SETA - Serviços Técnicos de Engenharia - Telefax - ( 061 ) / Internet :

(1)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

QUADRO I - CÁLCULO DAS ÁREAS NOS PAVIMENTOS E DAS ÁREAS GLOBAIS FOLHA

COLUNAS 1 A 18 Nº 2

ADOTAR NUMERAÇÃO SEGUIDA

LOCAL DO IMÓVEL : QNM 12 VIA NM 12/A - LOTE 12 - CEILÂNDIA - DF DO QUADRO I AO VII

TOTAL FLS : 22

I N C O R P O R A D O R PROFISSIONAL RESPONSÁVEL PELO CÁLCULO

NOME : EXIMIA CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA NOME : RONALD FREITAS ALVES

ASSINATURA : ASSINATURA :

DATA : 25 DE MAIO DE 2009 DATA : 25 DE MAIO DE 2009 REGISTRO CREA : 10914/D-DF

ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL

ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREA DE USO COMUM

COBERTA DE PADRÃO DIFE- TOTAIS COBERTA DE PADRÃO DIFE- TOTAIS COBERTA DE PADRÃO TOTAIS

RENTE OU DESCOBERTA RENTE OU DESCOBERTA DIFERENTE OU DESCOBERTA

PAVIMENTO COBERTA EQUIVALENTE Equivalente em COBERTA EQUIVALENTE Equivalente em COBERTA EQUIVALENTE Equivalente em Equivalente em Quantidade

PADRÃO REAL REAL ea de custo padr PADRÃO REAL REAL ea de custo pad PADRÃO REAL REAL rea de custo padr REAL área de custo padrã Número de pavimentos

(2 + 3) (2 + 4) (7 + 8) (7 + 9) (12 + 13) (12 + 14) (5 + 10 + 15) (6 + 11 + 16) Idênticos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 2º SUBSOLO 204,00 142,80 204,00 142,80 75,71 246,43 172,50 322,14 248,21 526,14 391,01 1 1º SUBSOLO 180,00 126,00 180,00 126,00 75,71 270,43 189,30 346,14 265,01 526,14 391,01 1 TÉRREO 240,00 168,00 240,00 168,00 92,52 172,85 121,00 265,37 213,52 505,37 381,52 1 1º PAVIMENTO 346,30 346,30 346,30 60,30 60,30 60,30 406,60 406,60 1 PAVIMENTO TIPO : 2º ao 8º PAVIMENTO (x7) 346,30 346,30 346,30 60,30 60,30 60,30 406,60 406,60 7 9º PAVIMENTO 213,06 213,06 213,06 53,00 53,00 53,00 266,06 266,06 1 10º PAVIMENTO 266,06 266,06 266,06 266,06 266,06 1 CASA DE MÁQUINAS 41,94 41,94 41,94 41,94 41,94 1 GALERIA TÉCNICA 41,94 41,94 41,94 41,94 41,94 1 TOTAL 2.983,46 2.983,46 2.983,46 624,00 436,80 624,00 436,80 1.129,28 689,71 482,80 1.818,99 1.612,08 5.426,45 5.032,34

ÁREA REAL GLOBAL : ( TOTAL DA COLUNA 17) ÁREA DE CONSTRUÇÃO GLOBAL : ( TOTAL DA COLUNA 18 )

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ÁREA DO PAVIMENTO

(2)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

QUADRO II - CÁLCULO DAS ÁREAS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS FOLHA

TOTAL FLS : 22

ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL COEFICI - ÁREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL

ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ENTE DE ÁREA DE USO COMUM

COBERTA DE PADRÃO DIFE- TOTAIS COBERTA DE PADRÃO DIFE- TOTAIS TOTAL PRORPOR - COBERTA DE PADRÃO TOTAIS ÁREA DA UNIDADE

UNIDADE RENTE OU DESCOBERTA RENTE OU DESCOBERTA ÁREA DE CIONALI - COBERTA DIFERENTE OU DESCOBERTA Quantidade

COBERTA EQUIVALENTE Equivalente em COBERTA EQUIVALENTE Equivalente em CONS - DADE PADRÃO REAL EQUIVALENTE Equivalente em Equivalente em Número de

PADRÃO REAL REAL área de custo padrão PADRÃO REAL REAL área de custo padrão TRUÇÃO 30 ÷ 31 x 31 x 31x REAL área de custo padrão REAL área de custo padrão unidades

(20 + 21) (20 + 22) (25 + 26) (25 + 27) (24 + 29) Σ 30 Σ 12 Σ 13 Σ 14 (32 + 33) (32 + 34) (23 + 28 + 35) (30 + 36) Idênticas 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 1º PAVIMENTO Apartamento 101 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 102 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 103 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 104 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 105 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 Apartamento 106 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 2º PAVIMENTO Apartamento 201 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 202 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 203 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 204 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 205 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 Apartamento 206 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 3º PAVIMENTO Apartamento 301 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 302 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 303 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 304 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 305 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 Apartamento 306 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 4º PAVIMENTO Apartamento 401 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 402 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 403 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 404 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 405 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 Apartamento 406 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 SUBTOTAL 1.385,20 1.385,20 1.385,20 288,00 201,60 288,00 201,60 1.586,80 0,463940 523,92 319,96 223,92 843,88 747,84 2.517,08 2.334,64

(3)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

TOTAL FLS : 22

(20 + 21) (20 + 22) (25 + 26) (25 + 27) (24 + 29) Σ 30 Σ 12 Σ 13 Σ 14 (32 + 33) (32 + 34) (23 + 28 + 35) (30 + 36) Idênticas 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 5º PAVIMENTO Apartamento 501 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 502 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 503 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 504 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 505 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 Apartamento 506 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 6º PAVIMENTO Apartamento 601 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 602 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 603 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 604 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 605 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 Apartamento 606 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 7º PAVIMENTO Apartamento 701 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 702 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 703 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 704 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 705 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 Apartamento 706 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 8º PAVIMENTO Apartamento 801 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 802 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 803 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 804 58,79 58,79 58,79 12,00 8,40 12,00 8,40 67,19 0,019645 22,18 13,55 9,48 35,73 31,66 106,52 98,85 1 Apartamento 805 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 Apartamento 806 66,85 66,85 66,85 12,00 8,40 12,00 8,40 75,25 0,022001 24,85 15,17 10,62 40,02 35,47 118,87 110,72 1 SUBTOTAL 2.770,40 2.770,40 2.770,40 576,00 403,20 576,00 403,20 3.173,60 0,927880 1.047,84 639,92 447,84 1.687,76 1.495,68 5.034,16 4.669,28

