INSTRUMENTO PARTICULAR DE INCORPORAÇÃO
Condomínio Horizontal Fechado RESIDENCIAL VILLAVERDE
(Identificado no Cartório de Registro Civil do Distrito de Monte Verde – CamanducaiaLivro 05-B 1º Traslado Fls 150)
INCORPORADOR:
MCN INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA - ME, pessoa jurídica de direito, inscrita no
CNPJ nº 17.874.318/0001-02, com sede na cidade de Curitiba (PR) à Avenida Visconde de
Guarapuava 5015/1201
– Batel, devidamente representado por CARLOS ALBERTO
PIOTROWSKI, brasileiro, casado, empresário, portador do RG nº. 6.517.970 e do CPF/MF
nº. 042.600.698-45, residente e domiciliado na cidade de Curitiba, no endereço acima.
RESPONSÁVEL TÉCNICO:
Claudio Marcos Piotrowski – Engenheiro Civil CREA 0601452877
DESCRIÇÃO:
UM LOTE DE TERRENO URBANO, situado no loteamento Jardim das Montanhas, no
Distrito Monte Verde, município e comarca de Camanducaia, MG, com área de 19.232,47m2
(dezenove mil duzentos trinta e dois metros quadrados vírgula quarenta e sete), resultante
da unificação dos lotes números 4, 5, 6, 7 e 8, todos da quadra F do referido loteamento,
medindo de frente para a Av. Das Montanhas 176,00 metros; na lateral direita 84,17 metros,
divisando com o lote número 03; na lateral esquerda 158,90 metros, divisando com o lote
número 09; e nos fundos 224,16 metros com o riacho. Imóvel este devidamente registrado
no RI desta comarca sob número R04 da matrícula 4.112, Livro 02-RG, ficha 01, datado de
31/10/2013 e cadastrado junto a Prefeitura Municipal da cidade e comarca de Camanducaia
– MG sob número 02.01.016.0213.001.
CONDOMÍNIO:
Este projeto atende as orientações do código de obras do município, seu plano diretor e
suas respectivas emendas descrito abaixo:
1. Lei num 0018 de 22-11-1993 - Código de Obras;
2. Lei Complementar 019-2006 - Código de Obras;
3. Lei Complementar 020-2006 - Plano Diretor;
4. Lei Complementar 033-2008 - Plano Diretor;
5. Lei num 1256 de 2007
– Dispõe sobre criação de categoria de uso residencial:
Conjunto Residencial Horizontal;
6. Lei num 4591/64.
Sobre a totalidade do terreno acima descrito, o “incorporador” promoverá a construção de
um Condomíio Residencial Horizontal, de conformidade com o projeto submetido à
Prefeitura Municipal de Camanducaia, composto de 18 partes exclusivas que juntas
totalizam 11.031,00 m2, e de uma parte comum de 8.201,47 m2. Sobre a parte comum será
edificado um prédio com área de 369,10 m2, incluindo área de lazer exclusiva para os
condôminos, central de serviços, zeladoria e portaria; e infraestrutura, incluindo vias de
acesso interno para a circulação de veículos e pedestres.
