TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
FORO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO 3ª VARA CÍVEL
Rua Abdo Muanis, 991, 8º andar, sala 811, Bairro Nova Redentora - São José do Rio Preto-SP - CEP 15090-140- Fone: (17) 3231-1101 – E – mail:
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às 19h00min
O Doutor ANTONIO ROBERTO ANDOLFATO DE SOUSA, Exmo. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto do Estado de São Paulo, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possainteressar, que será realizado leilão público pelo portal LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO: www.leje.com.br.
Processo n°: 1030964-89.2014.8.26.0576 - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Requerente: GISELE BOZZANI CALIL, CPF/MF nº 090.709.978-51, casada com FLÁVIO
MARQUES ALVES (não é parte), CPF/MF nº 018.870.518-05; FÁBIO ROGÉRIO ROMANO CALIL, CPF/MF nº 247.458.378-52 e s/m, se casado for e VIVIANE ROMANO CALIL, e s/m, se casado for, CPF/MF nº 116.829.918-73;
Requeridos: DESIGN MEGA STORE LTDA ME, CNPJ/MF nº 03.922.236/0001-73, por seu representante legal e também executado JEAN LUCAS PEREIRA, CPF/MF nº 276.613.598-71 e ELIANE APARECIDA FÁVARO PEREIRA, CPF/MF nº 213.155.338-20;
Interessados: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (credora fiduciária), CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, por seus representantes legais os Doutores Marcelo Buriola Scanferla, OAB/SP 299 (Fls. 838) e/ou Guilherme S. de O. Orlan, OAB/SP 196.019 (Fls. 885); PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, CNPJ/MF nº 46.588.950/0001-80, por seu representante legal junto à Procuradoria Geral do Município de São José do Rio Preto; Processo nº 1035558-15.2015.8.26.0576 – 2ª Vara da Fazenda Pública de São José do Rio Preto – CDA nº 27496968-3.
O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência do início do leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ E ART. 887, § 1º do CPC).
1º LEILÃO: Início no dia 26/02/2.018 às 10:00h com término no dia 28/02/2.018 às 10:00h. VALOR: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), correspondente à avaliação. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção para:
2º LEILÃO: Dia 28/02/2.018, a partir das 10:00h com término no dia 20/03/2.018 às 10:00h. VALOR: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), correspondente a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.
BEM: OS DIREITOS PERTENCENTES AOS EXECUTADOS SOBRE UM TERRENO constituído pelo lote 25, da quadra sob letra C, do Loteamento denominado PORTO SEGURO, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: - pela frente mede 12,00 metros e divide-se com a Rua Projetada Quatro; do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, mede 30,00 metros e divide-se com o lote 24; do lado esquerdo mede 30,00 metros e divide-se com o lote 26 e finalmente nos fundos mede 12,00 metros e divide-se com o lote 12, encerrando uma área de 360,00 metros quadrados, distante 68,11 metros da esquina da Rua Jamil Kfouri. Consta da Av.003 DE 10/09/2009 que a RUA PROJETADA QUATRO, do imóvel objeto da matrícula teve sua denominação mudada para RUA JOSÉ TEODORO DE MESQUITA. Consta no AV.004 DE 27/0/2009 da matrícula do imóvel CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO TÉRREO RESIDENCIAL, QUE
RECEBEU O Nº 411, DA RUA JOSÉ TEODORO DE MESQUITA, COM 190,28 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA. Consta da Avaliação de fls.766 que o imóvel penhorado é uma residência familiar, com bom padrão de acabamento em alvenaria e laje, contendo 3 quartos, sendo um apartamento, sala, cozinha, banheiro social, varanda, piscina, garagem para 2 carros e demais dependências, com aproximadamente 230 m² de área construída, recém-reformada, em bom estado de conservação e uso. Cadastro Municipal nº 0219408000. AVALIAÇÃO OFICIAL DE JUSTIÇA: de acordo com certidão do oficial de justiça a fls. 766 datada de 15/12/2016: o imóvel é uma residência familiar, com bom padrão de acabamento em alvenaria e laje, contendo 3 quartos, sendo um apartamento, sala, cozinha, banheiro social, varanda, piscina, garagem para 2 carros e demais dependências, com aproximadamente 230 m² de área construída, recém reformada, em bom estado de conservação e uso; o imóvel localiza-se na Rua José Teodoro de Mesquita, 411, Loteamento Porto Seguro, São José do Rio Preto/SP. MATRÍCULA DO IMÓVEL SOB Nº 82.188 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO-SP.
DEPOSITÁRIO FIEL: os executados (fls.750)
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) em 15/12/2.016, conforme avaliação de fls. 766.