(4)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

TOTAL FLS : 22

(20 + 21) (20 + 22) (25 + 26) (25 + 27) (24 + 29) Σ 30 Σ 12 Σ 13 Σ 14 (32 + 33) (32 + 34) (23 + 28 + 35) (30 + 36) Idênticas 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 9º PAVIMENTO Apartamento 901 35,67 35,67 35,67 12,00 8,40 12,00 8,40 44,07 0,012885 14,55 8,89 6,22 23,44 20,77 71,11 64,84 1 Apartamento 902 59,35 59,35 59,35 12,00 8,40 12,00 8,40 67,75 0,019808 22,37 13,66 9,56 36,03 31,93 107,38 99,68 1 Apartamento 903 59,02 59,02 59,02 12,00 8,40 12,00 8,40 67,42 0,019713 22,25 13,62 9,59 35,87 31,84 106,89 99,26 1 Apartamento 904 59,02 59,02 59,02 12,00 8,40 12,00 8,40 67,42 0,019714 22,27 13,62 9,59 35,89 31,86 106,91 99,28 1 TOTAL 2.983,46 2.983,46 2.983,46 624,00 436,80 624,00 436,80 3.420,26 1,000000 1.129,28 689,71 482,80 1.818,99 1.612,08 5.426,45 5.032,34

(5)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

QUARO III - AVALIAÇÃO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO FOLHA

E DO PREÇO POR m² DA CONSTRUÇÃO Nº 6

ADOTAR NUMERAÇÃO SEGUIDA LOCAL DO IMÓVEL : QNM 12 VIA NM 12/A - LOTE 12 - CEILÂNDIA - DF DO QUADRO I AO VII

TOTAL FLS : 22

I 1. PROJETO PADRÃO ( LEI Nº 4.591 ART. 53 1º PARÁGRAFO ) QUE MAIS SE ASSEMELHA AO DA INCORPORAÇÃO PROJETADA N

F

O PADRÃO NÚMERO DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO DA

R DE DE UNIDADE AUTÔNOMA

M DESIGNAÇÃO ACABAMENTO PAVIMENTO QUARTOS SALAS BANHEIROS QUARTOS DE

A OU WC EMPREGADA

Ç R16

Õ RESIDENCIAL NORMAL - - -

-E

S 2. SINDICATO QUE FORNECEU O CUSTO BÁSICO : SINDUSCON-DF

G 3. CUSTO UNITÁRIO BÁSICO : R$ 714,31 ABRIL 2009

E Mês Ano

R

A 4. ÁREAS GLOBAIS DO PRÉDIO PROJETO

I 4.1 ÁREA REAL PRIVATIVA GLOBAL (QI, S 5 ) m² 2.983,46 54,98%

S 4.2 ÁREA REAL DE USO COMUM GLOBAL (QI, S 10 + S 15 ) m² 2.442,99 45,02%

4.3 ÁREA REAL GLOBAL (QI, S 17 ) m² 5.426,45 100,00%

4.4 ÁREA EQUIVALENTE*, PRIVATIVA, GLOBAL (QI, S 6 ) m² 2.983,46 59,29%

4.5 ÁREA EQUIVALENTE* DE USO COMUM GLOBAL (QI, S 11 + S 16 ) m² 2.048,88 40,71%

4.6 ÁREA EQUIVALENTE* GLOBAL (QI, S 18 ) m² 5.032,34 100,00%

OBS : * Área equivalentes em área custo padrão

5. ÁREA DE CONSTRUÇÃO GLOBAL ( 4.6 ) x CUSTO UNITÁRIO BÁSICO ( 3 ) R$ 3.594.650,79 100,00%

5.1.1 - Custo básico de Materias e outros ( 5 x % material do CUB informação em 3) R$ 2.336.523,01 65,00% 5.1.2 - Custo básico de Mão de obra ( 5 x % mão de obra do CUB informação em 3) R$ 1.258.127,78 35,00% A 6. PARCELAS ADICIONAIS NÃO CONSIDERADAS NO PROJETO - PADRÃO

V 6.1 FUNDAÇÕES ESPECIAIS ( no Projeto-Padrão foram consideradas fundações diretas a 2,50 m ) R$ 150.000,00

A 6.2 ELEVADORES R$ 200.000,00

L 6.3 EQUIPAMENTO E INSTALAÇÕES DE

I 6.3.1 ANTENA COLETIVA TV/AM/FM E TV R$ 20.000,00

A 6.3.2 BOMBA DE RECALQUE R$ 15.000,00

Ç 6.3.3 CAIXA DE CORREIO R$ 3.000,00

Ã 6.3.4 EQUIPAMENTOS CONTRA-INCÊNDIO R$ 30.000,00

O 6.3.5 DEPRECIAÇÃO DE MÁQUINAS EQUIPAMENTOS R$ 20.000,00

6.3.6 PARA-RAIOS R$ 10.000,00

D 6.3.7 SISTEMA DE INTERFONIA R$ 15.000,00

O 6.3.8 ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA EM ESCADAS R$ 10.000,00

6.3.9 AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÃO DE GARAGEM R$ 4.000,00

C 6.3.10 CENTRAL DE GÁS R$

U 6.3.11 CENTRAL DE ÁGUA QUENTE R$

S 6.3.12 CFTV R$

T 6.3.13 CABEAÇÃO INTERNET / INTRANET R$

O 6.3.14 TRITURADOR DE PIA R$

6.3.15 FILTRO DE ÁGUA R$

6.4 OBRAS E SERVIÇOS COMPLEMENTARES

G 6.4.1 TERRAPLANAGEM ( Corte, Aterreo / Nivelamento ) R$ 35.000,00

L 6.4.2 URBANIZAÇÃO E AJARDINAMENTO R$ 20.000,00

O 6.4.3 RECREAÇÃO ( Piscinas ) R$ 30.000,00

B 6.4.4 LIGAÇÕES DE SERVIÇOS PÚBLICOS ( ART 51 ) R$ 30.000,00

A 6.4.5 INSTALAÇÕES E REGULAMENTAÇÃO DO CONDOMÍNIO R$

L 6.4.6 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS DO CANTEIRO DE OBRAS R$ 35.000,00

