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Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil Relatório da Administração
Abril de 2015
São Paulo, 08 de maio de 2015.
CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DO FUNDO
O Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIIB) foi constituído em 29/07/2011, através da cisão parcial do patrimônio do FP. F Andrômeda Fundo de Investimento Imobiliário.
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO OBJETO DO FUNDO
O empreendimento em que o Fundo vem concentrando seus investimentos, denominado “Perini Business Park”, é um condomínio industrial idealizado na forma de galpões industriais com áreas que podem ser locadas em módulos a partir de 509 m2 (quinhentos e nove metros quadrados), sendo que as diversas despesas incorridas encontram uma base comum de rateio entre as empresas instaladas (locatárias).
Todos os blocos possuem a mesma concepção de construção e foram edificados com o mesmo propósito, de servirem de instalação para empresas do segmento metal-mecânico, prestação de serviços, logística e transportes, indústrias de transformação de plásticos, eletro-eletrônicas, representações e
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outras – observadas as características das suas atividades e o grau de emissão de poluentes em seus resíduos, bem como poluição sonora gerada pelas mesmas.
O empreendimento é composto de galpões com estrutura pré-fabricada, com pé-direito de 8,50m (oito metros e cinquenta centímetros) e 6,00m (seis metros), fechados com painéis verticais granilhados, e cobertura com calhas de concreto, intercaladas com telhas em chapas de alumínio e placas de policarbonato.
Dos imóveis e benfeitorias que compõem o “Perini Business Park”, o Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil possui, em regime de condomínio, 277.714,50m2 de terreno e 101.857,92m2 de área construída. O restante da área e das benfeitorias pertencem ao FP. F. Andrômeda Fundo de Investimento Imobiliário e à Perville Construções e Empreendimentos S/A, registrada na matrícula em regime de condomínio.
Houve aumento de área de 239,38 m2 para atender o contrato da empresa Cooper, aumento de área de 126,00 m2 para atender o contrato da empresa OBR Equipamentos Industriais Ltda, e aumento de área de 123,13 m2 para atender o contrato da empresa Spectrochem Ind. e Com. de Aditivos Ltda.
Como consequência o total de área construída passa a ser de 102.346,43m2.
Os imóveis encontram-se devidamente segurados em valor julgado suficiente para cobrir eventuais sinistros que possam impedir a continuidade normal de seus objetivos.
MATRICULA DO IMÓVEL:
Em virtude de vício insanável detectado no processo de abertura de matrícula no Cartório de Registro de Imóveis sobre o bem conferido ao Fundo por ocasião de sua constituição, através de cisão parcial, se fez necessário ingressar com pedido de cancelamento das matriculas incorretas e, ato subsequente, providenciar a emissão de nova matrícula correspondente ao imóvel de propriedade do Fundo.
O processo de regularização da matricula está sendo conduzido sob a responsabilidade de FURTADO NETO – ADVOGADOS ASSOCIADOS, escritório contratado pelo Fundo, que tem envidado todos os esforços para rápida solução desta pendência que não tem afetado a capacidade do fundo de explorar os imóveis que lhes foram transmitidos, e também não tem tido qualquer impacto sobre a percepção dos alugueres.
Desocupação:
No dia 18/02/2015, recebemos comunicado da empresa New Face Santos Ltda., ocupante do Bloco 4 – Módulo B – com área 667,22 m², sobre a rescisão antecipada do Contrato com previsão de saída para o dia 30/04/2015, porém a mesma decidiu postergar sua saída para data ainda não definida.
No dia 23/03/2015, recebemos comunicação da empresa Embraco - Unidade Compressores, ocupante do Bloco B – Módulo 1 – com área de 2.764,86m² que irá rescindir o contrato em 22/06/2015.
Detalhamento das unidades disponíveis Bloco Módulos 6 A,B 3 E 4 B B 1 C 1 adm C 6
Área Total para locação
Estamos trabalhando na comercialização de 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% 4,00% 5,00% 6,00%
mai/14 jun/14 jul/14 5,08%
0,86% 0,67%
3 das unidades disponíveis em 30/04/2015.
