vagas de Garagem

Existirão ao todo 61 (sessenta e uma) unidades no total, sendo 35 (trinta e cinco) apartamentos tipo A, 25 (vinte e cinco) apartamentos tipo B e 1 cobertura Penthouse.

Existirão ao todo 123 (cento e vinte e três) vagas de garagem com capacidade para 186 (cento e oitenta e seis) veículos, além de 2 vagas para visitantes no recuo frontal.

Número de Pavimentos

O PARK LINE URBAN HOUSE será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30 (trinta) pavimentos tipo iguais (do 1º ao 30º pavtº) com 02 apartamentos por andar, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apartamento de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavimento com reservatório superior.

Área do Terreno 1.615,38 m²

Quadro de Áreas (m2)

Unidade Descrição Quant. Área Privativa

Área

Comum Área Total

Apartamento Tipo A Aptos 301 a 1201, 302 a 1202, 2501, 2601

a 3201 e 2602 a 3202 35

216,74 81,7463 298,4863

Apartamento Tipo B Aptos 1301 a 2401, 1302 a 2402 e 2502 25

213,78 81,1412 294,9212

Cobertura Penthouse Cobertura com 4 suítes com _{escaninho de 5,39m²} 1

420,02 153,3207 573,3407

Vaga Tipo A Individual Média 48 11,52 2,3548 13,8748

Vaga Tipo B Individual Grande 12 13,75 2,8103 16,5603

Vaga Tipo C Dupla Média+Média 55 23,04 4,7094 27,7494

Vaga Tipo D Dupla Média+Pequena 08 22,56 4,6112 27,1712

Sistema de Vendas

Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI Financiamento direto do Incorporador.

Incorporação

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Realização

Opus Incorporadora Ltda Projetos

Projeto de arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura

Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Ltda Projeto de interiores: Mezzo Arquitetura

Croqui de Localização

EMPREENDIMENTO

O PARK LINE URBAN HOUSE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Bretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30 (trinta) pavimentos tipo iguais (do 1º ao 30º pavtº) com 02 apartamentos por andar, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apartamento de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavimento com reservatório superior, resultando em 61 (sessenta e uma) unidades no total geral.

 No Subsolo 02 localizam-se 38 (trinta e oito) vagas de garagem com capacidade para 54 veículos, sendo 04 (quatro) individuais Grandes, 18 (dezoito) individuais Médias, 16 (dezesseis) duplas Média+Média, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 18 (dezoito) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não

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proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao Subsolo 01, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevador, 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, medidores e reservatório inferior.

 No Subsolo 01 localizam-se 38 (trinta e oito) vagas de garagem com capacidade para 54 veículos, sendo 04 (quatro) individuais Grandes, 18 (dezoito) individuais Médias, 16 (dezesseis) duplas Média+Média, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 18 (dezoito) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao Subsolo 02 e ao Térreo, medidores, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevador e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência.

 No Térreo localizam-se 18 (dezoito) vagas de garagem com capacidade para 33 veículos, sendo 1 (uma) vaga individual Média, 02 (duas) vagas individuais Grandes, 08 (oito) vagas duplas Média+Média e 07 (sete) vagas duplas mistas Média+Pequena, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 9 (nove) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao Subsolo 01 e ao Mezanino 1, acesso de veículos, 02 (duas) vagas para visitantes, acesso social, pulmão social, espera, hall social, guarita, WC da guarita, circulação de serviço, GLP (central de gás), depósito de lixo, hall de serviço, GG (grupo gerador), circulação, copa, vestiário masculino e feminino, antecâmara, escada pressurizada, 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência e área permeável.

 No Mezanino 01 localizam-se 29 (vinte e nove) vagas de garagem com capacidade para 45 veículos, sendo 11 (onze) vagas individuais Médias, 02 (duas) vagas individuais Grandes, 15 (quinze) vagas duplas Média+Média e 01 (uma) vaga dupla Mista Média+Pequena, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, 16 (dezesseis) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao Térreo, antecâmara da sala de pressurização, sala de pressurização, antecâmara, escada pressurizada, hall de elevadores e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência.

 No Mezanino 2 localizam-se circulação social, salão de festas/espeço Gourmet, varanda Gourmet, praça dos aromas, copa, wc masculino, wc feminino, wc PNE, brinquedoteca, churrasqueira, jogos, academia, circulação dos vestiários, vestiário masculino e feminino, sauna, ducha, fitness externo, antecâmara, escada pressurizada, 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, circulação externa, playground, solárium, rampas de acesso às piscinas, piscina adulto e infantil e jardins.

 Nos pavimentos tipo (do 1º ao 30º pavimentos) localizam-se 02 (dois) apartamentos tipo, hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência.

 No 31º pavimento localiza-se 01 (um) apartamento de cobertura, hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência.

 No 32º pavimento localizam-se área técnica, casa de máquinas dos elevadores, exaustor, barrilete e escada pressurizada.

 No 33º pavimento localiza-se o reservatório superior.

DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

 Os Apartamentos tipo A, localizados do 1º ao 10º pavimento tipo, o apartamento final 1 localizado no 23º pavimento tipo e os do 24º ao 30º pavimento tipo, denominados aptºs 301, 302, 401, 402, 501, 502, 601, 602, 701, 702, 801, 802, 901, 902, 1001, 1002, 1101, 1102, 1201, 1202, 2501, 2601, 2602, 2701, 2702, 2801, 2802, 2901, 2902, 3001, 3002, 3101, 3102,

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3201 e 3202, terão cada um, hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 5,39 m2 localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1.

 Os Apartamentos tipo B, localizados no 11º ao 22º pavimentos e o apartamento final 2 localizado no 23º pavimento, denominados aptºs 1301, 1302, 1401, 1402, 1501, 1502, 1601, 1602, 1701, 1702, 1801, 1802, 1901, 1902, 2001, 2002, 2101, 2202, 2201, 2202, 2301, 2302, 2401, 2402 e 2502, terão cada um, hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 2,43 m2 localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1.

 Apartamento de Cobertura denominado Penthouse, localizado no 31º pavimento terá hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, terraço coberto com churrasqueira, sauna, vestiário, terraço descoberto, lavabo, adega, home office, circulação, 04 (quatro) suíes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 5,39 m2 localizado nos Subsolos, Térreo ou Mezanino 1.

CARACTERISTICAS DA ÁREA COMUM

Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e de 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência.

Existirão ao todo, 123 (cento e vinte e três) vagas de garagem com capacidade para 186 (cento e oitenta e seis) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não proporcional, sendo divididas da seguinte forma:

 Vagas tipo A: individuais Médias, com área de 11,52m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 09 a 18, 29 a 36; localizadas no subsolo 01, numeradas de 47 a 56, 67 a 74; localizada no térreo, numerada de 92; localizadas no mezanino 1, numeradas de 111 a 114, 116 a 122; totalizando 48 (quarenta e oito) vagas, com capacidade para 48 (quarenta e oito) veículos;

 Vagas tipo B: individuais Grandes, com área de 13,75m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 27, 28, 37 e 38; localizadas no subsolo 01, numeradas de 65, 66, 75 e 76; localizadas no térreo, numeradas de 93 e 94; localizadas no mezanino 01, numeradas de 115 e 123, totalizando 12 (doze) vagas, com capacidade para 12 (doze) veículos;

 Vagas tipo C: duplas Média+Média, com área de 23,04m2, localizadas no subsolo 02, numeradas de 1/1A a 8/8A , 19/19A a 26/26A ; localizadas no subsolo 01, numeradas de 39/39A a 46/46A, 57/57A a 64/64A; localizadas no térreo, numeradas de 77/77A a 81/81A , 89/89A a 91/91A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 95/95A a 101/101A, 103/103A a 110/110A; totalizando 55 (cinquenta e cinco) vagas, com capacidade para 110 (cento e dez) veículos;

 Vagas tipo D: duplas Mistas Média+Pequena, com área de 22,56m2, localizadas no térreo, numeradas de 82/82A a 88/88A; localizada no mezanino 01, numerada de 102/102A, totalizando 08 (oito) vagas, com capacidade para 16 (dezesseis) veículos.

 As vagas de garagem terão matriculas individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as vagas adicionais serão vendidas como autônomas.

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 A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio, integrantes do presente memorial.

ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS Esquadrias

 As esquadrias do edifício serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática, com venezianas em alumínio nas suítes.  Os guarda-corpos das sacadas e terraços serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática.

 Erro! Fonte de referência não encontrada.Portas, batentes e guarnições serão em madeira com acabamento padrão

madeira ou madeira com acabamento em pintura esmalte sintético.  Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético fosco.

 Todas as esquadrias de ferro receberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco. Vidros

 Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível aos vãos.

 Os vidros do tipo liso incolor que serão empregados nas esquadrias de alumínio terão espessura de acordo com os vãos.  Os guarda-corpos das varandas e terraços terão vidro laminado.

Ferragens

 Erro! Fonte de referência não encontrada.Da marca La Fonte, Papaiz, IMAB ou Arouca

Louças, Metais e Bancadas.

 Os metais serão cromadas dErro! Fonte de referência não encontrada.a marca DECA, FABRIMAR ou DOCOL.

 As bacias sanitárias serão da marca DECA, INCEPA ou CELITE.

 Os ralos sifonados serão em PVC cromado, das marcas TIGRE, AMANCO ou AKROS.

 Os sifões das cubas dos banheiros serão metálicos cromados das marcas ESTEVES, LORENZETTI ou PERFLEX.

 As bancadas dos banheiros das suítes e lavabo serão eErro! Fonte de referência não encontrada.m mármore ou

granito com cubas de louça.

 As bancadas das cozinhas evarandas serão em granito com cubas de inox.

