PLANO DIRETOR DE FLORIANÓPOLIS

BACIA

DO ITACORUBI SUB-NÚCLEO

DO DISTRITO SEDE-ILHA

PLANO DIRETOR DE

FLORIANÓPOLIS

Bairros – Limite Geográfico

2006 – Agosto – formado o Núcleo Gestor do PD Participativo

A partir de 31/08 – reuniões semanais para discussão do Plano Diretor na Bacia do Itacorubi – diretoria associações de moradores

Dezembro – Eleito representante do distrito-sede: Ruy Pures Alves

2007 – Junho – Eleitos representantes do sub-núcleo da Bacia:

coordenador: Luiz Cezare Vieira; sub-coordenador: Hilton Barreto; relatora: Henriette L. La Rovere. Formadas as comissões temáticas. Dezembro – pleito do Projeto de Lei do Defeso da B. do Itacorubi

2007-2008 – Oficinas nos diversos bairros: diretrizes e demandas 2008 – abril – Leitura comunitária: audiência pública do

sub-núcleo Bacia do Itacorubi. Aprovadas 200 diretrizes das quais 150 foram aprovadas para compor as 2000 diretrizes da cidade.

julho – aprovadas 2000 diretrizes da leitura comunitária da cidade. Dezembro – suspenso o Núcleo Gestor do PD Participativo

2009 – Maio - Criado o Fórum da Bacia do Itacorubi

LEITURA COMUNITÁRIA

DIRETRIZES

SUB-NÚCLEO

BACIA DO ITACORUBI

AUDIÊNCIA PÚBLICA

ABRIL DE 2008

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

1. Frear a especulação imobiliária e o crescimento desordenado da cidade, visando melhorar a qualidade de vida de todos os moradores, com a preservação do meio ambiente, dos espaços culturais, de lazer, coletivos e do caráter cultural e paisagístico da cidade.

2. Preservar a função social da propriedade e da cidade: a terra deve servir à coletividade, deve-se garantir o direito da cidade a todos.

3. O uso do solo – adequação do uso e limites de ocupação – deve respeitar a capacidade de drenagem da Bacia do Itacorubi.

4. Condicionar a construção de novos edifícios e loteamentos à disponibilidade de infra-estrutura adequada e equipamentos públicos, saneamento básico, energia elétrica, sistema viário e transporte coletivo de qualidade.

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

1. Restringir o zoneamento atual: de uma maneira geral, manter áreas residenciais e diminuir áreas mistas centrais; ou mudar a classificação das áreas para mais restritiva.

2. Anular mudanças recentes que tornaram o zoneamento menos restritivo e foram feitas sem o aval dos moradores.

3. Impor limites mais severos ao gabarito das futuras construções em todos os bairros, máximo de 4 pavimentos, em hipótese alguma mais de 6 pavimentos. Dois pavimentos no máximo, na Av. Madre Benvenuta, no Bairro Santa Mônica.

4. Todas as áreas residenciais exclusivas (ARE) de todos os bairros da Bacia devem permanecer como ARE, com raras exceções pontuais e discutidas nas associações

Diretrizes específicas

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

5. Coibir empreendimentos comerciais e multi-familiares nas ARE (como bares, escolas, academias, kitinetes para estudantes etc); e comerciais de grande porte em área residencial predominante (ARP); (ARP é adequada apenas para comércio e serviços vicinais de até 150 m2_).

6. Preservar os espaços públicos existentes e áreas verdes de lazer (AVL) existentes e manter todas as áreas comunitárias institucionais (ACI) atuais, ampliar ou criar nova áreas públicas, para atender a demanda das comunidades.

7. A área da Penitenciária deve permanecer pública, com criação de parque e espaços públicos e gratuitos para lazer, cultura, educação, bibliotecas e atividades comunitárias, conservando suas áreas de APP, APL e AVL.

8. Implantar o Jardim Botânico no bairro Itacorubi e agilizar a criação do Parque do Jacaré do Papo Amarelo, no Bairro Santa Mônica. Manter a integralidade do Parque Ecológico do Córrego Grande e do Parque Municipal do Maciço da Costeira.

Diretrizes específicas

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

9. Criar o Parque Linear nas margens do rio Córrego Grande com

uma ciclovia e alguns equipamentos de lazer e esportivos.

10. Criar uma praça, quadras esportivas (AVL) e centro cultural (ACI) na Fazendinha do Córrego Grande.

11. Efetivar a Legalização Fundiária em assentamentos nos morros do Sertão do Córrego Grande, Alto Pantanal e Morro do Quilombo; mudar parte de APL para ZEIS (zonas especiais de interesse social), desocupar as áreas de APP e criar áreas verdes de lazer (AVL), com o comprometimento dos moradores de preservar as APLs, evitar novas ocupações ilegais e ajudar na fiscalização.

