O MERCADO IMOBILIÁRIO NO INTERIOR

(1)

(2)

O MERCADO IMOBILIÁRIO NO INTERIOR

INTERIOR DE SÃO PAULO

Vice-presidente do Interior do Secovi-SP e

Diretor Regional em Sorocaba e Região

(3)

PARTICIPAÇÃO % DO INTERIOR NO PIB DO

ESTADO DE SÃO PAULO EM 2009

SP CAPITAL

36%

RMSP

OUTROS

21%

INTERIOR

43%

RMSP OUTROS = 38 municípios que compõe a Região Metropolitana de São Paulo com exceção da Capital INTERIOR = 606 municípios Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP

INTERIOR + RSMP

OUTROS = 64%

(4)

ALTO

99%

MÉDIO

1%

99% DOS MUNICÍPIOS DO INTERIOR

TEM IDH ELEVADO

Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP IDH = Combina educação, longevidade e renda

IDH

Elevado = 0,900 a 0,700

Médio = 0,699 a 0,450

(5)

% DA POPULAÇÃO DO INTERIOR NO

ESTADO DE SÃO PAULO EM 2011

Fonte: Seade / Elaboração: Secovi‐SP

SP CAPITAL

27%

RMSP OUTROS

21%

INTERIOR

52%

RMSP OUTROS = 38 municípios que compõe a Região Metropolitana de São Paulo com exceção da Capital INTERIOR = 606 municípios

INTERIOR + RSMP

OUTROS = 73%

(6)

MAIS DE 8 MILHÕES DE EMPREGOS

FORMAIS NO INTERIOR*

42%

29%

20%

5%

4%

Serviços

Indústria

Comércio

Agropecuária

Construção Civil

* Todos os Municípios do Estado de São Paulo com exceção da Capital

(7)

**% DA ÁREA DO INTERIOR* NO**

ESTADO DE SÃO PAULO

CAPITAL SP

1%

INTERIOR

99%

* Todos os Municípios do Estado de São Paulo com exceção da Capital

(8)

O MERCADO IMOBILIÁRIO NO INTERIOR

(9)

EXPANSÃO ‐ MACROMETRÓPOLE

PAULISTA

• Planejamento e política regional

integrada;

• Interligados por relações

econômicas e sociais;

• Área de 44.309 km²;

• 16,49 % da superfície do Estado

de São Paulo e 0,5% da do país;

• Abriga 153 municípios.

Regiões Metropolitanas de São Paulo,

Baixada Santista, Campinas, Vale do

Paraíba

Aglomerações Urbanas de Jundiaí,

Piracicaba e Sorocaba

Também outros centros urbano

(10)

MACROMETRÓPOLE PAULISTA

Possui ampla rede viária favorece a integração de forma mais articulada;

Território com significativa heterogeneidade estrutural, com condições

ou potencialidades de desenvolvimentos econômico, social e urbano

diferenciadas, não apenas no Estado, mas também no país

Intensa troca de fluxos na esfera do consumo de bens e serviços e,

sobretudo, na relação pendular moradia–trabalho

É responsável por mais de 27% do PIB nacional e mais de 80% do PIB

estadual, sendo que a maioria de seus municípios apresenta perfil

econômico multissetorial e industrial.

População de mais de 30 milhões habitantes, aproximadamente 72% da

população total do Estado;

(11)

EXPANSÃO – QUADRILÁTERO

PRIVILEGIADO

Fonte: Elaboração: Secovi‐SP

• Área de 12.847 km²;

• 5,18% da superfície do Estado de

São Paulo e 0,15% da do país;

• Abriga 60 municípios;

• Interligados por relações

econômicas e sociais.

Quadrilátero formado por Campinas,

Sorocaba, Santos e S. José dos Campos;

(12)

QUADRILÁTERO ‐

MEGAMETRÓPOLE PAULISTA

Municípios do quadrilátero possuem até 100 quilômetros da capital

paulista;

São atrativos para pessoas que buscam locais com boa infraestrutura,

mais baratos próximos da capital;

Melhora da qualidade das estradas e crescimento das economias locais

contribuíram para alavancar o mercado imobiliário;

Rodovias atraem os lançamentos de condomínios devido a facilidade de

deslocamento.

