CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BLESS

(1)

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO

BLESS

Av. Fagundes Filho, 825 - Saúde

MEMORIAL DESCRITIVO

DE CONSTRUÇÃO

(2)

A.

1.

2.

3.

:Pintura látex PVA. :Pintura látex PVA.

CIRCULAÇÃO

Piso :Contra piso para carpete Parede :Pintura látex PVA. Teto :Pintura látex PVA. Ferragens

:Contra piso para carpete :Pintura látex PVA. :Pintura látex PVA.

:Fechadura externa Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar.

SALA DE ESTAR E JANTAR

Piso

:Contra piso para carpete

SUÍTE E DORMITÓRIO

Piso Parede Teto

Ferragens :Fechadura interna Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar.

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BLESS

O “Condomínio Edifício Bless”, projetado pelo Arquiteto Jarbas Pedrosa Teco, apresenta uma concepção diferenciada de lazer, onde todos os condôminos poderão usufruir de seu conforto e integração. As áreas externas foram projetadas pela Paisagista Martha Gavião, integrando jardins com lazer ao ar livre. O projeto de decoração das áreas comuns internas foi concebido pela Arquiteta Renata Cáfaro, com o objetivo de dar harmonia ao convívio social.

ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

Av. Fagundes Filho, 825

MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO

:Ponto de ar condicionado tipo Split (rede frigorigena, elétrica e hidráulica), para unidade evaporadora. ( Ponto na suíte )

Pontos de

equipamentos para a suíte

Parede

(3)

4.

5.

6.

7.

B.

Baguete Parede COZINHA Bancadas Ferragens Pontos p/ equipamentos Louças Metais

:Pintura texturizada, conforme projeto arquitetônico e revestimento cerâmico sobre tanque.

TERRAÇO DE SERVIÇO

Piso

:Previsão para instalação de geladeira, fogão, depurador e forno microondas. :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. :Granito ou mármore nacional.

:Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. :Pintura látex sobre forro de gesso.

Bancada :Bancada de granito ou mármore nacional.

BANHO SUÍTE E SOCIAL

Piso

:Pintura látex PVA.

:Previsão para instalação de máquina de lavar/secar roupa e aquecedor de passagem a gás.

Parede Teto Metais

Parede

:Torneira de parede e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Deca, Docol ou similar.

:Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar.

:Tanque com coluna Celite, Hervy, Logasa, Incepa, Deca ou similar.

ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo de

decoração.

Teto

:Cuba de embutir Celite, Hervy, Logasa, Incepa, Deca ou similar, fixada em tampo de granito ou mármore nacional e bacia com caixa acoplada Celite, Hervy, Logasa, Incepa, Deca ou similar.

Teto Louças

Metais Ferragens

:Misturador para lavatório mesa e registros Deca, Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou similar.

:Fechadura banho Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar.

Pontos p/ equipamentos Piso

Baguete

:Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. :Granito ou mármore nacional.

:Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. :Pintura látex PVA.

:Misturador com bica móvel e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Docol ou similar.

:Bancada de granito ou mármore nacional com cuba simples de inox. :Fechadura interna Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar.

TERRAÇO SOCIAL

Piso Rodapé Parede Teto

:Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. :Cerâmica 7cm.

:Pintura texturizada, conforme projeto arquitetônico. :Pintura látex PVA.

Pontos p/

(4)

1.

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

Piso Rodapé Parede

TÉRREO

HALL SOCIAL

:Porcelanato Portinari, Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. :Porcelanato 7cm.

FITNESS

Piso

:Piso vinílico Fademac ou similar.

Parede :Pintura látex PVA.

Piso :Porcelanato Portinari, Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Rodapé :Porcelanato 7cm.

Teto Ferragens

:Fechadura interna Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar. :Pintura látex sobre forro de gesso.

:Fechadura interna Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar.

SALÃO DE FESTAS COM ESPAÇO GOUMERT E LOUNGE

Teto :Pintura látex sobre forro de gesso.

:Porcelanato Portinari, Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Rodapé :Porcelanato 7cm.

Parede

Teto :Pintura látex sobre forro de gesso. Ferragens

BRINQUEDOTECA

Louças :Lavatório e bacia PNE Celite, Deca ou similar com barras PNE.