6.4.7 REGISTRO DO MEMORIAL E AVERBAÇÃO DO HABITE-SE R$ 37.506,00

D 6.5 OUTROS SERVIÇOS DISCRIMINADOS EM ANEXO : R$

A 7. 1º SUTOTAL R$ 4.259.156,79

C 8. IMPOSTOS E TAXAS R$ 42.591,57

O 9. PROJETO

N 9.1 HONORÁRIOS DO AUTOR DO PROJETO ARQUITETÔNICO R$ 20.000,00

S 9.2 HONORÁRIOS DO AUTOR DO PROJETO ESTRUTURAL R$ 15.000,00

T 9.3 HONORÁRIOS DO AUTOR DO PROJETO DE INSTALAÇÕES R$ 12.000,00

R 9.4 SONDAGENS R$ 2.500,00

U 10. 2º SUTOTAL R$ 4.351.248,36

Ç

Ã 11. REMUNERAÇÃO DO CONSTRUTOR R$ 425.915,68

O 12. REMUNERAÇÃO DO INCORPORADOR R$ 425.915,68

13. CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO R$ 5.203.079,72

14. PREÇO POR m² DA CONSTRUÇÃO ( 13 ÷ 46 ) = R$/m² 1.033,93

NOTA : Os valores correspondentes aos itens 9.1, 9.2, 9.3, quando ainda não contratados, poderão ser calculados de acordo com as tabelas fornecidas pelos órgãos de classe.

CLASSIFICAÇÃO GERAL USO RESIDENCIAL

Área equivalente

total do projeto-padrão

(6)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 ) QUADRO IV A - - AVALIAÇÃO DO CUSTO DE CONSTRUÇÃO DE

CADA UNIDADE AUTÔNOMA E CÁLCULO DO RE-RATEIO DE SUBROGAÇÃO

LOCAL DO IMÓVEL : QNM 12 VIA NM 12/A - LOTE 12 - CEILÂNDIA - DF

I N C O R P O R A D O R PROFISSIONAL RESPONSÁVEL

CUSTO DE CONSTRUÇÃO DA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNAÇÃO DA CUSTO UNIDADE 39 40 41 42 46 47 48 49 50 51

(19) (38) ( 31 x ITEM 13 Q.III ) ( QII - 31 ) ( 44 x ítem 13 Q III) ( 46 - 41 ) ( QII - 37) ( 44 / S 48 )

1º PAVIMENTO Apartamento 101 64,84 67.041,68 0,012885 1 Apartamento 102 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 103 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 104 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 105 110,72 114.472,96 0,022001 1 Apartamento 106 110,72 114.472,96 0,022001 1 2º PAVIMENTO Apartamento 201 64,84 67.041,68 0,012885 1 Apartamento 202 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 203 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 204 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 205 110,72 114.472,96 0,022001 1 Apartamento 206 110,72 114.472,96 0,022001 1 3º PAVIMENTO Apartamento 301 64,84 67.041,68 0,012885 1 Apartamento 302 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 303 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 304 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 305 110,72 114.472,96 0,022001 1 Apartamento 306 110,72 114.472,96 0,022001 1 4º PAVIMENTO Apartamento 401 64,84 67.041,68 0,012885 1 Apartamento 402 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 403 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 404 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 405 110,72 114.472,96 0,022001 1 Apartamento 406 110,72 114.472,96 0,022001 1 SUBTOTAL 2.334,64 2.413.916,80 0,463940 Área equivalente em área de custo padrão

das unidades Quota de área real dada em pagamento do terreno Coeficiente de proporcionalidade ( para rateio do custo da construção )

Coeficiente de proporcionalidade (

das unidades que suportam o custo da construção ) Coeficiente de proporcionalidade de construção total ( rerrateio do coeficiente de proporcionalidade : Incorpora coeficiente Área Equivalente em Área de Custo Padrão Total ( rerrateio das áreas equivalentes em

área de custo : Área própria + quota da Área

Total ( Total de unidades idênticas sub´rogadas ou não )

Sub-rogadas

Diferença ( unidades que suportam o custo

da edificação ) 43 44 45 52 Custo de Construção Total ( rerrateio do custo ) Custo da sub-rogação suportado por cada

unidade

Área Real das Unidades sub-rogadas

(42) ( 43 / S 43 ) ( 44 / S 44 )

FOLHA

ADOTAR NUMERAÇÃO SEGUIDA DO QUADRO I AO VII TOTAL FLS : 22

(7)

5º PAVIMENTO Apartamento 501 64,84 67.041,68 0,012885 1 Apartamento 502 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 503 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 504 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 505 110,72 114.472,96 0,022001 1 Apartamento 506 110,72 114.472,96 0,022001 1 6º PAVIMENTO Apartamento 601 64,84 67.041,68 0,012885 1 Apartamento 602 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 603 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 604 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 605 110,72 114.472,96 0,022001 1 Apartamento 606 110,72 114.472,96 0,022001 1 7º PAVIMENTO Apartamento 701 64,84 67.041,68 0,012885 1 Apartamento 702 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 703 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 704 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 705 110,72 114.472,96 0,022001 1 Apartamento 706 110,72 114.472,96 0,022001 1 8º PAVIMENTO 1 Apartamento 801 64,84 67.041,68 0,012885 Apartamento 802 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 803 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 804 98,85 102.214,50 0,019645 1 Apartamento 805 110,72 114.472,96 0,022001 1 Apartamento 806 110,72 114.472,96 0,022001 1 SUBTOTAL 4.669,28 4.827.833,60 0,927880 FOLHA

RATEIO DO CUSTO ( quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) Quantidade ( número de unidades idênticas )

Área equivalente em área de custo padrão

das unidades

Coeficiente de proporcionalidade ( para rateio do custo da construção )

Custo de Construção Total ( rerrateio do custo )

Custo da sub-rogação suportado por cada

unidade

Diferença ( unidades que suportam o custo

da edificação )