 As cubas de louça serão de embutir / sobrepor / apoio / semi-encaixe, com excessão dos banheiros de serviços, que terão lavatórios afixados nas paredes das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.

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 As cubas de aço inox serão das marcas ETERNOX, DOUAT, FABRINOX, TRAMONTINA ou FRANKE.  Os tanques serão do tipo cuba / batedouro em louça, das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.

 Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento de vaso sanitário, porta xampu e chuveiro) serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.

Cerâmicas e Pastilhas

 Cerâmicas Erro! Fonte de referência não encontrada.da marca Cecrisa, Eliane, Portobello, Portinari, Biancogres, Porto

Design, Atlas, NGK ou Jatobá.

 Pastilhas de vidro marca Colortil, Sicmol, Porto Desing ou Línea Vítreo.

Soleiras / Filetes

 Nos vãos das portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alteração de nível serão utilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largura do portal.

 Serão em granito e/ou em mármore nos locais onde se fizerem necessários.

 Serão exceção, os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer este acabamento, isentando então a necessidade de instalação de soleira.

Pinturas

 As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serão executadas utilizando textura acrílica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX, SUVINIL ou similar

 As pinturas internas serão em tinta PVA sobre massa corrida das marcas CORAL, BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN, GLASURIT ou similar

 A massa corrida será das marcas BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN, GLAZURIT ou similar.

 As pinturas de esmalte sintético nas portas corta-fogo, de elevadores, corrimão metálico, grades, grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás utilizarão materiais das marcas CORAL, GLAZURIT, COLORIN, SUVINIL ou similar

 As pinturas acrílicas serão executadas com tinta das marcas CORAL, COLORIN, SULVINIL ou similar.

Elevadores

 3 (tres) elevadores, sendo 2 social e 1 de serviço / emergencia, com acesso ao Subsolo 2, Subsolo 1, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 1º ao 31º pavimentos.

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 As portas dos elevadores serão em aço inox no Térreo e mezanino 2; as demais portas de elevadores receberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.

 Sistema de codificação do elevador social e elevador de serviço, para controle de acesso aos pavimentos, através de acionamento biométrico ou cartão.

Fachadas

 As fachadas serão rebocadas, com acabamento em pintura texturizada 100% acrílica, das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX, SUVINIL ou similar e com detalhes em alumínio e vidro (em locais específicos).

INSTALAÇÕES PREDIAIS

Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias / Gás

 Instalações prediais de luz, água fria, água quente, esgoto sanitário, gás, pára-raios e interfone (tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.

Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo

 Previsão de iErro! Fonte de referência não encontrada.nstalação de antena coletiva de TV e FM para captação dos

canais locais (tubulação seca).

 Previsão de instalação de TV a Cabo (tubulação seca). Interfone/Central de Portaria, Portões Eletrônicos

 Previsão de instalação de interfone (tubulação seca) nos apartamentos, sendo 1 ponto no apartamento-tipo e Penthouse, todos interligados com a guarita.

 Serão instalados portões eletrônicos (para acesso de veículos), em metalon e chapa de ferro, com acabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, das marcas THEVEAR, HDL, PORTAL, ROSSI ou GAREN.

 Será instalado porteiro eletrônico, ligando os portões de pedestre à guarita.

Instalações de Segurança

 Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento atraves de sensor de presença.

 Para raios será instalado sobre o reservatório superior, com haste de quatro pontas cromadas do tipo Franklin e cordoalha de cobre nu, formando gaiola de Faraday, e descidas para interligação aos aterramentos.

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Outros

 Serão fornecidos os filtros e motores das piscinas da área comum.  Os equipamentos da sauna da área comum serão entregues.  Serão instalados os medidores individuais de água e gás.

 A piscina adulto/infantil, da área comum, será aquecida com trocador de calor elétrico.  Demais acessórios para sauna / piscina deverão ser adquiridos pelo condomínio.

INSTALAÇÕES ESPECIAIS Água Quente

 O sistema de água quente será através de aquecedor a gás ou elétrico, utilizando o sistema de passagem ou acumulação (a ser definido futuramente pela incorporadora), a ser instalado na laje técnica.. A instalação do aquecedor será feita pelo cliente após a entrega do apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e chuveiros das quatro suítes, além da banheira de hidromassagem. Será deixado ponto para chuveiro elétrico em apenas um dos banheiros do apartamento e banho de serviço.

Rede de Aspiração de Pó

 Será deixado previsão de carga elétrica no quadro geral de energia do apartamento para futura instalação de rede de aspiração de pó central. A instalação da infraestrutura do sistema, como tubulação de PVC e tomadas não será entregue na especificação padrão, e o cliente deverá solicitar durante a construção, conforme regras do programa de personalização da Opus, a execução da infra estrutura, havendo custo adicional. A aquisição e instalação do equipamento de aspiração central deverá ser feita pelo cliente após a entrega do apartamento.

