INFORME DE MARÇO DE 2021

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS



EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL



RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

RECIFE (PE)

o

FORTALEZA (CE)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

GOIÂNIA (GO)

o

OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades

brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

(3)

■

Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos em 25 cidades

brasileiras, encerrou março de 2021 praticamente estável (+0,02%), após registrar altas em dezembro de 2020 (+0,43%), janeiro de 2021 (+0,21%) e fevereiro de 2021

(+0,24%). Comparativamente, a variação do índice no último mês foi superada pela inflação registrada pelo IPCA/IBGE (+0,93%) e pelo IGP-M/FGV (+2,94%) no período,

resultando em queda real do preço médio do aluguel residencial. Individualmente, o comportamento do Índice FipeZap de Locação Residencial em março refletiu o o avanço

registrado na maior parte das capitais monitoradas – entre as quais: Curitiba (+1,23%), Florianópolis (+0,88%), Brasília (+0,58%), Recife (+0,55%), Salvador (+0,39%) e Rio de

Janeiro (+0,18%) – e o recuo observado em outras: Goiânia (-1,43%), Porto Alegre (+0,66%) e, principalmente, São Paulo (-0,39%).

■

Balanço parcial de 2021: ao final do primeiro trimestre de 2021, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula uma alta de 0,47%, resultado que mantém o

comportamento do preço médio do aluguel residencial abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+2,05%) e pelo IGP-M/FGV (+8,26%) no mesmo recorte temporal.

■

Análise do acumulado em 12 meses: o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula uma alta de 1,05% nos últimos 12 meses encerrados em março de 2021

-resultado que mantém a variação do preço médio do aluguel, também neste horizonte, abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+6,10%) e pelo IGP-M/FGV (+31,10%). À

exceção de São Paulo e Porto Alegre, localidade sem que o Índice FipeZap de Locação Residencial registra recuos de 2,15% e 1,35%, respectivamente, as demais capitais

monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel nos últimos 12 meses, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Recife (+5,38%), Belo

Horizonte (+5,28%), Salvador (+4,77%), Goiânia (+3,91%), Brasília (+2,57%), Florianópolis (+2,56%), Rio de Janeiro (+0,98%), Fortaleza (+0,87%) e Curitiba (+0,47%).

■

Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel

encerrou o mês de março em R$ 30,64/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço mais elevado (R$ 39,71/m²), seguida pelos

valores médios registrados em Brasília (R$ 32,59/m²), Recife (R$ 32,49/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,36/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor de locação

residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,23/m²), Goiânia (R$ 18,40/m²), Curitiba (R$ 21,53/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,89/m²).

■

Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (

rental yield) para o investidor que

opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado

imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Com isso, o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) permaneceu

praticamente estável em março em comparação com o resultado do mês anterior (4,68%), mantendo-se desta forma em patamar superior à rentabilidade média projetada de

aplicações financeiras de referência.

DESTAQUES DO MÊS

Preço médio de aluguel interrompe sequência de altas com estabilidade em março

Índice acumula alta de 0,47% no 1º trimestre, em contraste à inflação medida pelo IPCA (+2,05%) e pelo IGP-M (+8,26%)

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

(4)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2021

Variação Anual

março/2021

fevereiro/2021 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,93%

+0,86%

+2,05%

+6,10%

-

-IGP-M

FGV

+2,94%

+2,53%

+8,26%

+31,10%

-

-Índice FipeZap

+0,02%

+0,24%

+0,47%

+1,05%

30,64

0,39%

São Paulo

SP

-0,39%

-0,36%

-1,03%

-2,15%

39,71

0,42%

Rio de Janeiro

RJ

+0,18%

+0,62%

+1,55%

+0,98%

31,36

0,32%

Brasília

DF

+0,58%

+0,38%

+0,81%

+2,57%

32,59

0,40%

Salvador

BA

+0,39%

+1,33%

+2,94%

+4,77%

24,81

0,45%

Porto Alegre

RS

-0,66%

-0,78%

-1,98%

-1,35%

24,38

0,39%

Curitiba

PR

+1,23%

+1,59%

+3,68%

+0,47%

21,53

0,32%

Belo Horizonte

MG

+0,30%

+0,52%

+1,38%

+5,28%

23,89

0,33%

Recife

PE

+0,55%

+1,16%

+2,61%

+5,38%

32,49

0,52%

Fortaleza

CE

+0,11%

-0,56%

-0,81%

+0,87%

17,23

0,28%

Florianópolis

SC

+0,88%

+1,50%

+3,29%

+2,56%

27,50

0,36%

Goiânia

GO

-1,43%

-0,48%

-2,21%

+3,91%

18,40

0,40%

Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Rental Yield

(% a.m.)

