PRAÇA DA CIDADE Belo Horizonte MG

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PRAÇA DA CIDADE

Belo Horizonte | MG

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PHV SPE ANDRADAS CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA

PRAÇA DA CIDADE | BELO HORIZONTE | MG

Junho | 2017

PRAÇA DA CIDADE

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Junho | 2017

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Junho | 2017

LOCALIZAÇÃO

Terreno destinado ao empreendimento Shopping Boulevard

Vila Dias

Av. dos Andradas

R. Conselheiro Rocha

Vila Dias Terreno destinado ao empreendimento Bairro Santa Tereza

VISADA DESDE O BAIRRO SANTA TEREZA

VISADA DESDE O BAIRRO SANTA EFIGÊNIA

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Junho | 2017

LOCALIZAÇÃO

Fonte: UMA GESTÃO DE PROJETOS, 2015 Fonte: UMA GESTÃO DE PROJETOS, 2015

Fonte: URBE, 2013 Fonte: URBE, 2013 Fonte: FKVG, 2015

RUA CONSELHEIRO ROCHA

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Junho | 2017

CONTEXTO - LEGALIZAÇÃO

Etapa Órgão(s) envolvido(s) Finalidade Status

Operação Urbana Simplificada (OUS)

Secretaria Municipal Adjunta de Planejamento Urbano (SMAPU)

Flexibilização de parâmetros urbanísticos.

Em andamento.

Aprovação junto ao Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte (CDPCM-BH)

CDPCM-BH

Fundação Municipal de Cultura (FMC)

Definir premissas de projeto com menor impacto no patrimônio histórico e cultural do município.

Não iniciado.

Licenciamento Ambiental - obtenção das licenças prévia e de instalação (LP e LI) subsequentes.

Secretaria Municipal de Meio Ambiente (SMMA), Secretaria Municipal Adjunta de Regulação Urbana (SMARU), BHTrans,

SUDECAP e outros, a serem definidos na caracterização do empreendimento.

Analisar a viabilidade do

empreendimento do ponto de vista ambiental e urbanístico, definir projetos e medidas mitigadoras e compensatórias para estes impactos.

Não iniciado, deve aguardar conclusão da OUS.

Aprovação de projetos de parcelamento e edificação.

Secretaria Municipal Adjunta de Regulação Urbana (SMARU).

Aprovar os projetos de acordo com a legislação vigente.

Não iniciado, deverá aguardar emissão da LI.

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PROPOSTA DE OPERAÇÃO URBANA SIMPLIFICADA (OUS)

“Operação Urbana é o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo poder executivo

municipal, com a participação de agentes públicos ou privados, com o objetivo de viabilizar

projetos urbanos de interesse público, podendo ocorrer em qualquer área do município”

Plano Diretor do Município de Belo Horizonte

(Lei nº 7.165/96)

A Operação Urbana Simplificada aqui proposta pretende viabilizar a implantação do empreendimento “Praça da Cidade” por meio da flexibilização de alguns parâmetros instituídos pela Lei de Uso e Ocupação do Solo do município (lei nº 7.166/96 e alterações).

Seu interesse público é baseado no conceito matriz do projeto arquitetônico/urbanístico que visa melhoria da mobilidade e conforto dos moradores e frequentadores dos bairros Santa Tereza e Santa Efigênia que, atualmente, se encontram quase totalmente desconectados. Essa melhoria será proporcionada partindo, principalmente, de dois fatores: a criação de uma comunicação entre os bairros a partir da travessia da linha de trem existente tanto para pedestres quanto para veículos; e por meio da instituição de uma extensa área de fruição pública caracterizada como “praça” que estará inserida no terreno do empreendimento.

A contrapartida sugerida envolve a implantação de equipamentos públicos e intervenções em consonância com o Plano Global Específico elaborado para a Vila Dias, vizinha ao futuro empreendimento, a ser definida de acordo com a prioridade estabelecida pela URBEL, conforme será caracterizado mais adiante.

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Junho | 2017

PRAÇA DA CIDADE

O projeto Praça da Cidade se caracteriza principalmente pela sua implantação no terreno, criando eixos de acessos entre o bairro Santa Tereza e o bairro Santa Efigênia.