Ar-Condicionado

 Os apartamentos serão dotados de infraestrutura de ar condicionado (rede frigorígena de cobre e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos sistemas split convencional e/ou Inverter/VRF (dependendo da necessidade técnica) a serem definidos pela Incorporadora, em todas as quatro suítes e sala, conforme projeto específico.

 A localização das máquinas condensadoras será na laje técnica, acessível pelo alçapão no banho da Suíte 2. A localização das unidades evaporadoras será definida em projeto executivo de arquitetura.

 Pontos adicionais de ar condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica da construtora e terão custo adicional.

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Comunicação

 Os apartamentos terão quadro preparado para instalação e sistemas de comunicação, como central telefonica.

 Os apartamentos serão dotados de pontos telefônicos de acordo com projeto específico, obedecendo às normas da ABNT e Concessionária Local.

Automação na Unidade Autônoma

 Nas unidades autônomas tipo e Penthouse haverá previsão para instalação de automação conforme projeto específico a

ser elaborado pela Incorporadora. O cliente deverá definir durante a construção, os equipamentos que deseja automatizar, e solicitar, conforme regras do programa de personalização da Incorporadora, a adequação das instalações, podendo haver custo adicional para isto. A montagem dos equipamentos deverá ser feita pelo cliente, após a entrega da unidade.

Sistemas Automatizados na Área Comum

 Sistemas de automação para os principais eventos da área comum, como controle de iluminação, irrigação de jardim, ligação de fontes / espelho d'água, etc. Além de economizar energia, não deixando equipamentos ligados além do programado, permite maior eficiência de uso dos serviços, já que diminui a necessidade de mão de obra para o acionamento.

 Será previsto a automação da iluminação do térreo, além do acionamento de fontes, cascatas, aquecimento da piscina, etc.  Sistemas de irrigação automatizada para os jardins do térreo e mezanino 2.

SISTEMAS DE SEGURANÇA Segurança Perimetral

 Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 03 câmeras, uma na portaria, e duas no acesso de veículos e previsão para pontos futuros.

 Segurança perimetral com cerca pulsátil e sensores de presença monitorada* 24 horas interligada à central de alarme.  Botões de pânico* e controle de guarda em caso de tentativas de invasão.

 Pulmão de acesso de pedestre, no acesso social e de serviços.

 Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone, via celular ou rádio. A central de alarme será entregue e o condomínio deverá contratar a empresa especializada para monitoramento e back-up.

* serviços estes que dependem da contratação de empresa especializada para operacionalidade.

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 Controle de acesso com fotos digitalizadas: a portaria será entregue com computador, software de controle de acesso e micro câmera digital para controle de acesso pela identificação visual de moradores, visitantes e prestadores de serviços.  Elevadores sociais codificados, com acionamento biométrico ou por cartão. O acesso de visitantes aos pavimentos de

apartamentos somente poderá ser feito para pessoas devidamente cadastradas e liberadas na portaria.

 Será entregue a infra-estrutura pronta para o controle de acesso e os procedimentos para funcionamento do sistema deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendimento.

Geral

 Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção, classificadas como 1a qualidade.

 As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterização final.  A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de se obter melhor

qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante.

 A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra.

 As paredes de vedação internas dos apartamentos e área comum poderão ser executadas a critério da incorporadora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas.

 A locação de peças estruturais representadas nas ilustrações e projetos é estimada, podendo sofrer variações em função de necessidades técnicas.

 Os móveis, equipamentos, objetos de decoração constantes nas imagens do material publicitário e maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues obedecendo o que estará descrito no contrato de compra e venda.

Relação de Mobiliário da Área Comum

 A área comum será entregue mobiliada e decorada conforme relação de mobiliário e objetos de decoração constantes

abaixo.

 O mobiliário poderá sofrer variação de modelo, cor, materiais, em relação ao apresentado nas imagens ilustrativas do

folder.  Térreo

 Guarita: 01 cadeira.

 Hall social: 01 composição de pufes, 03 vasos de planta, 02 esculturas.  Pulmão social: 01 sofá, 01 poltrona, 01 mesa lateral, 01 mesa de centro.

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 Copa funcionários: 01 geladeira, 01 fogão, 01 mesa de refeições, 04 cadeiras.  Mezanino 02

 Salão de festas: 01 composição de pufes, 04 mesas laterais, 02 aparadores, 02 vasos de planta, 01 cortina.

 Espaço gourmet: 02 mesas de 3 lugares, 01 mesa de 4 lugares, 03 mesas de 5 lugares, 02 mesas de 8 lugares, 43 cadeiras de jantar, 01 geladeira, 01 fogão cooktop, 01 cortina, 01 forno elétrico.

 Copa: 01 fogão, 01 freezer.

 Brinquedoteca: 07 cadeiras infantis, 01 mesinha redonda, 01 TV 32”, 03 carrinhos para brinquedos, 01 banco.  Churrasqueira: 01 mesa de refeições 8 lugares, 08 cadeiras, 03 banquetas bar, 01 geladeira.

 Jogos: 05 poltronas, 01 mesa de xadrez, 02 cadeiras, 01 mesa de centro, 01 TV 42”.

