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Prefeitura Municipal de
Itabuna publica:
• Termo de Cessão de Posse de Uso de Bem Imóveis que Entre si
Fazem o Município de Itabuna e a UFESBA Universidade Federal do
Sul da Bahia
PREFEITURA MUNICIPAL DE ITABUNA
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ESTADO DA BAHIA
MUNICÍPIO DE ITABUNA
TERMO DE CESSÃO DE POSSE DE USO
DE BEM IMÓVEIS QUE ENTRE SI
FAZEM O MUNICÍPIO DE ITABUNA E
A UFESBA UNIVERSIDADE FEDERAL
DO SUL DA BAHIA.
O MUNICÍPIO DE ITABUNA, Pessoa Jurídica de Direito Público
Interno, inscrita no CNPJ/MF nº 14.147.490/0001-68, Inscrição Estadual nº. 71371383, com sede da Prefeitura Municipal de Itabuna, cujo Centro Administrativo encontra-se sediado na Avenida Princesa Isabel, nº. 678, Bairro São Caetano, nesta cidade de Itabuna, doravante denominada CEDENTE neste ato representado pelo
Prefeito, CLAUDEVANE MOREIRA LEITE, brasileiro, casado, portador
de cédula de identidade nº 0181355876, expedida pela Secretaria de Segurança Pública do Estado da Bahia e do CPF/MF nº 206.478.595-72, residente e domiciliado na Rua E, Loteamento Martinho Conceição, nº 40, Bairro jardim de Alah, Setor 1, Itabuna-BA, e do outro lado, UFESBA – Universidade Federal do Sul da Bahia
doravante denominado CESSIONÁRIO, neste ato representado pelo
Magnífico Reitor Naomar Monteiro de Almeida Filho e FERRADAS EMPREENDIMENTOS LTDA pessoa jurídica de direito privado, inscrita
no CNPJ/MF sob o nº 07.703.136/0001-07, com sede na Rua Itabuna, s/n, Rodovia Ilhéus/Vitoria da Conquista, BR 415, Km 39, Bairro Ferradas, Itabuna/BA, neste ato representado por seu representante legal o Sr. OSCAR MARINHO FALCÃO NETO, brasileiro, divorciado,
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engenheiro civil, CPF/MF nº 152.053.715 87, portador da cédula de identidade de nº 1544682 expedida pela Secretaria de Segurança Pública do Estado da Bahia, residente e domiciliado na cidade de Salvador/BA, doravante denominado INTERVENIENTE ANUENTE, firmam o
presente TERMO DE CESSÃO DE POSSE DE USO DE BEM IMÓVEL, que se
regerá pelas normas e princípios de direito administrativo e civil aplicáveis a espécie, bem como pela legislação municipal específica e as cláusulas e condições a seguir:
Cláusula Primeira - Do Objeto:
O presente instrumento tem como objeto a CESSÃO GRATUÍTA da posse
direta ao CESSIONÁRIO com aquiescência do LOCADOR INTERVENIENTE ANUENTE, do imóvel localizado na Rua Itabuna, s/n, Rodovia
Ilhéus/Vitoria da Conquista, BR 415, Km 39, Bairro Ferradas, Itabuna/BA, com área delimitada medindo 10.046,62 m² (dez mil, quarenta e seis vírgula sessenta e dois metros quadrados), conforme levantamento planialtimétrico e oumemorial descritivo (cujo documento integra o presente instrumento), de posse indireta da CEDENTE mediante Contrato de Locação nº 194/2013 celebrado
entre O CEDENTE e a INTERVENIENTE ANUENTE FERRADAS EMPREENDIMENTOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob
o nº 07.703.136/0001-07, com sede na Rua Itabuna, s/n, Rodovia Ilhéus/Vitoria da Conquista, BR 415, Km 39, Bairro Ferradas, Itabuna/BA, proprietária do referido imóvel.
PARÁGRAFO ÚNICO - O uso do bem, objeto deste Termo, é sem ônus
para a CESSIONÁRIA, exceto as obrigações contidas na Cláusula
Quinta deste instrumento.
A outorga da presente cessão de uso é feita por tempo determinado, intransferível e de forma gratuita.
