INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA

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RELATÓRIO DE

INTELIGÊNCIA

IMOBILIÁRIA

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Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e eficiência aos nossos clientes há mais de 80 anos. Estamos presentes nas cidades do Rio de Janeiro, Curitiba, Salvador, Fortaleza, Recife, Belo Horizonte, Brasília e Maceió.

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8 Taxa de Vacância - Residencial e Comercial

Comparativo de Ofertas - Locação

Comparativo de Ofertas - Vendas

Comparativo Locados x Ofertados

Comparativo Vendidos x Ofertados

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RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA

TAXA DE VACÂNCIA

Residencial e Comercial

ABR/2016 MAI/2016 JUN/2016

12,8% 12,6% 12,8% -0,2% +0,2% VA CÂNCIA GER AL | V ARIA ÇÃ O

ABR/2016 MAI/2016 JUN/2016

10,7% 10,6% 10,8% VA CÂNCIA RESIDENCIAL | V ARIA ÇÃ O -0,1%

VACÂNCIA | VACÂNCIA GERAL

A taxa de vacância geral na cidade do Rio de Ja-neiro, continua acima do ideal. Pode-se verificar que a mesma encontrava em tendência de que-da, porém nesse mês de junho a mesma subiu 0,2 pontos percentuais em comparação com maio. Verificando a vacância de imóveis residenciais, observa-se também um pequeno crescimento ao compararmos a taxa desse mês com a dos últimos

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COMPARATIVO DE OFERTAS

Locação

556 2237 2226 2405

R$58,13

R$69,55

R$37,63

R$ 37,11

1 dormitório

(66,1m²)

2 dormitórios

(88,9m²)

3 dormitórios

(188,6m²)

4 dormitórios

(317,8m²)

Barra da Tijuca nº de ofertas

COMPARATIVO DE OFERTAS | LOCAÇÃO

Valores em R$/m²

No mês de junho, registrou-se 32.409 imóveis res-idenciais ofertados para locação.

Deste universo, foi selecionado o bairro da Barra da Tijuca para uma melhor análise, onde foram identificadas 7.424 ofertas (22,9%) distribuídas em 1, 2, 3 e 4 dormitórios.

No gráfico ao lado pode-se observar, nesta região, a média dos valores ofertados demonstrados por m². Evidencia-se também a quantidade de ofertas, com destaque para 2405 ofertas de 4 dormitórios (32,3% do total ofertado na região).

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6 COMPARATIVO DE

OFERTAS

Vendas

2349

3 DORMITÓRIOS COMP AR ATIV O DE OFER TAS | VEND AS Bairro de Ipanema Imóveis

1019

2 DORMITÓRIOS Imóveis

431

1 DORMITÓRIO Imóveis

1312

4 DORMITÓRIOS Imóveis

Em junho, registrou-se 199.694 ofertas de imóveis, sendo que 94% correspondem a unidades Resi-denciais, 4,2% a Comerciais e 1,8% a outros tipos de imóveis.

Após análise especifica das unidades residenciais do bairro de Ipanema, verificou-se claramente o alto número de ofertas de apartamentos para ven-da com 3 dormitórios chegando a 45,9% do total ofertado nessa amostra.

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7 COMPARATIVO

Locados x Ofertados

R$23,50 R$24,56 R$ 20,10 R$21,80 R$13,50 R$11,82 Locados Ofertados

1 dormitório

(48,8m²)

2 dormitórios

(73,4m²)

3 dormitórios

(209,7m²)

Freguesia +4,5% + 8,4% -12,4% 2 DORMITÓRIOS 1 DORMITÓRIO

Comparando valores de aluguel de imóveis residenciais atualmente locados X os valores de aluguel dos imóveis ofertados na Freguesia, destacamos a análise dos imóveis de 3 dormitórios, que em média a diferença é de -12,4% para os imóveis locados na região.

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COMPARATIVO VENDIDOS X OFERTADOS

VARIAÇÃO - CACHAMBI Vendidos R$3.260 Valor es em R$/m²

COMPARATIVO

Vendidos x Ofertados

_Ofertados

R$5.387

-39,4%

Comparando o valor de venda do m² dos imóveis residenciais no bairro de Cachambi, verifica-se que a variação entre o valor ofertado e o valor vendido, dentro do mesmo bairro, é em média de -39,4%.

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