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EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO E INTIMAÇÃO

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Academic year: 2021

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PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS

VARA DE PRECATÓRIAS DE GURUPI -TO

AV. RIO GRANDE DO NORTE, S/N, ENTRE AS RUAS 3 E 4 CEP: 77410-080 TEL (63) 3612-7123

GURUPI -TO

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO E INTIMAÇÃO

Pelo presente, se faz saber a todos quanto virem ou tomarem conhecimento do presente Edital, que a Vara de Precatórias de Gurupi - TO, que será(ão) levado(s) a LEILÃO o(s) bem(ns) penhorado(s), na seguinte forma:

DATAS E HORÁRIO:

PRIMEIRO LEILÃO: dia 21 de maio de 2019, à partir das 14h00min, por preço igual ou superior ao da avaliação.

SEGUNDO LEILÃO: dia 21 de maio de 2019, à partir das 14h30min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).

Caso não haja expediente nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente, no mesmo local e horário.

LOCAL: : Átrio do Fórum de Gurupi/TO, sito na AV. RIO GRANDE DO NORTE, S/N, ENTRE AS RUAS 3 E 4, CEP: 77410-080, Gurupi/TO e simultaneamente através do site www.agilleiloes.com.br, para captação de lances.

PROCESSO: 0006477-04.2017.827.2722

EXEQUENTE: FARBEM S.A INDUSTRIA QUIMICA EXECUTADO: JOSE ROBERTO OLIVEIRA

BEM(NS): Parte do lote nº 15, do loteamento Crixás, Gleba 05, no Municipio de Aliança do Tocantins, com área de 312,00,00 há, em cultura e campo, limitando-se ao Norte com o lote 10; ao sul, com o 10 e 14; ao leste, com a propriedade da Emiliana Pereira da Cruz; e a oeste, com o lote 09; todos da gleba 05, do mesmo loteamento, de acordo com os limites e confrontações constantes da Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, registrado no livro nº 2-R, de Registro Geral às fls. 025, Matrícula nº 4811. O referido imóvel está situado em uma área predominantemente rural. Sendo uma região de cerrado, com mata fechada, estando mais propicio para o campo devido ao terreno acidentado e com pedras, estando cercada por arame farpado. Não contendo benfeitorias. Quanto ao recurso hidrográfico, é servida Rio Dueré – não perene.

VALOR DO ALQUEIRE: R$ 13.000,00 (treze mil reais);

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 838.016,040 (oitocentos e trinta e oito mil dezesseis reais e quarenta centavos);

*Avaliação Sujeita a atualização até a data da alienação por índice oficial de apuração da correção ou uma depreciação grande do bem penhorado.

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LOCALIZAÇÃO DO BEM: O imóvel está localizado na zona rural podendo ser acessado contados 17 km pela BR-153, sentido norte, com entrada à direita, onde tem uma placa indicando a casa de recuperação Maanaim, seguindo pela TO 365, estrada que liga o povoado Trevo da Praia. Anda-se mais 11 km de estrada de chão com entrada à esquerda pela fazenda Nossa Senhora Aparecida, após adentrar a estrada de acesso a sede da fazenda supracitada deve-se seguir margeando pela sua pista de vaquejada por cerca de 1,5 km até chegar ao colchete para a entrada. Totalizando assim 56 de Gurupi, ida e volta.

FIEL DEPOSITÁRIO(A): Jose Roberto Oliveira

VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ 80.931,77 (oitenta mil novecentos e trinta e um reais e setenta e sete centavos);

Obs: Valor sujeito a alterações até a data de realização do leilão.

LEILOEIRO OFICIAL

DR. MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, JUCETINS 2012.09.0015. **COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B. Na adjudicação: A comissão corresponderá a 2% (dois por cento) do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: A comissão será de 2% (dois por cento) do valor da avaliação e será paga pelo EXECUTADO. D. Em caso de cancelamento do leilão, 2% (dois por cento) do valor da avaliação, a ser pago por quem o motivou.

