MEMORIAL DE VENDAS VIVAI MOEMA

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MEMORIAL DE VENDAS

VIVAI MOEMA

AV. DIVINO SALVADOR, 12

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

A

ESTILO ARQUITETÔNICO

O Condomínio VIVAI MOEMA, constituído de 2 edifícios, Torre Acqua e Torre Lume, foi projetado e será executado com características arquitetônicas, tanto em relação às fachadas quanto à implantação, em um estilo que lhe permite ser classificado como um exemplo Clássico.

PRAÇA CENTRAL

Será executada na entrada do empreendimento, composta de espelho d’água e palmeiras, conforme projeto de paisagismo e arquitetura.

BOULEVARD

Um Boulevard Arborizado, executado no centro do empreendimento, marcará a conexão entre as torres, conforme projeto de paisagismo e arquitetura.

LOBBY

O Lobby de entrada de cada torre, será revestido e decorado pelos incorporadores conforme as especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração.

LOUNGE / BIBLIOTECA

Será entregue Lounge com Biblioteca ,no pavimento térreo da Torre Lume, provido de copa e sanitários sociais, com revestimento e decoração realizados pelos incorporadores conforme especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração.

SALA DE CINEMA

Será executada uma sala de cinema com foyer, no pavimento térreo da Torre Lume, com revestimento e infra-estrutura para equipamentos conforme especificados em projetos específicos.

RECREAÇÃO E FESTAS INFANTIL

Também o térreo da Torre Lume contará com sala de recreação e festas infantil, com praça de apoio, provida de copa e sanitários , com revestimento e equipamentos conforme especificados em projeto de Arquitetura e Decoração.

LAN HOUSE

Integrado à recreação infantil, será entregue uma Lan House, revestida e decorada conforme especificados em projeto de Arquitetura e Decoração, e com infra-estrutura para instalação de equipamentos, por parte dos condôminos.

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No pavimento térreo da Torre Acqua, será executado salão de festas, revestido e equipado conforme especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração, e provido de lavabos.

FITNESS

Também localizado no pavimento térreo da Torre Acqua encontra-se o fitness, entregue com acabamentos e equipamentos, conforme especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração.

SAUNA COM DUCHA E SALA DE DESCANSO

Integrada ao fitness, será do tipo seca contendo os equipamentos e isolamento térmico adequados conforme projeto específico, contando também com sala de descanso entregue decorada e equipada conforme os projetos de arquitetura e decoração.

BEAUTY CENTER

Localizado no pavimento térreo da Torre Acqua, haverá um Beauty Center, destinado a serviços de massagem e estética, entregue com acabamentos e equipamentos, conforme especificações dos projetos de Arquitetura e Decoração.

SALA DE SEGURANÇA

A Torre Acqua contará ainda com sala provida de sanitário para funcionários, para uso da administração, destinada ao serviço de segurança do condomínio, equipada conforme projeto específico.

PAISAGISMO

Será executado na área externa do edifício, tratamento paisagístico com jardins, espelhos d’água, praças e pergolados, demarcado e definido em projeto específico.

PISCINA AQUECIDA COM RAIAS DE 25 M.

Será executada e integrada ao fitness, uma piscina coberta e aquecida, para prática de natação e lazer.

PISCINA PARA LAZER ADULTO E INFANTIL

O empreendimento contará também piscinas adulto e infantil descobertas com solarium provida de bar .

QUADRA DE ESPORTES

Será executada quadra de esportes integrada ao paisagismo e piscinas, com iluminação e alambrado, conforme projetos específicos.

CIRCUITO AO AR LIVRE

Um jardim contendo pista de Cooper e equipamentos para ginástica integrado ao paisagismo fará parte do empreendimento e será executado conforme projeto de paisagismo e arquitetura.

PLAYGROUNDS

Serão executados Playgrounds equipados com brinquedos adequados ao uso infanto-juvenil.

PORTARIA

Será entregue portaria com pulmão no empreendimento junto ao acesso principal do edifício, equipada com WC para funcionário.

