Space for:
going places
GOODMAN GUARULHOS
ESTRADA ALBINO MARTELO, X ESTRADA GUARULHOS NAZARÉ, GUARULHOS, SP, BRAZIL
logística inteligente Espaços feitos para:
Estrategicamente localizado na Estrada Albino Martelo, a 5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e a 6km da Rodovia Dutra, o Goodman Guarulhos conta com infraestrutura completa para entrada e saída de carretas e fácil acesso, possibilitando um rápido abastecimento para a região metropolitana de São Paulo e para o Rio de Janeiro.
Com uma área bruta locável de 116.000 m
2, é ideal para grandes ocupantes de galpões, operadores logísticos e empresas de comércio varejista ou eletrônico.
O empreendimento será construído com padrão classe A e terá módulos a partir de 4.250 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente.
Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias.
Propriedades do empreendimento:
+ Operação 24hs
+ Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV
+ Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria
+ Vestiário.
VISÃO GERAL
Localização privilegiada, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
Perspectiva ilustrativa
Oportunidade
2
PRINCIPAIS ESTATÍSTICAS DA REGIÃO – DENTRO DE 60 MINUTOS DIRIGINDO
30 5 10 15 20 25 30
0–14 15–29 30–44 45–59 60+
%
POPULAÇÃO POR IDADE
Goodman Guarulhos
São Paulo
Jacarei Atibaia
Mogi das Cruzes
Santo André Mairiporã
Carapicuíba
Source: Esri and Michael Bauer Research
Fontes: Esri e Pesquisa 2018 Michael Bauer
TAMANHO MÉDIO DAS FAMÍLIAS
2,84 pessoas
RESIDÊNCIAS TOTAIS
4,7 m
POPULAÇÂO TOTAL
13,3 m
CALÇADOS
R$ 6,8 bn
PRODUTOS MÉDICOS
R$ 10,7 bn
PODER DE COMPRA TOTAL
R$ 500,9 bn
PODER DE COMPRA (PER CAPITA)
R$ 37.597
ALIMENTOS E BEBIDAS
R$ 70,2 bn
ROUPAS
R$ 18,3 bn
CUIDADOS PESSOAIS
R$ 10,3 bn
ELETRO ELETRÔNICOS
R$ 2,4 bn
GASTO TOTAL COM:
ÍNDICE DE PODER DE COMPRA
160
LOCALIZAÇÃO
CONEXÃO CENTRAL
Rodovia Dutra
6KM
Rodoanel Mario Covas
2KM
Centro de São Paulo
30KM
Aeroporto Internacional de Guarulhos
5KM
Goodman Guarulhos está estrategicamente localizado em Guarulhos, a 5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e a 6km da
Rodovia Dutra.
Localização estratégica
4
LOCALIZAÇÃO+ACESSO
Rodovia
Presidente Castelo Branco
Rodo
via A
nch
ieta Rodo
via A nhang
uera Rodo
via d os B
ande irantes
Rodovia Presidente Dutra
Rodovia Ayr ton Senna
Rodo
via dos Im
igra ntes
Rodo
anel Mari o Cov as
R
odoanel M
ario Covas Rodovia Dom Gabriel Paulino
Rodovia Régis B ittencourt Rodovia Raposo Tavares
Rodovia Miguel Melhado Campos
348SP
330SP 374BR
116BR
070SP
160SP SP 150 348SP
PauloSão
Aeroporto Internacional de Carga de Viracopos
Porto de Santos Aeroporto Internacional
de Guarulhos Campinas
Valinhos
Indaiatuba
Vinhedo
Jundiaí
Cajamar
Guarulhos
Barueri
São Bernardo do Campo
Mauá
Praia Grande
Santos
Guarujá Sorocaba
Itapetininga
Tatuí
Salto Americana Piracicaba
Hortolândia
Itu
Itupeva
Goodman Guarulhos
5
VISTA DE CIMA
Goodman Guarulhos
Estrada
Alb ino M
artelo
Rodovia Presidente Dutra Aeroporto Internacional
de Guarulhos BR
116
Trevo de Bonsucesso
Cumbica
116BR
6
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Espaço flexível
O empreendimento oferece:
+ Módulos a partir de 4.250 m² + Pé-direito livre de 12m
+ Capacidade de piso de 6 ton/m² + Uma doca para cada 500 m² + Espaçamento entre colunas:
22 m x 21 m – Galpão A 22 m x 22 m – Galpão B + Sistema de Sprinklers.
