2 4 2
C o n cl u sõ es A s up er qu ad ra é c er ta m en te o d es en ho u rb an o m ai s m ar ca nt e e in sp ira do em te rm os da or ga ni za çã o fí si co - es pa ci al de B ra sí lia . M ai s um a so lu çã o co m pr ec ed en te s C or bu si an os co m o se po de de pr ee nd er de st e ca pí tu lo , co nt ud o o m od el o da s up er qu ad ra se enc ontra na obra do pr óp rio C os ta , no p ro je to p ar a o P ar qu e G u in le ( 19 48 -5 4) n o R io de Ja ne iro . N es se co nj un to de tr ês pr éd io s de ap ar ta m en to s (s ei s no p ro je to o ri gi na l), o a rq ui te to e xp lo ro u co m b ril ha nt is m o o us o do p ilo tis p ar a ar tic ul ar a s pa ss ag en s de v eí cu lo s e pe de st re s no t ér re o e aj us ta r as e di fic aç õe s à de cl iv id ad e do te rr en o so lu çã o ta m bé m ex pl or ad a na s pr op os ta s da s su pe rq ua dr as b ra si lie ns es o nd e pr op õe u m a hi er ar qu ia d e ci rc ul aç õe s m ai s si m pl es d es ca rt an do o u so d e el ev ad as e pr op on do a ru a co m ba lã o de re to rn o na s un id ad es d e vi zi nh an ça e vi ta nd o es pa ço s re si du ai s pr es en te
no s de m ai s se to re s do P la no P ilo to , in út ei s e de d es ag ra dá ve l ef ei to no te ci do , pa rt ic ul a rm en te no “f un do s” do ei xo m on um en ta l, on de f or am i m pl an ta do s os a ne xo s de t od os o s m in is té rio s, c on se gu iu o bt er u m a es ca la d a s m ai s ag ra dá ve is pa ra o u so c ot id ia no n a pr ox im id ade das habitações. Contudo, ai nd a qu e um ê xi to u rb an ís tic o, d o po nt o de v is ta s oc ia l a su pe rq ua dr a co nt in ua s en do u m a re sp os ta o ne ro sa e e lit is ta , qu e fin do u po r nã o se r am pl am en te ap lic ad a no te rr itó rio en vo ltó rio d o D F , na s “c id ad es s at él ite s” . P ar qu e G ui nl e - P er sp ec tiv a
2 4 3
B ra sí lia – E ix o M on um en ta l
2 4 4
C ap ít u lo 7 - C o n ju n to H ab it ac io n al Z ez in h o M ag al h ãe s P ra d o 1 96 6/ 19 67 C om pa nh ia E st ad ua l de C a sa s P op ul ar es - C E C A P A ut ar qu ia e nt ão v in cu la da à S ec re ta ria d o T ra ba lh o do G ov er no do E st ad o de S ão P au lo , G ua ru lh os , S ão P au lo A rq ui te to s Jo ão B at is ta V ila no va A rt ig as , F áb io de M ou ra P en te ad o e P au lo A rc hi as M en de s da R oc ha .
H is tó ri co e c o n ce it o s F oi a p rim ei ra e xp er iê nc ia d o ur ba ni sm o br as ile iro n o se nt id o de s e at en de r po pu la çõ es o pe rá ria s de b ai xa r en da at ra vé s de ha bi ta çã o co m pa tív el em cu st o e qu al id ad e. D ife re nt em en te d e ou tr as e xp er iê n ci as u rb an ís tic as , in cl us iv e B ra sí lia , qu e tin ha m co m o po nt o de pa rt id a a cr ia çã o de nú cl eo s ce nt ra is de de se nv o lv im en to pr op os iti vo s de um a or ga ni za çã o ur ba ní st ic a in ic ia l com diretrizes para seu crescimento o projeto atua in se rin do -s e na ur ba ni za çã o pr ee xi st en te , co m o de se nh o fe ito "d e fo ra p a ra d e n tr o " , considerando a e strutura anterior como ba se de tr an sf or m aç ão e pr op on do um m od el o de cr es ci m en to da pe rif er ia nã o is ol ad o da re gi ão m et ro po lit an a. P or se r re la tiv am en te a fa st ad o do c en tr o ur ba no p rin ci pa l, o C on ju nt o assume uma posição intermediária inter essante, que não po de s er c on si de ra da " do rm itó rio ", p or ta nt o de si nt eg ra do d a E st ud o pr el im in ar d a im pl an ta çã o
2 4 5
ci da de , ne m a ut o- su fic ie nt e, o q ue s ig ni fic ar ia u m a op os iç ão co m pl et a à ci da de e xi st en te . O pr oj et o pr oc ur av a ir al é m do s co nt eú do s do “C on ju nt o H ab ita ci on al ” e fo i tr at ad o po r se us a ut or es c om o um p la no h ab ita ci on al e m e sc al a co m pa tív el c om a g ra nd e S ão P au lo , sí tio de su a lo ca liz aç ão . O s ar qu ite to s co ns id er ar am , de sd e o in íc io do de se nv ol vi m en to da s pr op os ta s, a te nd er em d em an da s e critérios que ampliavam as so lic ita çõ es e xi st en te s na á re a d o M un ic íp io d e G ua ru lh os . P ro cu ro u- se in te gr ar t od os o s as pe ct os d a ha bi ta çã o lig ad os a vi da h um an a típ ic as d e gr an de s co n ce n tr a çõ e s u rb a n a s, n ã o entendendo a habitação como so lução ou finalidade, mas in te gr an do -a a t od o cr ité rio d o ha bi ta r no e sp aç o on de o co rr e a educ ação, o comér cio, o esporte, o recreio e os cu idados co m a s aú de .
“T ra ta nd o- se de eq ua ci on ar em pa dr õe s m ai s at ua liz ad os o pr ob le m a da ha bi ta çã o, o im po rt an te é re co nh ec er q ue a c as a nã o te rm in a na s ol ei ra d a po rt a. A o co nt rá rio , el a se li ga a os r ec in to s, a os e sp aç os , ao s ed ifí ci os e lo ca is on de se fa ze m es po rt es , on de se re za e on de se ap re nd e a le r e a cu lti va r o es pí rit o, pa ra pe ne tr ar o co nh ec im en to da cu ltu ra e da ci ên ci a. O la r se lig a ao hospital, a escola como aos teatros, e aos cinemas, num ve rd ad ei ro s en tid o de c om un id ad e” . 11 6 U m da do - ta lv ez do s m ai s re le va nt es pa ra a ab or da ge m q ue s e pr op õe à h ab ita çã o - fo i o f at o de a te nd er à po pu la çã o op er ár ia (o s ap ar ta m en to s er am de st in ad os a op er ár io s sindicalizados qu e ha bi ta ss em a R eg iã o M et ro po lit an a da G ra nd e S ã o P au lo , em pr eg ad a na s in dú st ria s lo ca is e na s do s m un ic íp io s vi zi nh os ) co m
116M e m o ria l d o P ro je to , m a n u sc rit o , 1 9 6 7 , o s o ri g in a is e n co n tr a m -s e n a s e çã o d e d o cu m e n to s ra ro s d a B ib lio te ca d a F a cu ld a d e d e A rq u ite tu ra e U rb a n is m o d a U S P .
2 4 6
ha bi ta çõ es di gn as e es te tic am en te ag ra dá ve is , co m pa tib ili za nd o cu st o, q ue p er m iti ria u m v al or d e ve nd a pa ra os f ut ur os m ut uá rio s, ig ua l a 1 00 s al ár io s m ín im os f in an ci ad os em v in te e c in co a no s e de q u al id ad e a pa rt ir do e nt en di m en to do c on ce ito d e ec on om ia d a ob ra e m g ra nd e es ca la . A ss im , as s ol uç õe s te cn ol óg ic as e xi g id as p ar a co nf er ir qu al id ad e ao pr oj et o, o br ig ar am q ue c ad a ob je to p ar tic u la r do c on ju nt o, d o de se nh o ur ba no e d a un id ad e ha bi ta ci on al , fo ss e es tu da do e pe sq ui sa do pa ra re co m en da r so lu çõ es in ov ad or as , qu e di m in uí ss em e fe tiv am en te o s cu st os s em p er de r qu al id ad e. F oi pr ev is to qu e a im pl an ta çã o do em pr ee nd im en to po la riz ar ia c er ca d e 30 0. 00 0 pe sso as , co m pu ta da s os q ua se 60 .0 00 m or ad or es , po is o as pe ct o qu e o de fin e é o nã o is ol am en to , da t ot al in te gr aç ão n o to do u rb an o qu e o ci rc un da , at ra vé s de t rê s es ca la s de i n te rf er ên ci a. A d o pr óx im o, d o ha bi ta r, a d o co nj un to c om o um t od o e a da m et ró po le .