FORMAS DE PAGAMENTO

PARCELADO e/ou À VISTA: Lances à vista terão preferência sobre os lances parcelados, bastando um lance à vista igual ou superior ao último lance ofertado a prazo, nesse caso, o interessado deverá avisar ao Leiloeiro no início do leilão sobre seu interesse em dar o lance à vista. Caso não haja ofertas à vista, o leilão terá continuidade apenas para lances parcelados. O parcelamento será permitido para imóveis e veículos conforme art. 895 do CPC (Lei nº. 13.105, de 16 de março de 2015), sendo que o arrematante deverá pagar 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 cada. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem.

LEILÃO NAS MODALIDADES PRESENCIAL E ELETRÔNICO

Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, ou poderá ofertar lances pela Internet, através do site www.agilleiloes.com.br a partir do primeiro dia útil subsequente à publicação deste edital, encerrando-se na mesma data e horário do leilão presencial, devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo máximo de até 72 horas de antecedência do leilão.

ADVERTÊNCIAS

Na primeira data indicada, o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lance acima da avaliação. Não havendo licitantes ou ofertas nessas condições na primeira data, na segunda data o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) por qualquer lance, excetuando-se o lance vil (CPC, arts.891).

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DA ENTREGA DOS BENS

A carta de arrematação será expedida em favor do arrematante após pagamento do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro, mediante a apresentação dos documentos que comprovem a condição de Arrematante e transcorrido o prazo recursal. Caso haja interposição de recurso, fica facultado ao arrematante, no prazo de 05 (cinco) dias, desistir da arrematação do bem leiloado, oportunidade em que será devolvido o valor depositado inicialmente a título de pagamento do bem e comissão do leiloeiro. Não sendo o caso de desistência, a carta de arrematação será expedida após o julgamento do recurso interposto. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça e/ou ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens deverá ser dirimida no ato do leilão. Os bens móveis penhorados poderão ter sido removidos para depósito particular, e as custas referentes à remoção, avaliação, guarda e conservação do(s) mesmo(s), bem como outras despesas relacionadas ao processo, serão descontadas na prestação de contas do leilão realizado, deduzindo-se do produto da alienação judicial.

OBS: Ficarão ainda por conta do ARREMATANTE as seguintes DESPESAS, não inclusas no preço do lance: a) CUSTAS DE ARREMATAÇÃO, (1% do valor da arrematação, adjudicação ou remição em hasta pública - mínimo de R$ 24,00 reais e máximo de R$ 240,00 reais), nos termos do Anexo Único da Lei 1.286/2001, Tabela X, item 63, a ser recolhida aos cofres do FUNJURIS através de DAJ; b) Eventuais taxas de transferência do bem.

O arrematante deverá retirar a guia de Custas de Arrematação na vara que ora realiza o leilão e, em caso de parcelamento a emissão das parcelas (guia de parcelamento), serão de responsabilidade do Arrematante e devem ser retiradas diretamente na vara onde ocorrer o leilão

ÔNUS/GRAVAMES

Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações Propter Rem (v.g. cotas condominiais). O arrematante de bem imóvel receberá a coisa livre de tributos de âmbito municipal (IPTU e contribuições de melhoria), cujo fato imponível tenha ocorrido em data anterior à arrematação. Referidos tributos serão subrogados no preço ofertado pelo licitante, nos termos do artigo 130 do CTN; para os bens imóveis a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI pelo arrematante – e custas processuais (Item 6.7.11 do Provimento 36/2002 TJ-TO). O arrematante de veículo não estará sujeito ao pagamento de débitos anteriores à data da alienação judicial. As despesas de arrematação, comissão de leiloeiro e demais despesas ficarão por conta do arrematante, inclusive as custas da expedição da carta de arrematação (tabela de custas da Corregedoria do TJ/TO).

