Release 2T10. Rossi reporta rta recorde de crescimento e rentabilidade

Rossi reporta recorde de crescimento e rentabilidade

→ Lucro líquido atinge R$ → Margem Líquida de 11,4

→ Vendas contratadas totais batem novo recorde e atingem R$ 905 milhões no período → Lançamentos totais atingem R$ 1,1 bilhão, crescimento de 152% vs. 2T09

São Paulo, 12 de agosto de 2010

principais incorporadoras e construtoras do Brasil

e operacionais a seguir, exceto onde indicado o contrário, são apresentadas em BRGAAP e foram elaboradas em conformidade com as práticas contábeis

orientações do CPC – Comitê de Pronunciamentos Contábeis.

A Administração da Companhia, com o objetivo de aprimoramento do conjunto de suas demonstrações contábeis, revisou a aplicação de algumas práticas contábeis utilizadas até 2011. Em função deste processo, foram realizados ajustes retroativos a partir de 1º

importante destacar que tais ajustes não tiveram qualquer efeito no saldo de caixa da Rossi. Além disso, foram emitidos relatórios de auditorias pelo novo auditor independente contratado especialmente auditar as demonstrações financeiras ajustadas, a BDO RCS Auditores Independentes, em substituição aos relatórios emitidos na época pela Ernst & Young Terco Auditores Independentes.

Destaques

Operacionais

Destaques

Financeiros

Release 2T10

Rossi reporta recorde de crescimento e rentabilidade

atinge R$ 70 milhões no 2T10

11,4%, margem EBITDA de 21%

Vendas contratadas totais batem novo recorde e atingem R$ 905 milhões no período Lançamentos totais atingem R$ 1,1 bilhão, crescimento de 152% vs. 2T09

de 2010 – A Rossi Residencial S.A. (Bovespa: RSID3; OTC: RSRZY),

principais incorporadoras e construtoras do Brasil, anuncia os resultados do 2T10. As informações financeiras e operacionais a seguir, exceto onde indicado o contrário, são apresentadas em BRGAAP e foram elaboradas com as práticas contábeis advindas da Lei 11.638/07, bem como dos pronunciamentos e

Comitê de Pronunciamentos Contábeis.

A Administração da Companhia, com o objetivo de aprimoramento do conjunto de suas demonstrações contábeis, revisou a aplicação de algumas práticas contábeis utilizadas até 2011. Em função deste processo, foram realizados ajustes retroativos a partir de 1º de janeiro de 2009 nas demonstrações financeiras, sendo importante destacar que tais ajustes não tiveram qualquer efeito no saldo de caixa da Rossi. Além disso, foram emitidos relatórios de auditorias pelo novo auditor independente contratado especialmente auditar as demonstrações financeiras ajustadas, a BDO RCS Auditores Independentes, em substituição aos relatórios emitidos na época pela Ernst & Young Terco Auditores Independentes.

Lançamentos totais de R$ 1,1 bilhão (R$ 757 milhões parte Rossi) 152% superior ao 2T09;

Vendas contratadas totais de R$ 905 milhões (R$ 711 milhões parte Rossi) período, 79% superior ao 2T09;

VSO (¹) de 26% no 2T10 6° trimestre consecutivo de crescimento. Segmento Econômico

VGV total lançado de R$ 575 milhões (R$ 375 milhões que 2T09, representando 50% de todos os lançamentos;
Vendas totais de R$ 432 milhões (R$ 338 milhões parte Rossi)

147% superior ao registrado no 2T09.

Aumento de 488% no Lucro líquido (vs. 2T09), atingindo R$ 2T10;

Margem Líquida atinge 11,4% no 2T10, um aumento de
EBITDA atinge R$ 128 milhões;

Margem EBITDA atinge 21% no trimestre;

Rossi reporta recorde de crescimento e rentabilidade

Vendas contratadas totais batem novo recorde e atingem R$ 905 milhões no período Lançamentos totais atingem R$ 1,1 bilhão, crescimento de 152% vs. 2T09

(Bovespa: RSID3; OTC: RSRZY), uma das T10. As informações financeiras e operacionais a seguir, exceto onde indicado o contrário, são apresentadas em BRGAAP e foram elaboradas advindas da Lei 11.638/07, bem como dos pronunciamentos e

A Administração da Companhia, com o objetivo de aprimoramento do conjunto de suas demonstrações contábeis, revisou a aplicação de algumas práticas contábeis utilizadas até 2011. Em função deste processo, de janeiro de 2009 nas demonstrações financeiras, sendo importante destacar que tais ajustes não tiveram qualquer efeito no saldo de caixa da Rossi. Além disso, foram emitidos relatórios de auditorias pelo novo auditor independente contratado especialmente para auditar as demonstrações financeiras ajustadas, a BDO RCS Auditores Independentes, em substituição aos

milhões parte Rossi) no 2T10, (R$ 711 milhões parte Rossi) no

stre consecutivo de crescimento.

R$ 375 milhões parte Rossi), 173% maior % de todos os lançamentos;

milhões parte Rossi) no trimestre,

T09), atingindo R$ 70 milhões no aumento de 17,4 p.p (vs. 2T09);

Mensagem do Presidente

No 2T10 atingimos novo recorde de parte Rossi), um crescimento de

Sobre Oferta (VSO) manteve sua trajetória de crescimento pelo no período.

Tivemos um volume de lançamentos desempenho registrado no 2T09

Segmento Econômico 19 projetos, com um VGV parte Rossi), representando 50% do VGV

No 1S10, os lançamentos alcançaram R$ 1,3 bilhão (parte Rossi), 40% do 2010.

Continuamos nossa expansão para novos mercados, por meio estamos presentes em 78 cidades, localizadas em 15 estados do

variada linha de produtos permite que as obras que temos em andamento estejam adequadas às particularidades de cada uma das regiões.

No desempenho financeiro o lucro líquido

aumento de 17,4 p.p em relação ao divulgado no 2T09. EBITDA atingiu 21%.

No Segmento Econômico continuamos investindo em produtos

de reduzir nosso ciclo operacional e nossos custos. Além disso, padronizamos nossa estrutura de marketing promoção e merchandising (estande de vendas

A Rossi Vendas, nosso braço imobiliário

com um total de R$ 374 milhões. Continuamos expandindo a sua atuação para outras cidades do País, já estando presente em 11 cidades

ainda neste ano.

Os resultados alcançados no período

Rossi, impulsionados por um cenário bastante favorável em todos os segmentos de renda

maior eficiência.

Estamos bem posicionados para nos beneficiar do construção civil e seguimos confiantes

Ficamos honrados com a conquista do prêmio Construção Civil e Mercado Imobiliário.

Mensagem do Presidente

No 2T10 atingimos novo recorde de vendas contratadas, com um total de R$ 905 milhões (

parte Rossi), um crescimento de 79% em relação ao mesmo período do ano anterior. O indicador Vendas manteve sua trajetória de crescimento pelo sexto trimestre consecutivo, atingindo 26%

um volume de lançamentos totais de R$ 1,1 bilhão (R$ 757 milhões parte Rossi), T09, totalizando 28 empreendimentos e 6.470 unidades lançad Segmento Econômico 19 projetos, com um VGV (valor geral de vendas) de R$ 575 milhões (R$

% do VGV total lançado no período.