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SALA DE ESPERA

Será entregue junto ao acesso principal do edifício e próximo à portaria.

APARTAMENTO DO ZELAD OR

Será executado no térreo da Torre Acqua, o apartamento do zelador, provido de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha / área de serviços.

GARAGENS

As vagas de estacionamento estarão localizadas em 02 pavimentos de garagens.

FACHADAS

As fachadas receberão revestimento em massa e pintura 100% acrílica e detalhes decorativos conforme especificação do projeto de arquitetura.

ESQUADRIAS E VIDROS

Os edifícios terão seus caixilhos em alumínio com pintura eletrostática, vidros lisos e incolores, e venezianas em PVC de enrolar nos dormitórios em cor definida no projeto executivo.

ESQUADRIAS DE MADEIRA

As folhas das portas, presentes no projeto, serão estruturadas em madeira, com acabamento em pintura. Os batentes e as guarnições serão em madeira com acabamento em pintura conforme projeto de Arquitetura.

PORTÕES E GRAD IS

Os portões e gradis ornamentais do empreendimento serão executados em ferro conforme definido em projeto. Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões de veículos e da entrada de pedestres.

PAREDES

As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmicos.

FORROS

Os forros serão executados em painéis de gesso ou gesso liso nos ambientes previstos em projeto.

ELEVADORES

Serão instalados cinco elevadores na Torre Acqua, sendo quatro elevadores sociais e um elevador de serviço comum a todas as unidades, e três elevadores na Torre Lume, sendo dois sociais e um de serviços, para atender ao tráfego da edificação conforme norma NBR-5665.

ILUMINAÇÃO

Todas as dependências comuns do empreendimento e os terraços das unidades receberão luminárias adequadas, conforme projeto.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Conforme projeto específico, atendendo às exigências municipais, das concessionárias de acordo com a ABNT ou norma internacional equivalente.

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O condomínio será dotado de dois geradores, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, para alimentação de um elevador em cada torre, mantendo-os em funcionamento permanente, e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também ao sistema de iluminação de emergência, das bombas de água potável e portões.

ANTENA COLETIVA /TV POR ASSINATURA

Será entregue infra-estrutura para sistema de Antena Coletiva e TV por Assinatura, com pontos nas unidades.

PÁRA-RAIOS

Os Pára-Raios serão executados conforme detalhes e especificações do Projeto de Instalações Elétricas.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Conforme projeto específico, atendendo às exigências municipais, das concessionárias de acordo com a ABNT ou norma internacional equivalente.

AQUECIMENTO DE ÁGUA

Será entregue infra-estrutura para instalação de aquecedor de passagem nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiro, bancadas da cozinha, dos banhos dos dormitórios e suíte(s).

EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO

Os equipamentos de Combate e Prevenção à Incêndio, serão instalados e entregues conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.

BOMBAS D’ÁGUA

As bombas de recalque de água potável, águas pluviais e incêndio serão instaladas e entregues conforme detalhes e especificação do projeto de Instalações Elétricas e Hidráulicas.

ÁGUA FILTRADA

Será entregue sistema de água filtrada coletiva – na entrada de água da concessionária, visando à eliminação das partículas sólidas da água fornecida, garantindo melhor funcionamento das bombas e outros equipamentos.

TELEFONIA

Serão instaladas as tubulações secas e caixas necessárias para a futura instalação, por parte do proprietário, de linha externa particular.

AR CONDICIONADO

Será instalada e entregue infra-estrutura hidráulica e elétrica para uma Central de Ar Condicionado, tipo multi split, atendendo a suíte máster e salas (inclusive na opção de sala ampliada), com pontos a serem definidos em projeto específico, ficando a aquisição e instalação dos condensadores e evaporadores por conta dos adquirentes das unidades.

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Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com a guarita, salão de festas, fitness, sauna, zelador e garagens.

