1 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS/SP
EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação do executado CONSTRUTORA VAICOM LTDA (CNPJ/MF nº 52.748.902/0001-04), JOSÉ ANTONIO DA SILVEIRA (CPF/MF nº 442.011.688-91), SÔNIA INES MARTINAZZO DA SILVEIRA (CPF/MF nº 204.141.378-68), bem como do exequente CLOVIS ANTONIO CABRINO (CNPJ/MF nº 013.980.838-87), dos interessados VINICIUS PELIÇARI GIMENTES (CPF/MF Nº 276.298.968-08), SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL (CNPJ/MF nº 00.394.460/0058-87).
O MM. Juiz de Direito MAURICIO SIMOES DE ALMEIDA BOTELHO SILVA, da 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da ação de Execução de Título Extrajudicial ajuizada por CLOVIS ANTONIO CABRINO (CNPJ/MF nº 013.980.838-87) contra CONSTRUTORA VAICOM LTDA (CNPJ/MF nº 52.748.902/0001-04), JOSÉ ANTONIO DA SILVEIRA (CPF/MF nº 442.011.688-91), SÔNIA INES MARTINAZZO DA SILVEIRA (CPF/MF nº 204.141.378-68), processo nº 0030933-76.1998.8.26.0114, nos termos do Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO LEILÃO
O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 15 de fevereiro de 2021 às 14h30min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 18 de fevereiro de 2021 às 14h30min e se encerrará em 23 de março de 2021 às 14h30min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, atualizado até a presente data pela Tabela Prática do TJSP.
Conforme dispõe o art. 895 do Código de Processo Civil, os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado: (I) até o início da primeira etapa, por valor não inferior ao da avaliação atualizada, (II) até o início da segunda etapa, por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada. A proposta deverá ser encaminhada diretamente ao juízo ou ao e-mail: contato@lut.com.br. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente
2 a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC). DO CONDUTOR DAS PRAÇAS
A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São Paulo sob o nº 602, e pela Gestora Judicial LUT Gestão e Intermediação de Ativos Ltda. (“Gestora LUT”), por meio de seu portal na rede mundial de computadores.
LOCAL DO LEILÃO
O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal www.lut.com.br. DO PAGAMENTO
O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o encerramento da praça.
Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, boleto bancário em favor do Leiloeiro/Gestora, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.
Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto, o arrematante deverá encaminhar os respectivos comprovantes para o e-mail (contato@lut.com.br), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.
RELAÇÃO DOS BENS
Bem – Área de terras designada “H1”, oriunda da subdivisão o remanescente da área “H1”, que foi desmembrada da área “H”, localizada na lateral direita da rodovia dos Bandeirantes (SP-348), sentido Interior-Capital, na projeção dos Kms. 100+675,24m e 100+ 349,16m, neste município e comarca de Campinas, com a área total de 186.953,502m², que assim se descreve e caracteriza: Inicia-se no ponto 79, localizado na lateral direita da Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) de propriedade do DERSA, sentido interior-capital na projeção do Km. 100+ 349,16m, seguindo em linha reta
3 81º59’59”NW e distância de 141,32m até o ponto 78; deflete à esquerda segue em linha reta com rumo 8º4’43”SW e distância de 215,53m até o ponto 77; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 81º23’38”NW e distância de 204,00m até o ponto 74; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 47º13’14”NW e distância de 184,86m até o ponto 75; deflete á direta e segue em linha reta com rumo 27º00’40”NW e distância de 143,52m até o ponto 76; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 46º38’12”NE e distância 43,94m até o ponto 68; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 83º25’05”NE e distância 52,35m até o ponto 67; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 47º26’12”NE e distância 133,06m até o ponto 66; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 42º22’51”NE e distância de 62,29m até o ponto 65; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 00º00’00”N e distância de 36,00m até o ponto 64; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 12º10’17”NW e distância 52,17m até o ponto 63; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 05º00’47”NW e distância de 57,22m até o ponto 62; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 21º22’14”NW e distância de 49,40m até o ponto 61; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 75º57’50”SE e distância 16,49m até o ponto 60; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 43º09’09”SE e distância de 21,93m até o ponto 59; deflete a direita e segue em linha reta com rumo 32º54’19”SE e distância de 20,25m até o ponto 58; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 66º02’15”SE e distância de 9,85m até o ponto 57; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 87º30’38”NE e distância de 23,02m até o ponto 56; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 41º11’09”SE e distância de 10,63m até o ponto 55; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 29º21’28”SW e distância de 18,36m até o ponto 54; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 14º02’10”SE e distância de 8,25m até o ponto 53; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 56º18’36”SE e distância de 18,03m até o ponto 52; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 32º44’07”SE e distância de 33,29m até o ponto 51; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 56º18’36”SE e distância de 18,03m até o ponto 50; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 58º40’17”SE e distância de 26,93m até o ponto 49; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 74º44’42”SE e distância de 22,80m até o ponto 48; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 79º41’43”SE e distância de 33,54m até o ponto 47; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 80º16’21”SE e distância 35,51m até o ponto 46; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 77º00’19”SE e distância 26,68m até o ponto 45; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 47º43’35”NE e distância de 14,87m até o ponto 44; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 75º04’07”NE e distância de 15,52m até o ponto 43; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 84º17’22”NE e distância de 10,05m até o ponto 42; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 73º48’39”SE e distância de 32,28m até o ponto 41; deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 87º36’51”NE e distância de 24,02m até o ponto 40; deflete à direita e segue em linha reta com rumo 90º00’00”NE e distância de 8,00m até o ponto 39; segue em linha reta com rumo 90º00’00”NE e distância de 3,65m até o ponto 38; sendo que do ponto 76 ao ponto 38, confronta com a área “H” remanescente, de propriedade da Construtora Vaicom Ltda; segue em curva à direita com distância desenvolvida de 214,85m até o ponto 3; segue em curva à direita com distância desenvolvida de 75,90m até o
4 ponto 79, ponto inicial do presente memorial, sendo que do ponto 38 ao ponto 79 confronta com o limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) de propriedade do DERSA , perfazendo assim uma área superficial de 186.953,502m²". Matrícula nº 99.142 no 2º CRI de Campinas. Contribuinte de Área Maior: 6244047.014311-0. Matrícula Atualizada: Consta na R.04 que a executada compromissou 10% (dez por cento) do imóvel desta matrícula a VINÍCIUS PELIÇARI GIMENES. Consta na R.05 que a executada compromissou 10% (dez por cento) do imóvel desta matrícula a VINÍCIUS PELIÇARI GIMENES. Consta na Av.6 a penhora exequenda. Consta na Av.7 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de execução civil processo nº 1040297.88.2017.8.26.0114 que tramita perante o 8º Ofício Cível de Campinas/SP. Débitos de IPTU em Aberto: não localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Débitos de Condomínio: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 25.769.458,00 (vinte e cinco milhões, setecentos e sessenta e nove mil quatrocentos e cinquenta e oito reais), atualizados até dezembro de 2020 pela Tabela Prática do TJSP. Observação: Conforme laudo de avaliação as fls. 874/886, foi aplicada a redução de metragem da área do imóvel objeto da avalição em função da exigência legal da faixa de preservação do Oleoduto. Assim, da área de 186.963,502 m² deduziu-se 5.861,25m², restado 181.092,25 (média utilizada no laudo).
Débitos da ação: R$ 7.596.156,30 (sete milhões, quinhentos e noventa e seis mil, cento e cinquenta e seis reais e trinta centavos) em maio de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.
OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.
Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do bem contido neste leilão.
Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.
5 Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.
Eu, _____________________________________ escrivã (o) subscrevi.
_________________________________ MAURICIO SIMOES DE ALMEIDA BOTELHO SILVA