No 1S10, os lançamentos alcançaram R$ 1,3 bilhão (parte Rossi), 40% do nosso guidance

são para novos mercados, por meio da parcerias e Joint ventures

presentes em 78 cidades, localizadas em 15 estados do País, além do Distrito Federal, e nossa variada linha de produtos permite que as obras que temos em andamento estejam adequadas às particularidades de cada uma das regiões.

lucro líquido atingiu R$ 70 milhões, com margem líquida em relação ao divulgado no 2T09. Nosso EBITDA atingiu R$ 128

No Segmento Econômico continuamos investindo em produtos padronizados em larga escala, com o objetivo de reduzir nosso ciclo operacional e nossos custos. Além disso, padronizamos nossa estrutura de marketing

estande de vendas) em todo o Brasil.

, nosso braço imobiliário, foi responsável por 41% das vendas contratadas

374 milhões. Continuamos expandindo a sua atuação para outras cidades do País, já cidades, e em processo de abertura das novas filiais em Salvador e Belo Horizonte

no período refletem o reconhecimento em relação aos produtos e diferenciais da um cenário bastante favorável na economia brasileira. Temos

m todos os segmentos de renda e nossa atuação diversificada nos permite aproveitar

para nos beneficiar do grande potencial de crescimento do mercado eguimos confiantes para atingir nossas metas do ano.

Ficamos honrados com a conquista do prêmio ABRASCA de criação de valor, destaque setorial 2010 mobiliário.

Diretor Superintendente

milhões (R$ 711 milhões ao mesmo período do ano anterior. O indicador Vendas sexto trimestre consecutivo, atingindo 26%

Rossi), 152% superior ao unidades lançadas. Lançamos no de R$ 575 milhões (R$ 375 milhões

guidance para o ano de

Joint ventures. Atualmente, aís, além do Distrito Federal, e nossa variada linha de produtos permite que as obras que temos em andamento estejam adequadas às

margem líquida de 11,4%, um 28 milhões. A Margem

padronizados em larga escala, com o objetivo de reduzir nosso ciclo operacional e nossos custos. Além disso, padronizamos nossa estrutura de marketing,

contratadas totais no 2T10, 374 milhões. Continuamos expandindo a sua atuação para outras cidades do País, já Salvador e Belo Horizonte

em relação aos produtos e diferenciais da a economia brasileira. Temos visto forte demanda e nossa atuação diversificada nos permite aproveitar as oportunidades com

crescimento do mercado de

estaque setorial 2010 -

Heitor Cantergiani Diretor Superintendente

Rossi Conquista Prêmio ABRASCA de Criação de Valor Destaque Setorial 2010 em

A Rossi foi a empresa vencedora própria, tiveram o melhor modelo de

sustentabilidade nos resultados e excelência em controle de riscos, transparência e atuação socioambiental. O Prêmio distingue as companhias com boas práticas de governança corporativa no mercado e utiliza metodologia inédita no Brasil.

Foram selecionadas 215 empresas, da

utilizando-se como parâmetro o critério de liquidez. Essas empresas tiveram um aumento de 80% no valor de mercado no passado, enquanto as 150 excluídas pelo mesmo critério apresentaram ganho de apenas 13% no período.

Rossi tem destaque no IR Magazine large caps”

A Rossi foi uma das cinco empresas indicadas na categoria “Maior evolução em RI”

Magazine Brasil Awards”, sendo a única do prêmio.

A premiação é baseada na Sondagem Anual de Relações com Investidores no Brasil. Essa pesquisa procura identificar as empresas brasileiras com melhores práticas de Relações com Investidores e o atual estágio das mesmas no país. A pesquisa foi conduzida

(FGV), a partir de consulta a uma amostra de 400 analistas e investidores institucionais e de 5.000 investidores individuais.

Empreendimento Fibrasa Connection entra p Em junho de 2010, foi realizado o lançamento do "

empreendimento comercial tem a chancela internacional "Triple A

alto padrão arquitetônico numa reunião de alta tecnologia, segurança e conforto. Para agregar valor ao lançamento, a companhia inovou ao

como o maior marcador de realidade aumentada do mundo no

recordes, que contém uma coleção de recordes internacionalmente reconhecidos, projeto da Rossi.

Eventos Recentes

ABRASCA de Criação de Valor

Destaque Setorial 2010 em Construção Civil & Mercado Imobiliário

a empresa vencedora do prêmio, que é concedido às empresas que, de acordo com metodologia elhor modelo de criação de valor no período de 2007 a 2009,

sustentabilidade nos resultados e excelência em controle de riscos, transparência e atuação socioambiental. companhias com boas práticas de governança corporativa no mercado e utiliza

Foram selecionadas 215 empresas, das 365 empresas listadas na BM&FBovespa ao

se como parâmetro o critério de liquidez. Essas empresas tiveram um aumento de 80% no valor de mercado no passado, enquanto as 150 excluídas pelo mesmo critério apresentaram ganho de apenas

destaque no IR Magazine Award Brazil 2010 como “maior evolução em RI

empresas indicadas na categoria “Maior evolução em RI” , sendo a única large cap do setor de construção civil indicada

A premiação é baseada na Sondagem Anual de Relações com Investidores no Brasil. Essa pesquisa procura identificar as empresas brasileiras com melhores práticas de Relações com Investidores e o atual estágio das

pesquisa foi conduzida pelo Instituto Brasileiro de Economia, da Fundação

a partir de consulta a uma amostra de 400 analistas e investidores institucionais e de 5.000

Empreendimento Fibrasa Connection entra para o Guinness Book

foi realizado o lançamento do "Fibrasa Connection" na Enseada do Suá, em Vitória empreendimento comercial tem a chancela internacional "Triple A", caracterizando-se pela inteligência e pelo alto padrão arquitetônico numa reunião de alta tecnologia, segurança e conforto. Para agregar valor ao inovou ao investir em realidade aumentada gigante, deu reconhecimento e registro mo o maior marcador de realidade aumentada do mundo no Guinness World Records

que contém uma coleção de recordes internacionalmente reconhecidos, e certificou

que, de acordo com metodologia no período de 2007 a 2009, apresentaram sustentabilidade nos resultados e excelência em controle de riscos, transparência e atuação socioambiental.

companhias com boas práticas de governança corporativa no mercado e utiliza

final do ano de 2009, se como parâmetro o critério de liquidez. Essas empresas tiveram um aumento de 80% no valor de mercado no passado, enquanto as 150 excluídas pelo mesmo critério apresentaram ganho de apenas

Brazil 2010 como “maior evolução em RI -

empresas indicadas na categoria “Maior evolução em RI” (large caps), no “IR

do setor de construção civil indicada dentre as categorias

A premiação é baseada na Sondagem Anual de Relações com Investidores no Brasil. Essa pesquisa procura identificar as empresas brasileiras com melhores práticas de Relações com Investidores e o atual estágio das Instituto Brasileiro de Economia, da Fundação Getulio Vargas a partir de consulta a uma amostra de 400 analistas e investidores institucionais e de 5.000

" na Enseada do Suá, em Vitória-ES. O se pela inteligência e pelo alto padrão arquitetônico numa reunião de alta tecnologia, segurança e conforto. Para agregar valor ao deu reconhecimento e registro

Guinness World Records™, o livro dos e certificou oficialmente o

Esta tecnologia é uma novidade da ciência da computação que integra o mundo real a elementos virtuais, sobrepondo objetos tridimensionais gerados por computador em um ambiente real. Com isso, os clientes da Rossi podem visualizar o “Fibrasa Connection

tridimensional integrada ao mundo real

Clique aqui para visualizar vídeo do empreendimento.

