POEMA SANTOS - SP MEMORIAL DESCRITIVO

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“POEMA”

SANTOS - SP MEMORIAL DESCRITIVO

27/04/11-R04 A. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento residencial, localizado num terreno de 1977,00 m², que será composto de 01 torre com 26 pavimentos tipo com 2 apartamentos por andar, e 4 coberturas com 1 apartamento por andar, totalizando 56 unidades.

B. LOCALIZAÇÃO:

O referido empreendimento será localizado à Rua Castro Alves, nº 63 - Bairro: Embaré - Santos/SP. C. SEGURANÇA PATRIMONIAL, COMBATE A INCÊNDIO E EMERGÊNCIA:

1) GUARITA E FECHAMENTO DO TERRENO

Será executada uma Guarita com WC. O terreno será cercado com gradis e muros, conforme projeto arquitetônico. O empreendimento contará com projeto de segurança das áreas comuns, cujos equipamentos serão instalados pelo condomínio.

2) COMBATE E PREVENÇÃO DE INCÊNDIO

Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de:

· Caixa de escada pressurizada de emergência dotada de portas corta-fogo e corrimão;

· Rotas de fuga com iluminação autônoma;

· Extintores fixos e móveis;

· Hidrantes.

3) PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Serão instalados para controle de acesso de autos e pedestres portões automatizados, conforme projeto de arquitetura.

4) GERADOR

Será instalado um grupo moto gerador para atender: Elevador de serviço e portões de entrada. D. TELEFONIA, INTERFONIA E TELEVISÃO

1) TELEFONE E INTERFONE

Cada apartamento será entregue um sistema de comunicação interna na cozinha, tipo interfone, que possibilitará aos condôminos se comunicarem, com a guarita e cada unidade autônoma receberá um ponto de telefonia externa na sala e um ponto em cada dormitório.

2) TELEVISÃO (ANTENA COLETIVA/TV A CABO)

Será entregue infra-estrutura (tubulação seca) para futura instalação pelo condomínio, de sistema de antena coletiva convencional (VHF/UHF) ou tv a cabo e os locais a receberem estes sistemas são: Sala e dormitórios (unidade autônoma), Sala (apto do zelado), Salão de Festas, Salão Infantil / Brinquedoteca, Salão de Jogo e Fitness.

E. PAISAGISMO, LAZER, DECORAÇÃO E PROGRAMAÇÃO VISUAL: 1) PAISAGISMO

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2) LAZER

a.. Lazer Interno: Fitness, Salão de Festas, Salão Infantil /Brinquedoteca e Salão de Jogos.

Executados na parte interna do empreendimento, conforme projeto desenvolvido pelo escritório de arquitetura.

b.. Play Ground: Localizado na parte externa do pavimento lazer (2º pavimento), executados

conforme projeto de paisagismo.

c.. Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium: Localizados na área externa do pavimento lazer

(2º pavimento). Serão executados conforme projeto de paisagismo, revestidas com cerâmica marca Jatobá, NGK, Atlas, Gail, Eliane, Portobello ou Cecrisa; e. Churrasqueira e Forno de Pizza: Localizada na área externa do pavimento térreo. Será executada conforme projeto de paisagismo.

f.. Jardins e Praças: Localizados na áreas externas do empreendimento. Serão executados

conforme projeto de paisagismo. 3) DECORAÇÃO

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com os seguintes itens:

a.. Salão de Festas Infantil / Brinquedoteca: 1 (um) gira-gira, 3 (três) tapetes coloridos, 2 (duas)

mesas, 8 (oito) cadeiras, 5 (cinco) nichos coloridos, 1 (um) deck em madeira, 3 (três) baús.

b.. Salão de Festas: 3 (três) mesas, 12 (doze) cadeiras, 2 (duas) mesas laterais, 1 (uma) mesa

de centro, 1 (um) aparador de madeira, 3 (três) banquetas, 1 (um) sofá de três lugares, 1 (um) sofá de dois lugares, 1 (um) tapete, 1(um) aparador revestido com espelho, 1 (um) fogão), 1 (um) refrigerador, 1 (um) microondas, 2(dois) quadros, 1 (um) vaso com planta artificial ou natural.