 Academia: 02 esteiras, 02 aparelhos de musculação, 01 banco para musculação, 01 bicicleta ergométrica, 01 helíptico, 01 suporte halteres, 01 conjunto de halteres, 01 conjunto de tornozeleiras, 01 Tv 42”, 02 colchonetes.

 Fitness externo: 01 equipamento de ginástica, 02 bancos, 01 mesa de centro, 01 mesa lateral.  Solarium: 16 espreguiçadeiras, 03 mesas laterais, 02 mesas quadradas. 08 cadeiras, 02 guarda-sóis.

 Playground: 01 brinquedo de madeira de 5 a 10 anos, 01 brinquedo de escorregador de plástico, 01 banco, 01 poltrona, 01 mesa lateral, 01 gira-gira, 02 gangorras.

 Praça dos aromas: 03 bancos, 01 mesa de centro, 03 vasos de planta.

 Varanda Gourmet: 04 bancos, 02 mesas de centro, 02 vasos de planta, 06 mesas quadradas, 24 cadeiras. STAND DE VENDAS

 No stand de vendas do PARK LINE URBAN HOUSE, com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente, foi reproduzido o apartamento tipo integralmente, sendo que houve alteração de layout interno, para a opção de planta com 3 suítes, porém alguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de venda. São Itens opcionais:

TODAS ALTERAÇÕES DO LAY OUT (O APARTAMENTO SERÁ ENTREGUE COM A CONFIGURAÇÃO ORIGINAL DE 4 SUITES), MOBILIÁRIO, LUMINÁRIAS, ARMÁRIOS E MARCENARIA, PAISAGISMO E VASOS, EQUIPAMENTOS ELETRO-ELETRONICOS E ELETRODOMÉSTICOS, SISTEMA DE SOM, SISTEMA DE AUTOMAÇÃO, SISTEMA DE GERENCIAMENTO DE ENERGIA, REDE DE ASPIRAÇÃO DE PÓ, APARELHOS DE AR CONDICIONADO, ADEGA, BOXES DE VIDRO TEMPERADO, ESPELHOS, CORTINAS, OBJETOS DE DECORAÇÃO, FORROS DE GESSO REBAIXADOS E/OU ESPECIAIS, MOLDURAS E CORTINEIROS, DIVISÓRIAS DE VIDRO, ACESSÓRIOS DE COZINHA, PAPEIS DE PAREDE E REVESTIMENTOS ESPECIAIS EM PAREDES E TETOS, SISTEMA DE AUTOMAÇÃO,

REVESTIMENTOS EM PEDRA NAS PAREDES, PISO DA ÁREA SOCIAL E INTIMA (SALA, COZINHA, VARANDA, QUARTOS / CIRCULAÇÃO), BANCADA DE ILHA NA VARANDA, CLOSET EM VIDRO NO QUARTO DO CASAL, E TODOS OS DEMAIS ITENS NÃO RELACIONADOS NO MEMORIAL DESCRITIVO INTEGRANTE NO CONTRATO DE COMPRA E VENDA.

DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS

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APARTAMENTOS TIPO A e B – 1º ao 30º PAVIMENTOS

Composto de Hall social, Sala de Estar/ Jantar/ TV, Varanda com churrasqueira, Lavabo, Circulação, Suítes 01, 02 e 03, Banho das Suítes 01, 02 e 03, Suíte Master, Closet Suíte Master, Banho Suíte Master, Cozinha, Área de serviço, Quarto de Serviço, Banho de Serviço, Laje Técnica, Hall de Serviço, Antecâmara e Escada Enclausurada.

Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros

Hall social Porcelanato Porcelanato ou Pedra natural

Reboco paulista/ Gesso acartonado com pintura PVA

sobre massa PVA

Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura

PVA sobre massa PVA Sala de

Estar/

Jantar/ TV Porcelanato Porcelanato

Reboco paulista/ Gesso acartonado com pintura Acrílica sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Varanda c/ churrasquei-ra Porcelanato Porcelanato Conforme projeto de arquitetura (fachada)

PVA sobre massa PVA Lavabo Porcelanato ou Pedra

natural

Porcelanato ou Pedra

natural

sobre massa PVA, conforme especificação em projeto

Rebaixado em placas de gesso com pintura PVA sobre massa

PVA Circulação Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura Reboco paulista/ Gesso

acríliaca sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Suítes 01, 02

e 03 Porcelanato Porcelanato

Reboco paulista/ Gesso acartonado com pintura acrílica sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Banho das