Criação do Departamento de Sustentabilidade

A Rossi criou uma área que cuidará apenas de iniciativas e ações ligadas à sustentabilidade. O departamento vai estudar e incentivar a adoção de práticas sustentáveis dentro dos escritórios e nas obras da Rossi. “Faz parte da nossa missão considerar o meio ambiente no desenvolvimento de soluções imobiliárias. Acreditamos que uma área específica para tratar destes assuntos irá acelerar este processo”, disse o diretor de marketing da Rossi, Leonardo Diniz.

Está disponível no site de Rela elaborado a partir das diretrizes da

engloba um conjunto de indicadores acerca das práticas, da gestão e do desempenho da Companhia nos âmbitos econômico, social e ambiental.

transparente com todas as partes interessadas da Companhia, e integra o conjunto de ações promovidas pela Rossi com base em seu compromisso com o desenvolvimento sustentável.

Esta tecnologia é uma novidade da ciência da computação que integra o mundo real a elementos virtuais, sobrepondo objetos tridimensionais gerados por computador em um ambiente real. Com isso, os clientes da

Fibrasa Connection” antes mesmo de sua construção, numa espécie de maquete tridimensional integrada ao mundo real.

para visualizar vídeo do empreendimento.

Criação do Departamento de Sustentabilidade e Relatório Anual de Sustentabilidade criou uma área que cuidará apenas de iniciativas e ações ligadas à sustentabilidade. O departamento vai estudar e incentivar a adoção de práticas sustentáveis dentro dos escritórios e nas obras da Rossi. “Faz

considerar o meio ambiente no desenvolvimento de soluções imobiliárias. Acreditamos que uma área específica para tratar destes assuntos irá acelerar este processo”, disse o diretor de marketing

Relações com Investidores o primeiro Relatório Anual de Sustentabilidade

a partir das diretrizes da Global Reporting Initiative (GRI), padrão internacional de relato que engloba um conjunto de indicadores acerca das práticas, da gestão e do desempenho da Companhia nos âmbitos econômico, social e ambiental. Esta publicação representa uma evolução na comunicação transparente com todas as partes interessadas da Companhia, e integra o conjunto de ações promovidas pela

compromisso com o desenvolvimento sustentável.

Esta tecnologia é uma novidade da ciência da computação que integra o mundo real a elementos virtuais, sobrepondo objetos tridimensionais gerados por computador em um ambiente real. Com isso, os clientes da antes mesmo de sua construção, numa espécie de maquete

de Sustentabilidade criou uma área que cuidará apenas de iniciativas e ações ligadas à sustentabilidade. O departamento vai estudar e incentivar a adoção de práticas sustentáveis dentro dos escritórios e nas obras da Rossi. “Faz considerar o meio ambiente no desenvolvimento de soluções imobiliárias. Acreditamos que uma área específica para tratar destes assuntos irá acelerar este processo”, disse o diretor de marketing

Relatório Anual de Sustentabilidade, , padrão internacional de relato que engloba um conjunto de indicadores acerca das práticas, da gestão e do desempenho da Companhia nos ção representa uma evolução na comunicação transparente com todas as partes interessadas da Companhia, e integra o conjunto de ações promovidas pela

Destaque no Prêmio Top Imo

O 17º Prêmio Top Imobiliário estabeleceu o

vendas, e na categoria Top Executivo, que reconhece e destaca um profissional que tenha contribuído significativamente para o desempenho do setor em 2009, o vencedor foi o João Rossi, presiden Conselho de administração da Rossi.

A votação para o prêmio foi realizada por meio do site TOP Imobiliário, em eleição aberta a todos os interessados, que podiam escolher entre outros profissionais indicados por especialistas do ramo imobiliário.

Liquidação das Debêntures

Foram liquidadas as debêntures simples não conversíveis em ações, com garantia real da Companhia, aprovadas em Assembléia Geral Extraordinária em 05 de maio de 2010, adquiridas pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (“FGTS”), representado por seu agente operador, Caixa Econômica Federal, no montante total de R$ 500 milhões (quinhentos milhões de reais), ao custo de TR + cupom inicial de 8,75% a.a. e vencimento no dia 1° de maio de 2015

Os recursos captados serão integralmente destinados ao financiamento da produção de unidades residenciais que sejam enquadradas na legislação do Sistema Financeiro de Habitação

Parceria com a GMS Imobiliária e Construtora para atuação no Estado do Mato Grosso A Rossi e a GMS Imobiliária e construtora,

Grosso. A participação será de 70% Rossi e 30% da GMS, com um VGV potencial de lançamentos totais de R$ 500 milhões de reais em dois anos. A gestão dos serviços d

Tecnologia da Informação (SAP)

Sobre a GMS Imobiliária e Construtora

Há 30 anos no mercado, a GMS Imobiliária e Construtora é uma das principais companhias no ramo da construção civil no Estado do Mato Grosso e já possui 800 mil m2 construídos entre obras industriais, comerciais e residenciais.

mio Top Imobiliário

O 17º Prêmio Top Imobiliário estabeleceu o ranking das melhores empresas de construção, incorporação e vendas, e na categoria Top Executivo, que reconhece e destaca um profissional que tenha contribuído significativamente para o desempenho do setor em 2009, o vencedor foi o João Rossi, presiden

lho de administração da Rossi.

A votação para o prêmio foi realizada por meio do site TOP Imobiliário, em eleição aberta a todos os interessados, que podiam escolher entre outros profissionais indicados por especialistas do ramo imobiliário.

Debêntures

Foram liquidadas as debêntures simples não conversíveis em ações, com garantia real da Companhia, ia Geral Extraordinária em 05 de maio de 2010, adquiridas pelo Fundo de Garantia do representado por seu agente operador, Caixa Econômica Federal, no montante total de R$ 500 milhões (quinhentos milhões de reais), ao custo de TR + cupom inicial de 8,75% a.a. e vencimento no dia 1° de maio de 2015.

integralmente destinados ao financiamento da produção de unidades residenciais que sejam enquadradas na legislação do Sistema Financeiro de Habitação – SFH.

GMS Imobiliária e Construtora para atuação no Estado do Mato Grosso Imobiliária e construtora, anunciaram parceria para operar no mercado imobiliário de Mato A participação será de 70% Rossi e 30% da GMS, com um VGV potencial de lançamentos totais de R$ 500 milhões de reais em dois anos. A gestão dos serviços de back-office, como finanças, contabilidade e

será feita pela Rossi.

Sobre a GMS Imobiliária e Construtora

Há 30 anos no mercado, a GMS Imobiliária e Construtora é uma das principais companhias no ramo da no Estado do Mato Grosso e já possui 800 mil m2 construídos entre obras industriais, das melhores empresas de construção, incorporação e vendas, e na categoria Top Executivo, que reconhece e destaca um profissional que tenha contribuído significativamente para o desempenho do setor em 2009, o vencedor foi o João Rossi, presidente do

A votação para o prêmio foi realizada por meio do site TOP Imobiliário, em eleição aberta a todos os interessados, que podiam escolher entre outros profissionais indicados por especialistas do ramo imobiliário.

