Em obra de pequeno porte para se fazer o pedido é necessário os seguintes procedimentos:

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Aula 02

Prof. Cláudio Cançado

Introdução

Antes mesmo do início da implantação do

canteiro, algumas atividades prévias,comumente

necessárias,

podem

estar

a

cargo

do

profissional responsável pela obra. Tais

atividades

são

usualmente

denominadas

"

Serviços Preliminares

“ que envolvem desde

aprovação de projeto até a implantação do

canteiro de obras.

Observar:

a)

a)OrientaOrientaçção do terreno com respeito Não do terreno com respeito N--S;S; b)

b)SituaSituaçção do lote em relaão do lote em relaçção ão ààquadra em que se encontra:quadra em que se encontra:

--nnúúmero de casas vizinhas ao lote;mero de casas vizinhas ao lote;

--existência ou não rede elexistência ou não rede eléétrica no local( monoftrica no local( monofáásica, trifsica, trifáásica);sica);

--existência ou não da rede de existência ou não da rede de áágua e esgoto;gua e esgoto;

--existência de cabos telefônicos.existência de cabos telefônicos.

Alvará de Construção – Consulta Prefeitura

1º PASSO:

Solicitar a Informação Básica para Edificações

(informações sobre o lote necessárias para a

elaboração do projeto de construção) na Central de

Atendimento da SMARU, Av. Afonso Pena, 4000 - 3º

andar - Bairro Mangabeiras.

Obs: - No caso de terreno formado por vários lotes,

deverá ser solicitada uma Informação Básica para

cada lote, ver serviços:

INFORMAÇÕES BÁSICAS DO LOTE PARA

EDIFICAÇÕES

INFORMAÇÕES BÁSICAS DO TERRENO PARA PARCELAMENTO DO SOLO

2º PASSO:

a) - Providenciar, junto a um arquiteto ou engenheiro civil de sua escolha, projeto para a construção de edificação de acordo com as exigências da legislação vigente.

b) - Providenciar toda documentação necessária indicada no verso do formulário "Caracterização de Obra" disponibilizado na INTERNET nesta página. No caso da necessidade da Carta de Grau de Proteção, acesse aqui o link para orientações de obtenção da mesma. Obs: - Verificar se os formulários estão devidamente preenchidos em meio digital, assinados e sem rasuras e se os documentos não apresentam divergências nos dados fornecidos.

c) - Providenciar o pagamento das Guias de Arrecadação GAM's previstas e disponibilizadas na INTERNET nesta página.

Alvará de Construção – Consulta

Prefeitura

3º PASSO:

a) - Apresentar na Central de Atendimento da SMARU o formulário "Caracterização de Edificação" e toda documentação nele indicada e as GAM's pagas ( original e cópia no tamanho A4), acondicionados em envelope (tamanho A4), constando por fora apenas o endereço e nome do responsável técnico (sem rasuras e sem reutilização de envelope).

b) - O atendente receberá o envelope e emitirá um protocolo eletrônico para o acompanhamento, por parte do responsável técnico e do proprietário, do exame documental, que após 05 dias úteis terá seu resultado, acompanhe seu pedido pelo site: www .pbh.gov.br/siasp_ru , através do número de protocolo, CNPJ ou CPF ou pelo telefone 156. Obs: - Não haverá conferência da documentação pelo atendente.

Alvará de Construção – Consulta

(2)

4º PASSO:

a) Será efetuado o Exame Técnico Documental por Arquitetos/Engenheiros da PBH. Se a documentação estiver completa e correta e o projeto dentro dos padrões estabelecidos, será aberto um processo de Aprovação de Projeto e será agendada uma entrevista entre o Arquiteto/Engenheiro da PBH e o Responsável Técnico do projeto (RT), a ser informada a partir do 5º dia útil da data do protocolo eletrônico, através do site indicado acima.

- Se a documentação estiver incorreta ou incompleta ou o projeto fora dos padrões estabelecidos, a solicitação de exame será indeferida e o requerente será informado do mesmo através do site acima citado. Obs: - No caso de indeferimento, o envelope será mantido na Central de Atendimento da SMARU (guichê entrega de documentos) até o 6° dia útil após o indeferimento da documentação, para que o mesmo possa ser retirado para as devidas providências apontadas em formulário próprio incluído no respectivo envelope. Após este prazo, caso não seja retirado o envelope, o mesmo será enviado via correios (carta simples) para o endereço do responsável técnico constante no mesmo. A PBH não se responsabilizará por extravios por parte dos Correios.