A á re a or ig in al d o te rr en o er a de 1 80 H a. d en tr o d o p er ím et ro u rb an o d o m u n ic íp io d e G u ar u lh o s, a 2 0 km d o ce n tr o d a ca p it al d e S ão P au lo s ua c on fo rm aç ão t op og rá fic a ap re se nt a re le vo po uc o ac en tu ad o, de vi do à ex is tê nc ia , pr ed om in an te , de v ár ze a de r io . É s ec io na do , no s en tid o L / W , pe la vi a D ut ra . A or de na çã o ur ba ní st ic a re gu la r da s un id ad es , or ie nt ad os n o se nt id o N / S e a a lta d en si da de d e oc up aç ão do s se to re s de m or ad ia , qu e pr op ic ia m ra ci on al iz aç ão da su a co ns tr uç ão , ín di ce s ex tr em am en te fa vo rá ve is , na ut ili za çã o do s se rv iç os pú bl ic os fo i a tô ni ca ad ot ad a na e la bo ra çã o do p ar tid o ge ra l, gu ar da da s as t rê s es ca la s de in te rv en çã o no u rb an o. O p ri va d o e o p ú b lic o O co nc ei to de "F re gu es ia " (a gr up am en to , po vo aç ão pa ro qu ia l) fo i r ec up er ad o po r A rt ig as a partir da crítica a outras co nc ep çõ es d e ex pe ri ên ci as a nt er io re s, c om o as " un id ad es d e
2 4 7
vi zi nh an ça " (p és si m a tr ad uç ão lit er al do in gl ês )e "s up er qu ad ra s" , (d ev id a a Lú ci o C os ta ) qu e nã o re sp on di am sa tis fa to ria m en te à pr op os ta ha bi ta ci on a l do pr oj et o, po r su ge rir em s et or es u rb an os f ec hados, enquanto a proposta em ge st aç ão , bu sc av a ju st am en te o c on tr ár io . A i m pl an ta çã o da s un id ad es u rb an as p ro põ e, a tr av é s da s ua t ra m a de sc on tín ua em u m t er re no c om r el ev o po u co a ce nt ua do , a ab er tu ra d e vi su ai s am pl os n as á re as d es tin ad as a os p on to s de e nc on tr o, in te rf ac es c om a c id ad e co ns tit uí da , se u te ci do p ré -e xi st en te po de ria s e es te nd er a tr av és d o co nj un to e v ic e- ve rs a. O conjunto previa 10.560 m or ad ia s pa ra um a po pu la çã o de 5 7. 60 0 ha bi ta nt es e d en si da de t ot al s er ia 3 10 ha b / H a. E ss as m or ad ia s sã o ag ru pa da s em 6 s et or es , as F re gu es ia s, c uj a de ns id ad e é de 6 50 h ab / H a. C ad a um de ss es s et or es c om pr ee nd e, n um r ai o m éd io d e 15 0 m d e ca da m or ad ia , co m er ci o lo ca l, es co la d e 1 o . gr au e e sp aç os
pa ra la ze r e ja rd in s co le tiv os . O s se is s et or es s e ar tic ul am , ao lo ng o de s eu s en tid o lo ng itu di na l N -S , in te rli ga do s po r um gr an de e sp aç o de c on vi vê nc ia o nd e os m or ad or es e nc on tr am ár ea s liv re s, i gr ej a, e st ád io , te at ro , cl ub e e ai nd a o gr an de ce nt ro d e ab as te ci m en to e c om é rc io r eg io na l. C ad a fr eg ue si a é composta de 32 blocos de ed ifí ci os , ca da um co m tr ês andares so bre “pilotis”, co nf or m ad os po r du as lâ m in as co nt íg ua s, i nt er lig ad as p or e scadas, cada prumada servindo do ze a pa rt am en to s, i ni ci al m en te p ro je ta do s co m 6 4 m 2 . 1 17 d e ár ea e e sp aç o in te rn o fle xí ve l q ue a dm iti a di ve rs os a rr an jo s da pl an ta d a m or ad ia . N as f re gu es ia s a ár ea l iv re d o te rr en o lig a at ra vé s de ja rd in s, t od os o s m or ad or es à s pr aç as d e co m ér ci o co tid ia no , às e sc ol as e a os p ar qu es i nf an tis , ár ea s ve rd es e es ta ci on am en to s co m pl et am a s pr aç as d as f re gu es ia s. D oi s bl oc os d e co m ér ci o e o es tá di o oc up am p ar te d a gr an de á re a
117E st e v a lo r re fe re -s e à s u p e rf íc ie d a u n id a d e h a b ita ci o n a l d e se n h a d a n o e st u d o p re lim in a r de 1 96 7.
2 4 8
de c on vi vê nc ia c on fig ur an do u m a pr aç a de 4 60 x 2 50 m . O co m ér ci o aí l oc al iz ad o at en de rá as necess idades maiores do co nj un to e da s ár ea s vi zi nh as , co nt an do co m lo ja s de de pa rt am en to s, h ot éi s, r es ta ur an te s, c in e m a s. O e st á d io é d e nível municipal para 15.000 pessoas. A igreja ec umênica, te at ro de ar en a e cl ub e es tã o si tu ad os no pr ol on ga m en to de ss e es pa ço c en tr al q ue s e es te nd e ao l on go d e um a fa ix a de 1 00 m . de l ar gu ra p or t od a ár ea d o conj unto. O programa de e ns in o m éd io p re vi a um a re de d e 4 es co la s d e 1 o . e 2 o . gr au e u m c en tr o de e ns in o té cn ic o. O e qu ip am en to d e sa úd e co or de na u m p os to d e sa úd e e um h os pi ta l ge ra l pa ra 2 00 le ito s, f ac ili ta nd o o at en di m en to m éd ic o- sa ni tá rio n ão s ó da po pu la çã o do c on ju nt o, m as d as r eg iõ es p ró xi m as .
A u n id ad e h ab it ac io n al “L ev an do -s e em c on si de ra çã o a á re a út il d e 64 m ²; o s es pa ço s di sp on ív ei s pa ra a s ár ea s de t ra ba lh o e pr oc ur an do m ai or c on fo rt o e se ns ív ei s re du çõ es d e cu st o. .. o e sc rit ór io in ic io u es tu do s de in cl ui r, qu as e co m o po rm en or da co ns tr uç ão , al gu ns do s eq ui p am en to s do m és tic os in di sp en sá ve is à v id a m od er na ”.
Im pl an ta çã o ge ra l
2 4 9
“. .. ha bi ta çõ es p op ul ar es e st ão l oc al iz ad as e m u m a fa ix a de m er ca do a in da n ão a tin gi da p el a in dú st ria e é , na v er da de , a m ai or fa ix a da po pu la çã o qu e, ou te m eq ui pa m en to s inadequados em termos de uso e d e c u st o s e le va d o s. .. o u
conta com equipamentos de qual id a d e in fe rio r e d e b a ix o padrão...” “A ca sa é ta m bé m m ai s do qu e ab rig o; el a de ve rá co nt er o s eu e qu ip am en to d e us o, q ue v ai d o m ob ili ár io a o el et ro d om és tic o. A ss im , os a rm ár io s, a g el ad ei ra , o fo gã o e o fo rn o, a m áq ui na de la va r e o ta nq ue co m pl et am o
E st ud o P re lim in ar d o a pa rt am en to c om 6 4m
2E st ud os p re lim in ar es , a pa rt am en to , b an he iro e p ru m ad as h id rá ul ic as
2 5 0
015
PLANTA APARTAMENTO
eq ui pa m en to m ín im o já ad m iti do co m o in di sp en sá ve l.. . o ba nh ei ro e a p ia d a co zi nh a. .” 11 8 C ad a lâ m in a du pl a ha bi ta ci on a l co m t rê s pa vi m en to s so br e pi lo tis p re vi a 60 a pa rt am en to s id ên tic os , co m 5 7, 60 m ²; desde a elaboração do projet o ex ec ut iv o do pr im ei ro co nd om ín io c on st ru íd o, o “ S ão P au lo ”, 11 9 p er fa ze nd o um t ot al de 1 .9 20 a pa rt am en to s po r F re gu e si a, c om po st a po r qu at ro condomínios independentes e um ce nt ro c om er ci al a lé m d e eq ui pa m en to s pú bl ic os di ve rs ifi ca do s. O ap ar ta m en to ap re se nt av a co m o ca ra ct er ís tic a or ig in al um a pl an ta de co m po si çã o fle xí ve l, a fim d e pe rm iti r a ca da m or ad or v ár ia s hi pó te se s de ad eq ua çã o ao s se us de se jo s e in te re ss es , segundo os hábitos ou o número de membros da família. O m ód ul o es tr ut ur al ad ot ad o no pr oj et o ex ec ut iv o (8 ,0 0 X
118A rt ig a s, Ju lio C a m a rg o
et alli“ V ila n o va A rt ig a s” , F u n d a çã o V ila n o va A rt ig a s , In st itu to L in a B o e P . M . B a rd i, S ã o P a u lo S P , 1 9 9 7 , p g . 1 4 2 a 1 5 1 . V e r tb . R ev is ta D e se n h o 4 F A U U S P 19 72 .