(13)

MOTIVOS PARA INVESTIR NO

INTERIOR

1.

Grande potencial de crescimento do mercado imobiliário, em

função da demanda habitacional;

2.

Cada vez mais empresas de grande e médio porte estão se

deslocando para o interior para aproveitar oportunidades

como espaço, infraestrutura, e incentivos governamentais;

3.

Grande quantidade de jovens entrarão no mercado de trabalho

nas próximas décadas, gerando impacto no mercado

imobiliário;

4.

Redução da taxa de juros e aumento de prazo do

financiamento propiciará a inclusão;

5.

Maior

disponibilidade

de

áreas

para

incorporação

e

loteamento.

6.

Maior qualidade de vida (segurança, trânsito, etc)

7.

Melhor custo benefício

(14)

(15)

REGIONAIS DO SECOVI‐SP

ESCRITÓRIO REGIONAL

Baixada Santista

Bauru e Região

Campinas e Região

Grande ABC

Jundiaí e Região

São José do Rio Preto e Região

Sorocaba e Região

Vale do Paraíba

DIRETOR

Renato Monteiro

Riad Elia Said

Fuad Jorge Cury

Milton Bigucci

Célia Benassi

Joaquim Ribeiro

Flavio Amary

Frederico Marcondes César

(16)

MERCADO IMOBILIÁRIO

SOROCABA

Vice-presidente do Interior do Secovi-SP e

Diretor Regional em Sorocaba e Região

(17)

SOROCABA – PERFIL MUNICIPAL

Território e População:

Área = 448,98 km² População Residente (2010) = 586.625 Densidade Demográfica (2010) = 1.307 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 98,98%

Economia

PIB (2009) = R$ 7,9 bilhões PIB per Capita (2009) = R$ 18.776

Habitação

Domicílios particulares ocupados (2010) = 178.871 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,27

(18)

SOROCABA ‐ LANÇAMENTOS E VENDAS*

Residenciais Novos Verticais e Horizontais

8,4

2,8

0,5

6,8

2,1

0,3

1,6

0,7

_0,2

2 dorms

3 dorms

4 dorms

Lançtos

Vendas

Oferta

Período: Set/07 a Ago/11

Em Mil Unidades

TOTAL NO PERÍODO

Lançamentos = 11,7 mil unidades

Vendas = 9,2 mil unidades

Oferta = 2,5 mil unidades

* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo

POPULAÇÃO = 587 mil

PIB = R$ 7,9 bilhões

Fontes: Robert Zarif , Seade e IBGE

(19)

52,0

91,0

158,0

77,0

151,0

271,0

2 dorms

3 dorms

4 dorms

Área Útil

Área Total

SOROCABA ‐ MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²

Residenciais Novos Verticais

Período: Set/07 a Ago/11

Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,3

POPULAÇÃO = 587 mil

DOMICÍLIOS = 179 mil

Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

(20)

SOROCABA ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*

R$ 2.781

R$ 3.423

R$ 4.307

2 dorms

3 dorms

4 dorms

Preço Médio Fechado

Residenciais Novos Verticais

Período: Set/07 a Ago/11

* Preços atualizados até julho pelo INCC

(21)

MERCADO IMOBILIÁRIO DE SOROCABA

MUITO OBRIGADO

Flavio Amary

(22)

MERCADO IMOBILIÁRIO

JUNDIAÍ

Presidente da Proempi (Associação das Empresas e

Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí)

(23)

JUNDIAÍ – PERFIL MUNICIPAL

Território e População:

Área = 431,5 km² População Residente (2010) = 370.126 Densidade Demográfica (2010) = 858 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 95,70%

Economia

Habitação

Domicílios particulares ocupados (2010) = 118.334 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,12 Fonte: IBGE/SEADE