Foram liquidadas as debêntures simples não conversíveis em ações, com garantia real da Companhia, ia Geral Extraordinária em 05 de maio de 2010, adquiridas pelo Fundo de Garantia do representado por seu agente operador, Caixa Econômica Federal, no montante total de R$ 500 milhões (quinhentos milhões de reais), ao custo de TR + cupom inicial de 8,75% a.a. e

integralmente destinados ao financiamento da produção de unidades residenciais

GMS Imobiliária e Construtora para atuação no Estado do Mato Grosso para operar no mercado imobiliário de Mato A participação será de 70% Rossi e 30% da GMS, com um VGV potencial de lançamentos totais de , como finanças, contabilidade e

Há 30 anos no mercado, a GMS Imobiliária e Construtora é uma das principais companhias no ramo da no Estado do Mato Grosso e já possui 800 mil m2 construídos entre obras industriais,

Segmento Econômico

No 2T10 foram lançados 19 empreendimentos com 4. (R$ 375 milhões parte Rossi).

Continuamos a apostar na estratégia de diversificação segmento Econômico será de 50 a 55%.

Evolução da P

Tecnologia de Construção

A Rossi possui know how em diversas tecnologias de construção e pode aplicá características de cada projeto de modo a maximizar o retorno para o acionista Rossi possui 4 sistemas construtivos

→ Alvenaria estrutural com laje moldada “in loco”; → Alvenaria estrutural com laje pré

→ Paredes e lajes monolíticas com forma de alumínio; → Sistema de painéis e lajes em concreto pré

O Pré Fabricado possui fábricas na região metropolitana

com capacidade para produzir 3.000 apartamentos/ano e 2.000 ap vantagens deste sistema, estão:

custo, maior qualidade, grande possibilidade de melhoria contínua qualidade Rossi.

13%

empreendimentos com 4.711 unidades que totalizam um VGV de R$

Continuamos a apostar na estratégia de diversificação da Companhia, e nesse ano meta de participação no de 50 a 55%.

volução da Participação do Segmento Econômico no VGV Lançado (Parte Rossi)

Construção

em diversas tecnologias de construção e pode aplicá-las de acordo com as características de cada projeto de modo a maximizar o retorno para o acionista. No Segmento Econômico, a Rossi possui 4 sistemas construtivos:

Alvenaria estrutural com laje moldada “in loco”; Alvenaria estrutural com laje pré-fabricada; Paredes e lajes monolíticas com forma de alumínio; Sistema de painéis e lajes em concreto pré-fabricado.

ábricas na região metropolitana de Campinas e região metropolitana de Porto Alegre, com capacidade para produzir 3.000 apartamentos/ano e 2.000 apartamentos/ano, respectivamente vantagens deste sistema, estão: rapidez na execução da estrutura do prédio e acabamento final, m

rande possibilidade de melhoria contínua com preservação dos padrões de 13% 29% 47% 50-55% 2007 2008 2009 2010E CAGR: 53%

unidades que totalizam um VGV de R$ 575 milhões

meta de participação no

las de acordo com as . No Segmento Econômico, a

de Campinas e região metropolitana de Porto Alegre, artamentos/ano, respectivamente. Como rapidez na execução da estrutura do prédio e acabamento final, menor com preservação dos padrões de

Fábrica na região metropolitana de Porto Alegre

Além dos apartamentos, as fundações e os

Fábrica na região metropolitana de Porto Alegre e montagem de apartamentos

lém dos apartamentos, as fundações e os muros de divisa também são pré-ontagem de apartamentos.

Feirão da Caixa Econômica Federal em Maio/Junho 2010:

→ 12.000 visitantes nos estandes da Rossi, durante Feirão da Caixa Econômica Federal realizado em diversas cidades do Brasil.

Feirão da Caixa Econômica Federal em Maio/Junho 2010:

nos estandes da Rossi, durante Feirão da Caixa Econômica Federal realizado em diversas cidades do Brasil.

Lançamento do Rossi Mais Sentindo a oportunidade de criar

aumento da procura por um produto diferenciado para as classes B e C, a Rossi anunciou nova linha de produtos do Segmento Econômico, o “

→ Os projetos atenderão ao

→ Valor médio da unidade de R$ 160 a R$ 180 mil

→ Edifícios de seis a dez andares, com lazer completo: estacionamento e unidades com a opção de dois ou três

→ Os primeiros projetos serão lançados nas cidades do Rio de Janeiro, Brasília, Florianópolis, Porto Alegre e Manaus.

Lançamento do Rossi Mais - nova linha de produtos voltada ao segmento econômico criar de uma linha de produtos com valor agregado à primeira moradia, e o aumento da procura por um produto diferenciado para as classes B e C, a Rossi anunciou

do Segmento Econômico, o “Rossi Mais”.

projetos atenderão ao público com renda familiar de seis a quinze salários mínimos médio da unidade de R$ 160 a R$ 180 mil;

de seis a dez andares, com lazer completo: academia, churrasqueira, brinquedoteca, estacionamento e unidades com a opção de dois ou três dormitórios;

primeiros projetos serão lançados nas cidades do Rio de Janeiro, Brasília, Florianópolis, Porto nova linha de produtos voltada ao segmento econômico

linha de produtos com valor agregado à primeira moradia, e o aumento da procura por um produto diferenciado para as classes B e C, a Rossi anunciou a expansão da

a quinze salários mínimos;

academia, churrasqueira, brinquedoteca,

A Rossi Vendas vendeu o total de R totais.

A Rossi Vendas está presente em São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Campinas, Fortaleza, Brasília, Espírito Santo, Campo Grande,

cidades de Salvador e Belo Horizonte.

Vendas nas regiões de atuação 2T10

41%

59%

vendeu o total de R$ 374 milhões no 2T10, representando 41,3% das vendas contratadas

resente em São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Campinas, Fortaleza, Brasília, Goiânia, Manaus e Curitiba, com previsão de expansão

cidades de Salvador e Belo Horizonte.

Vendas nas regiões de atuação 2T10 Breakdown de vendas

604 corretores no Brasil 94 113 181 70 33 30 258 50 São Paulo Porto Alegre Rio de Janeiro Manaus Fortaleza Brasília Goiânia Campo Grande Campinas 41% _{ROSSI VENDAS} Outras 43% 57%

% das vendas contratadas

resente em São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Campinas, Fortaleza, Brasília, com previsão de expansão neste ano para as

de vendas contratadas

Vendas de Lançamentos Vendas de Estoques

→ Lançamento de 28 projetos no trimestre, com um VGV total de (vs. 2T09);

→ No semestre, lançamento de 50 projetos, com um VGV total de (vs. 1S09);

Segmento Econômico

→ VGV Lançado de R$ 575 milhões lançamentos.