Módulos Área Data de Rescisão
2.056,10 Disponível 99,10 Disponível 725,64 30/04/2015 2.764,86 22/06/2015 1 adm 545,04 Disponível 1.641,87 Disponível Área Total para locação 7.832,61
Estamos trabalhando na comercialização destas áreas.
jul/14 ago/14 set/14 out/14 nov/14 dez/14 jan/15 fev/15 0,67% 0,67% 0,67%
2,27% 5,28%
4,76% 4,76% Taxa de Vacância M² - (últimos 12 meses)
fev/15 mar/15 abr/15 4,76%
4,20% 3,77% (últimos 12 meses)
2015 10,42% 4 2016 2017 2018 2019 10,42% 17,67% 34,10% 15,18% 12,04%
Cronograma Vencimentos de Contratos
2020 12,04%
10,59%
5 EMPRESAS OCUPANTES:
1 BINÁRIO DISTRIBUIDORA DE EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS LTDA.
2 BRENNTAG QUÍMICA BRASIL LTDA.
3 CIA INDUSTRIAL CARLOS SCHNEIDER
4 CIA LATINO AMERICANA DE MEDICAMENTOS S.A.
5 CIPRIANI FINANZIARIA SPA.
6 CIPRIANI FINANZIARIA SPA.
7 CIRIUS TRADING IMP. EXPORT. IND. COM. LTDA.
8 CMI BRASIL - SERVIÇOS DE MANUT. DE EQUIP. INDUSTRIAIS
9 COMÉRCIAL COMETA INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA
10 COPPER COMÉRCIO, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA.
11 CRIVEN PARTICIPAÇÕES LTDA.
12 EASY GLOSS SERV. DE ACABAMENTOS GRÁFICOS.
13 EUROSONICS TECNOLOGIA INDUSTRIAL LTDA.
14 EUROSONICS TECNOLOGIA INDUSTRIAL LTDA.
15 EWAB ENGENHARIA LTDA.
16 FABRICA CATARINENSE DE FIXADORES S.A
17 GECEL SERVIÇOS DE INSTALAÇÃO INDUSTRIAL LTDA.
18 HALDOR TOPSOE CATALIZADORES E TECNOLOGIA
19 IBRAME LAMINAÇÃO DE METAIS LTDA.
20 IBRAME INDÚSTRIA BRASILEIRA DE METAIS S/A.
21 IBRAME INDÚSTRIA BRASILEIRA DE METAIS S/A.
22 IBRAME INDÚSTRIA BRASILEIRA DE METAIS S/A.
23 IBRAME INDÚSTRIA BRASILEIRA DE METAIS S/A.
24 ICARO EXPRESS LOGISTICS E SERVS. ENTREGAS.
25 INFOCWB COM DE PROD. ELETROELETRONICOS LTDA.
26 LABEN LABORATÓRIOS DE ENSAIOS LTDA.
27 LEAR DO BRASIL IND. E COM. DE INTERIORES AUTOMOTIVOS.
28 LEAS INDUSTRIAL LTDA
29 LEAS INDUSTRIAL LTDA
30 METALTRADE IND. COM. METAIS LTDA.
31 MINIPA DO BRASIL LTDA
32 MOLDA MOLDES INDUSTRIAL LTDA. ME.
33 NEW FACE SANTOS LTDA.
34 OBR EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA.
35 PERINI INVEST LTDA.
36 PERVILLE CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTO S.A
37 POSTO DE LAVAÇÃO CARWASCH LTDA
39 SHERWIN-WILLIAMS DO BRASIL IND. COM. LTDA. SW COATING
40 SISTEMAS DE IDENTIFICAÇÃO ANIMAL LTDA.
41 SPECTROCHEM IND. E COM. DE ADITIVOS LTDA.
42 SULBRAS MOLDES E PLÁSTICOS LTDA.
43 SYSTEMBELT INDÚSTRIA DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA.
44 TERMOMECÂNICA SÃO PAULO
45 VERTEC SERVIÇOS INDUSTRIAIS LTDA.
46 VILLARES METALS S.A.
47 WETZEL S/A.
48 WETZEL S/A.
49 WETZEL UNIVOLT INDÚSTRIA.
50 EMPRESA BRASILEIRA DE COMPRESSORES S.A. - EMBRACO
51 EMPRESA BRASILEIRA DE COMPRESSORES S.A. - EMBRACO
INADIMPLÊNCIA:
IPTU:
Encontra-se pendente de pagamento o IPTU de algumas locatárias, no montante R$
ALUGUEL: Em abril: 28,83% de inadimplência Saldo Anterior 3.091.250,14 SHERWIN WILLIAMS DO BRASIL IND . E COM. DIVISÃO COATINGS 3,29% CIA. LATINO AMERICANA DE MEDICAMENTOS S.A. 3,16% HALDOR TOPSOE CATALIZADORES E TECNOLOGIA 2,96% EMBRACO EMPRESA BRAS. DE COMPRESSORES S.A. 2,82% BRENTAG QUÍMICA BRASIL LTDA. 2,75% OUTROS 30,04%
PERCENTUAL DE OCUPAÇÃO BASE MAR/15
