LIVRO N 2 REGISTRO GERAL

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111111

CARTÓRIO /

QUINTA° ;

tre U1-11411U DE REGISTRO DE IMOVEIS

MATRICULA 97580 .

LIVRO N° 2

REGISTRO GERAL

REGISTRO DE IMÓVEIS -

5° OFICIO

BELO HORIZONTE- MINA SI FOLHA N° REGISTRO ANTERIOR R.6-78655 a R.6-78660 e Mat-91360, todos L°02 deste Serviço. DATA 18/08/2009 IMÓVEL constituído formado pelos quarteirão 68, limites e confrontações HABITARE CONSTRUTORA

pela fração ideal de 0,0153893 do terreno

lotes 16A, 17A, 18A, 19A, 20A e 21A, do

do Bairro Planalto, nesta Capital, com área, da planta respectiva.

E INCORPO RA

PROPRIETÁRIA:

LTDA, CNPJ-

4_196.430/0001-63, com sede nesta al, na Rua Aimorés n°

2825, Barro Preto. Dou fé. O Oficia _ari/ncg

AV.1-97580 (INDICACAO DE• _ORPORRCAO)

DATA:18/08/2009. Certifico R.2-91350, referent a Incorporação fé. O Ofici snoT.145610 de 02/07/2009 - _{Livro 2} do Edifício axi/ncg deste Serviço, Paineiras. Dou

AV.2-97580 (/NDICACAO DE ONVENCAO) PROT.145610 de 02/07/2009 DATA:18/08/2009. deste Serviço, Edifício Paineiras. Certifico registro referente à Conv Dou fé. O Oficia 4294, Livro :3 Auxiliar o de Condomínio do ari/ncg

AV.3-97580 (BAIXA DE CONSTRUCAO) _{PROT.145610 de 02/07/2009}

BATA:18/08/2009. 26/05/2009 para Edifício Paineiras,

Certifico baixa de construção e habite-se de o apto.3042 do 4° pavimento do Bloco 2 do

sito à Rua Jornalista Fernando Carvalho,

n° 170 COM _{as seguintes características:}

total real(m2): 116,47,

Área privativa real

(19₂): 64,16: Área _{com direito a vaga}

de garagem 76 edificado no imóvel objeto desta matrícula, n° 01589/2009 de 06/08/2009 expedida pela n° 01-027528/03-97, alvará n° 200318992 de nome de HABITARE CONSTRUTUi„," INCORPORADORA arquivado. Dou fé. O °nein.- ari/ncg

r conforme certidão M4BH, processo 17/02/2009, em LTDA. Documento AV.4-97580 _(CND/INSS) _{PR..145610 de 02/07/2009} DATA:18/02/2009. datada de 02/07/2009, objeto d _{a matrícula,} INCORPá =” MA ofici Certifico CND/INSS n° 9 25502009-11001011, para vários imóveis, dentre eles

em nome de HABITARE CONSTRUTORA E

LTDA. Documento _arquivado _Dou _fé. _o

ari/ncg

(2)

SERVIÇO DO 5° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE 4 _{MINAS GERAIS} CONTINUAÇÃO

MATRICULA N° 97580 FOLHA N° 1

R.5-97580 (COMPRA E VENDA) PROT.167106 de 22/06/2011

DATA:13/07/2011. TRANSMITENTE: _{HABITARE CONSTRUTORA E}

INCORPORADORA LIDA, CNPJ-22.196.430/0001-63, sito nesta

Capital, à Rua Aimorés, 2825, Barro Preto, no ato representada por Sebastião Sidney Soares, brasileiro, divorciado, advogado CICP-13418 OAB/MG, CPF-002.114.946-15, e Alexandre Casar, brasileiro, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, engenheiro civil, CI-46.379 D CREA/MG, CPF-546.725.976-87, conforme Alteração Contratual datada de

01/10/2009, registrada na JUCERG sob o nP 4289637.

ADQUIRENTE: CARLOS HENRIQUE DE AGUIAR, ibrasileiro, divorciado, empresário, CNH-01278564182 DETRAN/MG, CPF-247.033.036-04, residente e domiciliado nesta Capital, à Rua Jornalista Fernando Carvalho, 170, Ap. 304, 131. 2, Planalto. TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóvel Residencial Quitado, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia, Carta de Crédito com Recursos do SBPE no Ambito do Sistema Financeiro da Habitação - SEM, datado de 29/12/2010. VALOR E FORMA DE PAGAMENTO: R8173.134,38, sendo: 8824.649,71 referente a recursos próprios; e R$148.484,67 referente ao financiamento concedido pela credora, garantido a

pela alienação fiduciária adiante registrada. I BI sobre a de R$216.851,04, tendo sido recolhido o valor de R$5.421,27 no dia 27/05/2011, Protocolo/ano 6113/2011, (índice cadastra]. do imóvel: 947.068.016A.053-5. O imóvel objeto desta matricula encontra-se quite co a Fazenda Pública Municipal até a parcela 12 do exe :o de 2011.