Foram lançados 28 empreendimentos

milhões (parte Rossi), um aumento de 152% em relação ao 2T09. Os lançamentos Econômico, no 2T10, representara

Segue abaixo tabela com os números de lançamentos por segmento de renda e por Estado a fim de ressaltar a estratégia de distribuição geográfica e diversificação de produto por segmento de renda

Tabela 1 - Lançamentos por Segmento de Renda Lançamentos no 2T10 (R$ milhões) Imóveis residenciais Segmento Econômico* Convencional Imóveis Comerciais Total

*Segmento Econômico: Padronizados - Villa Flora,

Lançamentos no 1S10 (R$ milhões) Imóveis residenciais Segmento Econômico* Convencional Imóveis Comerciais Total

*Segmento Econômico: Padronizados - Villa Flora,

377 77 2T09 Parte Sócio 454 152%

Lançamentos

Lançamento de 28 projetos no trimestre, com um VGV total de R$ 1,1 bilhão,

emestre, lançamento de 50 projetos, com um VGV total de R$ 1,9 bilhão, crescimento

de R$ 575 milhões (R$ 375 milhões parte Rossi), representa

empreendimentos no trimestre, representando um VGV total de R$ 1,1 bilhão, e um aumento de 152% em relação ao 2T09. Os lançamentos

ram 50% do VGV lançado (Parte Rossi). Lançamentos 2T10 e 1S10

os números de lançamentos por segmento de renda e por Estado a fim de ressaltar a estratégia de distribuição geográfica e diversificação de produto por segmento de renda

Lançamentos por Segmento de Renda

T10 (R$ milhões) Unidades VGV Total

4.711 575

677 271

1.082 298

6.470 1.144

Villa Flora, Rossi Praças Residenciais ou Rossi Ideal e imóveis até R$ 200 mil.

Lançamentos no 1S10 (R$ milhões) Unidades VGV Total

9.261 1.094

959 438

1.262 334

11.482 1.866

Villa Flora, Rossi Praças Residenciais ou Rossi Ideal e imóveis até R$ 200 mil.

757

387

2T10

Parte Sócio Parte Rossi

1.144 152% 520 1.328 95 538 1S09 1S10

Parte Sócio Parte Rossi

1.866 615 204% crescimento de 152% bilhão, crescimento de 204% representando 50% de todos os VGV total de R$ 1,1 bilhão, e R$ 757 um aumento de 152% em relação ao 2T09. Os lançamentos totais do Segmento

os números de lançamentos por segmento de renda e por Estado a fim de ressaltar a estratégia de distribuição geográfica e diversificação de produto por segmento de renda:

VGV Total VGV Rossi 575 375 271 197 298 185 1.144 757 VGV Total VGV Rossi 1.094 791 38 315 34 221 1.866 1.328

Lançamentos por Segmento de R

Lançamentos por

24% 26%

ançamentos por Segmento de Renda (VGV 100%):

nçamentos por Estado no 2T10 (VGV 100%)

50% 24% 26% Segmento Econômico Convencional Imóveis Comerciais

Empreendimentos de sucesso

Vendas Contratadas

→ Vendas contratadas totais atingem R$ 2T09

→ Vendas contratadas totais no relação ao 1S09

→ VSO de 26% - 6º trimestre

Segmento Econômico

→ Vendas contratadas (parte Rossi) atinge

→ Vendas contratadas (Parte Rossi)

As vendas contratadas atingiram R$

crescimento significativo de 79% em relação ao 26%, 6º trimestre consecutivo de crescimento representam 48% das vendas totais.

Abaixo, tabelas com os números de

Tabela 3 – Vendas Contratadas por Segmento de Renda Vendas Contratadas no 2T10 (R$ milhões) Imóveis residenciais Segmento Econômico * Até R$ 200 mil De R$ 200 mil a R$ 350 mil De R$ 350 mil a R$ 500 mil Acima de R$ 500 mil Imóveis Comerciais Total 2 506

Vendas contratadas totais atingem R$ 905 milhões (R$ 711 milhões parte Rossi),

totais no semestre representam R$ 1,7 bilhão, um aumento de 1

º trimestre consecutivo de crescimento

Vendas contratadas (parte Rossi) atingem 338 milhões, aumento de 139% ( Vendas contratadas (Parte Rossi) representam 48% das vendas totais

atingiram R$ 905 milhões no 2T10 (R$ 711 milhões parte Rossi), representando um % em relação ao 2T09. O indicador de velocidade de vendas

consecutivo de crescimento. No Segmento Econômico, as vendas contratadas (Parte Rossi) % das vendas totais.

Vendas Contratadas 2T10 e 1S10

números de vendas por segmento de renda e por Estado:

Contratadas por Segmento de Renda

Vendas Contratadas no 2T10 (R$ milhões) Unidades VGV Total

3.545 88 441 277 192 334 4.877 404 710 687 1,376 101 195 ₁₆₁ 371 2T09 2T10 1S09 1S10 Sócios % Rossi 106% 905 506 79% 848 1,747

milhões (R$ 711 milhões parte Rossi), 79% superior ao

, um aumento de 106% em

(vs. 2T09)

milhões parte Rossi), representando um velocidade de vendas (VSO) foi de egmento Econômico, as vendas contratadas (Parte Rossi)

VGV Total VGV % Rossi 432 338 24 15 127 102 128 107 121 81 74 68 905 711

Vendas Contratadas no 1S10 (R$ milhões) Imóveis residenciais Segmento Econômico* Até R$ 200 mil De R$ 200 mil a R$ 350 mil De R$ 350 mil a R$ 500 mil Acima De R$ 500 mil Comercial Total

*Segmento Econômico: Padronizados - Villa Flora, Rossi Praças

Vendas contratadas

Vendas contratadas por estado 2T10

14% 14% 13% 8% 10% 9% 5% 5% 5% 4% 2%2% 2%

Vendas Contratadas no 1S10 (R$ milhões) Unidades VGV Total

7.127 175 905 437 375 591 9.610 1.747

Villa Flora, Rossi Praças Residenciais ou Rossi Ideal e imóveis até R$ 200 mil.

Vendas contratadas por Segmento de Renda no 2T10 (100%)

Vendas contratadas por estado 2T10 – (100%)

48% 14% 8%3% Segmento Econômico * De R$ 350 mil a R$ 500 mil De R$ 200 mil a R$ 350 mil Acima de R$ 500 mil Imóveis Comerciais Até R$ 200 mil 23% 17% 14%

2% 1% São Paulo (outras cidades) São Paulo (RMSP) Rio Grande do Sul Rio de Janeiro Espírito Santo Minas Gerais Goiás Paraná Distrito Federal Amazonas

Rio Grande do Norte Bahia

Ceará

Mato Grosso do Sul Pernambuco VGV Total VGV % Rossi 889 706 42 26 239 185 204 175 250 167 125 118 1.747 1.376 100%)

Velocidade de Vendas (VSO) O indicador de velocidade de vendas crescimento nos últimos trimestres últimos 6 trimestres:

6º trimestre consecutivo de crescimento

Abaixo segue detalhamento do cálculo da Tabela 5 - VSO - R$ milhões

R$ milhões Estoque inicial Lançamentos Total Vendas no período VSO

Estoque no final do período

Obras em andamento e concluídas

milhões Parte Rossi) e um total de 1.590 unidades. Tabela 6 - obras em andamento

Em construção

Canteiros de obras

Empreendimentos em construção Unidades em construção m2 de área total em construção

Concluídas

15%

1T09

velocidade de vendas (VSO) apresentou um excelente desempenho

nos últimos trimestres. O VSO do 2T10 foi de 26%. No gráfico a seguir mostra a evolução dos

6º trimestre consecutivo de crescimento

Abaixo segue detalhamento do cálculo da velocidade de vendas (VSO) por trimestre:

1T09 2T09 3T09 4T09 1.770 1.630 1.603 1.959 143 377 873 763 1.913 2.007 2.476 2.722 283 404 517 621 15% 20% 21% 23% 1.630 1.603 1.959 2.101

Obras em andamento e concluídas

No 2T10 a Companhia entregou 7 empreendimentos, com VGV lançado total de R$ 319 milhões, (R$ 269 milhões Parte Rossi) e um total de 1.590 unidades.