(24)

JUNDIAÍ ‐ LANÇAMENTOS E VENDAS*

Residenciais Novos Verticais e Horizontais

0,1

7,6

4,6

1,2

0,02

6,5

3,1

0,9

0,1

1,1

1,5

0,3

1 dorm

2 dorms

3 dorms

4 dorms

Lançtos

Vendas

Oferta

Período: Dez/07 a Nov/11

Em Mil Unidades

TOTAL NO PERÍODO

Lançamentos = 13,5 mil unidades

Vendas = 10,5 mil unidades

Oferta = 3,0 mil unidades

* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo

POPULAÇÃO = 370 mil

PIB = R$ 16,6 bilhões

(25)

34

57

90

135

54

91

160

245 1 dorm

2 dorms

3 dorms

4 dorms

Área Útil

Área Total

JUNDIAÍ ‐ MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²

Residenciais Novos Verticais

Período: Dez/07 a Nov/11

Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,2

POPULAÇÃO = 370 mil

DOMICÍLIOS = 118 mil

(26)

JUNDIAÍ ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*

Residenciais Novos Verticais

Período: Dez/07 a Nov/11

Fonte: Robert Zarif

R$ 5.455

R$ 3.402

R$ 4.144

R$ 4.653

1 dorm

2 dorms

3 dorms

4 dorms

Preço Médio Fechado

(27)

MERCADO IMOBILIÁRIO DE JUNDIAÍ

MUITO OBRIGADO

Contato: proempi@proempi.org.br

(28)

MERCADO IMOBILIÁRIO

BAIXADA SANTISTA

Diretor Executivo da Regional do Secovi

na Baixada Santista

(29)

BAIXADA SANTISTA – PERFIL

Território e População:

Área = 720,4 km² População Residente (2010) = 1.304.648 Densidade Demográfica (2010) = 1.810,98 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 99,93%

Economia

Habitação

Domicílios particulares ocupados (2010) = 415.025 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,17 Fonte: IBGE/SEADE ( SANTOS, GUARUJÁ, SÃO VICENTE E PRAIA GRANDE)

(30)

BAIXADA SANTISTA ‐ LANÇAMENTOS E VENDAS*

Residenciais Novos Verticais e Horizontais

1,7 0,3 4,0 0,6 2,9 0,5 0,9 0,2 1,3 0,5 1,0 _0,2 0,8 0,1 2,6 0,1 1,9 0,4

1 dorm

1 dorm‐Econ

2 dorms

2 dorms‐Econ

3 dorms

4 dorms

Lançtos

Vendas

Oferta

Período: Mar/09 a Mar/12

Em Mil Unidades

TOTAL NO PERÍODO

Lançamentos = 10,0 mil unidades

Vendas = 4,1 mil unidades

Oferta = 5,9 mil unidades

* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo do municípios de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande

POPULAÇÃO = 1,3 milhão

PIB = R$ 31,7 bilhões

(31)

48 ₄₀

78

58

118

194

80 ₆₂

127

89

197

335

1 dorm 1 dorm‐Econ. 2 dorms 2 dorms‐Econ. 3 dorms 4 dorms

Área Útil

Área Total

BAIXADA SANTISTA ‐ MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²

Residenciais Novos Verticais

Período: Mar/09 a Mar/12

Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,2

POPULAÇÃO = 1,3 milhão

DOMICÍLIOS = 415 mil

(32)

BAIXADA SANTISTA ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*

Residenciais Novos Verticais

Período: Mar/09 a Mar/12

R$ 6.331

R$ 3.786

R$ 4.953

R$ 2.933

R$ 5.348

R$ 6.738

1 dorm

1 dorm‐Econ 2 dorms

2 dorms‐

Econ

3 dorms

4 dorms

Preço Médio Fechado

* Preços atualizados até julho pelo INCC – Municípios de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande

(33)

MERCADO IMOBILIÁRIO DA BAIXADA

SANTISTA

MUITO OBRIGADO

Contato: fabiana.massanet@secovi.com.br

(34)

MERCADO IMOBILIÁRIO

VALE DO PARAÍBA

Diretor Regional do Secovi no Vale do Paraíba

Frederico Marcondes César

(35)

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – PERFIL MUNICIPAL

Território e População:

Área = 1.099,8 km² População Residente (2010) = 629.921 Densidade Demográfica (2010) = 572,77 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 97,97%

Economia

Habitação

(36)

360 6.939 4.259 2.475 350 1.527 116 2280 1378 598 ₁₅ ₃₂₆

1 dorm.