Documentos arquivados. Dou fé. O Oficial, i ama/daf

R.6-97580 (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA) PRqu.167106 d 22/06/2011

DATA:13/07/2011. CREDORA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONOM CA

FEDERAL-CEF, instituição financeira sob a forma de empr sa pública,

cmPJ/mF-00.360.305/0001-04, com sede em Brasília-DF, no SBS,

lotes 3/4, .quadra 4; no ato representada por sua procuradora Alessandra Monteiro de Castro, Hermeto, economiária, CIM-1.272.743 SSP/MG, CPF-636.192.536-68, conforme procuração lavrada às folhas 026/027 do Livro 2720, no 2° Oficio de Notas de Brasilia/DF, e subst4belecimento lavrado às folhas 059/069 do Livro 842P, no 5° Oficio de Notas desta Capital. DEVEDOR FIDUCIANTE: CARLOS HENRIQUE DE

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1 11. )

;AILW44;

_ounrrÃoy

SERVIÇO DO 52 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS

CONTINUAÇÃO FOLHA W

MATRICULA N° 97580 2

AGUIAR já qualificado no R.5 desta matricula. TITULO: O mesmo que deu origem ao R.5 desta matricula—VALOR DO IMÓVEL

PARA FINS DE VENDA EM PÚBLICO LEILÃO: R$205.000, 00; VALOR DA

DIVIDA/FINANCIAMENTO: R$148.484,67. VALOR DA GARANTIA

FIDUCIARIA: R$205.000,00. SISTEMA DE AMORTIZAÇAO: SAC. PRAZOS, EM MESES: Amortização: 351. TAXA ANUAL DE JUROS (%): Nominal: 10,0262; Efetiva: 10,5000. ENCARGO - INICIAL:

Prestação (a+j): R$1.663,64; Prêmios de Seguros: _R$88,90;

Taxa de Administração: R$25,00; Total: R$1.777,54. VENCIMENTO DO PRIMEIRO ENCARGO MENSAL: 29/01/2011. REAJUSTE DOS ENCARGOS: Conforme cláusula sexta do contrato. Obr • am-se as partes ao cumprimento das demais cláusulas e t:lições do

contrato, via arquivada. Dou fé. O Oficial, _ama/daf

AV.7-97580 (NOTIFICACAO) _{PROT.170634 de 04/11/201}

DATA:18/11/2011. Certifico a requerimento da credora fiduciária e de conformidade com oficio n° 11737/2011-SIALF-GIREC/BH, expedido pela CEF em 20/10/2011, que o devedor

Carlos Henrique de _{Aguiar, já qualificado} _{no R.5 desta}

matricula, encontra-se em débito, sendo o alar deste débito,

em 20/10/2011, correspondente a R$5 32,49, sujeito a

atualização monetária, juros de mora _{encargos decorrentes}

da notificação. Dou fé. O Oficial, _drm/aOs

AV•8-97580 _{(NOTIFICACAO)}

DATA:29/11/2012. certifico a

fiduciária e de conformidade com GIREC/BH, expedido pela CEF em CARLOS HENRIQUE DE AGUIAR, já matricula, encontra-se em débito,

em 09/11/2012, correspondente

atualização monetária, juros de da notificação. Dou fé. O Oficial,

PROT.181257 de 19/11/2012

requerimento da credora oficio n° 19653/2012-SIALF-

09/11/2012, que o devedor qualificado no R.5 desta sendo o valor deste débito,

a •$5.839,59, sujeito a

e encargos decorrentes drm/dqs

AV.9-97580 _(NOTIFICWAO) _{PROT.187807 de 03/05/2013}

DATA:20/05/2013. _{Certifico a requerimento da credora}

fiduciária e de _conformidade _com _Ofício _n°

67_{80/2013/SIALF/GIREC/BH, expedido}_pela

GIREC - MenutençãO e Recuperação de Ativos - SN em 16/04/2013, que o devedor

(4)

SERVIÇO DO 52 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE :IMINAS GERAIS

CONTINUAÇÃO FOLHA

MATRICULA N° 97580

CARLOS HENRIQUE DE AGUIAR, já qualificado no matricula, encontra-se em débito, sendo o valor deste

em 07/05/2013, correspondente a 1169.668,97, 1

atualização monetária, aos juros de mora e às 'despesas cobrança até a data do efetivo pagamento, somando-se

os enca s que vencerem neste período.