ÔNUS: Consta PENHORA do bem as fls.747 dos autos do processo em epígrafe, bem como na AV.008 da matrícula do imóvel penhorado e descrito neste edital. Consta no R.006 DE 25/11/2009 da matrícula do imóvel ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04. Consta da matrícula do imóvel a AV. 007 DE 14/11/2014 a PENHORA dos autos em epígrafe. Consta as fls.838/840 PEDIDO DE HABILITAÇÃO DE CRÉDITO, da credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, no valor de R$ 67.218,25 (sessenta e sete mil duzentos e vinte e oito reais e vinte e cinco centavos). Conforme pesquisa de débitos anexa realizada junto ao sitio eletrônico da Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto o cadastro municipal 0219408000 acha-se DEVEDOR À FAZENDA MUNICIPAL referente a débitos administrativos. Demais informações de que sobre o bem recaiam outros ônus, recursos ou causas pendentes deverão ser consultadas nos autos pelo interessado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontrar, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009 - CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/2016 - CNJ). Os débitos da arrematação correrão por conta do arrematante, inclusive impostos, taxas, emolumentos, seguros são de conta e responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 24º prov. 1625/2009 e 29º da Resolução 236/2016). Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel bem como as despesas com transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários, além de outros débitos que incidir sobre o imóvel, excetuados aqueles quitados com o produto da presente alienação e os débitos tributários para cuja incidência e quitação se aplicam as disposições do artigo 130, parágrafo único do CTN.
DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 265.989,03 (duzentos e sessenta e cinco mil, novecentos e oitenta e nove reais e três centavos) atualizados até 01/11/2.017, conforme cálculo anexo feito pela parte exequente.
CRÉDITO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: R$ 67.218,25 (sessenta e sete mil, duzentos e dezoito reais e vinte e cinco centavos) em 10/05/2.017.
CONDIÇÕES DE VENDA:
O leilão eletrônico será conduzido pelo Leiloeiro Oficial DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, através do portal LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO, site www.leje.com.br. Os interessados que desejarem poderão acompanhar o leilão eletrônico no escritório do Leiloeiro, localizado na Alameda Rio Negro, nº 161, Conjunto 1.001, Edifício West Point, Alphaville, Barueri/SP, CEP 06.454-000, telefones 0800 789 1200 | 11 3969-1200.
Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do Leiloeiro, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I – Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II – Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida da assinatura, ficando o cadastro sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficiais (arts. 12 a 14, da Resolução 236/2016 CNJ)
O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Não havendo lances no 1º leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão que ficará aberto para recebimento de lances, durante os 20 (vinte) minutos posteriores à data de sua abertura. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/2009 - CSM/TJSP, 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ).
Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009).
Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, §1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP).
Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP).
Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil).
Os bens poderão ser vendidos em conjunto ou separadamente. Sendo o leilão de diversos bens, terá preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC/2015).
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO – A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil e art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), e deverá ser feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo e-mail: [email protected].
PARCELAMENTO – O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro oficial, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de
pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil).
PARCELAMENTO – O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro oficial, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil).
COMISSÃO DO LEILOEIRO – Fixada em 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15. Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado. Em todos os casos o pagamento será feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo e-mail: [email protected]. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS – Pessoalmente, perante este Ofício, onde tramita a presente ação, no escritório do leiloeiro oficial ou pelo e-mail: [email protected]. Nos termos do Art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil, fica(m) a(s) partes(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal, ficando o Executado(a) intimado do Leilão se não encontrado através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
FICA CONSIGNADO QUE A PUBLICAÇÃO DESTE EDITAL SE DESTINA À INTIMAÇÃO E
CONHECIMENTO DAS PARTES: Requerente: GISELE BOZZANI CALIL, CPF/MF nº
090.709.978-51, casada com FLÁVIO MARQUES ALVES (não é parte), CPF/MF nº 018.870.518-05; FÁBIO ROGÉRIO ROMANO CALIL, CPF/MF nº 247.458.378-52 e s/m, se casado for e VIVIANE ROMANO CALIL, e s/m, se casado for, CPF/MF nº 116.829.918-73; Requeridos: DESIGN MEGA STORE LTDA ME, CNPJ/MF nº 03.922.236/0001-73, por seu representante legal e também executado JEAN LUCAS PEREIRA, CPF/MF nº 276.613.598-71 e ELIANE APARECIDA FÁVARO PEREIRA, CPF/MF nº 213.155.338-20; Interessados: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (credora fiduciária), CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, por seus representantes legais os Doutores Marcelo Buriola Scanferla, OAB/SP 299 (Fls. 838) e/ou Guilherme S. de O. Orlan, OAB/SP 196.019 (Fls. 885); PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, CNPJ/MF nº 46.588.950/0001-80, por seu representante legal junto à Procuradoria Geral do Município de São José do Rio Preto; Processo nº 1035558-15.2015.8.26.0576 – 2ª Vara da Fazenda Pública de São José do Rio Preto – CDA nº 27496968-3 E QUAISQUER INTERESSADOS ACERCA DA REALIZAÇÃO DESTE CERTAME.
Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem constitui crime (art. 359, do Código de Penal); suscitar vício infundado com o objetivo de ensejar a desistência da arrematação é considerado ato atentatório à dignidade da Justiça (art. 903, §6º,
do Código de Processo Civil), passível, em qualquer um dos casos, das penalidades previstas em lei, sem prejuízo da responsabilidade por perdas e danos, ao pagamento de multa de até 20% (vinte por cento) do valor atualizado dos bens.
São José do Rio Preto,8 de janeiro de 2018.
DR. ANTONIO ROBERTO ANDOLFATO DE SOUSA Juiz de Direito