Em referência à topografia do bairro Santa Tereza, partimos de um escalonamento nos 4 primeiros pavimentos do empreendimento para a criação de praças urbanas, nos dois lados dos eixos de acesso.

Considerando um grande recuo ainda junto a Rua Conselheiro Rocha, com fachadas ativas – comércio e serviços – e áreas permeáveis sobre terreno natural, pode-se acessar as 8 praças em níveis “crescentes”, seja pelos passeios propostos, seja pelas rampas acessíveis que ligam as praças.

No 4° pavimento há a ligação por passarela, larga e exclusiva para pedestres, até ao lado do Boulevard Shopping, conectando e possibilitando essa integração, com caminhos repletos de jardins e canteiros, onde o verde predomina.

Nas praças abrem-se as possibilidades de utilização pela população de todas as idades, com playgrounds, academias ao ar livre, mesas para jogos, enfim, entretenimento e contemplação; com vista privilegiada para o bairro Santa Tereza.

Duas torres corporativas “brotam” das praças no 4° pavimento, com 2 fachadas inclinadas em cada uma delas, intencionalmente direcionadas junto ao olhar de quem está no bairro Santa Tereza, atenuando a sensação de um “elemento vertical”.

Nas edificações, vidros transparentes e sem reflexão, para transparecer o que se vê além dos mesmos, muitas jardineiras em todos os pavimentos e jardim vertical tonalizando em verde a essência do projeto.

Suaviza-se pelos escalonamentos das praças e inclinações das torres, potencializando ao verde predominante, a proposta do conjunto.

Em consequência, a requalificação da área, da micro região e intrinsicamente da Rua Conselheiro Rocha, estendendo-se às praças e suas diversas possibilidades de uso.

Fonte: FKVG, 2017

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LEGISLAÇÃO VIGENTE

Fonte: Adaptado de PBH, 2017Zoneamento vigente Zoneamento vigente: ZA - Zona Adensada

O terreno não se encontra inserido em Áreas de Diretrizes Especiais (ADE) e áreas de proteção cultural estabelecidas pelo CDPCM-BH, porém está lindeiro a ambos os tipos de áreas protegidas.

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PROJETO PROPOSTO

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PROJETO PROPOSTO

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PROJETO PROPOSTO

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PROJETO PROPOSTO - PRAÇAS ESCALONADAS

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Fonte: FKVG, 2017 IMPLANTAÇÃO

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PROJETO PROPOSTO

Fonte: FKVG, 2017 Croqui - visadas do empreendimento (sem escala)

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MACROACESSIBILIDADE

O empreendimento Praça da Cidade está localizado em uma região cujo sistema viário permite várias possibilidades de acesso de diversos eixos viários, como as avenidas do Contorno, Silviano Brandão e Andradas. Esses acessos determinam as rotas pelas quais o tráfego com origem ou destino nesses eixos chegam ou saem do empreendimento.

O empreendimento está localizado em terreno lindeiro aos trilhos do metrô, que se constituem numa barreira física entre o bairro de Santa

Tereza e a Área Central, seccionada apenas pela Avenida do Contorno e pelo viaduto da Rua Paraisópolis, distantes cerca de 1500 metros. O projeto

prevê uma via que transpassa o empreendimento e atravessa a rede ferroviária em viaduto ligando a Rua Conselheiro Rocha à Avenida dos Andradas. Essa via será pública e servirá, além de ser um dos acessos ao empreendimento, como uma nova alternativa de ligação do bairro à Área Central, favorecendo especialmente aos pedestres e aos moradores dda Vila Dias, lindeira à Rua Conselheiro Rocha, que receberão, além da nova via, uma passarela de pedestres atravessando a avenida dos Andradas e descendo próximo à Rua Ponta Porã.

O empreendimento terá dois eixos principais de acesso, um pela Rua Conselheiro Rocha, de característica local, que receberá as pessoas vindas do bairro de Santa Tereza, de forma desagregada devido à grande capilaridade do sistema viário existente, e outro, pela nova transposição da via

férrea, que fará a ligação com as avenidas dos Andradas e do Contorno, favorecendo a atração de viagens de mais longa distância vindas pelo sistema

arterial.