Suítes 01, 02

e 03 Porcelanato -

Emboço/ Gesso acartonado porcelanato e cerâmica nas

regiões especificadas em projeto

PVA Suíte Master Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura Reboco paulista/ Gesso

acrílica sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Closet Suíte

Máster Porcelanato Porcelanato

PVA sobre massa PVA Banho Suíte

Máster Porcelanato -

Emboço/ Gesso acartonado Porcelanato e cerâmica nas

regiões especificadas em

projeto

PVA

Banheira

hidromassa-gem Cozinha Porcelanato - Emboço/ Gesso acartonado com cerâmica até o forro de

gesso

PVA sobre massa PVA Área de

Serviço Porcelanato -

Emboço/ Gesso acartonado com cerâmica até o forro de

gesso

PVA sobre massa PVA Quarto de

Serviço Cerâmica ou Porcelanato Cerâmica ou Porcelanato

PVA sobre massa PVA. Banho de

Serviço Cerâmica -

gesso

PVA Laje Técnica Cimentado _natural Pintura acrílica

p/cimentados

Conforme projeto de arquitetura (fachada)

(13)

Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Hall de

serviço Porcelanato Porcelanato

PVA sobre massa PVA Antecâmara Porcelanato Porcelanato Reboco paulista com pintura _{texturizada a base de cal e cola} Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura

PVA sobre massa PVA Escada Enclausura- da Cimentado natural pintado Pintura acrílica p/ cimentados

Reboco paulista com pintura

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola

COBERTURA - 31º PAVIMENTO

Composto de Hall Social, Sala de Estar/ Jantar/ TV, Terraço com churrasqueira, Sauna, Vestiário, Lavabo, Adega, Home Office, Circulação, Suítes 01, 02 e 03, Banho Suítes 01, 02 e 03, Suíte Máster, Closet Suíte Máster, Banho Suíte Máster Senhora/ Senhor, Cozinha, Área de Serviço, Quarto de Serviço, Banho de Serviço, Laje Técnica, Hall de Serviço, Antecâmara e Escada Enclausurada.

Hall Social Porcelanato Porcelanato ou Pedra natural

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Sala de

Estar/

Jantar/ TV Porcelanato Porcelanato

Reboco paulista/ Gesso acartonado com pintura acrílica

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Terraço com churrasquei-ra Porcelanato ou Pedra Natural Porcelanato ou Pedra Natural

Conforme definição fachada projeto arquitetura

PVA sobre massa PVA SPA

Sauna Porcelanato - Emboço com porcelanato até o _teto Porcelanato Vestiário Porcelanato - Emboço/ Gesso acartonado Porcelanato e cerâmica nas

regiões especificadas em projeto

PVA Lavabo Porcelanato ou Pedra

natural

sobre massa PVA, conforme especificação em projeto

PVA Adega Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura acrílica Reboco paulista/ Gesso

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Home Office Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura acrílica Reboco paulista/ Gesso

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Circulação Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura acrílica Reboco paulista/ Gesso

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Suítes 01, 02

e 03 Porcelanato Porcelanato

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Banho Suítes

01, 02 e 03 Porcelanato Porcelanato

Emboço/ Gesso acartonado Porcelanato e cerâmica nas regiões especificadas em projeto

PVA Suite Máster Porcelanato Porcelanato _{acartonado com pintura acrílica}Reboco paulista/ Gesso

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Closet Suíte Porcelanato Porcelanato Reboco paulista/ Gesso Gesso corrido/ rebaixado em

(14)

Master acartonado com pintura acrílica

sobre massa PVA placas de gesso com pintura PVA sobre massa PVA

Banho Suíte Máster Senhora e

Senhor

Porcelanato Porcelanato ou Pedra Natural

Emboço/ Gesso acartonado Porcelanato e cerâmica nas regiões especificadas em projeto

PVA

Banheira hidromas sagem Cozinha Porcelanato - Emboço/ Gesso acartonado com _{cerâmica até o forro de gesso} Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura

PVA sobre massa PVA Área de

Serviço Porcelanato - Emboço/ Gesso acartonado com cerâmica até o forro de gesso

PVA sobre massa PVA Quarto de

Serviço Cerâmica ou Porcelanato Cerâmica ou Porcelanato

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Banho de

Serviço Cerâmica - Emboço com cerâmica até o forro de gesso

PVA Laje Técnica Cimentado natural

pintado

Pintura acrílica para cimentados

PVA sobre massa PVA Hall de

Serviço Porcelanato Porcelanato

Reboco paulista/ gesso acartonado com pintura acrílica

sobre massa corrida PVA

PVA sobre massa PVA Antecâmara Porcelanato Porcelanato _{texturizada a base de cal e cola}Reboco paulista com pintura Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura

PVA sobre massa PVA Escada Enclausura-d a Cimentado natural pintado Pintura acrílica para cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola

Composto de Área Técnica, Sala de Exaustão, Barrilete, Casa de Máquinas e Escada Enclausurada.