O Condomínio Residencial Horizontal Fechado RESIDENCIAL VILLAVERDE estará dividido
em áreas atribuídas
– aqui chamadas Lotes - entre seus futuros adquirentes conforme as
descrições abaixo, tendo suas partes de uso exclusivo localizadas na Prancha A02 de
Implantação submetida ao Departamento de Obras da Prefeitura de Camanducaia. Sobre
cada uma das 18 partes de uso exclusivo será edificada uma e não mais do que uma
residência unifamiliar, conforme projetos submetidos à Prefeitura Municipal de
Camanducaia:
Residência 01, situada no Lote A, cuja área total é de 1.056,64 m2, sendo 601,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote A inicia-se a 9,30m do ponto A, no ponto A1 e segue a sudeste por 31,21m ao longo da Av das Montanhas até o ponto B1; partindo do ponto B1 segue em reta a sudoeste, divisando com a área privativa B por 20,70m até o ponto C1; partindo do ponto C1 segue em reta a noroeste, contornando o acesso principal por 22,72m até o ponto D1; partindo do ponto D1 segue em curva a nordeste, contornando o acesso principal com 15,23m em curva até o ponto E1, mais 8,03m em reta até o ponto A1 onde inicia, perfazendo o total de 601,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...487,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...601,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.056,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05494
Residência 02, situada no Lote B, cuja área total é de 1.055,64 m2, sendo 600,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote B inicia-se no ponto B1 e segue a sudeste por 29,00m ao longo da Av das Montanhas até o ponto C2; partindo do ponto C2 segue em reta a sudoeste, divisando com a área de uso exclusivo do Lote C por 20,70m até o ponto D2; partindo do ponto D2 segue em reta a nordeste, divisando com a via acesso por 29,00m até o ponto C1; partindo do ponto
C1 segue em reta, divisando com a área de uso exclusivo do Lote A com 20,70m até o ponto B1
onde inicia, perfazendo o total de 600,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...486,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...600,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.055,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05489
Residência 03, situada no Lote C, cuja área total é de 1.055,64 m2, sendo 600,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote C inicia-se no ponto C2 e segue a sudeste por 29,00m ao longo da Av das Montanhas até o ponto D3; partindo do ponto D3 segue em reta a sudoeste, divisando com a área de uso exclusivo do Lote D por 20,70m até o ponto E3; partindo do ponto E3 segue em reta a nordeste, divisando com a via de acesso por 29,00m até o ponto D2; partindo do
ponto D2 segue em reta, divisando com a área de uso exclusivo do Lote B por 20,70m até o ponto
C2 onde inicia, perfazendo o total de 600,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...486,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...600,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.055,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05489
Residência 04, situada no Lote D, cuja área total é de 1.056,64 m2, sendo 601,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote D inicia-se no ponto D3 e segue a sudeste por 29,10m ao longo da Av das Montanhas até o ponto E4; partindo do ponto E4 segue em reta a sudoeste, divisando com a área de uso exclusivo do Lote E por 20,40m até o ponto F4; partindo do ponto F4 segue a nordeste, divisando com a via acesso por 3,33m em curva mais 25,89m em reta até o ponto
E3; partindo do ponto E3 segue em reta, divisando a área uso exclusivo do Lote C com 20,70m até
o ponto D3 onde inicia, perfazendo o total de 601,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...487,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...601,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.056,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05494
Residência 05, situada no Lote E, cuja área total é de 1.058,64 m2, sendo 603,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote E inicia-se no ponto E4 e segue a sudeste por 39,22m ao longo da Av das Montanhas até o ponto F5; partindo do ponto F5 segue em reta a sudoeste, por 9,27m divisando com área comum de infraestrutura até o ponto A6 e a área de uso exclusivo do
Lote F por 18,93m até o ponto H5; partindo do ponto H5 segue em curva a oeste, divisando com a
via de acesso por 20,86m até o ponto F4; partindo do ponto F4 segue em reta, divisando a área de
uso exclusivo do Lote D com 20,40m até o ponto E4 onde inicia, perfazendo o total de 603,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...489,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...603,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.058,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05504
Residência 06, situada no Lote F, cuja área total é de 1.103,64 m2, sendo 648,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote F inicia-se no ponto A6 e segue a sudeste por 18,68m divisando com uma área comum ao longo da Av das Montanhas até o ponto B6; partindo do ponto
B6 segue em reta a sudoeste, por 38,92m, divisando com o LOTE 09 DA QUADRA F até o ponto B8; partindo do ponto B8 segue em reta a norte, divisando com a área de uso exclusivo do Lote H
perfazendo o total de 37,17m até o ponto H5; partindo do ponto H5 segue em reta a leste, divisando com a área de uso exclusivo do Lote E por 18,93m até o ponto A6 onde inicia, perfazendo o total de 648,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...534,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...648,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.103,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05738
Residência 07, situada no Lote G, cuja área total é de 1.076,64 m2, sendo 621,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote G inicia-se no ponto B9 e segue em reta por 8,27m mais 9,95m em curva, mais 12,34m em curva, todas estas medidas a sudeste, divisando com a via de acesso até o ponto B7; partindo do ponto B7 segue em reta a sul, por mais 18,58m ao longo da via de acesso até o ponto C7; partindo do ponto C7 segue em reta a oeste por 20,00m, divisando com a área de uso exclusivo do Lote H até o ponto D7; partindo do ponto D7 segue em reta a norte por 41,37m, divisando com as áreas de uso exclusivo dos Lotes J e I com (11,84m até o ponto D10 mais 29,53m) respectivamente até o ponto B9 onde inicia, perfazendo o total de 621,00m2.