Oficial, $11 2 R.5 desta débito, sujeito a de também Dou fé. O drm/jks Protoc lo 187807 Data 03/05/2013

Emolumentos dos Atos • R$185,14

Taxa de Fiscalização • R430,15 Recompe • R$6,261 Total gi • R$221,55 Dou fé. O Oficia,' /

AV.10-97580 (CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE) PROT.186726 de

15/10/2013 - DATA:17/40/20 1 3. Certifico de conformidade com 09/10/2013 e consolidada requerimento da credora fiduciária datado de

Artigo 26, parágrafo 7° da Lei 9.514/97, que ficá

a propriedade do imóvel ob eto desta matricula a favor da

fiduciária, CAIXA ECOKONICA FEDERAL, instituiçã financeira

da 12/08/1969,

regendo-se com sede no, flrasilla/DF, pela Pereira i'REBRIQUE DE

4

decurso do recolhimento, sob a forma de empresa pública, vinculada ao Ministério

Fazenda, criada pelo Decreto-Lei n ° 759, de

alterado pelo Decreto-Lei, n ° 1259, de 19/02/1973, pelo Estatuto vigente na data do requerimento,

Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em

CIPJ/142-00.360.305/0001 - 04, no ato representada

Coordenadora de Sustentação ao Negócio, Sra. Ana:Zelia

Rosken, conforme intimação do devedor, CARLOS

AGUIAR, já qualificado no R.5 desta matricula prazo legal sem a purgação do débito, bem como

pela fiduciária, da respectiva guia de /TBI sobre a avaliação 11$7.796,76, cadastral do

matricula

icipal até

dem/ama

de R$311.870,40, tendo sido recolhido o valor

de

no dia 12/09/2013, Protocolo: 380742013, (índice imóvel: 947.068.016A.053-5). O imóvel objeto desta

encontra-se quite com a Fazenda Pública

10/2013. Documentos arquivados. Dou fé. O Oficia

AV.11-97580 (CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO) PR .196726 de

15/10/2013 - DATA:17/10/2013. Certifico que fica cancelada

folha 3 Continua na

(5)

• mo. •rs, • No moam OEA Ai • V • Cá IMP MOAM I ITU V IGI.0

IMMIMI171:1 SMMMTg0

aunais° 7

SERVIÇO DO S° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE - -MINAS GERAIS

1 CONTINUAÇÃO MATRICULA N° 9 75 13 0 FOLHA N.° 3

a Alienação Fiduciária constante no R.6 desta matricula, em

da Caixa fé. C dratfaca

AV.12-07580 _{(CANCELAMENTO DE NOTIFICAÇÃO) PROT 196726 de}

15/10/2013 - DATA:17/10/2013. Certifico que fica a Notificação constante na AV.7 desta matricula, da consolidação de propriedade à favor da Caixa Federal, Lirforme AV.10 da mesma. Dou Oficial, cancelada em virtude Econ.:Sana fé. O drm/aca Av.13-97580 _{CANCELAMENTO DE NOTIFICAÇÃO) PROT.196726 de}

15/10/2013 - DATA:17/10/2013. Certifico que fica cancelada a Notificação constante na AV.B desta matricula, em virtude da consolidação de propriedade à favor da Caixa Económica

Federal, Valentona AV.10 da mesma. Dou fé. O

Oficial,

drm/aca virtude da consolidação de propriedade à favor

Economica Federal, conforme AV.10 da mesma. Dou Oficial/ AV.14-97580 15/10/2013 -Notificação consolidação Federal, coo

(CANCELAMENTO DE 'NOTIFICAÇÃO) PROT.196726 de DATA:17/10/2013. Certifico que fica cancelada a constante na AY.9 denta matricula, em virtude da

de propriedade à favor da Caixa Económica forme AV.10 da mesma. Dou fé. O Oficia _drm/aca

(

g2a)

CKX CKX ?", CKX 06044 Protocolo 196726 Data 15/10/2013

Emolumentos dos Atos _R$1.362,82

Taxa de Fiscalização _R$769,97

Recompe _R$81,75

Total... ... ^ _R82.214,54

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