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

Variação em 2021

Variação Anual

março/2021

fevereiro/2021 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,93%

+0,86%

+2,05%

+6,10%

-

-IGP-M

FGV

+2,94%

+2,53%

+8,26%

+31,10%

-

-Índice FipeZap

+0,02%

+0,24%

+0,47%

+1,05%

30,64

0,39%

Barueri

SP

+0,94%

+1,03%

+2,71%

+2,77%

37,50

0,52%

Campinas

SP

-1,61%

-0,97%

-3,24%

-2,39%

21,44

0,40%

Guarulhos

SP

+1,66%

+1,14%

+4,79%

+6,24%

23,33

0,46%

Praia Grande

SP

+0,86%

+1,18%

+3,33%

+8,52%

25,33

0,63%

Ribeirão Preto

SP

+1,18%

+0,82%

+1,80%

-1,26%

16,76

0,41%

Santo André

SP

+1,24%

+1,44%

+3,43%

+10,92%

24,78

0,44%

Santos

SP

-0,46%

-0,29%

-1,00%

+4,62%

34,17

0,63%

São Bernardo do Campo

SP

+0,75%

+0,88%

+3,06%

+10,14%

22,87

0,45%

São José do Rio Preto

SP

-0,69%

+0,04%

-1,00%

+5,33%

16,40

0,41%

São José dos Campos

SP

+1,07%

+1,08%

+3,22%

+4,97%

23,89

0,47%

Niterói

RJ

-0,74%

-0,22%

-0,79%

+1,55%

20,05

0,30%

Pelotas

RS

-0,65%

+0,56%

-0,23%

-5,15%

14,69

0,40%

Joinville

SC

-1,16%

-0,28%

-1,27%

+1,29%

19,22

0,39%

São José

SC

+2,81%

+1,80%

+5,89%

+6,31%

19,92

0,44%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Cidade

(6)

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

39 ,71

32 ,59

32 ,49

31 ,36

27 ,50

24 ,81

24 ,38

23 ,89

21 ,53

18 ,40

17 ,23

37 ,50

34 ,17

25 ,33

24 ,78

23 ,89

23 ,33

22 ,87

21 ,44

20 ,05

19 ,92

19 ,22

16 ,76

16 ,40

14 ,69

3

0 ,6

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(7)

mar/21

+1,05%

mar/21

+3,99%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

jan

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2 m

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3 m

a

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1

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3 jan

/1

4 m

a

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1

4 set

/1

4 jan

/1

5 m

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1

5 set

/1

5 jan

/1

6 m

a

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16 set

/1

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/1

7 m

a

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1

7 set

/1

7 jan

/1

8 m

a

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1

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/1

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/1

9 m

a

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1

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/1

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/2

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/2

0 jan

/2

1 Índice FipeZap (Locação Residencial)

Índice FipeZap (Venda Residencial)

IPCA (IBGE)

IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

●

● 2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

mar/21

Índice FipeZap (Locação Residencial)

+9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86%

+2,83%

-3,34%

-3,23%

-0,69%

+2,33%

+4,93%

+2,48%

+1,05%

Índice FipeZap (Venda Residencial)

+21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,00%

+3,67%

+3,99%

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+4,31%

+4,52%

+6,10%

IGP-M (FGV)

-1,72%

+11,32%

+5,10%

+7,82%

+5,51%

+3,69%

+10,54%

+7,17%

-0,52%

+7,54%

+7,30%

+23,14% +31,10%

*

(8)

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

mar/21

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+4,31%

+6,10%

IGP-M (FGV)

-1,72%

+11,32%

+5,10%

+7,82%

+5,51%

+3,69%

+10,54%

+7,17%

-0,52%

+7,54%

+7,30%

+31,10%

● Índice FipeZap de Locação +9,46%

+18,56% +17,30% +10,58% +7,86%

+2,83%

-3,34%

-3,23%

-0,69%

+2,33%

+4,93%

+1,05%

São Paulo (SP)

+5,66%

+14,56%

+14,50%

+10,01%

+7,52%

+1,66%

-3,70%

-1,80%

+2,38%

+3,93%

+7,60%

-2,15%

Rio de Janeiro (RJ)

+15,12%

+24,53%

+21,45%

+11,40%

+8,34%

+3,12%

-8,27%

-6,21%

-8,49%

-3,48%

+1,47%

+0,98%

Brasília (DF)

