Consórcios são alternativas para aquisição de imóveis

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(48) 3212-4104

PARA ANUNCIAR NO CLUBE IMÓVEL LIGUE:

Alguns chamam de “poupança

forçada”: os consórcios são uma

boa forma de se proteger da crise

Consórcios são alternativas

para aquisição de imóveis

No ano passado, mes-mo com recessão e tur-bulências na economia, alguns setores consegui-ram se destacar e ficar estáveis, como o consór-cio de imóveis, que no ge-ral manteve o equilíbrio. Dados divulgados pela ABAC (Associação Brasi-leira das Administrado-ras de Consórcios) apon-tam que de janeiro a dezembro de 2016 foram registradas 71,3 mil con-templações e disponibili-zados R$ 7,08 bilhões em créditos, representando estabilidade em relação aos doze meses de 2015.

O segundo semestre apresentou uma melhora considerável para o setor de consórcios, com cresci-mento de 24,5% nas vendas de cotas em comparação

aos primeiros seis meses do ano. No setor imobiliário, o aumento foi de 13,5% entre os semestres. Além disso, o tíquete médio do consórcio de imóveis em dezembro ficou em R$ 120,2 mil, uma alta de 6,3% em relação ao mesmo mês de 2015. Para Paulo Roberto Rossi, presi-dente executivo da ABAC, ficou evidenciada a fiança no sistema de con-sórcios, apesar da retração financeira.

Na visão dele, 2017 tende a ser positivo: “Com a propagação cada vez maior dos conceitos de ci-dadania financeira, o con-sórcio deverá continuar permeando a vida finan-ceira das pessoas, famí-lias empresas, possibili-tando a concretização de metas atuais e futuras”.

O que é O cOnsórciO Consórcio é a modalidade de compra baseada na união de pessoas - físicas ou jurídicas - em grupos, com a finalidade de formar poupança para a aquisição de bens móveis, imóveis ou serviços. A formação desses grupos é feita por uma Administradora de Consórcios, autorizada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil. características • Parcelamento Integral • Diversidade de prazos para pagamentos • Poder de compra à vista • Possibilidade mensal de obter o crédito por

meio de sorteio • Possibilidade de acelerar a

contemplação por meio de lances • Oportunidade de formar e ampliar patrimônio • Flexibilidade do uso do crédito MOdalidades dispOníveis

Por meio de consórcio é possível adquirir bens e serviços, como: • Automóveis • Caminhões • Motos • Imóveis • Tratores • Eletroeletrônicos • Máquinas e equipamentos • Serviços

nãO caia eM arMadilhas

Consórcio é um negócio sério, tradicional e seguro. Procure uma administradora de consórcios autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil:

• A administradora de consórcios é a empresa que organiza e administra os grupos de consórcios

• O Banco Central do Brasil, de acordo com a Lei nº 11.795/2008, é a autoridade competente para normatizar e fiscalizar o Sistema de Consórcios no Brasil

• Consulte o site do Banco Central para conferir a relação de empresas autorizadas em www.bcb.gov.br ou www.abac.org.br e encontre uma administradora associada à ABAC

recOMendações da aBac

Antes de assinar o contrato de participação em grupo de consórcio, é recomendável que você:

• Leia atentamente as cláusulas do contrato para conhecer seus direitos e obrigações

• Verifique se o valor do crédito e o prazo de duração do grupo constam no contrato • Confira os percentuais de contribuições e as demais despesas que serão cobradas • Certifique-se quanto ao critério de correção do crédito que será aplicado pela administradora e às garantias que você deverá fornecer para retirar o bem ao ser contemplado

• Verifique as regras de contemplação por sorteio e lance, a forma de antecipação de pagamento de prestações e a possibilidade de optar por crédito de menor ou maior valor antes da contemplação

• Desconsidere promessas verbais: todos os direitos e obrigações do consorciado devem estar estabelecidos no contrato.