119O s p ri m e ir o s 4 8 0 a p a rt a m e n to s fo ra m c o n cl u íd o s e e n tr e g u e s a o s m o ra d o re s e m ja n e iro de 1 97 2
7, 20 m .) , in de pe nd en te m en te d o m ét od o co ns tr ut iv o ad ot ad o, lib er av a pr at ic am en te t od a ár ea d a u n id a d e , co m e xc e çã o d o nú cl eo h id rá ul ic o, q ue d ev er ia s er c on st ru íd o po r um b lo co d e co nc re to , qu e ab rig ar ia a s pr um ad as d e flu id os e i nc or po ra ria o es pa ço da co zi nh a, ár ea de se rv iç o e ba nh ei ro , co m am bi en te s pa ra c hu ve iro e b ac ia e c om la va tó rio e xt er no . P la nt a ap ar ta m en to s co ns tr uí do s na e ta pa 3 , co ns tr uç ão in du st ria liz ad a co m 5 7, 60 m ²
2 5 1
N a un id ad e, a c irc ul aç ão , pr ev en do m ai s m ov im en ta çã o e a di sp os iç ão do s am bi en te s so ci ai s, co m o a sa la e a co zi nh a, e st ão v ol ta da s pa ra o ja rd im in te rn o. N o la do o po st o, co m m ai or af as ta m en to em re la çã o ao ou tr o co nj un to de lâ m in as , lo ca liz a- se os am bi en te s m ai s ín tim os , co m o os do rm itó rio s. E st a di sp os iç ão , no entanto, era flexível, pelas di vi só ria s le ve s ac im a ci ta da s, se nd o so m en te o bl oc o hi dr áu lic o, j un to a o es pa ço d a co zi nh a, b an he iro e s er vi ço s, tr at ad o co m o co nd ic io na nt e m ai s rí gi do co nc en tr ad o e in am ov ív el . A h ab ita çã o of er ec ia a o se u m o ra do r, o pe rá rio , um a si tu aç ão qu e po de s er d ef in id a co m o de “ co ns tr an gi m en to s oc ia l”, 12 0 de vi do à p os si bi lid ad e de s e su ge rir u m a no va m an ei ra d e us ar e v iv er o h ab ita t, pe rm iti nd o- lh e qu e in co rp or as se s eu s há bi to s co tid ia no s e ao m es m o te m po , pr om ov es se um
120Id e m , Ib .
av an ço q ua lit at iv o de st es ( in cl ui -se nestes critérios, o espaço ur ba no es ta be le ci do pe lo pr oj et o co m o pa râ m et ro m ai s im po rt an te ). A h ab ita çã o er a tr at ad a co m o um e sp aç o ab er to às m ai s va ria da s co nd iç õe s da fa m íli a us uá ria , pe la s possibilidades de arranjo do s us os d a su a pl an ta , on de so m en te o b lo co h id rá ul ic o ju nt o co m o e sp aç o da c oz in ha er am t ra ta do s co m o co nd ic io na nt es m ai s rí gi do s, d en tr o de um a m od el aç ão di ta da pe la es tr ut ur a pr é- fa br ica da (a co or de na çã o m od ul ar in cl uí a la je s, pa in éi s, ca ix ilh os , ba te nt es , po rt as e ar m ár io s) A in te nç ão do s ar qu ite to s de ampliar os limites do projetar na h ab ita çã o in di vi du al , ne ss a op or tu ni da de , pe rm iti u- lh es o re qu in te “M or ris ia no ” de desenvolver o desenho in dustri al de eq u ip am en to s de us o domésticos: fogão, geladeira, m áq ui na d e la va r / ta nq ue , fo rn o e ar m ár io s; c on si de ra do s co m pl em en to s in di sp en sá ve is à v id a co nt em po râ ne a.
2 5 2
O p ro je to d ev er ia s er i m pl an ta do d e fo rm a rá pi da e c on tín ua (s e po ss ív el em du as et ap as ) e pa ra ta nt o fo i pr ev is ta a in du st ria liz aç ão d e um a sé rie d e co m po ne nt es d a ob ra ( as q ue te ria m p ro du çã o m as si va e r ep et iti va ). A e st ru tu ra d os e di fíc io s re si de nc ia is u til iz ar ia d oi s pa in éi s bá si co s de l aj e e m ai s do is el em en to s di st in to s de vi ga e co lu na s, al ém de ar m ár io s / pe ito ril qu e ta m bé m se rv em pa ra co nf or m ar ca da un id ad e ha bi ta ci on al d o ed ifí ci o. A p ru m ad a da e sc ad a se ria m on ta da a pa rt ir de q ua tr o el em en to s, o l an ce d e m ei o an da r da e sc ad a, gu ar da c or po , la je d e ci rc ul aç ão – c ob er tu ra e p ar ed es s up or te do co nj un to . D ev id o à pe q ue na va ria çã o de di m en sã o, de co rr en te d o pr oc es so i nd us tr ia liz ad o ut ili za do , os c ai xi lh os , ba te nt es , po rt as e p ai né is l ev es d e di vi sã o in te rn a de c ad a ap ar ta m en to , se ria m f or ne ci do s, já m on ta do s, p el a in du st ria d e m at er ia is de co ns tr uç ão , o pi so pr op un ha um pr od ut o in du st ria liz ad o, e m f or m a de m an ta p lá st ic a, d e fá ci l a pl ic aç ão .
E P , m ód ul o de a rm ár io
2 5 3
E P , g el ad ei ra E P , f og ão
2 5 4
O qu e se pr et en di a co m ta is pr op os ta s té cn ic as , na qu el e m om en to hi st ór ic o, er a a po ss ib ili da de de se ob te r bo ns ín di ce s de in du st ria liz aç ão do pr oc es so co ns tr ut iv o, so lic ita nd o- se o s pr od ut os d e in dú st ria já e xi st en te s no p ar qu e pa ul is ta , qu e os f or ne ce ria , se já o s pr od uz is se m , ou p as sa ria a ex ec ut á- lo s, a te nd en do a s o licitações de desempenho de no vo s pr od ut os , m at er ia is o u cu st os e sp ec ifi ca do s pe la e qu ip e té cn ic a. C om i ss o se v al or iz ar ia a c ap ac id ad e in st al ad a da in dú st ria n ão s en do n ec es sá ria à i m po rt aç ão , de t éc ni ca o u materiais estrangeiros que sempre pr iv ile gi am o p ro ce ss o de in du st ria liz aç ão d a co ns tr uç ão , di rig in do -o p ar a a su bs tit ui çã o de m ão -d e- ob ra , o qu e em m om en to al gu m de no ss o pr oc es so h is tó ric o fo i f at or p re po nd er an te . E P , t an qu e e m áq ui na d e la va r ro up a
2 5 5
E q u ip am en to s co m u n it ár io s Á re as v er de s e de e st ac io na m en to c om põ em a s pr aç as de c ad a fr eg ue si a e a in te rli ga çã o e nt re o s se to re s é fe ita p el a gr an de pr aç a de co nv iv ên ci a, on de se ria m in st al ad os o gr an de c om ér ci o, a i gr ej a, o e st ád io , o te at ro d e ar en a e o gi ná si o es po rt iv o, n um p ro lo ng am en to q ue s e es te nd e nu m a fa ix a de 1 00 m et ro s de la rg ur a po r to da a á re a do c on ju nt o. M er ec em de st aq ue o es tá di o pa ra 15 .0 00 es pe ct ad or es , de c ar át er m un ic ip al , e o gi ná si o es po rt iv o, cr ec he s e ce nt ro s co m un itá rio s, r ef or ça nd o a in te gr aç ão d o co nj un to c om a c id ad e e a ig re ja ecumênica: uma laje no ní ve l do so lo , qu e se re ba ix av a at ra vé s de ge ne ro sa s e suaves rampas, constituindo-se n um e sp aç o de is ol am en to e re fle xã o. D oi s bl oc os d e co m ér ci o ocupa m parte desta grande ár ea co nf ig ur an do um a pr aç a de 46 0 po r 25 0 m et ro s. O
co m ér ci o e se rv iç os es ta ria m lo ca liz ad os no pi so té rr eo , lig an do , po r ja rd in s, to do s os m or ad or es ao s po nt os do co m ér ci o co tid ia no , nu m a pr aç a de 22 .0 00 m 2. O s escritórios, consultórios e mo ra di as pa ra os co m er ci an te s lo ca is fic a ria m no pr im ei ro pa vi m en to . O co m ér ci o aí lo ca liz ad o at en de ria à s ne ce ss id ad es m ai or es d o co nj un to e da s ár ea s vi zi nh as , co nt an do co m lo ja s de pa rt am en ta is , ho té is , re st au ra nt es e c in em as . A ár ea de es ta ci on am en to ge ra l e do s te rm in ai s d e linhas de transporte urbano com p leta o equipamento coletivo de ss e se to r. O tr at am en to de pa is ag em da s ár ea s ve rd es ca ra ct er iz a es ta g ra nd e ár ea n ão s ó co m o am bi en te d e us os e se rv iç os , m as c om o es pa ço d es tin ad o ao la ze r e re cr ea çã o. O se rv iç o de tr an sp or te se es te nd e ao lo ng o de to do o co nj un to , de t al f or m a, q ue c irc ul a se m pr e a 15 0 m et ro s de ca da c on ju nt o de m or ad ia s.