Em construção Mar/10 137 185 38.223 3.243.709 Mar/10 26% 20% 21% 25% 23% 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10

excelente desempenho registrando sólido . No gráfico a seguir mostra a evolução dos

1T10 2T10 2.101 2.006 571 757 2.672 2.763 666 711 25% 26% 2.006 2.052

empreendimentos, com VGV lançado total de R$ 319 milhões, (R$ 269

Jun/10 151 206 43.103 3.431.520 Jun/10

→ Um dos landbank mais

→ Estoque total R$ 27,3

→ 79% comprado através de permutas

Segmento Econômico

→ VGV total destinado a projetos de Segmento

Em 31 de junho de 2010, a Rossi tinha

a um VGV potencial de R$ 27,3 bilhões, cuja parte Rossi correspond é constituído por terrenos de altíssima qualidade

diversificação por segmento de renda.

Apenas 21% do landbank foi adquirido em dinheiro, física e 51% em permuta financeira

No segmento econômico são classificadas

projetos padronizados (Villa Flora, Rossi Praças Residenciais e Rossi Ideal).

Tabela 7 - Banco de terrenos - R$ milhões

Banco de terrenos R$ milhões Seg. Econ. Amazonas 35 Bahia Ceará 273 Distrito Federal 973 Goiás 927 Mato Grosso 99 Mato Grosso do Sul 71 Minas Gerais 2.142 Paraná 36 Pernambuco 92 Rio de Janeiro 1.763 Rio Grande do Norte 165 Rio Grande do Sul 1.536 Santa Catarina 23 São Paulo (Demais

cidades) 2.795 São Paulo (RMSP*) 432 Total 11.363 Distribuição 42%

Estoque de Terrenos

mais diversificados geograficamente e por segmento de renda. 7,3 bilhões (R$ 18,4 bilhões Parte Rossi)

comprado através de permutas

destinado a projetos de Segmento Econômico atinge R$ 1

a Rossi tinha 173 terrenos em carteira para futuros empreendimentos, equivalente bilhões, cuja parte Rossi correspondia a R$ 18,4 bilhões.

altíssima qualidade respeitando a estratégia de ampla distribuição geográfica e diversificação por segmento de renda.

foi adquirido em dinheiro, o restante em permuta (sendo que em permuta financeira).

são classificadas as unidades que tenham valor de venda de até R$ projetos padronizados (Villa Flora, Rossi Praças Residenciais e Rossi Ideal).

R$ milhões Até R$ 200 mil R$ 200 mil a R$ 350 mil R$ 350 mil a R$ 500 mil Acima de R$ 500 mil Comercial 308 76 30 879 390 264 218 1.811 216 24 28 171 487 105 397 197 906 88 21 850 24 212 305 2.026 844 724 163 1.280 460 726 7.014 3.518 2.247 1.539 3% 26% 13% 8%

stoque de Terrenos

amente e por segmento de renda.

11 bilhões

para futuros empreendimentos, equivalente bilhões. O banco de terrenos respeitando a estratégia de ampla distribuição geográfica e

sendo que 28% em permuta

as unidades que tenham valor de venda de até R$ 200 mil ou

Comercial Lot. Total

117 566 1.269 756 548 3.548 35 962 99 71 76 2.441 131 760 92 105 3.455 89 276 165 2.787 23 208 746 7.648 64 140 2.538 1.539 886 27.295 6% 3% 100%

→ Receita líquida atinge R$ 6

→ Lucro líquido de R$ 70 milhões

→ EBITDA atinge R$ 128

→ Margem EBITDA de 21

Receita Líquida

A receita líquida proveniente da venda de imóveis e serviços totalizou representou um aumento de 105,7

Em conformidade com as práticas de mercado, a variação monetária de IGPM e INCC e juros pré incidentes sobre o saldo a receber de clientes é apropriada como receita de venda de imóveis

Custo dos Imóveis e Serviços Vendidos

O custo dos imóveis e serviços apresentou para R$ 433 milhões no 2T10.

Os encargos financeiros decorrentes de financiamento a produção e dívidas corporativas, cujos recursos foram utilizados na produção, seja na aquisição dos terrenos ou na

capitalizados aos estoques de imóveis e apropriados ao resultado proporcionalmente as unidades vendidas.

R$ milhões Custos Obras + terrenos Encargos financeiros Total Lucro Bruto

O lucro bruto apresentou um aumento de no 2T10, com margem bruta de 30,1%

atingindo R$ 304 milhões e margem bruta de 28,2

R$ milhões

Lucro Bruto Margem Bruta (%)

Despesas Administrativas e Co

As despesas administrativas totalizaram R$ quando comparado aos R$ 27

equipes para suportar o crescimento das metas de lançamentos e vendas em 2010 e 2011, sem prejuízo d margens, dado o esperado crescimento da receita apropriada.

Desempenho Financeiro

Receita líquida atinge R$ 620 milhões, um crescimento de 106% em relação ao 2T09 Lucro líquido de R$ 70 milhões, com margem líquida de 11,4%

28 milhões; 21%

líquida proveniente da venda de imóveis e serviços totalizou R$ 620 milhões no 2T10 105,7% em relação ao mesmo período do ano passado.

práticas de mercado, a variação monetária de IGPM e INCC e juros pré incidentes sobre o saldo a receber de clientes é apropriada como receita de venda de imóveis

Custo dos Imóveis e Serviços Vendidos

O custo dos imóveis e serviços apresentou um aumento de 74,5%, passando de R$

Os encargos financeiros decorrentes de financiamento a produção e dívidas corporativas, cujos recursos produção, seja na aquisição dos terrenos ou nas construções dos empreendimentos, são capitalizados aos estoques de imóveis e apropriados ao resultado proporcionalmente as unidades vendidas.

2T10 2T09 Var.(%) 1S10 1S09

394 224 74,0% 704 415

39 23 71,0% 72 43

433 247 73,8% 776 458

O lucro bruto apresentou um aumento de 251%, passando de R$ 53 milhões no 2T09, para R$

, com margem bruta de 30,1%. No semestre, o lucro bruto apresentou uma variação de 168 04 milhões e margem bruta de 28,2%.

2T10 2T09 Var.(%) 1S10 1S09 Var.(%)

187 53 251% 304 113 30,1% 17,6% 12,5 p.p. 28,2% 19,8%

Despesas Administrativas e Comerciais

administrativas totalizaram R$ 47 milhões, representando um crescimento nominal de milhões do 2T09. A Companhia continua, gradativamente, reforçando as equipes para suportar o crescimento das metas de lançamentos e vendas em 2010 e 2011, sem prejuízo d margens, dado o esperado crescimento da receita apropriada.

Desempenho Financeiro

% em relação ao 2T09

620 milhões no 2T10, o que

práticas de mercado, a variação monetária de IGPM e INCC e juros pré-fixados incidentes sobre o saldo a receber de clientes é apropriada como receita de venda de imóveis.

R$ 248 milhões no 2T09

Os encargos financeiros decorrentes de financiamento a produção e dívidas corporativas, cujos recursos s construções dos empreendimentos, são capitalizados aos estoques de imóveis e apropriados ao resultado proporcionalmente as unidades vendidas.

