A VIDA QUE VOCÊ SONHOU!

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A VIDA QUE VOCÊ SONHOU!

E CONDIÇÕES QUE VOCÊ NEM IMAGINA.

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SUL FLUMINENSE,

UMA REGIÃO PRIVILEGIADA.

Estar no Reserva do Valle significa estar no melhor bairro planejado da região e ter contato direto com Volta Redonda, Pinheiral, Barra Mansa, Porto Real, Resende e Barra do Piraí. O lugar que mais se desenvolve na região, possui toda infraestrutura para viver com qualidade de vida, e é uma excelente opção para todos os tipos de família.

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Viva

rodeado de facilidades.

MAPA MERAMENTE ILUSTRATIVO

Makro 6 MIN

Unimed 8 MIN

Shopping Park Sul 10 MIN

Walmart 10 MIN

Spani 10 MIN

Shopping Sider 17 MIN

UGB 15 MIN

UFF 17 MIN

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AO SEU NOVO BAIRRO PLANEJADO.

SEJA BEM-VINDO

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O EMPREENDIMENTO.

Imerso na natureza, o Reserva do Valle esta distribuído em uma área total de 442 mil m²,

sendo aproximadamente 115 mil m² de áreas verdes (entre praças, alamedas, clube e áreas de preservação).

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TRANQUILIDADE PARA TODA FAMÍLIA.

APROVEITE MUITO MAIS

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EXPLORE AS PRAÇAS

E O LAZER EXTERNO.

O projeto urbanístico do Reserva do Valle proporciona a integração completa das áreas verdes, praças e Clube House com as demais construções. Todas as escolhas de material e de posicionamento foram minuciosamente projetadas para garantir a melhor experiência entre a natureza e a ocupação dos seus moradores.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PRAÇA ESTAR

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PRAÇAS

EQUIPADAS.

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TENHA QUALIDADE DE VIDA

COMO PARTE DE SEUS CAMINHOS.

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PETPLACE

UM LUGAR ESPECIAL PARA O SEU PET SE DIVERTIR

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO PET PL ACE

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IMPLANTAÇÃO

• 660 lotes residenciais a partir de 240,00m2 • 40 lotes comerciais a partir de 282,10m2 • 05 praças temáticas • Clube completo e exclusivo • Segurança 24 horas

ACESSO RODOVIA DOS METALÚRGICOS

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 Avenida Externa Portaria Módulo Operacional Administração Praça Boas-Vindas Espaço Pet e Estar Espaço das Crianças Espaço Estar Espaço Pomar Espaço da Saúde Lotes Residenciais Lotes Comerciais Estacionamento Comercial Área de Preservação Portaria Clube Estacionamento Clube Clube

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INFRAESTRUTURA

Trazendo uma experiência única para a região, o Reserva do Valle Residencial Clube é a 1ª fase de um novo bairro planejado. Um projeto singular, que valoriza a vida ao ar livre e o respeito ao meio ambiente, sem perder a comodidade de estar perto da cidade.

• Rede de distribuição elétrica compacta; • Passagem de pedestres em bloco de concreto intertravado nas travessias das alamedas com as ruas do empreendimento, indicando a prioridade para quem

está caminhando ou se exercitando neste percurso; • Calçadas verdes e acessíveis, que melhoram a mobilidade, aumentam a permeabilidade do solo

e qualificam a paisagem urbana; • Fiação compacta;

• Pavimentação de alta durabilidade; • Reservatório de água;

• Estação elevatória de esgoto ligada à rede pública.

A construtora disponibiliza em seu site uma página exclusiva para o empreendimento Reserva do Valle Residencial Clube, onde você pode acompanhar o andamento das obras através de gráficos e fotos.

Dessa forma, é possível se manter atualizado e acompanhar o passo-a-passo nas obras do empreendimento que está redefinindo o conceito de urbanismo na região.

Reserva do Valle Residencial Clube contará com aproximadamente

50,00m² de área verde por habitante, o que representa quase 4X mais

do que o recomendado pela Organização Mundial da Saúde.

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LAZER

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O Reseva do Valle oferece para seus moradores um moderno clube de lazer exclusivo, com entrada independente e total integração com a exuberante natureza da Mata Atlântica do seu entorno.

LAZER NO

CLUBE HOUSE

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA AÉRE A DO CLUBE

• piscinas para crianças e adultos • raia para natação • sauna • campo de futebol compacto • quadras de tênis • poliesportiva • vôlei de areia • academia para melhor idade • academia funcional • pista de caminhada • playground • salão de festas • espaço gourmet • sala de ginástica • sala de massagem • cinema • espaço teen • brinquedoteca.