Perspectiva ilustrativa 7
796
795
785
825
820
815
810
800 835
840 845
850 855
855 850
845
800
800
805 795
786
787
865 860
B1 B3 B2
B4 B5
B6 B7
B14 B12 B13
B11 B10
B9 B8
A1 A2
A3 A5 A4
A6 A7
A8 A9
ARQUIVO:
841X594 mm VERIFICAÇÃO:DESENHO:
F
D
B
A
H
I J
C
E G
IMPLANTAÇÃO
DISPONÍVEL
8
A Galpão A
B Galpão B
C Docas
D Estacionamento de carretas interno
E Estacionamento de carretas externo
F Estacionamento de carros interno
G Estacionamento de carros externo
H Entrada Principal e Guarita
I Prédio de Apoio e Refeitório
J Utilidades
AREAS
9GALPÃO ABL
(M²) ARMAZENAGEM
(M²) DOCAS ESTACIONAMENTO
EXCLUSIVO ESTACIONAMENTO
COMUM PÉ DIREITO³ (M) TOTAL ENTREGUES
(C / NIVELADORES¹) POTENCIAL
ADICIONAL² AUTO AUTO CARRETAS
A1 7,407 6,466 9 5 4 2 28
94 12
A2 5,037 4,664 9 5 4 2 18
A3 5,516 4,664 9 5 4 2 20
A4 5,037 4,664 9 5 4 2 18
A5 5,516 4,664 9 5 4 2 20
A6 5,037 4,664 9 5 4 2 18
A7 5,516 4,664 9 5 4 2 20
A8 5,037 4,664 9 5 4 2 18
A9 4,888 4,134 5 5 0 2 18
TOTAL A 48,990 43,248 77 45 32 18 179 94 –
B1 6,304 5,390 9 6 3 4 21
34 12
B2 4,728 3,894 8 4 4 4 15
B3 4,249 3,894 8 4 4 4 13
B4 4,728 3,894 8 4 4 4 15
B5 4,249 3,894 8 4 4 4 13
B6 4,725 3,894 8 4 4 4 15
B7 4,781 3,938 6 4 2 4 15
B8 4,781 3,938 5 4 1 4 15
B9 4,249 3,894 8 4 4 4 13
B10 4,728 3,894 8 4 4 4 15
B11 4,249 3,894 8 4 4 4 13
B12 4,728 3,894 8 4 4 4 15
B13 4,249 3,894 8 4 4 4 13
B14 6,304 5,390 9 5 4 2 23
TOTAL B 67,054 57,596 109 59 50 54 215 34 –
TOTAL A+B 116,044 100,844 186 104 82 72 394 34 12
1. Docas c/ noveladores: entregues já prontas para utilização cm portas e niveladores hidraúlicos com capacidade para 6 ton.
2. Docas c/ nichos: entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas.
3. Pé direito medido no limite frontal do galpão. Pode variar de acordo com a profundidade de cada unidade.
Excepcional servico ao cliente é a chave de tudo que fazemos SERVIÇO
10Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, a Goodman realiza diretamente a gestão de nossos condomínios, sem a intermediação de empresas de administração. Isso garante a
excelência nos serviços comuns oferecidos, tais como:
+ Segurança + Restaurante
+ Manutenção e conservação predial + Limpeza
+ Ambulatório e remoção emergencial + Combate a incêndio.
Além disso, o time de gestão de propriedades está à disposição para solucionar questões relativas às locações, seja uma demanda de expansão ou de alteração do contrato existente.
Gestão
Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Setembro 2021.
Contato
Goodman São Paulo
T +55 11 3709 2550
R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758–9° andar Itaim Bibi – 04542–000 São Paulo – SP
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