CADERNO TÉCNICO EXCLUSIVO DO CORRETOR

(1)

C A D E R N O T É C N I C O E X C L U S I V O D O C O R R E T O R

(2)

V I V E R B E M É T E R E M V O L T A T U D O Q U E A R O T I N A P E D E ,

E M C U R T A S D I S T Â N C I A S .

N o G r a n R e s e r v a M o n u m e n t a l , o a c e s s o e s t á d i r e t a m e n t e c o n e c t a d o à c o m o d i d a d e , s e j a n a u t i l i z a ç ã o d e s e r v i ç o s o u n o d e s l o c a m e n t o p a r a o u t r a s r e g i õ e s d a c i d a d e . Tu d o p a r a g a r a n t i r u m a e x p e r i ê n c i a g r a n d i o s a , d i a r i a m e n t e .

A p o u c o s p a s s o s d e c a s a :

F r a n ’ s C a f é

P ã o D o u r a d o

F a r m á c i a s

L a b o r a t ó r i o s

A p o u c o s m i n u t o s d e c a s a :

P a r q u e B u r l e M a r x

P a r q u e N a c i o n a l d e B r a s í l i a

S h o p p i n g B o u l e v a r d

S h o p p i n g I g u a t e m i

H i p e r m e r c a d o s

S e t o r H o s p i t a l a r N o r t e

M A P A N O R O E S T E

(3)

M A P A D E S I T U A Ç Ã O

Imagem meramente ilustrativa / áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

A consolidada quadra 111 bloco E reserva toda a comodidade que o morador do Gran Reserva Monumental sempre quis. Por ser uma das primeiras quadras do Noroeste, está localizada na entrada do bairro, com acesso fácil para a Asa Norte e a EPIA, e tem, a poucos passos de distância, uma quadra comercial com padaria, cafeteria, farmácia e outros serviços para facilitar a rotina.

SQNW 111 BLOCO E NOROESTE:

UMA QUADRA RESERVADA PARA UMA NOBRE EXPERIÊNCIA.

01

03

02

04

(4)

1 º S U B S O L O

3 V A G A S P N E

B I C I C L E T Á R I O

3 B I C I C L E T A S E L É T R I C A S

4 V A G A S P O R A P A R T A M E N T O T I P O

5 V A G A S P O R C O B E R T U R A P R I V A T I V A

1 V A G A C O M 1 P O N T O P A R A A B A S T E C I M E N T O D E C A R R O E L É T R I C O P A R A C A D A A P A R T A M E N T O

P I S O E P Ó X I

7 V A G A S P A R A M O T O C I C L E T A S

P A V I M E N T O T I P O ( 1 º A O 5 º P A V I M E N T O S )

4 S U Í T E S D E C A N T O 3 0 1 , 8 6 M ²

E L E V A D O R P R I V A T I V O

A M P L A V A R A N D A

P A V I M E N T O T I P O ( 7 º P A V I M E N T O )

4 U N I D A D E S S U P E R I O R D E C O B E R T U R A P R I V A T I V A ( P I S C I N A , T E R R A Ç O E G O U R M E T )

E L E V A D O R P R I V A T I V O P I L O T I S

4 H A L L S P R I V A T I V O S

C O M E L E V A D O R E S M O D E R N O S

2 E L E V A D O R E S D E S E R V I Ç O

G U A R I T A B L I N D A D A

A C A D E M I A E Q U I P A D A

S A L A D E F U N C I O N Á R I O S

S A L A D O C O N D O M Í N I O

E S T A C I O N A M E N T O

P É D I R E I T O D E 3 , 2 0 M

P A V I M E N T O T I P O ( 6 º P A V I M E N T O )

4 S U Í T E S D E C A N T O 5 2 2 M

²

E L E V A D O R P R I V A T I V O

A M P L A V A R A N D A E X C L U S I V A

E S C A D A E M E S P I R A L

C O B E R T U R A L A Z E R S O C I A L

E S P A Ç O G O U R M E T

Á R E A D A P I S C I N A

A P R E S E N T A Ç Ã O / R E S U M O

(5)

D E S E N H O D E S P O J A D O

Q U I N A S S O L T A S

P I L A R E S R E D O N D O S

P A I S A G I S M O R I C O

A C A B A M E N T O R E P L E T O D E V I D R O

D E T A L H E S I M P O N E N T E S

CONCRETO APARENTE PILAR CONCRETO APARENTE

ESQUADRIA E GUARDA-CORPO

EM ALUMÍNIO PRETO + VIDRO SUNGUARD HP NEUTRAL PLUS 50, 8.38MM

ECOGRANITO DARK GREY STONE 400B

CONCRETO APARENTE RIPADO DE MADEIRA

F A C H A D A

(6)

PAINEL DE CHAPA METÁLICA MARROM FOSCO 60S

GUARDA-CORPO EM ALUMÍNIO PRETO + VIDRO SUNGUARD HP NEUTRAL PLUS 50, 8.38MM

F A C H A D A N O T U R N A D E T A L H E D A F A C H A D A

Imagens meramente ilustrativas com layout sugerido para decoração das unidades.