SEGURANÇA

Será instalado e entregue em funcionamento sistema de Segurança Predial, composto de proteção perimetral e câmaras em circuito fechado de TV localizadas nas áreas comuns, com monitor na portaria, de acordo com o Projeto de Instalações Elétricas

REDE DE CABEAMENTO ESTRUTURADO

Será entregue Rede de Cabeamento Estruturado atendendo a pontos nas unidades autônomas definidos em projeto específico, integrando os serviços de voz, dados, imagem e sinais de controle, que facilmente pode ser redirecionada no sentido de prover um caminho de transmissão entre quaisquer pontos desta rede. Deste modo, numa rede projetada seguindo este conceito, as necessidades de todos os usuários podem ser obtidas com facilidade e flexibilidade, além de suportar a evolução da tecnologia dos equipamentos.

ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

TORRE ACQUA E TORRE LUME

B

• SALA DE ESTAR E JANTAR

Piso: •Base para carpete convencional ou de madeira Parede: •Pintura látex PVA cor barbante

Teto: •Pintura látex PVA cor branco

• TV ROOM (OPÇÃO PARA SALA AMPLIADA DA TORRE ACQUA) E HOME OFFICE (OPÇÃO PARA SALA AMPLIADA DA TORRE LUME)

Piso: •Base para carpete convencional ou de madeira Paredes: •Pintura látex PVA cor barbante

• LAVABO

Piso: •Porcelanato “Portinari” linha Geo Travertino Bernini (45 x 45 cm) Rodapé: •Porcelanato “Portinari” linha Geo Travertino Bernini (9 x 45 cm) Parede: •Pintura látex PVA cor barbante

Bancada: •Mármore Bege – frontão H = 14 cm – saia H = 20 cm

•Acabamento reto para borda e frontão

Louça: •Bacia sifona com caixa de descarga “Deca” linha Village cor branco gelo

•Cuba de apoio “Deca” L 69 da “Deca” cor branco gelo Metais: •Torneira de parede “Deca” linha Link

• TERRAÇO SOCIAL

Piso: •Porcelanato “Portinari” linha Grand Canyon WH (45 x 45 cm) Rodapé: •Porcelanato “Portinari” linha Grand Canyon WH (8 x 45 cm)

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Parede: •Conforme especificações de fachada Teto: •Pintura látex PVA cor branco Bancada: •Granito bege – frontão H = 7 cm

•Acabamento borda e frontão bisotado de 1 cm Cuba: •Simples de aço inox da “Strake” modelo 335 Metal: •Torneira de bancada “Deca” linha Spot Aparelho: •Churrasqueira

• SUITE MASTER E DORMITÓRIOS

Piso: •Base para carpete convencional ou de madeira Parede: •Pintura látex PVA cor barbante

• CIRCULAÇÃO

Piso: •Base para carpete convencional ou de madeira Parede: •Pintura látex PVA cor barbante

• BANHOS SOCIAL E SUÍTE(S)

Piso: •Cerâmica “Portinari” linha Clean White Plain Lux (40 x 40 cm)

Parede: •Cerâmica “Portinari” linha Clean White Plain Lux (40 x 40 cm) até altura da bancada. Arremate com peça de Mármore branco H = 7 cm. Acima do arremate pintura látex PVA cor branca

•Área do Box: Cerâmica até o teto.

Teto: •Pintura látex PVA cor branco sobre forro de gesso Bancada: •Mármore branco - frontão H = 7 cm

•Acabamento borda e frontão: bisotado de 1 cm

Louças: •Bacia sifonada com caixa acoplada “Deca” linha Village - cor branco gelo

•Cuba de apoio “Deca” L90 para Suite Master - cor branco gelo

•Cuba de embutir “Deca” L56 para demais banhos - cor branco gelo Metal: •Aparelho misturador e Registros “Deca” linha Spot

Equipamento: •Banheira em fiberglass “Darka” topline cor branco (*) (*) A banheira será opcional, podendo ser adquirida pelo cliente.

