1 - Identificação da entidade

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ANEXO AO BALANÇO E À DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS DO EXERCÍCIO DE 2020 ATAS – Apartamentos Turísticos Amorim Santos, Lda

1.1 Designação da entidade: Apartamentos Turísticos Amorim Santos, Lda

Na sua forma jurídica, a firma, assume-se como uma sociedade por quotas conforme matrícula nº 4647/870922 na conservatória do registo comercial de Sintra, atualizada pela matrícula nº 501878173 de 20-4-2007 na mesma conservatória

1.2 Sede: Av. Alfredo Coelho, Nº 45 A/B 2705-329 Praia Grande 1.3 NIPC - 501878173

1.4 Natureza da atividade:

A sociedade tem como objeto a indústria hoteleira; apart-hotel; compra e venda de propriedades - CAE 55118. A direção geral de turismo aprovou com o processo H0-224/2 o referido hotel com a categoria de 3 estrelas destinado a fins turísticos nos termos do Dec Lei 355/81 de 31 de Dezembro e Dec-Lei 368/83, de 4 Outubro.

Foi constituído o direito de habitação periódica que rege a sociedade em escritura lavrada em 14/7/1988, no 16º Cartório Notarial de Lisboa.

1.5 Sempre que não exista outra referência os montantes encontram-se expressos em unidade de euro.

2 - Referencial contabilístico de preparação das demonstrações financeiras

2.1 As Demonstrações financeiras foram preparadas com base na norma contabilística e de relato financeiro para as micro-entidades, com base no aviso 8255/2015 de 29.7.2015 e os modelos das demonstrações financeiras com base na portaria 220/2015.

3 - Principais políticas contabilísticas

3.1 Bases de mensuração usadas na preparação das demonstrações financeiras:

-para o rédito a quantia da contraprestação acordada entre a entidade e o comprador ou utente, tomando em consideração a quantia de quaisquer descontos comerciais concedidos pela entidade

-para os ativos fixos tangíveis o custo de aquisição

-as depreciações são calculadas, após o momento em que o bem se encontra em condições de ser utilizado, pelo método das quotas constantes e em conformidade com o período de vida útil estimado para cada grupo de bens, estabelecido no DR 25/2009

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Edifícios e Outras Construções

Equip. Básico Equip. Administrativo

Vidas úteis 10-50 anos 4-8 anos 1 ano

Método Depreciação Quotas constantes Quotas constantes Quotas constantes

3.2 - Outras políticas contabilísticas:

Os rendimentos e gastos são registadas de acordo com o princípio da especialização de exercícios, pelo qual estes são reconhecidos à medida que são gerados, independentemente do momento em que são recebidos ou pagos e são registadas nas rubricas de diferimentos.

3.3 - Principais pressupostos relativos ao futuro:

Os acontecimentos após a data do balanço que possam proporcionar informação adicional sobre condições que existiam à data do balanço são refletidos nas demonstrações financeiras e serão divulgados se forem considerados materiais.

4 - Ativos fixos tangíveis

Durante o período findo em 31 de Dezembro de 2020, o movimento ocorrido na quantia escriturada dos ativos fixos tangíveis, bem como nas respetivas depreciações acumuladas foi o seguinte:

Ativo Bruto

(Valores em Euros) Descrição Saldo inicial Reavaliação/ Aumentos Alienações Transferên- Saldo final

ajustamento cias abates

Ativos Fixos Tangíveis :

Edifícios e outras construções….. 66 620,96 66 620,96

Equipamento Básico …... 5 332,22 5 332,22

Equipamento administrativo.……. 3 056,39 3 056,39

Equipamento Transporte ….. 0,00

Outras imobilizações corpóreas .. 1 415,93 1 415,93

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Depreciações

(Valores em Euros) Descrição Saldo inicial Reforço Regularizações Saldo final

Ativos Fixos Tangíveis

Edifícios e outras construções… 63.328,91 199,52 63.528,43

Equipamento administrativo.… 3.056,39 3.056,39

Equipamento básico...… 5.332,22 5.332,22

Outras Imobilizações ……… 1.415,93 1.415,93

73.133,45 199,52 0,00 73.332,97

5. Caixa e Depósitos Bancários

A caixa e seus equivalentes incluem numerário, depósitos bancários, e detalha-se como segue:

(Va l ores e m Euros )

DESCRIÇÃO 2020 2019

Caixa 25,26 €

Depósitos Ordem 13.211,08 € 4.260,92 €

Depósitos Prazo 13.374,00 €

TOTAL 13.211,08 € 17.660,18 €

6. Estado e Outros Entes Públicos

Os valores apresentados em 31 Dezembro 2020 são os seguintes :

(Va l ores e m Euros )

DESCRIÇÃO 2020 2019 Saldos Devedores .PEC - IRC 3.497,54 € 3.595,12 € .IRC - Receber 378,43 € TOTAL 3.875,97 € 3.595,12 € Saldos Credores .IVA a Pagar 954,66 € 1.334,18 €

.Contribuições p/ Seg. Social 220,66 € 625,50 € .IRC a Pagar

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7. Diferimentos

Estão aqui representados:

.no ativo os valores com seguro multi-riscos habitação e seguro acidentes de trabalho já pagos em 2020 mas que respeitam ao primeiro semestre de 2021 no valor de 1.103,58€ e 126,94€ respetivamente;

. no passivo o valor correspondente às prestações pagas para obras cujo gasto só vai incorrer em 2021 e/ou anos posteriores e que totaliza 4.291,88€

8. Outros Ativos/Passivos Correntes

O detalhe desta rubrica, no exercício findo em 31 de Dezembro de 2020 é conforme se segue :

(Va l ore s e m Euros )

DESCRIÇÃO 31.12.2020 31.12.2019

Passivos

.Acionistas (sócios) 6.701,10 € 8.473,18 €

.Outros Devedores e Credores 1.370,50 € 1.329,07 €

Total 8.071,60 € 9.802,25 €

Ativos

Total 0,00 € 0,00 €

9. Fornecedores e Clientes

O detalhe destas rubricas, no exercício findo em 31 de Dezembro de 2020 é conforme se segue:

DESCRIÇÃO 31.12.2020 31.12.2019 Fornecedores .Portugal Telecom 19,11 € .SMAS 64,17 € 58,96 € .Pedro Henriques .Rui Carmo (ft de 2021) -355,00 € .EDP .TV Cabo - Zon .Schindler 3.117,19 € 3.117,19 € .Manobra Dimensão 2.023,35 € .Continente 34,78 € .AE Sintra 48,00 € TOTAL 2.845,47 € _{5.282,28 €}

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10. Capital Próprio

O detalhe da rubrica “Capital Próprio”, no exercício findos em 31 de Dezembro de 2020 é conforme se segue:

(Valores em Euros)

Descrição Saldo inicial Aumentos Diminuições Saldo final

51 - Capital 16.161,10 16.161,10

52 - Acções (quotas) próprias: 0,00

521 - Valor nominal 0,00

55 - Reservas: 0,00

551 Reserva Legal 1.410,71 1.410,71

56 - Resultados transitados -15.659,57 2.368,15 -13.291,42

Resultados Líquidos de Período 2.368,15 625,44 2.368,15 625,44

4.280,39 2.993,59 2.368,15 4.905,83

11 – Vendas e Serviços Prestados

A rúbrica “Vendas e Serviços Prestados“, no exercício findo em 31 Dezembro 2020 tem o seguinte detalhe :

(Va l ores Em Euros )

Prestação Serviços Titulares 34.092,63 € 38.936,52 €

TOTAL 34.092,63 € 38.936,52 €

12 – Fornecimentos e Serviços Externos

A rúbrica “Fornecimentos e Serviços Externos“, no exercício findo em 31 Dezembro 2020 tem o seguinte detalhe :