2 dorms.

3 dorms.

4 dorms.

casas

sl. Comerciais

Lançamentos

Oferta

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS ‐ LANÇAMENTOS

Residenciais e Comerciais Novos Verticais e Horizontais

Período: Mar/12 a Jun/12

TOTAL NO PERÍODO

Lançamentos = 15,9 mil unidades

Oferta = 4,7 mil unidades

POPULAÇÃO = 630 mil habitantes

PIB = R$ 22 bilhões

Fontes: ACONVAP, Seade e IBGE

Em Unidades

(37)

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – Comparativo entre as

Pesquisas de junho/2010 a junho/2012

(38)

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS‐ PREÇO TOTAL MÉDIO

Residenciais e Comerciais Novos ,Verticais e Horizontais

Período: Mar/12 a Jun/12

R$ 196.506 R$ 191.554 R$ 354.802 R$ 925.281 R$ 136.440 R$ 425.797

1 dorm. 2 dorms. 3 dorms. 4 dorms. Casas Sl. Comerciais

Preço Total Médio

(39)

MERCADO IMOBILIÁRIO DE SÃO JOSÉ

DOS CAMPOS

MUITO OBRIGADO

Contato: rosamaria.fernandes@secovi.com.br

Frederico Marcondes César

(40)

MERCADO IMOBILIÁRIO

CAMPINAS

Diretor Regional do Secovi-SP em Campinas

Fuad Jorge Cury

(41)

CAMPINAS – PERFIL MUNICIPAL

Território e População:

Área = 795,0 km² População Residente (2010) = 1.080.113 Densidade Demográfica (2010) = 1.359 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 98,28%

Economia

Habitação

(42)

0,5 2,1 5,8 2,8 0,4 0,3 0,5 1,8 5,3 2,3 0,4 _0,2 0,01 0,2 0,5 0,5 0,0 0,1

1 dorm

2 dorms

2 dorms‐Econ

3 dorms

3 dorms‐Econ

4 dorms

Lançtos

Vendas

Oferta

CAMPINAS – LANÇAMENTOS E VENDAS*

Residenciais Novos Verticais e Horizontais

Período: Jun/09 a Jun/12

TOTAL NO PERÍODO

Lançamentos = 11,9 mil unidades

Vendas = 10,5 mil unidades

Oferta = 1,4 mil unidades

POPULAÇÃO = 1,1 milhão

PIB = R$ 31,7 bilhões

* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE Em Mil Unidades

(43)

44

62

46

99

51

152

73

105 ₆₆

165

63

270

1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ. 3 dorms 3 dorms‐Econ. 4 dorms

Área Útil

Área Total

Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,1

POPULAÇÃO = 1,1 milhão

DOMICÍLIOS = 349 mil

CAMPINAS – MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²

Residenciais Novos Verticais

Período: Jun/09 a Jun/12

(44)

CAMPINAS ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*

Residenciais Novos Verticais

Período: Jun/09 a Jun/12

R$ 8.169

R$ 5.753

R$ 3.295

R$ 5.595

R$ 7.659

1 dorm

2 dorms

2 dorms‐Econ

3 dorms

4 dorms

Preço Médio Fechado

Fontes: Robert Zarif

(45)

Município DHDE* 0-3 Sal. Mín. 3-5 Sal. Mín. 5-10 Sal. Mín. Maior que 10 Sal. Mín. Nº Dom. Particulares CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433 ESTADO SP 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116