Metais :Torneira para lavatório mesa e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Docol ou similar.

Pontos p/

equipamentos

:Previsão para instalação de geladeira,cooktop, forno microondas.

Metais :Torneira com bica móvel e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Docol ou similar.

Bancadas :Bancada de granito ou mármore nacional com cuba simples de inox.

SALÃO DE JOGOS

WCS PNE MASCULINO E FEMININO

Ferragens :Fechadura interna Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar. Piso

Piso :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Rodapé :Cerâmica 7cm.

(5)

1.7

1.8

1.9

1.10

1.11

1.11.1

1.11.2

:Pintura látex sobre forro de gesso.

Bancadas :Bancada de granito ou mármore nacional com cuba simples de inox.

Pontos p/

equipamentos

:Previsão para instalação de geladeira,fogão, forno microondas.

Ferragens

:Fechadura interna Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar. :Pintura látex PVA.

Teto :Pintura látex PVA. Ferragens

Teto

:Cimentado

:Pintura sobre alvenaria

:Fechadura externa Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar.

Piso Parede

Teto

Ferragens :Fechadura banho Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar.

COPA FUNCIONÁRIOS

Parede :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Teto

SALA

DORMITÓRIO

VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO

Piso

APARTAMENTO ZELADOR

Piso

Parede

:Laje de concreto ou pintura em látex PVA

:Contra piso para carpete :Pintura látex PVA.

Piso :Contra piso para carpete

Metais :Torneira para lavatório e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Docol ou similar.

Parede :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Teto :Pintura látex sobre forro de gesso.

Louças :Lavatório Celite, Deca, Hervy, Logasa, Incepa ou similar, e bacia com caixa acoplada Celite, Deca, Hervy, Logasa, Incepa ou similar.

Baguete :Granito ou mármore nacional.

:Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar.

SALA DE PRESSURIZAÇÃO

(6)

1.11.3

1.11.4

1.11.5

2.

2.1

2.2 BANHO

Piso :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Baguete :Granito ou mármore nacional.

Parede :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Parede

TERRAÇO DE SERVIÇO

COZINHA

:Torneira para lavatório mesa e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Docol ou similar.

ÁREA EXTERNA

QUADRA COBERTA

PISCINA ADULTO / INFANTIL

Pontos p/

equipamentos

:Previsão para instalação de geladeira, fogão e forno microondas.

Metais :Torneira de parede e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Docol ou similar.

Teto :Pintura látex sobre forro de gesso. Pontos p/

equipamentos

Equipamentos

:Revestimento em pastilha Atlas, Eliane, Portobello, Cecrisa ou similar.

:Revestimento cerâmico ou pastilha Atlas, Eliane, Portobello, Cecrisa ou similar.

:Bomba e filtro para piscina.

Metais

Teto

Piso :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar.

Bancadas :Bancada de granito ou mármore nacional com cuba simples de inox. :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. :Pintura látex sobre forro de gesso.

Louças :Lavatório Celite, Deca, Hervy, Logasa, Incepa ou similar e bacia com caixa acoplada Celite, Deca, Hervy, Logasa, Incepa ou similar.

Louças :Tanque com coluna Celite, Deca, Hervy, Logasa, Incepa ou similar. Teto :Pintura látex sobre forro de gesso.

:Previsão para instalação de máquina de lavar roupa.

A área externa composta por jardins, alameda das aroeiras, jardim do salão de festas, ponto

de encontro, playground, churrasqueira com forno de pizza, quadra coberta e iluminada,

piscinas adulto e infantil, deck molhado, solarium, espaço das orquídeas, espaço convivência e

jardim dos resedás, serão executados conforme projetos arquitetônicos e de paisagismo.

Piso asfástico pintado. Fechamento lateral em muros de alvenaria e alambrado, cobertura em

estrutura metálica com telhas em aço galvanizado.

Deck molhado Revestimento piscina

(7)

2.3

2.4

2.5

2.6

3.

3.1

3.2

3.3 :Cimentado

Rodapé

Parede

:Pintura sobre alvenaria

HALL

Piso :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Teto

:Laje de concreto ou pintura em látex PVA

CASA DE BOMBAS

Piso

Parede :Pintura látex PVA

Teto :Pintura látex sobre forro de gesso. Rodapé

CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

PORTARIA

Piso Parede Bancada Metais :Porcelanato 7cm.

:Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Rodapé :Cerâmica 7cm.

Parede :Pintura látex PVA. Aparelhos

:Porcelanato Portinari, Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar.

:Pintura conforme projeto arquitetônico

:Bancada em granito ou mármore nacional com cuba de aço inox simples.

:Torneira com bica móvel e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Docol

ou similar.

:Churrasqueira com forno de pizza conforme projeto arquitetônico.

Teto :Pintura látex sobre forro de gesso. Teto :Pintura látex PVA.

Ferragens :Fechadura banho Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou similar. Parede :Pintura látex PVA.

:Cerâmica 7cm.

WC PORTARIA

Piso

:Cimentado

Parede

:Pintura sobre alvenaria

Louças :Lavatório Celite, Deca, Hervy, Logasa, Incepa ou similar e bacia com caixa acoplada Celite, Deca, Hervy, Logasa, Incepa ou similar.

Metais :Torneira para lavatório mesa e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Deca, Docol ou similar.

1º SUBSOLO

INSTALAÇÕES TÉCNICAS

Teto

:Laje de concreto ou pintura em látex PVA

DEPOSITO

(8)

3.4

3.5

4.

4.1

4.2

4.3

5.

6.

C.

1.

:Pintura látex PVA

2º SUBSOLO

RESERVATÓRIO INFERIOR

BARRILETE / COBERTURA

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Teto

:Laje de concreto ou pintura em látex PVA

HALL

Piso :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Parede

Piso

:Cimentado

ESCADARIA

Piso em concreto desempenado, as paredes serão de concreto ou blocos de concreto e

receberão pintura com barras de sinalização e teto será em laje de concreto ou pintura em

látex PVA, tubulações aparente que serão identificadas conforme normas da ABNT.

GARAGEM

Piso em concreto desempenado, as paredes serão de concreto ou blocos de concreto e

receberão pintura com barras de sinalização e teto será em laje de concreto ou pintura em

látex PVA, tubulações aparente que serão identificadas conforme normas da ABNT.

Serão instalados portões para acesso de veículos e pessoas, comandados remotamente pela

guarita.

Parede

:Pintura sobre alvenaria

Teto

:Laje de concreto ou pintura em látex PVA

Piso

:Cimentado

Parede Piso Parede Teto Complemento

:Cimentado pintado

:Pintura látex PVA ou texturizado.

Gradil e corrimão em ferro, conforme projeto arquitetônico e portas corta fogo

conforme ABNT.

GARAGEM

:Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Parede :Revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar. Teto

_{:Laje de concreto ou pintura em látex PVA}

DEPOSITO DE LIXO

Piso

:Pintura sobre alvenaria

Parede

:Pintura sobre alvenaria

(9)

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

D.

E.

F.

G. Serão instalados pontos de iluminação de emergência, conforme projeto específico.

Será executada enfiação para instalação, pelos futuros proprietários, de 01 (uma) linha

telefônica externa.

PAISAGISMO

Pintura texturizada, conforme projeto arquitetônico.

ESTRUTURA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

FACHADA

SISTEMA DE COMBATE À INCÊNDIO

ANTENA COLETIVA DE TV

Será instalado um sistema de intercomunicação interligando a portaria, dependências do

térreo, subsolos e as unidades autônomas.

Será executado um sistema de antena coletiva de TV com pontos distribuídos na sala e

dormitórios.

A edificação será executada em estrutura de concreto armado, conforme projeto específico.

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo as exigências das concessionárias e

de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Cortinas de concreto ou pré moldado de concreto.

Serão instalados os equipamentos necessários ao combate a incêndio, conforme normas ABNT

e exigências do Corpo de Bombeiros SP.

Estacas tipo Hélice Continua.

TELEFONE

INTERFONE

ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA

FUNDAÇÃO

CONTENÇÕES

O Empreendimento contará com um projeto de paisagismo, contemplando áreas verdes

distribuídas ao longo da edificação.

(10)

1.

2.

3.

H.