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MACROACESSIBILIDADE DE CHEGADA

Macroacessibilidade de chegada

Fonte: BETA ENGENHARIA E ARQUITETURA, 2017

ROTAS DE CHEGADA

Rota 1: Rua Formosa_Norte

Coleta os fluxos de veículos vindos do bairro Sagrada Família. Os fluxos vêm pela Rua Formorsa, viram à direita na Rua Salinas, viram à esquerda na Rua Ângelo Rabelo, viram à esquerda na Rua Eurita, viram à direita na Rua Xisto, viram à esquerda na Rua Conselheiro Rocha onde acessam a entrada do empreendimento.

Rota 2: Avenida do Contorno_ Oeste

Coleta os fluxos vindos dos bairros Colégio Batista e Santa Tereza. Os fluxos chegam pela Avenida do Contorno, viram à esquerda na Rua Hermilo Alves, viram à direita na Rua Cristal, viram à esquerda na Rua Grafito, viram à direita na Rua Eurita, viram à direita na Rua Xisto, viram à esquerda na Rua Conselheiro Rocha onde acessam a entrada do empreendimento.

Rota 3: Avenida do Contorno _Sul

Coleta os fluxos de veículos vindos dos bairros Centro e Santa Efigênia. Os fluxos chegam pela Avenida do Contorno, viram à direita na Rua Pacífico Mascarenhas, viram à esquerda na Avenida dos Andradas, viram à direita na alça de acesso à Avenida dos Andradas onde acessam a entrada do empreendimento.

Rota 4: Avenida dos Andradas_ Oeste

Coleta os fluxos dos bairros da região Oeste. Os fluxos chegam pela Avenida dos Andradas, viram à direita na Rua Maranhão, viram à esquerda na Rua Ulhôa Cintra, viram à esquerda na Rua Grão Pará, seguem pela Rua Pacífico Mascarenhas, viram à esquerda na Avenida dos Andradas, viram à direita na alça de acesso à Avenida dos Andradas onde acessam a entrada do empreendimento.

Rota 5: Avenida dos Andradas_ Leste

Coleta os fluxos dos bairros da região Leste. Os fluxos chegam pela Avenida dos Andradas, viram à direita na alça de acesso à Avenida dos Andradas onde acessam a entrada do empreendimento.

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MACROACESSIBILIDADE DE SAÍDA

Macroacessibilidade de saída

Fonte: BETA ENGENHARIA E ARQUITETURA, 2017

ROTAS DE SAÍDA

Rota 1: Rua Anhanguera_ Norte

Os fluxos saem pela Rua Conselheiro Rocha, viram à direita na Rua Xisto, viram à esquerda na Rua Eurita, viram à direita na Rua Gabro, seguem na Rua Anhanguera e seguem até seus destinos.

Rota 2: Avenida do Contorno_ Oeste

Os fluxos saem pela Rua Conselheiro Rocha, viram à direita na Rua Xisto, viram à esquerda na Rua Eurita, viram à esquerda na Rua Grafito, viram à direita na Rua Cristal, viram à esquerda na Rua Hermilo Alves, viram à direita na Avenida do Contorno e seguem até seus destinos.

Rota 3: Avenida do Contorno _Sul

Os fluxos saem pela Avenida dos Andradas, viram à direita na Avenida do Contorno, viram à esquerda na alça de retorno e seguem até seus destinos.

Rota 4: Avenida dos Andradas_ Oeste

Os fluxos saem pela Avenida dos Andradas e seguem até seus destinos.

Rota 5: Avenida dos Andradas_ Leste

Os fluxos que saem pela Avenida dos Andradas, viram à direita na Avenida do Contorno, viram à esquerda na alça de retorno, viram à esquerda na Rua Leví Coelho, viram à direita na Avenida dos Andradas e seguem até seus destinos.