43 44 45 52

Área Real das Unidades sub-rogadas Quota de área real dada em pagamento do terreno Total ( Total de unidades idênticas sub´rogadas ou não ) Sub-rogadas (42) ( 43 / S 43 ) ( 44 / S 44 )

(8)

9º PAVIMENTO Apartamento 901 64,84 67.041,68 0,012885 1 Apartamento 902 99,68 103.062,60 0,019808 1 Apartamento 903 99,26 102.568,32 0,019713 1 Apartamento 904 99,28 102.573,52 0,019714 1 TOTAL 5.032,34 5.203.079,72 1,000000 FOLHA

RATEIO DO CUSTO ( quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) Quantidade ( número de unidades idênticas )

Área equivalente em área de custo padrão

das unidades

Coeficiente de proporcionalidade ( para rateio do custo da construção )

Custo de Construção Total ( rerrateio do custo )

Custo da sub-rogação suportado por cada

unidade

Área Real das Unidades sub-rogadas 52 Quota de área real dada em pagamento do terreno Total ( Total de unidades idênticas sub´rogadas ou não ) Sub-rogadas Diferença ( unidades que suportam o custo

da edificação )

(42) ( 43 / S 43 ) ( 44 / S 44 )

(9)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

FOLHA

Nº 10

TOTAL FLS : 22

INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSAVÉL PELO CÁLCULO

QUADRO RESUMO DE ÁREAS

UNIDADE ÁREA ÁREA COMUM ÁREA COMUM ÁREA FRAÇÃO COTA ÁREA ÁREA

AUTÔNOMAS PRIVATIVA DIVISÃO NÃO DIVISÃO COMUM IDEAL IDEAL TOTAL EQUIVALENTE GARAGEM (NS)

DA UNIDADE PROPORCIONAL PROPORCIONAL TOTAL DO REAL TOTAL UNIDADE

( Q.II COL. 19 ) ( Q.II COL. 23 ) ( Q.II COL. 28 ) ( Q.II COL. 35 ) (Q.II COL. 28+35) TERRENO ( Q.II COL. 37 ) ( Q.II COL. 38 )

1º PAVIMENTO Apartamento 101 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 36 Apartamento 102 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 37 Apartamento 103 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 38 Apartamento 104 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 39 Apartamento 105 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 40 Apartamento 106 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 41 2º PAVIMENTO Apartamento 201 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 42 Apartamento 202 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 43 Apartamento 203 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 44 Apartamento 204 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 45 Apartamento 205 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 46 Apartamento 206 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 47 3º PAVIMENTO Apartamento 301 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 48 Apartamento 302 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 49 Apartamento 303 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 50 Apartamento 304 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 51 Apartamento 305 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 52 Apartamento 306 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 21 4º PAVIMENTO Apartamento 401 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 22 Apartamento 402 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 23 Apartamento 403 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 24 Apartamento 404 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 25 Apartamento 405 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 26 Apartamento 406 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 27 QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de

(10)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

FOLHA

Nº 11

TOTAL FLS : 22

QUADRO RESUMO DE ÁREAS

AUTÔNOMAS PRIVATIVA DIVISÃO NÃO DIVISÃO COMUM IDEAL IDEAL TOTAL EQUIVALENTE GARAGEM (NS)

DA UNIDADE PROPORCIONALPROPORCIONAL TOTAL DO REAL TOTAL UNIDADE

( Q.II COL. 19 ) ( Q.II COL. 23 ) ( Q.II COL. 28 ) ( Q.II COL. 35 ) (Q.II COL. 28+35) TERRENO ( Q.II COL. 37 ( Q.II COL. 38 )

5º PAVIMENTO Apartamento 501 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 28 Apartamento 502 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 29 Apartamento 503 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 30 Apartamento 504 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 31 Apartamento 505 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 32 Apartamento 506 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 33 6º PAVIMENTO Apartamento 601 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 34 Apartamento 602 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 35 Apartamento 603 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 01 Apartamento 604 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 02 Apartamento 605 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 03 Apartamento 606 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 04 7º PAVIMENTO Apartamento 701 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 05 Apartamento 702 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 06 Apartamento 703 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 07 Apartamento 704 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 08 Apartamento 705 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 09 Apartamento 706 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 10 8º PAVIMENTO Apartamento 801 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 11 Apartamento 802 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 12 Apartamento 803 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 13 Apartamento 804 58,79 12,00 35,73 47,73 0,019645 15,96 106,52 98,85 14 Apartamento 805 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 15 Apartamento 806 66,85 12,00 40,02 52,02 0,022001 17,88 118,87 110,72 16 QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de

(11)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

FOLHA

Nº 12

TOTAL FLS : 22

QUADRO RESUMO DE ÁREAS

AUTÔNOMAS PRIVATIVA DIVISÃO NÃO DIVISÃO COMUM IDEAL IDEAL TOTAL EQUIVALENTE GARAGEM (NS) DEPÓSITO(S)

DA UNIDADE PROPORCIONALPROPORCIONAL TOTAL DO REAL TOTAL UNIDADE ESCANINHO(S)

( Q.II COL. 19 ) ( Q.II COL. 23 ) ( Q.II COL. 28 ) ( Q.II COL. 35 ) (Q.II COL. 28+35) TERRENO ( Q.II COL. 37 ( Q.II COL. 38 )

9º PAVIMENTO

Apartamento 901 35,67 12,00 23,44 35,44 0,012885 10,47 71,11 64,84 17

Apartamento 902 59,35 12,00 36,03 48,03 0,019808 16,09 107,38 99,68 18

Apartamento 903 59,02 12,00 35,87 47,87 0,019713 16,02 106,89 99,26 19

Apartamento 904 59,02 12,00 35,89 47,89 0,019714 16,02 106,91 99,28 20

As vagas de garagens de números 01 a 20 estão localizadas no Térreo, as vagas de números 21 a 35 estão

localizadas no 1º subsolo e as vagas de números 36 a 52 estão localizadas no 2º subsolo. Todas as vagas

seráo cobertas.

QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Coluna A a G

(12)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS FOLHA

Nº 13

TOTAL FLS : 22

01. TIPO DE EDIFICAÇÃO : CONSTRUÇÃO VERTICAL DE UTILIZAÇÃO RESIDENCIAL 02. LOCALIZAÇÃO : QNM 12 VIA NM 12/A - LOTE 12 - CEILÂNDIA - DF 03. INCORPORADOR : EXIMIA CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA 04. PROPRIETÁRIO DO TERRENO : EXIMIA CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA

05. AUTORIA DOS PROJETOS : ARQUITETURA : MAURO SANCHES - ARQUITETO - CREA : 12.889/D-DF

07. CONSTRUTOR E RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA EXECUÇÃO DA OBRA : EXIMIA CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA 08. NUMERO DE UNIDADES AUTONOMAS : 52 “Unidades Autônomas” ( Apartamentos ) no Empreendimento.

09. DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA : Projeto : 138.000.370/2001 Órgão : Admimistração Regional de Ceilândia Alvara de Construção : 254/2008 Órgão : Admimistração Regional de Ceilândia 10. DESCRIÇÃO DO TERRENO :

O terreno é formado pelo Lote nº 12, da QNM 12 - VIA NM 12/A em Ceilândia - DF, com área total de 812,50m2. 11. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO :

O Edifício é uma obra vertical com destinação para uso residencial, cuja incorporação, construção é vendas é de responsabilidade da EXIMIA CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA. O Empreendimento compõe -se de 15 pavimentos assim discriminados :

a) 2º SUBSOLO :

Composto por 17 vagas de garagens para veículos de passeio e médio porte numeradas de 36 a 52, vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B, circulações para veículos e pedestres e casa de bombas. A circulação vertical é composta por escadarias, hall dos elevadores e 02 elevadores. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de rampa para entrada e saída de veículos.

b) 1º SUBSOLO :

Composto por 15 vagas de garagens para veículos de passeio e médio porte numeradas de 21 a 35, vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B, circulações para veículos e pedestres e bicicletário. A circulação vertical é composta por escadarias, hall dos elevadores e 02 elevadores. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de rampa para entrada e saída de veículos.

c) TÉRREO:

Composto por 20 vagas de garagens para veículos de passeio e médio porte numeradas de 01 a 20, vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B, circulações para veículos e pedestres, sala de funcionários com banheiro, guarita e cômodo para medidores da CEB; A circulação vertical é composta por escadarias, hall dos elevadores e 02 elevadores.

(13)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

Nº 14

TOTAL FLS : 22

d) PAVIMENTO TIPO ( 1º AO 8º PAVIMENTO) :

Os Pavimentos Tipos em número de 8 são composto por : Nas suas Áreas Comuns de : escadaria, halls dos elevadores, 02 elevadores e depósito de recipientes de lixo. Na parte privativa temos :

1º Pavimento: 06 Apartamentos de números 101 a 106. 2º Pavimento: 06 Apartamentos de números 201 a 206. 3º Pavimento: 06 Apartamentos de números 301 a 306. 4º Pavimento: 06 Apartamentos de números 401 a 406. 5º Pavimento: 06 Apartamentos de números 501 a 506. 6º Pavimento: 06 Apartamentos de números 601 a 606. 7º Pavimento: 06 Apartamentos de números 701 a 706. 8º Pavimento: 06 Apartamentos de números 801 a 806.

e) 9º PAVIMENTO :

Composto por : Nas suas Áreas Comuns de : escadaria, halls dos elevadores, 02 elevadores e depósito de recipientes de lixo. Na parte privativa temos: 9º Pavimento: 04 Apartamentos de números 901 a 904.

f) 10º PAVIMENTO :

Composto por : Nas suas Áreas Comuns de : espaço goumert com copa e lavabos, espaço fitness com lavabos, escadaria, halls dos elevadores, 02 elevadores e depósito de recipientes de lixo. g) CASA DE MÁQUINAS:

Composto por escadaria e casa de máquinas dos elevadores. h) GALERIA TÉCNICA:

Composto por escadaria e cômodo para hidrometração individual. 12. PARTES COMUNS DO EMPREENDIMENTO :

As partes e coisas de propriedade de uso comum dos condóminos, inalienáveis e indivisíveis, com acessórios indissoluvelmente ligadas as unidades autônomas e ao conjunto do edifício são as referidas no parágrafo 2º do artigo 1.331, do Código Civil, e de um modo geral, são as seguintes :

O terreno, a estrutura de concreto armado, as instalações troncos de água, luz, telefone, esgotos, etc, até o ponto de intersecção com as ligações próprias de cada unidade autônoma, bem como os ramais que servem as dependências de uso comum.

As instalações contra-incêndio, os coletores e condutores de águas pluviais e os reservatórios de águas potável, os elevadores e respectivas casa de máquinas. As escadarias no geral e halls de acesso aos pavimentos.

As vagas de garagem foram consideradas como áreas de uso comum de divisão não proporcional vinculadas às unidades autônomas conforme "Quadro Resumo de Áreas" adiante. Enfim, todas as dependências, equipamentos e instalações destinadas ao bom funcionamento do edifício como um todo, e não definidas como unidades autônomas ou a elas vinculadas.

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( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

Nº 15

TOTAL FLS : 22

13. DETALHES TÉCNICOS DE EXECUÇÃO DA OBRA :

Administração: A obra será conduzida por profissional habilitado e registrado no CREA que dará total assistência ao andamento dos serviços e terá ao seu dispor auxiliares, mestres e encarregados. Locação: a locação da obra será feita de acordo com a planta de locação aprovada pelo Órgão competente, que fornecerá a referência de nível e o alinhamento da edificação.

Aterros: Os aterros serão executados com terra isenta de material orgânico ou elementos que venham a por em risco a estabilidade do terreno e serão executados em camadas superpostas e fortemente compactadas. Sondagem: A sondagem do terreno para determinação do perfil do subsolo e de sua resistência, obedecerá ao prescrito pela Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT.

Fundações: Serão executadas e projetadas por firmas especializadas, de capacidade técnica reconhecida, com base nos resultados das sondagens e das cargas de edificação, observando-se as disposições da ABNT. Estrutura de Concreto Armado:

→ O projeto estrutural deverá estar em perfeita harmonia com o projeto arquitetônico e de instalações, e obedecerá as prescrições da ABNT.

→ Todo concreto deverá ser preparado mecanicamente e sua resistência será determinada pelo cálculo estrutural, com controle tecnológico de acordo com a ABNT. → Todo adensamento do concreto será feito exclusivamente por vibração mecânica, caso o concreto utilizado não seja auto adensável.