- No caso de indeferimento o requerente deverá providenciar as correções solicitadas e entrar novamente com toda documentação, conforme instruções citadas no 3º passo, na Central de Atendimento da SMARU.

Alvará de Construção – Consulta

Prefeitura

5º PASSO:

a) - Na data e horário agendados, o responsável técnico (RT) deverá comparecer à Gerência de Licenciamento de Edificações para tomar conhecimento do resultado do exame de seu projeto.

Obs: - Sendo necessárias correções, as mesmas serão apontadas em um Comunicado de Exame a ser discutido na data da entrevista e entregue ao RT. Este é o momento para se tirar todas as dúvidas, bem como, sanar pequenas pendências. - As correções apontadas deverão ser sanadas no prazo máximo de 30 dias corridos a partir da entrega do Comunicado de Exame ao RT, sob pena de indeferimento.

b) - Caso o projeto esteja correto nos termos da legislação urbanística vigente, o projeto será aprovado e esta aprovação será comunicada ao RT no dia da entrevista. O RT também deverá ser comunicado da necessidade ou não de recolhimento de guia complementar.

Alvará de Construção – Consulta

Prefeitura

6º PASSO:

a) - Três dias após a aprovação do projeto, o Alvará

de Construção, um jogo do projeto arquitetônico

aprovado pela PBH e a guia complementar, se for o

caso, estarão disponíveis na Central de Atendimento

da SMARU.

Obs: Na necessidade de pagamento de guia de

arrecadação complementar, o Alvará de Construção

somente será entregue após a comprovação do

recolhimento das mesmas, através da apresentação

do

original

e

cópia

no

formato

A4.

Alvará de Construção – Consulta

Prefeitura

Alvará de Construção – Consulta

Prefeitura

Caracterização da Edificação

Termo Unificado de Compromisso

Formulário

de

Caracterização

do

Empreendimento

Guia de Arrecadação Municipal (GAM)

Pedidos de ligações

-

Ligação de energia:

Antes de se fazer o pedido ao órgão responsável (CEMIG) é

necessário que se saiba quais os equipamentos serão

utilizados para o desenvolvimento das atividades de obra

(ex.: Betoneira, serra circular, elevador de obra e etc).

Tendo conhecimento dos equipamentos utilizados no

canteiro, é possível saber a potência necessária para a rede

de energia a ser implantada.

Pedidos de ligações

Em obra de pequeno porte para se fazer o pedido

é necessário os seguintes procedimentos:

O padrão já deve estar montado no local (procurar

comprar o material em lojas onde seguem as normas

da concessionária);

(3)

Pedidos de ligações

Ligação de água e esgoto:

Deve

Deve--se fazer o pedido ao se fazer o pedido ao orgãoorgão responsresponsáável (COPASA). vel (COPASA).

Documentos necess

Documentos necessáário para o pedido:rio para o pedido: Matr

Matríícula do terreno;cula do terreno;

Nome do propriet

Nome do proprietáário (RG, CPF);rio (RG, CPF); Endere

Endereçço da instalao da instalaçção.ão.

-

Obs.:

No caso do municNo caso do municíípio de Belo Horizonte, a COPASA fornece e pio de Belo Horizonte, a COPASA fornece e

instala o cavalete.

instala o cavalete.No caso de No caso de inexistência da rede pinexistência da rede púública blica de de áágua no gua no local da obra, caso pouco comum, deve

local da obra, caso pouco comum, deve--se verificar a possibilidade de se verificar a possibilidade de expansão da rede junto

expansão da rede junto ààconcessionconcessionáária. ria.

-- Quanto Quanto ààrede de coleta de esgoto, sua inexistência não rede de coleta de esgoto, sua inexistência não éécrcríítica na tica na

fase de obra, pois a quantidade de esgoto gerado

fase de obra, pois a quantidade de esgoto gerado éé considerada considerada

pequena. As maiores dificuldades, por

pequena. As maiores dificuldades, poréém, vão ocorrer quando o m, vão ocorrer quando o

edif

edifíício estiver pronto e for de grandes dimensões. Nesses casos, se cio estiver pronto e for de grandes dimensões. Nesses casos, se não existir rede para coleta, ser

não existir rede para coleta, seráánecessnecessáária a construria a construçção de fossas ão de fossas

s

séépticas e sumidouros, para atender pticas e sumidouros, para atender àà demanda do edifdemanda do edifíício em cio em utiliza

utilizaçção.ão.