Cláusula Terceira – Da Destinação:
O imóvel destina-se, única e exclusivamente, a instalação e funcionamento do setor administrativo da Reitoria da UFSBA - Universidade Federal do Sul da Bahia –, permanecendo a CEDENTE com
a posse indireta do referido bem, ficando terminantemente proibida sua utilização pela CESSIONÁRIA para outra finalidade, bem como
sublocar ou alienar sob qualquer forma o imóvel.
Parágrafo Único - A presente cessão tonar-se-á nula,
independentemente de ato especial, se vier a ser dada destinação diversa da prevista na Cláusula Primeira deste Termo de Cessão.
Cláusula Quarta - Da Entrega e Administração do Bem:
O CEDENTE com a aceitação do INTERVENIENTE ANUENTE entrega neste
ato o imóvel descrito na Cláusula Primeira, livre e desembaraçado de quaisquer ônus judiciais e extrajudiciais, mediante a assinatura pelas partes do presente Termo e Laudo de Vistoria que integram o mesmo como se transcrito estivesse.
Parágrafo único – A CESSIONÁRIA administrará, usará e fruirá o bem
ora transferido, como se seu fosse, enquanto perdurar a presente Cessão de Uso.
Cláusula Quinta - Da Vigência:
O presente Termo de Cessão terá vigência de 04 (quatro) anos, a partir da assinatura do presente Termo, ou até eventual rescisão ou
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denúncia por qualquer das partes, sendo a posse direta do bem transferida na mesma data ao CESSIONÁRIO, podendo ser prorrogado
mediante assinatura de Termos Aditivos.
Cláusula Sexta – Das Obrigações da Cessionária:
I - Utilizar o imóvel exclusivamente para a finalidade a que se propõe, não podendo ceder o uso do bem em causa mediante aluguel, subcontrato, arrendamento ou qualquer outra forma de alienação, durante a vigência da cessão;
II - Pagar as despesas com o consumo de água, energia elétrica e telefone, cujas ligações deverá solicitar junto às empresas competentes dos referidos serviços, bem como as taxas e impostos que venham a recair sobre o imóvel, equivalentes às suas cotas condominiais e correndo às suas expensas as despesas decorrentes de limpeza, higiene e conservação do imóvel, a partir da data da assinatura do presente, durante toda a sua vigência, até a efetiva desocupação e devolução do imóvel;
III – Realizar, com a anuência do CEDENTE, as benfeitorias e
reformas necessárias ao perfeito funcionamento do imóvel durante a vigência deste Termo;
IV – Contratar, em seu nome, seguro contra incêndio, no valor de mercado do imóvel, cuja cópia da apólice deverá ser entregue a
CEDENTE, ficando a esta responsável pelo adimplemento de débitos
desta natureza anteriores a assinatura do presente termo;
V - A CESSIONÁRIA compromete-se a devolver o bem recebido em
cessão de uso, ao final do contrato, nas mesmas condições de uso e conservação, ressalvados os desgastes decorrentes do uso natural;
Parágrafo Único - É vedado à CESSIONÁRIA fazer qualquer alteração
na estrutura, na fachada e nas paredes externas, ampliação ou alteração do imóvel cedido sem a expressa autorização do CEDENTE,
sob pena de ser obrigada a repor os citados, em estado anterior, por sua própria conta;
Cláusula Sétima – Das Obrigações da Cedente:
I - Comunicar por escrito a CESSIONÁRIA sua eventual intenção de
não prorrogar a vigência do presente Contrato, com prazo de antecedência mínima de 60 dias;
II – Fiscalizar periodicamente o bem objeto da cessão;
III - Antes de findo o prazo estipulado neste instrumento ou qualquer uma de suas prorrogações, abster-se de promover qualquer ação no sentido de reaver, para uso próprio ou de terceiros, a qualquer título, o imóvel ocupado pela CESSIONÁRIA com exceção do
disposto na Cláusula Décima “e”.
Cláusula Oitava – Da Devolução:
Finda a cessão, o CESSIONÁRIO restituirá o imóvel mediante Termo
de Recebimento depois de realizada a devida conferência do imóvel e seu estado de conservação pelo CEDENTE, ciente de que quaisquer
acessões ou benfeitorias aderirão ao imóvel imediatamente, sem indenização.