c.. Salão de Jogos: 1 (uma) mesa de pebolim, 1 (um) tênis de mesa, 2 (duas) cadeiras, 2 (dois)

puffes, 1 (uma) mesa lateral, 2 (dois) nichos, 1 (uma) bancada, 2 (dois) computadores completos. d. Fitness: 2 (duas) esteiras, 2 (duas) bicicletas, 2 (dois) aparelhos para abdominal, 2 (dois) colchonetes, 1 (um) banco para supino, 2 (duas) bolas “Gym Ball”, 1 (um) espaldar, 1 (um) espelho, 1 (uma) imagem adesivada na parede, 1 (uma) TV 32’’.

e. Solário: 10 (dez) espreguiçadeiras, 4 (quatro) mesas redondas, 16 (dezesseis) cadeiras, 4

(quatro) ombrelones.

f. Hall Social: 4 (quatro) poltronas, 2 (duas) mesas laterais, 1 (um) aparador, 3 (três) quadros,

2 (duas) esculturas abstratas, 3 (três) vasos com plantas artificiais ou naturais, 1 (um) espelho.

g. Churrasqueira: 4(quatro) mesas em madeira, 16 (dezesseis) cadeiras em madeira.

F. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 1) MATERIAIS

· Condutores Elétricos: Cobre eletrolítico ou "bus-way" (em cobre ou alumínio);

· Caixas e Quadros de Distribuição: Em chapa metálica ou PVC com porta;

· Dispositivos de Proteção: Disjuntores eletro-magnéticos, diferencial-residual e fusíveis tipo "NH".

· Interruptores e Tomadas: Marcas: Pial Legrand, Iriel, Alumbra, Perlex, Siemens, Bitcino, Lorenzetti.

2) LUMINÁRIAS

Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades autônomas. As luminárias das áreas externas atenderão às especificações do projeto de paisagismo.

3) PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

4) MEDIÇÃO / CONCESSIONÁRIA

O Projeto será desenvolvido para a instalação por parte da Concessionária de Energia, de medidor para atendimento do consumo de energia das áreas comuns e medidores individuais para as unidades autônomas, desde que aprovado pela Concessionária.

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5) AR CONDICIONADO

Será entregue infra-estrutura (furos nas vigas, dreno e pontos de energia) para instalação do sistema de ar condicionado tipo split para todos os dormitórios e sala de estar/jantar.

Sendo a cargo do proprietário a aquisição e instalação dos equipamentos de ar condicionado e demais acessórios.

G. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, LOUÇAS E METAIS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias. 1) MATERIAIS

· Rede de Água Fria: Tubos e conexões em PVC marrom, polipropileno ou polietileno (pex).

· Rede de Água Quente: Tubos e conexões em cobre, CPVC, polipropileno ou polietileno (pex).

· Rede de Esgotos e Águas Pluviais: Tubos e conexões em PVC branco / Série Reforçada.

· Rede de Gás: Tubos e conexões em cobre, ferro galvanizado ou polietileno.

· Rede de Incêndio: Tubos e conexões em ferro galvanizado ou cobre.

2) LOUÇAS

As louças serão das marcas Deca, Celite, Incepa, Icasa, Logasa ou Hervy. 3) METAIS

Os metais serão das marcas Fabrimar, Romar, Sigma, Celfix, Deca ou Docol. 4) BOMBAS DE ÁGUA

As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

5) AQUECIMENTO DE ÁGUA

Será entregue infra-estrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiro e lavatórios dos banhos das suítes, banho social e WC de serviço (somente no chuveiro) e pia da cozinha.

A aquisição e instalação do aquecedor de passagem a gás e demais equipamentos e acessórios necessários ficarão a cargo do proprietário de cada unidade.

6) MEDIÇÃO / CONCESSIONÁRIA

O projeto hidráulico será desenvolvido prevendo a instalação de medidores individuais de gás e água, sendo que os medidores serão instalados pelo condomínio.

H. ELEVADORES

Serão instalados na torre 03 (três) elevadores, conforme projeto e dimensionamento de tráfego, das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp.

I. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

As unidades terão seus caixilhos em alumínio anodizado ou pintura a pó, atenderão às especificações do projeto arquitetônico.

J. ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS

Nas áreas comuns e nas unidades autônomas, temos:

· As portas serão executadas em madeira lisa, mdf ou duratree com acabamento pintado. · Os batentes e guarnições serão executados em madeira com acabamento pintado. · As ferragens serão das marcas Arouca, Papaiz, Pado, Lockwell, Imab ou La Fonte. ·

K. ESQUADRIAS DE FERRO

Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas (com automação), com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.

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L. VIDROS

Serão instalados vidros incolores, sendo tipo fantasia nos banhos e lisos nos demais ambientes. Conforme

especificações do projeto arquitetônico. M. FACHADAS

A fachada será com revestimento cerâmico, obedecendo às especificações do projeto arquitetônico. N. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

1) GARAGENS (Subsolo):

· Piso: Laje zero.

· Paredes: Pintura até 90 cm (barra de sinalização), marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution e o restante em concreto aparente ou alvenaria aparente com pintura a base de cal.

· Teto: Regularização com pintura a base de cal.

2) RESERVATÓRIOS DE ÁGUA:

· Serão executados em concreto armado com impermeabilização ou em fibra.

3) DEPÓSITOS:

· Piso: Piso cimentado

· Paredes: Caiação sobre blocos.

· Teto: Caiação sobre laje

4) ESCADARIAS:

· Piso: Cimentado pintado.

· Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

Ibratim ou Revest Solution.

· Teto: Textura rolada sobre laje, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou

Revest Solution.

5) ÁREAS EXTERNAS DO EMPREENDIMENTO:

· Pisos: Conforme projeto de paisagismo.

6) HALL SOCIAL / SERVIÇO (CIRCULAÇÃO):

· Piso: Pedra Natural, Porcelanato ou Cerâmica, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku

ou Incefra.

· Paredes: Pintura látex PVA sobre massa ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin

Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

• TÉRREO:

7) PORTARIA:

· Piso: Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

· Teto: Pintura látex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

Ibratim ou Revest Solution. ·

8) WC PORTARIA:

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· Paredes: Azulejo até o teto, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e Gyotoko

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

· Aparelhos: 1 (um) lavatório de louça com 1 (uma) torneira e 1 (uma) bacia de louça com caixa

acoplada.

9) HALL SOCIAL (TÉRREO INTERNO):

· Piso: Pedra Natural, Porcelanato ou Cerâmica, Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou

Incefra.

· Paredes: Pintura látex PVA sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova

Cor, Ibratim ou Revest Solution. 10) SALÃO DE FESTAS:

· Piso: Cerâmica ou Porcelanato, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

Cor, Ibratim ou Revest Solution. 11) COPA SALÃO DE FESTAS:

· Paredes: Azulejos na parede hidráulica. Nas demais paredes pintura sobre gesso liso, marca Incepa,

Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoko.

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso ou gesso liso, marca Suvinil, Coral, Anjo ou Sherwin

Williams.

· Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em aço inox e 1 (uma) torneira.

12) SANITÁRIOS SOCIAIS (FEM. E MASC.):

· Piso: Cerâmica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Paredes: Pintura Látex acrílica sobre massa, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e Gyotoko.

Cor, Ibratim ou Revest Solution.

· Aparelhos: : 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em louça, 1 (uma) torneira e 1

(uma) bacia de louça com caixa acoplada, por sanitário. 13) SANITÁRIO SOCIAL (DEFICIENTE):

· Paredes: Pintura Látex acrilica sobre massa, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e Gyotoko.

· Aparelhos: 1 (um) lavatório em louça, 1 (uma) torneira, 1 (uma) bacia de louça com caixa acoplada

e 3 (três) barras de apoio.

14) CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA:

· Conforme projeto de paisagismo.