(7)

S U B S O L O / G A R A G E M

Imagens meramente ilustrativas / áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

B I C I C L E T Á R I O

1 V A G A C O M P O N T O P A R A

A B A S T E C I M E N T O D E C A R R O E L É T R I C O P O R A P A R T A M E N T O

4 V A G A S P O R A P A R T A M E N T O T I P O

5 V A G A S P O R C O B E R T U R A P R I V A T I V A

3 B I C I C L E T A S E L É T R I C A S

G A R A G E M C O M P I S O E P Ó X I

V A G A S P N E

SUBSOLO GARAGEM:

SUA EXPERIÊNCIA

DE ALTO PADRÃO

GANHA PRATICIDADE

E ECONOMIA.

(8)

E n t r a d a e s a í d a d e v e í c u l o s E s t a c i o n a m e n t o

G u a r i t a b l i n d a d a H a l l s e r v i ç o ( 1 )

( 2 ) ( 3 ) ( 4 )

1 2 3

4 5 5 6

6

7 8 8

8 8

E l e v a d o r s e r v i ç o E l e v a d o r s o c i a l A c a d e m i a e q u i p a d a H a l l s o c i a l d e c o r a d o ( 5 )

( 6 ) ( 7 ) ( 8 )

P I L O T I S

Imagem meramente ilustrativa / Pilotis mobiliado, sem taxa de decoração.

NO PILOTIS, A VIDA GANHA

FRESCOR E MOVIMENTO.

(9)

H A L L S O C I A L D E C O R A D O G A L E R I A C O M P A I S A G I S M O

Imagens meramente ilustrativas / áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

(10)

A C A D E M I A E Q U I P A D A

(11)

Piso porcelanato acabamento acetinado 100x100cm Sala sem ampliação 72m

²

Sala com ampliação 99m

²

Local passa pratos Bancadas cozinha e área de serviço em granito preto São Gabriel Laje técnica:

- aquecedor de passagem - condensadores de ar-condicionado Suíte master 37m

²

Bancadas banheiros em mármore Bege Bahia levigado

( 1 )

( 2 )

( 3 ) ( 4 )

( 5 )

( 6 ) ( 7 )

A P T O F I N A L 0 2

4 S U Í T E S - C A N T O

3 0 1 , 8 6 M

²

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

1 3

4 5

6 7

2

Infraestrutura para automação de sonorização Infraestrutura para automação de câmeras

01 02

03 04

Notas: Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

Pilar (estrutural) Alvenaria

Dry Wall

Marcenaria - item decoração

Piso porcelanato acabamento acetinado 100x100cm Sala sem ampliação 72m

²

Sala com ampliação 99m

²

Local passa pratos Bancadas cozinha e área de serviço em granito preto São Gabriel Laje técnica:

- aquecedor de passagem - condensadores de ar-condicionado Suíte master 37m

²

Bancadas banheiros em mármore Bege Bahia levigado

( 1 )

( 2 )

( 3 ) ( 4 )

( 5 )

( 6 ) ( 7 )

A P T O F I N A L 0 1

4 S U Í T E S - C A N T O

3 0 1 , 8 6 M

²

01 02

03 04

Dry Wall

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

1 3 4

5

6

7

2

(12)

Piso porcelanato acabamento acetinado 100x100cm Sala sem ampliação 72m

²

Sala com ampliação 99m

²

Local passa pratos Bancadas cozinha e área de serviço em granito preto São Gabriel Laje técnica:

- aquecedor de passagem - condensadores de ar-condicionado Suíte master 37m

²

Bancadas banheiros em mármore Bege Bahia levigado

( 1 )

( 2 )

( 3 ) ( 4 )

( 5 )

( 6 ) ( 7 )

A P T O F I N A L 0 4

4 S U Í T E S - C A N T O

3 0 1 , 8 6 M

²

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

1 4 3 5

6

7

2

01 02

03 04

Dry Wall

Piso porcelanato acabamento acetinado 100x100cm Sala sem ampliação 72m

²

Sala com ampliação 99m

²

Local passa pratos Bancadas cozinha e área de serviço em granito preto São Gabriel Laje técnica:

- aquecedor de passagem - condensadores de ar-condicionado Suíte master 37m

²

Bancadas banheiros em mármore Bege Bahia levigado

( 1 )

( 2 )

( 3 ) ( 4 )

( 5 )

( 6 ) ( 7 )

A P T O F I N A L 0 3

4 S U Í T E S - C A N T O

3 0 1 , 8 6 M

²

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

1 3 4

5 6

7

2

01 02

03 04

Dry Wall

(13)

S A L A D E 7 2 M

²

S A L A D E 7 2 M

²

(14)

A M P L A S U Í T E M Á S T E R A M B I E N T E A M P L O D E 3 7 M

²

E S P A Ç O P A R A C L O S E T

B A N H E I R O C O M 2 S A N I T Á R I O S

2 D U C H A S E B A N H E I R A D E H I D R O M A S S A G E M

2 B A N C A D A S E M M Á R M O R E B E G E B A H I A L E V I G A D O

S U Í T E C O M I L U M I N A Ç Ã O E V E N T I L A Ç Ã O N A T U R A I S

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

(15)

A M P L A C O Z I N H A D E 3 0 M

²

(16)

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

Piso porcelanato acabamento acetinado 100x100cm Sala sem ampliação 72m

²

Sala com ampliação 99m

²

Local passa pratos Bancadas cozinha e área de serviço em granito preto São Gabriel Laje técnica:

- aquecedor de passagem - condensadores de ar-condicionado Suíte master 37m

²

Bancadas banheiros em mármore Bege Bahia levigado

Exclusiva escada em espiral Elevador chega ao 7

^o

andar ( 1 )

( 2 )

( 3 ) ( 4 )

( 5 )

( 6 ) ( 7 )

( 8 ) ( 9 )

C O B E R T U R A

P R I V A T I V A

F I N A L 0 1

4 S U Í T E S - C A N T O

5 2 2 M

²

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

1 3 4

5

6 7 2

P I S O I N F E R I O R P I S O S U P E R I O R

01 02

03 04

Dry Wall

01 02

03 04

8 8

9 9

(17)

Piso porcelanato acabamento acetinado 100x100cm Sala sem ampliação 72m

²

Sala com ampliação 99m

²

Local passa pratos Bancadas cozinha e área de serviço em granito preto São Gabriel Laje técnica:

- aquecedor de passagem - condensadores de ar-condicionado Suíte master 37m

²

Bancadas banheiros em mármore Bege Bahia levigado

Exclusiva escada em espiral Elevador chega ao 7

^o

andar

C O B E R T U R A

P R I V A T I V A

F I N A L 0 2

4 S U Í T E S - C A N T O

5 2 2 M

²

P I S O I N F E R I O R P I S O S U P E R I O R

1 3

4 5

6 7

2

01 02

03 04

Dry Wall

01 02

03 04

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

( 1 )

( 2 )

( 3 ) ( 4 )

( 5 )

( 6 ) ( 7 )

( 8 ) ( 9 )

8 8

9 9

(18)

Piso porcelanato acabamento acetinado 100x100cm Sala sem ampliação 72m

²

Sala com ampliação 99m

²

Local passa pratos Bancadas cozinha e área de serviço em granito preto São Gabriel Laje técnica:

- aquecedor de passagem - condensadores de ar-condicionado Suíte master 37m

²

Bancadas banheiros em mármore Bege Bahia levigado

Exclusiva escada em espiral Elevador chega ao 7

^o

andar 1

3 4

5 6

7

2

01 02

03 04

Dry Wall

C O B E R T U R A

P R I V A T I V A

F I N A L 0 3

4 S U Í T E S - C A N T O

5 2 2 M

²

P I S O I N F E R I O R P I S O S U P E R I O R

Dry Wall

01 02

03 04

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

( 1 )

( 2 )

( 3 ) ( 4 )

( 5 )

( 6 ) ( 7 )

( 8 ) ( 9 )

8 8

9 9

(19)

Piso porcelanato acabamento acetinado 100x100cm Sala sem ampliação 72m

²

Sala com ampliação 99m

²

Local passa pratos Bancadas cozinha e área de serviço em granito preto São Gabriel Laje técnica:

- aquecedor de passagem - condensadores de ar-condicionado Suíte master 37m

²

Bancadas banheiros em mármore Bege Bahia levigado

Exclusiva escada em espiral Elevador chega ao 7

^o

andar

C O B E R T U R A

P R I V A T I V A

F I N A L 0 4

4 S U Í T E S - C A N T O

5 2 2 M

²

P I S O I N F E R I O R P I S O S U P E R I O R

01 02

03 04

Dry Wall

01 02

03 04

1

8

8 9 9

3 4 5

6

7

2 Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades. As cotas são medidas de parede acabada. As suítes terão cuba de embutir na bancada, exceto na suíte 01 que terá cuba de apoio.