-

+0,74%

-2,42%

+1,20%

+4,97%

+7,81%

+2,57%

Salvador (BA)

-

+2,18%

-4,46%

+2,48%

+3,75%

-1,96%

+4,77%

Porto Alegre (RS)

-

+0,96%

-3,81%

-1,25%

+1,37%

+7,06%

-1,35%

Curitiba (PR)

-

+0,02%

-0,81%

+3,99%

+6,21%

+12,39%

+0,47%

Belo Horizonte (MG)

-

-3,53%

+2,47%

+5,73%

+0,21%

+5,28%

Recife (PE)

-

-1,29%

+4,98%

+7,21%

+7,18%

+5,38%

Fortaleza (CE)

-

-2,34%

-1,17%

+6,35%

+0,87%

Florianópolis (SC)

-

+3,15%

+3,89%

+14,79%

+2,56%

Goiânia (GO)

-

-2,02%

+5,17%

+2,46%

+3,91%

(9)

+3,68% +3,29% +2,94% +2,61% +2,05% +1,55% +1,38% +0,81% +0,47% -0,81% -1,03% -1,98% -2,21% -8% -4% 0% 4% 8% 12% 16% Curitiba (PR) Florianópolis (SC) Salvador (BA) Recife (PE) IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (RJ) Belo Horizonte (MG) Brasília (DF)

● Índice FipeZap de Locação

Fortaleza (CE) São Paulo (SP) Porto Alegre (RS) Goiânia (GO) +1,23% +0,93% +0,88% +0,58% +0,55% +0,39% +0,30% +0,18% +0,11% +0,02% -0,39% -0,66% -1,43% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% Curitiba (PR) IPCA (IBGE) Florianópolis (SC) Brasília (DF) Recife (PE) Salvador (BA) Belo Horizonte (MG) Rio de Janeiro (RJ) Fortaleza (CE)

São Paulo (SP) Porto Alegre (RS) Goiânia (GO) +6,10% +5,38% +5,28% +4,77% +3,91% +2,57% +2,56% +1,05% +0,98% +0,87% +0,47% -1,35% -2,15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% IPCA (IBGE) Recife (PE) Belo Horizonte (MG) Salvador (BA) Goiânia (GO) Brasília (DF) Florianópolis (SC)

Rio de Janeiro (RJ)

Fortaleza (CE)

Curitiba (PR)

Porto Alegre (RS)

São Paulo (SP)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■

Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação acumulada no ano (2021)

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

(10)

Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda

mar/21

4,68%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

10%

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1 Rentabilidade do aluguel

Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada

por meio da razão entre o valor de locação

mensal (R$/m

2

_{) e o valor de venda mensal}

(R$/m

2

_{). A taxa anualizada é obtida}

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI

(BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).

(11)

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do rental yield mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap.

6,18

%

5 ,4

1 %

5,04%

4 ,7

9 %

4 ,7

7 %

4 ,7

2 %

4 ,2

8 %

4 ,0

0 %

3 ,8

8 %

3 ,8

6 %

3 ,3

8 %

7,55%

7,54%

6,24%

5,67%

_5,50%

5,36%

_5,30%

₅

,2

4 %

4 ,9

6 %

4 ,8

7 %

4,84%

₄

,7

4 %

4 ,6

3 %

3 ,5

5 %

4,68%

Sa

nt

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SP

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SP

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(DF

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(25

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(12)

Amostra FipeZap 153.955 anúncios

Variação no mês (março/2021) -0,39% ▼

Variação acumulada no ano (2021) -1,03% ▼

Variação acumulada em 12 meses -2,15% ▼

Preço médio (março/2021) R$ 39,71 / m²

Rental yield (março/2021) 0,42% a.m./ 5,04% a.a.

SÃO PAULO (SP)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

mar/21 -2,15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

mar/21 +5,04% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

São Paulo Média (25 cidades)

71,81

69,91

69,86

69,72

63,43

39,71

20,29

20,00

19,04

17,98

VILA NOVA CONCEICAO JARDIM EUROPA BERRINI VILA OLIMPIA ITAIM BIBI ● SÃO PAULO (média) GUAIANASES JARDIM MUTINGA JARDIM MUTINGA JARDIM SAO ROBERTO JARDIM MIRIAM

(13)

RIO DE JANEIRO (RJ)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos

Variação no mês (março/2021) +0,18% ▲

Variação acumulada no ano (2021) +1,55% ▲

Variação acumulada em 12 meses +0,98% ▲

57,65

55,00

44,03

42,66

41,15

31,36

13,61

13,58

13,40

13,27

12,92

LEBLON IPANEMA JARDIM BOTANICO URCA GAVEA ● RIO DE JANEIRO (média) PRACA SECA JARDIM AMERICA REALENGO COSMOS SANTA CRUZ mar/21 +0,98% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

mar/21 +3,88% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

Rio de Janeiro Média (25 cidades)

(14)

BRASÍLIA (DF)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos

mar/21 +2,57% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

mar/21 +4,79% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

Brasília Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].