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FLUXOS DE PEDESTRES

Fonte: FKVG, 2017 Diagrama de fluxos (sem escala)

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FLUXOS DE PEDESTRES

Acessos de pedestres a partir do bairro Santa Tereza

Acessos de pedestres a partir do bairro Santa Efigênia

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Junho | 2017

PLANTAS

Fonte: FKVG, 2017

2º SUBSOLO

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Junho | 2017

PLANTAS

Fonte: FKVG, 2017

1º SUBSOLO

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PLANTAS

Fonte: FKVG, 2017

1º PAVIMENTO

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Junho | 2017 Fonte: FKVG, 2017

PLANTAS

Fonte: FKVG, 2017 2º PAVIMENTO SEM ESCALA

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Junho | 2017

PLANTAS

Fonte: FKVG, 2017

3º PAVIMENTO

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PLANTAS

Fonte: FKVG, 2017

4º PAVIMENTO

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Fonte: FKVG, 2017

PLANTAS

5º PAVIMENTO

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Fonte: FKVG, 2017

PLANTAS

6º PAVIMENTO

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7º PAVIMENTO - TIPO - TORRE A

SEM ESCALA

7º PAVIMENTO - TIPO - TORRE B

SEM ESCALA

PLANTAS

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PARÂMETROS URBANÍSTICOS

Fonte: FKVG, 2017

PARÂMETROS DA LEGISLAÇÃO VIGENTE (ZA) A SEREM FLEXIBILIZADOS PELA OUS

Coeficiente de Aproveitamento (CA) 1,0 para edificações não residenciais

Taxa de permeabilidade 20%

RESUMO DE ÁREAS E PARÂMETROS DO PROJETO

Área do terreno 24.413,14m²

Área Líquida ~100.800,00m²

CA pretendido ~4,13

Área permeável ~3.230,00m² (13,23%) jardim sobre terreno natural

+ ~1655,00m² (6,77%) jardineiras

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CONTRAPARTIDA

LEGISLAÇÃO VIGENTE

PARÂMETROS FLEXIBILIZADOS

A contrapartida nas Operações Urbanas Simplificadas é proposta em função dos benefícios econômicos conferidos ao empreendimento em decorrência da “modificação de regras da legislação urbanística vigente aplicáveis a área, relacionadas à concessão de potencial construtivo adicional, ao aumento da densidade populacional, à alteração de uso ou à modificação de qualquer outro parâmetro urbanístico que gere mais valor ao imóvel.” (BELO HORIZONTE, 2016).

Renda fundiária

proporcional adicionada

Valor de contrapartida sugerido:

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Junho | 2017

SUGESTÕES PARA APLICAÇÃO DA CONTRAPARTIDA

PLANO GLOBAL ESPECÍFICO - VILA DIAS

O Plano Global Específico elaborado pela Urbel em 2013 apresenta uma série de demandas diagnosticadas para a Vila Dias, como a criação de espaços de convivência, reassentamento de população em área de risco, requalificação de espaços de lazer, dentre outros. Suas propostas foram hierarquizadas em quatro etapas e orçadas, no ano de 2014, no valor total de R$ 9.900.330,98, contemplando intervenções físico-ambientais,

ações e programas sociais e regularização fundiária.

Propõe-se o emprego da contrapartida do empreendimento Praça da Cidade nas melhorias elencadas no PGE, dentro do valor total sugerido (R$ 16 milhões).

PLANO

GLOBAL

ESPECÍFICO

DA

VILA

DIAS

A LOCALIZA-SE NA REGIONAL LESTE DE BELO HORIZONTE E ESTÁ INSERIDA NO BAIRRO SANTA TEREZA. ESTÁ CLASSIFICADA COMO ZEIS-1 E POSSUI ÁREA DE 2,90 ha, 366 DOMICÍLIOS (SENDO 93% RESIDENCIAIS) E 1.094 HABITANTES. TRATA-SE DE UMA OCUPAÇÃO QUE SE DESENVOLVEU SOBRE TERRENOS DE PROPRIEDADE PÚBLICA E PARTICULAR, TENDO SE INICIADO NO FINAL DA DÉCADA DE 1940, EM REGIÃO QUE ABRIGAVA VÁRIAS VILAS OPERÁRIAS FORMADAS DESDE O INÍCIO DA IMPLANTAÇÃO DA CAPITAL.

VILA DIAS

FONTE: URBE/PGE - 2014 SEM ESCALA

VILA DIAS

SOLUÇÕES PROPOSTAS

MAPA DAS INTERVENÇÕES PROPOSTAS

ALARGAMENTO DE TRECHOS VIÁRIOS PARA ADEQUAÇÃO À LEGISLAÇÃO MUNICIPAL;

IMPLANTAÇÃO DE NOVAS VIAS DE PEDESTRE PARA ADEQUAÇÃO E AMPLIAÇÃO DA INFRAESTRUTURA SANITÁRIA.

