EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTANA SÃO PAULO SP

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L u i s A n t o n i o d e A r a u j o C o e l h o A d v o g a d o

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL

DO FORO REGIONAL DE SANTANA – SÃO PAULO – SP

Cumprimento de Sentença nº 1029653-42.2014.8.26.0001

Processo Principal nº 1029653-42.2014.8.26.0001

CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DA CANTAREIRA,

por seu advogado, nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA apensado aos

autos da AÇÃO DE COBRANÇA movida contra DARCY LOPES DE

CARVALHO e OUTRO, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência,

em cumprimento ao r. despacho de fls., expor e requerer.

Inicialmente cumpre informar que o Exequente continua diligenciando

para contratar os serviços de avaliação de profissionais idôneos da região na

qual está localizada o condomínio, mas não obteve êxito até este momento, pois

além da avaliação já trazida aos autos, pretende trazer mais duas avaliações

conforme já informado nos autos.

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1029653-42.2014.8.26.0001 e código 50F4D64.

(2)

A d v o g a d o

De qualquer forma, em pesquisa realizada no sitio eletrônico

www.vivareal.com.br

(portal especializado na comercialização de unidades do

mercado imobiliário), o Exequente localizou a avaliação de 02 (dois) imóveis

idênticos localizados no mesmo condomínio, sendo que, cada qual, foi avaliado

em R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), conforme é possível perceber

pela análise das anexas cópias digitalizadas das paginas nas quais os referidos

imóveis são ofertados a venda.

Dessa forma, com a primeira avaliação e com essas duas novas ofertas

de unidades similares a venda no mesmo condomínio, todas pelo valor de R$

1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), entende que o valor de mercado da

unidade penhorada é de R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais).

Por fim, caso o Condomínio Exequente consiga novas avaliações

realizadas por profissionais idôneos do mercado imobiliário, informa, desde já,

que trará as avaliações o quanto antes aos autos.

De forma alternativa, caso Vossa Excelência entenda que os elementos

existentes nos autos até o presente momento e acima descritos, preenchem os

requisitos legais, bem como permitem fixar o valor de avaliação da unidade

penhorada no montante de R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), requer,

seja o referido valor de R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais) fixado para

fins de avaliação da unidade penhorada e futuro leilão, nos termos legais.

Termos em que,

Pede e Espera Deferimento.

São Paulo, 05 de dezembro de 2017

LUIS ANTONIO DE ARAUJO COELHO

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05/12/2017 Apartamento na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, Água Fria em São Paulo, por R$ 1.100.000 - VivaReal

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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUIS ANTONIO DE ARAUJO COELHO e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 05/12/2017 às 15:00 , sob o número WSAN17703352012 .

(4)

Rua Capitão Alberto Mendes Júnior - Á…

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