Adquira Múltiplos Benefícios com a Amagai Imóveis. Manual do Proprietário Locador

Adquira Múltiplos

Benefícios com a

Amagai Imóveis

Manual do

Proprietário

Locador

Deveres do Proprietário

Entregar o Imóvel ao Locatário em condições de uso.

O imóvel deve estar livre de débito, referente a taxas de luz, água e condomínio.

Assumir a responsabilidade por problemas e defeitos existentes, antes da locação ou provocados por problemas estruturais. O pagamento do IPTU é normalmente pago pelos Proprietários, sendo os valores cobrados do Locatário e repassados ao

proprietário juntamente com o aluguel.

O pagamento do Condomínio é negociável, podendo ser pago pelo Locador ou Locatário, lembrando que o locador que assumir este compromisso deverá informar com antecedência os reajustes de valores à Imobiliária, para que haja tempo hábil para os devidos lançamentos.

A Lei determina que, se o proprietário pretende vender o imóvel, deverá previamente oferecê-lo ao locatário, para que este exerça, ou não, o seu direito de preferência na aquisição do imóvel.

Despesas extraordinárias de obrigação

do Proprietário

Reformas ou reparos à estrutura do Imóvel.

Serviços em áreas externas quando for do condomínio.

Como encontrar informações

para administração do locador?

Ao abrir a tela, no menu superior existe o campo “Proprietários”, do lado direito da tela. Passe o mouse sobre o botão e em seguida clique sobre “Locação”, na caixa suspensa do menu.

Na sequência, o locador será direcionado à tela abaixo, onde deverá inserir o seu login e senha nos campos solicitados.

Acesse a sua área de login através do website Amagai Imóveis:

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Dica 1: Acesse de forma rápida digitando o endereço: www.amagai.com.br, vá para o menu superior sobre o botão “Proprietários”, clique sobre o botão “Proprietário Locador”.

Após o primeiro passo, aparecerá a seguinte tela, para que o usuário possa executar o seu login e senha.

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Dica 2: Para efetuar o login, digite no campo “Usuário” o CPF do locatário sem ponto e hífen. A senha será a mesma encaminhada no momento do cadastro junto à imobiliária.

Ao efetuar o login através do perfil do Proprietário Locador, o mesmo consegue visualizar os dados de todos os seus imóveis locados através da imobiliária.

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Nesta sessão, com 2 cliques sobre o endereço ou código do Imóvel, o Proprietário locador poderá visualizar todos os repasses autorizados dentro do ano.

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Com 2 cliques sobre o endereço ou o código do imóvel, o locador poderá visualizar todos os repasses autorizados dentro do ano.

Repasses Autorizados

Para abrir a página, clique sobre o botão “Imprimir”. Neste campo estarão todos os dados e lançamentos efetuados pelo setor de Locação.

Ano de Edição: 2014

Este é o segundo Manual do Locatário, elaborado pela equipe de consultoria de imóveis da Amagai Imóveis.

Não jogue este informativo em vias públicas.

Unidade Leonídia Rua Dom Pedro II, 289 Jd. Leonídia - Jacareí/SP

(12) 3954-9777

Unidade Jardim Luiza Rua Irajaroga, 164 Jardim Luiza - Jacareí/SP

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Centro - Jacareí/SP Tel: (12) 3954-5000 Corporativos (12) 3954-9797 (12) 3954-9799Lançamentos Administração Rua 3 de Abril, 241 Jacarei / SP Tel: (12) 3954-9788

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