IMPLANTAÇÃO DE MUROS DE CONTENÇÃO, RETALUDAMENTO DE TERRENOS E IMPERMEABILIZAÇÃO DE ENCOSTAS.

PARA A REGULARIZAÇÃO DAS VIAS DE PEDESTRE E DA INFRAESTRUTURA SANITÁRIA:

PARA ELIMINAR O RISCO GEOLÓGICO (ESCORREGAMENTO) E GARANTIR A PERMANÊNCIA DOS DOMICÍLIOS EM SEGURANÇA:

REVITALIZAÇÃO DA PRAÇA DO METRÔ E ;

IMPLANTAÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE GINÁSTICA DO PROGRAMA ACADEMIA A CÉU ABERTO;

REVITALIZAÇÃO DO CAMPO DE FUTEBOL SANTATEREZA.

IMPLANTAÇÃO DE NOVAS ÁREAS DE CONVÍVIO EM ÁREAS REMANESCENTES DE INTERVENÇÕES E EM CONJUGAÇÃO COM ÁREA DE PRESERVAÇÃO

PARA SOLUCIONAR A DEMANDA POR ESPAÇOS ADEQUADOS DE LAZER E CONVÍVIO:

TITULAÇÃO ATRAVÉS DA EMISSÃO DE ESCRITURA, NO CASO DE TERRENOS PÚBLICOS MUNICIPAIS;

TITULAÇÃO ATRAVÉS DA EMISSÃO DE ESCRITURA, APÓS CONVÊNIO, NO CASO DOS DEMAIS TERRENOS PÚBLICOS;

APLICAÇÃO DO INSTRUMENTO DE DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA, NO CASO DE TERRENOS PARTICULARES.

PARA REGULARIZAR JURIDICAMENTE O DOMÍNIO DA TERRA EM FAVOR DOS OCUPANTES:

RUA CONSELHEIRO

ROCHA BECO DA PAZ _ESMERALDASBECO

ESTABELECER PARCERIA ENTRE A PREFEITURA E ASSOCIAÇÃO ESPORTIVA SANTA TEREZA PARA UMA GESTÃO COLEGIADA DO CAMPO DE FUTEBOL;

BUSCAR A APROXIMAÇÃO DAS LIDERANÇAS E MORADORES DA VILA COM A GERÊNCIA DE POLÍTICAS SOCIAIS DA SECRETARIA REGIONAL LESTE PARA ENCAMINHAMENTO DE DEMANDAS DA POPULAÇÃO;

ESTABELECER PARCERIA ENTRE A PREFEITURA E O GRUPO DE APOIO SOCIAL SOLIDARIEDADE (GASS) PARA IMPLANTAÇÃO DE PROJETOS DE ESPORTE, LAZER, CULTURA E CURSOS PROFISSIONALIZANTES;

REALIZAR AÇÕES PARA O AUMENTO DA ORGANIZAÇÃO E MOBILIZAÇÃO COMUNITÁRIAS, PRINCIPALMENTE DURANTE A IMPLANTAÇÃO DAS INTERVENÇÕES PREVISTAS NO PGE;

REALIZAR INTENSO TRABALHO DE ACOMPANHAMENTO SOCIAL DAS INTERVENÇÕES FUTURAS ATRAVÉS DE AMPLA DIVULGAÇÃO DE INFORMAÇÕES AOS MORADORES A RESPEITO DAS INTERVENÇÕES PREVISTAS, BEM COMO O ACOMPANHAMENTO SOCIAL DE TODO O PROCESSO DE REMOÇÃO E REASSENTAMENTO DAS FAMÍLIAS.

PRINCIPAIS PROPOSTAS SOCIAIS: O PLANO GLOBAL ESPECÍFICO (PGE) DA VILA DIAS

INSTRUMENTO DE PLANEJAMENTO INTEGRADO

, CONQUISTADO PELA COMUNIDADE NO ORÇAMENTO PARTICIPATIVO (OP) 2011/2012, FOI INICIADO EM 2012 E CONCLUÍDO EM 2014.