1. Águas

pluviais

2. MATERIAIS

LUMINÁRIAS

:Cobre eletrolítico

:Serão de polietileno, baixa densidade, serie C ponta azul (embutidos na estrutura) e

ponta amarela (embutidos na alvenaria) fabricação Majestic, Tigreflex, Amanco ou

similar.

PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

Quadros

Caixas

Fios e cabos

Disjuntores

Serão instaladas luminárias adequadas em todas as dependências das áreas comuns do

empreendimento. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações de projeto

especifico.

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as

normas e projetos específicos.

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo as exigências das concessionárias e

de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

Água quente Gás e incêndio

:Tigre ou Amanco ou similar.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Água fria

Esgoto sanitário

:PVC Marrom – Tubos e conexões em PVC rígido, linha hidráulica, com juntas

soldáveis, classe A e pressão de serviço de 7,5 Kgf/cm2. Fabricante Tigre, Akros ou

similar.

:Coletores em PVC série R, colunas e ramais em PVC.

BOMBAS DE ÁGUA

MATERIAIS

:Deverão conter os equipamentos indicados nos diagramas específicos projetados,

serão de chapa de ferro N14, fabricação Gomer, Cemar, Helzin, ou em plástico ABS

fabricação Hager, Steck, Siemens ou similar.

Condutores Eletrodutos

:Coletores em PVC série R.

As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo as características técnicas

determinadas pelo projeto hidráulico.

Tubos e conexões

:Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC, PPCR ou PPR.

:Tubos de cobre, ferro preto ou galvanizado.

:Condutores isolados, unipolares, de cobre eletrolítico, com isolamento termoplástico

em PVC, com isolação para tensões até 750 Volts fabricação Ficap, IPCE, Lousano,

Cordeiro, Sil ou similar.

:Serão do tipo termomagnético uni, bi ou tri polares conforme indicado no projeto

referência Eletromar, Steck, Siemens, GE ou similar.

:Serão de chapa de ferro N18, devidamente protegidas contra corrosão, fabricação

Apolo, Gomer, Helzin ou similar. As caixas estampadas usadas ao tempo serão em

PVC fabricação Tusa, Tigre, Amanco, Coeflex ou similar.

(11)

3.

I.

J.

K.

L.

M.

N.

O.

P. CAIXA D’ÁGUA SUPERIOR

ESQUADRIAS DE MADEIRA

ESQUADRIAS DE FERRO

VIDROS

FECHAMENTO DO TERRENO

IMPERMEABILIZAÇÃO

Serão instalados 2 (dois) elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis, Thyssen-Krupp ou

equivalente, interligando os subsolos ao 21° andar.

ESQUADRIAS DE ALUMINIO

AQUECIMENTO DE ÁGUA

ELEVADORES

Será entregue infra-estrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás nas unidades,

para atendimento de pontos de chuveiro.

O aquecedor de passagem deverá ser obrigatoriamente do tipo com exaustão forçada e sua

aquisição e instalação ficarão a cargo do proprietário de cada unidade.

Será entregue infra-estrutura para atendimento à previsionamento de sistemas de

aquecimento solar, a ser implantado opcionalmente pelo condomínio, previsão para

aquecimento solar conforme Lei 14.459/07 e decreto 49.148/08.

Reservatório em concreto armado.

Terraço, banheiros e Área de serviço: Impermeabilização com cimento polimérico. Floreiras,

Jardineiras, Piscinas, laje do térreo e laje de cobertura: Impermeabilização com manta asfáltica

4 mm aplicada com asfalto quente sobre regularização.

O terreno será cercado com muros e ou gradis conforme projeto arquitetônico.

Os vidros serão incolores, lisos ou fantasia conforme especificações do projeto de arquitetura.

Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículo e pessoas, com acabamento em

pintura esmalte obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. O guarda corpo dos

apartamentos compreendidos entre o 5º e 18º andares serão em esquadrias de ferro

conforme projeto arquitetônico.

As portas, batentes e guarnições serão em madeira pintada.

Os caixilhos serão em alumínio com acabamento em pintura eletrostática. O guarda corpo dos

apartamentos dos 2º, 3º, 4º, 19º, 20º e 21º andares serão de alumínio com acabamento em

pintura eletrostática branca e vidro laminado conforme projeto arquitetônico.

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