COMUNIDADE DA CONSTRUÇÃO ALVENARIA ESTRUTURAL:

(1)

SETEMBRO/2008

ENG

º

MILTON MEYER

MPD ENGENHARIA

COMUNIDADE DA CONSTRU

COMUNIDADE DA CONSTRUÇ

Ç

ÇÃO

Ç

ÃO

WORKSHOP: ALVENARIA ESTRUTURAL

ALVENARIA ESTRUTURAL:

QUANDO E COMO USAR

OTIMIZANDO RESULTADOS

Engenheiro Civil - Fundação Armando Álvares Penteado (1980 à 1984)

Atua na MPD Engenharia desde 1986:

• Coordenador de Obras, 1986 a 1990

• Diretor Técnico, a partir de 1990

• Sócio gerente, desde 1994

Responsável técnico por obras nas seguintes tipologias:

• Comerciais, Educacionais e Industriais • Shopping Centers

• Incorporações Imobiliárias • Obras Públicas

• Elaboração de Projetos Técnicos de Engenharia

ENG

ENGºººº MILTON MEYER

MILTON MEYER

DIRETOR T

(2)

MPD Engenharia Ltda.

–

Constituída em 1982, atua fortemente na região

de Alphaville (Grande São Paulo)

– Constrói em alvenaria estrutural desde 1999

– Atua em vários segmentos de mercado:

incorporações, obras particulares e obras

públicas.

(3)

Trabalha com mão de obra terceirizada em

seus processos produtivos.

Mantém equipe própria nas atividades de

planejamento, coordenação e controle.

Equipe própria (setembro/2008)

Escritório central - 59 funcionários

Canteiros de obra - 490 funcionários

(engenheiros, tecnólogos, arquitetos, estagiários,

mestres, encarregados, administrativos, oficiais e

serventes)

Preocupação permanente no desenvolvimento de

novos processos, visando ganhos de produtividade e

desempenho da edificação

Estímulo permanente de seus profissionais visando

o seu desenvolvimento técnico e pessoal.

(4)

VOLUME TOTAL POR TIPO DE OBRA CONSTRUÍDO À CONSTRUIR TOTAL GERAL INDUSTRIAIS 110.250 83.181 193.431 COMERCIAIS 227.669 58.369 286.038 EDUCAÇÃO E LAZER 41.545 5.720 47.265 HOSPITALARES E LABORATÓRIOS 36.700 5.500 42.200 RESIDENCIAIS 475.312 283.287 758.599

CONSTRUÍDO À CONSTRUIR TOTAL GERAL

TOTAL GERAL EM M2 891.476 436.057 1.327.533

OBRAS COM USO DE

ALVENARIA ESTRUTURAL

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UMA TORRE

60 UNIDADES ÁREA PRIVATIVA DE 86 M2 ÁREA CONST. 9.762 m2 ENTREGA EM 2001 1º EMPREENDIMENTO EM ALVENARIA ESTRUTURAL VGV R$ 13 MM CUSTO HISTÓRICO R$ 7MM

DUAS TORRESDUAS TORRES

112 UNIDADES COM 112 UNIDADES COM ÁÁREA PRIVATIVA REA PRIVATIVA

M

MÉÉDIA DE 88 MDIA DE 88 M22

ÁÁREA CONST. 21.118 MREA CONST. 21.118 M22

ENTREGA EM 2003ENTREGA EM 2003

22ººEMPREENDIMENTO EM ALVENARIA EMPREENDIMENTO EM ALVENARIA

ESTRUTURAL

VGV R$ 27 MMVGV R$ 27 MM

CUSTO HISTCUSTO HISTÓÓRICO R$ 14 MMRICO R$ 14 MM

RESID. SPAZIOCLUB MO

(6)

DUAS TORRESDUAS TORRES

112 UNIDADES COM 112 UNIDADES COM ÁÁREA REA

PRIVATIVA M

PRIVATIVA MÉÉDIA DE 94 MDIA DE 94 M22

ENTREGA EM 2003ENTREGA EM 2003 33ººEMPREENDIMENTO EM EMPREENDIMENTO EM ALVENARIA ESTRUTURAL ALVENARIA ESTRUTURAL VGV R$ 26 MMVGV R$ 26 MM

RESIDENCIAL ALPHALIFE TAMBOR

RESIDENCIAL ALPHALIFE TAMBORÉ

É

4 TORRES 4 TORRES

M

ENTREGA EM 2004ENTREGA EM 2004

SALAS COM 7 M DE VÃO EM LAJE SALAS COM 7 M DE VÃO EM LAJE

PLANA

VGV R$ 80 MM VGV R$ 80 MM

RESIDENCIAL PARQUE TAMBOR

RESIDENCIAL PARQUE TAMBORÉ

É

(7)

