nº UF GO Endereço Complemento CEP
ELIAS VALENTIM
Cliente CPFLAUDO DE AVALIAÇÃO nº 067/14
Solicitante CPFBANCO INTERMEDIUM S.A
Município BAIRRO PLANALTINA SETOR NORTE QUADRA 07, MR-01, LOTE 45 F. Ideal (%) Formato 1 Regular Edificação Casa
R$355.000,00 (Trezentos e cinquenta e cinco mil reais)
180,005 - AVALIAÇÃO Valor Adotado 123,72
Construção
MILITÃO ANDRÉ DA SILVA BASTOS
Empresa / CREA Médio-baixo Área (m²) Terreno Conservação Tipo de Imóvel Assinatura 176,28 Topografia 4 - IMÓVEL
Padrão Construtivo Idade Aparente
Testada (m) Laudo de uso restrito ao Banco Intermedium S.A
300,00 Plana 10 Área averbada Regular Área total Área não averbada
12,00 Misto
MILITÃO ANDRÉ DA SILVA BASTOS
Data
Brasília-DF, 09 de Julho de 2014.
CREA/MG 78909/D
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A
A
C
A
A
C
A
B
Pintura acrílica
Banheiro
4
alvenaria
Cerâmico
Laje
Cerâmico
Garagem
1
alvenaria
Cerâmico/cimentado
1
Laje
Cerâmico
Forro
Pintura acrílica
Esquadrias externas metálicas e internas de madeira.
2
alvenaria
Cerâmico
1
alvenaria
Cerâmico
Loja
QTDE4
Pintura acrílica
Piscina
Depósito indiviual
LOJAS
ESTRUTURA E FECHAMENTOLavanderia
Apto. do zelador
Gerador
ALVENARIA
PAV. SUP.
PAREDESalvenaria
ACABAMENTOPintura acrílica
TETO PISOSCerâmico/cimentado
PAVIMENTO TÉRREOLaje
CÔMODOAPARTAMENTO
QTDEChurrasqueira
Play Ground
Festas
ESQUADRIASPAV. TÉRREO
tráfego no trecho
Quadra Esportiva
Sauna
Paralelepípedo
Asfalto
Águas pluviais
Rede de gás
1
6 - COMPOSIÇÃO E ACABAMENTOS DA UNIDADE
Edificação
Infra Estrutura / Equipamentos (marcar com "X")
ALVENARIA
Fossa
Passeio
Vigilância
Guias e sargetas
Quarto
vista do mar
histórico de alagamento
ruídos
8 - PARTICULARIDADES (marcar com "X")
Iluminação pública
Rede elétrica
DISTÂNCIAS: A - até 500m / B - entre 500m e 1.000m / C - acima de 1.000m
ocupação principal
favela
local turístico
Praia
Transporte Público
Centros de Ensino
Shopping Center
Comércio Local
Parque / Clube
Indústria
Hospital
córrego
rua de feira
outros
Descrição suscinta do imóvel
Edificação com dois pavimentos, sendo: pavimento térreo com 04 lojas (todas com banheiro) e 01 garagem.
Pavimento superior com 01 sala, 01 varanda, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 cozinha e 01 área de serviço.
Misto
Médio
Médio
Normal
risco ambiental
Forro
7 - MICRO-REGIÃO
Rede de água
Pólo Comercial
padrão construtivo
densidade demográfica
Guarita
COMPOSIÇÃO
Rede de esgoto
Rede telefônica
PAVIMENTO SUPERIOR
Sala
Varanda
1
alvenaria
Cerâmico
Forro
Pintura acrílica
1
alvenaria
Forro
Cerâmico
Cozinha
1
alvenaria
Cerâmico
Forro
Cerâmico
Banheiro
Área de serviço
1
alvenaria
Cerâmico
Forro
Cerâmico
x = R$ R$ R$ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Total 355.000,00
Se tem vagas, elas estão documentadas?
O imóvel está concluído, sem sinais de reforma ou obras?
O imóvel apresenta condições de habitalidade ? S
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
O imóvel constitui boa garantia dentro das atuais condições do mercado imobiliário e sua liquidez? S
O imóvel possui características uni-familiares? S
O imóvel tem um único uso (só residencial ou só comercial)? S O imóvel está bem conservado e visualmente sem apresentar vícios construtivos? S O imóvel está inserido em área urbana, com principais melhoramentos públicos? S O imóvel é construído em concreto e alvenaria, sem complementos de madeira ou pré-moldado? S S Para a avaliação, foram fornecidos matrícula e IPTU do imóvel? S As áreas informadas na matrícula conferem com a encontrada no local? N As áreas informadas no IPTU conferem com a encontrada no local?
O imóvel possui vaga de garagem? N
N 10 - INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES (S=SIM, N=NÃO)
Data da vistoria 04/07/14
Total 355.000,00
R$ 1.183,33 300,00
Área não averbada Area p. calculo
300,00 m² Avaliação 355.000,00 9 - MEMÓRIA DE CÁLCULO Áreas Compartimento Área averbada
Sobre o imóvel:
Edificação com dois pavimentos, sendo: pavimento térreo com 04 lojas (todas com banheiro) e 01 garagem. Pavimento superior com 01 sala, 01 varanda, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 cozinha e 01 área de serviço. Foi apresentado cópia da matrícula nº 48164 do Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Planaltina de Goiás, onde consta uma área construída averbada de 123,72m². Para efeito desta avaliação foi considerado uma área construída total estimada em aproximadamente 300,00m², conforme medição "in loco" durante a vistoria.Sobre a região:
"Planaltina é um município brasileiro do estado de Goiás.Segundo o censo 2010, sua população era de 81.649 habitantes 6 . Segundo o Tribunal Regional Eleitoral de Goiás, em junho de 2011 registram-se em Planaltina 47.731 eleitores ou 1,18% do eleitorado de Goiás 7 . A economia é baseada em agricultura (9,000 hectares em 2006), milho, mandioca e frutas cítricas), criação de gado (62,000 cabeças em 2006), serviços, administração pública (1,328 trabalhadores em 2003), e pequenas indústrias. Em 2012 existem 04 instituições financeiras." fonte:
http://pt.wikipedia.org/wiki/Planaltina_(Goi%C3%A1s) Área total 300,00 123,72 176,28 3
nº UF GO ANEXO FOTOS 2 - Cliente CPF
ELIAS VALETIM
Endereço Complemento QUADRA 07, MR-01, LOTE 45Bairro Município CEP
SETOR NORTE PLANALTINA
Logradouro Fachada
Loja - pavimento térreo Sala - pavimento superior
nº UF GO Endereço CPF
ELIAS VALETIM
ANEXO FOTOS 2 - ClienteQuarto - pavimento superior
CEP Complemento PLANALTINA Município Bairro QUADRA 07, MR-01, LOTE 45
Banheiro - pavimento superior
SETOR NORTE
Cozinha - pavimento superior
nº
UF
GO
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO