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se pendente de pagamento o IPTU de algumas locatárias, no montante R$
% de inadimplência Inadimplência mês Regularização mês 2.165.953,25¹ 17.925,90 CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENT LEAR DO BRASIL IND. E COM. DE INTERIORES AUT. 4,75% COOPER COMÉRCIO , IMP. E EXPORTAÇÃO LTDA 4,06% SISTEMAS DE IDENTIFICAÇÃO ANIMAL LTDA. 3,57% SHERWIN-WILLIAMS DO BRASIL IND . E COM. DIVISÃO COATINGS 3,29% OUTROS 30,04%
PERCENTUAL DE OCUPAÇÃO BASE MAR/15
se pendente de pagamento o IPTU de algumas locatárias, no montante R$ 91.499,34.
Saldo Atual 5.239.277,49 WETZEL S/A 26,65% IBRAME INDÚST.BRASILEIR A DE METAIS S/A 8,57% PERVILLE CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENT OS 7,06% COOPER COMÉRCIO , IMP. E EXPORTAÇÃO LTDA 4,06%
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No Relatório da Administração divulgado no último dia 10 de abril, informamos a inadimplência por parte de uma das empresas locatárias, em relação ao acordo de parcelamento de aluguel firmado em 2014 (Fato Relevante publicado em 30/05/2014), bem como em relação aos alugueres correspondentes ao período de dezembro/2014 a março/2015. Cabe ressaltar que a inadimplência relativa ao acordo de parcelamento acarretou o vencimento antecipado de toda a dívida.
O total da dívida referente ao acordo de 2014 e aos alugueres do período de dezembro/2014 a março/2015, devidamente acrescida de multa, juros e correção monetária, consolidada em 29 de abril corresponde ao montante de R$ 4.972.341,61.
Estamos envidando todos os esforços no sentido de viabilizar um acordo que possa ser cumprido pela empresa inadimplente. De qualquer forma, o assunto já se encontra sob análise do jurídico para eventual adoção das medidas judiciais cabíveis.
¹ Inadimplência do mês R$ 530.214,99 mais ajuste de inadimplência consolidada conforme mencionado acima.
QUOTAS NEGOCIADAS EM BOLSA
As cotas do FIIIB estão registradas para negociação na BM&FBOVESPA, sob o código FIIB11 (Código ISIN BRFIIBCTF001).
Pregão PreAbe PreMax PreMin PreFec PreMed
Quantidade negociada Volume 07/04/2015 275,00 275,00 274,70 274,70 274,94 5 1.374,70 08/04/2015 279,90 280,00 279,90 280,00 279,98 40 11.199,50 09/04/2015 270,00 270,00 270,00 270,00 270,00 10 2.700,00 10/04/2015 274,99 274,99 274,99 274,99 274,99 1 274,99 13/04/2015 270,50 270,52 270,00 270,00 270,18 30 8.105,57 14/04/2015 270,40 272,99 270,40 272,99 270,84 29 7.854,55 15/04/2015 271,00 271,00 269,20 269,20 269,32 227 61.136,00 16/04/2015 269,20 269,20 269,00 269,00 269,16 239 64.331,00 17/04/2015 270,00 270,00 270,00 270,00 270,00 19 5.130,00 20/04/2015 273,28 273,28 273,28 273,28 273,28 1 273,28 22/04/2015 273,29 273,29 273,29 273,29 273,29 16 4.372,64 23/04/2015 273,29 273,29 273,00 273,00 273,01 125 34.126,45 28/04/2015 273,29 273,29 273,29 273,29 273,29 1 273,29 29/04/2015 273,29 273,29 273,29 273,29 273,29 5 1.366,45 30/04/2015 275,00 275,00 275,00 275,00 275,00 41 11.275,00
INFORMAÇÕES CONTÁBEIS
Patrimônio Líquido:
Total de quotas integralizadas Valor patrimonial da quota Variação na quota no mês
Variação no mês antes da provisão para distribuição de rendimentos:
0,00 50,00 100,00 150,00 200,00 250,00 300,00 350,00
mai/14 jun/14 jul/14
2,20 2,20 2,25 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50
mai/14 jun/14 jul/14
Distribuição de Rendimentos por quota
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NFORMAÇÕES CONTÁBEIS – POSIÇÃO EM 30/04/2015
R$ 230.096.239,36 Total de quotas integralizadas: 664.516 quotas Valor patrimonial da quota: 346,2614. Variação na quota no mês: 2,1338
antes da provisão para distribuição de rendimentos: 2,71
jul/14 ago/14 set/14 out/14 nov/14dez/14 jan/15 fev/15 mar/15
Cotação em Bolsa - R$
(Últimos 12 meses- Quota de Fechamento)
2,25 2,25 2,25 2,30 2,30 2,30
1,50 1,93
jul/14 ago/14 set/14 out/14 nov/14 dez/14 jan/15 fev/15 Distribuição de Rendimentos por quota - R$
( Últimos 12 Meses) 2,71% mar/15 abr/15 275,00 Quota de Fechamento) 1,93 1,95 1,95
fev/15 mar/15 abr/15 R$
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VALOR DE MERCADO DOS BENS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO
De acordo com a última avaliação técnica realizada pela empresa PLANE ENGENHARIA CONSULTORIA S/C LTDA., o valor de mercado do empreendimento, incluindo terreno e construções civis, totalizam R$ 223.570.077,00 na data base de 10 de dezembro de 2014.
AUDITORIA
Moore Stephens Auditores e Consultores. FLUXO DE CAIXA
A posição do caixa em 30 de abril é de R$ 1431.194,20
Saldo em Dezembro/2014 1.743.276,93
Receita de aluguel 5.514.111,83
Receita de Aplicação Financeira 36.826,07
Receitas Outros valores 153,15
Distribuição de Rendimentos (4.829.820,50)
Despesas com IPTU (272.342,43)
Despesas tributárias (280.937,93)
Despesas com manutenção e Conservação (188.558,92)
Taxa de Administração (161.465,31)
Condomínio Unidades Não Locadas (35.461,70)
Consultoria (16.100,00)
Despesas advogados (18.431,84)
Despesas com Taxa CVM (15.360,00)
Comissão sobre Intermediação Imobiliária (12.375,60)
Taxa de Custodia Itau (9.857,66)
Outras Desp. Adm. (Banco/Correios/Cópias/Cartório) (7.929,98)
Anuidade Bovespa (7.364,05)
Despesas com Processos (7.167,86)
Saldo em 30/04/2015 1.431.194,20
DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS:
Na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIB11), informamos a Distribuição de Rendimento referente ao mês de março de 2015, no valor de R$ 1,95 por cota aos cotistas com posição na data de 30/04/2015, com pagamento em 08/05/2015.
10 Rendimento Efetivamente Creditado:
Meses /Ano 2.012 2.013 2.014 2.015 Janeiro R$ 2,14 R$ 2,33 R$ 2,64 R$ 1,50 Fevereiro R$ 2,20 R$ 2,35 R$ 2,14 R$ 1,93 Março R$ 2,24 R$ 2,41 R$ 2,50 R$ 1,95 Abril R$ 2,30 R$ 2,41 R$ 2,20 R$ 1,95 Maio R$ 2,30 R$ 2,42 R$ 2,20 Junho R$ 2,30 R$ 2,45 R$ 2,25 Julho R$ 2,33 R$ 2,50 R$ 2,25 Agosto R$ 2,35 R$ 2,52 R$ 2,25 Setembro R$ 2,36 R$ 3,20 R$ 2,30 Outubro R$ 2,37 R$ 2,57 R$ 2,30 Novembro R$ 2,38 R$ 2,60 R$ 2,30 Dezembro R$ 2,12 R$ 2,62 R$ 2,30
PROCESSOS DE INTERESSE DO FUNDO
Nº do Processo: 038.12.040309-6 (0040309-86.2012.8.24.0038) Tipo de Ação: Ação de Despejo
Partes: Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda. (Fundo De Investimento Imobiliário Industrial Do Brasil e FPF Andromeda – Fundo Investimento Imobiliário) X Bulonfer Brasil Ferramentas e Aço Ltda.