* DHDE = Demanda Habitacional Demográfica – Necessidade de habitação

devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc)

DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICA POR MUNICÍPIO

CAMPINAS E ESTADO DE SÃO PAULO

Censo do ano de 2000

Fonte: CAIXA

(46)

Município DHDE* 0‐3 Sal. Mín. 3‐5 Sal. Mín. 5‐10 Sal. Mín. Maior que 10 Sal. Mín. Nº Dom. Particulares CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433 ENTORNO** 25.180 4.693 5.142 7.861 7.484 215.452 ESTADO DE S.P. 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116

DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICA

MUNICÍPIOS DO ENTORNO DE CAMPINAS E ESTADO DE S.P.

Censo do ano de 2000

Fonte: CAIXA * DHDE = Demanda Habitacional Demográfica – Necessidade de habitação devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc). ** Cidades do Entorno: Hortolândia / Indaiatuba / Itatiba / Jaguariúna / Paulínia, Sumaré / Valinhos / Vinhedo.

(47)

Município DHDE* 0‐3 Sal. Mín. 3‐5 Sal. Mín. 5‐10 Sal. Mín. Maior que 10 Sal. Mín. Nº Dom. Particulares CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433 OUTRAS CIDADES** 26.868 4.939 4.955 8.042 8.932 219.107 ESTADO DE S.P. 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116

DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICA

CIDADES COM INFLUÊNCIA INDIRETA DE CAMPINAS

Censo do ano de 2000

Fonte: CAIXA * DHDE = Demanda Habitacional Demográfica – Necessidade de habitação devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc) ** OUTRAS CIDADES: São Carlos / Piracicaba / Rio Claro / São João da Boa Vista

(48)

MERCADO IMOBILIÁRIO DE CAMPINAS

MUITO OBRIGADO

Contato: carolina.sartori@secovi.com.br

Fuad Jorge Cury

(49)

MERCADO IMOBILIÁRIO

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

Diretor Regional do Secovi-SP em São José do Rio

Preto

(50)

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO– PERFIL MUNICIPAL

Território e População:

Área = 431,3 km² População Residente (2010) = 408.258 Densidade Demográfica (2010) = 947 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 93,93%

Economia

Habitação

(51)

S. J. DO RIO PRETO – LANÇAMENTOS E VENDAS*

Residenciais Novos Verticais e Horizontais

Período: Mai/09 a Mai/12

42 143 788 2.473 676 494 22 31 143 660 1.437 615 ₄₉₄ 3 11 0 128 1.036 61 ₀ 19

1 dorm 1 Dorm‐Econ 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 3 dorms‐Eco 4 dorms

Lançtos

Vendas

Oferta

TOTAL NO PERÍODO

Lançamentos = 4.638 unidades

Vendas = 3.383 unidades

Oferta = 1.255 unidades

POPULAÇÃO = 408 mil habitantes

PIB = R$ 7,9 bilhões

* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE Em Unidades

(52)

S. J. DO RIO PRETO – MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²

Residenciais Novos Verticais

Período: Mai/09 a Mai/12

53 ₃₉

58 ₄₇

78

90

66

96

61

146

1 dorm 1 Dorm‐Econ 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms

Área Útil

Área Total

Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 2,96

POPULAÇÃO = 408 mil habitantes

DOMICÍLIOS = 137 mil

(53)

S. J. DO RIO PRETO ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*

Residenciais Novos Verticais

Período: Mai/09 a Mai/12

R$ 3.547

R$ 3.447

R$ 2.551

R$ 3.589

1 dorm

2 dorms

2 dorms‐Econ

3 dorms

Preço Médio Fechado

(54)

MERCADO IMOBILIÁRIO DE SÃO JOSÉ

DO RIO PRETO

MUITO OBRIGADO

Contato: rosa.domingues@secovi.com.br

(55)

MERCADO IMOBILIÁRIO

GRANDE ABC

Diretor Regional do Secovi-SP no ABC

Milton Bigucci

(56)