Área construída privativa:...225,64 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...247,78 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...492,58 m² Área total de terreno de uso privativo:...621,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.076,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05598
Residência 08, situada no Lote H, cuja área total é de 1.115,64 m2, sendo 660,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote H inicia-se no ponto A8 e segue a sul por 18,20m divisando com a área de uso exclusivo do Lote F até o ponto B8; partindo do ponto B8 segue em reta a sudoeste, por 31,14m, divisando com o LOTE 09 DA QUADRA F até o ponto C8; partindo do ponto C8 segue em reta a norte, divisando com a área de uso exclusivo do Lote K até o ponto
E11; partindo do ponto E11 continua seguindo na mesma reta, divisando com a área de uso exclusivo do Lote J por 18,40m até o ponto D7; partindo do ponto D7 segue em reta a leste,
divisando com a área de uso exclusivo do Lote G por 20,00 até o ponto H5; partindo do ponto H5 segue em reta a leste, no mesmo alinhamento, divisando com a via de acesso por 3,00m até o ponto A8 onde inicia, perfazendo o total de 660,00m2.
Área construída privativa:...225,64 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...247,78 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...487,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...660,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.115,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05801
Residência 09, situada no Lote I, cuja área total é de 1.058,64 m2, sendo 603,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote I inicia-se no ponto B9 e segue a sul por 29,53m divisando com a área de uso exclusivo do Lote G até o ponto D10; partindo do ponto D10 segue em reta a oeste, por 19,58m divisando com a área de uso exclusivo do Lote J até o ponto E10; partindo do ponto E10 segue em reta a norte por 4,72m mais 14,15m, divisando com a via de acesso até o ponto F10; partindo do ponto F10 segue em reta a noroeste por 4,55m, divisando com a mesma via de acesso até o ponto G10; partindo do ponto G10 segue em reta a norte, divisando novamente com a via de acesso por 3,95m até o ponto H10; partindo do ponto H10 segue em reta a leste, divisando com uma área de uso comum por 27,20m até o ponto B9 onde inicia, perfazendo o total de 603,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...489,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...603,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.058,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05504
Residência 10, situada no Lote J, cuja área total é de 1.055,64 m2, sendo 600,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote J inicia-se no ponto E10 e segue a sul, em reta, por 30,24m divisando com a via de acesso até o ponto F11; partindo do ponto F11 segue em reta a leste por 20,00m divisando com a área de uso exclusivo do Lote K até o ponto E11; partindo do ponto
E11 segue em reta a norte por 18,40m, divisando com a área de uso exclusivo do Lote H até o
ponto D7; partindo do ponto D7 segue na mesma reta a norte por 11,84m, divisando com a área de
uso exclusivo do Lote G até o ponto D10; partindo do ponto D10 segue em reta a oeste, divisando
com a área de uso exclusivo do Lote I por 19,58m até o ponto E10 onde inicia, perfazendo o total de 600,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...486,05 m² Área total de terreno de uso privativo:...600,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.055,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05489
Residência 11, situada no Lote K, cuja área total é de 1.055,64 m2, sendo 600,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área privativa do Lote K inicia-se no ponto F11 e segue a sul, em reta, por 22,16m divisando com a via de acesso até o ponto A19 e no mesmo alinhamento por 17,04m divisando com a área de uso exclusivo do Lote R até o ponto F12; partindo do ponto F12 segue em reta a nordeste por 27,18m divisando com o LOTE 09 DA QUADRA F até o ponto C8; partindo do ponto
C8 segue em reta a norte por 20,80m, divisando com a área de uso exclusivo do Lote H até o
ponto E11; partindo do ponto E11 segue em reta a oeste por 20,00m, divisando com a área de uso
exclusivo do Lote J até o ponto F11 onde inicia, perfazendo o total de 600,00m2.
Área construída privativa:...271,77 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...293,91 m² Área de terreno ocupada pela construção:...113,95 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...486,05 m²
Área total de terreno de uso privativo:...600,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.055,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05489
Residência 12, situada no Lote L, cuja área total é de 1.056,64 m2, sendo 601,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área uso exclusivo do Lote L inicia-se no ponto A13 e segue a sudeste, em reta, por 27,86m divisando com a via de acesso até o ponto B13; partindo do ponto B13 segue em reta a sudoeste por 22,10m divisando com a área de uso exclusivo do Lote M até o ponto F14; partindo do ponto F14 segue em reta a noroeste por 11,32m, divisando com uma área comum de serviço até o ponto C13; partindo do ponto C13 continua em reta, em outro alinhamento, ainda a noroeste por 16,63m divisando com a APP até o ponto D13; partindo do ponto D13 segue em reta a nordeste por 20,35m, divisando com uma via de acesso comum até o ponto A13 onde inicia, perfazendo o total de 601,00m2.