Localização: 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville Início: 31/08/2012
Resumo: Trata-se de ação de despejo protocolada em 31/08/2012 em face da empresa Bulonfer, visando à retomada de imóvel locado.
Certificado em 21/09/2012 que a empresa deixou o local onde operava, levando todos os bens que haviam no local, na mesma data, proferido despacho, deferindo a medida liminar para expedição de mandado de imissão de posse, citando o Réu para purgar a mora ou oferecer resposta, sob pena de revelia.
Mandado de imissão de posse expedido em 26/09/2012, na mesma data expedido ofício para citação do Réu por carta.
Com o retorno do ofício de citação, sem cumprimento, fora protocolado em 14/11/2012, petição informando novo endereço para expedição de mandado de citação.
Diante da negativa de citação, a Coinvalores protocolou em 10/04/2013 petição informando novo endereço de citação e requerendo expedição de novo mandado. Dessa forma, em 13/06/2013 foi remetida carta precatória para citação da Ré na Comarca de São Paulo.
Em 15/07/2013 foi protocolada pela Coinvalores, petição comprovando a distribuição da carta precatória.
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Em 08/05/2014 juntada a carta precatória que retornou com resultado negativo, razão pela qual em 11/06/2014 foi requerido expedição de novo mandado de citação para localização do Réu.
A petição foi juntada em 18/07/2014. Aguarda-se expedição novo mandado de citação.
Nº do Processo: 038.13.018198-3 (0018198-74.2013.8.24.0038) Tipo de Ação: Monitória
Partes: Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda. (Fundo De Investimento Imobiliário Industrial Do Brasil e FPF Andromeda – Fundo Investimento Imobiliário) X Bulonfer Brasil Ferramentas e Aço Ltda.
Localização: 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville Início: 05/06/2013
Resumo: Trata-se de ação monitória proposta, no dia 05/06/2013, em face da Bulonfer, para cobrança dos valores decorrentes da recuperação do imóvel locado.
Em 12/06/2013 foi proferido despacho determinando a expedição de mandado para citação do Réu. Expedido ofício de citação, o mesmo retornou sem cumprimento.
Dessa forma, em 02/07/2013 foi intimado o autor para manifestar-se sobre o não cumprimento do AR, sendo protocolada petição em 08/07/2013 informando novos endereços do sócio administrador da empresa Ré para citação.
Em 05/09/2013 foi expedido ofício de citação por carta da Ré, o qual retornou com a informação de mudou-se. Após devidamente intimada, foi protocolada em 11/11/2013 nova petição informando outro endereço do sócio administrador da empresa Ré na cidade de São Paulo.
No dia 13/10/2014 foi expedido ofício para citação do Réu. Todavia, o AR foi juntado no dia 31/10/2014 sem cumprimento.
Em 28/01/2015 protocolado pedido de citação do Réu por edital. Aguarda análise da petição. Nº do Processo: 038.13.018196-7 (0018196-07.2013.8.24.0038)
Tipo de Ação: Execução de Título Extrajudicial
Partes: Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda. (Fundo De Investimento Imobiliário Industrial Do Brasil e FPF Andromeda – Fundo Investimento Imobiliário) X Bulonfer Brasil Ferramentas e Aço Ltda. e Flávio Mandelli Araújo.
Localização: 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville Início: 05/06/2013
Resumo: Trata-se de ação de execução proposta em 05/06/2013, em face da Bulonfer e seu fiador Sr. Flávio Mandelli Araújo, decorrente inadimplemento do contrato de locação.
Em 12/06/2013 foi proferido despacho determinando a citação dos executados, e consequentemente os atos de penhoras.
Assim, em 29/07/2013 restou expedido o mandado de citação do executado Sr. Flávio Mandelli Araújo, bem como a carta precatória para intimação da empresa Executada na Comarca de São Paulo.
Em 09/10/2013 juntado aos autos o mandado de citação de Flávio Mandelli Araújo, devidamente cumprimento, contudo posteriormente em 19/12/2013 retornou negativo o mandado de penhora.
Em 29/01/2014, foi expedido ato ordinatório para intimação da Exequente para se manifestar acerca do resultado da carta precatória, que retornou negativa quanto à tentativa de citação.
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Em 18/02/2014 protocolada petição de manifestação informando novos endereços para intimação do representante legal da empresa Executada, sendo que esta foi juntada em 30/05/2014.