Área Técnica _{natural pintado}Cimentado _{para cimentados}Pintura acrílica Reboco paulista com _{pintura PVA} Pintura texturizada a base de _{cal e cola} Sala de

Exaustão natural pintado Cimentado para cimentados Pintura acrílica Reboco paulista com pintura PVA Pintura texturizada a base de cal e cola Barrilete _{natural pintado}Cimentado _{para cimentados}Pintura acrílica Reboco paulista com _{pintura PVA} Pintura texturizada a base de _{cal e cola}

Casa de

Máquinas natural pintado Cimentado para cimentados Pintura acrílica Reboco paulista com pintura PVA Pintura texturizada a base de cal e cola Escada

Enclausurada natural pintado Cimentado para cimentados Pintura acrílica

Reboco paulista com pintura texturizada a

base de cal e cola

Pintura texturizada a base de cal e cola

ÁREA COMUM MEZANINO 2

Composto de Salão de Festas, Espaço Gourmet, Varanda Gourmet, Praça dos aromas, Copa Apoio, W.C. fem./ masc./ PNE Salão de Festas, Brinquedoteca, Churrasqueira, Salão de Jogos, Academia, Circulação vestiários, Vestiário fem./ masc.., Casa de máquinas da sauna, Ducha/Sauna, Circulação social/ Hall Elevadores, Antecâmara, Escada enclausurada, Fitness externo, Playground, Solarium, Piscina adulto e infantil, Rampa acesso piscinas e Circulação externa.

(15)

Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Salão de

Festas Porcelanato Porcelanato

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Espaço

Gourmet Porcelanato Porcelanato

sobre massa corrida PVA

PVA sobre massa PVA Varanda

Gourmet Porcelanato ou Pedra natural

natural

PVA sobre massa PVA Praça dos

aromas Porcelanato ou Pedra natural - - -

Copa Apoio Porcelanato - Emboço/ Gesso acartonado com cerâmica até o forro de gesso

PVA sobre massa PVA W.C. fem./ masc. Salão de Festas Porcelanato Porcelanato ou Pedra Natural

Emboço/ Gesso acartonado Porcelanato/ Pedra natural e

pintura de acordo com o projeto

PVA sobre massa PVA W.C. PNE Salão de Festas Porcelanato Porcelanato ou Pedra Natural

Emboço/ Gesso acartonado Porcelanato/ Pedra natural e

pintura de acordo com o projeto

PVA sobre massa PVA

Barras de metais para banho PNE Brinquedote-ca Porcelanato Porcelanato

sobre massa PVA de acordo com o projeto

PVA sobre massa PVA

Churrasquei-ra Pedra natural Cerâmica / -

Emboço/ Gesso acartonado Porcelanato/ Cerâmica e pintura de acordo com o

projeto

PVA sobre massa PVA Salão de Jogos Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura PVA Reboco paulista/ Gesso

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Academia Piso vinílico Piso vinilico

sobre massa PVA / Porcelanato de acordo com

projeto

PVA sobre massa PVA Circulação

vestiários Porcelanato

Natural

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Vestiário

fem./ masc. Porcelanato -

Emboço/ Gesso acartonado Porcelanato/ Cerâmica e pintura de acordo com o

projeto

PVA sobre massa PVA Casa de

máquinas natural pintado Cimentado

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Ducha/

Sauna Porcelanato -

Emboço, Porcelanato/ Pedra natural de acordo com o

projeto Porcelanato

Circulação social/ Hall

Elevadores Porcelanato Porcelanato

Reboco paulista/gesso acartonado com pintura PVA

sobre massa PVA

PVA sobre massa PVA Antecâmara Porcelanato Porcelanato Reboco paulista com pintura _{texturizada a base de cal e cola} Gesso corrido/ rebaixado em _{placas de gesso com pintura}

(16)

Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros PVA sobre massa PVA

Escada

Enclausurada natural pintado Cimentado

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Fitness

externo Pedra natural Cerâmica / Pedra natural Cerâmica / arquitetura (fachada) Conforme projeto de - Playground _emborrachadoPiso - _{arquitetura (fachada)}Conforme projeto de - Solarium _{Pedra natural}Cerâmica / - _{arquitetura (fachada)}Conforme projeto de - Piscina adulto

e infantil Cerâmica - Cerâmica -

Rampa acesso piscinas Cerâmica / Pedra natural - - - Circulação

externa Pedra natural Cerâmica / Pedra natural Cerâmica / arquitetura (fachada) Conforme projeto de -

ÁREA COMUM MEZANINO 1

Composto de Hall Elevadores, Antecâmara, Escada Enclausurada, Antecâmara sala de pressurização, Sala de pressurização, Escaninhos, Vagas de Garagem e Circulação de Veículos e Rampa de Circulação de Veículos.