Instalações: Todas as instalações prediais serão executadas de acordo com os projetos de instalações que obedecerão o bom censo, as normas e exigências dos Órgãos competentes e da ABNT. Vedações: Serão executadas com tijolo cerâmico, ou bloco de concreto, ou com placas de gesso tipo acartonado, ou ainda por outro tipo de divisórias adequadas ao empreendimento .

→ Todas as vedações serão convenientemente "amarradas" à estrutura, de maneira a impedir as possíveis trincas entre peças de concreto e as de vedação.

→ Nos levantamentos dos panos das vedações, caso sejam em alvenaria, a última fiada deverá ser preenchida com argamassa no sentido de apertá-las (aperto de alvenaria) após o levantamento da alvenaria. → Os marcos das portas e rodapés serão fixados em tacos de madeira previamente tratados e imunizados, e colocadas nas vedações ou com grapas metálicas e/ ou parafusos com buchas de nylon ou com espuma de poliuretano expandido. De um modo geral esta fixação será compatibilidade com o tipo de vedação executada e será feita dentro da boa técnica e padrões estabelecidos pela ABNT.

→ Sobre e sob os vãos das portas e/ou janelas, quando se fizer necessário, serão colocadas vergas de concreto armado com apoio necessário à prevenção de trincas e rachaduras. Cobertura: Laje plana impermeabilizada e/ou telhamento com telhas de fibrocimento ou metálicas.

Revestimentos: Os revestimentos só poderão ser iniciados após completa pega da argamassa das vedações, quando em alvenarias; colocação das vergas e do embutimento das canalizações de instalações , quando for o caso, que deverão ser testadas com pressão recomendada para cada caso.

→ Os traços das argamassas deverão ser calculados em função dos materiais empregados e de acordo com a boa técnica. → Os revestimentos cerâmicos só serão aplicados após a verificação da qualidade e da funcionalidade das instalações embutidas. Tratamentos:

→ Será empregada camada impermeabilizadora de concreto simples (concreto magro), na espessura média adequada em toda a área de piso em contado com o solo. → Nos reservatórios enterrados, as superfícies internas serão impermeabilizadas de acordo com a NB-279 da ABNT.

→ As cortinas deverão ser impermeabilizadas de acordo com a NB-279 da ABNT e conforme projetos específicos.

→ Nos reservatórios elevados, as superfícies internas serão impermeabilizadas de acordo com a NB-279 da ABNT, recebendo impermeabilização adequada nos fundos, e paredes internas. Os tetos (internamente) receberão pintura apropriada.

→ Nas lajes, rufos e calhas, as superfícies serão impermeabilizadas, prevendo-se a regularização da superfície de acordo com a NB-279 da ABNT.

Pavimentação: Na execução de pisos moldados no local, como cimentados, marmorites, etc., deverão ser utilizadas juntas de dilatação divididas em painéis e que atingirão a superfície da base. As juntas de dilatação deverão estar perfeitamente alinhadas e serem de material recomendado para a pavimentação a ser executada.

Limpeza e Entrega da Obra: A obra será entregue com todas as suas dependências em perfeito estado de limpeza, sem manchas e respingos de tintas, com esgotos desobstruídos, as instalações testadas etc. Todas as instalações preliminares do canteiro de obras serão demolidas e retiradas para fora do canteiro, bem como todo entulho e restos de materiais.

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( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

Nº 16

TOTAL FLS : 22

14. ACABAMENTO DE FACHADAS :

- As Fachadas serão revestidas em emboço paulista com pintura texturizada e detalhes em cerâmica, na composição de acordo com projeto específico.

- Os vidros serão planos, lisos e fantasia em locais constantes do projeto, e com sua espessura determinada pelo semiperímetro do vão da esquadria, tudo de acordo com os detalhes e acabamentos específicos do autor do projeto.

15. UNIDADES AUTÔNOMAS :

As partes de propriedade e uso exclusivo são 52 “Unidades Autônomas” (Apartamentos), sendo :

09 Apartamentos de números 101, 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801 e 901, composto cada um por : sala, varanda, 01 quarto, banheiro social e cozinha/área de serviço.

27 Apartamentos de números 102 a 104, 202 a 204, 302 a 304, 402 a 404, 502 a 504, 602 a 604, 702 a 704, 802 a 804 e 902 a 904, composto cada um por : Sala, varanda, cozinha/área de serviço, 01 suíte composta de quarto e banheiro social, 02 quartos, banheiro e circulação.

16 Apartamentos de números 105, 106, 205, 206, 305, 306, 405, 406, 505, 506, 605, 606, 705, 706, 805 e 806, composto cada um por : Sala, varanda, cozinha/área de serviço, 01 suíte composta de quarto e banheiro, 03 quartos, banheiro social e circulação.

NOTA :

Cada unidade autônoma ( apartamentos ) terá ainda a ela vinculada vaga(s) de garagem(ns) soltas no 2º subsolo ou 1º subsolo ou Térreo, conforme Quadro IV-B. OBSERVAÇÕES :

1- A cada Unidade Autônoma corresponde as áreas relacionadas no Quadro IV-B.

2 - Em caso de divergências entre as especificações do projeto aprovado e este memorial, prevalecem as informações contidas neste memorial. 3 - Todos os tetos poderão ser executados em forro de gesso, de acordo com a viabilidade técnica das opções das instalações prediais.