2 5 6
C om o a re de es co la r do co nj un to co ns id er av a a de m an da pr ov en ie nt e do s ba irr os vi zi nh os , fo ra m pr og ra m ad as 1 92 s al as d e au la p ar a at en di m en to d e 13 .4 20 al un os . E ss as de pe nd ên ci as , di st rib uí da s em 5 ce nt ro s ed uc ac io na is l oc al iz ad os j un to a c ad a um a da s fr eg ue si as , ab ra ng en do um a fa ix a de es tu da nt es do s 6 ao s 16 an os , po ss ib ili ta ria e sc ol ar id ad e m ín im a de 1 0 an os . F oi pr ev is to ta m bé m um ce nt ro in te gr ad o de en si no té cn ic o pa ra a pr of is si on al iz aç ão do ad ol es ce nt e, co m 21 sa la s de a ul a pa ra 1 .4 80 a lu no s. A p ro gr am aç ão d o eq ui pa m en to s an itá rio a te nd ia a os co nc ei to s ad ot ad os pe la O rg an iz aç ão M un di al de S aú de , co or de na nd o nu m a m es m a ár ea ( ju nt o à V ia D u tr a ) p o st o d e sa úd e e ho sp ita l g er al c om 2 00 le ito s.
Equipamentos de infra-estrutura E n er g ia e lé tr ic a : os estudos do projeto previam n ão ha ve r pr ob le m as d e fo rn ec im en to d a en er gi a ne ce ss ár ia a o di m en si on am en to d e ca rg a pr ev is to . Rede de distribuição de água : o si st em a de ab as te ci m en to d e ág ua t am bé m a do to u so lu çõ es i no va do ra s pa ra a é po ca , co m a i ns ta la çã o de u m r es er va tó rio c en tr al qu e, p or v ia d e um a re de d e ci rc uito fechado, asseguraria a pr es sã o in ic ia l e m c ad a bl oc o de a pa rt am en to s. A s va zõ e s de di m en si on a m en to di fe re m , se nd o m ai or es n o ca so d o ab as te ci m en to d ire to , pr in ci pa lm en te n os condutos se cundários . A diferença se atenua à medida que ár ea s m ai or es s ão c on si de ra d as ; em conseqüênc ia, o custo da s re de s de ab as te ci m en to in di re to su pe ra o co rr es po nd en te cu st o da s re de s de ab as te ci m en to di re to . A ss im , es ta be le ci da a co m pa ra çã o en tr e as du as
2 5 7
po ss ib ili da de s - ab as te ci m en to i nd ire to o u di re to - o p ro je to da re de de di st rib ui çã o de ág ua po tá ve l op to u pe lo di m en si on am en to pa ra al im en ta çã o di re ta do s po nt os de consumo, por considerá-la ma is v an ta jo sa f re nt e ao c us to co nj un to d as r ed es p úb lic as e d as r ed es p re di ai s. N o pr im ei ro ca so , à ép oc a m ai s co m um n as c id ad es b ra si le ira s, a r ed e de di st rib ui çã o ab as te ce o r es er va tó ri o pr ed ia l e, a p ar tir d el e, sã o at en di do s pe la r ed e do m ic ili á ria o s di ve rs os p on to s de co ns um o. H á aí a n ec es si da de d e co nd ut os q ue v ão a té o po nt o m ai s al to d o pr éd io o nd e se l oc al iz a o re se rv at ór io ; a pa rt ir de le s e de se nv ol ve a r ed e pr ed ia l qu e, e m c on di çõ es no rm ai s ur ba na s, é d im en si on ad a pa ra p eç as d e ut ili za çã o qu e po de m t er v az õe s re la tiv am en te e le va da s. N o se gu nd o ca so , a re de d e di st rib ui çã o ab as te ce d ire ta m en te o s po nt os de c on su m o, p el a vi a da s lig aç õe s pr ed ia is . A í de sa pa re ce o co nd ut o de l ig aç ão e nt re a r ed e e re se rv at ór io p re di al e a s
pa ra lis aç õe s te m va zõ es de di m en si on a m en to s m en or es , po is n ão p od em s er u til iz a da s pe ça s de e le va d a va zã o d e fu nc io na m en to , co m o é o ca so da s vá lv ul as flu xí ve is , su bs tit uí da s po r ca ix as de de sc ar ga , on de a va zã o de alimentação é relativamente ba ix a. H á, po rt an to , um a se ns ív el ec on om ia na in st al a çã o pr ed ia l, po is a re de co rr es po nd en te é de m en or cu st o e os re se rv at ór io s domiciliares não e xistem no abastecimento direto. A re de de di st rib ui çã o da vi a pú bl ic a é di m en si on ad a pa ra um a co nd iç ã o es ta tís tic a de ut ili za çã o e nã o m ai s pa ra va zã o m áx im a ho rá ria d o di a de m ai or c on su m o, c om o na r ed e de abastecimento indireto. R ed e d e es g o to : o si st em a de e sc oa m en to d e ág ua s pl uv ia is e e sg ot o fo ra m r es ol vi do s no d es en ho a do ta do p ar a o tr aç ad o da s ru as , in co rp or an do a so lu çã o ur ba ní st ic a. O tr aç ad o da r ed e de e sg ot os o be de ce u ao c rit ér io d e ev ita r a
2 5 8
m ín im a in te rf er ên ci a po ss ív el c om a s vi as p ub lic as e á re as pa vi m en ta da s. D es sa fo rm a, na s di ve rs as F re gu es ia s, os co nd ut os es tã o di sp os to s co m um tr aç ad o- se m pr e qu e po ss ív el no ce nt ro da qu ad ra -p er pe nd ic ul ar m en te ao de se nv ol vi m en to d os e di fíc io s, r ec eb en do a c on tr ib ui çã o po r co nd ut os d is po st os l at er al m en te . C om e st e cr ité rio o bt ev e- se um m en or c om pr im en to t ot al d os c on du to s la te ra is ( co le to re s pr ed ia is ). A l eg is la çã o an tip ol ui ção estadual já determinava o tr at am en to de to da s as ág ua s re si du ai s an te s de se u la nç am en to ao s cu rs os de ág ua . O pl an ej am en to de de po si çã o de e sg ot os d a Á re a M e tr o p o lit a n a d e S ã o P a u lo pr ec on iz av a qu e a re gi ão onde se situa o Conjunto H ab ita ci on al t iv es se a s su as á gu as r es id ua is c ol et ad as p el o in te rc ep to r B aq ui riv u, q ue d ev er ia l an ça r es se s ef lu en te s na fu tu ra es ta çã o de tr at am en to de es go to s de S ão M ig ue l P au lis ta , en tã o em o br as . D es sa m an ei ra , nã o co nv in ha à
C E C A P s ol uc io na r in di vi du al m en te o p ro b le m a de t ra ta m en to do s es go to s do m és tic os , po is , em c ur to p ra zo , su as o br as es ta ria m pe rd id as , co m a co ns tr uç ão do in te rc ep to r - afastador. Em vista disso, precar ia m en te , os e sg ot os s er ia m la nç ad os “ in n at ur a” n o rio B a qu iri vu , re ss al ta nd o- se o f at o de st e rio se en co nt ra r m ac iç am en te po lu íd o e se m pe rs pe ct iv as im ed ia ta s de so lu çã o. F oi re co m en da do , en tr et an to , qu e se r es er va ss e um a ár ea d e 5 ha . pa ra u m a ev en tu al im pl an ta çã o de e st aç ão d e t ra ta m en to d e es go to . Á re as V er d es : a im pl an ta çã o de ár ea s ve rd es re pr es en ta se ns ív el ôn us no cu st o da s ha bi ta çõ es , se co ns id er ad a na s fo rm as us ua is ad ot ad as no s ja rd in s co nv en ci on ai s. T ra ta nd o- se , no c as o, d a fo rm aç ão d e um a ár ea v er de d e gr an de s pr op or çõ es ( 1, 5 m ilh õe s de m et ro s qu ad ra do s) e d es tin ad a à am bi en ta çã o e be m e st ar d e um a no va c id ad e de t ra ba lh ad or es , on de a s es qu em at iz aç õe s do s