Hall

Reboco paulista/ Gesso acartonado com pintura

texturizada

PVA sobre massa PVA Antecâmara Porcelanato Porcelanato Reboco paulista com pintura _{texturizada a base de cal e cola}Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura

PVA sobre massa PVA Escada Enclausurada Cimentado natural pintado Pintura acrílica para cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Antecâmara sala de pressurização Cimentado natural pintado Pintura acrílica para cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Sala de pressurização Cimentado natural pintado Pintura acrílica para cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Escaninhos desempenado Cimentado

pintado

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Vagas /

Circulação de Veículos

Lastro de

concreto - Reboco Paulista com Pintura PVA Estrutura em concreto aparente

Rampa de Circulação de

Veículos

Ladrilho

hidráulico - Reboco Paulista com pintura PVA. Pintura texturizada a base de cal e cola

Composto de Acesso Social, Hall Social, Pulmão/Espera social, Guarita, W.C. Guarita, Hall Serviço, Circulação Serviço, Copa de Funcionários, Vestiário fem./ masc., Circulação, Escaninhos, Antecâmara, Escada Enclausurada, Grupo Gerador, GLP, Lixo, Vagas visitantes, Acesso Veículos, Vagas de Garagem e Circulação de Veículos e Rampa de Circulação de Veículos.

(17)

Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Hall Social Porcelanato ou Pedra

industrializada

Porcelanato ou Pedra industrializad

a

PVA sobre massa PVA Pulmão/

Espera Social Porcelanato ou Pedra Natural

Natural

PVA sobre massa PVA Guarita Porcelanato Porcelanato Reboco Paulista com pintura _{acrílica sobre massa PVA} Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura

PVA sobre massa PVA W.C. Guarita Cerâmica ou _Porcelanato - Emboço com cerâmica até o _{forro de gesso} Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura

PVA sobre massa PVA Hall Serviço Porcelanato ou _{Pedra Natural} Porcelanato ou Pedra

Natural

PVA sobre massa PVA Circulação

Serviço Porcelanato ou Pedra Natural

Natural

PVA sobre massa PVA Copa de

Funcionários Porcelanato -

gesso.

PVA sobre massa PVA Vestiário fem./

masc. Porcelanato -

gesso.

PVA sobre massa PVA Circulação Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura Reboco paulista/ Gesso

texturizada

PVA sobre massa PVA Escaninhos _{natural pintado}Cimentado acrílica para Pintura

cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Antecâmara Porcelanato Porcelanato Reboco paulista com pintura _{texturizada a base de cal e cola} Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura

PVA sobre massa PVA Escada

texturizada a base de cal e cola Pintura a base de cal e cola Grupo Gerador Cimentado desempenado pintado Pintura acrílica para cimentados

Reboco paulista/ Gesso acartonado com pintura texturizada a base de cal e cola

Pintura texturizada a base de cal e cola

GLP _{natural pintado}Cimentado acrílica p/ Pintura cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura a base de cal e cola Lixo Cerâmica Cerâmica acartonado com Pintura Reboco Paulista/ Gesso

texturizada a base de cal e cola Pintura a base de cal e cola

Vagas

visitantes Concregrama - - -

Acesso de

Veículos Pedra natural - - -

Vagas / Circulação de

Veículos

Lastro de

concreto - Reboco Paulista/ Estrutura de contenção com Pintura PVA Estrutura em concreto aparente

Rampas de circulação de

veículos

Ladrilho

(18)

ÁREA COMUM SUBSOLO 01

Composto de Hall de Elevadores, Vagas de Garagem e Circulação de Veículos, Escaninhos, Antecâmara, Escada Enclausurada, Rampa de Circulação de Veículos e Medidores.

Hall de

Reboco paulista/ Gesso acartonado com textura

acrilica

PVA sobre massa PVA Vagas /

Lastro de

concreto - Reboco Paulista com pintura PVA Estrutura em concreto aparente

Escaninhos _{natural pintado}Cimentado acrílica para Pintura cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Antecâmara Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura PVA Reboco paulista/ Gesso

texturizada a base de cal e cola

PVA sobre massa PVA Escada

Pintura acrílica p/ cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura a base de cal e cola Rampa de

Ladrilho

hidráulico - Reboco Paulista com Pintura PVA Pintura a base de cal e cola

Medidores _{natural pintado}Cimentado Pintura acrílica p/cimentados

PVA Pintura a base de cal e cola

ÁREA COMUM SUBSOLO 02

Composto de Hall de Elevadores, Vagas de Garagem e Circulação de Veículos, Escaninhos, Antecâmara, Escada Enclausurada, Rampa de Circulação de Veículos, Medidores e Casa de Bombas.

Hall de

Gesso corrido/ rebaixado em placas de gesso com pintura PVA s/ massa PVA Vagas /

Lastro de

concreto - Estrutura de contenção com Pintura PVA Estrutura em concreto aparente

Escaninhos _{natural pintado}Cimentado acrílica para Pintura cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura texturizada a base de cal e cola Antecâmara Porcelanato Porcelanato acartonado com pintura Reboco paulista/ Gesso

Escada

Pintura acrílica p/ cimentados

texturizada a base de cal e cola Pintura a base de cal e cola Rampa de

Ladrilho

hidráulico - Reboco Paulista/ Estrutura de contenção com Pintura PVA Pintura a base de cal e cola

Medidores _{natural pintado}Cimentado Pintura acrílica p/cimentados

(19)

Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Casa de Bombas Cimentado desempenado pintado Pintura acrílica para cimentados

Reboco paulista/ Gesso acartonado com pintura