Ônus constantes da Certidão do Registro de Imóvel anexada aos autos:

• R-02, 29/06/09; Nos Termos do Formal de Partilha, passada em 10/09/08, extraída dos Autos n° 2008.0007.7216-6, da Ação de Inventário dos bens deixados pelo falecimento de Raimunda Barros dos Santos e Miguel Rodrigues dos Santos, expedido pela Vara de Família e Sucessões, da cidade e Comarca de Gurupi - TO, assinado pela M.M. Juíza de Direito, Dra Edilene Pereira de Amorim; coube aos herdeiros: Juarez Barros dos Santos, nascido aos 10/05/62, em Grajaú - MA, brasileiro, empresário, portador da CI/RG 1.124.554 - SSP/GO, e CPF 252.297.531 53, casado sob o Regime da Comunhão Parcial de Bens com Maria do Carmo Miranda dos Santos, brasileira, universitária, portadora da CI/RG 476.252 - SSP/TO e CPF 335.194.713-53,

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residentes e domiciliados na Av. Goiás, n° 2061, centro, Gurupi - TO; Francisca Barros Noronha, nascida aos 09/02/54, em Sítio Novo - MA, brasileira, viúva, do lar, portadora da CI/RG 1401449 - SSP/GO e CPF 300.499.542 53, residente e domiciliada na Rua Inácio Ordoni, Redenção - PA; Iza Maria Barros dos Santos, nascida aos 10/07/55, em Sitio Novo - MA; brasileira, do lar, portadora da CI/RG 819.861 - SSP/GO e CPF 218.936.401-91, casada sob o Regime de Comunhão Universal de Bens com João de Deus Santos, portador da CI/RG 731.556 - SSP/TO e CPF 059.051.411-34, residentes e domiciliados na Rua Manoel da Rocha, n° 831, centro, Gurupi - TO; Salviano Barros dos Santos, nascido aos 06/06/57, em Sitio Novo do Grajaú - MA, brasileiro, operador de substação, portador da CI/RG 4400.520 - SSP/PA e CPF 175.446.703-25, casado sob o Regime de Comunhão Parcial de Bens com Maria Artegmar Montes dos Santos, brasileira, auxiliar de escritório, portadora da CI/RG 131.7090.87 - SSP/CE e CPF/MF 317.347.743-04; Maria Dalva Barros dos Santos, nascida aos 03/12/64, em Sitio Novo - MA, brasileira, divorciada, auxiliar de escritório, portadora da CI/RG 0000602844 - SEJSP/TO e CPF 331.434.041-91, residente e domiciliada na Rua Paracatu, n° 16, quadra 70, Redenção - PA; Selma Barros dos Santos Miranda, nascida aos 30/05/67, em Gurupi - TO, brasileira, auxiliar de escritório, portadora da CI/RG 537.3833 - SSP/PA, e CPF/MF n° 431.563.711-49, casada sob o Regime de Comunhão Parcial de Bens, com Miguel Ferreira de Miranda Neto, brasileiro, eletricista, portador da CI/RG 1.071.361 - SSP/PI, residentes e domiciliados na Rua Bolívar Rosa, n° 4, Jardim Umuarama - Redenção - PA; Herdeiros Netos: Raphael Norberto dos Santos, brasileiro, solteiro, maior, estudante, filho de Raimundo Nonato Barros dos Santos (falecido) e Maria Vanda Norberto dos Santos, natural de Redenção - PA, nascido aos 22/08/88, portador da CI/RG 5.323.888 - SSP/PA, e CPF 976.115.652-49, residente e domiciliado na Av. Marechal Rondon, n° 4181, centro, Redenção - PA; e Ricardo Noberto dos Santos, brasileiro solteiro, menor relativamente capaz, estudante, filho de Raimundo Nonato Barros dos Santos (falecido) e Maria Vanda Norberto dos Santos, natural de Redenção - PA, nascido aos 29/04/91, portador da CI/RG 5.323.890 - SSP e CPF/MF 985.619.522-53, residente e domiciliado a Av. Marechal Rondon, n° 4181, centro, Redenção - PA. O Imóvel acima na proporção de 14,285% a cada herdeiro, em pagamento de sua herança. Avaliado juntamente com outro Imóvel em R$ - 360.000,00.

