A imagem do lugar onde habitamos depende, em muito, de nós.
Através da Campanha Habitar é Conservar, a Câmara Municipal de Almada promove a imagem urbana do concelho, com o objectivo de contribuir para a construção de um território cada vez mais qualificado.
Esta Campanha dá a conhecer aos proprietários as suas responsabilidades e os incentivos existentes para que pintem as suas casas, para que as mantenham habitadas e para que procedam às necessárias obras de conservação.
É com medidas tão necessárias como pintar regularmente as fachadas dos edifícios ou proceder à manutenção da sua cobertura, que se constroem lugares mais qualificados e harmoniosos.
Neste encarte especial do AlmadaAlmadaAlmadaAlmadaAlmada, a autarquia informa todos os incentivos à disposição dos proprietários, assim como os requisitos necessários para que deles possam usufruir.
A lei estabelece a obrigatoriedade dos edifícios serem objecto de obras de conservação pelo menos uma vez em cada período de 8 anos. Estas obras visam manter os edifícios em boas condições e contribuem decisivamente para a melhoria da imagem do concelho.
O incumprimento desta imposição legal pode levar ao pagamento de coimas que variam entre os 500 euros e os 100 000 euros.
Com o objectivo de facilitar os proprietários ou as administrações dos condomínios a fazerem obras nos respectivos edifícios, a Câmara Municipal de Almada decidiu isentar a necessidade de:
Manter os edifícios em boas condições
Uma responsabilidade de todos
Quer pintar o seu prédio?
Beneficie da isenção de taxas
- Apresentação de projectos de ocupação de espaço público; - Pagamento das respectivas taxas de ocupação do espaço público.
Documentos a apresentar
Documentos a apresentar
Documentos a apresentar
Documentos a apresentar
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Quem quiser fazer obras na cobertura e/ou fachada da sua casa ou do seu prédio, basta apresentar à autarquia os seguintes elementos:
- Requerimento para ocupação do espaço público; - Planta de localização;
- Seguro de responsabilidade civil.
Onde entregar
Onde entregar
Onde entregar
Onde entregar
Onde entregar
Departamento de Administração Urbanística Av. D. Nuno Álvares Pereira, nº 67, Almada Horário: Segunda a sexta: 8h30 - 15h Telf. 21 272 43 36
O RECRIA é um programa destinado à recuperação de imóveis de arrendamento. Consiste numa comparticipação a fundo perdido concedida pelo IHRU – Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana e pela Câmara Municipal de Almada. Há ainda a possibilidade da concessão de um financiamento bancário para a parte não comparticipada.
Como beneficiar
Como beneficiar
Como beneficiar
Como beneficiar
Como beneficiar
Podem candidatar-se os senhorios e proprietários de fogos cuja renda tenha sido objecto de correcção extraordinária, assim como os inquilinos, que se substituam aos senhorios, na realização das obras em fogos com rendas susceptíveis daquela correcção.
Obras elegíveis
Obras elegíveis
Obras elegíveis
Obras elegíveis
Obras elegíveis
São comparticipáveis pelo RECRIA os fogos e as partes comuns de prédios em que pelo menos um fogo tenha sido objecto de correcção extraordinária, onde se procedam a:
- Obras de conservação ordinária; - Obras de conservação extraordinária;
- Obras de beneficiação, que se enquadrem na lei geral ou local e se tornem necessárias para a concessão de licença de utilização.
Requisitos
Requisitos
Requisitos
Requisitos
Requisitos
Prédios localizados nos centros históricos em que pelo menos um fogo esteja arrendado com contrato de arrendamento anterior a 1 de Janeiro de 1980 e cuja renda tenha sido objecto de correcção extraordinária.
Apoios
Apoios
Apoios
Apoios
Apoios
A comparticipação total que for concedida é suportada em
Quer recuperar o seu imóvel antigo?
Concorra ao RECRIA
Núcleos históricos
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Suplemento Especial - Junho 2008
RECRIPH
RECRIPH
RECRIPH
RECRIPH
RECRIPH
O RECRIPH é um programa que visa apoiar financeiramente a execução de obras de conservação e de beneficiação que permitam a recuperação de imóveis antigos, constituídos em regime de propriedade horizontal.
Beneficiários
Beneficiários
Beneficiários
Beneficiários
Beneficiários
Podem candidatar-se a este programa as administrações de condomínio ou as pessoas singulares proprioetárias de todo o imóvel.
Obras elegíveis
Obras elegíveis
Obras elegíveis
Obras elegíveis
Obras elegíveis
São elegíveis as obras de conservação ordinária e extraordinária e de beneficiação nas partes comuns dos prédios.