( 1 )

( 2 )

( 3 ) ( 4 )

( 5 )

( 6 ) ( 7 )

( 8 )

( 9 )

(20)

S A L A D E 7 2 M

²

(21)

S A L A S U P E R I O R I N T E G R A D A C O M Á R E A E X T E R N A P R I V A T I V A

Sala superior com:

• Sala de estar íntima

• Banheiro social

• Lavabo para a área externa

• Espaço Gourmet privativo e integrado com o Terraço Gourmet

• Piscina privativa

A MODERNIDADE GANHA TEXTURAS, FORMAS E CORES.

A CONVIVÊNCIA GANHA MOTIVOS.

(22)

P I S C I N A P R I V A T I V A Á R E A D E L A Z E R P R I V A T I V A

(23)

Á R E A D E L A Z E R P R I V A T I V A

PISO SUPERIOR DE LAZER

E CONFORTO,

PARA COMPARTILHAR

À SUA MANEIRA.

(24)

T e r r a ç o g o u r m e t d e c o r a d o H a l l e l e v a d o r

P i s c i n a c l i m a t i z a d a 2 2 m ² B a n h e i r o s P N E

D u c h a

B a n c a d a d e a p o i o ( 1 )

( 2 ) ( 3 ) ( 4 ) ( 5 ) ( 6 )

1 3 2 2

C O B E R T U R A S O C I A L

Imagem meramente ilustrativa. Equipada sem taxa de decoração.

ELEVE AS POSSIBILIDADES DE LAZER COM A COBERTURA SOCIAL.

5

6

4

(25)

T E R R A Ç O G O U R M E T

REÚNA SABORES, HISTÓRIAS

E AMORES. E VIVA

UM CONSTANTE CELEBRAR.

(26)

P I S C I N A C L I M A T I Z A D A

UM MAR DE ENERGIA E LUZ, SEM SAIR DE CASA.

(27)

E s t e é o 1 6 º e m p r e e n d i m e n t o d e a l t o p a d r ã o d a B r a s a l I n c o r p o r a ç õ e s n o N o r o e s t e . D e p o i s d o s u c e s s o d o G r a n R e s e r v a B i o g r a f i a

e d o R e s e r v a U r b a n a , o G r a n R e s e r v a M o n u m e n t a l é a p r o v a d e q u e o c o m p r o m i s s o e m t r a z e r l a n ç a m e n t o s c a d a v e z m e l h o r e s c o n t i n u a .

S o m e n t e 2 4 a p a r t a m e n t o s , e x c l u s i v o s , e m q u a d r a c o n s o l i d a d a , s e m c o n c o r r ê n c i a !

V a l o r e s c o m o e s s e s n a t u r a l m e n t e r e p r e s e n t a m o t r a b a l h o d a B r a s a l I n c o r p o r a ç õ e s . E m b u s c a d e m e l h o r i a c o n t í n u a n a e x c e l ê n c i a e m g e s t ã o , a i n c o r p o r a d o r a r e c e b e u , n o s a n o s d e 2 0 1 8 e 2 0 1 9 , a c e r t i f i c a ç ã o G r e a t P l a c e t o W o r k , c o m p o n d o o r a n k i n g d a s m e l h o r e s e m p r e s a s p a r a t r a b a l h a r n o C e n t r o - O e s t e ( G P T W ) . A l é m d i s s o , s e u s i s t e m a d e g e s t ã o f o i a p r o v a d o e m u m a d a s m a i s i m p o r t a n t e s e r e s p e i t a d a s c e r t i f i c a ç õ e s d e e x c e l ê n c i a : B u r e a u V e r i t a s p a r a a n o r m a P B Q P - H / S I A C 2 0 1 7 N í v e l A I N M E T R O , c o m r e n o v a ç õ e s a n u a i s d e c o n f o r m i d a d e .

A B r a s a l I n c o r p o r a ç õ e s p r i v i l e g i a a c o n f i a n ç a e o c r e s c i m e n t o s u s t e n t á v e l . P o r i s s o , s e e m p e n h a e m g a r a n t i r q u e s e u s n e g ó c i o s e r e l a c i o n a m e n t o s s e j a m p a u t a d o s p e l a é t i c a , t r a n s p a r ê n c i a e r e s p e i t o a o s s e u s v a l o r e s e c o m p r o m i s s o s .