Var.(%)

68,0% 68,3%

68,0%

milhões no 2T09, para R$ 187 milhões apresentou uma variação de 168%

Var.(%)

168% 8,4 p.p.

milhões, representando um crescimento nominal de 71,5% gradativamente, reforçando as equipes para suportar o crescimento das metas de lançamentos e vendas em 2010 e 2011, sem prejuízo das

Tabela 8 - Despesas operacionais - R$ milhões R$ milhões Administrativas Comerciais Administrativas/Receita Líquida Comerciais/Receita Líquida

Administrativas/Vendas Contratadas (% Rossi) Comerciais/Vendas Contratadas (% Rossi) Administrativas/Lançamentos (% Rossi) Comerciais/Lançamentos (% Rossi)

Lucro Líquido

O lucro líquido atingiu R$ 70 apresentando um crescimento de R$ milhões 2T10 2T09 Var.(%) 1S10 47 27 72% 51 30 72% 7,5% 9,0% -1,5 p.p. 7,6% 8,2% 9,8% -1,6 p.p. 8,3% Administrativas/Vendas Contratadas (% Rossi) 6,9% 3,0% 3,8 p.p. 6,2% Comerciais/Vendas Contratadas (% Rossi) 7,5% 3,3% 4,2 p.p. 6,8% Administrativas/Lançamentos (% Rossi) 8,7% 2,1% 6,6 p.p. 7,8% 9,5% 2,3% 7,2 p.p. 8,5%

milhões no trimestre. A margem líquida nesse trimestre apresentando um crescimento de 17,4 p.p em relação ao mesmo período do ano anterior.

1S10 1S09 Var.(%) 82 53 57% 90 58 56% 7,6% 9,2% -1,6 p.p. 8,3% 10,0% -1,8 p.p. 6,2% 3,2% 3,1 p.p. 6,8% 3,5% 3,3 p.p. 7,8% 2,6% 5,2 p.p. 8,5% 2,8% 5,7 p.p.

íquida nesse trimestre atingiu 11,4%, p.p em relação ao mesmo período do ano anterior.

Balanço Patrimonial

Disponibilidades

Representado pelo saldo das contas de saldo no trimestre foi de R$1.5 bilh

Recebíveis

O saldo de contas a receber de clientes Ressaltamos que a Companhia f

continuamente é repassado para os bancos carteiras

Estoques

Em 31 de junho de 2010, o total de imóveis a comercializar a valor de mercado (parte Rossi).

Na tabela abaixo mostra a distribuição do estoque a valor de mercado por segmento de renda e por prazo até a entrega da obra.

Segmento renda Pronto Segmento Econômico Até R$ 200 mil De R$ 200,1 mil a R$ 350,0 mil De R$ 350,1 mil a R$ 500,0 mil Acima De R$ 500,1 mil Comercial Total geral % Endividamento

A companhia encerrou o 2T10 com um endividamento total de R$ milhão, referem-se a operações de crédito imobiliário, ou seja, empreendimentos; 39% a debêntures e

são dívidas de longo prazo, conforme apresentado nos quadros a seguir: Tabela 17 - Endividamento - R$ milhões

R$ milhões

Curto Prazo

Capital de giro

Financiamentos para construção Debêntures

Longo Prazo

Capital de giro

Financiamentos para construção Debêntures

Representado pelo saldo das contas de caixa, bancos, aplicações financeiras e títulos e valores mobiliários. bilhão, 66% acima do valor registrado no 1T10.

e contas a receber de clientes passou de R$ 1,79 bilhão no 1T10, para R$ 2,04

a Companhia faz rigorosa análise de crédito dos clientes antes da venda, com isso para os bancos carteiras de créditos saudáveis.

de 2010, o total de imóveis a comercializar a valor de mercado totalizou R$ 2,0 bilh

a distribuição do estoque a valor de mercado por segmento de renda e por prazo

Prazo entrega da obra Pronto Até 6 meses De 7 a 12 meses De 13 a 24 meses Acima de 25 meses 17 63 110 442 104 11 31 1 16 45 35 65 76 91 23 6 16 53 46 3 50 55 239 117 2 13 3 58 256 102 167 280 871 631 5% 8% 14% 42% 31%

T10 com um endividamento total de R$ 2,1 bilhões. Deste total, 5

se a operações de crédito imobiliário, ou seja, financiamento para construção dos a debêntures e 11% a operações de capital de giro. Do endividamento total, são dívidas de longo prazo, conforme apresentado nos quadros a seguir:

2T10 1T10

571

528

82

Financiamentos para construção 458 422

30 1.576 769 144 150

Financiamentos para construção 627 309

805

310

caixa, bancos, aplicações financeiras e títulos e valores mobiliários. O

04 bilhões no 2T10. de crédito dos clientes antes da venda, com isso,

totalizou R$ 2,0 bilhões

a distribuição do estoque a valor de mercado por segmento de renda e por prazo

Acima de

25 meses Total geral

104 737 16 60 91 311 46 146 117 465 256 333 631 2.052 % 100% . Deste total, 51% ou R$ 1,1 financiamento para construção dos % a operações de capital de giro. Do endividamento total, 73%

Var (%) 528 8% 80 2% 422 9% 26 18% 769 105% 150 -4% 309 103% 310 160%

Sobre a Rossi

Completando 30 anos em 2010, com presença

incorporadoras e construtoras do Brasil. A empresa atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e tem no seu portfólio inúmeros sucess

perfis de renda. A Rossi integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com o código RSID3 e OTC: RSRZY.

Para mais informações, acesse o site

Completando 30 anos em 2010, com presença em mais de 70 cidades do País, a Rossi é uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil. A empresa atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e tem no seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nos mais variados perfis de renda. A Rossi integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com o código RSID3 e OTC:

Para mais informações, acesse o site www.rossiresidencial.com.br/ri

cidades do País, a Rossi é uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil. A empresa atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e os de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nos mais variados perfis de renda. A Rossi integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com o código RSID3 e OTC:

Principais Indicadores Operacionais

Tabela 1 - Principais indicadores

Lançamentos (R$ milhões)

Empreendimentos lançados Área útil lançada (000 m2₎ Unidades lançadas

VGV dos lançamentos - 100% VGV dos lançamentos - % Rossi Preço médio dos lançamentos por m

Vendas (R$ milhões)

Unidades vendidas Vendas contratadas – 100% Vendas contratadas - % Rossi Área útil vendida (000 m2

)

Vendas contratadas de Lançamentos Vendas contratadas de Lançamentos Vendas de Lançamentos (unidades) VSO (venda sobre oferta)

Banco de Terrenos (R$ bilhões)

VGV Potencial - 100% VGV Potencial - % Rossi Número de Terrenos % Permuta

Estoques (R$ milhões)

Estoque a Valor de Mercado

Principais Indicadores Operacionais

Todos os segmentos Segmento Econômico

2T10 2T09 Var. 2T10 28 17 65% 19 356 165 115% 237 6.470 2.147 201% 4.711 1.144 454 152% 575 757 377 101% 375

Preço médio dos lançamentos por m2 _{(R$) 3.218 2.745 17% 2.046}

2T10 2T09 Var. 2T10

4.877 2.274 114% 3.545

905 506 79% 432

711 404 76% 338

309 - - 188

Vendas contratadas de Lançamentos - 100% 243 140 74% 111 Vendas contratadas de Lançamentos - % Rossi 166 120 38% 64