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(Valores em Euros) DESCRIÇÃO 2020 2019 Serviços Especializados : .PS Rui Carmo 4.260,00 € 4.260,00 € .Técnico Contas 2.020,00 € 2.020,00 € Honorários Advogado 1.260,00 € Conservação e Reparação : .Elevadores, Obras 4.696,71 € 5.957,43 € Materiais : .Eletrodomésticos .Mat. Escritório 42,14 € 26,19 € Energia e Fluidos : .Eletricidade 1.084,36 € 1.102,28 € .Gás .Água 710,20 € 710,88 € Serviços Diversos : .Comunicação 215,95 € 322,50 € .Seguros 604,71 € 1.976,98 € .Contencioso e Notariado 125,00 € 944,38 € .Limpeza, Higiéne 232,66 € 280,61 € .Outros Serviços : -Outros Gastos 400,63 € 181,07 € -Zon TV Cabo 315,15 € 301,44 € .Serviços Bancários 132,02 € 141,87 € TOTAL 14.839,53 € 19.485,63 €

13 – Gastos com pessoal

A rúbrica “gastos com pessoal “, no exercício findo em 31 Dezembro 2020 tem o seguinte detalhe :

DESCRIÇÃO 31.12.2020 31.12.2019

Remunerações do Pessoal 8.890,00 € 8.400,00 €

Encargos Sobre Remunerações 2.111,36 € 1.995,00 €

Seg. Ac. Trabalho 126,94 € 228,14 €

Formação / Fardas

TOTAL 11.128,30 € 10.623,14 €

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14 – Outros Rendimentos e Ganhos

A rúbrica “Outros Rendimentos e Ganhos“, no exercício findo em 31 Dezembro 2020 tem o seguinte detalhe :

Outros Rendimentos e Ganhos

.Diferenças por arredondamento 2,11 €

.Outros não especificados 1.772,08 €

.Correções Ex. Anterioeres 2.947,00 €

TOTAL 1.772,08 € 2.949,11 €

15 – Outros Gastos e Perdas

A rúbrica “Outros Gastos e Perdas“, no exercício findo em 31 Dezembro 2020 tem o seguinte detalhe :

Outros Gastos e Perdas .PEC não Utilizado

.IMI 8.809,74 € 8.637,00 € .Imp Selo 5,28 € 5,28 € .Quotizações 96,00 € 96,00 € .Outros 0,02 € 4,93 € .Multas Fiscais 39,90 € TOTAL 8.950,94 € _{8.743,21 €}

16 – Gastos de Financiamento e Juros Obtidos

A rúbrica “Gastos de financiamento“, no exercício findo em 31 Dezembro 2020 tem o seguinte detalhe :

(Val ores em Euros )

DESCRIÇÃO

2020

2019

JUROS OBTIDOS

Juros Depósitos Prazo

12,19

9,23

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17 – Imposto Sobre o Rendimento

A rúbrica “Imposto sobre o rendimento“, no exercício findo em 31 Dezembro 2020 tem o seguinte detalhe :

Imposto Corrente 133,17 € 475,21 €

Resultado Antes Impostos 758,61 € 2.843,30 €

Imposto Taxa 17% 133,17 € 475,21 €

Tributações Autónomas 0,00 € 0,00 €

Derrama 0,00 € 0,00 €

Taxa Média Efetiva Imposto 17,55% 16,71%

18 – Dívidas em Mora à Segurança Social

Nos termos do Dec. Lei 534/80 de 7 de Novembro e do nº 1 do art.º 210, da Lei nº 110/2009 (Código dos Regimes Contributivos do Sistema Previdencial de Segurança Social), de 16 de Setembro, declara-se que não existem dívidas em mora ao Setor Público Estatal ou à Segurança Social e que os saldos contabilizados em 31 de Dezembro de 2020, correspondem à retenção na fonte, descontos e contribuições referentes a Dezembro, cujo pagamento se efetuou em Janeiro de 2021.

19 – Acontecimentos Após a Data do Balanço 19.1 - Remuneração dos membros dos órgãos sociais

Os órgãos sociais da empresa não auferem qualquer tipo de remuneração. 19.2 - Autorização para emissão

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As demonstrações financeiras para o exercício findo em 31 de Dezembro de 2020 foram aprovadas pela Assembleia Geral em 14 de Março de 2020.

19.3 - Acontecimentos após a data do balanço :

Não ocorreram acontecimentos relevantes após a data do balanço que dariam lugar a ajustamentos nem foram recebidas informações relevantes que justificassem a alteração das divulgações já efetuadas.