(16)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

Nº 17

TOTAL FLS : 22 INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSAVÉL PELO CÁLCULO NOME : EXIMIA CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA NOME : RONALD FREITAS ALVES

UNIDADE AUTÔNOMA APARTAMENTOS 1º ao 8º PAVIMENTO : Apartamento 101 a 801 Apartamento 102 a 802 Apartamento 103 a 803 Apartamento 104 a 804 Apartamento 105 a 805 Apartamento 106 a 806 9º PAVIMENTO : Apartamento 901 Apartamento 902 Apartamento 903 Apartamento 904

ESTREMOS ENTRE UNIDADES AUTÔNOMAS E ÁREAS DE USO COMUM

As unidades Autônomas são estremadas, uma das outras e das partes comuns, estando o observador posicionado, sempre de

frente à entrada da unidade autônoma, conforme a seguir :

OBSERVAÇÕES FRENTE FUNDOS LATERAL DIREITA LATERAL

ESQUERDA

Área comum Área externa Apartamento 103 a 803 Área comum Área comum Área externa Área externa Apartamento 104 a 804 Área comum Área externa Apartamento 105 a 805

Área comum Área externa Apartamento 102 a 802 Apartamento 106 a 806 Apartamento 101 a 801

Área comum Área externa Área externa Apartamento 103 a 803 Área comum Área externa Apartamento 104 a 804 Área externa

Área comum Área externa Apartamento 903 Área externa

Área comum Área externa Área externa Apartamento 901 Área comum Área externa Área externa Apartamento 904

(17)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

QUADRO VI - MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS FOLHA

Nº 18

TOTAL FLS : 22

EQUIPAMENTO TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS

INSTALAÇÃO HIDRÁULICA Água Fria :

. Entrada D´Água, Colunas, Recalque e Barriletes Abrigados :

- Tubos PVC Soldável / Rosqueável Soldável e/ ou rosqueável pressão serviço 7,5 Kg/cm2 - ABNT-EB-892.

- Conexões PVC Soldável / Rosqueável PVC soldável marron.

. Barriletes Desabrigados ( exposto ao tempo ) :

- Tubos Ferro ou PVC Galvanizado / Isolado Ferro galvanizado com costura DIN-2440-ABNT - PEB - 182 ou PVC conforme norma.

- Conexões Ferro ou PVC Galvanizado / Isolado Classe 10 rosca BSP ou PVC conforme norma.

. Distribuição / Ramais :

- Tubos PVC ou Polietileno Reticulado PVC soldável / rosqueável ou Tubos PEX

- Conexões PVC ou latão Cobreado PVC soldável / rosqueável ou em latão cobreado com rosca para adaptação aos metais ou ainda em FG.

. Registros e Válvulas Bronze Bronze ( Bruto/Cromado )

. Bombas Centrífugas Standard Trifásica: capacidade de elevação em função da demanda exigida e projeto de instalações hidráulicas.

. Motores Standard Trifásico

INSTALAÇÃO ESGOTOS / ÁGUAS PLUVIAIS . Ramais, Colunas, Ventilação e Sub-Coletores

- Tubulação e conexões PVC PVC ponta e bolsa com virola ( Tipo Esgoto )

. Acessórios

- Ralos e Caixas PVC Rígido Com tampas cegas e/ou grelhas simples e cromadas.

- Ralo Pluvial Tipo "Abacaxi" Ferro Fundido Grelhas hemisféricas

. Bombas Centrífugas Standard Trifásica: capacidade de elevação em função da demanda exigida e projeto de instalações hidráulicas.

. Motores Standard Trifásico

INSTALAÇÕES CONTRA-INCÊNDIO

. Tubos Ferro ou Cobre Tubos-Ferro galvanizado com costura DIN-2440 ou Cobre classe "E" com extrem. soldadas - NBR 13206

. Conexões Ferro ou Cobre Conexões Ferro Galvanizado classe 10 ou Soldadas classe "E" - NBR 11720

. Registros Bronze Bruto Roscas BSP - classe ISO PSI.

. Caixas de incêndio Chapa de Aço ou Shaft Pintura Esmalte Sintética / Tampa Chapa número 18 ( padrão ), com visor e inscrição . Acessórios :

- Adaptador Storz, União, Redução, Tampão

Storz e Requintes Latão Fundido Bruto Roscas BSP ( quando for o caso ).

. Mangueiras Nylon Fibras Especiais Flexíveis, de fibra, revestida internamente com borracha. Pressão mínima de teste 20 Kg/m2 . Bombas Centrífugas Standard Trifásica: capacidade de elevação em função da demanda exigida e projeto de instalações hidráulicas.

(18)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

Nº 19

TOTAL FLS : 22

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

. Eletrodutos PVC Rígido/flexivel Soldável ( mangueiras e/ou tubos )

. Conexões PVC Rígido/flexivel Soldáveis

. Condutores Cobre Anti-Chama Condutores de cobre, com isolamento termoplástico, tempera mole classe 0.75 KV.

. Caixas Chapa / PVC Esmaltado / PVC Chapa 20, caixa 4x2, 4x4, octogonal

. Quadros Chapa / PVC Esmaltado / PVC Porta tipo eixo vertical

. Disjuntores Termomagnéticos Caixa Moldada Blindado tipo Quick Lag. inseridos cx moldadas, c/ acionamento sob carga c/ capac. de ruptura conf. projetos . Interruptores, Tomadas e Botões de Campainha Embutir Fosforecente Campainha de chamada tipo cigarra

INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS

. Tubulações PVC Rígido Soldáveis e/ou rosqueáveis ( mangueiras e/ou tubos )

. Caixas de Distribuição Chapa / PVC Esmaltado / PVC Chapa metálica com tampa. Fundo em madeira e caixas esmaltadas / PVC

. Cabos Fios CCI-50 e cabos CI-50 conforme o número de pares. necessidade e normas da TELEBRÁS.

ILUMINAÇÃO

. Luminárias Tipo Globo / Drops Vidro leitoso Nas áreas de uso comum; com lâmpadas incandescentes

. Luminárias Tipo calha De sobrepor Com lâmpadas fluorescentes nas garagens

PÁRA-RAIOS

. Captor Franklin Tipo Bouquet

. Aterramento Hastes de cobre Aterramento com cordoalha de cobre nu ligada a hastes tipo Copperweld 5/8" x 3m.