O PGE É UM VOLTADO PARA ZONAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL 1 E 3 (ZEIS-1 E ZEIS-3) DO MUNICÍPIO DE BELO HORIZONTE, REALIZADO EM CONJUNTO COM AS COMUNIDADES, COM O OBJETIVO DE MELHORAR A QUALIDADE DE VIDA DOS HABITANTES E DE INTEGRAR ESSES ASSENTAMENTOS AO ENTORNO.

O PGE CONSIDERA - FÍSICO-AMBIENTAL,

JURÍDICO-LEGAL E SOCIOECONÔMICO-ORGANIZATIVO, SENDO ESTRUTURADO EM TRÊS ETAPAS PRINCIPAIS: ATUALIZAÇÃO DA BASE CARTOGRÁFICA, LEVANTAMENTO DE DADOS E DIAGNÓSTICO E PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO.

ALÉM DE ORIENTAR AS INTERVENÇÕES DO PODER PÚBLICO, APONTANDO OS CAMINHOS PARA A RECUPERAÇÃO SOCIOURBANÍSTICA-JURÍDICA DOS ASSENTAMENTOS E EVITANDO OBRAS INADEQUADAS E DESPERDÍCIO, O PGE TEM SE MOSTRADO UM IMPORTANTE INSTRUMENTO PARA FACILITAR A CAPTAÇÃO DE RECURSOS PARA INTERVENÇÃO NESSAS ÁREAS.

TRÊS EIXOS DE ABORDAGEM

DURANTE SUA ELABORAÇÃO, O PGE DA VILA DIAS CONTOU COM

. FORAM REALIZADAS 5 ASSEMBLEIAS COM CONVITE A TODOS OS MORADORES, 12 REUNIÕES COM O GRUPO DE REFERÊNCIA (GR) E 1 PLANTÃO PARA ESCLARECIMENTO DE DÚVIDAS. EM MÉDIA, NAS ASSEMBLEIAS ESTIVERAM PRESENTES 91 PESSOAS E NAS REUNIÕES COM O GR 34 PARTICIPANTES, COM DESTAQUE PARA A ASSEMBLEIA DE PARTIDA, COM 140 PARTICIPANTES, E PARA A ASSEMBLEIA DE VOTAÇÃO DAS ALTERNATIVAS DE INTERVENÇÃO URBANÍSTICO-AMBIENTAIS, COM 135 PRESENTES.

AMPLA PARTICIPAÇÃO COMUNITÁRIA

PARTICIPAÇÃO POPULAR na elaboração do PGE

A PARTIR DA , NA QUAL O GR SUGERIU SOLUÇÕES

PARA AS DEMANDAS E OS PROBLEMAS DA VILA, E DO DIAGNÓSTICO REALIZADO, FORAM

ELABORADAS , QUE

FORAM LEVADAS PARA DISCUSSÃO COM A COMUNIDADE. COM A COLABORAÇÃO DOS MORADORES, AS ALTERNATIVAS FORAM CONSOLIDADAS E HOUVE UM PLANTÃO PARA ESCLARECIMENTO DE DÚVIDAS. NA SEQUÊNCIA, OCORREU A REAPRESENTAÇÃO DAS TRÊS ALTERNATIVAS EM ASSEMBLEIA, EM QUE OS , ATRAVÉS DE VOTAÇÃO, A ALTERNATIVA QUE SERIA DESENVOLVIDA PARAA VILA DIAS.

REUNIÃO DE SUGESTÃO DE PROPOSTAS

TRÊS ALTERNATIVAS DE INTERVENÇÕES URBANÍSTICO-AMBIENTAIS

MORADORES ESCOLHERAM

MERECE DESTAQUE TAMBÉM A PARTICIPAÇÃO DOS MORADORES NA ELABORAÇÃO E NA DE INTERVENÇÕES.

ESCOLHA DAS PROPOSTAS

RUA

MAPA DA SITUAÇÃO ATUAL

ÁREA COM RISCO DE ESCORREGAMENTO DE SOLO.

5

ALÉM DESSES PROBLEMAS, FOI DIAGNOSTICADA A DEMANDA POR ESPAÇOS DE LAZER E CONVÍVIO.

VIAS PREDOMINANTEMENTE PAVIMENTADAS E COM INCLINAÇÃO SUAVE; BOM ATENDIMENTO EM RELAÇÃO AABASTECIMENTO DE ÁGUA E COLETA DE LIXO.