38,60

36,45

36,36

35,26

32,59

17,30

16,78

15,01

14,98

LAGO NORTE ASA NORTE SETOR SUDOESTE ASA SUL ● BRASÍLIA (média) TAGUATINGA NORTE SAMAMBAIA SUL NUCLEO BANDEIRANTE GAMA CEILANDIA SUL

(15)

SALVADOR (BA)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

Salvador Média (25 cidades)

39,78

37,61

36,65

33,70

32,21

24,81

18,37

18,01

17,75

17,19

16,60

PITUACU PERNAMBUES PATAMARES VITORIA BARRA ● SALVADOR (média) MATATU CENTRO TROBOGY BARBALHO CANABRAVA

Área territorial (2018) 694 km²

(16)

PORTO ALEGRE (RS)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

51,72

50,31

41,59

35,84

32,55

24,38

15,39

15,01

14,63

14,33

14,04

JARDIM EUROPA TRES FIGUEIRAS PRAIA DE BELAS VILA JARDIM MOINHOS DE VENTO ● PORTO ALEGRE (média) PARQUE SANTA FE JARDIM LEOPOLDINA SANTA ROSA DE LIMA RUBEM BERTA RESTINGA mar/21 -1,35% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

Porto Alegre Média (25 cidades)

Domicílios (2018) 581 mil domicílios

Variação acumulada em 12 meses -1,35% ▼

(17)

CURITIBA (PR)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

33,93

28,58

27,99

27,49

26,41

21,53

16,41

16,37

16,26

14,63

14,46

PRADO VELHO TARUMA BOM RETIRO MOSSUNGUE HUGO LANGE ● CURITIBA (média) FAZENDINHA SITIO CERCADO PILARZINHO BARREIRINHA TATUQUARA mar/21 +0,47% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

Curitiba Média (25 cidades)

(18)

BELO HORIZONTE (MG)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

37,41

32,02

29,93

29,50

28,63

23,89

13,35

13,21

12,47

11,92

11,77

SAVASSI SANTO AGOSTINHO LOURDES CIDADE JARDIM BOA VIAGEM ● BELO HORIZONTE (média) PIRATININGA JARDIM LEBLON VENDA NOVA LAGOINHA JAQUELINE mar/21 +5,28% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

Belo Horizonte Média (25 cidades)

(19)

RECIFE (PE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

Recife Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].

46,11

45,76

36,83

36,59

36,35

32,49

20,06

16,85

16,70

15,30

14,66

ILHA DO LEITE PINA ROSARINHO PARNAMIRIM BOA VIAGEM ● RECIFE (média) BOA VISTA VARZEA CORDEIRO ILHA DO RETIRO IPUTINGA

(20)

FORTALEZA(CE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

Fortaleza Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].

27,31

24,72

22,04

17,23

11,56

11,38

10,92

10,73

10,35

PRAIA DE IRACEMA ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE MUCURIPE MEIRELES ● FORTALEZA (média) CAJAZEIRAS DIONISIO TORRES VARJOTA EDSON QUEIROZ PARANGABA

(21)

FLORIANÓPOLIS(SC)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

População residente (2019) 501 mil pessoas

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

Florianópolis Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via [email protected].

52,44

44,43

39,25

37,51

33,32

27,50

25,14

21,95

20,81

19,71

18,92

JURERE INTERNACIONAL LAGOA DA CONCEICAO JURERE BARRA DA LAGOA AGRONOMICA ● FLORIANÓPOLIS (média) ABRAAO COQUEIROS ESTREITO CAPOEIRAS CANTO

(22)

GOIÂNIA (GO)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%)

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do

rental yield

anualizado (% a.a.)

30,21

23,92

20,83

20,19

19,96

18,40

14,75

14,17

13,11

12,28

11,99

JARDIM GOIAS ALTO DA GLORIA E REDENCAO BUENO MARISTA LESTE UNIVERSITARIO ● GOIÂNIA (média) CRIMEIA LESTE SUL CIDADE JARDIM CENTRAL AEROPORTO mar/21 +3,91% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0 fe v/2 1

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

Goiânia Média (25 cidades)

(23)

metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br