3 TORRES 3 TORRES

180 UNIDADES COM 180 UNIDADES COM ÁÁREA REA

PRIVATIVA M

PRIVATIVA MÉÉDIA DE 101 MDIA DE 101 M22

ENTREGA ENTREGA -- 20052005 VGV R$ 50 MMVGV R$ 50 MM

RESIDENCIAL BOSQUES DE TAMBOR

RESIDENCIAL BOSQUES DE TAMBORÉ

É

7 TORRES

420 UNIDADES COM ÁREA PRIVATIVA MÉDIA

DE 124 M2

ÁREA CONST. 89.700 M2

ENTREGA - 2007/2008

VGV R$ 130 MM

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OBRA EM EXECUOBRA EM EXECUÇÇÃO ÃO

5 TORRES5 TORRES

M

ENTREGA ENTREGA -- 2009/20102009/2010

VGV R$ 100 MM VGV R$ 100 MM

CUSTO HISTORICO :R$ 56 MMCUSTO HISTORICO :R$ 56 MM

RESID. JARDINS DE TAMBOR

É

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RESID. PREMIUN TAMBOR

RESID. PREMIUN TAMBORÉ

É

OBRA EM EXECUOBRA EM EXECUÇÇÃO ÃO

5 TORRES5 TORRES

M

ENTREGA ENTREGA -- 2011/20122011/2012 VGV R$ 145 MMVGV R$ 145 MM CUSTO HISTORICO :R$ 68 MM CUSTO HISTORICO :R$ 68 MM

INCORPORA

INCORPORAÇ

Ç

ÕES IMOBILIÁ

ÕES IMOBILI

Á

RIAS EM

ALVENARIA ESTRUTURAL

INCORPORA

INCORPORAÇÇÕESÕES _atualizado_atualizadoVGVVGV

CUSTO

da

daconstruconstruççãoão

valor

hist

históóricorico

N

NÚÚMEROMERO

DE

EDIF

EDIFÍÍCIOSCIOS

N

NÚÚMERO DE UNIDADESMERO DE UNIDADES

PREMIUN PREMIUN TAMBOR

TAMBORÉÉ 145 MM145 MM 65 MM65 MM 5 edif5 edifíícioscios

300 unidades com

300 unidades com áárea privativa rea privativa m

méédia de 150 m2dia de 150 m2 JARDINS DE

JARDINS DE TAMBOR

299 unidades com

méédia de 112 m2dia de 112 m2 RESORT TAMBOR

RESORT TAMBORÉÉ 130 MM130 MM 63 MM63 MM 7 edif7 edifíícioscios 420 unidades com 420 unidades com áárea privativa rea privativa m

méédia de 124 m2dia de 124 m2 BOSQUES DE

BOSQUES DE TAMBOR

180 unidades com

méédia de 101 m2dia de 101 m2 PARQUE TAMBOR

PARQUE TAMBORÉÉ 80 MM_{80 MM} 43 MM 43 MM 4 edif4 edifíícios cios 224 unidades com 224 unidades com áárea privativa rea privativa m

méédia de 139 m2dia de 139 m2 ALPHALIFE

ALPHALIFE TAMBOR

112 unidades com

méédia de 94 m2dia de 94 m2 SPAZIO CLUB

SPAZIO CLUB MOOCA

MOOCA 27 MM27 MM 14 MM14 MM 2 edif2 edifíícioscios

112 unidades com

méédia de 88 m2dia de 88 m2 EDIF

EDIFÍÍCIO CIO ALPHALIFE

ALPHALIFE 13 MM13 MM 7 MM7 MM 1 edif1 edifííciocio

60 unidades com

méédia de 86 m2dia de 86 m2 TOTAL DE UNIDADES

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Y2

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VANTAGENS

SeguranSegurançça dos opera dos operááriosrios

Obra racionalizada jObra racionalizada jááno no projetoprojeto

ExecuExecuçção em etapas programadasão em etapas programadas

FFáácil controle de producil controle de produçção e qualidade da execuão e qualidade da execuççãoão

Reduzida geraReduzida geraçção de resão de resííduos ou perdas de materiaisduos ou perdas de materiais

Permite monitorar a produtividade da mão de obraPermite monitorar a produtividade da mão de obra

Permite controle efetivo dos consumos de blocos e argamassasPermite controle efetivo dos consumos de blocos e argamassas

Permite revestimentos otimizados (com pequena espessura final)Permite revestimentos otimizados (com pequena espessura final)

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FATORES CRÍTICOS

Obra racionalizada que demanda profundo detalhamento no projetoObra racionalizada que demanda profundo detalhamento no projeto

LimitaLimitaçções arquitetônicas são impostas pela modulaões arquitetônicas são impostas pela modulaççãoão

LimitaLimitaçções ões ààs alteras alteraçções de ambientes nas unidades entreguesões de ambientes nas unidades entregues

Equipes inexperientes não apresentam produtividadeEquipes inexperientes não apresentam produtividade

CUSTO M

É

DIO DE CONSTRU

Ç

ÃO

R$800,00/M

22

_{E R$ 900,00/M}

22

CONSIDERADA A

Á

REA CONSTRU

Í

DA DO

EMPREENDIMENTO

ECONOMIA M

É

DIA PREVISTA PELO

CONHECIMENTO ADQUIRIDO 5 A 10% COM

RELA

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