• SOBRESOLO (1º PAVIMENTO):

15) FITNESS:

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· Parede: Pintura Acrílica sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

Cor, Ibratim ou Revest Solution. 16) APARTAMENTO DO ZELADOR: A) SALA:

· Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,

Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution. B) DORMITÓRIO:

· Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova

Cor, Ibratim ou Revest Solution. C) BANHO:

· Pisos: Cerâmica marca Incepa Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Paredes: Azulejos até o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Tetos: Pintura látex Acrílico sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,

Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

· Aparelhos: 1 (um) lavatório em louça com 1 (uma) torneira e 1 (uma) bacia de louça com caixa

acoplada.

D) COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO:

· Paredes: Azulejo até o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Aparelho Cozinha: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em aço inox e 1 (uma)

torneira.

· Aparelho Área serviço: 1 (um) tanque de louça e 1 (uma) torneira.

· Pontos para equipamentos da Cozinha: Previsão para instalação de geladeira, fogão, depurador,

forno microondas.

· Ponto para equipamento da Área de Serviço: Previsão para instalação de máquina de lavar

roupa.

17) HALL DOS ELEVADORES (CIRCULAÇÃO INTERNA):

ou Incefra.

· SANITÁRIOS SOCIAL (FEM. E MASC.):

· Paredes: Pintura Látex acrílica sobre massa, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou

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· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

· Aparelhos: : 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em louça, 1 (uma) torneira e 1

(uma) bacia de louça com caixa acoplada, por sanitário.

• LAZER (2º PAVIMENTO):

18) BRINQUEDOTECA/SALÃO INFANTIL:

· Piso: Emborrachado, Piso vinílico em placas ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa,

Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Parede: Pintura Acrílica sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

Cor, Ibratim ou Revest Solution. 19) SALÃO DE JOGOS:

· Parede: Pintura látex PVA sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

20) HALL DOS ELEVADORES (CIRCULAÇÃO INTERNA):

ou Incefra.

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

21) SANITÁRIOS SOCIAIS (FEM. E MASC.):

· Paredes: Pintura Látex acrílica sobre massa, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e Gyotoko.

· Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em louça, 1 (uma) torneira e 1

(uma) bacia de louça com caixa acoplada, por sanitário. 22) SANITÁRIO SOCIAL (DEFICIENTE):

· Paredes: Pintura Látex acrilica sobre massa, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e Gyotoko.

· Teto: Pintura látex acrílica sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

· Aparelhos: 1 (um) lavatório em louça, 1 (uma) torneira, 1 (uma) bacia de louça com caixa acoplada

e 3 (três) barras de apoio.

O. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS:

APARTAMENTO TIPO:

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· Paredes: Pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou

Revest Solution.

· Teto: Pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou

Revest Solution.

b. SALA DE ESTAR / JANTAR / CIRCULAÇÃO ÍNTIMA:

· Piso: Contrapiso cimentado desempenado preparado para receber tábua larga ou taco.

c. DORMITÓRIOS:

Revest Solution.

d. TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

· Paredes: Mesmo acabamento da fachada.

· Teto: Pintura látex acrílico sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

· Guarda-Corpo: Será executado gradil em alumínio anodizado ou pintura a pó, conforme projeto

arquitetônico.

· Aparelhos: Churrasqueira, 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em aço inox e 1

(uma) torneira.

e. TERRAÇO TÉCNICO

· Teto: Pintura látex acrílico sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,

arquitetônico.

f. LAVABO:

· Piso: Pedra Natural, Cerâmica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou

Incefra.

Revest Solution.

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

(uma) bacia de louça com caixa acoplada.

g. BANHOS SOCIAL/ SUITES:

· Pisos: Cerâmica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Tetos: Pintura látex acrílica sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

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· Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em louça, 1 (uma) torneira com aparelho misturador, 1 (uma) bacia de louça com caixa acoplada e 1 (uma) banheira (somente para as suítes máster, conforme opção de compra).

h. COZINHA

torneira com aparelho misturador.

· Pontos para equipamentos da Cozinha: Previsão para instalação de geladeira, fogão, depurador,

forno microondas e máquina de lavar louça.

· Aparelho Área serviço: 1 (um) tanque de louça com coluna e 1 (uma) torneira.