ATRATIVOS:

Quadra em uma das entradas do bairro, já consolidada, pouca convivência com obras;

Próximo ao comércio variado: Fran’s Café, Pão Dourado, farmácias e muita conveniência;

Ao lado do Setor Hospitalar Norte, Santa Helena, Santa Lúcia e laboratórios;

Academias;

Parque Burle Marx;

Shopping Boulevard, Shopping Iguatemi, Hipermercados;

Subsolo em epóxi, com no mínimo 4 vagas por apartamento de 12 m

²

e 1 ponto de recarga para carro elétrico por unidade;

Hall de elevador privativo;

Garagem – 4 vagas para apartamento tipo e 5 vagas para coberturas.

PÚBLICO:

Mais sênior, com sua vida financeira bem definida, morador do Lago Norte, Lago Sul ou até mesmo de um apto mais luxuoso no Plano Piloto ou recém-chegado a Brasília;

Servidor público, médico, advogado, político, juíz, militar graduado, promotor, empresário, fazendeiro, investidor.

A R G U M E N T O S

CONFIABILIDADE,

SUSTENTABILIDADE

E COMPETÊNCIA.

(28)

Q U A D R O D E Á R E A S

ÁREA PRIVATIVA TOTAL ÁREA DE USO COMUM ÁREA REAL TOTAL COEFICIENTE DE

PROPORCIONALIDADE VAGAS DE GARAGEM

1 º P A V I M E N T O

APTO 101 301,86 192,27 494,13 0,038510 71, 71A, 72, 72A

APTO 102 301,86 192,27 494,13 0,038510 73, 73A, 74, 74A

APTO 103 301,86 192,27 494,13 0,038510 91, 91A, 92, 92A

APTO 104 301,86 192,27 494,13 0,038510 89, 89A, 90, 90A

2 º P A V I M E N T O

APTO 201 301,86 192,27 494,13 0,038510 75, 75A, 76, 76A

APTO 202 301,86 192,27 494,13 0,038510 15, 16, 17, 18

APTO 203 301,86 192,27 494,13 0,038510 19, 19A, 20, 51

APTO 204 301,86 192,27 494,13 0,038510 21, 22, 23, 24

3 º P A V I M E N T O

APTO 301 301,86 192,27 494,13 0,038510 13, 14, 25, 26

APTO 302 301,86 192,27 494,13 0,038510 27, 28, 29, 30

APTO 303 301,86 192,27 494,13 0,038510 9, 10, 11, 12

APTO 304 301,86 192,27 494,13 0,038510 39, 40, 41, 42

4 º P A V I M E N T O

APTO 401 301,86 192,27 494,13 0,038510 5, 6, 7, 8

APTO 402 301,86 192,27 494,13 0,038510 1, 2, 3, 4

APTO 403 301,86 192,27 494,13 0,038510 31, 32, 33, 34

APTO 404 301,86 192,27 494,13 0,038510 43, 44, 45, 46

5 º P A V I M E N T O

APTO 501 301,86 192,27 494,13 0,038510 56, 57, 58, 59

APTO 502 301,86 192,27 494,13 0,038510 35, 36, 37, 38

APTO 503 301,86 192,27 494,13 0,038510 52, 53, 54, 55

APTO 504 301,86 192,27 494,13 0,038510 47, 48, 49, 50

6 º P A V I M E N T O

APTO 601 522,02 275,25 797,27 0,057450 66, 67, 68, 69, 70

APTO 602 522,02 275,25 797,27 0,057450 60, 61, 62, 63, 64

APTO 603 522,02 275,25 797,27 0,057450 77, 78, 79, 80, 81

APTO 604 522,02 275,25 797,27 0,057450 84, 85, 86, 87, 88

I N F O R M A Ç Õ E S I M P O R T A N T E S

O condomínio será entregue com áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração (academia, espaço gourmet e piscina). A fachada do empreendimento será em esquadria de alumínio, vidro, concreto aparente e ecogranito; as lajes técnicas que compõem a fachada serão ventiladas. As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, assim como as cores padrão, e podem ser alteradas de acordo com a disponibilidade de material para execução da obra. As medidas são internas e de face a face das paredes. A decoração é meramente sugestiva, com móveis, adornos e equipamentos com dimensões comerciais, não constantes no contrato de compra e venda do imóvel. As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e acabamentos apresentados podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo.

E S P E C I F I C A Ç Õ E S D E A C A B A M E N T O / Á R E A S P R I V A T I V A S

DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS

A P A R T A M E N T O S

HALL PRIVATIVO Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica SALA DE ESTAR/JANTAR Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica SALA DA FÁMILIA Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica CIRCULAÇÃO Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

VARANDA Porcelanato Pintura texturizada Gesso acartonado / pintura acrílica

SUÍTES Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

BANHEIROS SUÍTES Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

LAVABO Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

BANHEIRO DE SERVIÇO Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

VESTIÁRIO DE SERVIÇO Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO / COPA Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

LAJE TÉCNICA Porcelanato Pintura texturizada Gesso acartonado / pintura acrílica

C O B E R T U R A S P R I V A T I V A S

TERRAÇO PRIVATIVO Porcelanato antiderrapante Pintura texturizada -

PISCINA Cerâmica Cerâmica -

DUCHA Porcelanato antiderrapante Pintura texturizada -

ESCADA INTERNA - ACESSO AO 6° PAV. Porcelanato / granito - -

SALA DE ESTAR/GOURMET Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica LAVABO Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

BANHEIRO Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

(29)

E S P E C I F I C A Ç Õ E S D E A C A B A M E N T O / Á R E A S C O M U N S

R E S E R V A T Ó R I O S

Reservatório d'água potável Concreto desempenado Concreto desempenado Concreto desempenado

Reservatório de águas servidas Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Reservatório de águas pluviais Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado

Reservatório de águas de reuso Concreto desempenado Concreto desempenado Concreto desempenado

S U B S O L O S

Hall dos elevadores Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica Vagas de garagem para veículos e motos Concreto polido / pintura de demarcação Concreto / pintura acrílica / pint. óleo h=0,90m Massa rolada sobre concreto Circulação de veículos e pedestres Concreto polido / pintura de demarcação Concreto / pintura acrílica / pint. óleo h=0,90m Massa rolada sobre concreto Rampa de acesso ao pilotis ladrilho hidráulico de concreto Concreto / pintura acrílica / pint. óleo h=0,90m -

Escada de emergência Concreto desempenado / pintura Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Bicicletário Concreto polido Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Áreas técnicas

(Cômodos CEB, pressurização e gerador) Concreto desempenado Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Poços e shafts (passantes) - Regularização -

P I L O T I S

Hall dos elevadores - social/serviço/circulações Porcelanato / granito Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

Guarita Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

Instalações sanitárias Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

Espaço fitness Vinílico emborrachado Emboço paulista / massa / pintura acrílica forro acústico

Apoio Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

Instalações sanitárias masc. e fem. Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica Pilotis aberto Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica Escada de emergência Concreto desempenado / pintura Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto Sala do condomínio Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica Cômodo de serviço Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

Copa funcionários Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

Vestiários masculino e feminino Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

Compartimento de lixo Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

Poços e shafts (passantes) - Regularização -

Jardins Grama natural - -

Central de GLP Brita - -

Rampa de acesso ao subsolo ladrilho hidráulico de concreto Concreto / pintura texturizada / pint. óleo h= 90cm -

P A V I M E N T O T I P O E 6 ° P A V I M E N T O

Hall dos elevadores serviço / circulação Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

Compartimento de lixo Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

Escada de emergência Concreto desempenado / pintura Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Poços e shafts (passantes) - Regularização -

C O B E R T U R A S O C I A L

Hall dos elevadores / circulação Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica Terraço descoberto - piscina / gourmet Porcelanato antiderrapante Emboço paulista / massa / pintura texturizada -

Casa de máquinas da piscina Concreto desempenado Regularização Massa rolada sobre concreto

Deck solarium Porcelanato antiderrapante Emboço paulista / massa / pintura texturizada Pintura acrílica

Piscina Cerâmica Cerâmica -

Ducha Porcelanato antiderrapante Emboço paulista / massa / pintura texturizada -

Espaço gourmet Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Forro acústico

Instalações sanitárias Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

Compartimento de lixo Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

Escada de emergência Concreto desempenado / pintura Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

D.M.L Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

Poços e shafts (passantes) - Regularização -

R E S E R V A T Ó R I O S U P E R I O R / C A S A D E M Á Q U I N A S

Casa de bombas / barrilete / tes. água quente Concreto desempenado Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto Escada de emergência Concreto desempenado / pintura Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto Reservatório superiores Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado

F A C H A D A

Fachada 1, 2, 3 e 4 - Reboco externo / pintura / esquadria de alumínio

e vidro / veneziana de alumínio -

M E M O R I A L D E S C R I T I V O D E E Q U I P A M E N T O S

EQUIPAMENTO TIPO OU MARCA ACABAMENTO DETALHES GERAIS

E S Q U A D R I A S

Aduelas Madeira / MDF / PVC Verniz, pintura ou selador -

Alizares Madeira / MDF / PVC Verniz, pintura ou selador -

Portas Prancheta semi-ocas de madeira / PVC Lisas / verniz, pintura ou selador -

(30)