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PRAÇAS DO CLUBE

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ACADEMIA

MELHOR IDADE

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PISCINAS ADULTO

E INFANTIL

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PISCINA FOTO ILUSTRATIVA

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SALÃO

DE FESTAS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SAL ÃO DE FESTAS

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SALÃO

GOURMET

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ESPAÇO GOURMET

Assine os melhores pratos e encontros neste ambiente despojado e moderno.

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FITNESS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO FITNESS

Manter a saúde e a forma no

Reserva do Valle é tarefa simples.

Além das pistas de caminhada, você ainda conta com um Espaço Fitness e uma academia ao ar livre totalmente equipada para se exercitar todos os dias.

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CHURRASQUEIRA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA CHURRASQUEIRA FOTO ILUSTRATIVA

Muito mais estilo e conforto para reunir seus amigos para fazer aquele churrasco.

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SALÃO TEEN

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SAL ÃO TEEN

Pertinho da sua casa, um salão planejado para a diversão dos adolescentes.

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CINEMA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO CINEMA

Muita gente para sessão pipoca? Não se preocupe. O Reserva do Valle também conta com uma sala de cinema equipada para receber seus amigos com conforto e sofisticação.

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ESPAÇO KIDS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ESPAÇO KIDS

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IMPLANTAÇÃO

CLUBE HOUSE

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01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 Acesso Portaria Espaço Gourmet Salão de Festas Restaurante Vestiários Sauna Deck Seco Deck Molhado Solarium Piscina Infantil Piscina Adulto Raia Praça Central Academia Funcional Pet Place 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 17 Quadra Poliesportiva Churrasqueira

Campo de Futebol Compacto Quadra de Tênis

Playground

Academia Para Melhor Idade Quadra de Areia Estacionamento Vestiários Cinema Espaço Teen Academia Espaço Kids Pomar Pista de Caminhada

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32

32 Jardim

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CASAS

SUGERID

AS

FOTO ILUSTRATIVA

Além dos diferentes tipos de lotes, o Reserva do Valle oferece sugestões gratuitas*

de projetos para você escolher o modelo de casa

que mais combina com o seu estilo de vida.

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CASA 1 - ORQUÍDEA - 2 QUARTOS - 86,34M

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CASA 2 - AZALEIA - 2 QUARTOS - 92,76M

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CASA 3 - JASMIM - 2 QUARTOS - 104,53M

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CASA 4 - TULIPA - 3 QUARTOS - 105,29M

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CASA 5 - GIRASSOL - 3 QUARTOS - 197,85M

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CASA 6 - MARGARIDA - 2 QUARTOS - 84,45M

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CASA 7 - HORTÊNSIA - 3 QUARTOS - 80,09M

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CASA 8 - GERBERA - 3 QUARTOS - 208,84M

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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA

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CASA 10 - DÁLIA - 2 QUARTOS - 116,30M

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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA

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CASA 12 - ROSA - 2 QUARTOS - 146,76M

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CASA 13 - VIOLETA - 3 QUARTOS - 167,11M

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CASA 14 - LAVANDA - 3 QUARTOS - 280,02M

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CASA 15 - LÓTUS - 4 QUARTOS - 290,35M

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O Empreendimento Reserva do Valle Residencial Clube esta registrado sob o número (veja abaixo), na matrícula (veja abaixo) do cartório de ofício único da justiça de Pinheiral - RJ, projetos arquitetônico área de lazer e apoio, estão sendo aprovados nos órgãos competentes, podendo sofrer alterações sem prévio aviso. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anuncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete representa artisticamente a fase adulta das especies. O projeto paisagístico, sujeito a alteração no projeto sem prévio aviso. Responsável técnico pelo projeto urbanístico Alameda

Urbanismo CNPJ: 18.635.431/0001-90 • CAU: 24255-1 Thiago Carneiro Amin, Arquiteto e urbanista CAU: A39851-9 RRT: 6670561. Responsável técnico pelo projeto de arquitetura Maria Angelica Ribeiro de Vasconcelos Arquiteta e urbanista CAU: A110917-0 ART: 6662295. Responsável técnico pela obra Plenaplan Pav. e terraplenagem

LTDA CNPJ: 00.368.341/0001-14 • CREA: 1997200319, Paulo Sergio Panaimo Pinella Engenheiro Civil CREA: 1978101966 ART: 2020180030542

Realização