Simone Righi de Souza Perita Judicial

(1)

(2)

Figura 10 – Quadra de

Esportes

Figura 11 – Playground

Figura 12 – Sala –

Apartamento Similar

Figura 13 – Cozinha –

Apartamento Similar

(3)

Figura 16 – Banheiro Social

– Apartamento Similar

Figura 14 – Varanda –

Apartamento Similar

Figura 15 – Quarto –

Apartamento Similar

(4)

6 TERMO DE ENCERRAMENTO

A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito) folhas

impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última

datada e assinada e o Anexo I – Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas – pág.

19 e 20;

Santos, 03 de novembro de 2016.

_____________________

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

CRECI: 130.869

CNAI 16.192

(5)

ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS

Elemento 1

Local: Rua Major Manoel Fernandes Neto

Fonte: Verano Negócios Imobiliários – tel. (13) 3395-9770 Cód.AP1934 Data: 22/08/2016

Valor: R$ 200.000,00 Área Privativa: 55 m2

Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 01

Característica do anúncio: Região dos Hotéis 800 metros da Praia, próximo à Supermercados, Padarias, Comercio em Geral. Apartamento no 1o. Andar de Frente, 1 Dormitório, Sala para 2 Ambientes integrada a Varanda, Ar Condicionado, 1 Banheiro mais Banheiro de Empregada, 1 Vaga na Garagem, 55 metros de área útil. Prédio com 5 Andares sendo 4 Apartamentos por andar, Lazer com Churrasqueira e Piscina. Fachada Revestida em Tijolinho a vista.

Elemento 2

Local: Avenida Dom Pedro I

Fonte: Brunella Imóveis – tel. (13) 3351-1818 Cód. AP1359 Data: 24/10/2016

Característica do anúncio: Apartamento mobiliado á 5 quadras da Praia da Enseada - Região dos Hotéis com vista para o Mar no 11º andar, de frente, com aproximadamente 50m² de área útil, distribuídos em: 01 suíte com ar-condicionado, sala com ar-ar-condicionado, sacada, cozinha com churrasqueira, banheiro social e área de serviço. Prédio com elevador, 01 vaga de garagem, piscina, churrasqueira e salão de festas. Valor aproximado do Cond. R$ 600,00 Valor aproximado do IPTU R$ 270,00.

Elemento 3

Fonte: Sol & Mar Imóveis – tel. (13) 3386-4037 Cód. 16675 Data: 26/09/2016

Característica do anúncio: LINDO APARTAMENTO!! Excelente Localização!! Prédio com Portaria 24hrs. Lazer Completo!! Sala 02 ambientes 01 dormitórios amplo c/ armários embutidos Cozinha Área de serviço W.C social -->Lazer completo - Portaria 24hrs

(6)

Elemento 4

Local: Rua Campos Sales

Fonte: Praias Negócios Imobiliários – tel. (13) 3398-4000 Cód. 23995 Data: 27/10/2016

Característica do anúncio: Apartamento Região Hotéis, com lazer, sala 2 ambientes e prédio com portaria

Características. Andares: 11. Áreas Comuns: Churrasqueira, Interfone, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos

Elemento 5

Fonte: Sol & Mar Imóveis – tel. (13) 3386-4037 Cód. 3119 Data: 27/10/2016

Característica do anúncio: Sala 02 ambientes c/ sacada, cozinha americana, W.C social, área de serviço, 01 dormitório c/ sacada. Portaria 24h, piscina, churrasqueira.