1.375 634 117% 921 25,7% 20,1% 5,6p.p 34,0% 2T10 1T10 Var. 27 24 14% 18 16 15% 173 148 17% 79% 76% 3,0 p.p. 2T10 1T10 Var. 2.052 2.006 2% Segmento Econômico 2T09 Var. 19 12 58% 237 102 132% 711 1.545 205% 575 211 173% 375 167 124% 2.046 2.064 18% T10 2T09 Var. 3.545 1.233 188% 32 175 147% 338 141 139% 188 85 122% 111 74 49% 64 61 6% 921 512 80% 34,0% -

Demonstração do Resultado

Receita Operacional Líquida Custo dos Imóveis e Serviços Lucro Bruto

Margem Bruta Despesas Operacionais Administrativas

Participação nos resultados Comerciais

Depreciação e Amortização

Outras Receitas (Despesas) Operacionais Lucro antes do Resultado Financeiro Resultado Financeiro

Receita Financeira Despesas Financeira

Lucro (Prejuízo) Operacional Margem Operacional

Provisão para IR e Contribuição Social IR e Contribuição Social diferido Lucro (Prejuízo) Líquido do Exercício Margem Líquida

Demonstração do Resultado - R$ mil

2T10 2T09 Var. 1S10 619.713 301.300 105,7% 1.080.419 (433.169) (248.203) 74,5% (776.164) 186.544 53.097 251,3% 304.255 30,1% 17,6% 12,5 p.p. 28,2% (105.951) (63.065) 68,0% (188.064) (46.742) (27.253) 71,5% (82.367) (1.116) (939) 18,8% (2.068) (50.898) (29.519) 72,4% (89.541) (5.465) (4.720) 15,8% (10.398) (1.730) (634) 172,9% (3.690) Lucro antes do Resultado Financeiro 80.593 (9.968) -908,5% 116.191

12.869 (1.523) -945,0% 22.038 24.368 5.888 313,9% 43.080 (11.499) (7.411) 55,2% (21.042) 93.462 (11.491) -913,3% 138.229 15,1% -3,8% 18,9 p.p. 12,8% (5.522) (3.774) 46,3% (9.452) (17.554) (2.865) 512,7% (29.933) Lucro (Prejuízo) Líquido do Exercício 70.386 (18.130) -488,2% 98.844

11,4% -6,0% 17,4 p.p. 9,1% 1S09 Var. 1.080.419 573.026 88,5% (776.164) (459.533) 68,9% 304.255 113.493 168,1% 28,2% 19,8% 8,4 p.p. (188.064) (123.006) 52,9% (82.367) (52.611) 56,6% (2.068) (1.956) 5,7% (89.541) (57.520) 55,7% (10.398) (9.737) 6,8% (3.690) (1.182) 212,2% 116.191 (9.513) -1321,4% 22.038 1.796 1127,1% 43.080 13.231 225,6% (21.042) (11.435) 84,0% 138.229 (7.717) -1891,2% 12,8% -1,3% 14,1 p.p. (9.452) (6.378) 48,2% (29.933) (2.195) 1263,7% 98.844 (16.290) -706,8% 9,1% -2,8% 12,0 p.p.

Balanço Patrimonial - R$ mil

ATIVO

CIRCULANTE

Caixa e equivalentes

Títulos mantidos para negociação Contas a receber de clientes Imóveis a comercializar Outros créditos

Total do Ativo Circulante NÃO CIRCULANTE

REALIZÁVEL A LONGO PRAZO

Aplicações financeiras Contas a receber de clientes Depósitos Judiciais

Imóveis a comercializar IR e contrib. social diferidos

Total do Realizável a Longo Prazo

Imobilizado Intangível

Total do não circulante TOTAL DO ATIVO

R$ mil

ATIVO 2T10 1T10

779.771

861.037

Títulos mantidos para negociação 181.322 19.713

Contas a receber de clientes 1.545.778 1.439.130

948.950

886.927

202.592

187.134

Total do Ativo Circulante 3.658.413 3.393.941

1.465.541

881.881

REALIZÁVEL A LONGO PRAZO

504.448

1.131

Contas a receber de clientes 495.575 352.567

50.907

47.948

257.089

247.229

IR e contrib. social diferidos 32.339 38.292

Total do Realizável a Longo Prazo 1.340.358 687.167

28.536

26.898

6.131

5.352

Total do não circulante 1.375.025 719.417 5.033.438 4.113.358 Var. (%) 861.037 -9% 19.713 820% 1.439.130 7% 886.927 7% 187.134 8% 3.393.941 8% 881.881 66% 1.131 44502% 352.567 41% 47.948 6% 247.229 4% 38.292 -16% 687.167 95% 26.898 6% 5.352 15% 719.417 91% 4.113.358 22%

PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO

CIRCULANTE

Financiamentos para construção - crédito imobiliário Empréstimo para Capital de Giro

Fornecedores

Contas a pagar por aquisição de terrenos Salários e encargos sociais

Impostos e contribuições a recolher Debêntures

Dividendos a pagar

Participação dos administradores e empregados a pagar Adiantamento de clientes

Impostos e contribuições diferidos

Passivo a descoberto e outras contas a pagar

Total do Circulante NÃO CIRCULANTE

Financiamentos para construção - crédito imobiliário Empréstimo para Capital de Giro

Contas a pagar por aquisição de terrenos Debêntures

Impostos e contribuições a recolher Provisões

Provisões para garantias de obras Impostos e contribuições diferidos Outras contas a pagar

Total do não circulante PATRIMONIO LIQUIDO

Capital social Ações em tesouraria Reservas de capital Reservas legal

Reservas de retenção de lucros Lucros Prezuizos acumulados

Total do Patrimônio Líquido TOTAL DO PASSIVO

PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO 2T10 1T10

Financiamentos para construção - crédito imobiliário 458.154 422.098

Empréstimo para Capital de Giro 82.170 80.328

70.344

58.234

Contas a pagar por aquisição de terrenos 249.211 248.427

Salários e encargos sociais 19.205 10.513

Impostos e contribuições a recolher 17.943 13.402

30.185

25.601

51.800

Participação dos administradores e empregados a pagar 11.272 22.604

Adiantamento de clientes 182.646 234.229

Impostos e contribuições diferidos 126.397 111.286

Passivo a descoberto e outras contas a pagar 17.175 17.412

1.264.702 1.295.934

Financiamentos para construção - crédito imobiliário 626.993 308.909

Empréstimo para Capital de Giro 143.798 150.429

Contas a pagar por aquisição de terrenos 132.505 77.626

804.800

309.600

Impostos e contribuições a recolher 24.275 24.275

17.597

15.197

Provisões para garantias de obras 5.203 4.103

Impostos e contribuições diferidos 40.523 27.264

-Total do não circulante 1.795.694 917.403 PATRIMONIO LIQUIDO 2.022.921 1.523.242 (24.274) (24.274) 4.610 501.654

-Reservas de retenção de lucros -

-Lucros Prezuizos acumulados (30.215) (100.601)

Total do Patrimônio Líquido 1.973.042 1.900.021 5.033.438 4.113.358 Var. (%) 422.098 9% 80.328 2% 58.234 21% 248.427 0% 10.513 83% 13.402 34% 25.601 18% 51.800 0% 22.604 -50% 234.229 -22% 111.286 14% 17.412 -1% 1.295.934 -2% 308.909 103% 150.429 -4% 77.626 71% 309.600 160% 24.275 0% 15.197 16% 4.103 27% 27.264 49% 0% 917.403 96% 1.523.242 33% (24.274) 0% 501.654 -99% 0% 0% (100.601) 1.900.021 4% 4.113.358 22%