Clausula Nona - Das Alterações:
O presente instrumento poderá ser alterado, exceto quanto ao seu objeto, através de Termos Aditivos.
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Cláusula Décima – Da Rescisão:
O presente termo poderá ser rescindido de comum acordo entre as partes a qualquer tempo.
Considerar-se-á ainda rescindido o presente Termo de Cessão, independente de ato especial, mediante notificação por escrito à parte inadimplente, com prova de recebimento, retornando o imóvel à posse da CEDENTE, sem direito ao CESSIONÁRIO, a qualquer
indenização, inclusive por benfeitorias realizadas, nos seguintes casos:
a) se ao imóvel, no todo ou em parte, vier a ser dada utilização diversa da que lhe foi destinada;
b) de houver inobservância do prazo previsto no ato autorizativo da Cessão;
c) se ocorrer inadimplemento de cláusula contratual;
d) se o CESSIONÁRIO renunciar à Cessão, deixar de exercer as suas
atividades específicas, ou ser extinto;
e) na hipótese de necessidade ou interesse público superveniente, ressalvada, em tal caso, a indenização por benfeitorias necessárias, de cuja realização tenha sido dado o prévio e indispensável conhecimento ao CEDENTE.
Cláusula Décima Primeira - Da Continuidade do Contrato em Caso de
Ocorrendo a hipótese de destruição total ou parcial do imóvel edificado, objeto do presente termo, será assegurado a
CESSIONÁRIA, e se lhe convier, a continuidade da cessão, pelo
prazo que restar após a realização das obras de reconstrução, deduzindo-se o período destinado à reconstrução ou reparos.
Cláusula Décima Segunda - Dos Casos Omissos e Legislação
Aplicável:
Os casos omissos ou excepcionais, não previstos neste instrumento, deverão ser submetidos, com brevidade e por escrito, à apreciação das partes, podendo ser redigidos termos aditivos, de acordo com as Leis 8.666/93, 8.883/94, posteriores alterações e demais normas regulamentares.
Cláusula Décima Terceira - Da Publicação:
O presente termo deverá ser publicado no Diário Oficial do Município, correndo tal iniciativa por conta da PREFEITURA MUNICIPAL DE ITABUNA/CEDENTE, conforme disposto no parágrafo único do artigo 61 da Lei 8.666/93.
Cláusula Décima Quarta - Do Foro:
Fica eleito o foro da Comarca de Itabuna, com exclusão de qualquer outro por mais privilegiado que seja para dirimir as questões que derivem do presente termo e que não puderem ser decididas pela via administrativa.
Pelas partes, por intermédio dos seus representantes, ante as testemunhas presentes a este ato, foi dito que aceitavam o presente Termo, em todas as suas condições e sob o regime
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estabelecido, para que produza os devidos efeitos jurídicos. E, assim, por se acharem ajustados e contratados, assinam o MUNICÍPIO DE ITABUNA, como OUTORGANTE CEDENTE, a UFESBA – Universidade
Federal do Sul da Bahia, como OUTORGADA CESSIONÁRIA e a FERRADAS
EMPREENDIMENTOS LTDA como INTERVENIENTE ANUENTE através dos seus
representantes, juntamente com as testemunhas abaixo assinadas e identificadas, presente a todo o ato, depois de lido e achado conforme o presente instrumento o qual é lavrado na Prefeitura Municipal de Itabuna, Estado da Bahia.
Itabuna, 16 de julho de 2013.
Pelo Cedente:
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PREFEITURA MUNICIPAL DE ITABUNA
CLAUDEVANE MOREIRA LEITE
Prefeito Municipal
Pelo Cessionário:
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UFESBA – Universidade Federal do Sul da Bahia
Naomar Monteiro de Almeida Filho
Magnífico Reitor
Pelo Interveniente Anuente:
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FERRADAS EMPREENDIMENTOS LTDA
Av. Princesa Isabel, 678 – São Caetano – Itabuna-Ba, Cep: 45.607-291 TESTEMUNHAS: Nome:_____________________________ Nome:_____________________________ RG:_______________________________ RG:_______________________________ CPF:______________________________ CPF:______________________________