2 5 9
cu st os e as vi ab ili da de s ec on ôm ic as tê m im po rt ân ci a fu nd am en ta l pa ra o s uc es so d a in ic ia tiv a, e nt en de u a C E C A P poder realizar estudos e pesquis as n o se nt id o de r ed uz ir os custos destas áreas verdes, se m c om pr om et er o c on te úd o es té tic o de se ja do . E n er g ia ca lo rí fi ca : se gu nd o co nc ei to s de ló gi ca e pr at ic id ad e, a en er gi a ca lo rí fic a fo i pr oj et ad a pa ra se r fornecida co m o gás de petróleo. Todavia as habitações do C on ju nt o H ab ita ci on al nã o d ev e ria m se r a te n di da s pe lo tr ad ic io na l si st em a de bo tij õe s in di vi du ai s, m as at ra vé s de um a re de d e di st rib ui çã o ce nt ra liz ad a, s ub te rr ân ea im pl an ta da no l oc al , se rv id a po r ce nt ra l de d is tr ib ui çã o. E st a so lu çã o pa ra o pl an o da C E C A P si gn ifi ca ria va nt ag en s fu tu ra s, pe lo s as pe ct os d e co nf or to e p la ne ja m en to e co nô m ic o. A ss im , o to ta l de cu st os ne ce ss ár io s à im pl an ta çã o do si st em a centralizado estaria compen sado pela eliminação do
co ns ta nt e tr áf eg o de pe ss oa s tr an sp or ta nd o bo tij õe s pe la s es ca da s e de v eí cu lo s pe sa do s na s ár ea s de m or ad ia q ue o s m ilh ar es d e bo tij õe s in di vi du ai s ob rig ar ia m , al ém d e di sp en sa r o es pa ço d es te o bj et o qu e po de s er p er ig os o na á re a de tr ab al ho da ca sa . A lé m di st o, a eq ui pe de pr oj et is ta s co ns id er ou o fu tu ro tr ab al ho de ex pl or aç ão de xi st o be tu m in os o, no V al e do P ar aí ba , qu e se pr ev ia re su lta r, in cl us iv e, na pr od uç ão de gá s ca na liz ad o em di re çã o à G ra nd e S ão P au lo , po de nd o se r im ed ia ta m en te lig ad o ao si st em a do C on ju nt o H ab ita ci on al . R ed u çã o d o s p ra zo s d e ex ec u çã o e r ac io n al iz aç ão d a co n st ru çã o : o pr oj et o fo i el ab or ad o de nt ro d e um c rit ér io fle xí ve l de d im en si on am en to e po ss ib ili da de de e xe cu çã o, permitindo, conforme a capaci d ad e té cn ic a da i nd ús tr ia d e co ns tr uç ão e da or ga ni za çã o do s co ns tr ut or es , de sd e a ex ec uç ão d e pr é- fa br ic aç ão t ot al a tr av és d e m on ta ge m d e
2 6 0
co m po ne nt es re pr od ut ív ei s em sé rie at é o si st em a convencional, considerando a produção em canteiro da es tr ut ur a de co nc re to a rm ad o e a m on ta ge m na ob ra de el em en to s de v ed aç ão in du st ria lizados em fábricas do parque in du st ria l pa ul is ta , en fim a r ac io na liz aç ão d os p ro ce ss os d e construção. A organiz ação dos canteiros planejados previa a montagem mecânica, propiciando a u til iz aç ão d e tr an sp or te ve rt ic al e h or iz on ta l c on ju ga do , el ev an do a p ro du tiv id ad e co m eq ui pa m en to s m éd io s e co m pa tív ei s co m as ca pa ci da de s ec on ôm ic as d e um a gr an de f ai xa d os c on st ru to re s na ci on ai s. P ro du tiv id ad e e qu al id ad e do s is te m a co ns tr ut iv o: pa ra q ue se ja p os sí ve l a re du çã o do c us to d e um a ha bi ta çã o, s em qu eb ra d e se u pa dr ão d e co nf or to , to rn a- se n ec es sá rio q ue a re du çã o se ja o bt id a no e st ud o cu id ad os o do p ro je to e d a ra ci on al iz aç ão do s pr oc es so s e m ét od os de co ns tr uç ão , pr in ci pa lm en te e m s e tr at an do d e ob ra n ão c on ve nc io na l.
P ro je to d e p ro d u çã o in d u st ri al iz ad a d o s ed if íc io s D es de a co nc ep çã o or ig in al pr ev ia -s e a m on ta ge m se ria da d as e st ru tu ra s e ve da çõ es d os e di fí ci os h ab ita ci on ai s po r m ei o de co m po ne nt es pr od uz id os no ca nt ei ro ou em us in a e po st er io rm en te m on ta do s no s íti o de i m pl an ta çã o. O pr oj et o el ab or ad o, q ue a tin gi u a c o nd iç ão d e ex ec ut ib ili da de , nu nc a fo i ad ot ad o pe la s em pr es as c on st ru to ra s, m as s er vi u de su po rt e pa ra a im pl an ta çã o de pr oc es so s de racionalização da construção a partir de 19 73 e in du st ria liz aç ão da s su as es tr ut ur as e pr in ci pa lm en te co m po ne nt es e r ev es tim en to s, a p ar tir d e 19 75 , qu an do s e ad ot ou a in du st ria liz aç ão em ca nt ei ro da es tr ut ur a da s lâ m in as h ab ita ci on ai s. e po st er io r m on ta ge m d e ve da çõ es e ap lic aç ão d e re ve st im en to s in du st ria liz ad os . A se gu ir im ag en s do pr im ei ro pr oc es so de se nv ol vi do de pr od uç ão s er ia da in te gr al :
2 6 1
Montage m se qüen cial do s comp one ntes reprodutíveis do aparta me nto
2 6 2
E q u ip es T éc n ic as : V is an do co ns tr ui r ha bi ta çõ es co nf or tá ve is ao pr eç o te to de 10 0 sa lá rio s m ín im os po r un id ad e ha bi ta ci on al , a C E C A P c on tr at ou e qu ip es d e f irm as es pe ci al iz ad as , co ns tit uí da s de p ro fis si on ai s re co nh ec id os e la nç ou -lh es o d es af io d e at in gi r es te o bj et iv o qu e, à p rim ei ra vi st a, p ar ec ia u tó pi co . O s pl an os f or am e la bo ra do s co m a as se ss or ia de fir m as es pe ci al iz ad as pa ra ca da um do s se to re s de t ra ba lh os t éc ni co s ob rig at ór io s pa ra u m P la no d e H ab ita çã o In te gr ad o. E st es t ra ba lh os f or am d es de p es qu is as só ci o ec on ôm ic as , si st em át ic as d e en si no p ré u ni ve rs itá rio , análise de solo, viabilidade sanitária, estudo d e ab as te ci m en to , té cn ic as c on st ru tiv as , cá lc ul os e st ru tu ra is , at é pe sq ui sa s de no vo s eq ui pa m en to s do m ic ili ar es ou pl an ej am en to e co nô m ic o de g ra nd es á re as v er de s. A s fir m as co nt ra ta da s, ap ós es tu do de ta lh ad o do s pr oj et os , em co la bo ra çã o co m o E sc rit ór io t éc ni co d a C E C A P , bu sc ar am
so lu çõ es p ar ci ai s d e re du çã o de c us to , qu er n a co ns tr uç ão dos edifícios, quer na obtenção dos equipamentos para ser instalados nos mesmos. P ro je to e p es q u is as P es qu is as s ob re a t éc ni ca c on st ru tiv a e co nc ei to s de pr oj et o pa ra u m a es tr ut ur a a se r pr od uz id a de f or m a se ria da , tiveram sua verificação de es ta bi lid ad e e el ab or aç ão do s do cu m en to s té cn ic os d os p ro je to s ex ec ut iv os d es en vo lv id os pe lo E sc rit ór io T éc ni co F ig ue ire do F er ra z, a p ar tir d os e st ud os do s ar qu ite to s. P ar a re al iz ar o pr oj et o on de q u al id ad e, quantidade e economia se configurassem como aspectos in di ss oc iá ve is , ho uv e a pr eo cu pa çã o de ap ro fu nd ar pe sq ui sa s, p ar a qu e fo ss e po ss ív e l ga ra nt ir u m a vi da d ig na e m od er na pa ra os tr ab al ha d or es . O pr oj et o de ve ria se r im pl an ta do d e fo rm a co nt ín ua e , pa ra t an to , fo i pr ev is ta a in du st ria liz aç ão d e um a sé rie d e co m po ne nt es d a ob ra q ue