Área construída privativa:...262,02 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...284,16 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...472,58 m² Área total de terreno de uso privativo:...601,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.056,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05494
Residência 13, situada no Lote M, cuja área total é de 1.055,64 m2, sendo 600,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote M inicia-se no ponto B13 e segue a sudeste, em reta, por 22,90m divisando com a via de acesso até o ponto C14; partindo do ponto C14 segue em curva a sul por 11,13m divisando com outra via de acesso até o ponto A15; partindo do ponto A15 segue em reta a oeste por 26,38m, divisando com a área de uso exclusivo do Lote N até o ponto F15; partindo do ponto F15 segue em reta a norte por 12,05m, divisando com uma área comum de serviço até o ponto E14; partindo do ponto E14 segue em reta a noroeste por 3,17m até o ponto
F14; partindo do ponto F14 segue em reta a nordeste por 22,10m até o ponto B13 onde inicia,
perfazendo o total de 600,00m2.
Área construída privativa:...262,02 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...284,16 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...471,58 m² Área total de terreno de uso privativo:...600,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.055,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05489
Residência 14, situada no Lote N, cuja área total é de 1.057,64 m2, sendo 602,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote N inicia-se no ponto A15 e segue a sul, em curva, por 21,08m divisando com a via de acesso até o ponto B15; partindo do ponto B15 segue em reta a oeste por 17,82m divisando com a área de uso exclusivo do Lote P até o ponto C15; partindo do ponto C15 continua seguindo na mesma reta a oeste por 4,81m, entrando na APP até o ponto D15; partindo do ponto D15 segue em reta a norte por 25,25m, dentro da APP (numa faixa de 4,75m de largura na APP) até o ponto E15; partindo do ponto E15 segue a leste por 4,97m, dentro da APP, até o ponto F15; partindo do ponto F15 segue em reta por 26,38m confrontando com a área de uso
Área construída privativa:...262,02 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...284,16 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...473,58 m² Área total de terreno de uso privativo:...602,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.057,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05499
Residência 15, situada no Lote O, cuja área total é de 1.058,64 m2, sendo 603,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote O inicia-se no ponto B15 e segue a sul, em curva irregular por 1,98m mais 6,73m mais 4,25m mais 12,76m mais 1,21m divisando com a via de acesso até o ponto C16; partindo do ponto C16 segue em reta a oeste por 22,83m divisando com a área de
uso exclusivo do Lote P até o ponto D16; partindo do ponto D16 continua seguindo na mesma reta
por 5,23m, dentro da APP e divisando com a área de uso exclusivo do Lote P até o ponto E16; partindo do ponto E16 segue em curva irregular a norte por 6,15m mais 10,30m mais 5,19m (passando pelos pontos F16 e G16 respectivamente) dentro da APP (numa faixa de 4,75m de largura na APP) até o ponto D15; partindo do ponto D15 segue a leste por 4,81m, dentro da APP e divisando com a área de uso exclusivo do Lote N até o ponto C15; partindo do ponto C15 na mesma reta a leste, já fora da APP, percorre a distancia de 17,82m, divisando com a área de uso
exclusivo do Lote N, até o ponto B15 onde inicia, perfazendo o total de 603,00m2.
Área construída privativa:...262,02 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...284,16 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...474,58 m² Área total de terreno de uso privativo:...603,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.058,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05504
Residência 16, situada no Lote P, cuja área total é de 1.090,64 m2, sendo 635,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote P inicia-se no ponto C16 e segue a sul, em curva irregular, por 14,66m mais 7,80m mais 4,97m, divisando com a via de acesso até o ponto D17; partindo do ponto D17 segue em reta a oeste por 17,09m divisando com a área de uso exclusivo
do Lote Q até o ponto E17; partindo do ponto E17 continua na mesma reta, dentro da APP e
divisando com a área de uso exclusivo do Lote Q por 4,75m até o ponto F17; partindo do ponto
F17 segue a norte por 14,83m, dentro da APP até o ponto G17; partindo do ponto G17 segue a
noroeste em reta por 13,88m, dentro da APP (numa faixa de 4,75m de largura na APP) até o ponto
E16; partindo do ponto E16 segue em reta, a leste por 5,23, dentro da APP e divisando com a área de uso exclusivo do Lote O até o ponto D16; partindo do ponto D16, segue na mesma reta a leste,
já fora da APP e divisando ainda com a área de uso exclusivo do Lote O segue por 22,83m até o ponto C16 onde inicia, perfazendo o total de 635,00m2.