• R-03, 23/07/09; Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada nas notas do Tabelionato 1° de Notas - anexado a este, no Livro 049, fls. 137/140, em data de 01/07/09, no valor de R$ 160.000,00, os proprietários do imóvel acima e registrado sob o n° 02, venderam ao Sr. José Roberto Oliveira, empresário, portador da CI/RG 2.663.717 - SSP/GO e inscrito no CPF 492.494.281 20, casado sob o Regime da Comunhão de Bens com a Sra Alda Maria da Silva Oliveira, empresaria, portadora da CI/RG 2391337 - SSP/GO e inscrita no CPF 435.372.601-30, ambos brasileiros, residentes e domiciliados a 206 Sul, Alameda 02, casa 22, na cidade de Palmas - TO. Que o Imóvel ora transferido fica agora adotando o nome de Fazenda Caetesal.

• AV-04-4811- Protocolo n° 18851 em 19/04/2016. AVERBAÇAO PREMONITORIA. A Requerimento, nos termos do Art. 828, do CPC, averba-se para constar que de conformidade com a Certidão, emitida em 01/04/2016, assinada por João Paulo Borges de Oliveira, Contador Judicial, foi distribuído na Secretária do Juízo do Fórum da Comarca de Ceres-GO, Ação de Execução, n° 201001323810 em 09/04/2010, tendo como Embargante: José Roberto Oliveira e Embargado: Farben S/A Industria Química. Valor da ação: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Emolumentos: R$ 514,25. Prenotação: R$ 11,0ÇK ISS: R$ 15,26. Aliança do Tocantins-TO, 19 de abril de 2016. Eu, Diógenes Nunes Rézio, subscrevi

• R-05-4811- Protocolo n° 20044 em 24/01/2018. PENHORA. Por meio do termo de Penhora e Depósito, datado de 01/07/2016, subscrito pelo MM. Juiz de Direito das Fazendas Públicas e 2o Cível da Comarca de Ceres-GO, Dr. Jonas Nunes Resende, referente ao Protocolo n° 201001323810 e Autos n° 141, tendo como exequente Farben S/A Indústria Química e executado José Roberto Oliveira, determinou a penhora do bem. Emolumentos: R$ 1.098,00. Prenotação: R$ 12,00. ISS: R$ 32,96. Aliança do Tocantins-TO, 25 de janeiro de 2018. Eu, Diógenes Nunes Rézio, Oficial de Registro, fiz digitar e subscrevi.

OBS: Eventuais ônus foram aqui descritos com finalidade em dar transparência ao feito, não gerando quaisquer encargos ao arrematante.

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DAS INTIMAÇÕES

Fica(m) desde logo intimado(a)(s) o(a)(s):EXECUTADO(A)(S): JOSE ROBERTO OLIVEIRA, através de seus patronos devidamente habilitado nos autos Drº CARLOS FRANKLIN DE LIMA BORGES OAB/TO 4834B, os respectivos sócios, seus cônjuges e representante legal, bem como os eventuais coproprietários, proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no § 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903,§ 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Bem como a(s) EXEQUENTE(S): FARBEM S.A INDUSTRIA QUIMICA, através de seus patronos devidamente habilitados nos autos Drº MARCIO SANTOS ROCHA OAB/GO 16550, e, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca de Gurupi, Estado do Tocantins.

Publique-se

Gurupi - TO, 15 de abril de 2019.

MARCO ANTONIO FERREIRA DE MENEZES Leiloeiro Oficial – JUCETINS nº 2012.09.0015

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