Principais qualidades

SITUAÇÃO ATUAL

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMA AO CENTRO E COM FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE COLETIVO, A COMÉRCIOS, SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS COLETIVOS;

DOMICÍLIOS EM ÁREA COM RISCO DE ESCORREGAMENTO DE SOLO; INFRAESTRUTURA SANITÁRIA INADEQUADA; SISTEMA VIÁRIO DEFICIENTE. ÁREA COM RISCO DE ESCORREGAMENTO DE SOLO.

1 Principais problemas

2

ÁREA COM RISCO DE ESCORREGAMENTO DE SOLO; LIGAÇÕES CLANDESTINAS DE ÁGUA; COLETA DE LIXO DEFICIENTE.

3

DOMICÍLIOS EM ÁREA DE RISCO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO; MÁS CONDIÇÕES DE INSOLAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL; INFRAESTRUTURA SANITÁRIA INADEQUADA; VIAS DE PEDESTRES ESTREITAS.

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REASSENTAMENTO EM UNIDADES HABITACIONAIS: INDENIZAÇÃO DE DOMICÍLIOS:

POSSIBILIDADE DE REASSENTAMENTO ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO DE UNIDADES HABITACIONAIS PARA FAMÍLIAS RESIDENTES EM IMÓVEIS ALUGADOS OU CEDIDOS: (CONFORME RESOLUÇÃO XXI DO CONSELHO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO).

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PARA REASSENTAR/INDENIZAR OS 50 DOMICÍLIOS INDICADOS PARA REMOÇÃO EM FUNÇÃO DAS INTERVENÇÕES PROPOSTAS:

CENÁRIO FUTURO

AÇÕES SOCIAIS realizadas

CAMPANHA DE CONSCIENTIZAÇÃO QUANTO À DESTINAÇÃO ADEQUADA DO LIXO.

CAMPANHA DE CONSCIENTIZAÇÃO

DESTINAÇÃO ADEQUADA DO LIXO

REUNIÃO COM MORADORES

ASPECTOS POSITIVOS E NEGATIVOS

SUGESTÃO DE PROPOSTAS ESCOLHA DA ALTERNATIVA DEASSEMBLEIA INTERVENÇÃO

PLANTÃO

ALTERNATIVAS DE INTERVENÇÃO

DIAGNÓSTICO JURÍDICO

CAPACITAÇÃO CARTOGRÁFICA

PGE

APRESENTAÇÃO DE PROGRAMAS DE ASSISTÊNCIA SOCIAL, QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL E GERAÇÃO DE TRABALHO E RENDA.

DISTRIBUIÇÃO DO GUIA DE INSTITUIÇÕES PARA DIVULGAÇÃO DOS PRINCIPAIS

EQUIPAMENTOS, PROGRAMAS E SERVIÇOS PÚBLICOS DA REGIÃO. APRESENTAÇÃO

PROGRAMAS SOCIAIS GUIA DE INSTITUIÇÕESFOLHETO

DIAGNÓSTICO DE RISCO REUNIÃO COM MORADORESDIAGNÓSTICO URBANÍSTICO

Mapa das interv

enções propostas pelo PGE

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SUGESTÕES PARA APLICAÇÃO DA CONTRAPARTIDA

UNIDADE MUNICIPAL DE EDUCAÇÃO INFANTIL -

UMEI

Também sugere-se, no contexto da contrapartida, a construção de uma

Unidade Municipal de Educação Infantil - UMEI, dentro de uma

das áreas de doação fruto do parcelamento do solo necessário para a implantação do empreendimento. A importância deste equipamento no local proposto, conforme destacado no PGE, refere-se a uma demanda identificada na comunidade mas que é inviabilizada dentro da Área de Diretrizes Especiais do Santa Tereza, devido à área necessária para sua implantação. Uma vez que o terreno em questão encontra-se externo à ADE, este não seria um empecilho para a execução de tal equipamento.

NOVO ACESSO ENTRE OS BAIRROS SANTA TEREZA E

SANTA EFIGÊNIA

O empreendimento também contemplará como contrapartida um novo acesso entre os bairros Santa Tereza e Santa Efigênia, de valor ainda a ser orçado.

Sugestão de contrapartida - UMEI Fonte: FKVG, 2017

Sugestão de contrapartida - acesso viário Fonte: FKVG, 2017