· Ponto para equipamento da Área de Serviço: Previsão para instalação de máquina de lavar roupa e

máquina de secar roupa

i. DEPÓSITO:

· Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

· Teto: Pintura látex sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova

j. BANHO DE SERVIÇO:

· Pisos: Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Tetos: Pintura látex acrílica sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

· Aparelhos: 1 (um) lavatório em louça, 1 (uma) torneira e 1 (uma) bacia de louça com caixa

acoplada. COBERTURAS:

k. SALA DE ESTAR / JANTAR / CIRCULAÇÃO ÍNTIMA:

Revest Solution.

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Suvinil, Coral, Anjo ou Sherwin Williams.

l. DORMITÓRIOS/ CLOSET:

m. TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

· Teto: Pintura látex acrílico sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

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· Guarda-Corpo: Será executado gradil em alumínio anodizado ou pintura a pó, conforme projeto arquitetônico.

· Aparelhos: Churrasqueira, 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em aço inox e 1

(uma) torneira. n. TERRAÇO TÉCNICO

· Teto: Pintura látex acrílico sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,

arquitetônico.

o. SALA DE ESTUDOS:

p. LAVABO:

· Piso: Pedra Natural, Cerâmica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou

Incefra.

Revest Solution.

· Teto: Pintura látex acrílico sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

(uma) bacia de louça com caixa acoplada. q. BANHOS SOCIAL/ SUITES:

· Pisos: Cerâmica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Tetos: Pintura látex acrílica sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,

· Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em louça, 1 (uma) torneira com

aparelho misturador, 1 (uma) bacia de louça com caixa acoplada e 1 (uma) banheira (somente para as suítes máster).

r. COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO:

torneira com aparelho misturador.

· Pontos para equipamentos da Cozinha: Previsão para instalação de geladeira, fogão, depurador, forno microondas e máquina de lavar louça.

· Aparelho Área serviço: 1 (um) tanque de louça com coluna e 1 (uma) torneira.

· Ponto para equipamento da Área de Serviço: Previsão para instalação de máquina de lavar roupa e

máquina de secar roupa.

s. DEPÓSITO:

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· Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

t. BANHO DE SERVIÇO:

· Pisos: Cerâmica marca Incepa Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

· Tetos: Pintura látex acrílica sobre forro, marca Suvinil, Coral, Anjo ou Sherwin Williams.

· Aparelhos: 1 (um) lavatório em louça, 1 (uma) torneira e 1 (uma) bacia de louça com caixa

acoplada. P. OBSERVAÇÕES:

1. As cerâmicas e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas, Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

2. A incorporadora e a construtora Trisul se reservam o direito de utilizar materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em aspectos de funcionalidade e resistência, ou quando alguns dos materiais aqui indicados deixarem de ser fabricados. Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade no mercado de materiais de construção civil. Os modelos serão definidos de maneira a obter harmonia e bom gosto na caracterização final da unidade, podendo ser utilizados elementos decorados ou em uma só cor.

3. Eventualmente, por motivos técnicos e/ou processos construtivos, poderão ocorrer pequenas modificações nas dimensões de cômodos e layout interno das unidades autônomas.

4. As ilustrações do folheto de venda bem como os materiais utilizados na unidade modelo (revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, móveis, objetos, etc.) são meramente ilustrativas e não fazem parte do presente contrato. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

5. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da incorporadora e da construtora Trisul.

6. Os pisos, revestimentos e tampos de pedra natural estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

7. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no "Manual do Proprietário" publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

8. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na cozinha, na área de serviço e nos banheiros, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no apartamento modelo.

9. As instalações elétricas da área de serviço não prevêem máquina de lavar roupas com aquecimento de água interno. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a incorporadora e a construtora Trisul sobre as alterações necessárias.

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10. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, bem como folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

12. As áreas comuns serão entregues equipadas, mobiliadas e decoradas conforme item E subitem 3 deste documento.

13. Os pontos, enchimentos e quadros elétricos, bem como os registros e enchimentos hidráulicos, poderão sofrer alterações de quantidade, dimensão e locação, em relação ao apresentado no apartamento modelo em função dos projetos executivos específicos.

Santos, ___________ de ___________________________ de ___________.

COMPRADOR

Nome: __________________________________________________________

Assinatura: ______________________________________________________ Unidade: __________________