• COZINHA/ COPA

Piso: •Cerâmica “Portinari” linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) Parede: •Cerâmica “Portinari” linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) Teto: •Pintura látex PVA cor branco

Bancada: •Granito Verde escuro – frontão H = 7 cm

•Acabamento borda e frontão bisotado de 1 cm Cuba: •Aço inox da “Strake” modelo 301 – para a Torre Lume

•Aço inox da “Strake” modelo 370 – para a Torre Acqua Metal: •Aparelho misturador de bancada “Deca” linha Spot

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• ÁREA DE SERVIÇO

Louça: •Tanque sem coluna “Deca” TQ 11 cor branco gelo Metal: •Torneira “Deca” linha Targa acabamento cromado

• DORMITÓRIO DE EMPREGADA

Piso: •Cerâmica “Portinari” linha Clean White Plain Matte (40 x 40 cm) Rodapé: •Cerâmica “Portinari” linha Clean White Plain Matte (7 x 40 cm) Parede: •Pintura látex PVA cor barbante

• BANHO DE EMPREGADA

Louças: •Bacia sifonada com caixa acoplada “Deca” linha Ravena cor branco gelo

•Lavatório “Deca” L101 Metais: •Torneira “Deca” linha Spot

• ESQUADRIAS DE MADEIRA

Portas: •Estruturadas de madeira

Guarnições: •De madeira com acabamentos retos Acabamento: •Pintura esmalte sintético

• FERRAGENS

•Porta de Entrada: “La Fonte” Linha Tendency conjunto 403 – acabamento cromado

•Porta Internas e banhos: “La Fonte” Linha Arquiteto conjunto 6521 – acabamento cromado

•Dobradiças: “La Fonte” – acabamento zincado para pintura

• ACABAMENTO ELÉTRICO

•“Pial Legrand” linha Pial Plus cor branco para todos os conectores especificados no projeto de instalações elétricas.

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ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

C

PAVIMENTO TIPO

• HALL SOCIAL

Piso: •Mármore e/ou Granito, paginado conforme projeto de decoração Parede: •Pintura látex PVA

Teto: •Pintura látex PVA

• ESCADA DE SEGURANÇA Piso: •Cimentado liso Parede: •Pintura látex PVA Teto: •Pintura látex PVA

• HALL DE SERVIÇO

Piso: •Cerâmica esmaltada Parede: •Pintura látex PVA Teto: •Pintura látex PVA

PAVIMENTO TÉRREO

• AREAS EXTERNAS

Piso: •Pedra decorativa, paginado conforme projeto de arquitetura e paisagismo

• LOBBYS

Piso: •Mármore e/ou granito, paginado conforme projeto de arquitetura e de decoração

Parede: •Conforme projeto de arquitetura e de decoração Teto: •Conforme projeto de arquitetura e de decoração

• LOUNGE / BIBLIOTECA

Piso: •Madeira de Lei, paginada conforme projeto de arquitetura e de decoração Parede: •Conforme projeto de arquitetura e de decoração

Teto: •Conforme projeto de arquitetura e de decoração

• COPA DO LOUNGE / BIBLIOTECA Piso: •Porcelanato Parede: •Azulejos até o teto Teto: •Pintura látex PVA

Aparelho: •Bancada em Granito com cuba de aço inox e torneira cromada

• SANITÁRIOS SOCIAIS DO LOUNGE / BIBLIOTECA Piso: •Mármore

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Parede: •Pintura látex PVA Teto: •Pintura látex PVA

Aparelhos: •Bancada em Mármore com cuba de louça, e torneira cromada

•Bacia sifonada de louça com caixa acoplada

• SALA DE CINEMA E FOYER

Piso: •Carpete na sala de cinema e porcelanato no foyer, paginado conforme projeto de arquitetura e de decoração

Parede: •Conforme projeto de arquitetura e decoração Teto: •Conforme projeto de arquitetura e decoração

Aparelhos: •Bancada em Granito com cuba de aço inox, e torneira cromada

• SANITÁRIO DO FOYER Piso: •Porcelanato Parede: •Pintura látex PVA Teto: •Pintura látex PVA