M E M O R I A L D E S C R I T I V O D E E Q U I P A M E N T O S

EQUIPAMENTO TIPO OU MARCA ACABAMENTO DETALHES GERAIS

F E R R A G E M

Fechadura para porta de entrada Latão e ferro Cromado De cilindro

Fechadura interna Latão e ferro Cromado 0

Fechadura banheiros Latão e ferro Cromado Com tranqueta

Dobradiças Latão e ferro Cromado 0

I N S T A L A Ç Õ E S E S P E C I A I S

Iluminação de emergência - - Conforme projeto aprovado pelo CBMDF

Automação de portão de garagem - - -

Central de portaria - - -

Central de gás - - Conforme projeto aprovado pelo CBMDF

Cabeação telefônica - - -

E L E V A D O R E S

- - Revestimento: chapa / laminado Conforme cálculo de tráfego de elevador

- - Piso: porcelanato ou granito -

- - Teto: acrílico / chapa -

- - Luminária -

C O M P L E M E N T O S

Numeração das unidades Plaquetas Metálicas / acrílicas Entrada social

R E S U M O D O E M P R E E N D I M E N T O

TIPO DE EDIFICAÇÃO: CONSTRUÇÃO VERTICAL DE UTILIZAÇÃO RESIDENCIAL.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

O edifício é uma obra vertical destinada ao uso residencial. Na parte externa ao empreendimento tem-se central de GLP, conjunto de drenagem, estacionamento público para visitantes, circulações para veículos e pedestres e rampa de acesso ao empreendimento.

Tendo ainda 11 pavimentos assim discriminados:

a) RESERVATÓRIO INFERIOR:

Composto por reservatórios inferiores de água potável.

b) SUBSOLO:

Composto por 103 vagas de garagem para veículos de passeio de pequeno e médio porte de números 01 a 92, sendo:

- 89 vagas de números 01 a 64, 66 a 81 e 84 a 92 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro de Áreas.

- 03 vagas de números 65, 82, 83 de uso comum do condomínio destinadas a PCD.

- 11 vagas de garagens presas para veículos de passeio de pequeno e médio porte, de números 19A, 71A, 72A, 73A, 74A, 75A, 76A, 89A, 90A, 91A e 92A vinculadas aos apartamentos conforme Quadro de Áreas.

Temos ainda circulações para veículos e pedestres, 07 vagas de motos de números 01 a 07 de uso comum do condomínio, bicicletário, cômodo de pressurização, A.C, cômodos da CEB e cômodo de gerador.

Na áreas comuns temos 04 elevadores sociais, circulação, 02 elevadores de serviço com 02 escadas de emergência de acesso dos demais pavimentos ao pilotis. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa, para entrada e saída de veículos.

c) PILOTIS:

Composto de área aberta, 02 escadas de emergência de acesso ao subsolo e aos demais pavimentos, 04 halls sociais c/ 04 elevadores social 02 halls de serviço c/

02 elevadores de serviço, circulação e locais técnicos (shafts), cômodo de serviço, copa de funcionários, vestiários masculino e feminino, espaço fitness com apoio e instalação sanitária, sala do condomínio, guarita com instalação sanitária e 02

cômodos de lixo.

d) PAVIMENTO TIPO ( 1º AO 5º PAVIMENTO) :

Pavimento com destinação Residencial contendo áreas comuns em cada pavimento compostas por: 04 elevadores sociais, 02 halls de serviço com 02 elevadores de serviço, circulação, locais técnicos (shafts), 02 cômodos para lixo e 02 escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos. Na parte privativa temos: 20 unidades autônomas (apartamentos) de números: 101 a 104, 201 a 204, 301 a 304, 401 a 401 e 501 a 504.

e) 6º PAVIMENTO:

Pavimento com destinação Residencial contendo áreas comuns compostas por: 04 elevadores sociais, 02 halls de serviço com 02 elevadores de serviço, circulação, locais técnicos (shafts), 02 cômodos para lixo e 02 escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos. Na parte privativa temos : 04 unidades autônomas (apartamentos duplex - formados por dois pavimentos) de números: 601 a 604

(parte inferior do duplex).

f) COBERTURA L AZER:

Na cobertura social temos: 04 elevadores sociais com os halls dos elevadores, 02 elevadores de serviço com halls dos elevadores de serviços, circulação, locais técnicos (shafts), 02 escada de emergência de acesso aos demais pavimentos, cômodo de lixo, terraço, espaço gourmet, instalações sanitárias masculino e feminino, depósito DML, casa de máquinas da piscina, deck solarium e piscina.