GRANDE ABC – PERFIL

Território e População:

Área = 826,862 km² População Residente (2010) = 2.551.328 Densidade Demográfica (2010) = 3.085,55 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 99,52%

Economia

Habitação

Domicílios particulares ocupados (2010) = 795.433 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,21 Fonte: IBGE/SEADE (SANTO ANDRÉ, SÃO BERNARDO DO CAMPO, SÃO CAETANO DO SUL, DIADEMA, MAUÁ, RIBEIRÃO PIRES E RIO GRANDE DA SERRA)

(57)

ABCDM – LANÇAMENTOS VERTICAIS POR MÊS

1º Semestre de 2012

TOTAL DO PERÍODO: 2531 UNIDADES MÉDIA MENSAL: 422 UNIDADES Fonte: ACIGABC

(58)

COMPARATIVO DE LANÇAMENTOS VERTICAIS DO ABCDM

Dos 5 anos anteriores por semestre

Fonte: ACIGABC Queda 39,6% em relação ao 1º semestre 2011

(59)

RANKING DE UNIDADES VERTICAIS LANÇADAS

Grande ABCDM no 1º Semestre de 2012

Fonte: ACIGABC 704 unid. 1180 unid. 543 unid. 104 unid.

(60)

GRÁFICO DE UNIDADES VENDIDAS POR MUNICÍPIO

1º Semestre de 2012

Fonte: ACIGABC Total Vendas 1º Semestre 3412 unidades Vendas 15% superior em relação ao 1º semestre 2011 ( 2966 unidades )

(61)

COMPARATIVO DE VENDAS NO ABCDM

Últimos 5 anos

Fonte: ACIGABC

5826

6952

5126

6730

7307

3412

(62)

PESQUISA IMOBILIÁRIA – 1º Semestre de 2012

Site:

www.acigabc.com.br

E‐mail:

agicabc@acigabc.com.br

MUITO OBRIGADO

(63)

MERCADO IMOBILIÁRIO

BAURU

Diretor Regional do Secovi-SP em Bauru

Riad Elia Said

(64)

BAURU – PERFIL MUNICIPAL

Território e População:

Área = 667,7 km² População Residente (2010) = 343.937 Densidade Demográfica (2010) = 515,12 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 98,33%

Economia

PIB (2009) = R$ 6,8 bilhões PIB per Capita (2009) = R$18.906

Habitação

(65)

BAURU – LANÇAMENTOS E VENDAS*

Residenciais Novos Verticais

Período: Jan/09 a Jan/12

1.029 1.588 2.053 1.108 145 727 1.335 1.795 963 95 302 253 258 145 50

1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 4 dorms

Lançtos

Vendas

Oferta

TOTAL NO PERÍODO

Lançamentos = 5.923 unidades

Vendas = 4.915 unidades

Oferta = 1.008 unidades

POPULAÇÃO = 344 mil habitantes

PIB = R$ 6,8 bilhões

* Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE Em Unidades

(66)

BAURU – MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M²

Residenciais Novos Verticais

Período: Jan/09 a Jan/12

37

57

46

101

244

58

87

58

174

509

1 dorm 2 dorms 2 dorms‐Econ 3 dorms 4 dorms

Área Útil

Área Total

Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,09

POPULAÇÃO = 344 mil habitantes

DOMICÍLIOS = 110 mil

(67)

BAURU ‐ PREÇO MÉDIO POR M² ‐ ÁREA ÚTIL*

Residenciais Novos Verticais

Período: Jan/09 a Jan/12

R$ 4.460

R$ 3.463

R$ 2.332

R$ 4.718

R$ 6.025

1 dorm

2 dorms

2 dorms‐Econ

3 dorms

4 dorms

Preço Médio Fechado

(68)

MERCADO IMOBILIÁRIO DE BAURU

MUITO OBRIGADO

Contato: claudia.salles@secovi.com.br

Riad Elia Said

(69)

Agradecemos a todos pela

participação