. Isoladores Porcelana

LOUÇAS E METAIS

. Louças Vitrificado Cor ou branco

. Registros e Metais ( sifão, válvulas, engates ) Metálicos Cromados

ESQUADRIAS DE MADEIRA

. Aduelas Madeira Verniz , cera ou pintura

. Alizares Madeira Verniz , cera ou pintura

(19)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

Nº 20

TOTAL FLS : 22

ESQUADRIAS DE FERRO

. Corrimão da Escada Ferro Galvanizado

. Escada de Marinheiro Ferro Redondo Pintura Esmalte

. Grades de Ferro Chapa Dobrada nº 16 Pintura Esmalte

. Tampas da Caixa D´agua Chapa Dobrada nº 16 Pintura Esmalte

. Grelhas Chapa Dobrada nº 16 Pintura Esmalte

. Portões de Garagem Chapa Dobrada nº 18 Pintura Esmalte

ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

. Portas Alumínio Anodizado

. Janelas Alumínio Anodizado

FERRAGENS

. Fechadura para Porta de Entrada Latão e Ferro Cromado / Fosco De cilindro

. Fechadura Interna Latão e Ferro Cromado / Fosco

. Fechadura Banheiros Latão e Ferro Cromado / Fosco Com Tranqueta

. Dobradiças Latão e Ferro Oxidado

INSTALAÇÔES ESPECIAIS ;

. Iluminação de Emergência em Escadas Instalação executada por firma especializada

. Automação de Portão da Garagem Instalação executada por firma especializada

. Antena Coletiva Instalação executada por firma especializada

. Interfonia Instalação executada por firma especializada

ELEVADORES

Revestimento : Chapa / Laminado Conforme Cálculo de Tráfego de Elevador Piso : Granito

Teto : Acrílico / Chapa / Liminária COMPLEMENTOS

. Numeração das Unidades Plaquetas Metálicas / Acrílicas Entrada social e/ou serviço

. Bancas Pedra Polida

(20)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

QUADRO VII - MEMORIAL DECRITIVO DOS ACABAMENTOS FOLHA

( DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO ) Nº 21

TOTAL FLS : 22

PISOS PAREDES TETOS

DEPENDÊNCIAS REVESTIMENTO ACABAMENTO SOLEIRA REVESTIMENTO ACABAMENTO RODAPÉ REVESTIMENTO ACABAMENTO PEITORIS

SALA Cerâmica Esmaltada Pedra Emboço Paulista Massa / Látex PVA Madeira Gesso cola Massa / Látex PVA

CIRCULAÇÕES Cerâmica Esmaltada Emboço Paulista Massa / Látex PVA Madeira Gesso cola Massa / Látex PVA

BANHEIRO SOCIAL Cerâmica Esmaltada Pedra Cerâmica Esmaltado Forro de Gesso Massa / Látex PVA

BANHEIRO SUITE Cerâmica Esmaltada Pedra Cerâmica Esmaltado Forro de Gesso Massa / Látex PVA

QUARTO Cerâmica Esmaltada Emboço Paulista Massa / Látex PVA Madeira Gesso cola Massa / Látex PVA

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO Cerâmica Esmaltada Pedra Cerâmica Esmaltado Gesso cola Massa / Látex PVA

VARANDA Cerâmica Esmaltada Pedra Emboço Paulista Massa / Látex PVA Gesso cola Massa / Látex PVA

OBSERVAÇÕES:

- Todos os Azulejos e Cerâmicas utilizadas na obra serão de 1ª qualidade.

(21)

( LEI 4.591 - 16 / 12 / 64 - ART 32. NB-140 E NBR-12721 )

QUADRO VIII - MEMORIAL DECRITIVO DOS ACABAMENTOS FOLHA

( DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM ) Nº 22

TOTAL FLS : 22

PISOS PAREDES TETOS

DEPENDÊNCIAS REVESTIMENTO ACABAMENTO SOLEIRA REVESTIMENTO ACABAMENTO RODAPÉ REVESTIMENTO ACABAMENTO PEITORIS

2º SUBSOLO / 1º SUBSOLO / TÉRREO:

Garagem e Circulações de veículos Concreto Polido Concreto Pintura PVA com faixa de Concreto Látex PVA

Sinalização a Óleo h = 90cm

Vagas Concreto Polido / pintura de Concreto Látex PVA

demarcação das vagas

Casa de Bombas / pressurização Concreto Polido Emboço Paulista Massa / Látex PVA Concreto Látex PVA

Hall dos elevadores Cerâmica Esmaltado Emboço Paulista Massa / Látex PVA Cerâmica Concreto Látex PVA

Escada Cimentado Antiderrapante Emboço Paulista Massa / Látex PVA Concreto Látex PVA

Rampas Cimentado Antiderrapante Concreto Pintura PVA

Poços diversos ( Nascentes ) Cimentado Desempenado Alvenaria Látex PVA

Guarita Cerâmica Esmaltado Emboço Paulista Massa / Látex PVA Gesso cola Massa/Látex PVA

Sala de funcionários Cerâmica Esmaltado Emboço Paulista Massa/Látex PVA Cerâmica Forro de gesso Massa/Látex PVA

Cômodo da CEB Concreto Polido Emboço Paulista Massa / Látex PVA Concreto Látex PVA

Banheiro Cerâmica Esmaltado Azulejo Vitrificado Forro de gesso Massa/Látex PVA

PAVIMENTO TIPO ( 1º AO 9º PAVTO ) :

Hall dos elevadores / circulações Cerâmica Esmaltado Emboço Paulista Massa / Látex PVA Cerâmica Forro de gesso Massa/Látex PVA

Lixeira Cerâmica Esmaltado Azulejo Vitrificado Forro de gesso Massa/Látex PVA

10º PAVIMENTO :

Hall dos elevadores / circulações Cerâmica Esmaltado Emboço Paulista Massa / Látex PVA Cerâmica Forro de gesso Massa/Látex PVA

Lixeira Cerâmica Esmaltado Azulejo Vitrificado Forro de gesso Massa/Látex PVA

Lavabos Cerâmica Esmaltado Azulejo Vitrificado Forro de gesso Massa/Látex PVA

Espaço fitness Cerâmica Esmaltado Emboço Paulista Massa/Látex PVA Cerâmica Forro de gesso Massa/Látex PVA

Espaço goumert Cerâmica Esmaltado Emboço Paulista Massa/Látex PVA Cerâmica Forro de gesso Massa/Látex PVA

CASA DE MÁQUINAS / GALERIA TÉCNICA :

Casa de Máquinas Cimentado Desempenado Emboço Paulista Látex PVA Concreto Natural

Cômodo para Hidrometro Cimentado Desempenado Emboço Paulista Látex PVA Concreto Látex PVA

Reservatório Superior Concreto Impermeabilização Concreto Impermeabilização Concreto Natural

OBSERVAÇÕES:

- Todos os Azulejos e Cerâmicas utilizadas na obra serão de 1ª qualidade.