Verifica

ç

ão das condi

ç

ões da vizinhan

ç

a

Uma importante etapa do início de obra é o “

registro das

condições

das

edificações

vizinhas

”. Esta etapa,

antigamente relegada a segundo plano, vem ganhando cada

vez mais importância, uma vez que permite maior segurança à

empresa que constrói.

a. O registro deve ser feito em relatório técnico específico

contendo “croqui” com indicação das ocorrências, relacionados

a fotos devidamente datadas e relatos das Observações

realizadas. A Figura 2.6 apresenta, a título de exemplo, um

registro fotográfico feito em Vizinhança antes do início das

obras.

b. O relatório realizado deverá ser registrado em Cartório.

c. Hoje já é possível contratar empresas especializadas na

realização deste tipo de serviço.

Verificação das condições da vizinhança

Figura 2.6. Registro fotográfico feito nas edificações

vizinhas ao terreno onde deverá ser iniciado um novo

empreendimento.

Limpeza do terreno

Antes de iniciar a obra é necessário que o terreno

esteja limpo,ou seja, sem entulhos, matos ou

árvores.

OBS.: O corte de árvores dentro do lote só poderá

ser feita se as mesmas forem frutíferas, se forem

nativas deve-se encaminhar o pedido na prefeitura

para corte das mesmas. Se a árvore estiver na

calçada, também deve-se encaminhar o pedido a

Prefeitura (SMA-PBH)

(4)

Serviços de demolição

APROVEITAMENTO DAS EDIFICA

Ç

ÕES

SERVI

Ç

O PERIGOSO

pessoal especializado

empreiteiras especializadas

RESPONSABILIDADE

É

SEMPRE

DO

EMPREENDEDOR

NBR 5682

-

"Contrata

ç

ão, execu

ç

ão e supervisão

de demoli

ç

ões"

Resolu

ç

ão CONAMA 307

–

“

Gestão dos res

í

duos

da constru

ç

ão civil

”

Serviços de demolição

“

!"

#

$

%

&

'

(

"

$

)

*

+

,- .-

/0

1 +

2 2

3-- 4

Na primeira situa

ç

ão, apesar de aparentemente

tratar

-

se de pouco trabalho, serão movimentados

250m

33

_{de solo compactado, os quais, considerando}

_-

-se um fator de

se um fator de

empolamento

(expansão volum

é

trica)

de 1,59 (argila compactada para solta), serão

transformados em aproximadamente 400m

³

, o que

exigir

á

cerca de 70 caminhões (com capacidade de

6,0m

33

_{) para a sua completa remo}

_ç

_{ão, ou seja, pelo}

menos dois dias de trabalho cont

í

nuo.

(5)

A respeito do empolamento do solo escavado, ver Tabela 5.1.

Em sendo uma das primeiras etapas que comumente ocorre na

obra, como ilustra o fluxograma da Figura 5.2, acaba fazendo

parte do caminho crítico, devendo ser uma atividade

adequadamente projetada para que não origine atrasos no

cronograma final.

O

momento mais conveniente

para a realização do

movimento de terra

deve ser cuidadosamente estudado em

função das demais atividades de início da obra

e do

cronograma de execução dos serviços como um todo.

Definido

QUANDO

realizar o movimento de terra, é preciso

definir

COMO

executá-lo, e para isto devem-se considerar

alguns fatores que interferem no projeto do movimento de

terra.

Sondagem do terreno;

Concepção da seqüência executiva do edifício;

Níveis da vizinhança;

Projeto do canteiro.

Tipos de Movimento de Terra:

a)

Corte

b)

Aterro ou

c)

Corte + Aterro

Equipamento para compactação manual usualmente

denominado “sapo mecânico”.

5 %

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Contenção da vizinhança

Contenção Atirantada:- Sistema de contenção onde o muro de concreto não é muito espesso, pois todo o processo de contenção está a cargo de tirantes de aço ancorados no talude, além da superfície prevista de ruptura. Esta ancoragem tanto pode ser em solo como em rocha.

(6)

Contenção da vizinhança

Pranchão Pré-fabricado: Contenção do talude com a aplicação de chapisco reforçado com uma tela de aço e painéis pré-moldados de concreto. O sistema chamado cortina pré-moldada é uma alternativa para taludes sem estabilidade. São utilizados painéis pré-moldados de concreto em ambas as faces da cortina, com o vão preenchido com concreto fluido.