Na parte privativa temos 04 coberturas integrantes às unidades 601 a 604 (parte superior do duplex).

g) RESERVATÓRIO SUPERIOR / CASA DE MÁQUINAS:

Composto por escada de emergência de acesso aos demais pavimentos e local

técnico para bombas, barrilete, reservatório de água quente e reservatório

superior de água fria com acesso feito por meio de escada de marinheiro.

(31)

D I S P O N I B I L I D A D E

1 0 1

1 0 3

1 0 2

1 0 4

3 0 1

3 0 3

3 0 2

3 0 4

5 0 1

5 0 3

5 0 2

5 0 4 2 0 1

2 0 3

2 0 2

2 0 4

4 0 1

4 0 3

4 0 2

4 0 4

6 0 1

6 0 3

6 0 2

6 0 4

PROPRIETÁRIO DO TERRENO

INC08 BRASAL INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA

AUTORIA DOS PROJETOS

ARQUITETURA : CARLOS EDUARDO ESTREL A - CAU Nº A37795-3

RESPONSAVÉL TÉCNICO

PATRICK FRANCOIS DURANS AMORIM - CREA Nº 84143/D

CONSTRUTOR E RESPONSÁVEL TÉCNICO PEL A EXECUÇÃO DA OBRA

INC08 BRASAL INCORPORACOES IMOBILIARIAS LTDA

NÚMERO DE UNIDADES AUTONOMAS

24 Unidades Autônomas (Apartamentos), sendo (20 Apartamentos Simples e 04

Apartamentos Duplex).

DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA

Projeto processo nº: 00390-00003719/2019-56 - Órgão: SEDUH Alvara de Construção nº: 719/2020 - Órgão:SEDUH

DESCRIÇÃO DO TERRENO :

O terreno é formado pela Projeção “E” do Setor de Habitações Coletivas Noroeste

(SHCNW), SQNW 111, desta capital, medindo 32,00mx32,00m , perfazendo a área

de 1.024,00m

²

, limitando-se por logradouros públicos por todos os lados, objeto da

matrícula nº 105.460, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.

(32)

O PROJETO LEGAL DO EMPREENDIMENTO ENCONTRA-SE APROVADO JUNTO À SEGETH - CENTRAL DE APROVAÇÃO DE PROJETOS - GDF E A INCORPORAÇÃO REGISTRADA SOB O NÚMERO R16/105460. OS ACABAMENTOS DAS UNIDADES E EQUIPAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO, NÃO LIMITADO, MAS CONSIDERANDO QUE OS ACABAMENTOS, MÓVEIS, EQUIPAMENTOS E DEMAIS OBJETOS DE DECORAÇÃO PODERÃO VARIAR QUANTO A MODELOS, CORES, TEXTURAS, REFLEXOS NATURAIS E QUANTIDADE, CONTUDO, RESPEITARÁ O PADRÃO DE QUALIDADE PREVISTO. AS IMAGENS, ILUSTRAÇÕES, ARTES, PERSPECTIVAS, PLANTAS HUMANIZADAS E MAQUETES APRESENTADAS EM ESTANDES DE VENDA E/OU MATERIAIS PUBLICITÁRIOS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, PODENDO APRESENTAR VARIAÇÃO AO TEMPO DE FINALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO, EM FUNÇÃO DO DESENVOLVIMENTO DOS PROJETOS EXECUTIVOS, DA NECESSIDADE DE ADEQUABILIDADE TÉCNICA OU DE ATENDIMENTO A POSTULADOS LEGAIS. A VEGETAÇÃO EXPOSTA NAS PERSPECTIVAS É MERAMENTE ILUSTRATIVA E REPRESENTA O PORTE ADULTO DAS ESPÉCIES. NA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO, ESSA VEGETAÇÃO PODERÁ APRESENTAR DIFERENÇA DE PORTE, PORÉM ESTARÁ DE ACORDO COM O PROJETO E PAISAGISMO. AS VISTAS APRESENTADA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS E NÃO REPRESENTAM A VISTA REAL DO EMPREENDIMENTO. O GRAN RESERVA MONUMENTAL SERÁ IMPLEMENTANDO EM FASE ÚNICA.

G R A N R E S E R V A M O N U M E N T A L . C O M . B R

R E A L I Z A Ç Ã O :

RI - R16/105460

CADERNO TÉCNICO EXCLUSIVO DO CORRETOR