FO TO Divulga ç ã O

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NOTÍCIAS DO DIA

Florianópolis, 17 a 23 de março de 2017

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3 Pagamento da anuidade vence em 31 de março.

Sem a fiscalização e presença do conselho, os

profissionais estariam disputando o mercado

com um grande número de aventureiros

A importância de estar

em dia com o CRECI-SC

Os corretores de imóveis de Santa Catarina devem ficar atentos aos prazos de pagamento da sua anuida-de para o exercício anuida-de 2017. A data limite para a quita-ção é dia 31 de março.

Mas você, profissional do ramo, sabe o que é feito de sua anuidade?

Durante o ano todo, mas principalmente na temporada de verão, o CRE-CI-SC recebe várias denún-cias sobre irregularidades envolvendo a transação de imóveis. A maioria delas diz respeito a aluguéis nego-ciados por pessoas não cre-denciadas, o que configura exercício ilegal da profissão. Para coibir essas e ou-tras irregularidades, o Con-selho estabeleceu parce-rias com a Polícia Militar e órgãos de fiscalização de alguns municípios, como Bombinhas. Essas ações conjuntas têm dado

resul-tado, não só ao evitar es-sas práticas, mas também na conscientização dos próprios turistas para que procurem sempre um pro-fissional credenciado, já que essa é a única maneira de garantir a tranquilidade em qualquer tipo de negociação imobiliária.

Este é apenas um exem-plo de todas as atividades que o Conselho realiza du-rante o ano. Assim, percebe-mos que sem a fiscalização e presença do CRECI-SC, os profissionais corretores e Corretoras de imóveis esta-riam disputando o mercado com um grande número de aventureiros, pessoas sem capacitação e que agem muitas vezes de má-fé. Des-sa forma, perdem todos: profissionais que não são valorizados pelo seu conhe-cimento e trabalho honesto, e sociedade, que fica à mer-cê de possíveis golpes. FO TO Divulga ç ã O

SEGURO OBRIGATÓRIO CONdOMÍNIO

Não obstante o seguro do condomínio ser obrigatório, em conformidade com a Lei 4.591, Artigo 13º, de 16 de dezembro de 1964, o seguro do condomínio não pode ser considerado como mercadoria, ou uma prestação de serviço como obras ou item de manutenção do condomínio, sua contratação vai mais além.

Contratar um seguro é preservar e garantir que os incidentes e acidentes ocorridos no edifício estarão amparados por uma apólice bem elaborada, com uma abrangência de coberturas satisfatórias, que trarão tranquilidade aos condôminos e ao síndico, que é o único responsável por sua contratação.

Um seguro mal contratado, cuja apólice contemple coberturas com valores abaixo da realidade do edifício, em que ocorra um sinistro com indenização deficitária, pode levar o síndico a um processo em que ele poderá inclusive ter que dispor dos seus próprios bens para repor ao condomínio os danos relativos a essa apólice mal mensurada.

As seguradoras adotam regras rígidas nas regulações dos sinistros, na ocorrência de um evento amparado, o síndico deve comunicar imediatamente ao seu corretor e preservar os equipamentos danificados para que o perito da seguradora possa atestar a veracidade e extensão dos danos, somente executando reparos emergenciais, os quais possam implicar no ir e vir dos transeuntes ou que impeça a continuidade do cotidiano do condomínio.

Hoje em dia, as seguradoras oferecem “pacotes” que contemplam mais de 20 tipos de coberturas, que vão desde a queima de componentes dos elevadores, por danos elétricos, até incêndio do prédio e também do conteúdo das unidades residenciais, e também o seguro de vida obrigatório dos funcionários registrados, conforme cláusulas 16ª e 17ª da Convenção Coletiva de Trabalho da Categoria.

É de suma importância que o síndico consulte um corretor especialista em condomínios para contratar ou renovar o seguro do seu condomínio, pois o número de exclusões de garantias das apólices por parte das seguradoras é bastante elevado, podendo gerar uma grande insatisfação no momento do sinistro, por desconhecimento das circunstâncias em que os sinistros estão amparados ou excluídos de sua apólice.