Aparelhos: •Bancada em granito com cuba de louça, e torneira cromada

• SALÃO DE FESTAS INFANTIL/ RECRERAÇÃO INFANTIL / LAN HOUSE

Piso: •Piso em resina, paginado conforme projeto de arquitetura e de decoração Parede: •Conforme projeto de arquitetura e decoração

Teto: •Conforme projeto de arquitetura e decoração

• SANITÁRIOS DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL Piso: •Porcelanato

• COPA DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL Piso: •Porcelanato

Parede: •Azulejos até o teto Teto: •Pintura látex PVA

Aparelho: •Bancada em Granito com cuba de aço inox e torneira cromada

• SALÃO DE JOGOS

Piso: •Madeira de Lei, paginada conforme projeto de arquitetura e de decoração Parede: •Conforme projeto de arquitetura e decoração

• SANITÁRIO SOCIAL DO SALÃO DE JOGOS Piso: •Mármore

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Teto: •Pintura látex PVA

• FITNESS

Piso: •Piso Vinílico, conforme projeto de arquitetura e decoração Parede: •Conforme projeto de arquitetura e decoração

• SANITÁRIOS MACULINO E FEMININO SOCIAIS Piso: •Cerâmica esmaltada

Parede: •Azulejo esmaltado até o teto Teto: •Pintura látex PVA

Aparelhos: •Bancada de Granito c/ cuba de louça, e torneira

• SAUNA SECA

Piso: •Isolamento térmico e madeira Parede: •Isolamento térmico e madeira Teto: •Isolamento térmico e madeira

• DUCHA

Piso: •Cerâmica antiderrapante Parede: •Azulejos até o teto Teto: •Pintura látex PVA

• SALA DE DESCANSO DA SAUNA

Piso: •Cerâmica antiderrapante em frente à ducha e madeira na área de descanso, conforme projeto de arquitetura e decoração

Parede: •Conforme projeto de arquitetura e decoração Teto: •Conforme projeto de arquitetura e decoração Equipamento: •Banheira em fiberglass com hidromassagem

• BEAUTY CENTER

Piso: •Porcelanato, conforme projeto de arquitetura e decoração Rodapé •Porcelanato, conforme projeto de arquitetura e decoração Parede: •Conforme projeto de arquitetura e decoração

Aparelhos: •Bancada de Granito c/ cuba de louça, e torneira cromada

• SANITÁRIOS DE DEFICIENTE Piso: •Cerâmica esmaltada

Parede: •Azulejos esmaltados até o teto Teto: •Pintura látex PVA

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Aparelhos •Bancada em Granito com cuba de louça e torneira cromada

• PISCINA COBERTA

Piso: •Pedra decorativa conforme detalhes do projeto de paisagismo

Cobertura: •Laje em concreto impermeabilizada, com iluminação zenital executada com placas translúcidas, conforme especificações e detalhes do projeto

arquitetônico

Piscinas: •Azulejo esmaltado ou pastilha, conforme detalhes do projeto arquitetônico e de paisagismo

• PISCINA DESCOBERTA / SOLARIUM

Piso Solarium: •Pedra decorativa conforme detalhes do projeto de paisagismo

Piscinas: •Azulejo esmaltado ou pastilha, conforme detalhes do projeto arquitetônico e de paisagismo

• BAR DA PISCINA

Piso: •Pedra decorativa conforme detalhes do projeto de arquitetura

Cobertura: •Laje em concreto impermeabilizada, conforme especificações e detalhes do projeto de arquitetura e paisagismo