Área construída privativa:...225,64 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...247,78 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...506,58 m² Área total de terreno de uso privativo:...635,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.090,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05671
Residência 17, situada no Lote Q, cuja área total é de 1.080,64 m2, sendo 625,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote Q inicia-se no ponto D17 e segue a sul, em reta, por 28,22m divisando com a via de acesso até o ponto E18; partindo do ponto E18 segue em reta a oeste por 19,02m divisando com a área de uso exclusivo do Lote R até o ponto F18; partindo do ponto F18 continua na mesma reta, dentro da APP e divisando com a área de uso exclusivo do
Lote R por 4,83m até o ponto G18; partindo do ponto G18 segue em curva irregular a norte por
11,72m mais 16,77m, divisando com a área de preservação dentro da APP (numa faixa de 4,75m de largura na APP) passando pelo ponto H18 até o ponto F17; partindo do ponto F17 segue a leste por 4,75m, dentro da APP e divisando com a área de uso exclusivo do Lote P até o ponto E17, partindo do ponto E17 continua seguindo na mesma reta por 17,09m divisando com a área de uso
exclusivo do Lote P, até o ponto D17 onde inicia, perfazendo o total de 625,00m2.
Área construída privativa:...225,64 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...247,78 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...496,58 m² Área total de terreno de uso privativo:...625,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.080,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05619
Residência 18, situada no Lote R, cuja área total é de 1.083,64 m2, sendo 628,00 m2 de uso
exclusivo e 455,64 m2 de uso comum correspondente à fração ideal de 1/18 avos da área comum do condomínio. A área de uso exclusivo do Lote R inicia-se no ponto A19 e segue a sul, em reta, por 17,04m divisando com a área de uso exclusivo do Lote K até o ponto F12; partindo do ponto F12 segue em reta a sudoeste por 23,93m divisando com o LOTE 09 DA QUADRA F até o ponto B19; partindo do ponto B19 segue em reta a noroeste por 19,57m até o ponto D19, partindo do ponto D19 segue em reta a norte até o ponto G18, sendo que as duas ultimas medidas divisam com a área de preservação; partindo do ponto G18 segue a leste por 4,83m divisando com a área de uso
exclusivo do Lote Q, dentro da APP, até o ponto F18; partindo do ponto F18, já fora da APP,
continua seguindo na mesma reta por 19,02m divisando com a área de uso exclusivo do Lote Q até o ponto E18; partindo do ponto E18 continua seguindo na mesma reta a leste por mais 3,00m divisando com a via de acesso até o ponto A19 onde inicia, perfazendo o total de 628,00m2.
Área construída privativa:...263,03 m² Área construída de uso comum (guarita, salão de festas, fitness, zeladoria):...22,14 m² Área construída total:...285,17 m² Área de terreno ocupada pela construção:...128,42 m² Área de terreno descoberta de uso privativo:...499,58 m² Área total de terreno de uso privativo:...628,00 m² Área de terreno de uso comum (ruas internas, edificações, bosque e APP):...455,64 m² Área total de terreno e quota:...1.083,64 m² Fração ideal de solo equivalente:...0,05634 Custo Global da Obra: R$ 7.080.000,00.
Área Comum reservada para futura ampliação com área total de 465,00 m2 (já incluída nas frações ideais dos Lotes A a R: A área inicia-se no ponto G9 e segue a sudeste, em reta por
37,29m divisando com a via de acesso até o ponto B9; partindo do ponto B9 segue em reta a sul por 27,20m divisando com a área de uso exclusivo do Lote I até o ponto H10; partindo do ponto H10 segue em curva a norte por 1,56m, divisando a via de acesso até o ponto C9; partindo do ponto C9 segue em curva ainda a norte por mais 30,89m, divisando com a mesma via de acesso até o ponto
G9 onde inicia, perfazendo o total de 465,00m2.