Processo encontra-se em cartório para expedir nova carta precatória a fim de citar o sócio administrador da empresa Executada.
Nº do Processo: 038.13.034446-7 (0034446-18.2013.8.24.0038) Tipo de Ação: Embargos à Execução
Partes: Bulonfer Brasil Ferramentas e Aço Ltda. e Flávio Mandelli Araújo X Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda. (Fundo De Investimento Imobiliário Industrial Do Brasil e FPF Andromeda – Fundo Investimento Imobiliário).
Localização: 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville Início: 25/10/2013
Resumo: Trata-se de Embargos à Execução, proposto por Flávio Mandelli Araújo no dia 25/10/2013, diante da Execução movida contra Bulonfer Brasil Ferramentas e Aço Ltda. e Flávio Mandelli Araújo, cujo têm por objeto desconstituir a responsabilidade do Fiador, o qual sucintamente alega não possuir bens para oferecer à penhora.
O Executado Sr. Flávio na qualidade de fiador busca afastar sua responsabilidade pela dívida, sob o argumento de que diante da alteração societária da empresa executada, o novo sócio da referida empresa teria a obrigação de substituir os bens dos sócios cedentes dados em garantia, pelos bens de sua propriedade. Alega ainda, que a responsabilidade pela quitação das pendências da empresa executada seria do adquirente Sr. Leonaldo Soares de Lima, atual administrador da empresa executada.
Ainda, requereu o levantamento dos valores referentes a caução prestada no contrato de locação, a fim de suprir o valor cobrado na Ação de Execução.
Os Embargos à execução foram recebidos por este juízo sem o efeito suspensivo, e determinou a intimação da Exequente para apresentar impugnação.
Devidamente intimado o FPF apresentou impugnação aos Embargos à Execução, afastando as alegações suscitadas pelo fiador Sr. Flávio, requerendo ainda improcedência total dos embargos à execução, com a condenação do Embargante Sr. Flávio ao pagamento de multa de 20% (vinte por cento) do valor da execução, nos termos do art. 740, parágrafo único do Código de Processo Civil, além da condenação por litigância de má-fé.
Em 01/12/2014, foi realizada a publicação para manifestação do Embargante acerca da impugnação juntada, o qual deixou de manifestar-se a respeito.
Em 15/01/2015 processo foi concluso para gabinete.
Nº do Processo: 038.14.004157-2 (0004157-68.2014.8.24.0038) Tipo de Ação: Execução de Título Extrajudicial
Partes: Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda. (Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil) X TAC Motors Indústria Automotiva S/A Localização: 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville
Início: 06/02/2014
Resumo: Trata-se de ação de execução proposta em 06/02/2014, em face da Tac Motors, decorrente inadimplemento do contrato de locação.
Em 28/02/2014 realizada a averbação nos veículos de propriedade da empresa Executada, o que foi informando em juízo dia 05/03/2014.
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Proferido despacho inicial determinando a juntada/depósito do contrato original em cartório judicial, bem como a citação dos executados para pagamento do valor executado.
A intimação do despacho foi realizada no dia 25/07/2014 pelo diário de justiça. No dia 07/08/2014 foi protocolada a emenda à inicial, bem como um recurso de agravo de instrumento acerca da decisão proferida pelo juiz determinando que se emendasse a inicial. Tal agravo foi autuado com o nº 2014.055078-0, foi deferida a liminar determinando o prosseguimento da execução sem a juntada do título e, agora, aguarda-se o julgamento do mérito.
Proferida decisão em 27/08/2014 mantendo a decisão quanto a necessidade de juntada/depósito em cartório do título original, e determinando o prosseguimento do feito com expedição de carta precatória para comarca de Sobral/CE para citação da empresa.
Publicada decisão em 09/09/2014. A carta precatória por expedida, sendo que no dia 04/11/2014 foi realizada publicação para que seja retirada e distribuída a referida carta precatória.
Tendo em vista que o procurador do Executado retirou os autos em carga por mais tempo que o legalmente permitido, foi protocolada uma petição no dia 11/11/2014 requerendo a devolução dos autos em 24 horas, bem como a reabertura do prazo para retirada da carta precatória.
Atualmente processo encontra-se em gabinete, para despacho.
Maiores informações podem ser obtidas pelo telefone: 3035-4141 com Fernando Silva Telles, Rubens ou Cleide.
Atenciosamente