Aparelhos •Bancada em Granito com cuba de aço inox e torneira cromada

• QUADRA DE ESPORTE Piso: •Cimentado

• SALA DE SEGURANÇA

• WC DE FUNCIONÁRIO

Piso: •Cerâmica esmaltada

Parede: •Azulejos esmaltados até o teto Teto: •Pintura látex em PVA

Aparelhos •Lavatório de louça sem coluna e torneira cromada

• PORTARIA

Piso: •Cerâmica esmaltada Parede •Pintura látex PVA Teto: •Pintura látex PVA

• WC DA PORTARIA

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• HALL DE SERVIÇO E CIRCULAÇÕES Piso: •Cerâmica esmaltada Parede: •Pintura látex PVA Teto: •Pintura látex PVA

• ZELADORIA (SALA E DORMITÓRIOS) Piso: •Cerâmica esmaltada Parede: •Pintura látex PVA Teto: •Pintura látex PVA

• ZELADORIA (COZINHA, AREA DE SERVIÇOS E BANHEIRO) Piso: •Cerâmica esmaltada

Parede: •Azulejos até o teto Teto: •Pintura látex PVA

Aparelhos •Bancada em granito com cuba em aço inox na cozinha e metal sanitário

•Lavatório de louça no banheiro e metal sanitário

•Bacia sifonada de louça com caixa de descarga

•Tanque de louça e metal sanitário

SUBSOLOS

• RAMPA DE ACESSO AOS SUBSOLOS Piso: •Ladrilho Hidráulico

• RAMPAS INTERNAS DOS SUBSOLOS

Piso: •Cimentado desempenado com faixas de rolamento

• ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO Piso: •Cimentado

Parede: •Barra impermeável a tinta óleo até h=1,50 m e o restante caiação Teto: •Caiação

• ESCADAS DE SEGURANÇA Piso: •Cimentado liso Parede: •Pintura látex PVA Teto: •Pintura látex PVA

• HALL DOS ELEVADORES SOCIAIS E SERVIÇOS Piso: •Porcelanato

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• BICICLETÁRIO

Piso: •Cimentado liso Parede •Caiação

Teto •Caiação

• CASA DE BOMBAS / CAIXA D’AGUAS INFERIOR Piso: •Cimentado liso

Parede: •Caiação Teto: •Caiação

• DEPÓSITOS DO CONDOMÍNIO Piso: •Cerâmico esmaltado Parede: •Pintura látex em PVA Teto: •Pintura látex em PVA

• DEPÓSITOS DE MATERIAL DE LIMPEZA Piso: •Cerâmica esmaltada

• VESTIARIOS FEMININO E MASCULINO DE FUNCIONÁRIOS Piso: •Cerâmica esmaltada

Aparelhos •Lavatório de louça e metal sanitário

•Bacia sifonada de louça com caixa de descarga

• REFEITÓRIO DE FUNCIONÁRIOS Piso: •Cerâmica esmaltada

Aparelhos •Bancada em granito com cuba em aço inox na cozinha e metal sanitário

• GERADORES

Piso: •Cimentado liso Parede: •Caiação Teto: •Caiação

• MEDIDORES, SALAS DE EXAUSTÃO, SALAS DE PRESSURIZAÇÃO E SALA DO DG Piso: •Cimentado liso

Parede: •Caiação Teto: •Caiação

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• DEPÓSITO LIXO

Piso: •Cerâmica esmaltada Parede •Azulejos

Teto •Caiação

ÁTICO

• CASA DE MÁQUINAS

• BARRILETE

• COBERTURA GERAL

Execução: •Laje de concreto impermeabilizada ou telhado com telhas em fibrocimento, ou outras, conforme especificações e detalhes do projeto arquitetônico

OBSERVAÇÕES GERAIS:

Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, tanto fabricados no Brasil como importados, a CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

Somente serão concedidas visitas à obra por parte dos senhores adquirentes, com autorização prévia da construtora e sempre em companhia do engenheiro de obra. As autorizações deverão ser solicitadas ao Departamento de Atendimento ao Cliente por telefone no 0800-145656 ou via e-mail - sac@cyrela.com.br <mailto:sac@cyrela.com.br>.

Somente serão autorizadas visitas até 45 dias antes do início do mês da entrega prevista do empreendimento para que estas não interfiram na fase final da obra.