Requisitos
Requisitos
Requisitos
Requisitos
Requisitos
Têm acesso a este regime as administrações de condomínio ou os proprietários dos imóveis que tenham sido construídos até à data de entrada em vigor do RGEU (1951), ou após essa data, os que tenham Licença de Utilização emitida até 1 de Janeiro de 1970, relativamente a edifícios que sejam compostos pelo menos por 4 fracções autónomas, podendo apenas uma delas ser afecta ao exercício de uma actividade de comércio ou pequena indústria hoteleira.
Apoios
Apoios
Apoios
Apoios
Apoios
As comparticipações a fundo perdido, destinam-se à realização de obras de conservação nas partes comuns dos prédios, cujo valor máximo não poderá ser superior a 20% do montante total das obras, sendo 60% suportado pelo IHRU e 40% pelo Município. De acordo com a lei, poderá ainda ser concedido pelo IHRU, ou outra instituição de crédito autorizada para o efeito, um financiamento bonificado, cujo limite máximo poderá ir até ao valor das obras não comparticipado, nos termos estabelecidos para o crédito bonificado, com prazo de reembolso máximo de 10 anos.
Mais informações
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Mais informações
Mais informações
Mais informações
Divisão de Qualificação Urbana - CMA Câmara Municipal de Almada
Av. D. Nuno Álvares Pereira, nº 67, Almada Horário: Segunda a sexta: 8h30 - 15h Telf. 21 272 43 54
Vive num imóvel antigo?
Candidata-se ao RECRIPH
Núcleos históricos
Tem uma casa desabitada?
Arrende-a. Poupe 20% no IMI
Nas casas devolutas, isto é, desabitadas há mais de um ano, o IMI pode ser cobrado com um agravamento de 100 por cento (dobro). Esta medida pretende evitar situações de degradação e de abandono.
No concelho de Almada existem cerca de nove mil casas devolutas.
Com o objectivo de combater a desertificação das zonas históricas, incentivar o arrendamento e promover a vida nos centros urbanos, o Município tem em vigor a redução da taxa de IMI em 20% nos prédios arrendados para habitação. Uma medida válida em todo o concelho.
Possui uma casa devoluta?
IMI a dobrar
60% pela Administração Central, através do IHRU e 40% pelo Município. O valor da comparticipação pode ainda aumentar em 10%, desde que as obras visem a adequação dos prédios às Medidas Cautelares de Segurança contra Riscos de Incêndio nos Centros Urbanos Antigos.
Mais informações
Divisão de Qualificação Urbana - CMA Av. D. Nuno Álvares Pereira, nº 67, Almada Horário: Segunda a sexta: 8h30 - 15h Telf. 212724354
Os proprietários que tenham realizado obras de conservação dos seus edifícios (fachadas e/ou coberturas) entre 30 de30 de30 de30 de30 de Junho de 2000 e 31 de Agosto de 2008
Junho de 2000 e 31 de Agosto de 2008 Junho de 2000 e 31 de Agosto de 2008 Junho de 2000 e 31 de Agosto de 2008
Junho de 2000 e 31 de Agosto de 2008 podem habilitar-se a uma bonificação de 30% no IMI a pagar em 2009
Esta medida está restrita a 11 núcleos históricos do concelho, em áreas delimitadas. Veja nas páginas seguintes se o seu prédio está abrangido por esta medida. Pode igualmente consultar o site da autarquia e aceder aos mapas detalhados das áreas delimitadas (www.m-almada.pt/habitareconservar).
Documentos a apresentar
Documentos a apresentar
Documentos a apresentar
Documentos a apresentar
Documentos a apresentar
Para usufruir desta medida, os proprietários deverão entregar, até ao dia 30 de Setembro de 2008, nos serviços de atendimento do Departamento de Administração e Finanças, os seguintes
documentos:
- Fotocópia da Caderneta Predial;
- Comprovativo da execução das obras (cópia da factura e recibo de pagamento);
- Número de contribuinte;
- Fotocópia de documento comprovativo de autorização de obras, emitido pelo Departamento de Administração Urbanística da Câmara Municipal (caso a mantenha em seu poder).
Onde entregar
Departamento de Administração e Finanças Rua Trigueiros Martel, nº 1, Almada Velha Horário: segunda a sexta: 8h30 – 15h30 Telf. 21 272 40 00
Quer pagar menos 30% de IMI?
Faça obras no seu prédio
Medida restrita a áreas delimitadas
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Suplemento Especial - Junho 2008
Cova da Piedade
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Suplemento Especial - Junho 2008
Monte de Caparica
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Suplemento Especial - Junho 2008