12. Implantar política habitacional no município para a população mais necessitada.

Diretrizes específicas

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

2012-2013 – Novas oficinas (15) realizadas nos diversos bairros, FBI 2013 – março: retomada oficial do PDP pela PMF; setembro:

dissolvido o núcleo gestor, encaminhado projeto de lei do PD à CMF

2014 – janeiro – aprovado o projeto de lei do PD pela CMF

Alguns representantes distritais no Núcleo Gestor do PDP solicitaram a intervenção do Ministério Público Federal, devido ao fato de o Plano Diretor proposto por IPUF ter sido enviado à Câmara Municipal de Vereadores sem a realização de Audiências Públicas nos 13 distritos, como determina o Estatuto da Cidade  Ação Civil Pública: 2015 – junho – foi julgada pelo TRF-4

Final do ano – Juiz Marcelo Krás Borges determinou que se realizassem as audiências públicas nos distritos, tomando-se como base o projeto do PD proposto em outubro/2013

2016 – Novas Oficinas (13) realizadas em maio e junho para revisão

DATA ASSOCIAÇÃO BAIRRO

11/10/2012 CCPAN e AMAP PANTANAL E ALTO PANTANAL

12/03/2013 CONFIA JARDINS ANCHIETA, FLOR DA ILHA E GERMÂNIA

23/04/13 CONJORGE PARQUE SÃO JORGE

25/04/13 CONFIA JARDINS ANCHIETA, FLOR DA ILHA E GERMÂNIA

15/05/2013 AMOSC SERTÃO DO CÓRREGO GRANDE

06/06/2013 CCPAN e AMAP PANTANAL E ALTO PANTANAL

10/06/2013 AMJA JARDIM ALBATROZ

11/06/2013 AMBATRI TRINDADE

12/06/2013 CONJARDIM CARVOEIRA

19/06/2013 ABI ITACORUBI

25/06/2013 AMOVIM VILA IVAN MATOS

26/06/2013 ABI ITACORUBI

16/07/2013 ACOJAR SANTA MÔNICA

17/07/2013 CCPAN e AMAP PANTANAL E ALTO PANTANAL

• Nas oficinas de 2012/2013, a maioria dos moradores participantes confirma a diretriz de restringir o zoneamento, limitando em toda a Bacia do Itacorubi o gabarito de máximo quatro pavimentos (12 metros no ponto mais alto da fachada e 15 metros o da cumeeira).

• Se houver necessidade de transferência de índice, esta só poderá ser de no máximo 2 pavimentos ( 6 metros) a mais, desde que em via com caixa maior ou igual a 12 metros.

• Problemas sérios de mobilidade na Bacia, principalmente nos bairros Pantanal, Itacorubi e Trindade.

• Problemas de falta de saneamento básico nos diversos bairros • Faltou marcar diversas áreas verdes de lazer, AVL, e algumas

áreas comunitárias institucionais, ACI, no mapa do IPUF (2013) RESUMO DAS OFICINAS DE 2013 – BACIA DO ITACORUBI

• Nas oficinas realizadas no CONFIA (loteamentos dos

Jardins Anchieta, Flor da Ilha e Germânia) e no

CONJORGE (loteamento do Parque São Jorge) os

moradores reforçaram a diretriz de manter as áreas

residenciais exclusivas, com mesmos índices de ocupação

do PD DE 1997, limite da altura máxima das construções

em 7m/10m, porém mais restritivos com relação ao uso

“ESTRITAMENTE RESIDENCIAL UNIFAMILIAR COM

TOLERÂNCIA ZERO PARA OS DEMAIS USOS”

(moradores ressaltam a dificuldade de fiscalização pelo IPUF

do uso indevido e do porte de escolas, creches, etc)

• Nas oficinas realizadas no Pantanal, no Córrego Grande e

Sertão do Córrego: houve demanda de mudar de APL

para ARP 2.5 em algumas áreas residenciais consolidadas

PLANO DIRETOR

DE FLORIANÓPOLIS

MICROZONEAMENTO:

CALENDÁRIO DE REUNIÕES COM FBI em 2016

DATA ASSOCIAÇÃO BAIRRO

09/05/2016 FÓRUM DA BACIA Diretorias, do CCCG, AMJA; Rua Prof. Marcos

Cardoso

10/05/2016 FÓRUM DA BACIA Diretorias CONFIA, CONJARDIM, ABI, AMBATRI,

AMOSC, moradores Santa Mônica, Pq São Jorge

12/05/2016 FÓRUM DA BACIA Diretoria da ACOJAR

03/05/2016 AMBATRI TRINDADE

04/05/2016 AMJA JARDIM ALBATROZ

17/05/2016 CONJORGE PARQUE SÃO JORGE

18/05/2016 CONJARDIM CARVOEIRA

19/05/2016 CCCG, CONFIA,

AMOSC

CÓRREGO GRANDE, SERTÃO DO CÓRREGO GRANDE, JARDINS: ANCHIETA, FLOR DA ILHA E GERMÂNIA

20/05/2016 CCPAN e AMAP PANTANAL E ALTO PANTANAL

23/05/2016, 31/05 e 08/06

ACOJAR SANTA MÔNICA

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MICROZONEAMENTO:

PROPOSTA DO IPUF

EM 2013

SOBREPOSIÇÃO DE MAPAS DE MICROZONEAMENTO LEITURA COMUNITÁRIA X PROPOSTO IPUF 2013

Exemplo: ARM 3.5 no_. pavi-mentos taxa de ocupação

1. Não colocar áreas mistas centrais, AMC, adjacentes a áreas residenciais predominantes, ARP, usar áreas residenciais mistas, ARM, na transição. Buscar preservar área residenciais ARP.

2. Máximo de 4 pavimentos, casos especiais 5-6 pavimentos 3. Áreas com conflito – marcadas com ??

4. Marcar todas as áreas verdes de lazer AVL que não constam do mapa do PD 2013 (IPUF) – (BI-1)

5. Marcar todas as escolas e universidades públicas, postos de saúde, igrejas, como área comunitária institucional (ACI) - (BI-2) 6. Buscar compatibilizar algumas áreas residenciais consolidadas em APL, mudando classificação para ARP 2.5 - (BI-3)

7. Colocar os novos limites do Parque do Maciço da Costeira no mapa do PD 2013 (IPUF), mudar de APL para APP -(BI-4)

8. Buscar compatibilizar as condicionantes ambientais, mudar de APL para APP -(BI-5)