2 6 3
te ria m p ro du çã o m as si va e r ep et iti va . A e st ru tu ra d os e di fíc io s habitacionais utilizaria, basicamente, "u m a t é c n ic a d e c o n c re to a rm a d o c o m p e rs p e c ti v a d e a p ro x im a ç ã o à p ré -f a b ri c a ç ã o ”, 12 1 d e do is p ai né is d e la je e v ed aç ão e d oi s el em en to s de v ig a e co lu na , al ém d o co m po ne nt e ar m ár io / p ei to ril q ue v ed ar ia as unidades do edifício. O peso m en or d a es tr ut ur a pr oj et ad a pe rm iti u a el im in aç ão d os b lo co s de f un da çã o e ba ld ra m es . A s fundações dos edifícios eram indiretas, com emprego de es ta ca s pr é- m ol da da s. N as so lu çõ es co nv en ci on ai s as es ta ca s te rm in am a ba ix o do s ol o e sã o in te rli ga da s po r bl oc os de fu nd aç ão e ba ld ra m es . T ira nd o pa rt id o do fa to de os ed ifí ci os te re m um an da r té rr eo liv re , a pr op os iç ão do s es tu do s er a de le va r as e st ac as a té o n ív el d o 1 o a n d a r, o n d e se f ar ia m a s am ar ra çõ es à e st ru tu ra d o re st an te d o ed ifí ci o, so lu çã o pe rf ei ta m en te vi áv el . A el im in aç ão do s bl oc os de
121Id e m , Ib .
fu nd aç ão e d os b al dr am es i m pl ic a na r ed uç ão d e ce rc a de 40 % d o cu st o da e st ru tu ra d e an da r té rr eo . R ed u çã o d e co n su m o d e co n cr et o : O s ed ifí ci os fo ra m pr oj et ad os c om t rê s pi so s al ém d o an da r té rr eo l iv re . N as es tr ut ur as c on ve nc io n ai s, o c on su m o de c on cr et o po r m et ro quadrado de constru ção é da o rdem de 15 cm de espessura m éd ia ; a ra ci on al iz aç ão do pr oj et o es tr ut ur al pe rm iti u a re du çã o de st a es pe ss ur a pa ra 8 ,4 c m , ac ar re ta nd o, a ss im , um a ec on om ia d e 37 % n o co ns um o to ta l d e co nc re to . R ed u çã o n as r ed es d e ág u a : E m p ro je to s co nv en ci on ai s o co ns um o de tu bu la çã o pa ra ab as te ci m en to de ág ua é da or de m d e 25 m et ro s lin ea re s po r un id ad e ha bi ta ci on al . C om a di st rib ui çã o ra ci on a l de eq ui pa m en to sa ni tá rio , es tu do da s peças exis tentes no mercado e de se nh o de p eç as e sp ec ia is fo i po ss ív el a re du çã o de ce rc a de 35 % no co ns um o da tu bu la çã o in ic ia lm en te pr ev is ta . Foi projetado também um
2 6 4
m ód ul o pa ra co nc en tr ar to do s os du to s hi dr áu lic os , qu e in co rp or av a o ba nh ei ro , a co zi nh a e os s er vi ço s S o lu çã o r ac io n al d o s p is o s : as f irm as c on st ru to ra s la nç ar am um d es af io à i nd us tr ia d e pl ás tic o co m v is ta à o bt en çã o de pi so s ad eq ua do s ao s vá rio s fin s da s un id ad es h ab ita ci on ai s, co m m el ho ria de qu al id ad e, se m ac ré sc im o de cu st os . A so lu çã o en co nt ra da , qu e pe rm iti a a eliminaç ão do cont ra-piso qu e, al ém de se u cu st o pr óp rio , ac ar re ta so br ec ar ga na es tr ut ur a da s la je s, f oi d es en vo lv id a p el a V ul ca n S . A ; um a m an ta pl ás tic a co m pr im id a so br e um a tr am a de si sa l am az ôn ic o e qu e fo i ap lic ad a na to ta lid a de do s 4. 68 0 ap ar ta m en to s, c on st ru íd os a té 1 98 2. E ss e pi so r ev es tia t od os os a m bi en te s da h ab ita çã o, à e xc eç ão d o pi so i m pe rm eá ve l do ch uv ei ro do ba nh ei ro , re co be rt o co m re si na a ba se de po lím er o e p o x y .
A rm ár io s : As paredes de vedação externas de todo o co nj un to , co ns tit uí da s de pe ça s le ve s de co nc re to pr é- m ol da do , se rv iri am t am bé m c om o ar m ár io s em bu tid os , o qu e já se define na co nstrução, como um detalhe de equ ipamento qu e lib er a es pa ço s in te rn os co m re su lta do se ns iv el m en te ec on ôm ic o.
E di fíc io c om s ua p in tu ra o rig in al n os a rm ár io s ex te rn os
2 6 5
Caixilhos : A so lu çã o do s ca ix ilh os bu sc av a di m in ui r os custos; todavia, tam bém houv e estudos para utilização de vi dr o in qu eb rá ve l em su bs tit ui çã o ao tr ad ic io na l co nj un to vi dr o- ca ix ilh o. . D e vi do à p eq ue na v a ri a çã o de dimensão e ao process o ut ili za do , os de m ai s co m po ne nt es co ns tr ut iv os - ta is co m o ca ix ilh os , ba te nt es , po rt as , di vi só ria s le ve s- s er ia m f or ne ci do s já m on ta do s pe la i nd ús tr ia d e m at er ia is d e co ns tr uç ão , se nd o o pi so u m p ro du to a s er c ol ad o di re ta m en te s ob re a l aj e. A ex pe riê nc ia pr et en di a, as si m , o b te r b o n s ín d ic es n a in du st ria liz aç ão d a co ns tr uç ão , nã o so m en te c om p ro du to s já ex is te nt es n a in dú st ria , co m o co m n ov os p ro du to s, m at er ia is e cu st os , es tim ul an do a ca pa cidade criadora da indústria da construção. P ar a qu e a ob ra c or re sp on de ss e ao s pr es su po st os d o pr oj et o, a te nd en do a s pr ev is õe s de c us to s, f oi c on tr at ad o o
es cr itó rio e sp ec ia liz ad o L. A . F a lc ão B au er p ar a qu e cu id as se so m en te d a or ga ni za çã o, a dm in is tr aç ão e g er en ci am en to d a ob ra e s eu c an te iro . E ta p as d e o b ra 1 96 9 – 19 82 O p ro je to e xe cu tiv o pa ra a p rim ei ra e ta p a de o br as 12 2 de co ns ec uç ão do C on ju nt o Z e zi nh o M ag al hã es P ra do - co rr es po nd en te à F re gu es ia F F , pr im ei ra s 48 0 un id ad es - f oi el ab or ad o se m p er de r a pe rs pe ct iv a da i nd us tr ia liz aç ão n o s te rm os d a ra ci on al iz aç ão d a té cn ic a co ns tr ut iv a, d es de o s as pe ct os m ai s ge ra is at é os po rm en or es im pô s- se a re pe tiç ão se ria da de co m po ne nt es ig ua is . A es tr ut ur a ex ec ut ad a pe lo s is te m a tr ad ic io na l d e m ol da ge m “ in l oc o” , além de obter uma redução si gn ifi ca tiv a no co ns u m o de co nc re to , co m o já se co m en to u, ad ot ou os av an ço s te cn ol óg ic os d a ép oc a. A e st ru tu ra p re vi a u m a la je n er vu ra da
122V er e xc el en te t e xt o a re sp ei to in : R up re ch t, D .