Faz um bom tempo que as seguradoras somente disponibilizam os Manuais e Condições Gerais dos Seguros somente em suas páginas na internet, o que dificulta aos síndicos e condôminos saberem como o seguro funciona.

Por outro lado, o seguro oferece coberturas excelentes, que fazem com que o condomínio não tenha de arcar com um grande reembolso no momento do sinistro.

O custo de um seguro para condomínios é ínfimo, e os síndicos têm o hábito de ratear este custo entre os condôminos, gerando parcelas com valores imperceptíveis nas taxas.

Por isso, não economize ao contratar ou renovar o seguro de seu condomínio, e também não entregue a garantia seu patrimônio nas mãos de quem não seja especialista, contrate o seguro com quem conhece os produtos disponibilizados pelas seguradoras e também como “funciona” um condomínio, do térreo ao ático.

Mário Sérgio Andrade –

Diretor da Direseg Administradora e Corretora de Seguros Telefone: (48) 3225-3141

E-mail: mario@direseg.com.br

s

indiconde

COLUNA

Nosso condominio hoje

SINDICATO DOS CONDOMÍNIOS DE

EDIFÍCIOS DA GRANDE FLORIANÓPOLIS

Abrangência: Florianópolis, São José, Biguaçú e Palhoça. Av. Osmar Cunha, 183 – Ceisa Center, Bloco B – Sobreloja Telefone: (48) 3333-8677 – e-mail: contato@sindiconde.com.br

Horário de atendimento ao público: 13:00 hs às 17:00 hs

www.sindiconde.com.br

estrutura iMpOrtante para a categOria

Para montar toda essa rede de proteção aos corretores de imóveis e à sociedade em geral, o CRECI-SC tem um significativo custo opera-cional. Afinal, é preciso cadastrar os novos profissionais, manter seu registro, percorrer todo o Estado com as equipes de fiscalização e dar andamento aos processos ad-ministrativos que são instaurados contra aqueles que não estão agin-do de acoragin-do com as regras esta-belecidas para a profissão. Além disso, o Conselho promove e apoia cursos e palestras em todas as re-giões de Santa Catarina, pois acre-dita que qualificando os corretores de imóveis, estará contribuindo para uma profissão cada vez mais valorizada pela sociedade.

Para sustentar toda essa estru-tura, o CRECI-SC conta única e ex-clusivamente com o valor das anui-dades pagas pelos corretores de imóveis credenciados e atuantes no Estado. Por isso é importante estar

em dia com o Conselho. Esta é a me-lhor forma de valorizar a profissão e torná-la cada vez mais relevante para a sociedade.

43 anOs de história

O Conselho Regional de Corre-tores de Imóveis de Santa Catarina – CRECI foi fundado há 43 anos, no dia 9 de abril 1973. Neste dia foi elei-ta sua primeira diretoria, que tinha o corretor de imóveis Admar Gon-zaga como presidente. A criação do conselho foi o resultado de uma grande luta pela regularização da profissão do corretor de imóveis.

O que é O cOnselhO?

Ele é uma autarquia federal, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Como toda autarquia, o CRECI pode se autoge-rir, mas está sujeito à fiscalização do Tribunal de Contas da União. Por ser um conselho regional, ele tem sede e foro na capital do Estado e sua jurisdição abrange todo o Esta-do de Santa Catarina.

delegacias regionais

AS ATIVIdAdES dO CRECI-SC SãO

dESCENTRALIzAdAS, POR MEIO dE SUAS dELEGACIAS REGIONAIS, ASSIM dISTRIBUÍdAS:

• Delegacia da Região oeste – Chapecó •Delegacia da Região Serrana – Lages •Delegacia da Região norte – Joinville

•Delegacia da Região do Vale Europeu – Blumenau •Delegacia da Região Leste – Balneário Camboriú •Delegacia da Região Sul – Criciúma

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