Conjunto Habitacional Jundiai A: dois modos de arquitetar. D is se rt a çã o d e M e st ra d o . U n iv e rs id a d e P re sb ite ri a n a M a ck e n zi e , S ã o P a u lo , 2 0 0 3 . P g s. 8 4 a 1 0 2 .
2 6 6
qu e re sp ei ta va m od ul aç ão d o pr oj eto. Todos os vedos eram co m pa tív ei s co m es se di m en si on am en to . N es sa pr im ei ra et ap a os p ei to ris / a rm ár io s pr é- m ol da do s fo ra m e xe cu ta do s co m bl oc os de co nc re to , se m de sc ar ac te riz ar a pr op os ta in ic ia l no pl an o di m en si on al . O s ca ix ilh os as si m ila ra m os av an ço s da i nd ús tr ia e d a té cn ic a de m on ta ge m d a ép oc a, pe rm iti nd o a m on ta ge m d e um c a ix ilh o de a lto p ad rã o e ba ix o cu st o, d ev id o ao g ra u de r ep et iç ão u til iz an do -s e pe rf is d e ba rr as p er fil ad as d e aç o e ju nt as d e P V C s em i-r íg id o, f ix ad os po r pr es sã o. E m s ub st itu iç ão a os r ev es tim en to s de m as sa e im pe rm ea bi liz aç õe s p or a zu le jo s, o p ro je to e sp ec ifi co u um a pi nt ur a à ba se d e bo rr ac ha c lo ra da e p ol ím er os s in té tic os ( e m a lu x ) em to da un id ad e, ta nt o in te rn a (a pe na s no s am bi en te s hi dr áu lic os ) co m o ex te rn am en te no s ed ifí ci os , pr es ta nd o- se in cl us iv e co m o re ve st im en to im pe rm ea bi liz an te , ne ss es c as os . In tr od uz iu -s e no p ro je to o u so d e co re s, q ue
id en tif ic am o s bl oc os e s et or es , conferindo ao conjunto das fr eg ue si as , a vi va ci da de q ua se e sp on tâ ne a da p in tu ra d a s co ns tr uç õe s po pu la re s, r ep or ta nd o- se d es ta f or m a a cu ltu ra ur ba na d e no ss o pa ís . A s co re s ap lic ad as e xt er na m en te n os ar m ár io s fo ra m cu id ad os am en te es tu da da s, o de se nh o cr om át ic o bu sc av a co nt ra st es f or te s e ve io a t or na r- se m ai s um a m ar ca d es te p ro je to 12 3 . N a se gu nd a et ap a de o br a qu e pr ev ia a c on st ru çã o de 1. 32 0 ap ar ta m en to s, e m 1 97 3, p as so u- se a a do ta r o pr oc es so de se nv ol vi do n a U ni ão S ov ié tic a da c ur a do c on cr et o co m in fu sã o de va po r, al ia do a de sm ol da nt es qu ím ic os , pr oc ed im en to qu e pe rm iti a a re tir ad a do s ci m br am en to s e formas após 48 horas, com a cura completamente concluída e a re ut ili za çã o po r 36 v ez es s eg ui da s da s m es m as f or m as d e m ad ei ra co m pe ns a da – pl as tif ic ad a. A re al iz aç ão da
123H o je , e m 2 0 0 7 , a s co re s o ri g in a is d e t o d a s a s fr e g u e si a s e n co n tr a m -s e r e co b e rt as , p o r to n s n e u tr o s n a s u a t o ta lid a d e , d e vi d o a d e ci sã o ig n o ra n te d e s ín d ic o s d o s co n ju n to s, a o a rr e pi o d e d ec re to d e to m b a m e n to d e st e , pe lo s ó rg ã o s cu ltu ra is d a P .M . d e G u a ru lh os .
2 6 7
im pe rm ea bi liz aç ão d a la je de co be rt ur a do s bl oc o s ha bi ta ci on ai s pr oc ed ia -s e se m a pl ic aç ão d e qu al qu er p ro du to im pe rm ea bi liz an te , ap ós a c ur a a v ap or s ob g ra nd e vo lu m e de ág ua er a m an tid o um le nç ol de ci nc o cm . de ág ua , qu e es ta be le ci a a im pe rm ea bi liz aç ão de st as po r in fil tr aç ão na po ro si da de s up er fic ia l da s la je s de s ai s e o ex ce ss o de n at a de c im en to a dv in do s do p ro ce ss o qu ím ic o da c ur a. A f im d e m iti ga r su a ev ap or aç ão e st e fil m e de á gu a é pr ot eg id o po r um a ca m ad a de o ito c m d e ar gi la e xp an di da , di st rib uí da s ob re as coberturas. Nessa etapa os armários passaram a ser co ns tr uí do s po r m ei o de fo rm as m et ál ic as co nt ín ua s qu e re ce bi am c on cr et o us in ad o e ta mbém atuav am como vi gas de bo rd a da e st ru tu ra . A p ro du çã o se ria da e i nd us tr ia liz ad a em c an te iro f oi ad ot ad a a pa rt ir de 1 97 5/ 19 76 à é po ca d a te rc ei ra e ta pa d e ob ra s qu e se c on su bs ta nc ia va em mais 2.880 apartamentos.
P ar a a ex ec uç ão d a es tr ut ur a fo i ad ot ad o o pr oc es so in du st ria liz ad o em f or m as m et ál ic as d e aç o “J el S is te m ”, 12 4 qu e pe rm iti am a pr od uç ão se ria da , co m al ta pr ec is ão dimensional da estrutura de co nc re to a rm ad o, a tr av és d o qu e se c on ve nc io no u ch am ar “ si st em a parede e mesa”. O sistema pr ev ia a f un di çã o de l aj es e p ila re s at ra vé s de a pe na s do is el em en to s de f or m a m on tá ve is , m ov im en ta do s po r gr ua s, q ue re du nd av a nu m a “c ol m éi a“ d e pl an os v er tic ai s e ho riz on ta is d e concreto com espessura constante. O es pa ço va zi o re su lta nt e da de sf or m a co nf or m av a o am bi en te do ap ar ta m en to . O au m en to de co ns um o de co nc re to e ra c om pe ns ad o pe la e no rm e di m in ui çã o do t em po de p ro du çã o e o gr an de g an ho c on st ru tiv o, a t ot al p re ci sã o di m en si on al . N o se nt id o de re tir ad a da s fo rm as er am co nc re ta do s os ar m ár io s co ns tit uí do s po r tr ês pa in éi s pr é-
124S is te m a O h ls so n u n d S ka rn e , d e p a te n te S u e ca .
2 6 8
fa br ic ad os m on ta do s de f or m a co nt íg ua . A p ar tir d es sa e ta pa po de -s e in st al ar u m a ca ix ilh ar ia d e a lu m ín io p a dr ã o pr o d uz id a pe lo Li ce u de A rt es e O fíc io s de S ão P au lo qu e er am si m pl es m en te f ix ad os à s en va sa du ra s, s em r eq ue re r qu al qu er so rt e de a ju st e ou v ed aç ão p os te rio r.
N o ca nt ei ro c on st ru í- se u m a se qü ên ci a de v ia s fé rr ea s (c om tr ilh os , do rm en te s e br ita de su po rt e) pa ra m ov im en ta çã o da s gr ua s, q ue p er co rr en do o e ix o lo ng itu di na l en tr e du as l âm in as d e ap ar ta m en to s qu e vi ria m a c on fig ur ar um b lo co d e 60 u ni da de s, m ov im en ta va m a s fo rm as d e Processo con strutivo indu strializa d o e m c a nt e iro , s is te m a p ar ed e -m es a
2 6 9
pa re de / p ila re s e de m es a / la je , en qu an to a o lo ng o do s pe rí m et ro s ex te rn os d es sa s lâ m in as , bo m ba s de r ec al qu e de concreto depositavam esse material plástico, trazido por ca m in hõ es b et on ei ra , no s va zi os d as f or m as . A c ur a a va po r co nt in uo u a se r ut ili za da e a p ro du çã o da es tr ut ur a co m pl et a de um bl oc o co ns um ia ap en as se is dias. A s es ca da s de ac e ss o tiv er am se u de se n h o re ad eq ua do , o qu e co nd uz iu a u m a so lu çã o co ns tr ut iv a m ai s si ng el a co m ap en as um la nc e co nt ín uo en tr e os an da re s. Estas pas saram a ser produzi da s no c a nt ei ro , um c on ju nt o pr é- fa br ic ad o de qu at ro pe ça s – es ca da ria , pi la re s, la je s patamar e guarda co rpos. À m ed id a qu e se co nc lu ía a m on ta ge m da s pr um ad as de es ca da s, co m o au xí lio da s gr ua s, d es m on ta va -s e a su a vi a fé rr ea q ue n ão m ai s se ria ut ili za da p ar a a co ns tr uç ão da s es tr ut ur as . E m se gu id a de sm on ta va m -s e as g ru as . A obra prosseguia com a montagem dos vedos internos do s am bi en te s e do s ca ix ilh os d e al um ín io e c on cl uí a- se o re ve st im en to p or p in tu ra i nt er na c om p os te rio r ap lic aç ão d e pi so p lá st ic o im pe rm eá ve l e a im pe rm ea bi liz aç ão e xt er na d os ap ar ta m en to s e ed ifí ci os r es pe ita nd o- se o p ro je to c ro m át ic o. Indústria a céu aberto!
G ui nd a st es in st al an do fo rm as m et ál ic as
2 7 0
A im p la n ta çã o d o c o n ju n to A i ns ta bi lid ad e ec on ôm ic a do p aí s, c om c on se qü ên ci a s sempre diretas sobre as ações da h is to ric am en te f rá gi l p ol íti ca ha bi ta ci on al , é a re sp on sá ve l pe la s vi ci ss itu de s po r qu e pa ss ou o p ro ce ss o de p ro du çã o / im pl an ta çã o do c on ju nt o ha bi ta ci on al Z ez in ho M ag al hã es P ra do , qu e de ve ria t er s id o, se co nc lu íd o na es ca la pr op os ta da s ex pe riê nc ia s m ai s si gn ifi ca tiv as do ur ba ni sm o e da ha bi ta çã o pr ol et ár ia br as ile ira . A s m ud an ça s po nt ua is n a co m po si çã o po lít ic o – ad m in is tr at iv a, t an to n o pl an o fe de ra l co m o es ta du al , fo ra m su fic ie nt es p ar a di fic ul ta r e di m in ui r os i nv es tim en to s qu e at é ho je de ve ria m or ie nt ar e im pulsiona o desenvolvimento m et ro po lit an o co nu rb ad o. A de st in aç ão de fu nd os in su fic ie nt es pa ra a im pl an ta çã o gl ob al ou pe lo menos de uma quantidade si gn ifi ca tiv a de un id ad es fe z co m qu e o co nj un to fo ss e
im pl an ta do de fo rm a pa rc el ad a . A ss im m ui ta s hi pó te se s e cr ité rio s a do ta do s in ic ia lm en te e qu e se in te rd ep en di am , tiv er am q ue s er a ba nd on ad os o u pa rc ia lm en te c on si de ra do s, no ta da m en te n o qu e ta ng e as p ro po st as l ig ad as à h a bi ta çã o. A ss im do s ac es só rio s pr et en di do s pa ra a un id ad e ha bi ta ci on al , so m en te os ar m ár io s, po r de pe nd er ex cl us iv am en te de um a so lu çã o co ns tr ut iv a, pu de ra m se r im pl an ta do s no de co rr er da ob ra . A pa rt ir da 3 a et ap a de co n st ru çã o , é q u e s e p o d e o b te r um c ai xi lh o in du st ria liz ad o, os p ai né is le ve s a m ut áv ei s, b em c om o, o p is o de b ai xo c us to ac om pa nh ou a o br a de sd e su a pr im ei ra e ta pa . A p la nt a da un id ad e ta m bé m f oi r ev is ta e m f un çã o da s no va s co nd iç õe s de pr od uç ão , as si m o bl oc o hi dr áu lic o, de pr od uç ão e m on ta ge m in du st ria is , fo i su bs tit uí do po r um a pa re de hi dr áu lic a, m od ifi ca nd o o desenho básico da unidade ha bi ta ci on al , m as n ão in te rf er in do n os c rit ér io s de f le xi bi lid ad e
2 7 1
da m es m a. O s eq ui pa m en to s ur ba no s ta m bé m so fr er am pr oc es so d e im pl an ta çã o pa rc ia l de vi do a u m a in co ns ta nt e al oc aç ão d e ve rb as , pe lo s di ve rs os ó rg ão s do e st ad o, a in da assim, lá foram implantadas: duas escolas, um centro co m er ci al , um c en tr o de s aú de , cr ec he , pr é- es co la , gi ná si o es po rt iv o, c en tr o co m un itá rio c o m p is ci n a e á re a s d e l a ze r e esporte, para atender a 4. 80 0 un id ad es ha bi ta ci on ai s, co ns tr uí da s de sd e 19 69 a té 1 98 2. D ev id o ao gr an de su ce ss o ob tid o de sd e o in íc io da co m er ci al iz aç ão d o co nj un to ( no ve m br o de 19 71 ), a c re sc en te pr oc ur a pe lo s ap ar ta m en to s de baixo custo (então destinados a fa m íli as e nt re 3 ,5 a 5 s a lá rio s mínimos d e renda familiar) e al ia do ao fa to da C E C A P pr oc ur ar se m pr e au m en ta r su a ca pt aç ão f in an ce ira d o in ve st im en to , at ra vé s da v en da d as un id ad es , o pr eç o do s ap ar ta m en to s fo i su ce ss iv am en te m aj or ad o at é at in gi r va lo re s qu e só p er m iti am s ua a qu is iç ão
po r m ut uá rio s qu e pe rc eb es se m 1 2 a 15 s al ár io s m ín im os d e re nd a fa m ili ar , em bo ra o s cu st os d e pr od uç ão c he ga ss em a ca ir co m o de co rr er da o br a. E m 19 81 , os cu st os ai n da su pe rv al or iz ad os , ca ír am p ar a va lo re s qu e re qu er ia m d e 7 a 9 sa lá rio s m ín im os d e re nd a fa m ili ar p ar a su a aq ui si çã o. E sc ad as G u ar u lh os
2 7 2
015
CORTE TRANSVERSAL
E di fí ci o G ua ru lh os – p la nt a E di fíc io J u nd ia í - c o rt e
D es en vo lv im en to s d o e d if íc io h ab it ac io n al O e di fíc io d e ap ar ta m en to s im pl an ta do e m C um bi ca f oi in ic ia lm en te c on st ru íd o de f or m a ra ci on al iz ad a co m e st ru tu ra de v ig as n er vu ra da s e pi la re s fo rm an do p ór tic os d e di m en sõ es id ên tic as e m s uc es sã o rí tm ic a co nt ín ua . A v ed aç ão u til iz a da fo i a d e bl oc o de c im en to . C om o d es en vo lv im en to d a ob ra e a co ns tr uç ão d e m ai or es q ua nt id ad es d e ed ifí ci os e m or ad ia s, no p ro ce ss o co ns tr ut iv o ut ili zo u- se d e si st e m a qu e pe rm iti a a pr é- fa br ic aç ão , no c an te iro , da e st ru tu ra , da s es ca da s e do s ve do s. E vo lu çõ es po st er io re s de ss a co nd iç ão fo ra m im pl an ta da s em c on ju nt os d e m en or e sc al a, n o in te rio r do es ta do de S ão P au lo , to do s in co rp or an do ra m pa s, em de sn ív el d e m ei o pa vi m en to , em s ub st itu iç ão à s pr um ad as d e es ca da s or ig in ai s de G ua ru lh os , in te rli ga nd o- se a s lâ m in as d e ap ar ta m en to s at ra vé s da c irc ul aç ão v er tic al . E st a co nd iç ão
e vo lu tiv a pa ss ou a p er m iti r a im pl an ta çã o do s ed ifí ci os e m te rr en os c om a té 2 5% d e de cl iv id ad e, c om o na s gl eb as d o s co nj un to s ha bi ta ci on a is d e J un d ia í e M og i- G ua çú . E m M ar ili a
2 7 3
01510
PLANTA EDIFÍCIO
